2024年度土地買賣與租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地買賣與租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.土地基本信息2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地買賣價(jià)格3.1土地買賣總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3交付方式5.土地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.2所需文件5.3過(guò)戶費(fèi)用6.土地使用年限6.1土地使用年限起始時(shí)間6.2土地使用年限終止時(shí)間7.土地租賃條款7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租金支付方式7.4租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.土地使用條件8.1土地用途限制8.2土地使用規(guī)則8.3土地保護(hù)與維護(hù)9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.3其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2買方信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______第二條土地基本信息2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地權(quán)屬證明2.4.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：_______2.4.2土地權(quán)屬證書名稱：_______第三條土地買賣價(jià)格3.1土地買賣總價(jià)：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將土地買賣總價(jià)支付至賣方指定賬戶。3.2.2支付賬戶信息：_______3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1第一次付款：_______3.3.2第二次付款：_______第四條土地交付4.1交付時(shí)間：_______4.2交付地點(diǎn)：_______4.3交付方式4.3.1買方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)，自行前往交付地點(diǎn)接收土地。4.3.2土地交付時(shí)，應(yīng)附有土地權(quán)屬證書及相關(guān)文件。第五條土地過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶申請(qǐng)5.1.1買方應(yīng)在土地交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理土地過(guò)戶手續(xù)。5.2所需文件5.2.1土地權(quán)屬證書5.2.2買賣雙方的身份證明5.2.3土地過(guò)戶申請(qǐng)書5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1土地過(guò)戶稅費(fèi)：_______元5.3.2其他相關(guān)費(fèi)用：_______元第六條土地使用年限6.1土地使用年限起始時(shí)間：_______6.2土地使用年限終止時(shí)間：_______第七條土地租賃條款7.1租賃期限：_______年7.2租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)______元/平方米·年7.3租金支付方式7.3.1買方應(yīng)于每年的_______月_______日前支付下一年度的租金。7.3.2租金支付至賣方指定賬戶：_______7.4租金支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.4.1第一年租金支付時(shí)間：_______7.4.2第二年租金支付時(shí)間：_______第八條土地使用條件8.1土地用途限制8.1.1買方在取得土地后，應(yīng)按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途。8.1.2土地用途變更需經(jīng)相關(guān)部門審批，并取得賣方書面同意。8.2土地使用規(guī)則8.2.1買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)，合理使用土地資源。8.2.2買方應(yīng)保證土地的合理利用，不得造成土地資源的浪費(fèi)和破壞。8.3土地保護(hù)與維護(hù)8.3.1買方應(yīng)采取措施保護(hù)土地環(huán)境，防止污染和破壞。8.3.2買方應(yīng)定期對(duì)土地進(jìn)行維護(hù)，確保土地的可持續(xù)使用。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1如一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2終止條件9.2.1土地使用年限屆滿或合同約定的租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3解除與終止程序9.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定支付土地買賣總價(jià)或租金。10.1.2一方未按合同約定交付土地或辦理過(guò)戶手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金數(shù)額為_______元，或按照合同約定的其他標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)給予對(duì)方_______個(gè)工作日的答復(fù)期。11.2.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，依法行使訴訟權(quán)利。第十二條合同附件12.1土地權(quán)屬證明文件12.1.1土地權(quán)屬證書12.1.2土地權(quán)屬證書復(fù)印件12.2相關(guān)法律法規(guī)文件12.2.1土地管理法12.2.2土地使用權(quán)出讓合同12.3其他相關(guān)文件12.3.1買賣雙方的身份證明文件12.3.2土地過(guò)戶申請(qǐng)書第十三條合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由第三方介入。2.1.1土地過(guò)戶手續(xù)辦理；2.1.2土地使用權(quán)登記；2.1.3土地評(píng)估；2.1.4工程監(jiān)理；2.1.5合同履行過(guò)程中的法律咨詢；2.1.6其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以實(shí)際損失為準(zhǔn)，但不超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，例如_______%。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。4.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證服務(wù)質(zhì)量。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成相關(guān)服務(wù)或協(xié)助工作。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于甲乙雙方之間的約定，與合同其他方無(wú)關(guān)。5.2第三方不參與甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)往來(lái)，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。5.3第三方在介入合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和期限。6.2第三方應(yīng)在接到通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面服務(wù)或協(xié)助方案。6.3甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的服務(wù)或協(xié)助方案進(jìn)行審核，并在_______個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)。6.4第三方在接到甲乙雙方審核意見后，應(yīng)按照審核意見進(jìn)行服務(wù)或協(xié)助工作。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)或協(xié)助方案確定。7.2第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，由第三方自行承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方違反合同約定，未按期完成服務(wù)或協(xié)助工作；8.1.2第三方服務(wù)質(zhì)量不符合約定；8.1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.1.4第三方存在其他違約行為。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條本條款的適用10.1本條款適用于合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意第三方介入的所有情形。10.2本條款的修正或補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證書土地權(quán)屬證書復(fù)印件土地使用權(quán)證書土地使用權(quán)證書復(fù)印件2.相關(guān)法律法規(guī)文件土地管理法土地使用權(quán)出讓合同土地租賃合同房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例3.身份證明文件賣方身份證明買方身份證明賣方法定代表人身份證明買方法定代表人身份證明4.土地過(guò)戶申請(qǐng)書土地過(guò)戶申請(qǐng)書土地過(guò)戶申請(qǐng)書復(fù)印件5.土地評(píng)估報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告土地評(píng)估報(bào)告復(fù)印件6.工程監(jiān)理報(bào)告工程監(jiān)理報(bào)告工程監(jiān)理報(bào)告復(fù)印件7.合同履行過(guò)程中的法律咨詢文件法律咨詢意見書法律咨詢意見書復(fù)印件8.其他相關(guān)文件土地使用協(xié)議土地使用協(xié)議復(fù)印件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件應(yīng)為原件或經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的復(fù)印件。附件應(yīng)清晰可辨，不得有任何涂改、偽造或變?cè)?。附件?yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按合同約定時(shí)間交付土地。買方未按合同約定時(shí)間支付土地買賣總價(jià)。第三方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助工作。第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額為_______元，或按照合同約定的其他標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)因違約行為造成的實(shí)際損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：賣方未按合同約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行建設(shè)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并承擔(dān)因延誤造成的額外費(fèi)用。買方未按合同約定時(shí)間支付土地買賣總價(jià)，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。第三方未按合同約定時(shí)間完成服務(wù)或協(xié)助工作，導(dǎo)致合同履行延遲，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同。全文完。2024年度土地買賣與租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明3.土地買賣與租賃條款3.1買賣價(jià)格3.2租賃價(jià)格3.3付款方式及期限3.4交付時(shí)間4.合同期限4.1土地買賣合同期限4.2土地租賃合同期限5.土地使用條件5.1土地用途限制5.2土地開發(fā)要求5.3環(huán)保要求6.土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.土地使用費(fèi)及稅費(fèi)7.1土地使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話：____________________，郵箱：____________________2.土地基本情況2.1土地位置：____________________2.2土地面積：____________________（平方米）2.3土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬證明：____________________（編號(hào)：____________________）3.土地買賣與租賃條款3.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2租賃價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元/年3.3付款方式及期限：____________________3.4交付時(shí)間：____________________4.合同期限4.1土地買賣合同期限：____________________4.2土地租賃合同期限：____________________5.土地使用條件5.1土地用途限制：____________________5.2土地開發(fā)要求：____________________5.3環(huán)保要求：____________________6.土地交付與驗(yàn)收6.1土地交付時(shí)間：____________________6.2土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收程序：____________________7.土地使用費(fèi)及稅費(fèi)7.1土地使用費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2稅費(fèi)承擔(dān)：____________________8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取土地買賣與租賃費(fèi)用。8.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。8.1.3甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收回土地使用權(quán)。8.2甲方義務(wù)8.2.1甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付土地。8.2.2甲方應(yīng)保證土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。8.2.3甲方應(yīng)配合乙方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.1.1乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用土地。9.1.2乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的服務(wù)。9.2乙方義務(wù)9.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付土地買賣與租賃費(fèi)用。9.2.2乙方應(yīng)合理使用土地，不得擅自改變土地用途。9.2.3乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。10.1.2甲方未保證土地權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。10.2.2乙方擅自改變土地用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；12.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定13.1不可抗力本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。13.2合同附件13.2.1土地權(quán)屬證明文件；13.2.2土地測(cè)量圖紙；13.2.3雙方簽字蓋章的合同副本。13.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行土地買賣或租賃交易。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢，協(xié)助甲乙雙方就土地買賣或租賃事宜作出決策。15.2.3技術(shù)服務(wù)：第三方提供土地測(cè)繪、評(píng)估等技術(shù)支持。15.2.4其他服務(wù)：根據(jù)合同約定，第三方提供其他相關(guān)服務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確第三方的責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，不包括因甲乙雙方違約或不可抗力事件造成的損失。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元。17.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，以實(shí)際損失為限，但不得超過(guò)責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任免除17.3.1因甲乙雙方違約或不可抗力事件導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、技術(shù)等服務(wù)。18.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)，甲方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、技術(shù)等服務(wù)。18.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)，乙方有權(quán)監(jiān)督和評(píng)價(jià)。18.3第三方與甲乙雙方18.3.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.合同變更與補(bǔ)充19.1合同變更如需對(duì)第三方介入后的條款進(jìn)行變更，雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2合同補(bǔ)充如本合同未對(duì)第三方介入后的相關(guān)事宜進(jìn)行約定，雙方應(yīng)通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充。20.違約責(zé)任20.1第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同的約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2甲乙雙方違約責(zé)任若甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式若因第三方介入產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供完整的土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：證明土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。2.土地測(cè)量圖紙要求：提供準(zhǔn)確的土地測(cè)量圖紙，標(biāo)明土地位置、面積、邊界等信息。說(shuō)明：作為土地交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.土地買賣與租賃合同要求：合同文本清晰、完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：本合同的主要文件，明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入時(shí)，與第三方簽訂的協(xié)議文件。5.土地使用費(fèi)繳納憑證要求：提供土地使用費(fèi)繳納的正式憑證，如銀行匯款單等。說(shuō)明：證明土地使用費(fèi)已按照合同約定繳納。6.土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲方編制的土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，確認(rèn)土地交付情況。說(shuō)明：作為土地交付和驗(yàn)收的正式文件。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)按照協(xié)議進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。違約行為：未保證土地權(quán)屬清晰責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為人民幣_(tái)___________________元。違約行為：擅自改變土地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不符合約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。違約行為：泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因此造成的額外費(fèi)用和延誤。全文完。2024年度土地買賣與租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址1.2租賃雙方名稱及地址1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.土地基本情況2.1土地位置及編號(hào)2.2土地面積及測(cè)量方式2.3土地用途及規(guī)劃用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款憑證4.土地租賃價(jià)格及支付方式4.1土地租賃價(jià)格4.2租金支付時(shí)間及方式4.3租金支付憑證5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間5.2土地使用條件5.3土地使用年限6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.1權(quán)屬爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.土地使用及管理8.1土地使用范圍8.2土地管理責(zé)任8.3土地使用限制9.土地用途變更及審批9.1用途變更申請(qǐng)9.2用途變更審批程序9.3用途變更費(fèi)用10.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理13.3免責(zé)條款14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同生效時(shí)間14.3合同終止條件14.4合同解除通知及期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及地址甲方（出賣方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（買受方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.2租賃雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.3法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式甲方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]乙方法定代表人/授權(quán)代表姓名：[姓名]聯(lián)系方式：[聯(lián)系方式]2.土地基本情況2.1土地位置及編號(hào)土地位置：[具體地理位置描述]土地編號(hào)：[土地登記編號(hào)]2.2土地面積及測(cè)量方式土地面積：[具體面積數(shù)值]平方米測(cè)量方式：[測(cè)量單位及方法]2.3土地用途及規(guī)劃用途土地用途：[土地當(dāng)前用途]規(guī)劃用途：[土地規(guī)劃用途]2.4土地權(quán)屬證明文件土地權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]3.土地買賣價(jià)格及支付方式3.1土地買賣價(jià)格土地買賣總價(jià)：[總價(jià)數(shù)值]元人民幣3.2付款時(shí)間及方式首付款：[首付款數(shù)額]元人民幣，于[首付款支付日期]前支付余款：[余款數(shù)額]元人民幣，于[余款支付日期]前支付付款方式：[付款方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3付款憑證首付款支付憑證：[憑證名稱及編號(hào)]余款支付憑證：[憑證名稱及編號(hào)]4.土地租賃價(jià)格及支付方式4.1土地租賃價(jià)格年租金：[年租金數(shù)額]元人民幣4.2租金支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：[每期租金支付日期]租金支付方式：[租金支付方式描述，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付憑證租金支付憑證：[憑證名稱及編號(hào)]5.土地交付及使用5.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間：[具體交付日期]5.2土地使用條件土地使用條件：[土地使用具體條件描述]5.3土地使用年限土地使用年限：[具體年限描述]6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：[具體手續(xù)描述]6.2登記申請(qǐng)及費(fèi)用登記申請(qǐng)：[具體登記申請(qǐng)流程]登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用數(shù)額]6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：[具體轉(zhuǎn)移日期]8.土地使用及管理8.1土地使用范圍土地使用范圍：[詳細(xì)描述土地使用范圍，包括具體建筑物、設(shè)施等]8.2土地管理責(zé)任甲方責(zé)任：負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)和管理，確保土地符合使用要求。乙方責(zé)任：遵守土地使用規(guī)定，合理使用土地，不得損害土地的自然資源和環(huán)境。8.3土地使用限制土地使用限制：[列舉土地使用限制，如不得進(jìn)行非法建筑、不得改變土地用途等]9.土地用途變更及審批9.1用途變更申請(qǐng)用途變更申請(qǐng)：任何一方如需變更土地用途，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。9.2用途變更審批程序用途變更審批程序：變更用途需經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審批。9.3用途變更費(fèi)用用途變更費(fèi)用：由提出變更方承擔(dān)相關(guān)審批費(fèi)用。10.土地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租10.1轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租條件：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租土地。10.2轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：任何轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租行為需經(jīng)過(guò)對(duì)方書面同意。10.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租費(fèi)用：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方或轉(zhuǎn)租方承擔(dān)。11.合同解除及終止11.1合同解除條件合同解除條件：[列舉合同解除的具體條件，如違約、不可抗力等]11.2合同終止條件合同終止條件：合同約定的土地使用年限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止程序合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方。12.違約責(zé)任12.1違約情形違約情形：[列舉可能發(fā)生的違約情形，如逾期付款、未按時(shí)交付土地等]12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式違約賠償方式：違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，或按合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。13.不可抗力及免責(zé)條款13.1不可抗力定義不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。13.3免責(zé)條款免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同生效及終止14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：[具體生效日期]14.3合同終止條件合同終止條件：合同約定的土地使用年限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同解除通知及期限合同解除通知及期限：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]以書面形式通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的交易、評(píng)估、法律咨詢、監(jiān)督管理等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其過(guò)失導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：[具體限額數(shù)額]元人民幣，超過(guò)該限額部分，由合同雙方另行協(xié)商解決。3.第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后的職責(zé)范圍、費(fèi)用承擔(dān)等應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方的額外條款及說(shuō)明甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)：向第三方提供必要的資料和信息；配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、咨詢等工作；在第三方介入期間，保持對(duì)土地的使用和管理權(quán)。4.2乙方的額外條款及說(shuō)明乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)：向第三方提供必要的資料和信息；配合第三方進(jìn)行相關(guān)評(píng)估、咨詢等工作；在第三方介入期間，保持對(duì)土地的使用和管理權(quán)。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、客觀的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方對(duì)甲方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、客觀的評(píng)估、咨詢等服務(wù)。第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第三方對(duì)乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。5.3第三方與合同雙方第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)