2024版房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同范本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)用途3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3付款條件及違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及違約責(zé)任6.合同履行及解除6.1合同履行條件6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同變更及解除9.3合同解除后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人簽字12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同遺失處理13.合同備案及登記13.1合同備案要求13.2合同登記程序13.3合同備案及登記費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同終止條件14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名（名稱(chēng)）：____________________出賣(mài)人身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________出賣(mài)人住址（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：_________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名（名稱(chēng)）：____________________買(mǎi)受人身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：____________買(mǎi)受人住址（營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）：_________________1.3居間服務(wù)方信息居間服務(wù)方名稱(chēng)：____________________居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：____________居間服務(wù)方地址：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：____________________房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：____________________房產(chǎn)使用面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：____________________房產(chǎn)戶(hù)型：____________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：____________________房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)規(guī)劃用途：____________________房產(chǎn)實(shí)際用途：____________________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍本合同項(xiàng)下的居間服務(wù)范圍包括但不限于：a.提供房產(chǎn)市場(chǎng)信息；b.協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判；c.協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日止；3.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)成交價(jià)格的_________________%，即人民幣_(tái)___________________元。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格本合同項(xiàng)下房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整；4.2付款方式及時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付房產(chǎn)成交價(jià)格的_________________%，即人民幣_(tái)___________________元；剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付完畢；4.3付款條件及違約責(zé)任買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之__________________的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢；5.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)稅費(fèi)由____________________方承擔(dān)；5.3過(guò)戶(hù)時(shí)間及違約責(zé)任出賣(mài)人未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日萬(wàn)分之__________________的違約金。6.合同履行及解除6.1合同履行條件雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；6.2合同解除條件a.買(mǎi)受人未按約定支付房款；b.出賣(mài)人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)；6.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議；一方違約的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，進(jìn)行訴訟程序。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更及解除合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；10.2房產(chǎn)測(cè)繪圖紙附件二：房產(chǎn)測(cè)繪圖紙；10.3其他相關(guān)文件附件三：其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：____________________11.3簽署人簽字出賣(mài)人簽字（或蓋章）：____________________買(mǎi)受人簽字（或蓋章）：____________________居間服務(wù)方簽字（或蓋章）：____________________12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份。12.2合同保管責(zé)任合同原件由____________________方保管。12.3合同遺失處理合同遺失后，遺失方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施，如需重新制作合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.合同備案及登記13.1合同備案要求雙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)，將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。13.2合同登記程序合同登記程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。13.3合同備案及登記費(fèi)用合同備案及登記費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件見(jiàn)第六條。14.3合同終止條件合同終止條件包括但不限于：a.合同約定的義務(wù)全部履行完畢；b.合同解除或終止；c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)支付等相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形a.提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；b.提供法律、稅務(wù)、評(píng)估等專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c.提供房屋裝修、維修等增值服務(wù)；d.其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲、乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方的責(zé)任限額以合同金額的_________________%為限。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在本合同項(xiàng)下因提供的服務(wù)或履行義務(wù)導(dǎo)致甲、乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2若第三方責(zé)任限額不足以賠償甲、乙雙方損失的，甲、乙雙方可另行追索第三方超過(guò)責(zé)任限額部分的損失。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：a.根據(jù)本合同約定，獲得甲、乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；b.依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方的義務(wù)：a.按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；b.依法履行合同義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；c.不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定。6.2第三方與甲、乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3第三方與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，不得影響甲、乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。7.第三方變更7.1甲、乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，更換或增加第三方。7.2第三方的更換或增加，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方同意，并以書(shū)面形式作出。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：a.甲、乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；b.第三方將書(shū)面協(xié)議提交甲、乙雙方審核，并取得甲、乙雙方的同意；c.第三方按照書(shū)面協(xié)議約定，履行相關(guān)義務(wù)。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止情形包括：a.第三方完成約定的服務(wù)或履行義務(wù)；b.甲、乙雙方同意終止第三方介入；c.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的補(bǔ)充條款10.1第三方介入的補(bǔ)充條款，由甲、乙雙方在合同中另行約定，并作為本合同的附件。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、房屋基本情況、權(quán)利人信息、他項(xiàng)權(quán)利登記情況等。說(shuō)明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)測(cè)繪圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，圖紙需加蓋測(cè)繪單位公章。說(shuō)明：本附件用于了解房產(chǎn)的具體結(jié)構(gòu)和尺寸，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)計(jì)算表，包括稅費(fèi)種類(lèi)、金額等。說(shuō)明：本附件用于明確交易稅費(fèi)的計(jì)算方式和金額，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)委托書(shū)詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽署的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)委托書(shū)，明確委托事項(xiàng)和委托人、受托人信息。說(shuō)明：本附件用于授權(quán)第三方代為辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供居間服務(wù)方與甲、乙雙方簽訂的居間服務(wù)協(xié)議，明確居間服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件用于明確居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。6.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲、乙雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的具體條款。說(shuō)明：本附件用于明確房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的雙方權(quán)利義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，明確房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值。說(shuō)明：本附件用于了解房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：本附件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的其他事項(xiàng)，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買(mǎi)受人未按約定支付房款出賣(mài)人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生，且造成對(duì)方損失；違約方未能提供合理的解釋或補(bǔ)救措施；違約行為違反法律法規(guī)或本合同約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明買(mǎi)受人未按約定支付房款：買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付每日萬(wàn)分之五的違約金；出賣(mài)人未按約定辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：出賣(mài)人應(yīng)向買(mǎi)受人支付每日萬(wàn)分之五的違約金；第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定；居間服務(wù)方未按約定履行居間服務(wù)義務(wù)：居間服務(wù)方應(yīng)向甲、乙雙方支付相應(yīng)的違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)居間買(mǎi)賣(mài)合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效9.2合同終止10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件10.2附件二：付款憑證11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單14.1附件清單14.2附件清單說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)以及房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)際情況訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，確保房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)行為的合法、合規(guī)進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落賣(mài)方所售房產(chǎn)位于市區(qū)路號(hào)棟單元室。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全獨(dú)立、無(wú)任何權(quán)利瑕疵的產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。2.4房產(chǎn)用途該房產(chǎn)為住宅用途，用途符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求。3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息買(mǎi)方全稱(chēng)：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號(hào)3.2賣(mài)方基本信息賣(mài)方全稱(chēng)：自然人姓名：身份證號(hào)：住所地：市區(qū)路號(hào)4.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)4.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定支付購(gòu)房款；（2）辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（3）取得房產(chǎn)所有權(quán)；（4）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。4.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）按合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給買(mǎi)方；（2）保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰、無(wú)任何權(quán)利瑕疵；（3）協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）不得擅自改變房產(chǎn)用途。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格本合同房產(chǎn)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）。5.2支付方式（1）首付金額：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整（￥萬(wàn)元）作為首付；（2）剩余款項(xiàng)：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)支付完畢。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)賣(mài)方應(yīng)在買(mǎi)方支付完畢剩余款項(xiàng)后X日內(nèi)，配合買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)本合同涉及的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，均由買(mǎi)方承擔(dān)。7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，解除合同。7.2違約責(zé)任（1）一方當(dāng)事人未按合同約定履行付款義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%；（2）一方當(dāng)事人未按合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的X%；（3）一方當(dāng)事人擅自改變房產(chǎn)用途，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的X%。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的各項(xiàng)義務(wù)已全部履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）依法被撤銷(xiāo)或宣布無(wú)效；（5）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)證明文件（1）房產(chǎn)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)；（4）其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件。10.2附件二：付款憑證附件二為買(mǎi)方支付購(gòu)房款的憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____路____號(hào)____室。12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式____份，買(mǎi)方持____份，賣(mài)方持____份，各份具有同等法律效力。12.2份數(shù)分配買(mǎi)方持合同份數(shù)為_(kāi)___份，賣(mài)方持合同份數(shù)為_(kāi)___份，雙方各保留一份作為存檔。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）本合同如有修改、補(bǔ)充或變更，必須經(jīng)雙方書(shū)面同意，并注明修改、補(bǔ)充或變更日期；（3）本合同如有未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1附件清單附件一：房產(chǎn)證明文件1.房產(chǎn)證2.土地使用權(quán)證3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)4.其他與房產(chǎn)相關(guān)的證明文件附件二：付款憑證1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.現(xiàn)金支付收據(jù)14.2附件清單說(shuō)明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同履行而參與合同關(guān)系中的個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供居間服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；（3）擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其疏忽、過(guò)失或其他原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的X%；（2）若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因合同無(wú)法履行所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方責(zé)任限額的賠償不包括因第三方故意或重大過(guò)失造成的損失。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估和報(bào)告。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲方的要求，并在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)服從乙方的要求，并在乙方授權(quán)的范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任（1）若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е潞贤男惺茏杌驌p害甲乙雙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，確保第三方履行職責(zé)。19.第三方變更與退出19.1第三方變更若甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的第三方權(quán)利義務(wù)。19.2第三方退出（1）第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前X日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方；（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整合同相關(guān)條款。20.第三方違約責(zé)任20.1第三方違約定義第三方違約是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反合同約定，導(dǎo)致合同履行受阻或損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為。20.2第三方違約責(zé)任（1）第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因違約所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）若第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方違約，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)證應(yīng)真實(shí)、有效，且在有效期內(nèi)，無(wú)權(quán)利瑕疵。說(shuō)明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)所有權(quán)和占有權(quán)的法律憑證，是合同履行的重要依據(jù)。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：土地使用權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，