2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)3.2賣方和買方應(yīng)配合的事項4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.房地產(chǎn)交易流程5.1看房安排5.2簽訂購房合同5.3支付定金5.4產(chǎn)權(quán)過戶5.5支付尾款6.居間方權(quán)利和義務(wù)6.1居間方權(quán)利6.2居間方義務(wù)7.賣方權(quán)利和義務(wù)7.1賣方權(quán)利7.2賣方義務(wù)8.買方權(quán)利和義務(wù)8.1買方權(quán)利8.2買方義務(wù)9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3買方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力條款12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息姓名：____________________身份證號碼：________________聯(lián)系方式：________________1.3居間方基本信息名稱：____________________法定代表人：________________營業(yè)執(zhí)照號：________________聯(lián)系方式：________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：________________市（地級市）：________________區(qū)（縣）：________________具體地址：________________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況產(chǎn)權(quán)證號：________________產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)人：________________2.4房地產(chǎn)附屬設(shè)施配套設(shè)施：________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)（1）協(xié)助賣方和買方進行房地產(chǎn)交易談判；（2）提供房地產(chǎn)市場信息；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）協(xié)助辦理貸款手續(xù)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2賣方和買方應(yīng)配合的事項（1）賣方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（2）買方應(yīng)保證支付能力，如實提供個人及財務(wù)信息；（3）雙方應(yīng)按照約定的時間、地點參加看房及談判；（4）雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。4.居間服務(wù)費用4.1居間服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)居間服務(wù)費用為交易金額的_____________%。4.2費用支付方式居間服務(wù)費用由買方在簽訂購房合同后支付。4.3費用支付時間居間服務(wù)費用應(yīng)在購房合同簽訂后的____個工作日內(nèi)支付。5.房地產(chǎn)交易流程5.1看房安排居間方應(yīng)提前通知賣方和買方看房時間及地點，并協(xié)助雙方安排看房。5.2簽訂購房合同賣方和買方應(yīng)按照居間方的安排，在居間方提供的合同模板上簽訂購房合同。5.3支付定金買方應(yīng)在簽訂購房合同后，支付定金______元。5.4產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在收到買方支付的全部房款后，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.5支付尾款買方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，支付剩余房款。6.居間方權(quán)利和義務(wù)6.1居間方權(quán)利（1）按照約定收取居間服務(wù)費用；（2）對交易過程中發(fā)現(xiàn)的違法行為，有權(quán)拒絕提供服務(wù)；（3）要求賣方和買方履行合同義務(wù)。6.2居間方義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息；（2）協(xié)助賣方和買方進行交易談判；（3）確保交易過程合法合規(guī)；（4）保守賣方和買方的商業(yè)秘密。7.賣方權(quán)利和義務(wù)7.1賣方權(quán)利（1）要求買方按照約定支付房款；（2）要求居間方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)市場信息；（3）要求居間方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2賣方義務(wù)（1）保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)糾紛；（2）按照約定時間、地點配合看房及談判；（3）按照約定協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.買方權(quán)利和義務(wù)8.1買方權(quán)利（1）在交易過程中，有權(quán)要求賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)材料；（2）有權(quán)要求居間方提供市場行情及交易信息；（3）在交易過程中，有權(quán)要求居間方監(jiān)督交易過程，確保交易合法合規(guī)。8.2買方義務(wù)（1）按照約定支付房款，不得拖欠；（2）在簽訂購房合同前，應(yīng)實地查看房屋，確認房屋狀況；（3）在交易過程中，應(yīng)配合居間方的工作，提供真實個人信息。9.違約責(zé)任9.1居間方違約責(zé)任（1）如因居間方原因?qū)е陆灰资。娱g方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用；（2）如居間方提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任（1）如賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金；（2）如賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3買方違約責(zé)任（1）如買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金；（2）如買方在交易過程中提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房地產(chǎn)交易完成，合同自動終止；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動終止。12.其他約定12.1不可抗力條款如發(fā)生地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）購房合同；（3）其他相關(guān)文件。12.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸居間方所有。13.合同簽署13.1合同簽署日期____________________13.2合同簽署地點____________________14.合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）購房合同；（3）其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除居間方、賣方和買方以外的，參與或協(xié)助房地產(chǎn)交易的其他主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款機構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）賣方或買方根據(jù)交易需要，同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；（3）第三方服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。15.3第三方介入程序（1）賣方或買方提出第三方介入申請，并書面通知居間方；（2）居間方審核第三方資質(zhì)，確認其符合要求后，同意第三方介入；（3）第三方與居間方、賣方和買方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為____________元；（2）如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，超出責(zé)任限額部分，由居間方、賣方和買方根據(jù)實際情況自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括因其自身過失導(dǎo)致的損失。17.2第三方與其他各方責(zé)任劃分（1）第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）居間方、賣方和買方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，第三方不承擔(dān)因居間方、賣方或買方未履行義務(wù)導(dǎo)致的損失；（3）如第三方服務(wù)與其他方服務(wù)存在交叉，責(zé)任劃分按照各自服務(wù)內(nèi)容進行。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，要求居間方、賣方和買方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立行使權(quán)利，完成服務(wù)任務(wù)；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)要求居間方、賣方和買方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供真實、準(zhǔn)確的服務(wù)；（2）在提供服務(wù)過程中，確保交易合法合規(guī)；（3）保護居間方、賣方和買方的商業(yè)秘密。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議簽訂第三方與居間方、賣方和買方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2服務(wù)協(xié)議內(nèi)容（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方責(zé)任限額；（3）服務(wù)期限；（4）費用及支付方式；（5）爭議解決方式。20.第三方服務(wù)變更20.1服務(wù)變更條件在服務(wù)過程中，如因客觀原因需要變更第三方服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)居間方、賣方和買方協(xié)商一致。20.2服務(wù)變更程序（1）第三方提出服務(wù)變更申請，并書面通知居間方、賣方和買方；（2）居間方、賣方和買方審核服務(wù)變更申請，確認無誤后，簽訂變更協(xié)議；（3）根據(jù)變更協(xié)議，第三方調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。21.第三方服務(wù)終止21.1服務(wù)終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)無法繼續(xù)。21.2服務(wù)終止程序（1）服務(wù)期限屆滿或終止條件成就時，第三方應(yīng)向居間方、賣方和買方發(fā)出終止通知；（2）居間方、賣方和買方確認收到終止通知后，服務(wù)協(xié)議終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法性。2.購房合同詳細要求：按照居間方提供的合同模板，完整填寫賣方、買方信息及交易細節(jié)。說明：購房合同是交易雙方權(quán)利義務(wù)的書面體現(xiàn)，是合同主體。3.房地產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估房屋的市場價值。4.房屋裝修情況說明詳細要求：由賣方提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、材料、費用等。說明：有助于買方了解房屋裝修情況，避免糾紛。5.付款憑證詳細要求：提供支付定金、房款等相關(guān)款項的憑證。說明：證明買方已履行付款義務(wù)，保障賣方權(quán)益。6.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件，如身份證、戶口本等。說明：確保房屋過戶手續(xù)合法、順利。7.貸款合同詳細要求：提供買方與貸款機構(gòu)簽訂的貸款合同。說明：證明買方具備貸款資格，確保交易資金來源。8.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)交易情況，可能涉及的其他文件。說明：確保交易過程完整，無遺漏。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.居間方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)，提供虛假信息，泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：退還已收取的居間服務(wù)費用，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.賣方違約違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)存在爭議，未按約定交付房屋，房屋存在質(zhì)量問題等。責(zé)任認定：退還買方已支付的房款，承擔(dān)賠償責(zé)任。3.買方違約違約行為：未按約定支付房款，提供虛假信息，拒絕履行合同等。責(zé)任認定：向賣方支付違約金，承擔(dān)法律責(zé)任。4.第三方違約違約行為：未按約定提供服務(wù)，提供虛假信息，泄露商業(yè)秘密等。責(zé)任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。示例說明：1.居間方未按約定提供真實房源信息，導(dǎo)致買方損失10萬元。責(zé)任認定：居間方退還買方已支付的居間服務(wù)費用，并賠償10萬元損失。2.賣方房屋存在質(zhì)量問題，買方要求退房，賣方拒絕。責(zé)任認定：賣方退還買方已支付的房款，并承擔(dān)賠償責(zé)任。3.買方未按約定支付房款，賣方要求支付違約金。責(zé)任認定：買方向賣方支付違約金，金額根據(jù)合同約定確定。全文完。2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋的具體地址2.3房屋的面積和用途2.4房屋的裝修狀況3.居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍3.2協(xié)議期間的服務(wù)期限3.3居間方應(yīng)遵守的法律法規(guī)4.居間費用的計算及支付方式4.1居間費用的計算標(biāo)準(zhǔn)4.2居間費用的支付方式4.3居間費用的支付時間5.居間服務(wù)的違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任5.2居間方的違約責(zé)任5.3違約金的計算與支付6.保密條款6.1協(xié)議雙方的保密義務(wù)6.2保密信息的定義6.3違反保密條款的責(zé)任7.解除合同的條件及程序7.1解除合同的條件7.2解除合同的程序7.3解除合同的通知方式8.爭議解決8.1協(xié)議雙方的協(xié)商解決8.2爭議解決的方式8.3爭議解決的管轄法院9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2協(xié)議的生效日期9.3協(xié)議的修改與補充10.協(xié)議附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋買賣合同復(fù)印件10.3居間服務(wù)合同復(fù)印件11.協(xié)議的簽署與生效11.1協(xié)議的簽署日期11.2協(xié)議的生效日期12.合同文本的份數(shù)及保管12.1合同文本的份數(shù)12.2合同文本的保管13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止的程序14.合同的終止后的處理事宜14.1居間費用的結(jié)算14.2居間服務(wù)的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地址：_______1.2買方信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地址：_______1.3居間方信息1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______1.3.4住所地址：_______第二條房屋的基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋性質(zhì)：_______2.1.3房屋用途：_______2.2房屋的具體地址2.2.1所在省份：_______2.2.2所在城市：_______2.2.3所在區(qū)縣：_______2.2.4詳細地址：_______2.3房屋的面積和用途2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.3.3房屋用途：_______2.4房屋的裝修狀況2.4.1裝修風(fēng)格：_______2.4.2裝修程度：_______第三條居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1居間方提供的服務(wù)范圍3.1.1負責(zé)與買方溝通，介紹房屋信息3.1.2協(xié)助買賣雙方進行合同簽訂3.1.3協(xié)助辦理過戶手續(xù)3.1.4提供相關(guān)的法律咨詢3.2協(xié)議期間的服務(wù)期限3.2.1協(xié)議期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3居間方應(yīng)遵守的法律法規(guī)3.3.1居間方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策3.3.2居間方應(yīng)遵循誠實信用原則，不得欺詐、誤導(dǎo)買賣雙方第四條居間費用的計算及支付方式4.1居間費用的計算標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間費用為房屋成交價的_______%4.1.2居間費用總額不超過_______萬元4.2居間費用的支付方式4.2.1買方在簽訂房屋買賣合同后，向居間方支付居間費用4.2.2居間費用支付方式為_______4.3居間費用的支付時間4.3.1居間費用支付時間為_______第五條居間服務(wù)的違約責(zé)任5.1協(xié)議雙方的違約責(zé)任5.1.1賣方違約責(zé)任：（1）若賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）若賣方提供的房屋信息不真實，導(dǎo)致買賣合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2居間方的違約責(zé)任5.2.1居間方違約責(zé)任：（1）若居間方未按約定提供服務(wù)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付_______元違約金；（2）若居間方泄露買賣雙方信息，給買賣雙方造成損失的，居間方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金的計算與支付5.3.1違約金的計算方式：按實際違約天數(shù)×每日違約金數(shù)額5.3.2違約金支付方式：_______第六條保密條款6.1協(xié)議雙方的保密義務(wù)6.1.1協(xié)議雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及與協(xié)議相關(guān)的信息負有保密義務(wù)6.1.2協(xié)議雙方不得向任何第三方泄露或提供協(xié)議內(nèi)容及相關(guān)信息6.2保密信息的定義6.2.1保密信息包括但不限于房屋信息、買賣雙方信息、居間服務(wù)費用等6.3違反保密條款的責(zé)任6.3.1協(xié)議一方違反保密條款，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第八條解除合同的條件及程序8.1解除合同的條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形8.2解除合同的程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)給予書面答復(fù)8.2.3雙方未能達成一致解除合同的，任何一方均可向人民法院提起訴訟第九條爭議解決9.1協(xié)議雙方的協(xié)商解決9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2協(xié)商期限自爭議發(fā)生后_______日內(nèi)9.2爭議解決的方式9.2.1協(xié)商不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議9.2.2仲裁機構(gòu)：_______9.2.3訴訟管轄法院：_______第十條其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等10.1.2發(fā)生不可抗力，協(xié)議雙方應(yīng)相互理解，并積極采取措施減輕損失10.2協(xié)議的生效日期10.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.3協(xié)議的修改與補充10.3.1本協(xié)議的修改與補充必須以書面形式進行10.3.2修改或補充的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力第十一條協(xié)議附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3居間服務(wù)合同復(fù)印件第十二條協(xié)議的簽署與生效12.1協(xié)議的簽署日期12.1.1協(xié)議簽署日期為_______年_______月_______日12.2協(xié)議的生效日期12.2.1協(xié)議自簽署之日起生效第十三條合同文本的份數(shù)及保管13.1合同文本的份數(shù)13.1.1本協(xié)議一式_______份，協(xié)議雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力13.2合同文本的保管13.2.1協(xié)議雙方應(yīng)妥善保管合同文本13.2.2合同文本的保管期限為_______年第十四條合同的終止后的處理事宜14.1居間費用的結(jié)算14.1.1合同終止后，居間方應(yīng)根據(jù)實際提供的服務(wù)計算居間費用14.1.2居間費用的結(jié)算時間為_______14.2居間服務(wù)的后續(xù)處理14.2.1合同終止后，居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理后續(xù)事宜14.2.2居間方不再承擔(dān)合同終止后的任何責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或授權(quán)，參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍包括但不限于：1.2.1專業(yè)評估機構(gòu)1.2.2法律顧問1.2.3房地產(chǎn)開發(fā)商1.2.4政府機關(guān)或相關(guān)部門1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方第二條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明介入第三方的名稱、職責(zé)及目的。2.2第三方的介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方仍需履行本合同約定的義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的行為，確保其依法履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求甲乙雙方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成其職責(zé)。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的_______%。4.2如第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失，其賠償總額不超過第四條第4.1款約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除本合同。7.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和補充協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方均可依法向人民法院提起訴訟。第九條本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。9.2本修正條款未盡事宜，仍按本合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機關(guān)的公章。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，是買賣雙方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方簽字或蓋章。說明：附件二為買賣雙方簽訂的房屋買賣合同，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。3.居間服務(wù)合同復(fù)印件詳細要求：提供居間服務(wù)合同的清晰復(fù)印件，需加蓋居間方簽字或蓋章。說明：附件三為居間方與買賣雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確了居間方的服務(wù)內(nèi)容和費用。4.房屋登記申請書詳細要求：提供房屋登記申請書的清晰復(fù)印件，需加蓋申請人和房產(chǎn)局公章。說明：附件四為買賣雙方申請房屋過戶登記的文件，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。5.房屋驗收報告詳細要求：提供房屋驗收報告的清晰復(fù)印件，需加蓋驗收機構(gòu)公章。說明：附件五為房屋驗收報告，是買賣雙方對房屋質(zhì)量進行驗收的記錄。6.房屋裝修清單詳細要求：提供房屋裝修清單的清晰復(fù)印件，需加蓋賣方簽字或蓋章。說明：附件六為房屋裝修清單，列明了房屋裝修的具體項目和材料。7.付款憑證詳細要求：提供付款憑證的清晰復(fù)印件，需加蓋收款方公章。說明：附件七為付款憑證，是買賣雙方交易款項支付的證明。8.銀行轉(zhuǎn)賬記錄詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄的清晰復(fù)印件，需加蓋銀行公章。說明：附件八為銀行轉(zhuǎn)賬記錄，是買賣雙方交易款項支付的銀行記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：每延遲一日，向買方支付_______元違約金，累計超過_______日，買方有權(quán)解除合同。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認定：每延遲一日，向賣方支付_______元違約金，累計超過_______日，賣方有權(quán)解除合同。3.居間方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：每延遲一日，向買方支付_______元違約金，累計超過_______日，買方有權(quán)解除合同。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方過錯導(dǎo)致買賣雙方損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償總額不超過本合同標(biāo)的額的_______%。5.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商處理。示例說明：若賣方未按約定時間交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付每日_______元的違約金，累計超過_______日，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若居間方未按約定提供服務(wù)，買方有權(quán)要求居間方支付每日_______元的違約金，累計超過_______日，買方有權(quán)解除合同，并要求居間方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣居間服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式4.居間費用及支付方式4.1居間費用4.2支付時間4.3支付方式5.履約責(zé)任5.1賣方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3居間方責(zé)任6.交易流程及時間安排6.1簽訂協(xié)議6.2資料準(zhǔn)備6.3簽訂合同6.4交易過戶6.5交房7.爭議解決7.1爭議處理方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達13.合同生效及解除13.1合同生效13.2合同解除14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.3居間方信息1.3.1公司名稱：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4業(yè)務(wù)員姓名：____________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣____________________元整3.2支付時間：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于辦理過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付；3.3支付方式：3.3.1首付款：____________________3.3.2尾款：____________________4.居間費用及支付方式4.1居間費用：人民幣____________________元整4.2支付時間：于簽訂本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)支付；4.3支付方式：____________________5.履約責(zé)任5.1賣方責(zé)任：5.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何債權(quán)債務(wù)；5.1.2賣方應(yīng)按照約定時間將房屋交付買方；5.1.3賣方應(yīng)配合買方辦理過戶手續(xù)。5.2買方責(zé)任：5.2.1買方應(yīng)按照約定時間支付房屋款項；5.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理過戶手續(xù)；5.2.3買方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房屋用途。5.3居間方責(zé)任：5.3.1居間方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供居間服務(wù)；5.3.2居間方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理相關(guān)手續(xù)；5.3.3居間方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法。6.交易流程及時間安排6.1簽訂協(xié)議：____年____月____日；6.2資料準(zhǔn)備：____年____月____日至____年____月____日；6.3簽訂合同：____年____月____日至____年____月____日；6.4交易過戶：____年____月____日至____年____月____日；6.5交房：____年____月____日。7.爭議解決7.1爭議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決費用：由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房屋款項；8.1.3居間方未按約定提供居間服務(wù)；8.1.4任何一方違反保密條款；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1賣方違約：賣方應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易價格的_____%；8.2.2買方違約：買方應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易價格的_____%；8.2.3居間方違約：居間方應(yīng)退還已收取的居間費用，并承擔(dān)由此給雙方造成的損失。8.3違約賠償：8.3.1若違約行為導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；8.3.2若違約行為導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方嚴(yán)重違約；9.1.2發(fā)生不可抗力事件；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2收到通知的一方應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)已履行的部分進行結(jié)算；9.3.3合同解除不影響已發(fā)生的違約責(zé)任的承擔(dān)。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：10.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；10.1.2雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的與交易相關(guān)的信息；10.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后____年；10.3違約責(zé)任：10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.法律適用及爭議解決11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：11.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.2合同附件：本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；12.3通知送達：12.3.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方；12.3.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)出之日起____個工作日視為送達。13.合同生效及解除13.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同解除：見第九條合同解除。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：本合同由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供協(xié)助、咨詢、鑒定、擔(dān)保等服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形：在履行本合同過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。如未約定，第三方責(zé)任限額為人民幣____元。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的事項和范圍；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.1.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.2第三方有權(quán)對交易過程中的事項進行鑒定、評估或咨詢；18.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，按照甲乙雙方的要求，對相關(guān)事項提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地履行職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和交易信息；19.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)的合法性和合規(guī)性。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在第三方協(xié)議中約定；20.1.2第三方對甲方的責(zé)任，僅限于其與甲方協(xié)議約定的范圍內(nèi)；20.1.3第三方對甲方的違約責(zé)任，由甲方根據(jù)第三方協(xié)議追究。20.2第三方與乙方的劃分：20.