2024年度定制化房屋買賣定金合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度定制化房屋買賣定金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.定制化房屋內(nèi)容3.1房屋設(shè)計(jì)要求3.2材料及設(shè)備選用3.3工程進(jìn)度安排4.定金支付與退還4.1定金支付金額4.2定金支付時(shí)間4.3定金退還條件及方式5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)6.2付款方式6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.合同附件12.1房屋設(shè)計(jì)圖紙12.2材料及設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與補(bǔ)充13.2合同通知與送達(dá)13.3合同解除與終止14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于2024年度定制化房屋買賣定金合同，雙方在合同有效期內(nèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置甲方房屋位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以房產(chǎn)證登記為準(zhǔn)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)甲方房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為字第號(hào)。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)甲方房屋建筑面積為平方米，為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)。2.4房屋裝修情況甲方房屋裝修為精裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗等。第三條定制化房屋內(nèi)容3.1房屋設(shè)計(jì)要求甲方同意乙方根據(jù)雙方約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行房屋設(shè)計(jì)，包括但不限于平面布局、空間設(shè)計(jì)、風(fēng)格定位等。3.2材料及設(shè)備選用甲方同意乙方在設(shè)計(jì)和施工過(guò)程中選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備，并確保其質(zhì)量。3.3工程進(jìn)度安排工程進(jìn)度安排如下：（1）設(shè)計(jì)階段：自合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)方案；（2）施工階段：自設(shè)計(jì)方案確定之日起個(gè)月內(nèi)完成房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修；（3）驗(yàn)收階段：自房屋主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修完成之日起個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。第四條定金支付與退還4.1定金支付金額甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣萬(wàn)元。4.2定金支付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將定金支付至乙方指定賬戶。4.3定金退還條件及方式（1）在合同約定的工程進(jìn)度達(dá)到一定階段，甲方有權(quán)要求退還部分定金；（2）合同解除或終止后，甲方有權(quán)要求退還全部定金；（3）定金退還方式為甲方原支付方式，乙方在收到甲方退還定金的申請(qǐng)后個(gè)工作日內(nèi)退還。第五條房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同約定的工程進(jìn)度完成后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定設(shè)計(jì)要求，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備安裝、功能完善等。5.3驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收不合格通知之日起個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格為止。第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋總價(jià)甲方同意購(gòu)買乙方房屋，房屋總價(jià)為人民幣萬(wàn)元。6.2付款方式（1）定金：甲方已支付定金人民幣萬(wàn)元；（2）尾款：甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余房款；（3）支付時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：詳見合同附件。6.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)支付房款。第七條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記、領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書等。7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房屋交付后個(gè)工作日內(nèi)完成。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第八條合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）逾期付款：每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款總額的千分之五；（2）逾期交房：每逾期一日，應(yīng)支付房屋總價(jià)的一千分之五；（3）房屋質(zhì)量不合格：甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為市。9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效爭(zhēng)議解決時(shí)效為合同簽訂之日起兩年。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的工程進(jìn)度完成；（2）房屋交付并驗(yàn)收合格；（3）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢；（4）合同約定的其他終止條件。10.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方已支付的定金及房款；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的工程款及材料款；（3）雙方應(yīng)相互返還因合同履行而產(chǎn)生的其他款項(xiàng)。第十一項(xiàng)保密條款11.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及雙方在履行合同過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等均屬保密范圍。11.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。11.3違約責(zé)任違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二項(xiàng)合同附件12.1房屋設(shè)計(jì)圖紙12.2材料及設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件第十三項(xiàng)其他約定事項(xiàng)13.1合同變更與補(bǔ)充合同變更與補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面同意，并作為合同附件。13.2合同通知與送達(dá)通知與送達(dá)應(yīng)采用書面形式，自發(fā)出之日起個(gè)工作日視為送達(dá)。13.3合同解除與終止合同解除與終止應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照本合同約定處理。第十四項(xiàng)合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市。14.3簽署人員甲方代表：________________________乙方代表：________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的第三方主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)單位、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、設(shè)計(jì)服務(wù)、施工服務(wù)、材料供應(yīng)、設(shè)備安裝等。2.第三方介入的程序與條件2.1介入程序（1）甲、乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項(xiàng)及需求；（2）甲、乙雙方共同選擇合適的第三方；（3）甲、乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或合同；（4）第三方按照合作協(xié)議或合同的要求履行職責(zé)。2.2介入條件（1）甲、乙雙方同意并書面確認(rèn)第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意按照甲、乙雙方的要求履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義在本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合作協(xié)議或合同中約定；（2）責(zé)任限額應(yīng)合理，綜合考慮第三方的業(yè)務(wù)范圍、能力、風(fēng)險(xiǎn)等因素。3.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）責(zé)任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的情況。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（2）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議或合同的要求，獨(dú)立行使職責(zé)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理化建議。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的要求，履行職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照合作協(xié)議或合同的具體約定執(zhí)行；（2）如第三方與其他各方之間存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.第三方介入的變更與解除6.1變更甲、乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需變更第三方介入的事項(xiàng)或條件，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后進(jìn)行變更。6.2解除（1）如第三方因自身原因無(wú)法履行職責(zé)，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或合同；（2）如第三方違反合作協(xié)議或合同，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議或合同；（3）合同解除后，第三方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括房屋的平面布局、立面設(shè)計(jì)、剖面設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、水電設(shè)計(jì)等，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙是房屋施工的重要依據(jù)，需由具備相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位提供。2.材料及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋裝修所使用的材料及設(shè)備的名稱、規(guī)格、品牌、數(shù)量、單價(jià)等信息。3.施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：包括工程各階段的起止時(shí)間、施工內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件說(shuō)明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)，需由乙方提供。4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、不合格項(xiàng)及整改措施等信息。附件說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是房屋交付的重要文件，需由乙方提供。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、契稅發(fā)票、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表等文件。附件說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的重要文件，需由乙方協(xié)助甲方辦理。6.付款憑證詳細(xì)要求：包括定金支付憑證、尾款支付憑證等。附件說(shuō)明：付款憑證是證明甲方已支付款項(xiàng)的重要文件，需由甲乙雙方提供。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)、爭(zhēng)議解決時(shí)效等信息。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需由甲乙雙方簽訂。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括合同變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是補(bǔ)充和完善合同內(nèi)容的文件，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按時(shí)支付定金或尾款違約行為二：乙方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定違約行為三：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任一：甲方未按時(shí)支付定金或尾款，應(yīng)按合同約定的違約金比例支付違約金。違約責(zé)任二：乙方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。違約責(zé)任三：第三方未按約定履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付定金總額的千分之五作為違約金。示例二：乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)的一千分之五作為違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的返工費(fèi)用。示例三：第三方提供的材料質(zhì)量不合格，應(yīng)賠償甲方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年度定制化房屋買賣定金合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.定金支付與退還3.1定金金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還時(shí)間4.房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)7.2賣方責(zé)任與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證件信息1.3聯(lián)系方式1.4雙方地址2.房屋基本情況2.1房屋地址：________街道________號(hào)________樓________室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：________房產(chǎn)證號(hào)，所有權(quán)人：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋用途：________2.5房屋結(jié)構(gòu)：________3.定金支付與退還3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付時(shí)間：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3定金退還條件：3.3.1買方解除合同；3.3.2賣方違反合同約定；3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.4定金退還時(shí)間：自解除合同或滿足退還條件之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.房屋價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2付款方式：________（如分期付款、一次性付款等）4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_______元整4.3.2余款：________（具體付款時(shí)間及金額）5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：________（具體日期）5.2房屋交付條件：5.2.1房屋已辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；5.2.2房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3買賣雙方已簽署房屋交接確認(rèn)書；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2水電設(shè)施齊全；5.3.3門窗完好；5.3.4衛(wèi)生設(shè)施齊全；5.3.5其他約定事項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1買賣雙方共同到房產(chǎn)交易中心辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；6.2.2買方支付相關(guān)稅費(fèi)；6.2.3辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)證交付買方；6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________（包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）7.買賣雙方責(zé)任與義務(wù)7.1買方責(zé)任與義務(wù)：7.1.1按時(shí)支付房屋成交價(jià)格；7.1.2按時(shí)接收房屋；7.1.3協(xié)助賣方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.1.4遵守國(guó)家法律法規(guī)；7.1.5其他約定事項(xiàng)；7.2賣方責(zé)任與義務(wù)：7.2.1按時(shí)交付房屋；7.2.2保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰；7.2.3協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；7.2.4遵守國(guó)家法律法規(guī)；7.2.5其他約定事項(xiàng)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房屋成交價(jià)格；8.1.2賣方未按約定交付房屋；8.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為；8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%；8.2.2若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償；8.2.3因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1房屋所在地人民法院為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)（如有約定）。10.合同生效與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署并簽字蓋章；10.1.2合同約定的其他生效條件；10.2合同解除條件：10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)：11.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；11.1.2本合同未盡事宜，不影響其他有效條款的效力；11.1.3本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：付款憑證12.3附件三：房屋交付清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署人：13.3.1買方代表（簽名）：________13.3.2賣方代表（簽名）：________14.合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)：______份14.2合同效力：本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為______年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、資產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1第三方介入需經(jīng)過(guò)買賣雙方書面同意；15.2.2第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任：15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為負(fù)責(zé)；15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方責(zé)任限額由買賣雙方在合作協(xié)議中約定；15.4.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額按房屋成交價(jià)格的_____%計(jì)算。15.5第三方權(quán)利：15.5.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；15.5.2第三方有權(quán)對(duì)買賣雙方進(jìn)行咨詢和指導(dǎo)；15.5.3第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估或鑒定。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：15.6.1第三方與買賣雙方之間形成獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系；15.6.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)由第三方與買賣雙方協(xié)商解決；15.6.3若協(xié)商不成，第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1.1甲乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息；16.1.2甲乙方應(yīng)按照第三方的建議進(jìn)行交易決策，但最終決策權(quán)仍由甲乙方行使；16.1.3甲乙方不得因第三方介入而免除其在本合同中的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入時(shí)的額外說(shuō)明：16.2.1第三方介入不改變本合同的效力；16.2.2第三方介入后，甲乙方與第三方的協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)；16.2.3第三方介入后的費(fèi)用由買賣雙方按協(xié)議約定承擔(dān)。17.第三方介入后的合同修改17.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；17.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說(shuō)明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.附件二：付款憑證要求：提供支付房屋成交價(jià)格的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等付款憑證。說(shuō)明：用于證明買方已按約定支付房屋成交價(jià)格。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)房屋的具體情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。說(shuō)明：用于證明房屋交付時(shí)房屋的狀態(tài)，作為日后驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供買賣雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的方式、責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：用于證明第三方介入的合法性和雙方對(duì)第三方責(zé)任的約定。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：提供買賣雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行的補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方對(duì)合同條款的修改和補(bǔ)充。說(shuō)明：用于證明合同內(nèi)容的變更和補(bǔ)充，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋成交價(jià)格；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)；1.5雙方違反合同約定的其他違約行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按約定支付房屋成交價(jià)格的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%；2.2賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)格的_____%；2.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買方未按約定支付房屋成交價(jià)格，逾期____個(gè)工作日未支付，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金；3.2賣方未按約定交付房屋，逾期____個(gè)工作日未交付，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金；3.3雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度定制化房屋買賣定金合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金支付及退還3.1定金支付金額3.2定金支付時(shí)間3.3定金退還條件3.4定金退還方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付地點(diǎn)4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收流程5.房屋價(jià)格及支付5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款憑證6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.法律適用及管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案費(fèi)用14.合同變更及解除14.1變更及解除條件14.2變更及解除程序14.3變更及解除通知第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________1.2買受方基本信息（1）名稱：________（2）地址：________（3）法定代表人：________（4）聯(lián)系方式：________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3房屋面積：________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________2.5房屋用途：________3.定金支付及退還3.1定金支付金額：________元3.2定金支付時(shí)間：________年________月________日3.3定金退還條件：（1）合同解除或終止時(shí)；（2）房屋交付后，買受方在合理期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的情形。3.4定金退還方式：（1）在合同解除或終止后________個(gè)工作日內(nèi)，將定金退還給買受方；（2）退還定金時(shí)，應(yīng)扣除已發(fā)生的合理費(fèi)用。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2房屋交付地點(diǎn)：________4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全、牢固；（2）房屋裝修符合合同約定；（3）房屋設(shè)備齊全、完好；（4）房屋附屬設(shè)施齊全、完好。4.4房屋驗(yàn)收流程：（1）買受方在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（2）買受方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收后，簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（3）如買受方對(duì)房屋存在異議，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，并要求出售方在________個(gè)工作日內(nèi)予以整改。5.房屋價(jià)格及支付5.1房屋成交價(jià)格：________元5.2付款方式：（1）買受方在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金________元；（2）買受方在房屋交付前支付剩余房款________元；（3）買受方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付余款________元。5.3付款時(shí)間：（1）定金支付時(shí)間：________年________月________日；（2）剩余房款支付時(shí)間：________年________月________日；（3）余款支付時(shí)間：________年________月________日。5.4付款憑證：（1）定金支付憑證：________；（2）剩余房款支付憑證：________；（3）余款支付憑證：________。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出售方未按合同約定交付房屋；（3）買受方未按合同約定支付房款；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.2違約責(zé)任：（1）出售方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金________元；（2）買受方未按合同約定支付房款，應(yīng)向出售方支付違約金________元；（3）雙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）定金已支付完畢；（3）其他法律、法規(guī)規(guī)定的生效條件。8.2合同終止條件：（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）房款支付完畢；（3）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；（4）合同約定的其他終止條件。9.法律適用及管轄9.1適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律、法規(guī)。9.2管轄法院：本合同糾紛由房屋所在地人民法院管轄。10.其他約定事項(xiàng)10.1其他約定條款：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋平面圖；（3）補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間：________年________月________日11.2簽署地點(diǎn)：________11.3簽署人：（1）出售方代表：________（簽字）（2）買受方代表：________（簽字）12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋平面圖12.3其他相關(guān)文件13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：________13.2備案時(shí)間：________年________月________日13.3備案費(fèi)用：________元14.合同變更及解除14.1變更及解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）合同當(dāng)事人一方或雙方協(xié)商一致變更或解除合同；（3）合同約定的其他變更或解除條件。14.2變更及解除程序：（1）變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（3）變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的方式履行相關(guān)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等非直接買賣房屋關(guān)系的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方職責(zé)：（1）中介方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用原則，為買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；（2）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行房屋的看房、談判、簽訂合同等環(huán)節(jié)；（3）中介方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）中介方應(yīng)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并開具合法發(fā)票。15.2.2評(píng)估方職責(zé)：（1）評(píng)估方應(yīng)按照相關(guān)評(píng)估規(guī)定，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行公正、客觀的評(píng)估；（2）評(píng)估方應(yīng)出具評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.2.3擔(dān)保方職責(zé)：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，為買賣雙方提供相應(yīng)的擔(dān)保服務(wù)；（2）擔(dān)保方應(yīng)確保擔(dān)保合同的履行，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；（2）中介方有權(quán)要求買賣雙方提供真實(shí)、完整的相關(guān)材料。15.3.2評(píng)估方權(quán)利：（1）評(píng)估方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的房屋信息和相關(guān)材料；（2）評(píng)估方有權(quán)根據(jù)評(píng)估需要，進(jìn)入房屋進(jìn)行實(shí)地勘查。15.3.3擔(dān)保方權(quán)利：（1）擔(dān)保方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)；（2）擔(dān)保方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的擔(dān)保物或擔(dān)保資金。16.第三方責(zé)任限額16.1中介方責(zé)任限額：中介方因違反合同約定或提供虛假信息等原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的一倍。16.2評(píng)估方責(zé)任限額：評(píng)估方因評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值的百分之五。16.3擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方因擔(dān)保責(zé)任不履行導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的百分之五十。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)僅限于提供中介、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)，不參與買賣雙方的直接交易，不承擔(dān)買賣雙方的交易風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方與乙方的劃分：第三方作為獨(dú)立的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其職責(zé)僅限于提供中介、評(píng)估、