2024版房屋租賃合同終止后的租客轉(zhuǎn)租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃合同終止后的租客轉(zhuǎn)租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議范圍2.雙方基本信息2.1租賃方信息2.2轉(zhuǎn)租方信息2.3房屋信息3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用3.4轉(zhuǎn)租流程4.租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.2責(zé)任承擔(dān)4.3合同變更通知5.房屋狀況與維修5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3報(bào)修流程6.費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)結(jié)算6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算6.3其他費(fèi)用結(jié)算7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除與終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議生效11.3協(xié)議變更11.4協(xié)議解除12.協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2相關(guān)證件與文件13.協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)14.2協(xié)議副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于出租方將房屋租賃給轉(zhuǎn)租客，轉(zhuǎn)租客在租賃合同終止后，對(duì)房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租的行為。第二條雙方基本信息2.1租賃方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2轉(zhuǎn)租方信息轉(zhuǎn)租客姓名：____________________轉(zhuǎn)租客身份證號(hào)碼：____________________轉(zhuǎn)租客地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3房屋信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________第三條轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格轉(zhuǎn)租客須具備完全民事行為能力，且具備轉(zhuǎn)租房屋的資格。3.2轉(zhuǎn)租期限轉(zhuǎn)租期限自租賃合同終止之日起，至原租賃合同約定的租賃期滿之日止。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用轉(zhuǎn)租客應(yīng)按照原租賃合同的約定，向出租方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。3.4轉(zhuǎn)租流程3.4.1轉(zhuǎn)租客應(yīng)提前向出租方提出轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交相關(guān)材料；3.4.2出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以審核；3.4.3經(jīng)出租方同意后，轉(zhuǎn)租客與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同；3.4.4轉(zhuǎn)租客將轉(zhuǎn)租合同及轉(zhuǎn)租費(fèi)用支付憑證提交給出租方。第四條租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移4.1權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移轉(zhuǎn)租客在轉(zhuǎn)租期間，享有原租賃合同約定的權(quán)利，承擔(dān)原租賃合同約定的義務(wù)。4.2責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租客在轉(zhuǎn)租期間，因房屋損壞或第三方侵權(quán)等原因?qū)е鲁鲎夥綑?quán)益受損，由轉(zhuǎn)租客承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3合同變更通知轉(zhuǎn)租客在轉(zhuǎn)租期間，如需變更原租賃合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知出租方，并經(jīng)出租方同意。第五條房屋狀況與維修5.1房屋現(xiàn)狀轉(zhuǎn)租客在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。5.2維修責(zé)任5.2.1房屋在轉(zhuǎn)租期間出現(xiàn)自然損壞，由轉(zhuǎn)租客負(fù)責(zé)維修；5.2.2房屋在轉(zhuǎn)租期間因第三方侵權(quán)等原因?qū)е聯(lián)p壞，由侵權(quán)方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3報(bào)修流程轉(zhuǎn)租客發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)告，出租方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)安排維修。第六條費(fèi)用結(jié)算6.1水電費(fèi)結(jié)算轉(zhuǎn)租客在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的水電費(fèi)，由轉(zhuǎn)租客自行結(jié)算。6.2物業(yè)費(fèi)結(jié)算轉(zhuǎn)租客在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)，由轉(zhuǎn)租客自行結(jié)算。6.3其他費(fèi)用結(jié)算轉(zhuǎn)租客在轉(zhuǎn)租期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照原租賃合同的約定進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1轉(zhuǎn)租客未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用；7.1.2轉(zhuǎn)租客未按約定履行維修責(zé)任；7.1.3轉(zhuǎn)租客違反保密條款；7.1.4轉(zhuǎn)租客違反合同約定，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1轉(zhuǎn)租客未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金；7.2.2轉(zhuǎn)租客未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；7.2.3轉(zhuǎn)租客違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.2.4轉(zhuǎn)租客違反合同約定，導(dǎo)致出租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；8.1.2轉(zhuǎn)租客違反本協(xié)議約定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。8.2終止條件8.2.1原租賃合同終止，本協(xié)議隨之終止；8.2.2轉(zhuǎn)租客擅自將房屋轉(zhuǎn)租他人，出租方有權(quán)解除本協(xié)議；8.2.3出租方或轉(zhuǎn)租客因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本協(xié)議。8.3解除與終止程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3.2出租方或轉(zhuǎn)租客單方解除本協(xié)議的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面說(shuō)明理由；8.3.3解除或終止本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和費(fèi)用結(jié)算。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。10.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后兩年。10.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條規(guī)定了其他約定，包括不可抗力、協(xié)議生效、協(xié)議變更、協(xié)議解除等方面的內(nèi)容。第十二條協(xié)議附件12.1房屋租賃合同12.2轉(zhuǎn)租客身份證明12.3相關(guān)費(fèi)用支付憑證12.4其他協(xié)議附件第十三條協(xié)議簽署13.1簽署日期本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人出租方代表簽名（或蓋章）：____________________轉(zhuǎn)租客代表簽名（或蓋章）：____________________第十四條協(xié)議份數(shù)14.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2協(xié)議副本份數(shù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因履行合同需要或經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行過(guò)程中的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定2.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出；2.2.2若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為乙方實(shí)際損失的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的配合和支持；3.1.3第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同順利履行；3.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益，不得泄露任何商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法行為。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代為履行部分合同義務(wù)；4.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定的范圍內(nèi)代為履行部分合同義務(wù)；4.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若違反合同約定或法律法規(guī)，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，三方共同確保合同順利履行；4.3.2若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲方或乙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方介入程序5.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)，并簽訂書面協(xié)議。5.2第三方介入審核第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行審核，并決定是否接受介入。5.3第三方介入實(shí)施第三方接受介入后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)開始履行其職責(zé)。第六條第三方介入費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按合同約定比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)結(jié)算，逾期未結(jié)算的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第七條第三方介入解除7.1解除條件7.1.1第三方未履行合同約定的職責(zé)；7.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；7.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.2解除程序7.2.1甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；7.2.2第三方未履行合同約定的職責(zé)或違反合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第八條第三方介入爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金及支付方式、房屋使用規(guī)則等條款。說(shuō)明：本附件為原租賃合同的副本，用于證明房屋租賃關(guān)系的存在。2.轉(zhuǎn)租客身份證明詳細(xì)要求：提供轉(zhuǎn)租客的身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等證明其身份的文件。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)轉(zhuǎn)租客的身份信息。3.相關(guān)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的支付憑證。說(shuō)明：本附件用于證明轉(zhuǎn)租客已支付相關(guān)費(fèi)用。4.房屋狀況說(shuō)明詳細(xì)要求：描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.維修記錄詳細(xì)要求：記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容等。說(shuō)明：本附件用于證明維修責(zé)任的承擔(dān)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)租客未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用1.2轉(zhuǎn)租客未按約定履行維修責(zé)任1.3轉(zhuǎn)租客擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途1.4第三方未履行合同約定的職責(zé)1.5任何一方違反合同約定或法律法規(guī)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.2違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；2.3違約行為構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1轉(zhuǎn)租客未按約定支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，應(yīng)向出租方支付違約金；3.2第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3任何一方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同終止后的租客轉(zhuǎn)租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方2.3轉(zhuǎn)租方3.合同依據(jù)4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租資格4.2轉(zhuǎn)租期限4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用5.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1出租方同意5.2相關(guān)文件5.3轉(zhuǎn)租登記6.租金及押金6.1租金支付6.2押金退還7.房屋及設(shè)施使用7.1使用范圍7.2維護(hù)責(zé)任7.3不得擅自改變8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出租方”指房屋的合法所有權(quán)人，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)授權(quán)出租房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2“承租方”指與出租方簽訂房屋租賃合同，取得房屋使用權(quán)并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.1.3“轉(zhuǎn)租方”指經(jīng)出租方同意，將承租房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用的承租方。1.1.4“房屋”指出租方擁有的，可供租賃使用的房屋及附屬設(shè)施。1.1.5“租金”指承租方根據(jù)租賃合同約定的數(shù)額，向出租方支付的房屋使用費(fèi)用。1.1.6“押金”指承租方為保障出租方權(quán)益，在簽訂租賃合同時(shí)向出租方支付的一定數(shù)額的金錢。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，均按照相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.雙方基本信息2.1出租方2.1.1名稱：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3聯(lián)系人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2承租方2.2.1名稱：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3聯(lián)系人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3轉(zhuǎn)租方2.3.1名稱：____________________2.3.2地址：____________________2.3.3聯(lián)系人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.合同依據(jù)3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。4.轉(zhuǎn)租條件4.1轉(zhuǎn)租資格4.1.1轉(zhuǎn)租方必須具備完全民事行為能力，并保證其身份信息的真實(shí)性。4.1.2轉(zhuǎn)租方需取得出租方的書面同意，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.2轉(zhuǎn)租期限4.2.1轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)原租賃合同約定的剩余期限。4.2.2轉(zhuǎn)租期限自轉(zhuǎn)租方與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議之日起計(jì)算。4.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租期間的租金，租金數(shù)額不得低于原租賃合同約定的租金。4.3.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付轉(zhuǎn)租期間的押金，押金數(shù)額不得超過(guò)原租賃合同約定的押金數(shù)額。5.轉(zhuǎn)租手續(xù)5.1出租方同意5.1.1出租方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租方提交的轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，在五個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。5.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租方應(yīng)在取得出租方同意后五個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。5.2相關(guān)文件（1）身份證件復(fù)印件；（2）房屋租賃合同復(fù)印件；（3）轉(zhuǎn)租協(xié)議草稿；（4）出租方同意轉(zhuǎn)租的書面文件。5.3轉(zhuǎn)租登記5.3.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)在簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議后五個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。6.租金及押金6.1租金支付6.1.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)按照原租賃合同約定的租金支付方式，向出租方支付租金。6.1.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)，提前將租金支付至出租方指定的賬戶。6.2押金退還6.2.1轉(zhuǎn)租期滿或提前解除合同時(shí)，轉(zhuǎn)租方應(yīng)向出租方支付剩余租金。6.2.2轉(zhuǎn)租方在轉(zhuǎn)租期間，應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如因轉(zhuǎn)租方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1轉(zhuǎn)租方未按約定支付租金或押金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。8.1.2轉(zhuǎn)租方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.1.3轉(zhuǎn)租方未履行轉(zhuǎn)租登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任，并賠償由此給出租方造成的損失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出現(xiàn)違約行為時(shí)，違約方應(yīng)在接到對(duì)方書面通知后七個(gè)工作日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付賠償金。8.2.2如果違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1除非雙方另有約定，否則爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2本合同經(jīng)出租方同意并辦理轉(zhuǎn)租登記手續(xù)后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)終止。10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，合同終止。11.合同解除11.1解除條件11.1.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.1.2承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。11.2解除程序11.2.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)之日起解除。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通報(bào)，并采取一切可能措施減輕損失。13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址。13.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日或掛號(hào)信寄出后第三個(gè)工作日。13.3合同變更13.3.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方代表在合同上簽字（或蓋章）后，合同即生效。14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的條件2.1出租方或承租方在履行本合同時(shí)，需第三方提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.2雙方同意第三方介入，并就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致。3.第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。3.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)保證其客觀、公正、專業(yè)。3.3第三方因提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)或違反合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方可另行協(xié)商或依法追償。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的意愿，不得擅自作出決定。6.第三方介入的流程6.1甲乙雙方同意第三方介入后，應(yīng)書面通知第三方，并約定介入的具體事項(xiàng)。6.2第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。6.3第三方根據(jù)約定的事項(xiàng)，開展相關(guān)工作，并定期向甲乙雙方匯報(bào)工作進(jìn)展。6.4第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。7.3第三方費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同附件。8.第三方介入的終止8.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密條款10.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。11.第三方介入的其他約定11.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并作為合同附件。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含出租方、承租方的基本信息，房屋的詳細(xì)信息，租賃期限，租金及支付方式，押金數(shù)額及退還條件，房屋使用規(guī)則，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為原租賃合同的副本，用于證明雙方之間的租賃關(guān)系。2.附件二：轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細(xì)要求：包含轉(zhuǎn)租方、第三方的基本信息，轉(zhuǎn)租房屋的詳細(xì)信息，轉(zhuǎn)租期限，租金及支付方式，押金數(shù)額及退還條件，房屋使用規(guī)則，違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為轉(zhuǎn)租方與第三方之間的協(xié)議，用于明確轉(zhuǎn)租關(guān)系及雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方具備提供相關(guān)服務(wù)的資格和能力。4.附件四：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于咨詢費(fèi)、代理費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方之間的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。說(shuō)明：此附件用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：工作成果詳細(xì)要求：第三方完成工作后的成果文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢意見等。說(shuō)明：此附件用于證明第三方已按照約定完成相關(guān)工作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金或押金。承租方違反租賃合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。轉(zhuǎn)租方未履行轉(zhuǎn)租登記手續(xù)。第三方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)或違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。違約方應(yīng)向非違約方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計(jì)算。違約方應(yīng)向非違約方支付賠償金，賠償金數(shù)額根據(jù)損失情況進(jìn)行確定。3.違約責(zé)任示例：承租方未按約定支付租金，逾期三天內(nèi)仍未支付，應(yīng)向出租方支付滯納金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃合同終止后的租客轉(zhuǎn)租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋租賃合同1.3轉(zhuǎn)租1.4轉(zhuǎn)租管理協(xié)議2.合同目的3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格3.2轉(zhuǎn)租通知3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.房屋租賃合同終止4.1房屋租賃合同終止條件4.2房屋租賃合同終止通知4.3房屋租賃合同終止后的處理5.租客轉(zhuǎn)租5.1租客轉(zhuǎn)租流程5.2轉(zhuǎn)租合同簽訂5.3轉(zhuǎn)租合同備案6.租金及押金處理6.1租金結(jié)算6.2押金退還7.房屋維護(hù)與修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍8.2房屋使用限制9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄13.合同生效14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同主體1.2房屋租賃合同指甲方與乙方之間簽訂的《房屋租賃合同》。1.3轉(zhuǎn)租指乙方在合同有效期內(nèi)，將其承租的房屋全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。1.4轉(zhuǎn)租管理協(xié)議指本協(xié)議，約定甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為的管理和監(jiān)督。2.合同目的本合同旨在明確甲方對(duì)乙方轉(zhuǎn)租行為的管理和監(jiān)督，保障甲方的合法權(quán)益，確保房屋的正常使用。3.轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租資格（1）乙方已支付房屋租賃合同約定的全部租金；（2）乙方未違反房屋租賃合同約定的其他義務(wù)；（3）乙方已取得甲方書面同意。3.2轉(zhuǎn)租通知（1）轉(zhuǎn)租意向書；（2）乙方身份證復(fù)印件；（3）轉(zhuǎn)租合同草案；（4）第三方身份證復(fù)印件。3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用乙方轉(zhuǎn)租房屋，需向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.房屋租賃合同終止4.1房屋租賃合同終止條件（1）房屋租賃合同約定的租賃期限屆滿；（2）房屋租賃合同因乙方違約而被解除；（3）房屋因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用。4.2房屋租賃合同終止通知甲方或乙方終止房屋租賃合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方。4.3房屋租賃合同終止后的處理房屋租賃合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.租客轉(zhuǎn)租5.1轉(zhuǎn)租流程（1）取得甲方書面同意；（2）與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同；（3）辦理轉(zhuǎn)租合同備案；（4）向甲方支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用。5.2轉(zhuǎn)租合同簽訂（1）房屋基本情況；（2）租金及支付方式；（3）租賃期限；（4）雙方權(quán)利義務(wù)。5.3轉(zhuǎn)租合同備案乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)租合同報(bào)甲方備案，甲方應(yīng)在收到備案材料后15日內(nèi)予以確認(rèn)。6.租金及押金處理6.1租金結(jié)算乙方轉(zhuǎn)租期間，租金由乙方收取并按月支付給甲方。6.2押金退還乙方轉(zhuǎn)租合同終止后，如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在收到乙方退還房屋及相關(guān)手續(xù)后15日內(nèi)退還押金。7.房屋維護(hù)與修繕7.1房屋維護(hù)責(zé)任乙方轉(zhuǎn)租期間，房屋的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。7.2修繕費(fèi)用承擔(dān)因乙方或第三方原因?qū)е路课輷p壞，修繕費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.房屋使用規(guī)定8.1房屋使用范圍乙方及其轉(zhuǎn)租的第三方僅限于自用，不得用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)加工或其他違法活動(dòng)。8.2房屋使用限制（1）改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（2）損壞房屋設(shè)施或設(shè)備；（3）擅自改變房屋內(nèi)部裝修；（4）影響他人正常生活秩序。9.合同變更與解除9.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲方書面同意，并由雙方簽署書面變更協(xié)議。9.2合同解除（1）乙方或第三方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；（2）房屋發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)使用；（3）乙方或第三方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（4）乙方或第三方存在其他嚴(yán)重違約行為。10.違約責(zé)任10.1違約行為（1）乙方未按約定支付租金或轉(zhuǎn)租費(fèi)用；（2）乙方或第三方違反房屋使用規(guī)定；（3）乙方或第三方損壞房屋設(shè)施或設(shè)備；（4）乙方或第三方存在其他違約行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）恢復(fù)原狀；（4）承擔(dān)其他法律責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)提供必要的相關(guān)證據(jù)，并積極配合法院調(diào)查取證。12.法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地人民法院為本合同爭(zhēng)議管轄法院。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分不能履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)公司等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、轉(zhuǎn)租、房屋維護(hù)、爭(zhēng)議解決等方面。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任范圍和金額由本合同約定。2.2責(zé)任限額約定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方責(zé)任劃分3.1責(zé)任劃分原則第三方責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則，確保各方合法權(quán)益。3.2責(zé)任劃分具體條款（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方或乙方損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方產(chǎn)生誤導(dǎo)或損失的，由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因不可抗力或甲方、乙方共同原因造成損失的，由各方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)損失。4.第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利定義第三方權(quán)利是指第三方在合同履行過(guò)程中享有的權(quán)益，包括但不限于收費(fèi)權(quán)、知情權(quán)、保密權(quán)等。4.2第三方權(quán)利具體條款（1）第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)了解合同履行情況，并對(duì)甲方或乙方提供的信息進(jìn)行核實(shí)。（3）第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以確保其履行合同義務(wù)。5.第三方義務(wù)5.1第三方義務(wù)定義第三方義務(wù)是指第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供服務(wù)、保密、如實(shí)告知等。5.2第三方義務(wù)具體條款（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。（2）第三方應(yīng)保守甲方或乙方的商業(yè)秘