2024版精裝修房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精裝修房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2房地產(chǎn)定義1.3買賣雙方1.4居間服務(wù)2.合同雙方信息2.1甲方（出賣方）信息2.2乙方（買受方）信息2.3居間方信息3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)4.2甲方義務(wù)4.3乙方義務(wù)4.4居間方權(quán)利4.5甲方權(quán)利4.6乙方權(quán)利5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決6.交易流程6.1簽約流程6.2驗(yàn)房流程6.3付款流程6.4過戶流程7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收流程7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費(fèi)用8.3過戶時(shí)間8.4過戶爭(zhēng)議解決9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a.“合同”指本《2024版精裝修房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同》；b.“房地產(chǎn)”指甲方擁有所有權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施；c.“買賣雙方”指甲方（出賣方）和乙方（買受方）；d.“居間服務(wù)”指居間方為甲方和乙方提供的中介服務(wù)，包括但不限于信息提供、合同起草、交易協(xié)調(diào)等。1.2房地產(chǎn)定義a.房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)；b.房地產(chǎn)建筑面積為____平方米；c.房地產(chǎn)用途為____；d.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。1.3買賣雙方a.甲方（出賣方）全稱為____，法定代表人為____；b.乙方（買受方）全稱為____，法定代表人為____；1.4居間服務(wù)a.居間方為____公司，法定代表人為____；b.居間服務(wù)范圍包括但不限于提供交易信息、協(xié)助簽訂合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。2.合同雙方信息2.1甲方（出賣方）信息a.甲方名稱：____；b.甲方地址：____；c.甲方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____；2.2乙方（買受方）信息a.乙方名稱：____；b.乙方地址：____；c.乙方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____；2.3居間方信息a.居間方名稱：____公司；b.居間方地址：____；c.居間方聯(lián)系方式：電話____，郵箱____。3.房地產(chǎn)基本狀況3.1房地產(chǎn)位置a.房地產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)；3.2房地產(chǎn)面積a.房地產(chǎn)建筑面積為____平方米；3.3房地產(chǎn)用途a.房地產(chǎn)用途為____；3.4房地產(chǎn)權(quán)屬a.房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制。4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間方義務(wù)a.居間方應(yīng)按照甲方和乙方的需求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息；b.居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同；c.居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)；4.2甲方義務(wù)a.甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；b.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；c.甲方應(yīng)配合居間方提供相關(guān)文件和資料；4.3乙方義務(wù)a.乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人和財(cái)務(wù)信息；b.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款；c.乙方應(yīng)配合居間方提供相關(guān)文件和資料；4.4居間方權(quán)利a.居間方有權(quán)收取居間服務(wù)費(fèi)用；b.居間方有權(quán)要求甲方和乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的文件和資料；c.居間方有權(quán)終止居間服務(wù)。5.居間服務(wù)費(fèi)用5.1費(fèi)用金額a.居間服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_____%；b.費(fèi)用金額為____元；5.2費(fèi)用支付方式a.乙方在簽署本合同時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.3費(fèi)用支付時(shí)間a.乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)一次性支付居間服務(wù)費(fèi)用；5.4費(fèi)用爭(zhēng)議解決a.如對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.交易流程6.1簽約流程a.雙方達(dá)成交易意向后，由居間方起草合同；b.甲方和乙方在居間方的見證下簽署合同；c.居間方將合同復(fù)印件分別交付甲方和乙方。6.2驗(yàn)房流程a.乙方在簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；b.驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)陪同乙方進(jìn)行；c.如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分購(gòu)房款。6.3付款流程a.乙方在簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款____元；b.乙方在辦理過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款____元；c.甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。6.4過戶流程a.居間方協(xié)助甲方和乙方辦理過戶手續(xù)；b.甲方和乙方按照過戶流程辦理相關(guān)手續(xù)；c.過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方將房地產(chǎn)權(quán)證交付乙方。8.交付與驗(yàn)收8.1交付條件a.甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)在交付時(shí)符合合同約定的使用條件；b.房地產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、債務(wù)負(fù)擔(dān)或法律限制；c.甲方應(yīng)提供完整的房地產(chǎn)權(quán)證及必要的附屬文件。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)房地產(chǎn)交付標(biāo)準(zhǔn)；b.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好、裝修質(zhì)量等；c.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件中的《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。8.3驗(yàn)收流程a.乙方在收房前應(yīng)通知甲方及居間方；b.甲方應(yīng)確保房屋在驗(yàn)收時(shí)處于可進(jìn)入狀態(tài)；c.乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)填寫《房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，如有問題應(yīng)立即提出。8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決a.如驗(yàn)收過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定；c.鑒定結(jié)果為最終結(jié)論，雙方應(yīng)予以接受。9.產(chǎn)權(quán)過戶9.1過戶手續(xù)a.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；b.居間方應(yīng)協(xié)助雙方準(zhǔn)備過戶所需的文件和資料；c.雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求辦理過戶手續(xù)。9.2過戶費(fèi)用a.過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等；b.過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)；c.居間方不承擔(dān)過戶費(fèi)用。9.3過戶時(shí)間a.雙方應(yīng)在簽署合同后____個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)；b.如因不可抗力導(dǎo)致過戶延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決；c.過戶時(shí)間以實(shí)際辦理完畢為準(zhǔn)。9.4過戶爭(zhēng)議解決a.如過戶過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院；10.3爭(zhēng)議解決程序a.雙方應(yīng)按照法律程序提起訴訟；b.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.違約責(zé)任11.1違約情形a.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；b.任何一方未按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)；c.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責(zé)任賠償a.賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等；b.賠償金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。12.合同解除12.1解除條件a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序a.解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜；12.3解除后果a.解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；b.居間方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用。13.合同生效與終止13.1生效條件a.雙方在本合同上簽字或蓋章；b.居間方收到居間服務(wù)費(fèi)用；13.2生效日期a.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；13.3終止條件a.合同約定的期限屆滿；b.合同解除；13.4終止日期a.合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H解除日期為準(zhǔn)。14.其他約定14.1不可抗力a.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2合同附件a.本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》、《居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)》等；14.3合同補(bǔ)充條款a.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，由甲方、乙方或居間方邀請(qǐng)或同意參與的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。b.第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入范圍a.第三方介入可能涉及房地產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、工程監(jiān)理、技術(shù)支持等服務(wù)。b.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行，或解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇a.甲方、乙方或居間方有權(quán)選擇第三方介入，但應(yīng)提前通知對(duì)方。b.第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及與合同相關(guān)性的考慮。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a.第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。b.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相協(xié)調(diào)，不得與本合同條款相沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍a.第三方的責(zé)任限于其在第三方介入?yún)f(xié)議中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)。b.第三方不承擔(dān)因甲方、乙方或居間方違約行為而產(chǎn)生的責(zé)任。17.2責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議中的約定執(zhí)行。b.如無(wú)約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的_____%。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任a.甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)負(fù)有監(jiān)督和管理的責(zé)任；b.甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。18.2乙方責(zé)任a.乙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)，并按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；b.乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)有異議的，應(yīng)及時(shí)與甲方和第三方溝通解決。18.3居間方責(zé)任a.居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系；b.居間方應(yīng)監(jiān)督第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。19.第三方介入的合同變更19.1變更程序a.第三方介入后，如需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致；b.變更后的條款應(yīng)作為合同附件或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。19.2變更通知a.變更后的條款應(yīng)書面通知所有相關(guān)方；b.所有相關(guān)方應(yīng)在收到變更通知后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式a.第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由合同雙方和第三方協(xié)商解決；b.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院；20.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律規(guī)定和合同約定；b.爭(zhēng)議解決過程中，合同雙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件a.第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；b.第三方介入服務(wù)已完成或不再需要；c.合同雙方或第三方提出解除第三方介入?yún)f(xié)議。21.2終止程序a.第三方介入?yún)f(xié)議終止，應(yīng)書面通知所有相關(guān)方；b.第三方介入?yún)f(xié)議終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件a.要求：提供最新的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保權(quán)屬清晰無(wú)爭(zhēng)議。b.說明：附件一為甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)。2.房地產(chǎn)買賣合同a.要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、真實(shí)，包括房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式等。b.說明：附件二為甲方與乙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.居間服務(wù)協(xié)議a.要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。b.說明：附件三為甲方、乙方與居間方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，用于規(guī)范居間方提供服務(wù)的行為。4.房地產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告a.要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、存在問題等。b.說明：附件四為乙方對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收后填寫的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于證明房屋驗(yàn)收情況。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)文件a.要求：提供完整的過戶手續(xù)文件，包括申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證等。b.說明：附件五為辦理房地產(chǎn)過戶所需的文件，用于證明過戶手續(xù)的合法性。6.第三方介入?yún)f(xié)議a.要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。b.說明：附件六為合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，用于規(guī)范第三方提供服務(wù)的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議a.要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。b.說明：附件七為合同雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的協(xié)議，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程。8.合同變更協(xié)議a.要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更的條款、生效日期等。b.說明：附件八為合同雙方就合同變更達(dá)成的協(xié)議，用于明確變更后的合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)；b.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；c.居間方未按照約定提供服務(wù)；d.第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)；e.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方違約：賠償乙方因延期交付造成的損失，包括但不限于房屋租金、利息損失等。b.乙方違約：賠償甲方因延期付款造成的損失，包括但不限于利息損失、違約金等。c.居間方違約：退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此給甲方或乙方造成的損失。d.第三方違約：按照第三方介入?yún)f(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。e.一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：賠償因此給另一方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未在合同約定的交付日期前將房地產(chǎn)交付給乙方，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延期入住造成的損失，如租金、利息等。b.乙方未在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因此造成的利息損失。c.居間方未按照約定提供及時(shí)有效的服務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。居間方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失。d.第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。e.甲方在簽訂合同時(shí)隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方在入住后發(fā)現(xiàn)損失。甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版精裝修房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3丙方（居間方）信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任3.2甲方責(zé)任3.3乙方責(zé)任4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易意向達(dá)成6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)6.3房地產(chǎn)交付使用7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3居間服務(wù)協(xié)議12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同簽訂前審查12.2合同簽訂前告知12.3合同簽訂前承諾13.合同解除及終止后事項(xiàng)13.1合同解除及終止后責(zé)任13.2合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算13.3合同解除及終止后爭(zhēng)議處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：____________________甲方地址：_________________________甲方聯(lián)系電話：______________________1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：____________________乙方地址：_________________________乙方聯(lián)系電話：______________________1.3丙方（居間方）信息丙方名稱：_________________________丙方法定代表人：____________________丙方地址：_________________________丙方聯(lián)系電話：______________________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落地址：_________________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明：_________________________2.3房地產(chǎn)面積：_________________________平方米2.4房地產(chǎn)用途：_________________________2.5房地產(chǎn)配套設(shè)施：_________________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間方責(zé)任：（1）負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的買受人；（2）負(fù)責(zé)為乙方尋找合適的出賣人；（3）負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；（4）負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理過戶手續(xù)。3.2甲方責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房地產(chǎn)；（3）協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.3乙方責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意向；（2）按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付購(gòu)房款；（3）協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。4.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1居間服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整；4.2支付方式：______（如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）；4.3支付時(shí)間：合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：______年______月______日；5.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效；5.3合同生效日期：______年______月______日。6.房地產(chǎn)交易流程6.1交易意向達(dá)成：______年______月______日；6.2房地產(chǎn)過戶手續(xù)：______年______月______日至______年______月______日；6.3房地產(chǎn)交付使用：______年______月______日。7.房地產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間：______年______月______日；7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的標(biāo)準(zhǔn)；7.3驗(yàn)收程序：（1）乙方在交付前進(jìn)行實(shí)地查看；（2）乙方在交付時(shí)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，乙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（2）仲裁機(jī)構(gòu)的選擇和仲裁規(guī)則由雙方另行簽訂仲裁協(xié)議。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律規(guī)定及法院判決執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；（2）若甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，甲方應(yīng)賠償乙方______元。9.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；（2）若乙方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致交易延遲，乙方應(yīng)賠償甲方______元。9.3丙方違約責(zé)任（1）若丙方未履行居間義務(wù)，導(dǎo)致交易失敗，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用；（2）若丙方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）房地產(chǎn)交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除及終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。11.合同附件11.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件11.2交易雙方身份證復(fù)印件11.3居間服務(wù)協(xié)議12.合同生效前事項(xiàng)12.1合同簽訂前審查（1）雙方應(yīng)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同簽訂前告知（1）雙方應(yīng)向?qū)Ψ礁嬷贤闹饕獌?nèi)容；（2）雙方應(yīng)告知對(duì)方合同簽訂后的權(quán)利和義務(wù)。12.3合同簽訂前承諾（1）雙方承諾在合同簽訂后履行合同義務(wù)；（2）雙方承諾在合同履行過程中保持誠(chéng)信。13.合同解除及終止后事項(xiàng)13.1合同解除及終止后責(zé)任（1）雙方應(yīng)按照約定履行合同解除或終止后的責(zé)任；（2）雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。13.2合同解除及終止后費(fèi)用結(jié)算（1）居間服務(wù)費(fèi)用按照合同約定進(jìn)行結(jié)算；（2）其他費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生進(jìn)行結(jié)算。13.3合同解除及終止后爭(zhēng)議處理（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，丙方執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同中“第三方”指除甲方、乙方和丙方之外的，參與合同履行過程中的其他個(gè)人或單位，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2范圍（1）協(xié)助雙方進(jìn)行房地產(chǎn)的盡職調(diào)查；（2）提供法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)；（3）協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；（4）提供資金監(jiān)管、支付保障等服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)，說明介入的目的、第三方的基本信息以及預(yù)計(jì)介入的時(shí)間。16.2介入同意其他方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方的要求，開展相關(guān)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整；（2）若第三方責(zé)任導(dǎo)致?lián)p失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方、乙方和丙方按合同約定比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）甲方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息；（2）乙方應(yīng)協(xié)助第三方開展工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（3）乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.3丙方與第三方（1）丙方作為居間方，應(yīng)協(xié)調(diào)甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系；（2）丙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同約定；（3）丙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定。19.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由承擔(dān)費(fèi)用的一方支付給第三方。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容第三方在介入過程中知悉的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。20.2保密義務(wù)第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方和丙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。21.第三方介入的終止21.1終止條件（1）合同解除或終止；（2）第三方完成合同約定的服務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2終止程序（1）任何一方提出終止第三方介入，應(yīng)向其他方提出書面申請(qǐng)；（2）其他方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起______個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式回復(fù)是否同意終止第三方介入；（3）第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的復(fù)印件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，復(fù)印件需加蓋公章或由出具單位確認(rèn)。2.交易雙方身份證復(fù)印件要求：提供交易雙方身份證的正反面復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或由出具單位確認(rèn)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：居間服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明居間服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等條款，并由居間方簽字蓋章。4.房地產(chǎn)交易合同要求：房地產(chǎn)交易合同應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)交易雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款，并由交易雙方簽字蓋章。5.房地產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：提供辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需的所有材料，包括但不限于買賣雙方的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)屬證明、稅費(fèi)繳納證明等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方的基本信息、介入服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并由第三方簽字蓋章。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明房地產(chǎn)的交付情況、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等，并由驗(yàn)收方簽字蓋章。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等條款，并由爭(zhēng)議雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付______%的違約金，并賠償乙方因違約造成的損失。違約行為：提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的購(gòu)房款，并賠償乙方因信息不真實(shí)造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因違約造成的損失。違約行為：未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付______%的違約金，并賠償甲方因過戶延遲造成的損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行居間義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：退還已收取的居間服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲方或乙方因違約造成的損失。違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為：泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024版精裝修房地產(chǎn)買賣居間服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房地產(chǎn)1.3居間服務(wù)1.4買賣雙方1.5交易價(jià)格1.6居間服務(wù)費(fèi)用1.7付款方式1.8合同期限1.9履約條件1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決1.12合同解除1.13合同生效1.14合同附件1.15其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同中的“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方），甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買該房地產(chǎn)的買受人。1.2房地產(chǎn)本合同中的“房地產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________（詳細(xì)地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.3居間服務(wù)本合同中的“居間服務(wù)”指乙方提供的協(xié)助甲方將上述房地產(chǎn)出售給乙方的服務(wù)。1.4買賣雙方甲方為房地產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方為購(gòu)買該房地產(chǎn)的買受人。1.5交易價(jià)格1.5.1甲方同意將上述房地產(chǎn)出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：______元整）。1.5.2交易價(jià)格包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.5.3交易價(jià)格不含稅費(fèi)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部稅費(fèi)。1.6居間服務(wù)費(fèi)用1.6.1乙方同意向甲方支付居間服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用為交易價(jià)格的_________%，即人民幣_(tái)________元整（大寫：______元整）。1.6.2居間服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。1.6.3甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收據(jù)。1.7付款方式1.7.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、方式和金額向甲方支付購(gòu)房款。1.7.2付款方式為：_________（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）。1.7.3甲方應(yīng)在收到購(gòu)房款后五個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具收款憑證。第二條合同期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條履約條件3.1甲方應(yīng)保證所出售房地產(chǎn)的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、房產(chǎn)證等。3.2甲方應(yīng)確保房地產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間和金額支付購(gòu)房款。第四條違約責(zé)任4.1若甲方未能按照本合同約定提供合法的房地產(chǎn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的購(gòu)房款。4.2若乙方未能按照本合同約定支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第六條合同解除6.1本合同在履行過程中，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同生效7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告8.1.3買賣雙方的身份證明復(fù)印件8.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件和資料。第九條其他約定9.1除非本合同另有約定，雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律、法規(guī)和政策。9.2任何與本合同相關(guān)的變更或補(bǔ)充，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第十條通知與送達(dá)10.1.1直接送達(dá)：送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.1.2郵寄：通過掛號(hào)郵件或快遞服務(wù)，送達(dá)至對(duì)方指定的地址。10.1.3電子郵件：發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵件地址。10.2通知或文件自送達(dá)之日起視為送達(dá)對(duì)方。第十一條合同解除11.1.1甲方未能在合同約定的期限內(nèi)提供合法的房地產(chǎn)；11.1.2乙方未能在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同解除后的處理12.1.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款；12.1.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；12.1.3雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的交接事宜。第十三條不可抗力13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。13.2不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。第十四條合同生效及終止14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。14.3本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所述的“第三方”是指除買賣雙方及居間服務(wù)方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2.1作為擔(dān)保人提供擔(dān)保；15.2.2作為評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；15.2.3作為律師事務(wù)所提供法律服務(wù)；15.2.4作為其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)提供者。16.第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)?shù)?，?yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其職責(zé)范圍內(nèi)，超出職責(zé)范圍的行為不在此限。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素