2024版房地產(chǎn)首付分期支付及風險控制合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)首付分期支付及風險控制合同范本本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息1.3合同擔保方基本信息2.房地產(chǎn)項目概況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號2.5房地產(chǎn)項目預售許可證號3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)交易價格3.2房地產(chǎn)交易面積3.3房地產(chǎn)交易用途3.4房地產(chǎn)交易稅費4.首付分期支付方式4.1首付比例及金額4.2分期支付金額及時間4.3首付及分期支付方式4.4首付及分期支付責任5.房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間5.2房地產(chǎn)交付條件5.3房地產(chǎn)交付責任5.4房地產(chǎn)交付手續(xù)6.房地產(chǎn)交付后權(quán)益及義務6.1房地產(chǎn)交付后產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房地產(chǎn)交付后維修保養(yǎng)責任6.3房地產(chǎn)交付后物業(yè)費用承擔6.4房地產(chǎn)交付后合同解除條件7.風險控制條款7.1房地產(chǎn)項目風險7.2甲方風險承擔7.3乙方風險承擔7.4擔保方風險承擔7.5風險處理機制8.違約責任8.1違約行為及定義8.2違約責任承擔8.3違約金計算及支付8.4違約合同解除9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項概述13.2其他約定事項具體內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.2合同乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________1.3合同擔保方基本信息擔保方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________注冊地址：____________________2.房地產(chǎn)項目概況2.1房地產(chǎn)項目名稱項目名稱：____________________2.2房地產(chǎn)項目地址項目地址：____________________2.3房地產(chǎn)項目性質(zhì)項目性質(zhì)：____________________2.4房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證號規(guī)劃許可證號：____________________2.5房地產(chǎn)項目預售許可證號預售許可證號：____________________3.房地產(chǎn)交易基本情況3.1房地產(chǎn)交易價格交易價格：人民幣____________________元整3.2房地產(chǎn)交易面積交易面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)交易用途交易用途：____________________3.4房地產(chǎn)交易稅費交易稅費：人民幣____________________元整4.首付分期支付方式4.1首付比例及金額首付比例：____________________%首付金額：人民幣____________________元整4.2分期支付金額及時間分期支付金額：人民幣____________________元整分期支付時間：____________________（具體日期）4.3首付及分期支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等4.4首付及分期支付責任甲方負責支付首付及分期款項；乙方負責接收并確認款項到賬。5.房地產(chǎn)交付條件5.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：____________________5.2房地產(chǎn)交付條件交付條件：符合國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定5.3房地產(chǎn)交付責任甲方負責辦理房地產(chǎn)權(quán)證及交付房屋；乙方負責接收并驗收房屋。5.4房地產(chǎn)交付手續(xù)交付手續(xù)：____________________6.房地產(chǎn)交付后權(quán)益及義務6.1房地產(chǎn)交付后產(chǎn)權(quán)歸屬產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方6.2房地產(chǎn)交付后維修保養(yǎng)責任維修保養(yǎng)責任：____________________6.3房地產(chǎn)交付后物業(yè)費用承擔物業(yè)費用承擔：乙方6.4房地產(chǎn)交付后合同解除條件合同解除條件：____________________8.違約責任8.1違約行為及定義1.甲方未按約定時間支付首付及分期款項；2.乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)交易稅費；3.甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)權(quán)證及房屋；4.乙方未按約定時間接收并驗收房屋；5.雙方未按約定履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；2.乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；3.因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應承擔相應的賠償責任。8.3違約金計算及支付違約金=應付款項×違約比例×違約天數(shù)違約金支付方式：_____%在違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付，_____%在違約行為解除或終止后____個工作日內(nèi)支付。8.4違約合同解除1.因甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金；2.因乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；3.合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應本著公平、公正、誠實信用的原則解決爭議。9.2爭議解決途徑1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對方催告后____個工作日內(nèi)仍未履行；4.合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交付完畢；2.雙方約定的合同終止條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件。10.3合同解除與終止程序1.雙方協(xié)商一致解除或終止合同，應簽訂書面協(xié)議；2.解除或終止合同后，雙方應按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項；2.合同解除或終止后，雙方應相互退還已交付的財產(chǎn)；3.合同解除或終止后，雙方應按照法律法規(guī)辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1合同附件清單1.房地產(chǎn)買賣合同；2.房地產(chǎn)權(quán)證；3.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應與合同一致，并由雙方簽字蓋章。12.其他約定事項12.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.2其他約定事項具體內(nèi)容____________________13.合同簽署及生效13.1合同簽署時間合同簽署時間：____________________13.2合同簽署地點合同簽署地點：____________________13.3合同生效條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.4合同生效日期合同生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、擔保或其他服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.甲方或乙方根據(jù)合同需要，引入第三方提供中介服務；2.甲方或乙方為履行合同義務，引入第三方提供擔保服務；3.雙方認為有必要引入第三方提供其他服務的情形。16.第三方介入條款16.1第三方介入?yún)f(xié)議甲、乙雙方引入第三方介入時，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務費用；2.第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并依法維護自身合法權(quán)益。16.3第三方義務1.第三方應按照協(xié)議約定，履行相應的服務義務；2.第三方應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力，以保障合同履行；2.甲方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并及時向乙方報告第三方履行情況。17.2乙方額外條款1.乙方應積極配合第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費用；2.乙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，并及時向甲方報告第三方履行情況。18.第三方責任限額18.1責任限額定義本合同中的“責任限額”是指第三方因履行合同義務或因自身原因造成甲、乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。18.2責任限額約定1.第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的，其責任限額為人民幣_______元；2.第三方在履行合同過程中，因一般過失造成甲、乙雙方損失的，其責任限額為人民幣_______元；3.第三方在履行合同過程中，因不可抗力造成甲、乙雙方損失的，第三方不承擔責任。18.3責任限額計算責任限額=實際損失×責任比例19.第三方與其他各方的關(guān)系劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，甲方為服務接受方。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務與被服務關(guān)系，乙方為服務接受方。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同履行關(guān)系，三方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更定義本合同變更是指在第三方介入后，甲、乙雙方對原合同內(nèi)容進行修改、補充或調(diào)整的行為。20.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致，對合同進行變更；2.變更內(nèi)容應以書面形式記載；3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。20.3合同變更后的效力合同變更后的效力，適用于甲、乙雙方及第三方。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決原則第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同約定的爭議解決方式。21.2爭議解決程序1.雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含甲乙雙方的基本信息、房地產(chǎn)項目概況、交易基本情況、首付分期支付方式、房地產(chǎn)交付條件、房地產(chǎn)交付后權(quán)益及義務、違約責任、爭議解決方式、合同解除與終止、合同簽署及生效等條款。附件說明：本合同的核心文件，雙方權(quán)利義務的依據(jù)。2.房地產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房地產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明甲方對房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。附件說明：證明甲方對房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)的文件。3.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：提供房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證的復印件，證明項目符合規(guī)劃要求。附件說明：證明項目開發(fā)合法性的文件。4.房地產(chǎn)項目預售許可證詳細要求：提供房地產(chǎn)項目預售許可證的復印件，證明項目具備預售條件。附件說明：證明項目可以合法預售的文件。5.首付及分期支付憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明首付及分期款項已支付。附件說明：證明款項支付情況的文件。6.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，證明交易稅費已繳納。附件說明：證明交易稅費已支付的文件。7.房地產(chǎn)交付驗收報告詳細要求：提供房地產(chǎn)交付驗收報告，證明房屋符合交付條件。附件說明：證明房屋交付質(zhì)量的文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復印件，明確第三方權(quán)利義務。附件說明：第三方介入合同履行的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供爭議解決協(xié)議的復印件，明確爭議解決方式。附件說明：解決合同履行過程中爭議的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付首付及分期款項；乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)交易稅費；甲方未按約定時間交付房地產(chǎn)權(quán)證及房屋；乙方未按約定時間接收并驗收房屋；雙方未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%；因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：示例一：甲方未按約定時間支付首付，逾期____天，應向乙方支付違約金人民幣____元。示例二：乙方未按約定時間支付房地產(chǎn)交易稅費，逾期____天，應向甲方支付違約金人民幣____元。示例三：甲方未按約定時間交付房屋，逾期____天，應向乙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期支付及風險控制合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.2買受人信息1.3合同簽訂日期2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目類型2.4項目規(guī)模2.5項目配套設施3.首付分期支付方式3.1首付比例3.2分期付款期限3.3分期付款金額3.4付款時間節(jié)點3.5付款方式3.6逾期付款責任4.風險控制措施4.1質(zhì)量風險控制4.2工期風險控制4.3交付風險控制4.4價格風險控制4.5政策風險控制4.6其他風險控制5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2首付分期支付計劃表9.3風險控制措施明細表9.4其他相關(guān)附件10.合同解釋10.1合同條款解釋10.2爭議條款解釋11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同備案12.1備案機關(guān)12.2備案程序12.3備案期限13.合同附件清單13.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單13.2首付分期支付計劃表附件清單13.3風險控制措施明細表附件清單13.4其他附件清單14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3保密條款14.4合同解除后的處理14.5合同附件效力14.6合同解除后的爭議解決14.7合同簽署后的法律效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3注冊地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.1.5傳真：__________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：__________1.2.2身份證號碼：__________1.2.3聯(lián)系電話：__________第二條房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：__________2.2項目地址：__________2.3項目類型：住宅/商業(yè)/辦公等2.4項目規(guī)模：__________平方米2.5項目配套設施：__________第三條首付分期支付方式3.1首付比例：__________%3.2分期付款期限：__________個月3.3分期付款金額：3.3.1第一個月付款金額：__________3.3.2第二個月付款金額：__________3.3.3依次類推，直至一期付款金額：__________3.4付款時間節(jié)點：每月__________日3.5付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.6逾期付款責任：3.6.1逾期付款金額：__________3.6.2逾期付款利息：按月利率__________計算第四條風險控制措施4.1質(zhì)量風險控制：4.1.1開發(fā)商承諾項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范4.1.2質(zhì)量保證期：__________年4.2工期風險控制：4.2.1開發(fā)商承諾項目按合同約定時間交付4.2.2工期延誤賠償：__________4.3交付風險控制：4.3.1開發(fā)商承諾交付符合合同約定的條件4.3.2交付后出現(xiàn)問題，開發(fā)商負責維修或賠償4.4價格風險控制：4.4.1合同約定的房價為最終售價4.4.2如遇政策調(diào)整，雙方協(xié)商確定最終價格4.5政策風險控制：4.5.1如遇政策調(diào)整，開發(fā)商負責承擔相關(guān)責任4.6其他風險控制：4.6.1保險公司承保相關(guān)風險4.6.2雙方共同協(xié)商其他風險控制措施第五條合同變更與解除5.1合同變更條件：5.1.1雙方協(xié)商一致5.1.2符合法律法規(guī)5.2合同解除條件：5.2.1違約行為5.2.2不可抗力5.3合同變更與解除的程序：5.3.1提出變更或解除申請5.3.2雙方協(xié)商確定5.3.3書面通知對方第六條違約責任6.1違約情形：6.1.1未按時付款6.1.2未按合同約定交付6.1.3質(zhì)量不符合約定6.2違約責任承擔：6.2.1支付違約金6.2.2賠償損失6.3違約賠償標準：6.3.1違約金：__________6.3.2損失賠償：實際損失金額第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1協(xié)商7.1.2仲裁7.2爭議解決機構(gòu)：7.2.1仲裁委員會7.3爭議解決程序：7.3.1提出仲裁申請7.3.2仲裁委員會受理7.3.3仲裁庭組成7.3.4仲裁程序7.3.5仲裁裁決第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1雙方簽署并簽字蓋章8.1.2合同經(jīng)備案機關(guān)備案8.2合同終止條件：8.2.1房地產(chǎn)項目交付完畢8.2.2買受人按合同約定支付全部房款8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同8.3合同終止程序：8.3.1提出合同終止申請8.3.2雙方協(xié)商確定終止事宜8.3.3書面通知對方第九條合同附件9.1房地產(chǎn)買賣合同9.2首付分期支付計劃表9.3風險控制措施明細表9.4其他相關(guān)附件第十條合同解釋10.1合同條款解釋：10.1.1合同條款應按照其文字表面意思進行解釋10.1.2如有歧義，應按照有利于買受人的原則進行解釋10.2爭議條款解釋：10.2.1如雙方對合同條款存在爭議，應協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決第十一條合同簽署11.1簽署地點：__________11.2簽署日期：__________11.3簽署人員：11.3.1開發(fā)商代表：__________11.3.2買受人代表：__________第十二條合同備案12.1備案機關(guān)：__________12.2備案程序：12.2.1雙方攜帶合同及相關(guān)材料至備案機關(guān)12.2.2備案機關(guān)審核12.2.3領取備案證明12.3備案期限：__________第十三條合同附件清單13.1房地產(chǎn)買賣合同附件清單：13.1.1房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證13.1.2土地使用權(quán)證13.1.3建設工程規(guī)劃許可證13.1.4建設工程施工許可證13.2首付分期支付計劃表附件清單：13.2.1付款時間節(jié)點表13.2.2付款金額明細表13.3風險控制措施明細表附件清單：13.3.1質(zhì)量風險控制措施13.3.2工期風險控制措施13.3.3交付風險控制措施13.4其他附件清單：13.4.1政策文件13.4.2相關(guān)證明材料第十四條其他約定事項14.1通知方式：14.1.1書面通知14.1.2電子郵件通知14.2不可抗力：14.2.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應及時通知對方14.3保密條款：14.3.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務14.3.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.4合同解除后的處理：14.4.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的事項14.4.2合同解除后，買受人應將已付款項退還14.5合同附件效力：14.5.1合同附件與本合同具有同等法律效力14.6合同解除后的爭議解決：14.6.1合同解除后，如發(fā)生爭議，仍應按照本合同約定的爭議解決方式解決14.7合同簽署后的法律效力：14.7.1本合同自雙方簽署之日起生效14.7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評估、擔保、保險、代理等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2評估機構(gòu)1.2.3擔保公司1.2.4保險公司1.2.5代理機構(gòu)第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。2.3第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定履行各自義務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務或行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過甲乙雙方損失總額的__________%。第四條第三方權(quán)利和義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照合作協(xié)議約定，收取服務費用。4.1.2在提供服務的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方干涉。4.1.3在履行職責過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務：4.2.1按照合作協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務。4.2.2對甲乙雙方提供的信息保密。4.2.3如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定，應及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同履行過程中，與甲乙雙方、房地產(chǎn)開發(fā)商等其他各方之間，應保持獨立地位，不得損害其他各方的合法權(quán)益。5.2第三方在提供服務的范圍內(nèi)，僅對甲乙雙方負責，不對房地產(chǎn)開發(fā)商等其他各方負責。5.3第三方與其他各方之間的糾紛，應按照合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并通知第三方。6.2第三方介入后的合同變更，應經(jīng)第三方同意，并簽訂相應的補充協(xié)議。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后的爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違反本合同或合作協(xié)議，另一方有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，第三方應按照合作協(xié)議約定，承擔相應的責任。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的條件、程序及責任，按照本合同約定執(zhí)行。第十條第三方介入后的其他事項10.1第三方介入后的其他事項，甲乙雙方應按照本合同和合作協(xié)議的約定處理。10.2本合同對第三方介入后的其他事項未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應包含雙方基本信息、房地產(chǎn)項目基本情況、付款方式、風險控制措施、違約責任、爭議解決等條款。附件說明：這是合同的核心文件，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.首付分期支付計劃表詳細要求：列表應清晰列出每期付款的時間節(jié)點、金額、付款方式等信息。附件說明：此表用于明確分期付款的具體安排，有助于雙方遵守合同約定。3.風險控制措施明細表詳細要求：列出具體的風險控制措施，包括質(zhì)量、工期、交付、價格、政策等方面的風險及應對措施。附件說明：此表用于確保項目順利進行，降低潛在風險。4.房地產(chǎn)項目規(guī)劃許可證詳細要求：證明項目符合城市規(guī)劃要求。附件說明：這是項目合法性的重要證明文件。5.土地使用權(quán)證詳細要求：證明開發(fā)商擁有項目的土地使用權(quán)。附件說明：這是項目開發(fā)的基礎文件。6.建設工程規(guī)劃許可證詳細要求：證明項目符合建設規(guī)劃要求。附件說明：這是項目施工的合法依據(jù)。7.建設工程施工許可證詳細要求：證明項目已獲得施工許可。附件說明：這是項目施工的必要條件。8.付款憑證詳細要求：證明買受人已支付房款。附件說明：這是買受人履行付款義務的證明。9.房屋驗收報告詳細要求：列出房屋驗收的結(jié)果，包括質(zhì)量、面積等。附件說明：這是房屋交付的重要依據(jù)。10.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式和機構(gòu)。附件說明：這是解決爭議的指導文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按時付款1.2開發(fā)商未按時交付房屋1.3開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合約定1.4第三方提供的服務不符合約定2.責任認定標準：2.1買受人未按時付款：買受人應支付違約金，違約金按逾期付款金額的__________%計算。2.2開發(fā)商未按時交付房屋：開發(fā)商應支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每天按__________計算。2.3開發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合約定：開發(fā)商應負責維修或賠償買受人的損失。2.4第三方提供的服務不符合約定：第三方應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1買受人逾期付款：若買受人逾期付款，應支付違約金，違約金按逾期付款金額的0.5%計算。3.2開發(fā)商逾期交付房屋：若開發(fā)商逾期交付房屋，應支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)乘以每日違約金計算。3.3房屋質(zhì)量問題：若房屋存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應負責維修，如無法維修，應按房屋總價款的__________%賠償買受人。3.4第三方服務不符合約定：若第三方提供的服務不符合約定，買受人有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024版房地產(chǎn)首付分期支付及風險控制合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.2法律適用2.合同當事人2.1出賣方2.2買受方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.付款方式及分期支付計劃4.1首付比例4.2分期支付比例及期限4.3付款時間節(jié)點5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.風險控制措施6.1信用風險控制6.2法律風險控制6.3市場風險控制6.4其他風險控制7.違約責任7.1買受方違約責任7.2出賣方違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.2分期付款計劃表10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.1.2出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件、買賣雙方簽署的購房合同等文件作為本合同的訂立依據(jù)。1.2法律適用1.2.1本合同適用中華人民共和國法律。1.2.2在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.合同當事人2.1出賣方2.1.1名稱：[出賣方名稱]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3住所地：[住所地地址]2.2買受方2.2.1名稱：[買受方名稱]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3住所地：[住所地地址]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.1.1所在市、縣（區(qū)）：[市、縣（區(qū)）名稱]3.1.2具體地址：[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]3.2.2使用面積：[使用面積]3.3房地產(chǎn)用途3.3.1用途：[用途]3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.4.2產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]4.付款方式及分期支付計劃4.1首付比例4.1.1首付比例：[首付比例]4.2分期支付比例及期限4.2.1分期支付比例：[分期支付比例]4.2.2分期支付期限：[分期支付期限]4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款支付時間：[首付款支付時間]4.3.2分期付款時間：[分期付款時間]5.房地產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房地產(chǎn)交付時間：[交付時間]5.2交付條件5.2.1出賣方應確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、無爭議。5.2.2房地產(chǎn)應具備法律規(guī)定的交付條件。5.3交付手續(xù)5.3.1出賣方應在交付房地產(chǎn)時，向買受方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。5.3.2買受方應在收到房地產(chǎn)后，按照規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.風險控制措施6.1信用風險控制6.1.1買受方應按時足額支付款項，如因買受方原因?qū)е掠馄诟犊睿瑧袚`約責任。6.2法律風險控制6.2.1出賣方應確保房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，避免因權(quán)屬問題導致合同無法履行。6.3市場風險控制6.3.1雙方應關(guān)注房地產(chǎn)市場變化，如因市場波動導致合同無法履行，應協(xié)商解決。6.4其他風險控制6.4.1雙方應遵守合同約定，共同承擔其他可能出現(xiàn)的風險。7.違約責任7.1買受方違約責任7.1.1買受方未按時足額支付款項的，應向出賣方支付違約金，違約金按逾期付款金額的[違約金比例]計算。7.2出賣方違約責任7.2.1出賣方未按時交付房地產(chǎn)的，應向買受方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)計算，每日按已付款項的[違約金比例]計算。7.3違約責任承擔方式7.3.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3.2違約責任承擔方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定執(zhí)行。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁委員會的選擇和仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)提交爭議解決申請。8.3.2爭議解決程序按照所選仲裁委員會或人民法院的規(guī)定進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2本合同生效前，雙方應按照合同約定完成所有必要的準備工作。9.2合同終止條件9.2.1合同因履行完畢而終止。9.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。9.2.3合同因違約而終止。9.3合同解除條件9.3.1出賣方未按合同約定交付房地產(chǎn)的，買受方有權(quán)解除合同。9.3.2買受方未按合同約定支付款項的，出賣方有權(quán)解除合同。10.合同附件10.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件10.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證10.1.2土地使用權(quán)證10.1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明文件10.2分期付款計劃表10.2.1付款時間節(jié)點10.2.2付款金額10.2.3逾期付款違約金10.3其他相關(guān)文件10.3.1買賣雙方簽署的購房合同10.3.2房地產(chǎn)評估報告10.3.3其他雙方認為必要的文件11.合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同于[簽署日期]簽署。11.2簽署地點11.2.1本合同于[簽署地點]簽署。11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：[姓名]，職務：[職務]11.3.2買受方代表：[姓名]，職務：[職務]12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方同意變更本合同內(nèi)容的，應書面提出變更請求。12.2變更程序12.2.1變更請求應在[天數(shù)]日內(nèi)送達對方。12.2.2雙方應在收到變更請求之日起[天數(shù)]日內(nèi)書面回復。12.3變更通知12.3.1變更內(nèi)容經(jīng)雙方同意后，應以書面形式通知對方，變更內(nèi)容自通知到達對方之日起生效。13.合同解除13.1解除條件13.1.1出賣方嚴重違約，買受方有權(quán)解除合同。13.1.2買受方嚴重違約，出賣方有權(quán)解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同的通知應在[天數(shù)]日內(nèi)送達對方。13.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房地產(chǎn)。13.3解除通知13.3.1解除合同的通知應以書面形式送達對方。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。14.2其他約定事項14.2.1本合同未盡事宜，按照法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除買受方和出賣方之外，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1買受方和出賣方一致同意，在合同履行過程中引入第三方提供服務。2.2法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方進行相關(guān)服務的。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：3.1.1第三方因提供錯誤信息、服務瑕疵等原因造成買受方或出賣方損失的，其責任限額為[金額]元。3.1.2第三方責任限額不包含因不可抗力、買受方或出賣方自身原因造成的損失。4.第三方責權(quán)利4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。4.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立開展服務工作。4.2第三方的義務4.2.1第三方應保證提供的信息真實、準確、完整。4.2.2第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責。4.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。