2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編制指南8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編制指南本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用地域范圍1.3合同適用行業(yè)范圍2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋2.3術(shù)語(yǔ)解釋優(yōu)先級(jí)3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息3.2承租方基本信息3.3雙方聯(lián)系方式4.租賃標(biāo)的物4.1租賃商鋪的位置與面積4.2商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施4.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明5.租賃期限5.1租賃起止日期5.2租賃期限續(xù)簽條件5.3租賃期限終止條件6.租金及支付方式6.1租金計(jì)算方法6.2租金支付時(shí)間與方式6.3租金調(diào)整機(jī)制7.租金遞增條款7.1遞增比例與時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.2遞增計(jì)算公式7.3遞增通知與確認(rèn)流程8.租賃保證金8.1保證金金額與繳納時(shí)間8.2保證金退還條件與流程8.3保證金賬戶管理9.使用與維護(hù)責(zé)任9.1商鋪使用規(guī)范9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.3商鋪損壞賠償10.違約責(zé)任10.1違約情形列舉10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償計(jì)算方法11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除通知12.3合同解除后果13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租金遞增計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)與保管14.4合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國(guó)合同法》b)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.2合同適用地域范圍a)本合同適用于中國(guó)境內(nèi)商鋪?zhàn)赓U關(guān)系。1.3合同適用行業(yè)范圍a)本合同適用于各類商業(yè)用途商鋪?zhàn)赓U。2.定義與解釋2.1合同術(shù)語(yǔ)定義a)出租方：指將商鋪出租給承租方使用的自然人、法人或者其他組織。b)承租方：指租賃商鋪并使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)的自然人、法人或者其他組織。2.2相關(guān)法律法規(guī)解釋a)本合同中涉及的法律術(shù)語(yǔ)、專業(yè)術(shù)語(yǔ)按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。2.3術(shù)語(yǔ)解釋優(yōu)先級(jí)a)本合同中定義的術(shù)語(yǔ)優(yōu)先于相關(guān)法律法規(guī)的解釋。3.租賃雙方基本信息3.1出租方基本信息a)出租方名稱：__________b)出租方法定代表人：__________c)出租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________3.2承租方基本信息a)承租方名稱：__________b)承租方法定代表人：__________c)承租方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________3.3雙方聯(lián)系方式a)出租方與承租方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)在三日內(nèi)通知對(duì)方。4.租賃標(biāo)的物4.1租賃商鋪的位置與面積a)租賃商鋪位于__________，建筑面積為__________平方米。4.2商鋪的結(jié)構(gòu)與設(shè)施a)商鋪為__________結(jié)構(gòu)，配備有__________等設(shè)施。4.3租賃標(biāo)的物的權(quán)屬證明a)出租方保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，并提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.租賃期限5.1租賃起止日期a)本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租賃期限續(xù)簽條件a)租賃期滿前一個(gè)月，雙方均可提出續(xù)簽意向，續(xù)簽條件按本合同約定執(zhí)行。5.3租賃期限終止條件a)出現(xiàn)合同約定的違約情形或法律法規(guī)規(guī)定的終止情形，租賃期限終止。6.租金及支付方式6.1租金計(jì)算方法a)租金按__________計(jì)算，每月租金為__________元。6.2租金支付時(shí)間與方式a)承租方應(yīng)于每月____日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。6.3租金調(diào)整機(jī)制a)租金調(diào)整按照本合同約定的遞增條款執(zhí)行。7.租金遞增條款7.1遞增比例與時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)租賃期滿后的第一個(gè)租賃年度，租金遞增比例為____%，遞增時(shí)間為____年____月____日。7.2遞增計(jì)算公式a)遞增后的租金=原租金×（1+遞增比例）。7.3遞增通知與確認(rèn)流程a)出租方應(yīng)在遞增前一個(gè)月書面通知承租方，承租方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。8.租賃保證金8.1保證金金額與繳納時(shí)間a)租賃保證金為人民幣_(tái)_________元，承租方應(yīng)于簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)繳納。8.2保證金退還條件與流程a)租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，保證金應(yīng)無(wú)息退還。b)退還保證金時(shí)，承租方應(yīng)將租賃商鋪恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。8.3保證金賬戶管理a)保證金存入出租方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________9.使用與維護(hù)責(zé)任9.1商鋪使用規(guī)范a)承租方應(yīng)按照商鋪的用途使用，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。b)承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任a)承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。b)承租方應(yīng)對(duì)商鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保其正常運(yùn)行。9.3商鋪損壞賠償a)因承租方使用不當(dāng)造成的商鋪損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.違約責(zé)任10.1違約情形列舉a)承租方未按約定支付租金。b)承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)。c)承租方違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)a)出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償計(jì)算方法a)違約金按每日租金的____%計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同解除12.1合同解除條件a)出現(xiàn)合同約定的解除條件。b)出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。12.2合同解除通知a)解除合同一方應(yīng)在解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。12.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等事宜。13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同13.2附件二：租金遞增計(jì)算表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件a)雙方在本合同上簽字蓋章，且保證金已繳納。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)與保管a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同修訂與補(bǔ)充a)本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a)本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍a)第三方介入主要包括但不限于提供信息、評(píng)估、擔(dān)保、鑒定、咨詢等服務(wù)。16.第三方介入的申請(qǐng)與程序16.1申請(qǐng)條件a)甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)。b)第三方介入的申請(qǐng)應(yīng)書面提出，并說(shuō)明介入的目的、范圍和預(yù)期效果。16.2申請(qǐng)程序a)提出申請(qǐng)的一方應(yīng)將申請(qǐng)及相關(guān)資料提交給對(duì)方。b)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)保證其真實(shí)性和有效性。b)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬或費(fèi)用。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定a)第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。b)責(zé)任限額包括但不限于第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致的損失。18.2責(zé)任限額的履行a)第三方應(yīng)在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)履行賠償責(zé)任。b)超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分a)甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)范圍，避免職責(zé)重疊或責(zé)任不清。b)第三方應(yīng)在甲乙雙方指定的職責(zé)范圍內(nèi)開展工作。19.2義務(wù)劃分a)第三方應(yīng)遵守合同約定，履行其對(duì)甲乙雙方的義務(wù)。b)甲乙雙方應(yīng)履行其對(duì)第三方的義務(wù)，包括但不限于支付報(bào)酬、提供信息等。19.3責(zé)任劃分a)第三方的責(zé)任應(yīng)限于其職責(zé)范圍，甲乙雙方各自承擔(dān)其相應(yīng)的責(zé)任。b)若第三方因違反合同約定導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更條件a)第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。20.2合同變更程序a)合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。b)合同變更的生效日期應(yīng)與第三方介入的日期一致或之后。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件a)第三方介入服務(wù)完成后，或第三方介入合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。21.2終止程序a)第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜。b)第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告和終止證明。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、附件、簽字蓋章頁(yè)等。說(shuō)明：本附件為雙方簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同，是合同主體部分。2.附件二：租金遞增計(jì)算表要求：表格應(yīng)清晰列出遞增比例、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、計(jì)算公式等。說(shuō)明：本附件用于計(jì)算和記錄租金遞增情況。3.附件三：商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說(shuō)明：本附件用于證明商鋪的權(quán)屬狀況。4.附件四：租賃保證金繳納憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金繳納收據(jù)等繳納憑證。說(shuō)明：本附件用于證明租賃保證金的繳納情況。5.附件五：商鋪裝修圖紙要求：圖紙應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注商鋪裝修設(shè)計(jì)及施工要求。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)商鋪裝修工作。6.附件六：商鋪設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：本附件用于明確商鋪設(shè)施情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范爭(zhēng)議解決流程。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同變更情況。10.附件十：合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除原因、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本附件用于記錄合同解除情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)違反國(guó)家法律法規(guī)，從事非法活動(dòng)未按約定提供商鋪維護(hù)保養(yǎng)未按約定進(jìn)行租金遞增未經(jīng)對(duì)方同意引入第三方介入2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按每日租金的____%計(jì)算。3.示例說(shuō)明：若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付每日租金____%的違約金。若出租方未按約定提供商鋪維護(hù)保養(yǎng)，承租方有權(quán)要求出租方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編制指南1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限1.4商鋪基本信息2.租賃價(jià)格及支付方式2.1租賃價(jià)格2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.3支付方式及時(shí)間2.4逾期支付處理3.租賃用途及限制3.1商鋪用途3.2用途限制3.3商鋪裝修要求4.商鋪維修與保養(yǎng)4.1商鋪維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用4.4維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止程序5.4解除或終止后的處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.法律適用8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1商鋪設(shè)施設(shè)備9.2商鋪附屬設(shè)施9.3商鋪?zhàn)赓U保證金9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除或終止后的租賃費(fèi)用11.2合同解除或終止后的商鋪使用11.3合同解除或終止后的保證金退還12.合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式12.2爭(zhēng)議處理程序12.3爭(zhēng)議處理地點(diǎn)13.合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件13.2其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[具體日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。1.4商鋪基本信息商鋪位于[具體地址]，商鋪面積為[面積]平方米，商鋪編號(hào)為[編號(hào)]。第二條租賃價(jià)格及支付方式2.1租賃價(jià)格本合同租賃價(jià)格為每平方米[單價(jià)]元，共計(jì)[總面積]平方米，總租金為[總金額]元。2.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，租賃價(jià)格根據(jù)[價(jià)格調(diào)整依據(jù)]進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度為[調(diào)整幅度]。2.3支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。2.4逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。第三條租賃用途及限制3.1商鋪用途乙方租賃商鋪僅用于[具體經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]，不得擅自改變商鋪用途。3.2用途限制商鋪內(nèi)不得從事[禁止經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)]，如涉及危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等。3.3商鋪裝修要求乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，需提前[提前通知時(shí)間]向甲方提出申請(qǐng)，并遵守甲方規(guī)定的裝修規(guī)范。第四條商鋪維修與保養(yǎng)4.1商鋪維修責(zé)任商鋪的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但下列情況除外：1.1因甲方原因?qū)е碌膿p壞；1.2因不可抗力導(dǎo)致的損壞。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)除上述情況外，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用商鋪的保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.4維修保養(yǎng)申請(qǐng)流程乙方需向甲方提出維修保養(yǎng)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)給予答復(fù)。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途及限制；1.3乙方違反商鋪裝修要求；1.4乙方違反本合同其他約定。5.2合同終止條件1.1租賃期滿；1.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.3合同解除。5.3合同解除或終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：1.1租金結(jié)算；1.2商鋪設(shè)施設(shè)備歸還；1.3合同解除或終止后的處理。5.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并退還商鋪及附屬設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方違反租賃用途及限制；1.3乙方違反商鋪裝修要求；1.4乙方違反本合同其他約定。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.1支付違約金；1.2賠償損失；1.3其他違約責(zé)任。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失情況，由雙方協(xié)商確定。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為[爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.1雙方協(xié)商解決；1.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁；1.3仲裁不成，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)，如某市某區(qū)]。第八條法律適用8.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如本合同在執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定事項(xiàng)9.1商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一，乙方在租賃期間享有使用權(quán)利，但需負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)。9.2商鋪附屬設(shè)施商鋪附屬設(shè)施包括[列出附屬設(shè)施]，乙方應(yīng)合理使用，并承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。9.3商鋪?zhàn)赓U保證金乙方需在簽訂本合同后[具體時(shí)間]內(nèi)支付商鋪?zhàn)赓U保證金[金額]元，租賃期滿或合同解除后，無(wú)違約行為的情況下，保證金應(yīng)全額退還。9.4合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施設(shè)備清單、租賃場(chǎng)地平面圖等。如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作為本合同的組成部分。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.3合同修改效力修改后的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。第十一條合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)11.1合同解除或終止后的租賃費(fèi)用合同解除或終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止之日的租賃費(fèi)用。11.2合同解除或終止后的商鋪使用合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用商鋪，并保持商鋪原狀。11.3合同解除或終止后的保證金退還合同解除或終止后，若無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方保證金。第十二條合同解除或終止后的爭(zhēng)議處理12.1爭(zhēng)議處理方式合同解除或終止后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序與第七條爭(zhēng)議解決程序相同。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與第七條爭(zhēng)議解決地點(diǎn)相同。第十三條合同附件13.1商鋪?zhàn)赓U合同附件附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單附件二：商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖13.2其他相關(guān)附件[列出其他相關(guān)附件]第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方不包括但不限于：甲乙雙方的工作人員、關(guān)聯(lián)公司、代理人、推薦人或介紹人。第二條第三方介入原因2.1第三方介入原因包括但不限于：1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或擔(dān)保服務(wù)；1.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；1.3合同履行過(guò)程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或協(xié)助；1.4法律法規(guī)要求必須引入第三方介入。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。4.3第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過(guò)程中，提出合理化建議。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)及甲乙雙方的實(shí)際需求。5.2如第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任限額應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.3第三方的責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：1.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)；1.2第三方對(duì)甲乙雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)任何責(zé)任；1.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入本合同執(zhí)行；1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額；1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開始履行其職責(zé)。第八條第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并將修改內(nèi)容納入相關(guān)協(xié)議或附件。8.2第三方介入后的合同修改，不影響第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。第九條第三方介入的終止1.1合同執(zhí)行完畢；1.2第三方完成其職責(zé)，甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議；1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方解除第三方介入?yún)f(xié)議。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。10.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)包含但不限于第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用、差旅費(fèi)、通訊費(fèi)等。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入本合同執(zhí)行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的生效日期13.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件附件一：商鋪設(shè)施設(shè)備清單說(shuō)明：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀態(tài)等信息。附件二：商鋪?zhàn)赓U場(chǎng)地平面圖說(shuō)明：提供商鋪的平面布局圖，標(biāo)明商鋪的具體位置、面積、出入口等。附件三：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)說(shuō)明：證明乙方已支付租賃保證金的憑證。附件四：商鋪裝修方案及施工圖說(shuō)明：乙方如需裝修商鋪，需提供詳細(xì)的裝修方案及施工圖。2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：針對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行補(bǔ)充或修改，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。4.商鋪?zhàn)赓U合同履行情況報(bào)告說(shuō)明：乙方需定期向甲方提交商鋪?zhàn)赓U合同的履行情況報(bào)告。5.商鋪?zhàn)赓U合同終止協(xié)議說(shuō)明：合同解除或終止后，雙方簽訂的協(xié)議，明確終止后的權(quán)利義務(wù)。6.商鋪?zhàn)赓U合同爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：針對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付[逾期違約金比例]的違約金。示例：若租金為每月1萬(wàn)元，逾期違約金比例為0.5%，則乙方逾期一日應(yīng)支付50元違約金。2.違約行為：乙方違反租賃用途及限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于甲方經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，導(dǎo)致甲方名譽(yù)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。3.違約行為：乙方違反商鋪裝修要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。示例：乙方裝修商鋪時(shí)，未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于乙方經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。示例：甲方未按約定提供商鋪或設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方違反協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于甲乙雙方的損失。示例：第三方在提供擔(dān)保服務(wù)過(guò)程中，因過(guò)失導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編制指南2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.起始日期3.2.截止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.支付日期4.4.逾期支付罰則5.租金遞增條款5.1.遞增方式5.2.遞增頻率5.3.遞增比例5.4.遞增計(jì)算公式6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.承租方責(zé)任7.2.出租方責(zé)任7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物使用限制8.1.使用范圍8.2.使用限制8.3.違規(guī)使用責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及分租9.1.轉(zhuǎn)租條件9.2.分租條件9.3.轉(zhuǎn)租及分租通知義務(wù)10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1.承租方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任11.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.租賃物照片13.3.其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件14.2.合同變更程序14.3.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：1.2.承租方信息承租方名稱：店鋪法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：2.租賃物信息2.1.租賃物名稱：商鋪2.2.租賃物地址：省市區(qū)路號(hào)2.3.租賃物面積：100平方米2.4.租賃物用途：商業(yè)零售3.租賃期限3.1.起始日期：2024年1月1日3.2.截止日期：2028年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)為三年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣X萬(wàn)元/年4.2.支付方式：按季度支付，每季度支付人民幣X萬(wàn)元4.3.支付日期：每季度第一個(gè)月的15日前支付當(dāng)季租金4.4.逾期支付罰則：逾期支付租金，每逾期一天按租金總額的1%支付違約金。5.租金遞增條款5.1.遞增方式：按年遞增5.2.遞增頻率：每年遞增一次5.3.遞增比例：遞增比例為上一年租金的5%5.4.遞增計(jì)算公式：新租金=上一年租金×（1+遞增比例）6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣X萬(wàn)元6.2.押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還6.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿或合同解除后，一個(gè)月內(nèi)退還押金7.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)7.1.承租方責(zé)任：保持租賃物原狀，不得擅自改變結(jié)構(gòu)、用途，如需改變應(yīng)經(jīng)出租方同意7.2.出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)租賃物的維修保養(yǎng)，確保租賃物符合使用要求7.3.維修費(fèi)用承擔(dān)：租賃物正常使用下的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，因承租方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.租賃物使用限制8.1.使用范圍：承租方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行商業(yè)零售經(jīng)營(yíng)活動(dòng)8.2.使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品8.3.違規(guī)使用責(zé)任：若因違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞或第三方索賠，由承租方承擔(dān)全部責(zé)任9.轉(zhuǎn)租及分租9.1.轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租或分租租賃物9.2.分租條件：如需分租，承租方應(yīng)取得出租方書面同意，并確保分租方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資格9.3.轉(zhuǎn)租及分租通知義務(wù)：承租方擬轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知出租方10.合同解除及終止1.出租方未按合同約定提供租賃物2.承租方未按合同約定支付租金3.合同約定的解除條件成就4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2.合同終止條件：合同期限屆滿，自然終止10.3.解除及終止程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除或終止11.違約責(zé)任1.逾期支付租金，支付違約金2.損壞租賃物，賠償損失3.違規(guī)使用租賃物，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任1.未按合同約定提供租賃物，賠償損失2.損壞租賃物，賠償損失3.違規(guī)限制承租方使用租賃物，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.3.爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行13.合同附件13.1.租賃物清單13.2.租賃物照片13.3.其他附件：租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件等14.其他約定事項(xiàng)14.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2.合同變更程序：對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.3.合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于租賃物的評(píng)估、租金的支付擔(dān)保、合同的見證、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的協(xié)議16.1.介入?yún)f(xié)議簽訂：甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和權(quán)利。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的責(zé)任和權(quán)利；第三方的報(bào)酬及支付方式；第三方的保密義務(wù)；第三方的責(zé)任限額。17.第三方責(zé)任限額17.1.責(zé)任限額定義：本合同項(xiàng)下，第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2.責(zé)任限額方式：責(zé)任限額可以按服務(wù)項(xiàng)目的總金額的一定比例確定，也可以按具體服務(wù)內(nèi)容確定固定金額。17.3.責(zé)任限額限制：第三方責(zé)任限額不得低于本合同項(xiàng)下甲乙雙方各自應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2.第三方有權(quán)在服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。19.第三方義務(wù)19.1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。19.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3.第三方應(yīng)在服務(wù)過(guò)程中，嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1.第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，與乙方無(wú)關(guān)。20.2.第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，與甲方無(wú)關(guān)。20.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：在第三方提供的服務(wù)中，若出現(xiàn)甲乙雙方共同責(zé)任的情況，應(yīng)按照各自在合同中的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1.合同變更通知：甲乙雙方或任何一方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)書面通知對(duì)方。21.2.合同變更生效：服務(wù)協(xié)議簽訂后，如對(duì)原合同有實(shí)質(zhì)性變更，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署合同變更協(xié)議。22.第三方介入后的合同解除22.1.合同解除條件：若第三方違反服務(wù)協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同。22.2.合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知第三方，自通知到達(dá)第三方之日起合同解除。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：租賃物清單作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.租賃物照片要求：提供租賃物各個(gè)角度的高清照片，包括但不限于外觀、內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：租賃物照片作為租賃物現(xiàn)狀的記錄，用于后續(xù)的維修和賠償。3.合同簽訂證明要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：合同簽訂證明作為合同有效性的證明文件。4.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為甲乙雙方合法經(jīng)營(yíng)的身份證明。5.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件作為甲乙雙方身份確認(rèn)的證明文件。6.銀行賬戶信息要求：提供甲乙雙方的銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號(hào)等。說(shuō)明：銀行賬戶信息用于租金的支付和押金的退還。7.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。說(shuō)明：保證金收據(jù)作為保證金繳納的憑證。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金：承租方未按合同約定的時(shí)間支付租金。損壞租賃物：承租方在租賃期間，未按約定對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，造成租賃物損壞。違規(guī)使用租賃物：承租方在租賃期間，未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或安全隱患。未履行合同解除義務(wù)：合同解除時(shí)，未按合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金：每逾期一天，按租金總額的1%支付違約金。損壞租賃物：根據(jù)損壞程度，由承租方賠償損失。違規(guī)使用租賃物：根據(jù)損壞程度，由承租方賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。未履行合同解除義務(wù)：按照合同約定，賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方逾期支付租金，逾期三天，應(yīng)支付違約金人民幣X元。示例二：承租方在租賃期間損壞租賃物，根據(jù)損壞程度，賠償人民幣X元。示例三：承租方違規(guī)使用租賃物，造成安全隱患，賠償人民幣X元，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編制指南3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物描述3.1租賃標(biāo)的物位置3.2租賃標(biāo)的物面積3.3租賃標(biāo)的物用途4.租賃期限及遞增條款4.1租賃期限4.2租賃遞增方式4.3租賃遞增時(shí)間點(diǎn)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付時(shí)間6.租金遞增計(jì)算方法6.1遞增比例6.2遞增計(jì)算公式6.3遞增調(diào)整周期7.押金及退還條件7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1承租方使用責(zé)任8.2出租方維護(hù)責(zé)任8.3損壞賠償條款9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定9.3違約責(zé)任10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則11.2爭(zhēng)議解決途徑11.3仲裁或訴訟選擇12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀描述13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人信息14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度商鋪?zhàn)赓U，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、維護(hù)、租金支付、合同解除等事項(xiàng)。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________住所地：________3.租賃標(biāo)的物描述3.1租賃標(biāo)的物位置租賃標(biāo)的物位于________街道________號(hào)。3.2租賃標(biāo)的物面積租賃標(biāo)的物面積為________平方米。3.3租賃標(biāo)的物用途租賃標(biāo)的物用途為商業(yè)用途，具體經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為________。4.租賃期限及遞增條款4.1租賃期限本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。4.2租賃遞增方式租賃期限屆滿后，租賃雙方可協(xié)商一致進(jìn)行續(xù)租，租金按原租金的________%遞增。4.3租賃遞增時(shí)間點(diǎn)租賃遞增時(shí)間點(diǎn)為租賃期限屆滿后每________年。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金為每月________元，共計(jì)________元/年。5.2租金支付方式租金支付方式為每月________日前支付，可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月________日。6.租金遞增計(jì)算方法6.1遞增比例租金遞增比例為原租金的________%。6.2遞增計(jì)算公式新租金=原租金×（1+遞增比例）。6.3遞增調(diào)整周期租金遞增調(diào)整周期為租賃期限屆滿后每________年。7.押金及退還條件7.1押金金額本合同押金為________元。7.2押金退還條件租賃期滿且租賃物無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)的情況下，押金全額退還。7.3押金退還程序承租方需在租賃期滿前________個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后________個(gè)工作日內(nèi)退還押金。8.使用及維護(hù)責(zé)任8.1承租方使用責(zé)任承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行任何影響租賃物安全、衛(wèi)生的行為。8.2出租方維護(hù)責(zé)任出租方應(yīng)保持租賃物的良好狀態(tài)，對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保其符合使用要求。8.3損壞賠償條款因承租方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。9.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借限制9.1轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。9.2轉(zhuǎn)借規(guī)定同上，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)借給他人使用。9.3違約責(zé)任若承租方違反轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除及終止條件10.1合同解除條件1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；2.租賃物發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；3.出租方或承租方違反法律法規(guī)，被有關(guān)主管部門強(qiáng)制解除合同的。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；2.合同解除后的終止。10.3合同解除及終止程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；2.對(duì)方收到通知后，應(yīng)在________日內(nèi)作出答復(fù)。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決原則1.雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議；2.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.3仲裁或訴訟選擇1.爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2.若選擇仲裁，應(yīng)在合同中明確仲裁機(jī)構(gòu)；3.若選擇訴訟，應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.合同生效及其他12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī)及政策規(guī)定。12.2其他約定事項(xiàng)1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1租賃物現(xiàn)狀描述1.租賃物現(xiàn)狀描述應(yīng)詳細(xì)記載租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等；2.描述應(yīng)由雙方共同確認(rèn)，并作為合同附件。13.2其他相關(guān)文件1.雙方應(yīng)將相關(guān)證明文件、協(xié)議等作為合同附件；2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致。14.合同簽署14.1簽署日期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.簽署日期為________年________月________日。14.2簽署人信息1.出租方代表（簽字）：________2.承租方代表（簽字）：________14.3合同份數(shù)及保管1.本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；2.合同由雙方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方的概念本合同中，第三方是指除出租方和承租方之外的，在合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、物業(yè)管理方、維修保養(yǎng)方、法律顧問(wèn)等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序1.出租方或承租方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方參與，應(yīng)提前________日書面通知對(duì)方；2.對(duì)方應(yīng)在________日內(nèi)回復(fù)是否同意引入第三方；3.如雙方同意引入第三方，應(yīng)在合同中明確第三方的角色、責(zé)任及權(quán)利。3.第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)，由其自行承擔(dān)法律責(zé)任。3.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求出租方和承租方提供必要的配合，以完成其職責(zé)；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方與其他各方的劃分4.1第三方與出租方的劃分1.第三方與出租方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以約定；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及出租方的權(quán)益，應(yīng)通知出租方，由出租方作出決定。4.2第三方與承租方的劃分1.第三方與承租方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂合同或協(xié)議予以約定；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若涉及承租方的權(quán)益，應(yīng)通知承租方，由承租方作出決定。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額的確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)明確約定在合同中，并作為合同附件。5.2責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，若第三方責(zé)任限額不合理，雙方可協(xié)商調(diào)整；2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)作為合同附件，并經(jīng)雙方簽字蓋章。6.第三方介入的合同補(bǔ)充6.1補(bǔ)充合同的簽訂1.出租方或承租方引入第三方時(shí)，應(yīng)與第三方另行簽訂補(bǔ)充合同；2.補(bǔ)充合同應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及責(zé)任限額。6.2補(bǔ)充合同與主合同的效力1.補(bǔ)充合同是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力；2.補(bǔ)充合同未盡事宜，以主合同為準(zhǔn)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決原則1.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決；2.優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決途徑1.協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。8.第三方介入的合同終止8.1合同終止條件1.第三方合同履行完畢或解除；2.第三方因自身原因退出合同履行；3.合同解除或終止。8.2合同終止程序1.第三方合同終止時(shí)，出租方和承租方應(yīng)按照合同約定，處理相關(guān)事宜；2.第三方合同終止后，其責(zé)任及權(quán)利應(yīng)按照合同約定予以處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物現(xiàn)狀描述詳細(xì)記載租賃物的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施設(shè)備等；由雙方共同確認(rèn)并簽字；作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.第三方服務(wù)協(xié)議第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、內(nèi)容、費(fèi)用等；第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任及責(zé)任限額；雙方及第三方的簽字蓋章；作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.付款憑證租金、押金等款項(xiàng)的支付憑證；作為合同附件，證明款項(xiàng)已支付。4.合同變更協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面協(xié)議；雙方的簽字蓋章；作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議合同履行過(guò)程中，雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議；雙方的簽字蓋章；作為合同附件，與合同具有同等法律效力。6.其他相關(guān)文件與合同履行相關(guān)的其他文件，如：出租方和承租方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；產(chǎn)權(quán)證明文件；相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等；作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為承租方未按合同約定支付租金；出租方未按合同約定交付租賃物；承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途；第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)；合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)；違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；修復(fù)或賠償損失；承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用；合同約定的其他責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金為租金總額的________%；示例二：出租方未按合同約定交付租賃物，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任；示例三：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U遞增合同編制指南4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪性質(zhì)及用途2.3商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及遞增條款3.1租賃期限3.2租賃遞增方式3.3租賃遞增頻率4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付及滯納金5.租賃保證金及退還5.1保證金金額5.2保證金支付及退還條件5.3保證金退還流程6.使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3損壞及賠償責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金及賠償7.3爭(zhēng)議解決方式8.其他約定事項(xiàng)8.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.2合同解除及終止8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同續(xù)簽10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決規(guī)則13.合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：____________________地址：_____________________________乙方（承租方）：____________________地址：_____________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表信息甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號(hào)碼：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________身份證號(hào)碼：____________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________甲方電子郵箱：____________________乙方電子郵箱：____________________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：_____________________________商鋪面積：_____________________________平方米2.2商鋪性質(zhì)及用途商鋪性質(zhì)：_____________________________商鋪用途：_____________________________2.3商鋪配套設(shè)施商鋪內(nèi)設(shè)施清單：____________________公共設(shè)施清單：____________________第三條租賃期限及遞增條款3.1租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃遞增方式（1）遞增比例：____________________%（2）遞增時(shí)間：自租賃期限屆滿之日起每____年遞增一次。3.3租賃遞增頻率租賃遞增頻率為每____年一次。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金總額：____________________元人民幣。4.2租金支付方式租金支付方式：預(yù)付方式，乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限開始前支付當(dāng)期租金。4.3逾期支付及滯納金如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金____%的滯納金。第五條租賃保證金及退還5.1保證金金額保證金總額：____________________元人民幣。5.2保證金支付及退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付保證金。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。5.3保證金退還流程租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第六條使用及維護(hù)責(zé)任6.1商鋪使用規(guī)范乙方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)保證商鋪的正常使用。6.3損壞及賠償責(zé)任如因乙方原因?qū)е律啼伝蚬苍O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1違約情形及處理（1）乙方逾期支付租金：甲方有權(quán)采取法律手段追討租金及滯納金。（2）乙方違反商鋪使用規(guī)范：甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪：甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金及賠償如乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于違約行為造成損失____%的違約金。7.3爭(zhēng)議解決方式如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條其他約定事項(xiàng)8.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他任何形式將商鋪的使用權(quán)讓渡給第三方。8.2合同解除及終止（1）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（3）如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。第九條合同生效及變更9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同。9.3合同續(xù)簽租賃期限屆滿前，如雙方均希望繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂續(xù)租合同。第十條合同解除條件10.1合同解除情形（1）一方違約，另一方給予書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。對(duì)方收到通知后____日內(nèi)未提出異議，視為同意解除。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十一項(xiàng)合同終止條件11.1合同終止情形（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還甲方，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。第十二項(xiàng)爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，遵循公平、公正、合理原則。第十三項(xiàng)合同附件13.1附件一：商鋪?zhàn)赓U清單13.2附件二：商鋪使用規(guī)范13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四項(xiàng)合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及類型15.1第三方概念本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方類型（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的服務(wù)機(jī)構(gòu)。（2）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)商鋪物業(yè)管理服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（4）其他相關(guān)第三方：根據(jù)合同履行需要，由甲乙雙方同意的其他第三方。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)能力，由甲乙雙方在合同中約定。16.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額在本合同履行過(guò)程中發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，參照第十七條的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，參照第十七條的規(guī)定執(zhí)行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由第三方介入調(diào)解。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的原因和需求。19.2第三方介入的審批甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)后，對(duì)方應(yīng)在____日內(nèi)予以答復(fù)。如同意介入，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。19.3第三方介入的履行第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及雙方簽訂的書面協(xié)議，履行其服務(wù)職責(zé)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并說(shuō)明終止原因。第三方應(yīng)在____日內(nèi)撤離現(xiàn)場(chǎng)，并妥善處理相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用的計(jì)算第三方介入費(fèi)用按照合同約定及第三方提供服務(wù)的內(nèi)容計(jì)算。21.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定支付。21.3第三方介入費(fèi)用的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方對(duì)第三方介入費(fèi)用有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方保密義務(wù)第三方在介入合同關(guān)系過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2保密義務(wù)的履行第三方應(yīng)采取必要措施，確保保密義務(wù)的履行。第二十三條第三方介入的違約責(zé)任23.1第三方違約情形（1）未按合同約定履行服務(wù)職責(zé)。（2）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）違反保密義務(wù)。23.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的名稱、位置、面積、用途、配套設(shè)施等信息，作為租賃合同的附件。2.附件二：商鋪使用規(guī)范詳細(xì)要求和說(shuō)明：本規(guī)范應(yīng)包括商鋪的使用范圍、使用要求、維護(hù)保養(yǎng)、安全規(guī)范等內(nèi)容，作為租賃合同的附件。3.附件三：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時(shí)間、收據(jù)編號(hào)等信息，作為租賃合同的一部分。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本憑證應(yīng)載明租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息，作為租賃合同的一部分。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)載明合同變更的內(nèi)容、變更時(shí)間、變更后的合同條款等信息，作為租賃合同的附件。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)載明合同解除的原因、解除時(shí)間、解除后的處理事宜等信息，作為租賃合同的附件。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)載明第三方介入的原因、介入內(nèi)容、介入期限、費(fèi)用承擔(dān)等信息，作為租賃合同的附件。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本協(xié)議應(yīng)載明爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息，作為租賃合同的附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方逾期支付租金乙方擅自改變商鋪用途乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)甲方未按約定提供配套設(shè)施甲方未按約定退還保證金2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為依據(jù)。違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失大小