2024年合法房地產(chǎn)抵押借款條約6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年合法房地產(chǎn)抵押借款條約本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.房地產(chǎn)抵押借款概述2.1借款人及出借人信息2.2抵押物信息2.3借款金額及利率3.借款期限及還款方式3.1借款期限3.2還款方式3.3還款計(jì)劃4.抵押物處置及優(yōu)先權(quán)4.1抵押物處置條件4.2抵押物處置程序4.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)5.借款人義務(wù)及責(zé)任5.1借款人義務(wù)5.2違約責(zé)任6.出借人義務(wù)及責(zé)任6.1出借人義務(wù)6.2違約責(zé)任7.擔(dān)保及保證7.1擔(dān)保方式7.2保證責(zé)任8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第二條房地產(chǎn)抵押借款概述2.1借款人及出借人信息借款人：_______（姓名或名稱）出借人：_______（姓名或名稱）2.2抵押物信息抵押物：位于_______（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)______。2.3借款金額及利率借款金額：人民幣_(tái)______元整。借款利率：_______年利率。第三條借款期限及還款方式3.1借款期限借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。3.2還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還借款。3.3還款計(jì)劃借款人應(yīng)于每月_______日償還當(dāng)月借款本息。第四條抵押物處置及優(yōu)先權(quán)4.1抵押物處置條件在借款人未按約定償還借款本息的情況下，出借人有權(quán)依法處置抵押物。4.2抵押物處置程序抵押物處置程序按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)出借人對(duì)抵押物的抵押權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。第五條借款人義務(wù)及責(zé)任5.1借款人義務(wù)借款人應(yīng)按照約定的期限和方式償還借款本息。借款人應(yīng)確保抵押物的完整和安全，不得擅自處分抵押物。5.2違約責(zé)任借款人如未按約定償還借款本息，應(yīng)向出借人支付_______的違約金。第六條出借人義務(wù)及責(zé)任6.1出借人義務(wù)出借人應(yīng)按照約定的期限和方式向借款人提供借款。出借人應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，妥善保管抵押物的相關(guān)證明文件。6.2違約責(zé)任出借人如未按約定提供借款，應(yīng)向借款人支付_______的違約金。第七條擔(dān)保及保證7.1擔(dān)保方式借款人提供抵押物作為擔(dān)保，抵押物價(jià)值不低于借款金額。7.2保證責(zé)任保證人為借款人提供連帶保證責(zé)任，保證人應(yīng)在本合同約定的借款金額范圍內(nèi)承擔(dān)保證責(zé)任。第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形（1）借款人未按約定償還借款本息的；（2）借款人擅自處分抵押物的；（3）出借人未按約定提供借款的；（4）保證人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任的；（5）任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）借款人違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償出借人因此遭受的損失；（2）出借人違約的，除支付違約金外，還應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失；（3）保證人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。8.3賠償方式賠償方式包括但不限于：直接賠償、賠償金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照我國(guó)《民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的；（2）出借人嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍不改正的；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件（1）借款期限屆滿，借款本息已全部清償；（2）雙方協(xié)商一致，決定解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同自然終止。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）借款人身份證明；（2）抵押物所有權(quán)證明；（3）擔(dān)保人身份證明；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項(xiàng)三本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)印、泄露或傳播。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同由借款人和出借人（或保證人）于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的和職責(zé)2.1第三方介入的目的第三方介入本合同的目的是為了保障合同履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險(xiǎn)。2.2第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)溝通，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，確保抵押物的價(jià)值真實(shí)、準(zhǔn)確；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為借款人提供擔(dān)保，降低出借人的風(fēng)險(xiǎn)；（4）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)，確保財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的真實(shí)、完整。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息。3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元。5.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：（1）根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，確定責(zé)任限額的計(jì)算基數(shù)；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確定責(zé)任限額的比例；（3）計(jì)算責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同，應(yīng)與本合同同時(shí)簽訂，并作為本合同的附件。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，并對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款人身份證明要求：提供有效的身份證、護(hù)照或其他身份證明文件。說(shuō)明：用于證明借款人的身份信息。2.抵押物所有權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物所有權(quán)的文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)。3.擔(dān)保人身份證明要求：提供擔(dān)保人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明擔(dān)保人身份的文件。說(shuō)明：用于證明擔(dān)保人的身份信息。4.擔(dān)保合同要求：提供擔(dān)保人與借款人簽訂的擔(dān)保合同。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任。5.評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。6.法律意見(jiàn)書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書。說(shuō)明：用于確認(rèn)合同的法律效力。7.財(cái)務(wù)報(bào)表要求：提供借款人的財(cái)務(wù)報(bào)表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤(rùn)表等。說(shuō)明：用于評(píng)估借款人的財(cái)務(wù)狀況。8.還款計(jì)劃表要求：提供借款人的還款計(jì)劃表。說(shuō)明：用于明確借款人的還款方式和時(shí)間。9.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的任何補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明：用于補(bǔ)充合同中未涵蓋的事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定償還借款本息。責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并賠償出借人因此遭受的損失。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，需支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償出借人因逾期而產(chǎn)生的利息損失。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定：支付_______的違約金，并賠償借款人因此遭受的損失。示例：出借人未按約定在約定時(shí)間提供借款，需支付人民幣_(tái)______元的違約金，并賠償借款人因此遭受的利息損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)或提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方承擔(dān)其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于違約金、賠償金等。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間出具評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人無(wú)法及時(shí)辦理抵押登記，評(píng)估機(jī)構(gòu)需賠償借款人因此遭受的損失。4.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：擔(dān)保人未按約定承擔(dān)保證責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的保證責(zé)任，賠償借款人因此遭受的損失。示例：擔(dān)保人未能履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致借款人無(wú)法獲得借款，擔(dān)保人需賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年合法房地產(chǎn)抵押借款條約1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3抵押貸款1.4利率1.5還款方式1.6期限2.抵押物的權(quán)利和義務(wù)2.1抵押物的所有權(quán)2.2抵押物的使用2.3抵押物的維護(hù)2.4抵押物的保險(xiǎn)3.借款金額和利率3.1借款金額3.2利率3.3利息計(jì)算4.還款計(jì)劃和還款方式4.1還款期限4.2還款頻率4.3還款金額4.4逾期還款5.抵押權(quán)登記和注銷5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)注銷6.違約責(zé)任6.1逾期還款6.2違反抵押物使用規(guī)定6.3其他違約行為7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.通知和送達(dá)8.1通知方式8.2送達(dá)方式9.合同變更和解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.保密條款11.1保密信息11.2保密義務(wù)12.一般條款12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：還款計(jì)劃表14.合同生效和簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3抵押貸款（2）“貸款利率”是指根據(jù)中國(guó)人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及雙方約定的浮動(dòng)比例計(jì)算出的利率。1.4利率（1）“利率”是指貸款金額產(chǎn)生的利息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，具體利率根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)比例確定。1.5還款方式（1）“還款方式”是指乙方按照約定的還款計(jì)劃分期償還貸款本金及利息的方式。1.6期限（1）“期限”是指本合同約定的貸款期限，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。2.抵押物的權(quán)利和義務(wù)2.1抵押物的所有權(quán)（1）乙方保證其擁有抵押物的所有權(quán)，并同意將其作為抵押物提供給甲方。2.2抵押物的使用（1）乙方在使用抵押物期間，不得損害抵押物的完整性。2.3抵押物的維護(hù)（1）乙方應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。2.4抵押物的保險(xiǎn)（1）乙方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押物購(gòu)買足額保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方。3.借款金額和利率3.1借款金額（1）貸款金額為人民幣[具體金額]元整。3.2利率（1）本合同貸款利率為[具體利率]，根據(jù)中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率及浮動(dòng)比例確定。3.3利息計(jì)算（1）利息計(jì)算方式為按月計(jì)息，每月利息于次月還款日一次性支付。4.還款計(jì)劃和還款方式4.1還款期限（1）本合同還款期限為[具體期限]，即從貸款發(fā)放之日起至[具體日期]止。4.2還款頻率（1）乙方應(yīng)每月償還一次貸款本金及利息。4.3還款金額（1）每月還款金額為[具體金額]，包括本金和利息。4.4逾期還款（1）如乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照約定的違約金比例收取違約金。5.抵押權(quán)登記和注銷5.1抵押權(quán)登記（1）乙方應(yīng)在貸款發(fā)放之日起[具體日期]內(nèi)，將抵押權(quán)登記于抵押物上。5.2抵押權(quán)注銷（1）本合同貸款全部還清后，乙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1逾期還款（1）如乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)按照約定的違約金比例收取違約金。6.2違反抵押物使用規(guī)定（1）如乙方違反本合同關(guān)于抵押物使用的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3其他違約行為（1）如乙方有其他違約行為，甲方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）本合同的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[具體法院名稱]進(jìn)行訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)（1）本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。9.通知和送達(dá)9.1通知方式（1）所有通知應(yīng)通過(guò)書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、快遞或電子郵件發(fā)送。9.2送達(dá)方式（1）通知應(yīng)在發(fā)送后[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)，除非送達(dá)證明顯示已成功送達(dá)。10.合同變更和解除10.1合同變更（1）任何合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面文件。10.2合同解除（1）本合同可在任何時(shí)間由雙方協(xié)商一致解除。（2）合同解除后，乙方應(yīng)立即償還甲方所有未償還的貸款本金及利息。11.合同終止11.1合同終止條件（1）貸款全部?jī)斶€完畢。（2）合同雙方書面同意終止合同。11.2合同終止后的處理（1）合同終止后，甲方應(yīng)注銷抵押權(quán)登記。（2）雙方應(yīng)相互歸還所有合同附件和文件。12.保密條款12.1保密信息（1）合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均屬保密信息。12.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同內(nèi)容及其相關(guān)信息均負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.一般條款13.1適用法律（1）本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。13.2爭(zhēng)議管轄（1）因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至[具體法院名稱]管轄。13.3合同份數(shù)（1）本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同生效和簽署14.1合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署（1）本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義（1）“第三方”是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助的自然人、法人或其他組織。（2）第三方不包括合同雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員或雇員。15.2第三方的責(zé)任15.2.1責(zé)任范圍（1）第三方根據(jù)本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方對(duì)其在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中因自身原因?qū)е碌膿p失或損害，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.2.2責(zé)任限額（1）第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]元。（2）如第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中導(dǎo)致的損失或損害超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方共同承擔(dān)。15.3第三方的權(quán)利15.3.1乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（3）乙方有權(quán)要求第三方在約定的期限內(nèi)完成工作。15.3.2甲方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供擔(dān)?；蚱渌麉f(xié)助。（3）甲方有權(quán)在第三方未履行合同義務(wù)時(shí)，要求乙方采取措施。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方應(yīng)向甲方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追償。15.4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方應(yīng)向乙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)滿足乙方的需求和合同約定。（2）第三方對(duì)乙方的責(zé)任，由乙方直接向第三方追償。15.5第三方介入的程序15.5.1提前通知（1）甲乙雙方在決定邀請(qǐng)第三方介入前，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]天通知對(duì)方。15.5.2第三方選擇（1）甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.5.3第三方協(xié)議（1）甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方變更16.1變更條件（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前通知對(duì)方。16.2變更程序（1）更換第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂第三方協(xié)議，并通知相關(guān)方。17.第三方退出17.1退出條件（1）第三方因自身原因或合同約定原因，需要退出本合同。17.2退出程序（1）第三方退出前，應(yīng)通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成退出工作。18.第三方介入的特殊條款18.1第三方介入的特殊條款應(yīng)在本合同中單獨(dú)列出，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。18.2特殊條款應(yīng)包括但不限于：（1）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的保密條款；（5）第三方介入的爭(zhēng)議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)說(shuō)明抵押物的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.房地產(chǎn)權(quán)證要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，證明乙方擁有抵押物的所有權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)清晰顯示抵押物的詳細(xì)信息，包括產(chǎn)權(quán)人、地址等。3.抵押貸款合同要求：甲乙雙方簽署的正式貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：合同應(yīng)具備法律效力，并由雙方簽字蓋章。4.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)出具的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)已登記。說(shuō)明：登記證明應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、抵押權(quán)人的信息等。5.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出每期還款日期、還款金額、還款方式等。說(shuō)明：還款計(jì)劃表應(yīng)清晰、明了，便于雙方核對(duì)。6.第三方協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)具備法律效力，并由各方簽字蓋章。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)具備法律效力，并由雙方簽字蓋章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說(shuō)明：其他文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，并確保其真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金及利息。示例：乙方未在約定日期償還貸款，甲方有權(quán)按照合同約定的違約金比例收取違約金。2.違反抵押物使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用抵押物過(guò)程中，違反了合同約定的使用規(guī)定。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物的用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未經(jīng)許可轉(zhuǎn)讓抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物或設(shè)定他項(xiàng)權(quán)利。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未按照協(xié)議約定履行其義務(wù)。示例：第三方未按時(shí)提供約定的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取措施，并追究第三方的違約責(zé)任。5.甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供貸款或履行其他義務(wù)。示例：甲方未在約定日期發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決不力責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，未按照約定履行其義務(wù)。示例：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，一方未按時(shí)提交證據(jù)或拒絕協(xié)商，另一方有權(quán)追究其責(zé)任。全文完。2024年合法房地產(chǎn)抵押借款條約2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.抵押物信息2.1抵押物名稱及詳細(xì)描述2.2抵押物所有權(quán)證明文件2.3抵押物評(píng)估報(bào)告3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率及計(jì)算方式4.借款期限4.1借款期限起止時(shí)間4.2借款期限延長(zhǎng)條件及程序5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.2借款用途監(jiān)督6.還款方式及期限6.1還款方式6.2還款期限及還款計(jì)劃7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律變更及適用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1借款人名稱：_______1.1.2借款人地址：_______1.1.3抵押權(quán)人名稱：_______1.1.4抵押權(quán)人地址：_______1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1借款人法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.2借款人法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______1.2.3抵押權(quán)人法定代表人/授權(quán)代表姓名：_______1.2.4抵押權(quán)人法定代表人/授權(quán)代表身份證號(hào)碼：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1借款人聯(lián)系電話：_______1.3.2借款人電子郵箱：_______1.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.3.4抵押權(quán)人電子郵箱：_______2.抵押物信息2.1抵押物名稱及詳細(xì)描述2.1.1抵押物名稱：_______2.1.2抵押物詳細(xì)描述：_______2.2抵押物所有權(quán)證明文件2.2.1抵押物所有權(quán)證明文件名稱：_______2.2.2抵押物所有權(quán)證明文件編號(hào)：_______2.3抵押物評(píng)估報(bào)告2.3.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱：_______2.3.2抵押物評(píng)估報(bào)告日期：_______2.3.3抵押物評(píng)估價(jià)值：_______3.借款金額及利率3.1借款金額3.1.1借款本金：_______元3.2借款利率及計(jì)算方式3.2.1借款利率：_______%4.借款期限4.1借款期限起止時(shí)間4.1.1借款期限起算日期：_______4.1.2借款期限止算日期：_______4.2借款期限延長(zhǎng)條件及程序4.2.1借款期限延長(zhǎng)條件：_______4.2.2借款期限延長(zhǎng)程序：_______5.借款用途5.1借款用途說(shuō)明5.1.1借款用途：_______5.2借款用途監(jiān)督5.2.1借款用途監(jiān)督措施：_______6.還款方式及期限6.1還款方式6.1.1還款方式：_______6.2還款期限及還款計(jì)劃6.2.1還款期限：_______6.2.2還款計(jì)劃：_______8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)妥善保管抵押物，防止其毀損、滅失。8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人對(duì)抵押物進(jìn)行必要的管理和維修。8.2抵押物保管費(fèi)用8.2.1抵押物保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)。8.2.2抵押物保管費(fèi)用的支付方式及金額由雙方另行約定。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.1.1借款人未按約定償還借款本金及利息的，抵押權(quán)人有權(quán)處置抵押物。9.1.2借款人違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值貶損的，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人賠償損失。9.2抵押物處置程序9.2.1抵押權(quán)人處置抵押物前，應(yīng)書面通知借款人。9.2.2抵押物處置應(yīng)公開(kāi)進(jìn)行，并由有資質(zhì)的拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣。9.2.3抵押物處置所得款項(xiàng)，用于償還借款本金及利息，剩余部分退還借款人，不足部分由借款人繼續(xù)償還。10.違約責(zé)任10.1借款人違約責(zé)任10.1.1借款人未按約定償還借款的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付_______%的違約金。10.1.2借款人擅自變更抵押物用途的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2.1抵押權(quán)人違反合同約定，擅自處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.2.2抵押權(quán)人未妥善保管抵押物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。12.法律適用12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律變更及適用12.2.1法律變更不影響本合同的效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力14.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同目的而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助借款人履行還款義務(wù)，保障抵押權(quán)人的合法權(quán)益，或?yàn)榱藢?shí)現(xiàn)合同約定的其他目的。15.3第三方介入類型15.3.1第三方介入類型包括但不限于：擔(dān)保人、保證人、中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過(guò)其承諾的金額或根據(jù)法律規(guī)定應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1若第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人及第三方書面同意。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定履行抵押權(quán)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其協(xié)助義務(wù)，確保借款人按期還款。17.2.2第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保、保證或其他服務(wù)真實(shí)、有效。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，借款人、抵押權(quán)人及第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1借款本金及利息全部?jī)斶€完畢。19.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，借款人、抵押權(quán)人及第三方應(yīng)書面通知對(duì)方。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，各方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1借款人責(zé)任20.1.1借款人應(yīng)按照合同約定履行還款義務(wù)，保證第三方權(quán)益不受侵害。20.2抵押權(quán)人責(zé)任20.2.1抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定履行抵押權(quán)，保護(hù)第三方權(quán)益。20.3第三方責(zé)任20.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，確保借款人履行還款義務(wù)。20.4責(zé)任劃分的變更20.4.1責(zé)任劃分的變更需經(jīng)借款人、抵押權(quán)人及第三方書面同意。21.第三方介入的保密21.1第三方介入過(guò)程中，各方應(yīng)對(duì)所獲取的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密信息的范圍包括但不限于：借款人財(cái)務(wù)狀況、抵押物信息、第三方服務(wù)內(nèi)容等。22.第三方介入的法律適用22.1第三方介入?yún)f(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。22.2若第三方介入?yún)f(xié)議涉及國(guó)際法律問(wèn)題，應(yīng)按照國(guó)際慣例和雙方協(xié)商一致的原則處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件要求：真實(shí)、有效，能夠證明抵押物所有權(quán)。說(shuō)明：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估價(jià)值真實(shí)、客觀。說(shuō)明：包括但不限于抵押物的市場(chǎng)價(jià)值、使用狀況等。3.借款合同要求：真實(shí)、合法，明確借款金額、利率、期限、用途等。說(shuō)明：包括但不限于借款合同、附件等。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：真實(shí)、合法，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：包括但不限于第三方介入的目的、范圍、期限等。5.還款計(jì)劃表要求：真實(shí)、明確，包括還款金額、時(shí)間、方式等。說(shuō)明：包括但不限于每月還款金額、還款期限等。6.違約金支付憑證要求：真實(shí)、合法，證明已支付違約金。說(shuō)明：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證要求：真實(shí)、合法，證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用。說(shuō)明：包括但不限于銀行匯款憑證、現(xiàn)金支付憑證等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、合法，明確爭(zhēng)議解決方式及機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：包括但不限于爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為未按約定償還借款本金及利息。擅自變更抵押物用途。未妥善保管抵押物。違反合同約定，導(dǎo)致抵押物價(jià)值貶損。2.抵押權(quán)人違約行為擅自處置抵押物。未妥善保管抵押物。違反合同約定，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損。3.第三方違約行為未按約定履行其義務(wù)。提供的擔(dān)保、保證或其他服務(wù)不符合約定。泄露保密信息。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生。違約行為對(duì)合同履行造成影響。違約行為符合合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。5.違約責(zé)任示例說(shuō)明借款人未按約定償還借款本金及利息，應(yīng)支付_______%的違約金。抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年合法房地產(chǎn)抵押借款條約3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)抵押物1.3借款金額1.4借款期限1.5利息計(jì)算與支付2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.2抵押物的使用與維護(hù)2.3抵押物的保險(xiǎn)3.借款的發(fā)放與使用3.1借款的發(fā)放條件3.2借款的使用范圍3.3借款的還款安排4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物的評(píng)估方法4.3抵押物的評(píng)估價(jià)值5.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處分5.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件5.2抵押物的處分程序5.3抵押物的處分收益分配6.利息的計(jì)算與支付6.1利息的計(jì)算方式6.2利息的支付方式6.3利息的逾期支付7.借款的提前還款7.1提前還款的條件7.2提前還款的程序7.3提前還款的利息計(jì)算8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約的處理程序9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的處理10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3法律適用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與補(bǔ)充13.2通知與送達(dá)13.3合同解除與終止的效力14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方，全稱為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。1.1.2借款方：乙方，全稱為_(kāi)________，住所地為_(kāi)________，法定代表人為_(kāi)________。1.2房地產(chǎn)抵押物1.2.1抵押物：乙方擁有的位于_________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)________。1.3借款金額1.3.1本合同借款金額為人民幣_(tái)________元。1.4借款期限1.4.1借款期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________個(gè)月。1.5利息計(jì)算與支付1.5.1利息計(jì)算方式：借款利息按月計(jì)收，利率為_(kāi)________%，計(jì)息方式為按月付息，到期還本。1.6借款用途1.6.1乙方應(yīng)將借款用于_________。1.7借款發(fā)放1.7.1甲方應(yīng)在合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)將借款金額劃入乙方指定的銀行賬戶。2.抵押物的權(quán)利與義務(wù)2.1抵押物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1.1在本合同有效期內(nèi)，乙方保留抵押物的所有權(quán)，甲方取得抵押物的抵押權(quán)。2.2抵押物的使用與維護(hù)2.2.1乙方應(yīng)合理使用抵押物，保證抵押物的安全，并承擔(dān)抵押物的維修責(zé)任。2.3抵押物的保險(xiǎn)2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂后_________個(gè)工作日內(nèi)，以甲方為受益人，對(duì)抵押物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。3.借款的發(fā)放與使用3.1借款的發(fā)放條件3.1.1乙方應(yīng)提供合法有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件。3.2借款的使用范圍3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用借款。3.3借款的還款安排3.3.1乙方應(yīng)按月支付利息，并在借款到期時(shí)一次性償還本金。4.抵押物的評(píng)估與價(jià)值4.1抵押物的評(píng)估機(jī)構(gòu)4.1.1抵押物的評(píng)估由_________評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。4.2抵押物的評(píng)估方法4.2.1抵押物的評(píng)估采用市場(chǎng)比較法。4.3抵押物的評(píng)估價(jià)值4.3.1抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________元。5.抵押物的轉(zhuǎn)讓與處分5.1抵押物的轉(zhuǎn)讓條件5.1.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓抵押物。5.2抵押物的處分程序5.2.1在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)依法處分抵押物。5.3抵押物的處分收益分配5.3.1抵押物的處分收益在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還借款本金及利息。6.利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.1.1利息按月計(jì)算，每月利率為_(kāi)________%。6.2利息的支付方式6.2.1利息每月_________日支付，逾期未支付的，按每日_________%計(jì)收滯納金。6.3利息的逾期支付6.3.1如乙方逾期支付利息，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部未付利息。7.借款的提前還款7.1提前還款的條件7.1.1乙方有權(quán)在任何時(shí)間提前償還全部或部分借款。7.2提前還款的程序7.2.1乙方應(yīng)在提前還款前_________個(gè)工作日通知甲方。7.3提前還款的利息計(jì)算7.3.1提前還款的利息計(jì)算至提前還款當(dāng)月一天。8.違約責(zé)任與處理8.1違約行為的認(rèn)定8.1.1乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)________%。8.3違約的處理程序8.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除的程序9.2.1解除合同應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。9.3合同終止的處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和抵押物。10.爭(zhēng)議解決與法律適用10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。10.3法律適用10.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案要求11.2.1本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件內(nèi)容12.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、借款申請(qǐng)書、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與補(bǔ)充13.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方書面同意。13.2通知與送達(dá)13.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)方式為_(kāi)________。13.3合同解除與終止的效力13.3.1合同解除或終止后，本合同中有關(guān)保密、爭(zhēng)議解決、不可抗力等條款仍然有效。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署地點(diǎn)14.1.1本合同簽署地為_(kāi)________。14.2合同簽署日期14.2.1本合同于_________年_________月_________日簽署。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為提供評(píng)估、擔(dān)保、見(jiàn)證、咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。1.2.2擔(dān)保公司：為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方履行合同義務(wù)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)。1.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢和審計(jì)服務(wù)。1.2.5其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人：根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意的其他第三方。2.第三方責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：確保評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.2.2擔(dān)保公司：在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保責(zé)任。2.2.3律師事務(wù)所：提供法律意見(jiàn)，確保合同的合法性和有效性。2.2.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：確保財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和合規(guī)性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。3.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責(zé)任限額不超過(guò)_________元。4.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系如下：4.1.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照乙方的需求提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)。5.1.2雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。5.1.3第三方按照協(xié)議要求提供服務(wù)，甲乙雙方按照約定支付費(fèi)用。6.第三方變更與退出6.1第三方如需變更或退出，應(yīng)提前_________個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。6.2甲乙雙方應(yīng)同意第三方的變更或退出，并按照約定處理相關(guān)事宜。7.第三方介入的合同條款變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同條款進(jìn)行必要的變更。7.2變更后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向_________人民法院提起訴訟。9.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。9.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、證號(hào)頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、附圖頁(yè)等。說(shuō)明：用于證明乙方對(duì)抵押物的所有權(quán)。2.借款申請(qǐng)書要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限等信息。說(shuō)明：用于申請(qǐng)借款的正式文件。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱、評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估價(jià)值等。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值。4.擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確擔(dān)保公司的擔(dān)保責(zé)任。5.律師見(jiàn)證意見(jiàn)書要求：意見(jiàn)書應(yīng)包含律師的見(jiàn)證內(nèi)容、見(jiàn)證日期等。說(shuō)明：用于證明合同的合法性和有效性。6.會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)報(bào)告要求：審計(jì)報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)依據(jù)、審計(jì)意見(jiàn)、審計(jì)日期等。說(shuō)明：用于驗(yàn)證財(cái)務(wù)報(bào)告的真實(shí)性和合規(guī)性。7.乙方身份證復(fù)印件要求：提供乙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面、反面。說(shuō)明：用于證明乙方的身份。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照的清晰復(fù)印件，包括正本、副本。說(shuō)明：用于證明乙方的企業(yè)身份。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于支持合同條款的執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付利息或本金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若乙方逾期支付一個(gè)月利息，則應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息和違約金。2.乙方未按約定用途使用借款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)停止使用借款，并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方將借款用于非法用途，則應(yīng)賠償甲方因此造成的全部損失。3.甲方未按約定時(shí)間發(fā)放借款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期發(fā)放一個(gè)月借款，則應(yīng)支付一個(gè)月的逾期利息和違約金。4.第三方未按約定提供評(píng)估報(bào)告或擔(dān)保責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告失實(shí)，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。5.任何一方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年合法房地產(chǎn)抵押借款條約4本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.合同雙方的基本信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.抵押物的描述及狀況3.1抵押物的基本信息3.2抵押物的權(quán)屬證明3.3抵押物的現(xiàn)狀與評(píng)估4.借款金額與利率4.1借款金額4.2借款利率5.借款期限與還款方式5.1借款期限5.2還款方式6.借款利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立的條件7.2抵押權(quán)登記的程序8.抵押物的管理與使用8.1抵押物的保管8.2抵押物的使用限制9.違約責(zé)任與合同解除9.1違約責(zé)任的具體條款9.2合同解除的條件與程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的具體程序11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同附件12.1合同附件的清單12.2合同附件的內(nèi)容13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)與日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則與依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)a.根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》b.根據(jù)《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2合同訂立的基本原則a.合法原則b.公平原則c.誠(chéng)實(shí)信用原則d.雙方自愿原則2.合同雙方的基本信息2.1借款人基本信息a.借款人名稱：________b.借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________c.借款人住所：________2.2出借人基本信息a.出借人名稱：________b.出借人法定代表人或負(fù)責(zé)人：________c.出借人住所：________3.抵押物的描述及狀況3.1抵押物的基本信息a.抵押物名稱：________b.抵押物坐落：________c.抵押物所有權(quán)證號(hào)：________3.2抵押物的權(quán)屬證明a.抵押物所有權(quán)證明文件3.3抵押物的現(xiàn)狀與評(píng)估a.抵押物現(xiàn)狀描述b.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告4.借款金額與利率4.1借款金額a.本合同借款金額為人民幣_(tái)_______元整。4.2借款利率a.本合同借款利率為年利率________%，按月計(jì)息。5.借款期限與還款方式5.1借款期限a.本合同借款期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________個(gè)月。5.2還款方式a.借款人應(yīng)于每月________日償還當(dāng)月借款利息及部分本金。b.還款總額為人民幣_(tái)_______元整。6.借款利息的計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式a.借款利息按月計(jì)息，以實(shí)際借款金額為基數(shù)，按月利率________%計(jì)算。6.2利息支付時(shí)間a.借款人應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月借款利息。7.抵押權(quán)設(shè)立與登記7.1抵押權(quán)設(shè)立的條件a.借款人需將抵押物交付出借人占有。b.借款人需向出借人提供抵押物所有權(quán)證明文件。7.2抵押權(quán)登記的程序a.借款人應(yīng)在本合同生效之日起________日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。8.抵押物的管理與使用8.1抵押物的保管a.借款人在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損。b.借款人未經(jīng)出借人同意，不得擅自處分抵押物。8.2抵押物的使用限制a.抵押物僅限于抵押權(quán)范圍內(nèi)的合法使用。b.借款人不得以抵押物進(jìn)行任何形式的風(fēng)險(xiǎn)投資或投機(jī)活動(dòng)。9.違約責(zé)任與合同解除9.1違約責(zé)任的具體條款a.借款人未按時(shí)支付利息或本金，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金為逾期金額的________%。b.借款人未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2合同解除的條件與程序a.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。b.合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還借款本金及利息，出借人有權(quán)優(yōu)先受償。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決的方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b.協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決的具體程序a.爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)依法進(jìn)行仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.合同的生效與終止11.1合同生效的條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章。b.抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止的條件a.借款本金及利息全部清償完畢。b.雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同附件12.1合同附件的清單a.抵押物所有權(quán)證明文件b.借款人身份證明文件c.出借人身份證明文件d.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告12.2合同附件的內(nèi)容a.合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署地點(diǎn)與日期a.本合同于________年________月________日在________地簽署。13.2合同生效日期a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容a.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。b.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)的效力a.本合同及其附件構(gòu)成雙方完整、獨(dú)立的協(xié)議。b.本合同及其附件的解釋權(quán)歸出借人所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義a.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的法人、其他組織或自然人。15.2第三方的介入范圍a.第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、抵押物評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。b.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)根據(jù)合同附件或甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議確定。16.第三方介入的程序與責(zé)任16.1第三方介入的程序a.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。b.甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。c.第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。16.2第三方的責(zé)任a.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。b.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明17.1甲方的額外條款a.甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)合理確定。b.甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)承諾。17.2乙方的額外條款a.乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，不得無(wú)故拒絕或拖延。b.乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不會(huì)侵犯其合法權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額的明確18.1第三方責(zé)任限額的設(shè)定a.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。b.第三方責(zé)任限額應(yīng)綜合考慮服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素合理設(shè)定。18.2超過(guò)責(zé)任限額的責(zé)任承擔(dān)a.如第三方造成甲乙雙方損失的，超出責(zé)任限額部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方僅對(duì)甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。b.第三方對(duì)甲方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)乙方的承諾或保證。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方僅對(duì)乙方提供服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。b.第三方對(duì)乙方的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲方的承諾或保證。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分a.第三方對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。b.第三方對(duì)甲乙雙方之外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。20.第三方變更或退出合同的處理20.1第三方變更a.如第三方需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。b.第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議終止，甲乙雙方與新的第三方簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.2第三方退出合同a.如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快尋找新的第三方繼續(xù)履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明文件a.要求：提供抵押物（如房屋、土地等）的產(chǎn)權(quán)證、使用權(quán)證或相關(guān)證明文件，確保抵押物權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。b.說(shuō)明：該文件用于證明抵押物的所有權(quán)，是抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.借款人身份證明文件a.要求：提供借款人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，確保借款人身份真實(shí)。b.說(shuō)明：該文件用于核實(shí)借款人身份，確保借款人具備還款能力。3.出借人身份證明文件a.要求：提供出借人的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件，確保出借人身份真實(shí)。b.說(shuō)明：該文件用于核實(shí)出借人身份，確保出借人具備出借能力。4.抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告a.要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。5.合同附件a.要求：提供合同附件清單，詳細(xì)列出所有合同附件的名稱、內(nèi)容、份數(shù)等信息。b.說(shuō)明：合同附件是合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：借款人未按時(shí)支付借款利息或本金。b.責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為逾期金額的________%。2.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：出借人未按時(shí)支付借款利息或本金。b.責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為逾期金額的________%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，造成甲乙雙方損失。b.責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定a.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。b.責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：借款人甲未按時(shí)支付借款本金，逾期30天。根據(jù)合同約定，甲應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金，違約金為逾期金額的1%。全文完。2024年合法房地產(chǎn)抵押借款條約5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人信息2.2借款人代表2.3借款人擔(dān)保人2.4借款人保證人2.5借款人律師2.6借款人會(huì)計(jì)師2.7借款人審計(jì)師2.8借款人保險(xiǎn)代理人2.9借款人房產(chǎn)中介3.借款金額3.1借款本金3.2利率3.3還款期限3.4還款方式3.5還款計(jì)劃4.抵押物4.1抵押物描述4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押物登記4.4抵押物保險(xiǎn)5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)變更5.4抵押權(quán)消滅6.抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.1優(yōu)先級(jí)排序6.2優(yōu)先權(quán)利益6.3優(yōu)先權(quán)行使7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式7.4利息變更8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約訴訟9.解除合同9.1解除合同條件9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.法律適用和管轄13.1法律適用13.2管轄法院13.3管轄權(quán)行使14.其他條款14.1通知方式14.2保密條款14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“借款人”指在合同中明確指定的借款人，包括個(gè)人或法人。1.1.2“抵押物”指借款人提供的作為抵押的房地產(chǎn)，包括土地、建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.3“借款金額”指借款人從出借人處借取的款項(xiàng)總額。1.1.4“利率”指借款期限內(nèi)借款人應(yīng)支付給出借人的利息比率。1.1.5“還款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定歸還全部借款的期限。1.1.6“還款方式”指借款人還款的具體方式，如分期還款、一次性還款等。1.2解釋1.2.1本合同中的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照有利于借款人的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1借款人信息2.1.1借款人全名：[借款人全名]2.1.2借款人身份證號(hào)碼：[借款人身份證號(hào)碼]2.1.3借款人住所：[借款人住所]2.2借款人代表2.2.1借款人代表姓名：[借款人代表姓名]2.2.2借款人代表身份證號(hào)碼：[借款人代表身份證號(hào)碼]2.3借款人擔(dān)保人2.3.1擔(dān)保人姓名：[擔(dān)保人姓名]2.3.2擔(dān)保人身份證號(hào)碼：[擔(dān)保人身份證號(hào)碼]2.4借款人保證人2.4.1保證人姓名：[保證人姓名]2.4.2保證人身份證號(hào)碼：[保證人身份證號(hào)碼]2.5借款人律師2.5.1律師姓名：[律師姓名]2.5.2律師執(zhí)業(yè)證號(hào)：[律師執(zhí)業(yè)證號(hào)]2.6借款人會(huì)計(jì)師2.6.1會(huì)計(jì)師姓名：[會(huì)計(jì)師姓名]2.6.2會(huì)計(jì)師注冊(cè)號(hào)：[會(huì)計(jì)師注冊(cè)號(hào)]2.7借款人審計(jì)師2.7.1審計(jì)師姓名：[審計(jì)師姓名]2.7.2審計(jì)師資格證號(hào)：[審計(jì)師資格證號(hào)]2.8借款人保險(xiǎn)代理人2.8.1保險(xiǎn)代理人姓名：[保險(xiǎn)代理人姓名]2.8.2保險(xiǎn)代理人資格證號(hào)：[保險(xiǎn)代理人資格證號(hào)]2.9借款人房產(chǎn)中介2.9.1房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱：[房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)名稱]2.9.2中介人姓名：[中介人姓名]3.借款金額3.1借款本金3.1.1借款本金金額：[借款本金金額]3.2利率3.2.1利率：[利率]3.3還款期限3.3.1還款期限：[還款期限]3.4還款方式3.4.1還款方式：[還款方式]3.5還款計(jì)劃3.5.1還款計(jì)劃：[還款計(jì)劃]4.抵押物4.1抵押物描述4.1.1抵押物地址：[抵押物地址]4.1.2抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件：[抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件]4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值：[抵押物評(píng)估價(jià)值]4.3抵押物登記4.3.1抵押物登記機(jī)關(guān)：[抵押物登記機(jī)關(guān)]4.3.2抵押物登記時(shí)間：[抵押物登記時(shí)間]4.4抵押物保險(xiǎn)4.4.1抵押物保險(xiǎn)類型：[抵押物保險(xiǎn)類型]4.4.2抵押物保險(xiǎn)金額：[抵押物保險(xiǎn)金額]5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)登記5.1.1抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：[抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)]5.1.2抵押權(quán)登記時(shí)間：[抵押權(quán)登記時(shí)間]5.2抵押權(quán)效力5.2.1抵押權(quán)自登記之日起生效。5.3抵押權(quán)變更5.3.1抵押權(quán)變更需經(jīng)出借人書面同意。5.4抵押權(quán)消滅5.4.1抵押權(quán)因債務(wù)履行、抵押物滅失等原因而消滅。6.抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.1優(yōu)先級(jí)排序6.1.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)排在其他債權(quán)之前。6.2優(yōu)先權(quán)利益6.2.1抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。6.3優(yōu)先權(quán)行使6.3.1抵押權(quán)人可隨時(shí)要求行使抵押權(quán)。7.利息計(jì)算和支付7.1利息計(jì)算方式7.1.1利息按日計(jì)算，按月支付。7.2利息支付時(shí)間7.2.1利息支付時(shí)間為每月[支付日期]。7.3利息支付方式7.3.1利息支付方式：[支付方式]7.4利息變更7.4.1利息變更需經(jīng)雙方書面同意。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定的期限和方式還款。8.1.2借款人未履行合同約定的其他義務(wù)。8.1.3抵押物價(jià)值減少或滅失，借款人未及時(shí)通知出借人。8.1.4借款人未按合同約定提供相關(guān)文件和資料。8.1.5借款人未按合同約定支付利息。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人應(yīng)向出借人支付違約金，違約金數(shù)額為[違約金比例]%。8.2.2出借人有權(quán)要求借款人立即償還全部借款本金及利息。8.3違約賠償8.3.1借款人因違約行為給出借人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.4違約訴訟8.4.1任何一方違約，另一方有權(quán)向法院提起訴訟。9.解除合同9.1解除合同條件9.1.1借款人嚴(yán)重違約，經(jīng)出借人書面通知后仍未改正。9.1.2合同約定的其他解除條件成就。9.2解除合同程序9.2.1解除合同需書面通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，借款人應(yīng)立即歸還全部借款本金及利息。9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，抵押權(quán)消滅。9.3.2任何一方因合同解除而遭受的損失，另一方應(yīng)予以賠償。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：