2024年度品質(zhì)住宅退房退款服務(wù)合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度品質(zhì)住宅退房退款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期與生效日期1.4合同履行期限2.退房退款服務(wù)內(nèi)容2.1退房服務(wù)流程2.2退款服務(wù)流程2.3退房退款條件2.4退房退款時間規(guī)定3.退房退款費(fèi)用3.1退房費(fèi)用計算方式3.2退款金額確定3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用支付時間4.房屋檢查與驗(yàn)收4.1房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)4.2驗(yàn)收流程4.3驗(yàn)收時間安排4.4驗(yàn)收結(jié)果處理5.退房退款手續(xù)5.1退房退款申請5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備5.3手續(xù)辦理流程5.4手續(xù)辦理時間6.退房退款爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限6.4爭議解決費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1退房退款違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限7.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止流程8.4合同解除與終止后處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式9.2合同補(bǔ)充方式9.3合同變更與補(bǔ)充流程9.4合同變更與補(bǔ)充效力10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任10.4保密期限11.合同解除與終止通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容11.3通知期限11.4通知送達(dá)確認(rèn)12.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)清算12.2財產(chǎn)分配12.3財產(chǎn)處理方式12.4財產(chǎn)處理期限13.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)13.2合同解除與終止后的爭議處理13.3合同解除與終止后的檔案保存13.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理14.合同附件14.1附件一：退房退款申請表14.2附件二：房屋驗(yàn)收報告14.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度品質(zhì)住宅退房退款服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息：1.2.1甲方（退房方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址。1.2.2乙方（服務(wù)方）：姓名/名稱、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系方式、地址。1.3合同簽訂日期與生效日期：本合同簽訂日期為____年__月__日，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同履行期限：本合同履行期限為自合同生效之日起至____年__月__日止。2.退房退款服務(wù)內(nèi)容2.1退房服務(wù)流程：2.1.1甲方向乙方提出退房申請；2.1.2乙方對甲方提交的退房申請進(jìn)行審核；2.1.3審核通過后，乙方安排房屋檢查與驗(yàn)收；2.1.4驗(yàn)收合格后，乙方辦理退房手續(xù)。2.2退款服務(wù)流程：2.2.1乙方根據(jù)退房結(jié)果計算退款金額；2.2.2乙方將退款金額支付給甲方；2.2.3甲方確認(rèn)收到退款。2.3退房退款條件：2.3.1甲方因個人原因需要退房；2.3.2甲方已支付全部房款；2.3.3房屋未發(fā)生重大損壞或損失。2.4退房退款時間規(guī)定：2.4.1甲方提出退房申請后，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成審核；2.4.2乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成房屋檢查與驗(yàn)收；2.4.3乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)完成退款。3.退房退款費(fèi)用3.1退房費(fèi)用計算方式：退房費(fèi)用按照甲方已支付房款總額的__%計算。3.2退款金額確定：退款金額為甲方已支付房款總額減去退房費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式將退款金額支付給甲方。3.4費(fèi)用支付時間：乙方在完成房屋檢查與驗(yàn)收后__個工作日內(nèi)支付退款。4.房屋檢查與驗(yàn)收4.1房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)：房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)參照《房屋退房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2驗(yàn)收流程：4.2.1乙方安排專業(yè)人員進(jìn)行房屋檢查；4.2.2甲方配合乙方進(jìn)行房屋檢查；4.2.3雙方對房屋檢查結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。4.3驗(yàn)收時間安排：乙方在甲方提出退房申請后__個工作日內(nèi)安排房屋檢查與驗(yàn)收。4.4驗(yàn)收結(jié)果處理：4.4.1驗(yàn)收合格，辦理退房手續(xù)；4.4.2驗(yàn)收不合格，乙方需告知甲方整改，整改后重新驗(yàn)收。5.退房退款手續(xù)5.1退房退款申請：甲方需向乙方提交書面退房退款申請。5.2相關(guān)文件準(zhǔn)備：5.2.1甲方身份證復(fù)印件；5.2.2房屋購買合同；5.2.3房屋驗(yàn)收報告；5.2.4其他相關(guān)文件。5.3手續(xù)辦理流程：按照本合同第二條規(guī)定的退房退款服務(wù)流程辦理。5.4手續(xù)辦理時間：乙方在收到甲方退房退款申請及相關(guān)文件后__個工作日內(nèi)完成手續(xù)辦理。6.退房退款爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議提交至雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。6.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起__個月內(nèi)解決。6.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1退房退款違約情形：7.1.1甲方未按約定時間提出退房退款申請；7.1.2甲方提交虛假退房退款申請；7.1.3乙方未按約定時間完成房屋檢查與驗(yàn)收；7.1.4乙方未按約定時間支付退款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責(zé)任承擔(dān)期限：違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起__個月內(nèi)承擔(dān)。7.4違約責(zé)任承擔(dān)范圍：違約責(zé)任承擔(dān)范圍包括但不限于合同約定的權(quán)利義務(wù)、合同解除或終止后的處理等。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同履行期間因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同；8.1.2乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同履行期限屆滿；8.2.2合同因解除而終止；8.2.3合同因其他原因依法或雙方約定終止。8.3合同解除與終止流程：8.3.1一方提出解除或終止合同的通知；8.3.2另一方在收到通知后__個工作日內(nèi)予以確認(rèn)；8.3.3雙方簽署合同解除或終止協(xié)議。8.4合同解除與終止后處理：8.4.1雙方按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)；8.4.2雙方對合同解除或終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行結(jié)算；8.4.3雙方對合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)進(jìn)行處理。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更方式：合同變更需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2合同補(bǔ)充方式：合同補(bǔ)充需以書面形式進(jìn)行，并與原合同具有同等法律效力。9.3合同變更與補(bǔ)充流程：9.3.1雙方協(xié)商確定變更或補(bǔ)充的內(nèi)容；9.3.2雙方簽署變更或補(bǔ)充協(xié)議；9.3.3變更或補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.4合同變更與補(bǔ)充效力：合同變更或補(bǔ)充協(xié)議自生效之日起，對雙方具有約束力。10.合同保密條款10.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。10.2保密義務(wù)：雙方對本合同保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。10.4保密期限：本合同保密條款的保密期限自合同生效之日起至合同終止后__年止。11.合同解除與終止通知11.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報、電子郵件等方式送達(dá)。11.2通知內(nèi)容：通知應(yīng)包括解除或終止合同的事實(shí)、理由、生效日期等。11.3通知期限：一方需在合同解除或終止前__個工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出通知。11.4通知送達(dá)確認(rèn)：通知發(fā)出后，應(yīng)要求對方進(jìn)行送達(dá)確認(rèn)。12.合同解除與終止后的財產(chǎn)處理12.1財產(chǎn)清算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)對合同履行過程中產(chǎn)生的財產(chǎn)進(jìn)行清算。12.2財產(chǎn)分配：清算后的財產(chǎn)按合同約定或雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行分配。12.3財產(chǎn)處理方式：財產(chǎn)處理方式包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵消、賠償?shù)取?2.4財產(chǎn)處理期限：財產(chǎn)處理應(yīng)在合同解除或終止后的__個工作日內(nèi)完成。13.合同解除與終止后的其他事項(xiàng)13.1合同解除與終止后的責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方仍需承擔(dān)合同約定的責(zé)任。13.2合同解除與終止后的爭議處理：合同解除或終止后的爭議處理方式同第六條。13.3合同解除與終止后的檔案保存：雙方應(yīng)妥善保存合同及其相關(guān)文件。13.4合同解除與終止后的債權(quán)債務(wù)處理：合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)按照合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行處理。14.合同附件14.1附件一：退房退款申請表14.2附件二：房屋驗(yàn)收報告14.3附件三：費(fèi)用支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的退房退款服務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)自行選擇合適的第三方介入，但需保證第三方的專業(yè)性和信譽(yù)度。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后__個工作日內(nèi)，共同確定第三方并通知對方；16.2.2第三方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)，確認(rèn)接受介入并開始履行職責(zé)。17.第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成退房退款服務(wù)的各項(xiàng)流程；17.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.2.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出處理建議；17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對房屋進(jìn)行評估、鑒定等。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額的計算方式：責(zé)任限額以人民幣__萬元計算，包括但不限于違約金、賠償金等。18.3超過責(zé)任限額的處理：第三方責(zé)任超過約定限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系，甲方與乙方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的合同關(guān)系，乙方與甲方之間的合同關(guān)系不受第三方介入的影響。19.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對甲乙雙方及其他方的責(zé)任，僅限于其直接參與的服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。20.第三方介入費(fèi)用20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。20.2第三方介入費(fèi)用的支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的方式支付第三方介入費(fèi)用。21.第三方介入爭議解決21.1第三方介入爭議：若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；21.2爭議解決方式：協(xié)商不成的，爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。22.第三方介入合同的解除與終止22.1.1合同履行期限屆滿；22.1.2第三方提出解除；22.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除；22.1.4出現(xiàn)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。22.2.1合同履行完畢；22.2.2合同解除；22.2.3合同因其他原因依法或雙方約定終止。23.第三方介入合同的變更與補(bǔ)充23.1第三方介入合同的變更：第三方介入合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。23.2第三方介入合同的補(bǔ)充：第三方介入合同補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：退房退款申請表要求：申請表應(yīng)包含甲方基本信息、退房原因、房屋信息、退款金額等，并由甲方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件