2024屬公積金貸款合同簽署前必知注意事項及準(zhǔn)備清單3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024屬公積金貸款合同簽署前必知注意事項及準(zhǔn)備清單本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.貸款申請人信息2.1個人基本信息2.2工作單位及收入證明2.3戶籍信息3.貸款用途及擔(dān)保3.1貸款用途說明3.2擔(dān)保方式3.3擔(dān)保人信息4.貸款審批流程4.1貸款申請?zhí)峤?.2貸款審批4.3貸款發(fā)放5.貸款合同條款5.1合同主體5.2貸款金額及期限5.3利率及還款方式5.4違約責(zé)任5.5其他約定6.貸款還款計劃6.1每期還款金額6.2還款時間安排6.3還款方式說明7.貸款保險7.1保險種類7.2保險費用7.3保險受益人8.貸款合同附件8.1身份證明文件8.2收入證明文件8.3房產(chǎn)證明文件9.合同簽署及生效9.1簽署日期9.2合同生效條件9.3合同生效日期10.合同變更及終止10.1變更條件10.2變更流程10.3終止條件10.4終止流程11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3爭議解決方式12.合同解除及賠償12.1解除條件12.2解除流程12.3賠償條款13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)13.2通知方式13.3合同語言14.合同附件清單14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：貸款保險單第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計____年。1.3貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行利率調(diào)整政策相應(yīng)調(diào)整。1.4還款方式：等額本息還款方式，每月還款日為____日。2.貸款申請人信息2.1個人基本信息：貸款申請人姓名、身份證號碼、性別、出生日期、婚姻狀況、住址等。2.2工作單位及收入證明：貸款申請人所在單位名稱、職位、工作年限、月收入證明等。2.3戶籍信息：貸款申請人戶籍所在地、戶口性質(zhì)等。3.貸款用途及擔(dān)保3.1貸款用途說明：貸款用于購買位于____市的____房產(chǎn)，該房產(chǎn)為貸款申請人唯一住房。3.2擔(dān)保方式：采用抵押擔(dān)保方式，抵押物為貸款申請人名下的____房產(chǎn)。3.3擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名、身份證號碼、與貸款申請人的關(guān)系、擔(dān)保金額等。4.貸款審批流程4.1貸款申請?zhí)峤唬嘿J款申請人向銀行提交貸款申請，包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等文件。4.2貸款審批：銀行在收到貸款申請及相關(guān)文件后，進(jìn)行審批，并在____個工作日內(nèi)給出審批結(jié)果。4.3貸款發(fā)放：經(jīng)審批同意后，銀行在____個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至貸款申請人指定的賬戶。5.貸款合同條款5.1合同主體：本合同由貸款申請人、銀行及擔(dān)保人共同簽署。5.2貸款金額及期限：如1.1、1.2所述。5.3利率及還款方式：如1.3、1.4所述。5.4違約責(zé)任：貸款申請人如未按時還款，將按照逾期利率支付罰息，并承擔(dān)違約責(zé)任。5.5其他約定：本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。6.貸款還款計劃6.1每期還款金額：根據(jù)貸款金額、期限及利率計算出的每月還款金額。6.2還款時間安排：每月____日為還款日，貸款申請人應(yīng)按時足額還款。6.3還款方式說明：貸款申請人可選擇銀行柜面、網(wǎng)上銀行、手機(jī)銀行等渠道進(jìn)行還款。8.貸款合同附件8.1附件一：貸款申請表8.2附件二：房產(chǎn)評估報告8.3附件三：貸款保險單8.4附件四：抵押物所有權(quán)證明8.5附件五：擔(dān)保人同意擔(dān)保書8.6附件六：貸款合同8.7附件七：還款計劃表9.合同簽署及生效9.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效條件：貸款申請人需滿足銀行規(guī)定的貸款條件，且銀行審批通過。9.3合同生效日期：貸款發(fā)放日。10.合同變更及終止10.1變更條件：本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2變更流程：變更合同內(nèi)容后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。10.3終止條件：貸款期限屆滿、貸款全部還清、合同約定的終止條件成就等。10.4終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于解除抵押、歸還貸款等。11.違約責(zé)任及爭議解決11.1違約情形：貸款申請人未按時還款、提供虛假信息、違反合同約定等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付罰息、賠償損失等。11.3爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除及賠償12.1解除條件：貸款申請人或銀行有權(quán)在合同約定的解除條件成就時解除合同。12.2解除流程：解除合同需書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.3賠償條款：因解除合同給對方造成損失的，解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.其他約定事項13.1隱私保護(hù)：雙方對本合同涉及的個人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)。13.2通知方式：本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3合同語言：本合同以中文書寫，如雙方另有約定，以雙方約定的語言為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1附件一：貸款申請表14.2附件二：房產(chǎn)評估報告14.3附件三：貸款保險單14.4附件四：抵押物所有權(quán)證明14.5附件五：擔(dān)保人同意擔(dān)保書14.6附件六：貸款合同14.7附件七：還款計劃表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指除貸款申請人、銀行和擔(dān)保人之外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)各方同意，介入本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、風(fēng)險評估、法律咨詢、資產(chǎn)評估、保險代理等。16.第三方介入的條件與程序a)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力；b)第三方與各方無利益沖突；c)各方同意第三方的介入。a)第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明及業(yè)務(wù)介紹；b)各方進(jìn)行審查并協(xié)商確定第三方；c)簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；d)第三方參與本合同的履行。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，因第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費用，并有權(quán)要求各方提供必要的協(xié)助和便利。17.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的業(yè)務(wù)信息，但應(yīng)保守商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1劃分：第三方介入后，其職責(zé)和權(quán)利由第三方服務(wù)協(xié)議約定，與其他各方的關(guān)系如下：a)與貸款申請人：第三方應(yīng)協(xié)助貸款申請人完成貸款申請、審批、發(fā)放等環(huán)節(jié)；b)與銀行：第三方應(yīng)協(xié)助銀行完成風(fēng)險評估、貸款審批、貸款發(fā)放等工作；c)與擔(dān)保人：第三方應(yīng)協(xié)助擔(dān)保人了解擔(dān)保責(zé)任，并提供必要的擔(dān)保服務(wù)；d)與其他第三方：第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由雙方另行協(xié)商確定。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1明確：第三方責(zé)任限額由第三方服務(wù)協(xié)議約定，并在本合同中予以確認(rèn)。a)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失；b)第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失；c)第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.3執(zhí)行：第三方責(zé)任限額的執(zhí)行，應(yīng)按照第三方服務(wù)協(xié)議的約定進(jìn)行。20.第三方介入的變更與終止20.1變更：第三方介入的變更，需經(jīng)各方同意，并簽訂變更協(xié)議。a)第三方服務(wù)協(xié)議到期；b)第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；c)各方協(xié)商一致解除第三方介入。21.第三方介入的爭議解決21.1解決方式：第三方介入的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議處理：爭議處理過程中，第三方應(yīng)繼續(xù)履行職責(zé)，直至爭議得到妥善解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款申請表要求：填寫完整，包括貸款申請人基本信息、貸款用途、收入證明等。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)評估貸款房產(chǎn)的價值。說明：房產(chǎn)評估報告用于確定貸款金額和抵押物價值。3.附件三：貸款保險單要求：貸款申請人購買相關(guān)貸款保險，如房屋保險、個人信用保險等。說明：貸款保險用于降低貸款風(fēng)險，保障各方利益。4.附件四：抵押物所有權(quán)證明要求：提供抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：抵押物所有權(quán)證明用于確認(rèn)抵押物的合法性。5.附件五：擔(dān)保人同意擔(dān)保書要求：擔(dān)保人書面同意提供擔(dān)保，并明確擔(dān)保責(zé)任。說明：擔(dān)保人同意擔(dān)保書是擔(dān)保人履行擔(dān)保義務(wù)的依據(jù)。6.附件六：貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，包括貸款金額、期限、利率、還款方式等。說明：貸款合同是貸款雙方權(quán)利義務(wù)的載體。7.附件七：還款計劃表要求：詳細(xì)列出每期還款金額、時間等。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)貸款申請人未按時還款；b)貸款申請人提供虛假信息；c)貸款申請人違反合同約定；d)銀行未按時發(fā)放貸款；e)銀行違反合同約定；f)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)；g)第三方未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付罰息、賠償損失、解除合同等；c)違約責(zé)任的認(rèn)定，以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.示例說明：a)貸款申請人未按時還款，應(yīng)按照合同約定的逾期利率支付罰息；b)貸款申請人提供虛假信息，銀行有權(quán)解除合同，并要求賠償損失；c)銀行未按時發(fā)放貸款，應(yīng)按照合同約定支付違約金；d)擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024屬公積金貸款合同簽署前必知注意事項及準(zhǔn)備清單1本合同目錄一覽1.貸款人資格與條件1.1身份證明1.2婚姻狀況證明1.3工作證明及收入證明1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明2.貸款額度與期限2.1貸款額度計算方法2.2貸款期限規(guī)定2.3貸款利率及調(diào)整方式3.貸款用途與限制3.1貸款用途范圍3.2貸款用途限制4.貸款申請與審批4.1貸款申請材料4.2貸款申請流程4.3貸款審批條件5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放方式5.2還款方式及期限5.3還款計劃與還款賬戶6.逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2違約責(zé)任及賠償6.3逾期貸款處置7.貸款保險與擔(dān)保7.1貸款保險種類7.2擔(dān)保方式及要求8.附加條款與條件8.1附加條款內(nèi)容8.2條件變更及通知9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式10.2法律適用11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件種類12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式13.2合同生效條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款人資格與條件1.1身份證明：貸款人須提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。1.2婚姻狀況證明：已婚貸款人需提供結(jié)婚證；未婚貸款人需提供未婚證明。1.3工作證明及收入證明：貸款人需提供近六個月內(nèi)的工資單、勞動合同或單位出具的工資收入證明。1.4房產(chǎn)所有權(quán)證明：貸款人需提供房產(chǎn)證、購房合同等房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。2.貸款額度與期限2.1貸款額度計算方法：貸款額度根據(jù)貸款人的收入、信用狀況、房產(chǎn)價值等因素綜合確定。2.2貸款期限規(guī)定：貸款期限最長不超過30年。2.3貸款利率及調(diào)整方式：貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。3.貸款用途與限制3.1貸款用途范圍：貸款僅用于購買、建造、翻建、大修自用住房。3.2貸款用途限制：貸款不得用于購買非自用住房、投資、經(jīng)營等活動。4.貸款申請與審批4.1貸款申請材料：貸款人需提供完整、真實的貸款申請材料，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、工作證明及收入證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。4.2貸款申請流程：貸款人向貸款銀行提交貸款申請，銀行對申請材料進(jìn)行審核，決定是否批準(zhǔn)貸款。4.3貸款審批條件：貸款人需滿足銀行規(guī)定的貸款審批條件，包括但不限于信用良好、收入穩(wěn)定、有還款能力等。5.貸款發(fā)放與還款5.1貸款發(fā)放方式：貸款銀行將貸款一次性或分次發(fā)放至貸款人指定的賬戶。5.2還款方式及期限：貸款人應(yīng)按照約定的還款計劃按期還款，還款方式包括等額本息、等額本金等。5.3還款計劃與還款賬戶：貸款人與銀行共同制定還款計劃，還款賬戶由貸款人指定。6.逾期與違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任：貸款人未按約定期限還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算。6.2違約責(zé)任及賠償：貸款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3逾期貸款處置：貸款銀行有權(quán)采取法律手段，包括但不限于訴訟、拍賣房產(chǎn)等，以追回逾期貸款。8.附加條款與條件8.1附加條款內(nèi)容：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加協(xié)議，附加協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2條件變更及通知：如需變更本合同條款，一方應(yīng)提前30日書面通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.合同解除與終止1.貸款人未按時還款，經(jīng)催告后仍不履行還款義務(wù)；2.貸款人提供虛假信息，導(dǎo)致貸款合同無效；3.發(fā)生不可抗力事件，影響貸款合同的履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。1.貸款全部還清；2.合同約定的終止條件成就；3.合同解除后，雙方協(xié)商一致終止。9.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理剩余款項、財產(chǎn)和責(zé)任。10.爭議解決與法律適用10.1爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除或終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。11.保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬于保密內(nèi)容。11.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。12.合同附件與補(bǔ)充12.1合同附件種類：本合同附件包括但不限于貸款申請書、還款計劃表、房產(chǎn)評估報告等。12.2補(bǔ)充條款：本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署方式：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1通知送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本合同項下的通知、聲明、要求或其他通信，應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.2合同修改：本合同任何條款的修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3整體性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于貸款的全部協(xié)議，任何一方不得以口頭形式對本合同進(jìn)行任何修改或補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等，以及任何與本合同履行相關(guān)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的簽訂、履行、監(jiān)督和爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，嚴(yán)格按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)行事。第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方可共同或單獨向第三方提出介入申請，第三方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入確認(rèn)：第三方同意介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂三方協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.3第三方介入期限：第三方介入期限自三方協(xié)議簽訂之日起至本合同終止之日止。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額界定：第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其責(zé)任限額為本合同約定的貸款總額的一定比例，具體比例由三方協(xié)議約定。18.2超額責(zé)任承擔(dān)：若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。18.3責(zé)任追究：甲乙雙方可向第三方追究超出責(zé)任限額的部分責(zé)任，第三方應(yīng)予以賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系：甲乙雙方與第三方之間是獨立的服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方合同權(quán)利義務(wù)的履行。19.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方對甲乙雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不涉及本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方對合同履行的監(jiān)督：第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，但無權(quán)干涉甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的終止1.本合同終止；2.第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)；3.甲乙雙方與第三方協(xié)商一致終止。20.2第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定和相關(guān)法律法規(guī)處理剩余款項、財產(chǎn)和責(zé)任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.2第三方介入爭議的法律適用：第三方介入爭議的解決，適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.身份證明文件：包括身份證、戶口簿、護(hù)照等，用于證明貸款人的身份信息。2.婚姻狀況證明文件：包括結(jié)婚證、離婚證、未婚證明等，用于證明貸款人的婚姻狀況。3.工作證明及收入證明：包括勞動合同、工資單、收入證明等，用于證明貸款人的工作穩(wěn)定性和收入水平。4.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、購房合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等，用于證明貸款人對房產(chǎn)的所有權(quán)。5.貸款申請表：包括貸款人填寫的貸款申請表，用于申請貸款。6.貸款審批材料：包括銀行審核貸款申請所需的各類文件，如信用報告、財務(wù)報表等。7.貸款合同：包括甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款的金額、期限、利率、還款方式等。8.還款計劃表：包括貸款人的還款計劃，詳細(xì)列出每月還款金額和還款時間。9.貸款保險合同：包括貸款人自愿購買的相關(guān)保險合同，如房貸保險等。10.房產(chǎn)評估報告：包括第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，用于確定貸款額度和利率。11.擔(dān)保合同：包括貸款人提供的擔(dān)保合同，如抵押、質(zhì)押等。12.附加協(xié)議：包括甲乙雙方就合同條款的補(bǔ)充協(xié)議，如利率調(diào)整協(xié)議等。13.爭議解決協(xié)議：包括甲乙雙方就爭議解決方式的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：貸款人未按約定的還款日期和金額還款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期天數(shù)：根據(jù)逾期天數(shù)計算逾期利息，逾期利息按中國人民銀行規(guī)定的逾期利率計算。違約金：貸款人應(yīng)支付一定比例的違約金。示例：貸款人逾期還款3天，需支付逾期利息及違約金。2.提前還款：貸款人在約定的還款期限內(nèi)，提前部分或全部還款，不構(gòu)成違約。但提前還款可能影響貸款人的信用記錄。3.提前終止合同：貸款人在約定的還款期限內(nèi)，未提前通知銀行，擅自終止合同，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：還款余額：貸款人需一次性償還剩余的全部貸款本金及利息。違約金：貸款人應(yīng)支付一定比例的違約金。示例：貸款人在合同期限內(nèi)未提前通知銀行終止合同，需一次性償還剩余貸款及違約金。4.虛假信息：貸款人在申請貸款過程中，提供虛假信息，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：貸款人應(yīng)支付一定比例的違約金。法律責(zé)任：貸款人可能面臨法律責(zé)任。示例：貸款人提供虛假收入證明，需支付違約金，并可能被追究法律責(zé)任。5.未按規(guī)定使用貸款：貸款人未按規(guī)定使用貸款，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：貸款人應(yīng)支付一定比例的違約金。擔(dān)保責(zé)任：若貸款人提供擔(dān)保，擔(dān)保人需承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。示例：貸款人將貸款用于非自用住房，需支付違約金，擔(dān)保人需承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。全文完。2024屬公積金貸款合同簽署前必知注意事項及準(zhǔn)備清單2本合同目錄一覽1.貸款申請人的資格審核1.1身份證明文件1.2收入證明文件1.3信用記錄查詢2.貸款額度及利率2.1貸款額度確定2.2利率及還款方式3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限選擇3.2還款計劃制定4.貸款擔(dān)保及抵押4.1擔(dān)保方式選擇4.2抵押物評估及登記5.貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂流程5.2合同生效條件6.貸款資金發(fā)放及使用6.1資金發(fā)放方式6.2資金使用規(guī)范7.貸款還款及違約責(zé)任7.1還款方式及時間7.2違約責(zé)任及處理8.貸款保險及費用8.1保險種類及費用8.2費用支付方式9.貸款合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用范圍11.2爭議管轄法院12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期確認(rèn)13.2生效日期確定14.其他約定事項14.1其他特殊約定14.2通知及送達(dá)方式第一部分：合同如下：1.貸款申請人的資格審核1.1身份證明文件申請人須提供有效的身份證、戶口簿或其他合法身份證明文件，以證明其具有完全民事行為能力。1.2收入證明文件申請人須提供近六個月的工資單、勞動合同、納稅證明等，以證明其穩(wěn)定的收入來源。1.3信用記錄查詢貸款機(jī)構(gòu)將對申請人的信用記錄進(jìn)行查詢，包括但不限于個人信用報告、信用卡使用記錄等。2.貸款額度及利率2.1貸款額度確定貸款額度將根據(jù)申請人的收入水平、信用狀況及貸款用途等因素綜合確定。2.2利率及還款方式貸款利率將參照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，并根據(jù)市場情況浮動調(diào)整。還款方式可選擇等額本息或等額本金。3.貸款期限及還款計劃3.1貸款期限選擇貸款期限最長不超過30年。3.2還款計劃制定還款計劃將根據(jù)貸款額度、利率及貸款期限等因素制定，確保申請人的還款能力。4.貸款擔(dān)保及抵押4.1擔(dān)保方式選擇申請人可選擇抵押、質(zhì)押或保證等方式提供擔(dān)保。4.2抵押物評估及登記抵押物須經(jīng)過貸款機(jī)構(gòu)評估，并辦理抵押登記手續(xù)。5.貸款合同簽訂及生效5.1合同簽訂流程申請人需在貸款機(jī)構(gòu)工作人員的指導(dǎo)下，填寫貸款申請表，提交相關(guān)證明文件，簽訂貸款合同。5.2合同生效條件貸款合同自雙方簽字蓋章之日起生效，貸款資金發(fā)放后正式履行。6.貸款資金發(fā)放及使用6.1資金發(fā)放方式貸款資金將直接發(fā)放至申請人指定的銀行賬戶。6.2資金使用規(guī)范申請人須按照貸款合同約定的用途使用貸款資金，不得用于非法活動。8.貸款保險及費用8.1保險種類及費用貸款期間，申請人可選擇購買房屋貸款保險，保險費用將根據(jù)貸款金額及保險條款確定。8.2費用支付方式保險費用可一次性支付，也可分期支付，具體支付方式將在保險合同中約定。9.貸款合同變更及解除9.1合同變更條件在合同有效期內(nèi)，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，包括貸款額度、利率、還款期限等。9.2合同解除條件（1）申請人違反合同約定，逾期還款超過90天；（2）申請人破產(chǎn)、死亡或喪失民事行為能力；（3）貸款機(jī)構(gòu)因政策調(diào)整或市場變化，決定提前收回貸款。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁，仲裁委員會將根據(jù)仲裁規(guī)則作出裁決。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用范圍本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄法院合同履行過程中發(fā)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1附件內(nèi)容合同附件包括但不限于申請人的身份證明、收入證明、貸款評估報告等。12.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂如需對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期確認(rèn)雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，并注明簽署日期。13.2生效日期確定合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需提前生效，應(yīng)在合同中約定。14.其他約定事項14.1其他特殊約定雙方可根據(jù)實際情況，在合同中約定其他特殊事項。14.2通知及送達(dá)方式雙方應(yīng)確保提供有效的聯(lián)系方式，以便及時接收對方的通知。通知可通過書面形式、電子郵件或快遞送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方介入原因（1）甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)要求必須引入第三方進(jìn)行相關(guān)評估、審核或監(jiān)督；（3）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素確定。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立行使職責(zé)，不受甲乙雙方干預(yù)；（3）第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)范圍，并與甲乙雙方進(jìn)行充分溝通，確保各方職責(zé)清晰。18.2責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；（3）若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，則根據(jù)責(zé)任大小，由各方按比例分擔(dān)。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請甲乙雙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?，并說明介入原因和所需服務(wù)內(nèi)容。19.2第三方介入審核甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方資質(zhì)，確保其具備履行合同所需的能力和條件。19.3第三方介入確認(rèn)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各