2024年度城市綜合體美食廣場商鋪?zhàn)赓U合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體美食廣場商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則4.2租金調(diào)整方式5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及程序6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范6.2商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件8.2違約責(zé)任及處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.商鋪返還及驗(yàn)收10.1商鋪返還條件10.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.合同簽署及日期14.1合同簽署人14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：_____________________1.1.4住所地：_______________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：_____________________1.2.4住所地：_______________________2.租賃物基本情況2.1商鋪位置：_________________________2.2商鋪面積：_________________________（平方米）2.3商鋪用途：_________________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.2.1支付方式：每月____日前支付至租賃方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整原則：根據(jù)市場行情和物價(jià)上漲等因素，租賃雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照雙方協(xié)商一致的比例增加。5.租金押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件及程序：承租方在租賃期滿且無違約行為的情況下，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照商鋪用途規(guī)范使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，租賃方負(fù)責(zé)商鋪的公共設(shè)施維護(hù)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方需在轉(zhuǎn)租前征得租賃方書面同意，并簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租協(xié)議。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，屬于不可抗力事件。8.2違約責(zé)任及處理方式：8.2.1若一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2因違約行為造成的損失，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形，如一方違約、不可抗力等；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止；9.2.2因一方違約導(dǎo)致合同解除；9.2.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。10.商鋪返還及驗(yàn)收10.1商鋪返還條件：租賃期限屆滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給租賃方。10.2商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：10.2.1商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)保持與租賃時(shí)相同的狀態(tài)，無損壞、污損等情況。10.2.2驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)進(jìn)行商鋪驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，承租方方可辦理退租手續(xù)。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一：_________________________12.2其他約定事項(xiàng)二：_________________________13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件：_________________________14.合同簽署及日期14.1合同簽署人：_________________________14.2合同簽署日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等，其具體指代應(yīng)根據(jù)第三方所提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容來確定。15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率，確保合同內(nèi)容的執(zhí)行。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過此責(zé)任限額的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任劃分：16.2.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2.3第三方對甲乙雙方之間的合同關(guān)系不承擔(dān)連帶責(zé)任，除非法律規(guī)定或合同另有約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額和支付方式應(yīng)在合同附件中明確。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務(wù)任務(wù)。17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方介入程序18.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。18.2第三方介入后，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。18.3第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施。19.第三方變更19.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后更換。19.2第三方更換后，原第三方責(zé)任限額和權(quán)利義務(wù)等條款對新的第三方繼續(xù)有效。20.第三方退出20.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需要退出，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。20.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款，確保合同繼續(xù)有效履行。21.第三方責(zé)任限制21.1第三方的責(zé)任限制僅限于其在本合同項(xiàng)下的直接責(zé)任，不包括因甲乙雙方責(zé)任導(dǎo)致第三方遭受的損失。21.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方之間的糾紛或爭議而產(chǎn)生的責(zé)任。21.3第三方的責(zé)任限制不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同1.1詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U合同，包含租賃雙方的基本信息、商鋪基本情況、租賃期限及租金、租金調(diào)整、租金押金、商鋪使用及維護(hù)、商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租、不可抗力及違約責(zé)任、合同解除及終止、商鋪返還及驗(yàn)收、法律適用及爭議解決、其他約定事項(xiàng)、合同生效及附件、合同簽署及日期等條款。2.商鋪使用說明2.1詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)說明商鋪的用途、使用規(guī)范、維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容，以指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)商鋪。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：本附件為第三方介入本合同的協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利、退出程序等。4.商鋪驗(yàn)收報(bào)告4.1詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U期滿或合同解除后的驗(yàn)收報(bào)告，包括商鋪及附屬設(shè)施的使用狀況、損壞情況等。5.商鋪?zhàn)赓U發(fā)票5.1詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪?zhàn)赓U期間的租金發(fā)票，記錄租金支付情況。6.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議6.1詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)讓的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓程序等。7.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議7.1詳細(xì)要求和說明：本附件為商鋪轉(zhuǎn)租的協(xié)議，明確轉(zhuǎn)租條件、轉(zhuǎn)租價(jià)格、轉(zhuǎn)租程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方違約：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2擅自改變商鋪用途；1.1.3未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；1.1.4損壞商鋪設(shè)施；1.1.5未按時(shí)返還商鋪。1.2承租方違約：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪；1.2.3損壞商鋪設(shè)施；1.2.4未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)；1.2.5未按時(shí)返還商鋪。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1租賃方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.1.2擅自改變商鋪用途：賠償租賃方因此遭受的損失。2.1.3未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。2.1.4損壞商鋪設(shè)施：賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)賠償。2.1.5未按時(shí)返還商鋪：每逾期一日，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。2.2承租方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。2.2.2擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪：賠償租賃方因此遭受的損失。2.2.3損壞商鋪設(shè)施：賠償設(shè)施修復(fù)費(fèi)用或折價(jià)賠償。2.2.4未按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)：每逾期一日，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。2.2.5未按時(shí)返還商鋪：每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。示例說明：1.租賃方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)向承租方支付租金總額的____%作為違約金。2.承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償租賃方損失金額的____%。全文完。2024年度城市綜合體美食廣場商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物概述2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪經(jīng)營范圍5.2商鋪裝修及維護(hù)5.3商鋪安全及衛(wèi)生5.4商鋪使用限制6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償6.3違約金的計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.其他約定事項(xiàng)8.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.2商鋪?zhàn)兏皵U(kuò)建8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1商鋪照片10.2商鋪?zhàn)赓U平面圖10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期11.2生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同簽署人及授權(quán)代表14.1簽署人姓名14.2授權(quán)代表姓名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________1.2出租方基本信息名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地：__________________2.租賃物概述2.1商鋪名稱：__________________2.2商鋪位置：__________________2.3商鋪面積：__________________平方米2.4商鋪設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式：每月____日支付上月租金。3.4租金調(diào)整機(jī)制：如市場租金變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金。4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿且無違約行為，租賃方按約定將商鋪恢復(fù)原狀，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3水電費(fèi)及其他費(fèi)用：由租賃方按照實(shí)際使用情況支付。5.商鋪使用規(guī)范5.1商鋪經(jīng)營范圍：__________________5.2商鋪裝修及維護(hù)：租賃方需按照出租方要求進(jìn)行裝修，并負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)。5.3商鋪安全及衛(wèi)生：租賃方需確保商鋪內(nèi)及周圍環(huán)境的安全和衛(wèi)生，遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.4商鋪使用限制：未經(jīng)出租方同意，租賃方不得改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途及外觀。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、雙方協(xié)商一致解除合同、租賃方嚴(yán)重違約等情況。6.2違約責(zé)任及賠償：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元，并賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.其他約定事項(xiàng)8.1商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租租賃期間，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押商鋪。如需轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，需提前____個(gè)月書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原租賃合同中關(guān)于租賃方的一切權(quán)利、義務(wù)由新的租賃方繼承。8.2商鋪?zhàn)兏皵U(kuò)建租賃方如需對商鋪進(jìn)行變更或擴(kuò)建，需提前____個(gè)月向出租方提出書面申請，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。變更或擴(kuò)建產(chǎn)生的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括商鋪照片、商鋪?zhàn)赓U平面圖及相關(guān)文件。如需對本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或因本合同約定的解除條件成就而終止。10.合同附件10.1商鋪照片：__________________10.2商鋪?zhàn)赓U平面圖：__________________10.3其他相關(guān)文件：__________________11.合同簽署及生效日期11.1簽署日期：__________________11.2生效日期：__________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：一式____份，出租方執(zhí)____份，租賃方執(zhí)____份。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件。13.通知及送達(dá)13.1通知方式：以書面形式通知對方，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式。13.2送達(dá)地址：__________________14.合同簽署人及授權(quán)代表14.1簽署人姓名：__________________14.2授權(quán)代表姓名：__________________14.3簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議或合同。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方介入本合同，應(yīng)明確約定其責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中單獨(dú)列明，并以人民幣萬元為單位。2.3如第三方責(zé)任限額不足，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。3.第三方責(zé)任范圍3.1第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其協(xié)議或合同約定的內(nèi)容。3.2第三方責(zé)任范圍不得擴(kuò)大至本合同其他條款約定的責(zé)任。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)職責(zé)。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反本合同約定。6.第三方介入程序6.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的程序。6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。7.第三方介入合同7.1第三方介入本合同，應(yīng)與甲乙雙方簽訂獨(dú)立的協(xié)議或合同。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、標(biāo)準(zhǔn)；第三方的責(zé)任限額；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；第三方的保密條款；第三方介入的終止條件。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，并達(dá)成一致意見。8.2變更后的合同應(yīng)重新簽訂，并由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，甲乙雙方可解除合同。10.2解除合同前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確保第三方權(quán)益不受損害。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，合同終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確定合同終止后的相關(guān)事宜。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)。12.第三方介入后的資料保存12.1第三方介入后，甲乙雙方及第三方應(yīng)妥善保存相關(guān)資料，包括但不限于合同、協(xié)議、文件、信函等。12.2保存期限應(yīng)按照國家法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪照片要求：清晰展示商鋪外觀及內(nèi)部裝修情況，包括但不限于店鋪招牌、店面布局、設(shè)施設(shè)備等。說明：用于合同簽訂時(shí)商鋪現(xiàn)狀的記錄和日后對比。2.商鋪?zhàn)赓U平面圖要求：精確標(biāo)注商鋪位置、面積、布局等信息。說明：作為商鋪面積及位置確認(rèn)的依據(jù)。3.合同附件要求：包括但不限于租賃方和出租方營業(yè)執(zhí)照、身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書等。說明：用于證明合同雙方的身份和授權(quán)。4.第三方介入?yún)f(xié)議或合同要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。5.商鋪裝修設(shè)計(jì)圖紙要求：如需裝修，需提供符合國家法規(guī)和規(guī)范的設(shè)計(jì)圖紙。說明：確保商鋪裝修符合規(guī)定，避免安全隱患。6.商鋪裝修驗(yàn)收報(bào)告要求：裝修完成后，需提供由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明商鋪裝修質(zhì)量符合要求。7.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供租賃期間的水電費(fèi)繳費(fèi)憑證。說明：證明租賃方已支付水電費(fèi)。8.其他相關(guān)文件要求：包括但不限于租賃雙方協(xié)商達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。示例：如每月租金為人民幣_(tái)___元，逾期未支付，每日滯納金為____元。1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)恢復(fù)原狀，并支付違約金，違約金為____元。示例：如違約金為人民幣_(tái)___元，租賃方需支付____元。1.3損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償損失。示例：如修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，租賃方需支付____元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的____%。示例：如每日租金為人民幣_(tái)___元，逾期未交付，每日違約金為____元。2.2未按時(shí)修復(fù)商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)修復(fù)損壞設(shè)施，并賠償損失。示例：如修復(fù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，出租方需支付____元。2.3未經(jīng)租賃方同意，擅自進(jìn)入商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金為____元。示例：如違約金為人民幣_(tái)___元，出租方需支付____元。全文完。2024年度城市綜合體美食廣場商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃物的基本情況3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金押金及退還6.租賃物使用規(guī)范7.租賃物的維護(hù)保養(yǎng)8.不可抗力及違約責(zé)任9.租賃合同變更及解除10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同目的為明確甲乙雙方在2024年度城市綜合體美食廣場商鋪?zhàn)赓U過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。第二條租賃物的基本情況2.1租賃物位于城市綜合體美食廣場，具體位置為[商鋪編號(hào)]，建筑面積為[平方米]。2.2租賃物用途為餐飲、零售等商業(yè)活動(dòng)，符合美食廣場的整體規(guī)劃。2.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明文件已由甲乙雙方確認(rèn)無誤。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.2租賃期限屆滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限最長不超過[年數(shù)]。第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[元/平方米]，共計(jì)[元/月]。4.2租金支付方式為每月[日期]前支付，支付至[收款賬戶]。4.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方須提供收款賬戶信息。第五條租金押金及退還5.1租賃合同簽訂后，乙方須向甲方支付租金押金[元]。5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)無息退還乙方押金，但扣除乙方應(yīng)支付的違約金及賠償金。第六條租賃物使用規(guī)范6.1乙方須遵守美食廣場的整體規(guī)劃，合理使用租賃物。6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3乙方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害公共利益。第七條租賃物的維護(hù)保養(yǎng)7.1乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.2乙方應(yīng)自行承擔(dān)租賃物因正常使用而發(fā)生的損壞、維修費(fèi)用。7.3如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)盡快協(xié)商解決。8.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.3如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。8.4違約金的計(jì)算方式為：[違約金額]×[違約比例]。第九條合同變更及解除9.1合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除合同。9.2如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1.1租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.2租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書13.1.3租金收據(jù)13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十四條合同簽署與生效14.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對甲乙雙方具有法律約束力。14.3合同簽署地為[地點(diǎn)]，本合同適用法律為中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、擔(dān)保方等。1.2第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入的條款及說明2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高合同的執(zhí)行力，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過[金額]。3.2第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。3.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。4.1.3對甲乙雙方的違約行為進(jìn)行監(jiān)督和糾正。4.2.1按照合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)。4.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密保密。4.2.3在發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方采取補(bǔ)救措施。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)配合甲方履行合同約定的義務(wù)。5.1.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)。5.1.3第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)配合乙方履行合同約定的義務(wù)。5.2.2第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)。5.2.3第三方違約責(zé)任由其自行承擔(dān)，乙方不承擔(dān)責(zé)任。5.3第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他合同相關(guān)方（如供應(yīng)商、消費(fèi)者等）的關(guān)系，由合同其他相關(guān)方自行處理。5.3.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害其他合同相關(guān)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等進(jìn)行協(xié)商。6.2甲乙雙方應(yīng)簽訂合作