2024版二手房買賣合同包含房屋交易過程中的資金監(jiān)管服務(wù)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同，包含房屋交易過程中的資金監(jiān)管服務(wù)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.2房屋信息1.3交易金額2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.2土地使用權(quán)2.3相關(guān)證照3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付條件4.2交付時間4.3驗收標(biāo)準4.4驗收程序5.資金監(jiān)管服務(wù)5.1資金監(jiān)管機構(gòu)5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程5.4資金監(jiān)管期限6.費用承擔(dān)6.1交易稅費6.2其他費用6.3費用支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達確認12.其他約定12.1法律適用12.2合同份數(shù)12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當(dāng)事人1.1.1出售方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.2房屋信息1.2.1房屋地址：具體位置，所在區(qū)域1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號1.2.3建筑面積1.2.4房屋結(jié)構(gòu)1.3交易金額1.3.1房屋成交價格：人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整2.房屋權(quán)屬情況2.1房屋所有權(quán)2.1.1出售方擁有房屋所有權(quán)，無產(chǎn)權(quán)糾紛2.1.2房屋所有權(quán)清晰，不存在共有、抵押、查封等情況2.2土地使用權(quán)2.2.1房屋占用土地使用權(quán)為出讓性質(zhì)2.2.2土地使用權(quán)證書編號2.2.3土地使用權(quán)期限2.3相關(guān)證照2.3.1房屋所有權(quán)證2.3.2土地使用權(quán)證2.3.3其他必要證照3.交易價格及支付方式3.1交易價格：根據(jù)雙方協(xié)商，房屋成交價格為人民幣（大寫）_______元整，（小寫）_______元整3.2付款方式：買受方分_______期支付購房款，具體支付方式如下：3.2.1首付款：_______元，支付時間為合同簽訂后_______個工作日內(nèi)3.2.2尾款：_______元，支付時間為_______（如：房屋交付后_______個工作日內(nèi)）4.房屋交付及驗收4.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計規(guī)范4.1.2水電氣等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用4.1.3房屋附屬設(shè)施齊全，無損壞4.2交付時間：_______年_______月_______日4.3驗收標(biāo)準：買受方在房屋交付后_______個工作日內(nèi)進行驗收，如有不符合交付條件的情況，有權(quán)要求出售方整改4.4驗收程序：驗收時，雙方應(yīng)共同到場，驗收內(nèi)容包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等5.資金監(jiān)管服務(wù)5.1資金監(jiān)管機構(gòu)：_______（具體名稱）5.2資金監(jiān)管賬戶：_______（具體賬號）5.3資金監(jiān)管流程：5.3.1買受方將首付款支付至監(jiān)管賬戶5.3.2出售方將房屋交付給買受方5.3.3買受方驗收房屋合格后，申請解除監(jiān)管，將剩余款項支付至出售方賬戶5.4資金監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止6.費用承擔(dān)6.1交易稅費：根據(jù)國家規(guī)定，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的交易稅費6.2其他費用：雙方在交易過程中產(chǎn)生的其他費用，按照實際發(fā)生情況由相應(yīng)方承擔(dān)6.3費用支付方式：費用支付方式與購房款支付方式相同8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方在訴訟過程中應(yīng)遵循法律規(guī)定，積極配合法院審理，不得采取任何妨礙訴訟的行為。9.合同解除9.1.1出售方未按約定交付房屋或房屋不符合交付條件；9.1.2買受方未按約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；自通知發(fā)出之日起_______個工作日后，合同解除生效。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的房屋交付完畢；10.2.2合同約定的購房款支付完畢；10.2.3合同約定的解除條件成就；10.2.4雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付和購房款結(jié)算等事宜。11.通知與送達11.1.1書面通知：以掛號信或快遞方式送達至對方指定的地址；11.1.2電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定的電子郵箱；11.1.3其他方式：雙方協(xié)商一致的其他通知方式。11.2送達地址：雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。11.3送達確認：以對方簽收或以其他方式確認收到通知為準。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.合同簽署13.1簽署時間：_______年_______月_______日13.2簽署地點：_______（具體地點）13.3簽署人：出售方代表（簽字或蓋章）_______，買受方代表（簽字或蓋章）_______14.合同附件14.1房屋買賣合同14.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3土地使用權(quán)證復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的必要性：甲乙雙方在合同履行過程中，可能需要第三方的介入以保障交易安全、提高效率或解決爭議。16.第三方責(zé)任限額16.1.1嚴格按照合同約定和法律法規(guī)提供專業(yè)服務(wù)；16.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；16.1.3對其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對因自身過錯造成的損失，賠償金額不超過其服務(wù)費用的_______倍。17.第三方介入的具體條款17.1.1雙方同意；17.1.2符合法律法規(guī)和合同約定；17.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.2第三方介入的程序：17.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；17.2.2雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；17.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.1甲方負責(zé)房屋交付和過戶；18.1.2乙方負責(zé)支付購房款和辦理貸款；18.1.3雙方共同負責(zé)合同履行過程中的其他事項。18.2.1按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)；18.2.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負責(zé)；18.2.3對其過錯造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的變更和解除19.1變更：甲乙雙方或第三方在合同履行過程中，如需變更第三方介入的事宜，應(yīng)書面通知對方，并簽訂書面協(xié)議。19.2.1合同履行完畢；19.2.2第三方無法履行協(xié)議；19.2.3雙方協(xié)商一致解除。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式：本合同中第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)參照第8條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定。20.2爭議解決機構(gòu)：如第8.2條所述。21.第三方介入的保密義務(wù)21.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的其他事項22.1第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件；22.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，對甲乙雙方和第三方均具有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付及驗收條款等。說明：本合同為房屋買賣的主合同，雙方簽字蓋章后生效。2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，證明出售方擁有房屋所有權(quán)。說明：用于核實房屋權(quán)屬情況。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋占用土地使用權(quán)情況。說明：用于核實土地使用權(quán)情況。4.房屋買賣合同登記備案證明要求：提供房屋買賣合同登記備案證明，證明房屋買賣合同已登記備案。說明：用于證明房屋買賣合同的合法性。5.資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：用于規(guī)范資金監(jiān)管流程。6.付款憑證要求：提供購房款支付憑證，證明已支付購房款。說明：用于證明購房款支付情況。7.房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，證明房屋已交付。說明：用于證明房屋交付完成。8.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：用于證明稅費支付情況。9.房屋買賣合同補充協(xié)議要求：如有必要，提供房屋買賣合同補充協(xié)議。說明：用于對合同內(nèi)容進行補充或修改。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他相關(guān)文件。說明：如房產(chǎn)證、土地證、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出售方違約行為及責(zé)任認定：1.1出售方未按約定交付房屋責(zé)任認定：出售方應(yīng)向買受方支付_______元違約金。示例：出售方應(yīng)在合同約定的交付日期前_______個工作日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，應(yīng)支付_______元違約金。1.2出售方提供虛假房屋信息責(zé)任認定：出售方應(yīng)退還買受方已支付的全部購房款，并支付_______元違約金。示例：出售方在合同中承諾房屋無抵押、查封等情況，如實際存在，應(yīng)退還購房款并支付_______元違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定：2.1買受方未按約定支付購房款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的付款日期前支付購房款，如未按時支付，應(yīng)支付_______元違約金。2.2買受方逾期辦理貸款責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出售方支付_______元違約金。示例：買受方應(yīng)在合同約定的貸款辦理日期前辦理貸款，如逾期，應(yīng)支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供服務(wù)，如未按時提供，應(yīng)支付_______元違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并支付_______元違約金。示例：第三方在介入合同履行過程中泄露甲乙雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并支付_______元違約金。全文完。2024版二手房買賣合同，包含房屋交易過程中的資金監(jiān)管服務(wù)范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3交易價格1.4交易時間2.交易條件2.1交付條件2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.3財產(chǎn)瑕疵責(zé)任3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.2資金監(jiān)管流程3.3資金監(jiān)管期限4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.2稅費繳納5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.2賣方責(zé)任5.3違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.其他約定8.1合同附件8.2通知與送達8.3不可抗力8.4合同變更9.合同簽署與生效9.1簽署程序9.2生效時間10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明10.2交易稅費繳納憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同解除后的責(zé)任13.1資金返還13.2賠償責(zé)任14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單14.2交易稅費繳納憑證清單14.3其他相關(guān)文件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.1.2乙方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。1.2.3房屋面積：_______平方米。1.2.4房屋用途：_______。1.2.5房屋現(xiàn)狀：_______。1.3交易價格1.3.1交易總價：人民幣_______元整。1.3.2付款方式：_______。1.3.3付款時間：_______。2.交易條件2.1交付條件2.1.1乙方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前具備交付條件。2.1.2乙方應(yīng)將房屋交付給甲方，并提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶文件。2.2產(chǎn)權(quán)過戶2.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由_______方承擔(dān)。2.2.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限：_______。2.3財產(chǎn)瑕疵責(zé)任2.3.1乙方應(yīng)保證房屋在交付時不存在任何權(quán)利瑕疵。2.3.2若因乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.資金監(jiān)管3.1資金監(jiān)管賬戶3.1.1甲方應(yīng)將交易款項存入指定的資金監(jiān)管賬戶。3.1.2資金監(jiān)管賬戶由_______機構(gòu)設(shè)立。3.2資金監(jiān)管流程3.2.1甲方將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶后，乙方應(yīng)提供房屋交付條件。3.2.2甲方收到房屋并確認無誤后，資金監(jiān)管機構(gòu)將交易款項劃轉(zhuǎn)至乙方賬戶。3.3資金監(jiān)管期限3.3.1資金監(jiān)管期限為_______。4.交易稅費4.1稅費承擔(dān)4.1.1房屋交易稅費由_______方承擔(dān)。4.1.2乙方應(yīng)確保房屋交易稅費在合同約定的繳納期限內(nèi)繳納完畢。4.2稅費繳納4.2.1乙方應(yīng)提供房屋交易稅費繳納憑證。4.2.2甲方收到稅費繳納憑證后，視為稅費繳納完成。5.履約責(zé)任5.1買方責(zé)任5.1.1甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)將交易款項存入資金監(jiān)管賬戶。5.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的時間、地點接收房屋。5.2賣方責(zé)任5.2.1乙方應(yīng)確保房屋在合同約定的交付日期前具備交付條件。5.2.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3違約責(zé)任5.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。5.3.2違約金數(shù)額為_______。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1雙方可約定爭議解決機構(gòu)為_______。6.3爭議解決程序6.3.1雙方應(yīng)按照約定的爭議解決機構(gòu)程序解決爭議。第一部分：合同如下：8.其他約定8.1合同附件a.房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.交易稅費繳納憑證；c.雙方身份證明；d.其他雙方認為必要的文件。8.2通知與送達8.2.1任何一方通知對方，應(yīng)采用書面形式，并按照合同約定的地址進行送達。8.2.2送達方式包括但不限于直接送達、郵寄送達、傳真送達等。8.3不可抗力8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。8.4合同變更8.4.1本合同如有變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并作為合同附件。8.5合同解除a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.5.2合同解除程序：a.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b.雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商；c.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同簽署與生效9.1簽署程序9.1.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.1.2合同簽署地點：_______。9.2生效時間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；10.1.2房屋所有權(quán)登記證明；10.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。10.2交易稅費繳納憑證清單10.2.1契稅繳納憑證；10.2.2印花稅繳納憑證；10.2.3土地增值稅繳納憑證；10.2.4其他相關(guān)稅費繳納憑證。10.3其他相關(guān)文件清單10.3.1雙方身份證明；10.3.2銀行賬戶信息；10.3.3通信地址及聯(lián)系方式；10.3.4其他雙方認為必要的文件。11.合同解除11.1解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_______日內(nèi)，就解除合同的后果進行協(xié)商；11.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余款項的結(jié)算和退還。11.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同解除而獲得的利益。12.合同終止12.1終止條件a.合同約定的義務(wù)履行完畢；b.雙方協(xié)商一致；c.合同解除；d.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理剩余款項的結(jié)算和退還。12.2.2雙方應(yīng)相互返還因合同終止而獲得的利益。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。13.合同解除后的責(zé)任13.1資金返還13.1.1合同解除后，未支付的交易款項應(yīng)返還給對方。13.1.2返還時間：_______。13.2賠償責(zé)任13.2.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2.2賠償范圍包括但不限于直接損失和可得利益損失。13.2.3賠償數(shù)額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明清單14.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證；14.1.2房屋所有權(quán)登記證明；14.1.3房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明。14.2交易稅費繳納憑證清單14.2.1契稅繳納憑證；14.2.2印花稅繳納憑證；14.2.3土地增值稅繳納憑證；14.2.4其他相關(guān)稅費繳納憑證。14.3其他相關(guān)文件清單14.3.1雙方身份證明；14.3.2銀行賬戶信息；14.3.3通信地址及聯(lián)系方式；14.3.4其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請或委托，參與交易活動并提供相關(guān)服務(wù)的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、財務(wù)顧問、評估機構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供專業(yè)、誠實、公正的服務(wù)。15.2.2第三方因違反合同約定或提供服務(wù)不當(dāng)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對甲方或乙方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。15.3.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險和潛在損失。16.第三方介入的程序16.1介入申請16.1.1甲方或乙方如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、第三方的基本情況和服務(wù)內(nèi)容。16.1.2對方應(yīng)在收到申請之日起_______日內(nèi)答復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.2介入?yún)f(xié)議16.2.1甲方或乙方與第三方達成介入意向后，應(yīng)簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向甲方提供所需的服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督。17.1.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合甲方的需求，甲方對第三方提供的服務(wù)有滿意的權(quán)力。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定，向乙方提供所需的服務(wù)，并接受乙方的監(jiān)督。17.2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合乙方的需求，乙方對第三方提供的服務(wù)有滿意的權(quán)力。17.3第三方與其他各方的責(zé)任17.3.1第三方對甲方或乙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的范圍，對其他各方的責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.3.2第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。18.2第三方介入的費用應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險。19.第三方介入的解除19.1介入?yún)f(xié)議的解除19.1.1介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進行。19.1.2介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。19.2第三方介入的終止19.2.1第三方介入的終止應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議的約定進行。19.2.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的記錄20.1第三方介入的過程和結(jié)果應(yīng)予以記錄，并作為本合同的附件。a.第三方介入的時間、地點；b.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容；c.第三方介入的結(jié)果；d.第三方介入的費用結(jié)算情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明房屋所有權(quán)的法律文件，是交易合法性的重要依據(jù)。2.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供契稅、印花稅、土地增值稅等交易稅費繳納的正式憑證。說明：交易稅費繳納憑證是證明交易稅費已依法繳納的文件，是合同履行的重要憑證。3.雙方身份證明詳細要求：提供身份證、戶口本等證明雙方身份的合法有效證件。說明：雙方身份證明是確認交易雙方身份的重要文件，確保交易的真實性。4.銀行賬戶信息詳細要求：提供雙方銀行賬戶信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：銀行賬戶信息是資金劃轉(zhuǎn)的重要信息，確保交易款項的安全和準確。5.通信地址及聯(lián)系方式詳細要求：提供雙方的詳細通信地址、聯(lián)系電話、電子郵箱等。說明：通信地址及聯(lián)系方式是保持雙方聯(lián)系的重要途徑，確保合同履行過程中的溝通順暢。6.資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：提供雙方與資金監(jiān)管機構(gòu)簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議。說明：資金監(jiān)管協(xié)議是確保交易款項安全的重要協(xié)議，明確資金監(jiān)管的規(guī)則和責(zé)任。7.交易款項支付憑證詳細要求：提供交易款項支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：交易款項支付憑證是證明交易款項已支付的重要憑證，確保合同履行。8.房屋交接清單詳細要求：提供房屋交接清單，包括房屋附屬設(shè)施、設(shè)備等。說明：房屋交接清單是確認房屋交付狀態(tài)的重要文件，確保房屋的完好無損。9.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件，如申請書、合同等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件是辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的必備文件，確保產(chǎn)權(quán)過戶的合法性。10.其他相關(guān)文件詳細要求：提供雙方認為必要的其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件是補充合同內(nèi)容的重要文件，確保合同全面、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未能按時支付交易款項責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付交易款項，逾期支付的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.2未按時接收房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋，逾期接收的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。1.3提供虛假信息責(zé)任認定：甲方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法繼續(xù)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未能按時交付房屋責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，逾期交付的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.2房屋存在權(quán)利瑕疵責(zé)任認定：乙方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。2.3提供虛假信息責(zé)任認定：乙方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法繼續(xù)的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1提供虛假信息責(zé)任認定：第三方提供虛假信息導(dǎo)致交易無法繼續(xù)的，應(yīng)賠償甲方或乙方因此遭受的全部損失。3.2服務(wù)不當(dāng)責(zé)任認定：第三方因服務(wù)不當(dāng)造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同，包含房屋交易過程中的資金監(jiān)管服務(wù)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3付款方式及手續(xù)費4.資金監(jiān)管服務(wù)4.1資金監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管賬戶4.2資金監(jiān)管流程4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費用及支付5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準及流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋權(quán)11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署14.合同備案及登記14.1合同備案機構(gòu)14.2合同登記手續(xù)14.3合同登記費用第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：乙方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)證號：房屋產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱：房屋登記面積：房屋登記用途：2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)房屋地址：房屋建筑面積：房屋戶型：房屋建成年份：2.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)部設(shè)施：房屋外部設(shè)施：3.交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易價格：交易價格幣種：3.2支付方式及時間節(jié)點首付款支付比例及時間：尾款支付時間及方式：3.3付款方式及手續(xù)費付款方式：手續(xù)費承擔(dān)方及金額：4.資金監(jiān)管服務(wù)4.1資金監(jiān)管機構(gòu)及監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管機構(gòu)名稱：資金監(jiān)管賬戶信息：4.2資金監(jiān)管流程付款方將首付款打入監(jiān)管賬戶：交易雙方辦理過戶手續(xù)：交易完成，監(jiān)管賬戶資金劃轉(zhuǎn)：4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管起始時間：資金監(jiān)管結(jié)束時間：4.4資金監(jiān)管費用及支付資金監(jiān)管費用：費用支付方式及時間：5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費用：費用承擔(dān)方：5.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理辦理過戶手續(xù)所需資料：過戶手續(xù)辦理流程：6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間房屋交付時間：6.2房屋交付條件房屋交付條件：6.3房屋驗收標(biāo)準及流程驗收標(biāo)準：驗收流程：7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時支付款項的違約責(zé)任：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：甲方未按時交付房屋的違約責(zé)任：7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時支付款項的違約責(zé)任：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的違約責(zé)任：乙方未按時交付房屋的違約責(zé)任：7.3違約金計算及支付違約金計算方式：違約金支付方式及時間：8.爭議解決方式8.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；一方違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未履行；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序提出解除合同的一方應(yīng)提前三十日書面通知對方；雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，并簽訂書面解除協(xié)議。10.其他約定事項10.1不可抗力不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同、資金監(jiān)管協(xié)議等。10.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。11.合同附件清單11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：資金監(jiān)管協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同于____年____月____日簽署。12.2合同簽署地點本合同于____市____區(qū)____地點簽署。12.3合同簽署代表甲方代表（簽字/蓋章）：乙方代表（簽字/蓋章）：13.合同附件簽署13.1附件一簽署附件一由甲方代表簽字（或蓋章）。13.2附件二簽署附件二由雙方代表簽字（或蓋章）。13.3附件三簽署附件三由雙方代表簽字（或蓋章）。14.合同備案及登記14.1合同備案機構(gòu)本合同需提交至____市____區(qū)房屋管理局備案。14.2合同登記手續(xù)雙方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)完成合同登記手續(xù)。14.3合同登記費用合同登記費用由雙方按實際產(chǎn)生費用各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為房屋交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易，確保交易過程公正、透明、合法。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方責(zé)任限額第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時，其責(zé)任限額不超過因第三方過錯造成的實際損失金額。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第