2024年上海市二手房產(chǎn)交易合同范本要點(diǎn)解析2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海市二手房產(chǎn)交易合同范本要點(diǎn)解析本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書3.交易雙方信息3.1出售方基本信息3.2買受方基本信息3.3代理人信息（如有）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4預(yù)付款項(xiàng)4.5尾款支付條件5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方法5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2手續(xù)辦理時(shí)間6.3需提供的資料6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式7.4質(zhì)量保證8.房產(chǎn)使用限制8.1使用限制內(nèi)容8.2違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署14.1合同簽署方式14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年上海市二手房產(chǎn)交易合同”。1.2合同編號：合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出售方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。1.4.2買受方：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系方式：______。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號為______，產(chǎn)權(quán)人為______。2.2房產(chǎn)地址：位于______區(qū)______街道______小區(qū)______號樓______單元______室。2.3房產(chǎn)面積：建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.4房產(chǎn)用途：住宅。2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書：房產(chǎn)權(quán)屬證書已提交，復(fù)印件附后。3.交易雙方信息3.1出售方基本信息：詳見1.4.1。3.2買受方基本信息：詳見1.4.2。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：______，身份證號碼：______，聯(lián)系方式：______。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：本房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣______元整。4.2付款方式：買受方應(yīng)分______期支付房款，具體支付方式如下：4.2.1首付款：在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣______元整；4.2.2尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣______元整；4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：詳見4.2。4.4預(yù)付款項(xiàng)：買受方在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣______元整作為預(yù)付款；4.5尾款支付條件：買受方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，需一次性支付剩余尾款。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等；5.2稅費(fèi)計(jì)算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及上海市相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算；5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：買受方承擔(dān)所有交易稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理：由買受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.2手續(xù)辦理時(shí)間：在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成；6.3需提供的資料：詳見附件《房產(chǎn)過戶所需資料清單》；6.4過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.房產(chǎn)交付7.1交付條件：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，房產(chǎn)權(quán)證過戶至買受方名下；7.2交付時(shí)間：在交付條件滿足后______個(gè)工作日內(nèi)；7.3交付方式：買受方自行前往房產(chǎn)所在地接收房產(chǎn)；7.4質(zhì)量保證：在交付時(shí)，房產(chǎn)應(yīng)保持原狀，無重大質(zhì)量問題。8.房產(chǎn)使用限制8.1使用限制內(nèi)容：房產(chǎn)用途僅限于居住，不得用于商業(yè)或工業(yè)用途；8.2違約責(zé)任：如買受方違反使用限制，出售方有權(quán)解除合同，并要求買受方賠償因此造成的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買受方未按約定時(shí)間支付房款；9.1.2出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.3雙方任何一方未按約定履行合同義務(wù)；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；9.2.2因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；9.3違約賠償計(jì)算方式：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過交易價(jià)格的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟；10.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序：書面通知對方并說明理由；11.3合同解除后的處理：11.3.1退還已收款項(xiàng)；11.3.2清理房產(chǎn)，恢復(fù)原狀；11.3.3消除違約行為。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章，且買受方支付首付款；12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理：12.3.1退還剩余款項(xiàng)；12.3.2清理房產(chǎn)，恢復(fù)原狀；12.3.3消除違約行為。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容；13.2通知方式：以書面形式通知對方，通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效；13.3合同附件：合同附件包括但不限于房產(chǎn)過戶所需資料清單、房產(chǎn)照片等。14.合同簽署14.1合同簽署方式：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2合同簽署日期：本合同簽署日期為______年______月______日；14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所稱的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用和責(zé)任如下。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額為人民幣______元整。17.第三方介入的必要性17.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并由一方書面通知另一方及第三方。18.第三方權(quán)利18.1.1獲取必要的合同信息；18.1.2參與合同履行過程中的協(xié)商；18.1.3對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.第三方義務(wù)19.1.1依法履行合同規(guī)定的職責(zé)；19.1.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；19.1.3保守合同秘密。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方介入本合同履行過程中，其與甲乙雙方的關(guān)系如下：20.1.1第三方與甲乙雙方均無直接合同關(guān)系；20.1.2第三方僅對甲乙雙方負(fù)責(zé)，不承擔(dān)對其他方的責(zé)任；20.1.3第三方介入本合同履行過程中，其行為后果由甲乙雙方承擔(dān)。21.第三方介入的流程21.1第三方介入流程如下：21.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；21.1.2雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方權(quán)利義務(wù)；21.1.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。22.第三方介入的費(fèi)用22.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：22.1.1甲乙雙方各承擔(dān)_____%；22.1.2第三方自行承擔(dān)_____%。23.第三方介入的終止23.1當(dāng)?shù)谌酵瓿珊贤男羞^程中所需職責(zé)后，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止其介入；24.第三方介入的法律效力24.1第三方介入本合同履行過程中，其行為符合法律法規(guī)，對甲乙雙方具有法律效力。25.第三方介入的爭議解決25.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；25.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。26.第三方介入的保密義務(wù)26.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同內(nèi)容。27.第三方介入的獨(dú)立性27.1第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方或其他任何第三方的影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等關(guān)鍵信息。說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)照片要求：清晰、全面展示房產(chǎn)內(nèi)外部情況，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、家具電器等。3.房產(chǎn)過戶所需資料清單要求：詳細(xì)列出辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有文件，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：確保雙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，不會因缺少材料而影響進(jìn)度。4.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)要求：詳細(xì)列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費(fèi)種類、計(jì)算方法及金額。說明：明確交易稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，避免后續(xù)爭議。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：保障第三方在介入過程中的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：為雙方在發(fā)生爭議時(shí)提供解決途徑。7.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：清晰展示甲乙雙方簽字蓋章的場景。說明：作為合同簽訂的證明。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若買受方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)向出售方支付人民幣______元整的違約金。2.出售方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則應(yīng)向買受方支付人民幣______元整的違約金。3.雙方任何一方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%。示例：若一方未按約定履行合同中的某項(xiàng)義務(wù)，則應(yīng)向另一方支付人民幣______元整的違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。示例：如因自然災(zāi)害等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行時(shí)間。5.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年上海市二手房產(chǎn)交易合同范本要點(diǎn)解析2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2交易價(jià)格及支付方式1.3交易稅費(fèi)及承擔(dān)方2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明2.2產(chǎn)權(quán)清晰及無權(quán)屬糾紛2.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.房屋交易流程及時(shí)間安排3.1簽訂合同3.2產(chǎn)權(quán)過戶3.3房屋交付4.房屋交付條件4.1房屋狀況描述4.2交付標(biāo)準(zhǔn)4.3違約責(zé)任5.交易款項(xiàng)及支付5.1交易款項(xiàng)總額5.2付款時(shí)間及方式5.3款項(xiàng)支付責(zé)任6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)6.2承擔(dān)方及繳納時(shí)間6.3稅費(fèi)變更7.違約責(zé)任7.1逾期付款違約責(zé)任7.2逾期交房違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)11.2合同生效時(shí)間11.3合同附件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2房屋交易稅費(fèi)繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及見證13.1合同簽署人13.2合同見證人13.3合同簽署及見證時(shí)間14.合同附件簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋用途：_______2.4房屋建筑面積：_______平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：_______2.6房屋建成年代：_______第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______日前支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______日前支付3.3付款方式具體細(xì)節(jié)：3.3.1首付款支付至：_______銀行賬戶，賬號：_______3.3.2尾款支付至：_______銀行賬戶，賬號：_______第四條交易稅費(fèi)及承擔(dān)方4.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2稅費(fèi)總額：人民幣_______元整4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______4.3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：_______第五條房屋產(chǎn)權(quán)狀況5.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：5.1.1房屋所有權(quán)證5.1.2土地使用權(quán)證5.2產(chǎn)權(quán)清晰及無權(quán)屬糾紛：5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬清晰5.2.2無權(quán)屬糾紛第六條房屋交易流程及時(shí)間安排6.1簽訂合同：_______年_______月_______日6.2產(chǎn)權(quán)過戶：_______年_______月_______日前完成6.3房屋交付：_______年_______月_______日前完成第七條房屋交付條件7.1房屋狀況描述：房屋現(xiàn)狀為_______，買受人需在交付時(shí)對房屋狀況進(jìn)行驗(yàn)收。7.2交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、漏水、裂縫等現(xiàn)象。7.3違約責(zé)任：7.3.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。7.3.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。第一部分：合同如下：第八條交易款項(xiàng)及支付8.1交易款項(xiàng)總額：人民幣_______元整，包括房屋交易價(jià)格及稅費(fèi)。8.2付款時(shí)間及方式：8.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2尾款：人民幣_______元整，于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3款項(xiàng)支付責(zé)任：8.3.1買受人應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)將款項(xiàng)支付至出賣人指定的銀行賬戶。8.3.2出賣人收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向買受人出具收款憑證。第九條交易稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及上海市房地產(chǎn)交易稅費(fèi)政策，稅費(fèi)種類包括但不限于_______。9.2稅費(fèi)總額：人民幣_______元整。9.3稅費(fèi)承擔(dān)方：9.3.1出賣人承擔(dān)稅費(fèi)：_______9.3.2買受人承擔(dān)稅費(fèi)：_______9.3.3雙方共同承擔(dān)稅費(fèi)：_______第十條違約責(zé)任10.1逾期付款違約責(zé)任：10.1.1買受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。10.1.2出賣人逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。10.2逾期交房違約責(zé)任：10.2.1出賣人逾期交房，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付_______元違約金。10.2.2買受人逾期收房，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金。10.3其他違約責(zé)任：10.3.1如因出賣人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，出賣人應(yīng)向買受人支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。10.3.2如因買受人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，買受人應(yīng)向出賣人支付合同總價(jià)款的_______%作為違約金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至上海市_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：上海市_______仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.1.2一方違約，另一方依法解除合同。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除或終止后的處理：12.3.1退還已收款項(xiàng)。12.3.2結(jié)算違約金。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交易稅費(fèi)繳納憑證等。13.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及見證14.1合同簽署人：出賣人代表（簽字）：_______；買受人代表（簽字）：_______。14.2合同見證人：_______（見證人姓名）；_______（見證人姓名）。14.3合同簽署及見證時(shí)間：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入說明8.2.1第三方定義：8.2.1.1本合同所指第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。8.2.1.2第三方介入合同交易，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。8.2.2第三方責(zé)任限額：8.2.2.1第三方因違反合作協(xié)議或疏忽造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2.2第三方責(zé)任限額為人民幣_______元整，如損失超過此限額，第三方應(yīng)在限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條（二）第三方介入后的額外條款9.2.1第三方介入流程：9.2.1.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。9.2.1.2第三方應(yīng)在合作協(xié)議中承諾遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2.2第三方介入后的責(zé)任劃分：9.2.2.1第三方在合同交易過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求行事，不得超越其職責(zé)范圍。9.2.2.2第三方對合同交易過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條（二）第三方介入后的權(quán)利義務(wù)10.1.1第三方權(quán)利：10.1.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。10.1.1.2第三方有權(quán)對合同交易過程進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合法、合規(guī)。10.1.2第三方義務(wù)：10.1.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.1.2.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議，及時(shí)向甲乙雙方反饋合同交易進(jìn)度及存在的問題。第十一條（二）第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式：11.1.1如第三方介入后發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至第三方指定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。11.2第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1第三方應(yīng)指定一家仲裁機(jī)構(gòu)，作為爭議解決機(jī)構(gòu)。11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)威性。第十二條（二）第三方介入后的合同解除及終止12.1第三方介入后的合同解除條件：12.1.1第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.1.2第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以解除合同。12.2第三方介入后的合同終止條件：12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條（二）第三方介入后的其他約定事項(xiàng)13.1第三方介入后的不可抗力條款：13.1.1本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行。13.2第三方介入后的合同附件：13.2.1本合同附件包括但不限于第三方合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明文件等。第十四條（二）第三方介入后的合同簽署及見證14.1第三方介入后的合同簽署人：14.1.1甲乙雙方代表（簽字）：_______；第三方代表（簽字）：_______。14.2第三方介入后的合同見證人：14.2.1合同見證人（見證人姓名）：_______；_______。14.3第三方介入后的合同簽署及見證時(shí)間：14.3.1合同簽署及見證時(shí)間：_______年_______月_______日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明：附件中應(yīng)清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供購房合同、契稅完稅證明、個(gè)人所得稅完稅證明等交易稅費(fèi)繳納憑證。說明：附件中應(yīng)明確顯示繳納的稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。3.房屋評估報(bào)告要求：提供由