2024年度房產(chǎn)未確權(quán)二手房買賣合同示范文本規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)未確權(quán)二手房買賣合同示范文本規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔(dān)4.3過戶費用5.房屋交付及使用5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋使用說明6.交房前的房屋維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.2買方維修責(zé)任7.交房后的房屋維護(hù)責(zé)任7.1買方維護(hù)責(zé)任7.2賣方維護(hù)責(zé)任8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量問題處理8.2保修范圍及期限9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方住所：____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方住所：____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1買方聯(lián)系人：____________________1.3.2賣方聯(lián)系人：____________________1.3.3聯(lián)系電話：____________________1.3.4電子郵箱：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2.1房產(chǎn)證號：____________________2.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.3房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)面積2.3.1土地面積：____________________平方米2.3.2建筑面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)用途：____________________2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5.2房屋裝修情況：____________________2.5.3房屋設(shè)施設(shè)備：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣____________________元整3.2付款方式3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____________________個工作日內(nèi)支付定金人民幣____________________元整。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付尾款人民幣____________________元整。3.2.3付款方式：____________________3.3付款時間節(jié)點3.3.1定金支付時間：____________________3.3.2尾款支付時間：____________________3.4逾期付款責(zé)任3.4.1買方逾期支付定金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付定金總額的____________________%作為違約金。3.4.2買方逾期支付尾款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付尾款總額的____________________%作為違約金。第四條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)辦理期間，因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理的，由賣方負(fù)責(zé)解決。4.2稅費承擔(dān)4.2.1房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由買方承擔(dān)。4.2.2若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致稅費增加，由賣方承擔(dān)。4.3過戶費用4.3.1房屋過戶產(chǎn)生的各項費用，由買方承擔(dān)。第五條房屋交付及使用5.1房屋交付時間：____________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付條件。5.3房屋使用說明5.3.1買方應(yīng)按照房屋原有用途使用房屋。5.3.2買方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施設(shè)備。第六條交房前的房屋維修責(zé)任6.1賣方維修責(zé)任6.1.1房屋交付前，如因賣方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.1.2賣方應(yīng)在接到買方通知后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.2買方維修責(zé)任6.2.1房屋交付前，如因買方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問題，買方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。6.2.2買方應(yīng)在接到賣方通知后____________________個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第八條房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量問題處理8.1.1房屋交付后，如買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)書面通知賣方。8.1.2賣方應(yīng)在接到通知后____________________個工作日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行核實，并確定維修方案。8.1.3賣方應(yīng)在____________________個工作日內(nèi)完成房屋維修。8.2保修范圍及期限8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程在保修期限內(nèi)的質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。8.2.2保修期限自房屋交付之日起計算，具體保修期限如下：8.2.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程：____________________年；8.2.2.2門窗、防水、墻面、地面：____________________年；8.2.2.3水電設(shè)施：____________________年；8.2.2.4設(shè)備設(shè)施：____________________年。第九條違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付定金或尾款的，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣____________________元。9.1.2買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金人民幣____________________元。9.2.2賣方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為____________________。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。11.1.2一方違約致使合同目的無法實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。11.2.2另一方在接到通知后____________________個工作日內(nèi)給予答復(fù)。11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同生效。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自____________________年____________________月____________________日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢。12.2.2合同因解除而終止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：13.2.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2.1.2房屋買賣協(xié)議；13.2.1.3房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書。第十四條合同簽署及日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同日期14.2.1本合同簽訂日期：____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的目的是為了確保交易的安全、公正和高效，減少交易風(fēng)險，保障甲乙雙方合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房屋買賣合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方在合同中的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保甲方在交易過程中權(quán)益不受侵害。5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供房屋買賣合同相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并確保乙方在交易過程中權(quán)益不受侵害。5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供房屋買賣合同相關(guān)的法律咨詢和服務(wù)。6.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明6.1.1第三方介入合同履行，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.1.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由本合同約定，不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房屋信息和交易資料。6.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行。6.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。7.第三方介入的合同變更7.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的合同終止8.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無爭議。說明：附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋買賣協(xié)議要求：買賣雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、交易價格、付款方式等。說明：附件作為合同的一部分，對雙方的權(quán)利義務(wù)有約束力。3.房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書要求：買賣雙方在房屋交付時，共同簽署房屋現(xiàn)狀交接確認(rèn)書，確認(rèn)房屋交付時的狀態(tài)。說明：附件用于證明房屋交付時的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。4.房屋評估報告要求：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：附件用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎(chǔ)。5.房屋維修記錄要求：房屋交付前，賣方應(yīng)提供房屋維修記錄，證明房屋交付前的維修情況。說明：附件用于證明房屋交付時的狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.房屋交易稅費繳納證明要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，證明稅費已繳納。說明：附件用于證明交易合規(guī)，避免日后產(chǎn)生稅務(wù)糾紛。7.法律意見書要求：律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審核。說明：附件用于確保合同合法有效，減少法律風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付定金或尾款。賣方未按約定交付房屋。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。一方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定支付定金或尾款：買方應(yīng)向賣方支付定金總額的____________________%作為違約金。賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的____________________%作為違約金。雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。一方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費用。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：買方未按約定支付定金，應(yīng)向賣方支付定金總額的20%作為違約金。示例二：賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付房屋總價款的10%作為違約金。示例三：因雙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因過戶手續(xù)延誤造成的損失人民幣____________________元。示例四：一方未按約定承擔(dān)房屋質(zhì)量保修責(zé)任，應(yīng)賠償守約方人民幣____________________元。全文完。2024年度房產(chǎn)未確權(quán)二手房買賣合同示范文本規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及占有4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)占有權(quán)轉(zhuǎn)移5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔(dān)5.3過戶費用支付時間6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費用6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更時間7.產(chǎn)權(quán)登記及稅費7.1產(chǎn)權(quán)登記申請7.2稅費計算及承擔(dān)7.3稅費繳納時間8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方住所：1.1.3出賣方法定代表人：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.1.5出賣方身份證號碼：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方住所：1.2.3買受方法定代表人：1.2.4買受方聯(lián)系電話：1.2.5買受方身份證號碼：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3街道：2.1.4門牌號：2.2房產(chǎn)面積：2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑層數(shù)：2.3.3建筑年代：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.4.2房產(chǎn)用途：2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：2.5.1房產(chǎn)所有權(quán)：2.5.2房產(chǎn)他項權(quán)利：3.交易價格及支付方式3.1交易價格：3.1.1總價：3.1.2單價：3.2支付方式：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3剩余款項支付方式：3.2.4剩余款項支付時間：3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間節(jié)點：3.3.2剩余款項支付時間節(jié)點：3.4付款違約責(zé)任：3.4.1首付款違約責(zé)任：3.4.2剩余款項違約責(zé)任：4.房產(chǎn)交付及占有4.1房產(chǎn)交付時間：4.1.1房產(chǎn)交付具體日期：4.2房產(chǎn)交付條件：4.2.1房產(chǎn)交付前應(yīng)具備的條件：4.2.2房產(chǎn)交付時買受方應(yīng)履行的義務(wù)：4.3房產(chǎn)占有權(quán)轉(zhuǎn)移：4.3.1房產(chǎn)占有權(quán)轉(zhuǎn)移日期：4.3.2房產(chǎn)占有權(quán)轉(zhuǎn)移方式：5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1過戶手續(xù)辦理時間：5.1.2過戶手續(xù)辦理地點：5.2過戶費用承擔(dān)：5.2.1過戶費用總額：5.2.2過戶費用承擔(dān)方式：5.3過戶費用支付時間：5.3.1過戶費用支付時間節(jié)點：6.房產(chǎn)權(quán)屬變更6.1房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)：6.1.1房產(chǎn)權(quán)屬變更所需材料：6.1.2房產(chǎn)權(quán)屬變更辦理時間：6.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費用：6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更費用總額：6.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更費用承擔(dān)方式：6.3房產(chǎn)權(quán)屬變更時間：6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更完成時間：8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方單方解除合同條件：8.1.2買受方單方解除合同條件：8.1.3雙方協(xié)商解除合同條件：8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1未按時交付房產(chǎn)的違約責(zé)任：8.2.1.2房產(chǎn)不符合約定條件的違約責(zé)任：8.2.1.3違反房產(chǎn)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1未按時支付款項的違約責(zé)任：8.2.2.2違反房產(chǎn)占有權(quán)轉(zhuǎn)移的違約責(zé)任：8.2.2.3拖欠過戶費用的違約責(zé)任：8.3違約金8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)：8.3.2違約金的支付時間：8.3.3違約金的支付方式：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2調(diào)解解決：9.1.3仲裁解決：9.1.4訴訟解決：9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)名稱：9.2.2爭議解決機構(gòu)地址：9.2.3爭議解決機構(gòu)聯(lián)系方式：9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序：9.3.2調(diào)解解決程序：9.3.3仲裁解決程序：9.3.4訴訟解決程序：10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同簽署：10.1.2交易款項支付：10.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：10.2合同終止條件10.2.1合同解除：10.2.2合同履行完畢：10.2.3法定終止條件：10.3合同解除后的處理10.3.1房產(chǎn)返還：10.3.2款項退還：10.3.3違約責(zé)任承擔(dān)：11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1約定事項一內(nèi)容：11.1.2約定事項一執(zhí)行時間：11.2其他約定事項二11.2.1約定事項二內(nèi)容：11.2.2約定事項二執(zhí)行時間：11.3其他約定事項三11.3.1約定事項三內(nèi)容：11.3.2約定事項三執(zhí)行時間：12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.1附件一內(nèi)容：12.2附件二：房產(chǎn)測繪報告12.2.1附件二內(nèi)容：12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1附件三內(nèi)容：13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1合同簽署具體日期：13.2簽署地點13.2.1合同簽署具體地點：13.3簽署人身份證明13.3.1出賣方簽署人身份證明：13.3.2買受方簽署人身份證明：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1合同正本份數(shù)：14.1.2合同副本份數(shù)：14.2合同效力14.2.1合同生效時間：14.2.2合同效力范圍：14.3合同備案14.3.1合同備案機構(gòu)：14.3.2合同備案時間：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣合同中，除買賣雙方外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同簽訂后的任何階段，包括但不限于房產(chǎn)交付、過戶手續(xù)辦理、交易款項支付等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的同意3.1買賣雙方應(yīng)在本合同中明確約定是否允許第三方介入，以及第三方介入的具體事項。4.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1.1嚴(yán)格按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2確保買賣雙方的合法權(quán)益得到充分保障；4.1.3對買賣雙方的隱私和商業(yè)秘密進(jìn)行保密。4.2.1獲取買賣雙方提供的必要信息和資料；4.2.2在本合同約定的范圍內(nèi)，對房產(chǎn)買賣交易進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)助；4.2.3對買賣雙方的違約行為進(jìn)行提醒和制止。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由買賣雙方在本合同中約定，具體包括：5.1.1第三方因自身原因?qū)е沦I賣雙方權(quán)益受損時的賠償限額；5.1.2第三方因違反本合同約定導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損時的賠償限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：6.1.1第三方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的交易談判和決策；6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如第三方為房產(chǎn)中介機構(gòu)，其與買賣雙方的關(guān)系應(yīng)明確為服務(wù)提供方；6.2.2中介方應(yīng)在第三方介入前，確保買賣雙方已充分了解第三方介入的職責(zé)和權(quán)利。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：6.3.1第三方在介入本合同時，與其他第三方（如評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等）的關(guān)系為獨立合作；6.3.2各第三方之間應(yīng)保持獨立，互不干涉。7.第三方介入的程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1買賣雙方在合同中明確第三方介入的事項和具體要求；7.1.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等；7.1.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助買賣雙方完成相關(guān)事務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；8.1.2買賣雙方解除本合同；8.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1買賣雙方與第三方協(xié)商一致，終止第三方介入；8.2.2第三方在終止介入后，應(yīng)向買賣雙方提供書面報告，說明服務(wù)期間的工作情況和存在的問題。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬狀態(tài)。2.房產(chǎn)測繪報告要求：提供房產(chǎn)測繪報告的原件或加蓋測繪機構(gòu)公章的復(fù)印件。說明：用于證明房產(chǎn)的實際面積及測繪精度。3.房產(chǎn)買賣合同要求：提供合同的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.交易款項支付憑證要求：提供付款憑證的原件或加蓋銀行公章的復(fù)印件。說明：用于證明交易款項的實際支付情況。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的證明文件，如收據(jù)、通知書等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況。6.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證的原件或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息。7.房產(chǎn)他項權(quán)利證明要求：提供房產(chǎn)他項權(quán)利（如抵押、查封等）的證明文件。說明：用于證明房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利。8.其他相關(guān)文件要求：提供與房產(chǎn)買賣相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：根據(jù)實際情況，提供其他可能需要的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按未交付房產(chǎn)價值的1%計算。示例：如約定交付日期為2024年6月30日，實際交付日期為2024年7月10日，則出賣方應(yīng)支付10天的違約金。1.2房產(chǎn)不符合約定條件責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：如房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)修復(fù)并賠償買受方因此產(chǎn)生的費用。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金按未支付款項金額的1%計算。示例：如約定支付首付款日期為2024年6月30日，實際支付日期為2024年7月10日，則買受方應(yīng)支付10天的違約金。2.2違反房產(chǎn)占有權(quán)轉(zhuǎn)移責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)房產(chǎn)占有權(quán)的責(zé)任，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：如買受方擅自占有房產(chǎn)，出賣方有權(quán)要求其搬離，并賠償因此產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受的損失。示例：如第三方未按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償買賣雙方因此產(chǎn)生的費用。3.2第三方泄露買賣雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償買賣雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露買賣雙方的個人隱私，應(yīng)賠償因此造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)未確權(quán)二手房買賣合同示范文本規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式3.4付款地點4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費5.2買受方承擔(dān)稅費5.3稅費計算及支付6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.1.3出賣方住所地：1.1.4出賣方聯(lián)系電話：1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：1.2.3買受方住所地：1.2.4買受方聯(lián)系電話：第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在地區(qū)：2.1.2詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：2.3.2房產(chǎn)用途類別：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)權(quán)證編號：2.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型：2.4.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記日期：第三條房產(chǎn)價格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價格3.1.1成交價格總額：3.1.2成交價格單位：3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：3.2.2余款支付時間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2余款支付方式：3.4付款地點3.4.1首付款支付地點：3.4.2余款支付地點：第四條交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預(yù)計交房時間：4.1.2實際交房時間：4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全：4.2.2房產(chǎn)無權(quán)屬爭議：4.2.3房產(chǎn)無抵押、查封等情況：4.3交房手續(xù)4.3.1出賣方提供房產(chǎn)權(quán)證：4.3.2買受方辦理過戶手續(xù)：第五條房產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1出賣方承擔(dān)稅費5.1.1稅費種類：5.1.2稅費金額：5.2買受方承擔(dān)稅費5.2.1稅費種類：5.2.2稅費金額：5.3稅費計算及支付5.3.1稅費計算依據(jù)：5.3.2稅費支付時間：第六條房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式6.1.1過戶手續(xù)：6.1.2權(quán)屬變更登記：6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.2.1預(yù)計權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：6.2.2實際權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3.1出賣方配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.3.2買受方辦理權(quán)屬變更登記：第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同：7.1.2出賣方或買受方違約解除合同：7.2合同解除程序7.2.1提前通知對方：7.2.2協(xié)商解除合同：7.3違約責(zé)任7.3.1違約金金額：7.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可申請第三方調(diào)解。8.1.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1調(diào)解機構(gòu)：上海市調(diào)解委員會。8.2.2仲裁機構(gòu)：上海市仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1調(diào)解程序：雙方應(yīng)向調(diào)解機構(gòu)提交調(diào)解申請，調(diào)解機構(gòu)將組織調(diào)解。8.3.2仲裁程序：雙方應(yīng)向仲裁機構(gòu)提交仲裁申請，仲裁機構(gòu)將組織仲裁。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。9.1.2雙方按照合同約定支付首付款。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成，買受方取得房產(chǎn)所有權(quán)。9.2.2合同解除或終止的其他情形。9.3合同終止程序9.3.1雙方協(xié)商一致終止合同。9.3.2按照合同約定或法律規(guī)定終止合同。第十條合同附件10.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件10.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件一份。10.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件10.2.1房產(chǎn)測繪報告編號：10.2.2房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件一份。10.3附件三：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件10.3.1證明材料清單：10.3.2其他相關(guān)證明材料復(fù)印件各一份。第十一條合同簽署11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1簽署地點：上海市區(qū)路號。11.3簽署人員11.3.1出賣方簽署人員：[姓名]。11.3.2買受方簽署人員：[姓名]。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。12.2合同保管12.2.1合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本。第十三條其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定內(nèi)容13.2.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件14.2附件二：房產(chǎn)測繪報告復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件14.3.1證明材料清單：14.3.2其他相關(guān)證明材料復(fù)印件各一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1定義：本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介等目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。1.2范圍：第三方介入的范圍限于提供合同履行所需的專業(yè)服務(wù)、協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)、提供咨詢服務(wù)等。第二條第三方介入的引入方式及程序2.1.1出賣方或買受方主動引入；2.1.2雙方協(xié)商一致引入；2.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；2.2.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；2.2.3第三方取得雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任的界定及責(zé)任限額3.1責(zé)任界定：第三方在本合同履行過程中因自身原因造成合同不能履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同成交價格的一定比例，具體比例由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。3.3責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.3.1賠償損失；3.3.2退還服務(wù)費用；3.3.3其他雙方協(xié)商一致的方式。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出賣方的關(guān)系：第三方為出賣方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)對象為出賣方，但需遵守本合同的約定。4.2第三方與買受方的關(guān)系：第三方為買受方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)對象為買受方，但需遵守本合同的約定。4.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)協(xié)助雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。第五條第三方介入后的合同履行5