2024年三方合同主體變更及房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年三方合同主體變更及房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同當(dāng)事人2.合同背景2.1原合同主體2.2變更原因2.3變更內(nèi)容3.合同主體變更3.1新合同主體3.2變更程序3.3變更日期4.房地產(chǎn)銷售合作概述4.1合作項目4.2合作范圍4.3合作期限5.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)5.2完成時間5.3完成標(biāo)準(zhǔn)6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作方A權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利6.1.2義務(wù)6.2合作方B權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利6.2.2義務(wù)6.3合作方C權(quán)利義務(wù)6.3.1權(quán)利6.3.2義務(wù)7.合作方式與流程7.1合作方式7.2合作流程7.2.1合作啟動7.2.2項目推進(jìn)7.2.3項目驗收8.費(fèi)用與支付8.1合作費(fèi)用8.1.1費(fèi)用構(gòu)成8.1.2費(fèi)用支付方式8.2利潤分配8.2.1分配比例8.2.2分配方式9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1適用法律13.2合同份數(shù)13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年三方合同主體變更及房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議”。1.2合同編號：本合同編號為______號。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同簽訂地點(diǎn)：本合同簽訂地點(diǎn)為______市______區(qū)______街道______號。1.5合同當(dāng)事人：本合同當(dāng)事人包括甲方、乙方、丙方，具體名稱如下：甲方：______有限公司乙方：______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司丙方：______房地產(chǎn)營銷有限公司2.合同背景2.1原合同主體：原合同主體為甲方、乙方、丙方。2.2變更原因：因甲方業(yè)務(wù)調(diào)整，需將部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給新的主體。2.3變更內(nèi)容：變更甲方為新的主體______有限公司。3.合同主體變更3.1新合同主體：新合同主體為甲方______有限公司、乙方______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、丙方______房地產(chǎn)營銷有限公司。3.2變更程序：變更程序已按照相關(guān)法律法規(guī)及公司內(nèi)部規(guī)定完成。3.3變更日期：變更日期為______年______月______日。4.房地產(chǎn)銷售合作概述4.1合作項目：本合作項目為______房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的______項目。4.2合作范圍：合作范圍包括房地產(chǎn)銷售、推廣、宣傳等。4.3合作期限：合作期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.房地產(chǎn)銷售目標(biāo)5.1銷售目標(biāo)：本合作項目銷售目標(biāo)為______套房屋。5.2完成時間：銷售目標(biāo)完成時間為______年______月______日。5.3完成標(biāo)準(zhǔn)：銷售完成標(biāo)準(zhǔn)為實際銷售房屋套數(shù)達(dá)到銷售目標(biāo)的______%。6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作方A權(quán)利義務(wù)6.1.1權(quán)利：a)參與項目決策；b)獲取項目收益；c)按約定使用項目資源。6.1.2義務(wù)：a)按約定投入資金；b)按約定完成銷售目標(biāo)；c)按約定承擔(dān)項目風(fēng)險。6.2合作方B權(quán)利義務(wù)6.2.1權(quán)利：a)參與項目決策；b)獲取項目收益；c)按約定使用項目資源。6.2.2義務(wù)：a)按約定投入資金；b)按約定完成銷售目標(biāo)；c)按約定承擔(dān)項目風(fēng)險。6.3合作方C權(quán)利義務(wù)6.3.1權(quán)利：a)參與項目決策；b)獲取項目收益；c)按約定使用項目資源。6.3.2義務(wù)：a)按約定投入資金；b)按約定完成銷售目標(biāo)；c)按約定承擔(dān)項目風(fēng)險。7.合作方式與流程7.1合作方式：本合作采用合資經(jīng)營方式，由三方共同出資成立合資公司。7.2合作流程7.2.1合作啟動：自本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，三方完成合資公司設(shè)立手續(xù)。7.2.2項目推進(jìn)：合資公司負(fù)責(zé)項目推進(jìn)，包括市場調(diào)研、產(chǎn)品設(shè)計、營銷策劃等。7.2.3項目驗收：項目完成后，由三方共同進(jìn)行驗收。8.費(fèi)用與支付8.1合作費(fèi)用8.1.1費(fèi)用構(gòu)成：a)項目開發(fā)成本：包括土地購置費(fèi)、建筑設(shè)計費(fèi)、工程建安費(fèi)等。b)銷售費(fèi)用：包括廣告宣傳費(fèi)、營銷活動費(fèi)、銷售團(tuán)隊工資等。c)管理費(fèi)用：包括合資公司日常運(yùn)營費(fèi)用、項目管理費(fèi)用等。8.1.2費(fèi)用支付方式：a)各方按出資比例承擔(dān)項目開發(fā)成本。b)銷售費(fèi)用按月度結(jié)算，由合資公司統(tǒng)一支付。c)管理費(fèi)用由合資公司從銷售收益中按月度扣除。8.2利潤分配8.2.1分配比例：a)合作方A、B、C按出資比例分配利潤。b)利潤分配時間為每個財務(wù)年度結(jié)束后______個月內(nèi)。8.2.2分配方式：a)利潤分配以人民幣現(xiàn)金形式進(jìn)行。b)利潤分配需經(jīng)過合資公司董事會決議。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款：a)各方對本合作項目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。b)未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合作項目信息。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬：a)合作項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸合資公司所有。b)各方應(yīng)確保其提供的資料不侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：a)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未予改正。b)合資公司解散或依法被宣告破產(chǎn)。c)合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件：a)合作期限屆滿且各方無續(xù)簽意愿。b)合同解除后，合同自動終止。c)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.3解除或終止后的處理：a)合同解除或終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理未了事宜。b)合資公司財產(chǎn)清算，各方按出資比例分配剩余財產(chǎn)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：a)一方未按約定履行合同義務(wù)。b)一方違反保密條款。c)一方侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)。11.2違約責(zé)任：a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。b)違約責(zé)任的具體計算方式由合同約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式：a)由雙方協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：a)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會。b)仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。13.其他約定13.1適用法律：a)本合同適用中華人民共和國法律。b)凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)：a)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份。13.3合同生效：a)本合同自各方代表簽字（或蓋章）之日起生效。b)合同生效后，對各方具有法律約束力。14.合同附件14.1本合同附件包括：a)合資公司章程；b)出資證明；c)保密協(xié)議；d)其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定原因或合同約定，被引入合同關(guān)系的非合同主體。1.2第三方可以是咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性及方式2.1第三方介入的必要性：a)提高合同履行的專業(yè)性和效率；b)降低合同風(fēng)險；c)保障合同各方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式：a)經(jīng)合同各方協(xié)商一致，引入第三方；b)根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，引入第三方。3.第三方責(zé)權(quán)利界定3.1第三方的責(zé)任：a)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；b)第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和配合；b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，行使自己的權(quán)利。3.3第三方的義務(wù)：a)第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容；b)第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同各方的關(guān)系：a)第三方與合同各方之間是獨(dú)立的，不承擔(dān)合同主體的責(zé)任；b)第三方在合同中的地位和作用由合同約定。4.2第三方與合同各方權(quán)利義務(wù)的劃分：a)第三方僅對合同約定的職責(zé)負(fù)責(zé)；b)合同各方對合同約定的權(quán)利義務(wù)負(fù)責(zé)。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1增加條款：a)合同各方應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等；b)合同各方應(yīng)明確第三方介入的時間、方式、費(fèi)用等；c)合同各方應(yīng)明確第三方介入對合同履行的影響及應(yīng)對措施。5.2說明：a)第三方介入前，合同各方應(yīng)充分協(xié)商，確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件；b)第三方介入后，合同各方應(yīng)密切配合，確保合同順利履行；c)第三方介入的費(fèi)用由合同各方按約定承擔(dān)。6.明確第三方的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：a)第三方的責(zé)任限額由合同約定，不得超過合同總金額的______%；b)第三方的責(zé)任限額包括直接損失和間接損失。6.2說明：a)合同各方在約定第三方責(zé)任限額時，應(yīng)充分考慮合同風(fēng)險及第三方履約能力；b)第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合法、合理，避免損害合同各方的合法權(quán)益；c)第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確、具體，便于操作和執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合資公司章程要求：詳細(xì)規(guī)定合資公司的組織架構(gòu)、管理權(quán)限、決策程序、利潤分配、虧損承擔(dān)等內(nèi)容。說明：章程是合資公司運(yùn)營的基本規(guī)則，對合資公司的管理和運(yùn)作具有重要意義。2.出資證明要求：證明各方出資的具體金額、出資方式、出資時間等。說明：出資證明是合資公司設(shè)立和運(yùn)營的基礎(chǔ)文件，用于證明各方的出資情況。3.保密協(xié)議要求：約定各方對合作項目的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)的保密義務(wù)。說明：保密協(xié)議是保障合作項目商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯的重要法律文件。4.第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)對合作項目進(jìn)行的評估報告，包括項目可行性、風(fēng)險評估、財務(wù)預(yù)測等。說明：評估報告有助于各方了解項目的實際情況，為決策提供依據(jù)。5.第三方咨詢意見要求：第三方咨詢機(jī)構(gòu)就合作項目提出的咨詢意見，包括市場分析、營銷策略等。說明：咨詢意見有助于各方優(yōu)化項目方案，提高項目成功率。6.第三方擔(dān)保合同要求：約定第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為合作項目提供的擔(dān)保責(zé)任和擔(dān)保期限。說明：擔(dān)保合同是保障合作項目順利實施的重要法律文件。7.第三方審計報告要求：第三方審計機(jī)構(gòu)對合資公司財務(wù)狀況進(jìn)行的審計報告。說明：審計報告有助于各方了解合資公司的財務(wù)狀況，確保財務(wù)透明。8.第三方驗收報告要求：第三方驗收機(jī)構(gòu)對合作項目完成的驗收報告。說明：驗收報告是項目完成的重要標(biāo)志，用于證明項目符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定時間完成項目開發(fā)或銷售目標(biāo)；b)未按約定支付款項；c)違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密；d)侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)；e)違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即停止違約行為；b)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；c)違約責(zé)任的具體計算方式由合同約定。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按約定時間完成項目開發(fā)，導(dǎo)致項目延期，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元；b)乙方未按約定支付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元；c)丙方泄露商業(yè)秘密，給合作項目造成損失，丙方應(yīng)賠償損失______元。全文完。2024年三方合同主體變更及房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及目的2.合同主體變更條款2.1甲方變更2.2乙方變更2.3丙方變更3.房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議條款3.1銷售項目概述3.2銷售目標(biāo)及任務(wù)3.3銷售價格及支付方式3.4銷售推廣與宣傳3.5銷售傭金及分成3.6銷售風(fēng)險及責(zé)任3.7合同解除及終止條件4.甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利4.2甲方義務(wù)5.乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方權(quán)利5.2乙方義務(wù)6.丙方權(quán)利與義務(wù)6.1丙方權(quán)利6.2丙方義務(wù)7.合同履行及監(jiān)督7.1履行時間7.2履行地點(diǎn)7.3履行方式7.4履行監(jiān)督8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除程序13.合同通知與送達(dá)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及目的1.1合同訂立背景1.1.1甲方原主體為公司，因公司戰(zhàn)略調(diào)整，現(xiàn)主體變更為有限公司。1.1.2乙方原主體為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，因公司業(yè)務(wù)拓展，現(xiàn)主體變更為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。1.1.3丙方原主體為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，因公司業(yè)務(wù)調(diào)整，現(xiàn)主體變更為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。1.2合同目的1.2.1明確合同主體變更后的各方權(quán)利義務(wù)。1.2.2確保房地產(chǎn)銷售合作項目的順利進(jìn)行。2.合同主體變更條款2.1甲方變更2.1.1甲方原主體為公司，現(xiàn)主體變更為有限公司。2.1.2變更后的甲方為有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為X。2.2乙方變更2.2.1乙方原主體為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，現(xiàn)主體變更為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司。2.2.2變更后的乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為X。2.3丙方變更2.3.1丙方原主體為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，現(xiàn)主體變更為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。2.3.2變更后的丙方為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，統(tǒng)一社會信用代碼為X，法定代表人為X。3.房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議條款3.1銷售項目概述3.1.1銷售項目為住宅小區(qū)，位于市區(qū)路號。3.1.2項目占地面積平方米，總建筑面積平方米，共計棟樓。4.房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議條款4.1銷售目標(biāo)及任務(wù)4.1.1乙方負(fù)責(zé)銷售住宅小區(qū)的全部住宅，銷售總額不低于人民幣億元。4.1.2甲方負(fù)責(zé)提供必要的銷售支持，包括但不限于項目介紹、政策解讀等。5.房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議條款5.1銷售價格及支付方式5.1.1銷售價格根據(jù)市場行情及政策規(guī)定執(zhí)行，具體價格以簽訂買賣合同為準(zhǔn)。5.1.2付款方式：客戶購買房屋后，首付比例不低于30%，余款分期支付。6.房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議條款6.1銷售推廣與宣傳6.1.1乙方負(fù)責(zé)制定銷售推廣方案，甲方提供必要的協(xié)助。6.1.2乙方負(fù)責(zé)在各大媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺進(jìn)行廣告宣傳。7.甲方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利7.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方銷售行為，確保銷售合規(guī)。7.1.2甲方有權(quán)根據(jù)銷售情況進(jìn)行調(diào)整，確保銷售目標(biāo)達(dá)成。7.2甲方義務(wù)7.2.1甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的銷售信息，確保乙方銷售順利。7.2.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行銷售推廣，提高銷售業(yè)績。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致另一方遭受損失。8.1.3任何一方違反合同約定，擅自變更合同內(nèi)容或解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。8.2.2違約金的計算方式為：違約金額的%。8.3違約賠償8.3.1因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)全額賠償。8.3.2因違約行為給對方造成的精神損害、商譽(yù)損失等非直接經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)根據(jù)實際情況進(jìn)行賠償。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則提交仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起日內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書。11.1.2雙方主體變更證明文件。11.1.3其他與本合同相關(guān)的文件。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。12.1.2合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2解除程序12.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。12.2.2合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：市區(qū)路號。13.2.2乙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。13.2.3丙方送達(dá)地址：市區(qū)路號。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式四份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外的獨(dú)立第三方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方、乙方或丙方在履行本合同過程中，可能需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.3第三方介入的審批15.3.1任何一方擬引入第三方，應(yīng)提前向其他方通報，并獲得書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)按照其與甲方、乙方或丙方簽訂的獨(dú)立合同約定。16.2責(zé)任限額16.2.1除非另有約定，第三方對甲方、乙方或丙方的責(zé)任限額，應(yīng)不超過其與甲方、乙方或丙方簽訂的獨(dú)立合同中約定的責(zé)任限額。17.第三方與各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)權(quán)利，應(yīng)參照其與甲方簽訂的獨(dú)立合同執(zhí)行。17.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)權(quán)利，應(yīng)參照其與乙方簽訂的獨(dú)立合同執(zhí)行。17.3第三方與丙方的責(zé)權(quán)利17.3.1第三方對丙方承擔(dān)的責(zé)權(quán)利，應(yīng)參照其與丙方簽訂的獨(dú)立合同執(zhí)行。18.第三方介入的額外條款及說明18.1第三方介入的額外條款18.1.1第三方介入的額外條款，應(yīng)在第三方與甲方、乙方或丙方簽訂的獨(dú)立合同中明確約定。18.2第三方介入的額外說明18.2.1第三方介入的額外說明，包括但不限于：18.2.1.1第三方的資質(zhì)證明文件。18.2.1.2第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及期限。18.2.1.3第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式。18.2.1.4第三方服務(wù)的保密條款。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更19.1.1.1第三方與甲方、乙方或丙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。19.1.1.2雙方簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決20.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至仲裁委員會仲裁。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止21.1.1.1第三方合同約定的終止條件成就。21.1.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方合同。21.1.1.3本合同提前終止。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1后續(xù)處理22.1.1第三方介入合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。23.第三方介入的保密條款23.1保密條款23.1.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中的信息負(fù)有保密義務(wù)。24.第三方介入的其他條款24.1其他條款24.1.1本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含銷售項目概述、銷售目標(biāo)、價格及支付方式、推廣與宣傳、傭金及分成、風(fēng)險及責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了合作各方的權(quán)利義務(wù)。2.雙方主體變更證明文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含原主體和變更后的主體信息，包括公司名稱、法定代表人、統(tǒng)一社會信用代碼等。說明：本附件用于證明合同主體變更的合法性。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、期限、費(fèi)用及支付方式、保密條款等內(nèi)容。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.銷售推廣材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包括廣告文案、宣傳冊、海報等，用于推廣銷售項目。說明：本附件用于輔助銷售推廣活動。5.銷售業(yè)績報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含銷售數(shù)據(jù)、銷售業(yè)績分析等內(nèi)容，定期提交。說明：本附件用于監(jiān)控銷售進(jìn)度和業(yè)績。6.爭議解決文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的具體方案和程序。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更生效日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含解除原因、解除生效日期等內(nèi)容。說明：本附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為逾期付款金額的%。示例：若乙方未按約定時間支付銷售傭金，應(yīng)向甲方支付元違約金。3.未履行推廣義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為推廣費(fèi)用總額的%。示例：若乙方未按約定進(jìn)行推廣，應(yīng)向甲方支付元違約金。4.提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：若甲方提供虛假的銷售數(shù)據(jù)，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。5.擅自變更合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的全部損失。示例：若任何一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。全文完。2024年三方合同主體變更及房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景與目的1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂時間1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同變更原因2.變更后的合同主體2.1新主體基本信息2.2原主體基本信息2.3主體變更程序2.4主體變更后的權(quán)利義務(wù)3.房地產(chǎn)項目概況3.1房地產(chǎn)項目名稱3.2房地產(chǎn)項目地址3.3房地產(chǎn)項目規(guī)模3.4房地產(chǎn)項目類型4.銷售合作協(xié)議內(nèi)容4.1銷售目標(biāo)4.2銷售范圍4.3銷售方式4.4銷售價格4.5銷售期限4.6銷售傭金5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款條件5.4違約責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理費(fèi)用6.4物業(yè)管理責(zé)任7.交付與驗收7.1交付條件7.2交付時間7.3驗收程序7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹11.2附件二：銷售合作協(xié)議具體條款11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂與履行12.1合同簽訂12.2合同履行12.3合同變更12.4合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2合同保密13.3合同解釋13.4合同爭議14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1合同簽訂雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]丙方：[丙方全稱]1.2合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年[具體日期]。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。1.4合同變更原因鑒于[具體原因]，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對原合同進(jìn)行主體變更及房地產(chǎn)銷售合作協(xié)議的簽訂。第二條變更后的合同主體2.1新主體基本信息甲方（變更后）：[新甲方全稱]乙方（變更后）：[新乙方全稱]丙方（變更后）：[新丙方全稱]2.2原主體基本信息甲方（原）：[原甲方全稱]乙方（原）：[原乙方全稱]丙方（原）：[原丙方全稱]2.3主體變更程序1.甲乙雙方就主體變更事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.雙方簽署主體變更協(xié)議，明確變更后的權(quán)利義務(wù)。3.丙方確認(rèn)主體變更事宜，并簽署同意文件。2.4主體變更后的權(quán)利義務(wù)1.甲方（變更后）繼承原甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。2.乙方（變更后）繼承原乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。3.丙方在主體變更后繼續(xù)履行原合同中的義務(wù)。第三條房地產(chǎn)項目概況3.1房地產(chǎn)項目名稱[房地產(chǎn)項目名稱]3.2房地產(chǎn)項目地址[具體地址]3.3房地產(chǎn)項目規(guī)模[具體規(guī)模]3.4房地產(chǎn)項目類型[具體類型]第四條銷售合作協(xié)議內(nèi)容4.1銷售目標(biāo)[具體銷售目標(biāo)]4.2銷售范圍[具體銷售范圍]4.3銷售方式[具體銷售方式]4.4銷售價格[具體銷售價格]4.5銷售期限[具體銷售期限]4.6銷售傭金[具體銷售傭金]第五條付款方式與時間5.1付款方式[具體付款方式]5.2付款時間[具體付款時間]5.3付款條件[具體付款條件]5.4違約責(zé)任[具體違約責(zé)任]第六條物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容[具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容]6.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[具體物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]6.3物業(yè)管理費(fèi)用[具體物業(yè)管理費(fèi)用]6.4物業(yè)管理責(zé)任[具體物業(yè)管理責(zé)任]第七條交付與驗收7.1交付條件[具體交付條件]7.2交付時間[具體交付時間]7.3驗收程序[具體驗收程序]7.4驗收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)]第八部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1違約情形1.任何一方未按本合同約定履行付款義務(wù)。2.任何一方未按本合同約定的時間交付房地產(chǎn)項目或支付物業(yè)管理費(fèi)用。3.任何一方違反本合同約定的保密條款。4.任何一方未按本合同約定履行銷售合作協(xié)議中的義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，賠償守約方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定。3.違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償1.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。2.若協(xié)商不成，可提交[具體爭議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]9.3爭議解決程序[具體爭議解決程序]第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.一方違約，守約方有權(quán)解除合同。10.3合同解除1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.因一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹[詳細(xì)描述房地產(chǎn)項目信息]11.2附件二：銷售合作協(xié)議具體條款[具體條款內(nèi)容]11.3附件三：其他相關(guān)文件[相關(guān)文件列表]第十二條合同簽訂與履行12.1合同簽訂本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，丙方[具體份數(shù)]份。12.2合同履行1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3合同變更1.合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。2.未經(jīng)雙方書面同意的任何變更均無效。第十三條其他約定13.1不可抗力1.本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減輕損失，并及時通知對方。13.2合同保密1.雙方對本合同內(nèi)容及其相關(guān)事項負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，由甲乙雙方協(xié)商解決。第十四條合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（變更后）、乙方（變更后）、丙方（變更后）的代表于[具體日期]在本合同上簽字蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條（三）第三方介入8.3.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。8.3.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.法律法規(guī)要求或合同約定需第三方介入。3.一方違約，另一方為維護(hù)自身權(quán)益需第三方介入。8.3.3第三方介入程序1.雙方應(yīng)提前[具體時間]書面通知對方，明確第三方介入的具體事宜。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙丙三方簽署相關(guān)協(xié)議或條款，明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)積極配合第三方的工作。第九條（三）第三方責(zé)任9.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙丙任何一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超出部分由甲乙丙三方各自承擔(dān)。9.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任事故發(fā)生時，甲乙丙三方應(yīng)立即采取措施減輕損失。2.第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，甲乙丙三方應(yīng)積極協(xié)助第三方進(jìn)行追償。第十條（三）第三方權(quán)利10.3.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定及與甲乙丙三方簽署的協(xié)議，獨(dú)立行使權(quán)利。2.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和協(xié)助。10.3.2第三方權(quán)利行使1.第三方行使權(quán)利時，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲乙丙三方的合法權(quán)益。2.第三方行使權(quán)利時，應(yīng)尊重甲乙丙三方的意見，協(xié)商一致后行使。第十一條（三）第三方與其他各方的劃分11.3.1第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽署協(xié)議或條款。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的付款義務(wù)。11.3.2第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽署協(xié)議或條款。2.乙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的付款義務(wù)。11.3.3第三方與丙方的劃分1.第三方與丙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽署協(xié)議或條款。2.丙方應(yīng)按照本合同約定，履行對第三方的付款義務(wù)。第十二條（三）第三方介入后的合同履行12.3.1合同變更1.第三方介入后，甲乙丙三方應(yīng)就合同變更事宜進(jìn)行協(xié)商