2024年度房產(chǎn)收購協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)收購協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2收購定義1.3術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1出售方信息2.2收購方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.收購價(jià)格4.1收購價(jià)格確定4.2價(jià)格調(diào)整條款5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式5.2付款時(shí)間安排5.3付款憑證6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)瑕疵與責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2責(zé)任歸屬8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.適用法律12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1其他事項(xiàng)說明13.2其他條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義本合同中，“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房屋及其附屬設(shè)施，包括但不限于土地、建筑物、配套設(shè)施等。1.2收購定義本合同中，“收購”指收購方按照本合同約定購買出售方房產(chǎn)的行為。1.3術(shù)語定義（1）“出售方”指[出售方全稱]，為本合同中的房產(chǎn)所有權(quán)人；（2）“收購方”指[收購方全稱]，為本合同中的房產(chǎn)購買方；（3）“合同”指本《2024年度房產(chǎn)收購協(xié)議》；（4）“本合同目錄一覽”指本合同目錄的。2.合同雙方信息2.1出售方信息[出售方全稱]，地址：[出售方地址]，聯(lián)系人：[出售方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出售方電話]。2.2收購方信息[收購方全稱]，地址：[收購方地址]，聯(lián)系人：[收購方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[收購方電話]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置[具體地址]，所在區(qū)域：[所在區(qū)域]。3.2房產(chǎn)面積總建筑面積：[總面積]平方米，其中建筑面積：[建筑面積]平方米，土地面積：[土地面積]平方米。3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋為[結(jié)構(gòu)類型]，層數(shù)：[層數(shù)]，每層面積：[每層面積]平方米。3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)出售方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)，并保證對該房產(chǎn)享有無任何爭議的合法權(quán)益。4.收購價(jià)格4.1收購價(jià)格確定本合同房產(chǎn)的收購價(jià)格為人民幣[收購價(jià)格]元整。4.2價(jià)格調(diào)整條款在本合同有效期內(nèi)，如遇國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的收購價(jià)格。5.付款方式與時(shí)間5.1付款方式收購方應(yīng)按本合同約定向出售方支付收購款，付款方式為[付款方式]。5.2付款時(shí)間安排收購方應(yīng)在本合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付收購款。5.3付款憑證收購方支付收購款后，出售方應(yīng)向收購方提供相應(yīng)的付款憑證。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理出售方應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將房產(chǎn)證等相關(guān)文件交付給收購方。6.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按國家規(guī)定和實(shí)際情況承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶時(shí)間應(yīng)在本合同簽訂之日起[過戶期限]內(nèi)完成。8.合同解除與終止8.1合同解除條件（1）出售方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)；（2）收購方未按照本合同約定支付收購款；（3）一方違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同終止條件（1）合同約定的收購款已全部支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）未按合同約定辦理過戶手續(xù)；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（4）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會(huì)]仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)]，仲裁地為[仲裁地]。11.適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.其他約定13.1其他事項(xiàng)說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他條款本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1定義本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2范圍第三方的介入僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過戶手續(xù)辦理、法律咨詢等。2.第三方的選擇與指定2.1選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備完成相關(guān)事宜的專業(yè)能力和資質(zhì)。2.2指定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方的名稱、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方指定的職責(zé)，認(rèn)真履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、賠償期限等。4.2責(zé)任承擔(dān)（1）若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的選擇、指定及監(jiān)督負(fù)有責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)；（3）第三方對自身工作質(zhì)量負(fù)有責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)信息；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。6.第三方的介入程序6.1介入申請甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體程序，包括申請時(shí)間、申請方式等。6.2介入時(shí)間第三方介入時(shí)間應(yīng)在不影響甲乙雙方正常履約的前提下，由甲乙雙方共同商定。6.3介入方式第三方介入方式可根據(jù)實(shí)際情況，采用現(xiàn)場辦公、遠(yuǎn)程協(xié)助等方式。7.第三方的退出機(jī)制7.1退出條件（1）合同約定的職責(zé)已完成；（2）甲乙雙方同意第三方退出；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。7.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前[退出期限]向甲乙雙方提出書面申請，經(jīng)甲乙雙方同意后，方可退出。8.第三方介入的保密義務(wù)8.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。8.2保密期限保密期限為合同有效期及合同終止后[保密期限]年。9.第三方介入的合同終止9.1終止條件（1）合同約定的收購款已全部支付；（2）房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成；（3）合同約定的第三方介入職責(zé)已完成；（4）甲乙雙方同意終止合同；（5）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行。9.2終止程序合同終止，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括房產(chǎn)證封面、證號(hào)、房產(chǎn)所有人信息、房產(chǎn)地址、土地面積、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)等信息頁。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括買賣雙方信息、房產(chǎn)信息、收購價(jià)格、付款方式、過戶時(shí)間等關(guān)鍵條款。3.付款憑證復(fù)印件要求：提供收購方支付收購款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證的復(fù)印件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估日期、評(píng)估方法、評(píng)估價(jià)格、評(píng)估依據(jù)等信息。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成的證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，對房產(chǎn)買賣合同的合法性和有效性進(jìn)行確認(rèn)。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式和仲裁機(jī)構(gòu)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于房屋維修記錄、物業(yè)管理協(xié)議、租賃合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出售方未按合同約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償收購方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）收購方未按合同約定支付收購款。責(zé)任認(rèn)定：收購方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償收購方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（4）一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，受影響的各方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：若出售方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，出售方應(yīng)向收購方支付違約金人民幣[違約金數(shù)額]元，并賠償收購方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，如房產(chǎn)評(píng)估增值損失等。全文完。2024年度房產(chǎn)收購協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2收購的定義1.3本合同的定義2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2收購方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況3.4房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)4.收購價(jià)格與支付方式4.1收購價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間表5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2登記時(shí)間7.3登記費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充協(xié)議12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1保密條款13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件14.2支付憑證14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)的定義：本合同中所指房產(chǎn)，是指出讓方擁有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2收購的定義：本合同中所指收購，是指收購方按照約定的價(jià)格購買出讓方的房產(chǎn)。1.3本合同的定義：本合同是指雙方就房產(chǎn)收購事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息：出讓方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。2.2收購方基本信息：收購方全稱：_______，法定代表人：_______，聯(lián)系電話：_______，住所地：_______。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)的位置：房產(chǎn)位于_______省_______市_______區(qū)_______路_______號(hào)。3.2房產(chǎn)的面積：房產(chǎn)總面積為_______平方米，其中建筑面積為_______平方米，土地使用權(quán)面積為_______平方米。3.3房產(chǎn)的權(quán)屬狀況：房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，出讓方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)。3.4房產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)：房產(chǎn)為_______結(jié)構(gòu)，建造于_______年，目前處于_______狀態(tài)。4.收購價(jià)格與支付方式4.1收購價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房產(chǎn)的收購價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。4.2支付方式：收購方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將收購款項(xiàng)一次性支付至出讓方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間表：具體付款時(shí)間如下：第一次付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；第二次付款：_______元，于_______年_______月_______日支付；以此類推。5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助收購方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)各自承擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方：過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：收購方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收程序：收購方應(yīng)在房產(chǎn)交付后_______個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收報(bào)告中注明驗(yàn)收結(jié)果。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：出讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助收購方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.2登記時(shí)間：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在_______年_______月_______日前完成。7.3登記費(fèi)用：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約行為的定義：違約行為是指任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)支付收購款項(xiàng)、未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)等。a)未按時(shí)支付收購款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金；b)未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失；c)未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)修復(fù)缺陷或瑕疵，若無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部收購款項(xiàng)。8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約賠償?shù)木唧w金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。9.3爭議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)出讓方喪失房產(chǎn)所有權(quán)；b)收購方未按時(shí)支付收購款項(xiàng)；c)雙方協(xié)商一致解除合同；d)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除程序：合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更程序：任何對本合同的變更，均應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過快遞、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址：雙方的送達(dá)地址在本合同中注明。12.3送達(dá)方式：送達(dá)方式按照本合同約定的通知方式執(zhí)行。13.其他約定13.1保密條款：雙方對本合同的條款和內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2支付憑證：包括銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。14.3其他相關(guān)文件：包括本合同簽訂前后的往來函件、協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入2.1第三方的介入方式：第三方可以以中介、咨詢、評(píng)估、見證、擔(dān)保等形式介入本合同。2.2第三方的介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲得相應(yīng)的報(bào)酬，并享有法律賦予的其他權(quán)利。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方對第三方提供的信息和意見進(jìn)行審核，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方對第三方提供的信息和意見進(jìn)行審核，并自行承擔(dān)相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均不直接負(fù)責(zé)，其職責(zé)僅限于根據(jù)合作協(xié)議的約定提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方根據(jù)合作協(xié)議的約定，對因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的責(zé)任承擔(dān)限額為_______元人民幣。5.2責(zé)任限額的計(jì)算方式：責(zé)任限額按照第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算，不包括間接損失。6.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款6.1甲方的額外條款：a)在第三方介入期間，甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；b)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的工作成果進(jìn)行審核；c)甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。6.2乙方的額外條款：a)在第三方介入期間，乙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；b)乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求，并對第三方的工作成果進(jìn)行審核；c)乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更：在合同履行期間，如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂合作協(xié)議。7.2第三方的退出：第三方在合同履行期間，如需退出，應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲乙雙方，并按照合作協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。8.第三方的違約責(zé)任8.1第三方違約的定義：第三方在履行協(xié)議過程中，未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。8.2第三方違約的責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3第三方違約的責(zé)任承擔(dān)方式：第三方違約的責(zé)任承擔(dān)方式按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。9.第三方的保密義務(wù)9.1第三方的保密義務(wù)：第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限：第三方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。10.第三方的法律適用與爭議解決10.1法律適用：第三方的合作協(xié)議適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：第三方的合作協(xié)議發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證需為原件，清晰可辨認(rèn)，且未附有任何限制性條款。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，需確保其真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證需為原件，清晰可辨認(rèn)，且未附有任何限制性條款。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的重要文件，需確保其真實(shí)有效。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)說明房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。說明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)收購價(jià)格的重要依據(jù)，需確保其客觀、公正。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證需為銀行出具的匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等，清晰可辨認(rèn)，且金額與合同約定的收購價(jià)格相符。說明：付款憑證是證明收購款項(xiàng)已支付的重要證據(jù)，需確保其真實(shí)有效。5.過戶手續(xù)辦理文件詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理文件需包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、身份證、戶口簿等，需齊全、有效。說明：過戶手續(xù)辦理文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，需確保其真實(shí)有效。6.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告需由具有資質(zhì)的驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容需詳細(xì)說明房產(chǎn)的驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收報(bào)告是證明房產(chǎn)交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)的重要證據(jù)，需確保其真實(shí)有效。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需為書面形式，明確約定爭議解決方式及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的重要依據(jù)，需確保其合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付收購款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付收購款項(xiàng)的，應(yīng)向守約方支付_______%的違約金。示例：若合同約定收購款項(xiàng)應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，但乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若合同約定產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成，但甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理，則甲方應(yīng)承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按約定標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)的，應(yīng)修復(fù)缺陷或瑕疵，若無法修復(fù)，應(yīng)退還部分或全部收購款項(xiàng)。示例：若合同約定房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)無漏水、開裂等缺陷，但實(shí)際交付時(shí)存在漏水問題，則甲方應(yīng)修復(fù)漏水缺陷，若無法修復(fù)，應(yīng)退還乙方相應(yīng)的收購款項(xiàng)。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行協(xié)議過程中，未履行或未正確履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的行為。示例：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)收購協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同目的1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.收購價(jià)格3.1收購總價(jià)3.2收購價(jià)格組成3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制4.付款方式4.1付款期限4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.交房條件6.1交房標(biāo)準(zhǔn)6.2交房時(shí)間6.3交房責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.其他約定13.1保密條款13.2通知條款13.3附件14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同主體1.2合同目的本合同目的在于明確雙方在房產(chǎn)收購過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益。1.3合同簽訂日期本合同于2024年X月X日簽訂。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置賣方所售房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房產(chǎn)面積賣方所售房產(chǎn)建筑面積為平方米，土地面積為平方米。2.3房產(chǎn)類型賣方所售房產(chǎn)為住宅性質(zhì)。2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣方所售房產(chǎn)為完全產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.5房產(chǎn)用途賣方所售房產(chǎn)用途為自住，未經(jīng)甲方同意，不得改變用途。2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀賣方所售房產(chǎn)現(xiàn)狀為空置，無任何租賃或占用情況。第三條收購價(jià)格3.1收購總價(jià)本合同收購總價(jià)為人民幣萬元整。3.2收購價(jià)格組成收購價(jià)格包括房產(chǎn)本身價(jià)值、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。3.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)發(fā)生變化，收購價(jià)格將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。第四條付款方式4.1付款期限賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2付款方式買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付收購款項(xiàng)。4.3付款時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后X個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)為甲方指定的銀行賬戶。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至買方名下。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)提供齊全的房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第六條交房條件6.1交房標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)確保所售房產(chǎn)符合合同約定的交房標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題。6.2交房時(shí)間賣方應(yīng)在合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成交房。6.3交房責(zé)任賣方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任，并賠償由此給買方造成的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）賣方所售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；（3）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付收購款項(xiàng)；（4）雙方約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任（1）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣萬元；（2）賣方所售房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方損失；（3）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付收購款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣萬元；（4）雙方約定的其他違約情形，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決，爭議將提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序?qū)?yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行，仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條合同變更10.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇國家政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)等不可預(yù)見因素，雙方可協(xié)商一致對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.3合同變更效力合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第十一條合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)交付和結(jié)算。11.3合同終止效力合同終止后，本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方因履行本合同所生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系不受影響。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。12.3不可抗力通知一方在不可抗力事件發(fā)生后X小時(shí)內(nèi)，應(yīng)以書面形式通知對方，并提供不可抗力事件的證明文件。第十三條其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知條款本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同約定的地址送達(dá)。13.3附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)表、付款憑證、房產(chǎn)過戶手續(xù)等。第十四條合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附加說明條款：第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同履行的法人、自然人或其他組織。14.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。14.3第三方職責(zé)1.1提供專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估、鑒定、咨詢服務(wù)；1.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)；1.4按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.4第三方權(quán)利2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用；2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；2.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和提醒。14.5第三方義務(wù)3.1按照約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；3.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.4因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.6第三方責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額如下：4.1對甲乙雙方直接經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)%的責(zé)任；4.2對甲乙雙方間接經(jīng)濟(jì)損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總價(jià)%的責(zé)任。14.7第三方與其他各方的劃分說明1.7.1第三方與甲方的劃分：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)支付第