2024版賓館租賃承包與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館租賃承包與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同租賃期限2.賓館租賃范圍2.1賓館區(qū)域劃分2.2租賃面積及用途3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3水電費(fèi)承擔(dān)4.合同履約與違約責(zé)任4.1合同履約義務(wù)4.2違約責(zé)任5.賓館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.賓館安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案7.賓館經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍7.2經(jīng)營(yíng)許可7.3經(jīng)營(yíng)收入8.賓館宣傳與推廣8.1宣傳推廣責(zé)任8.2宣傳推廣方式8.3宣傳推廣費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1承租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2出租方：名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期：年月日1.3合同租賃期限：自年月日起至年月日止2.賓館租賃范圍2.1賓館區(qū)域劃分：包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室、健身設(shè)施等2.2租賃面積及用途：具體面積及用途詳見附件一《賓館租賃區(qū)域明細(xì)表》3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額：人民幣元/月3.2租金支付方式：承租方應(yīng)于每月的日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶3.3水電費(fèi)承擔(dān)：租賃期間，賓館內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)4.合同履約與違約責(zé)任4.1合同履約義務(wù)4.1.1承租方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付租金及水電費(fèi)4.1.2承租方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施，愛護(hù)賓館財(cái)產(chǎn)，保持賓館環(huán)境衛(wèi)生4.2違約責(zé)任4.2.1如承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%4.2.2如承租方違反合同約定，損壞賓館設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.賓館設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.1.1出租方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)5.1.2承租方應(yīng)積極配合出租方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)工作5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1賓館設(shè)施應(yīng)保持完好、整潔、安全5.2.2出租方應(yīng)定期對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行檢查、維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成損壞，則由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用6.賓館安全管理6.1安全管理責(zé)任6.1.1出租方負(fù)責(zé)賓館的安全管理工作6.1.2承租方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全管理的法律法規(guī)，配合出租方做好安全管理6.2安全管理制度6.2.1出租方應(yīng)制定完善的安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等6.2.2承租方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行出租方制定的安全管理制度6.3應(yīng)急預(yù)案6.3.1出租方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的處理措施6.3.2承租方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并配合出租方進(jìn)行應(yīng)急演練7.賓館經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)7.1經(jīng)營(yíng)范圍：賓館的經(jīng)營(yíng)范圍為住宿、餐飲、會(huì)議、休閑娛樂等7.2經(jīng)營(yíng)許可：承租方應(yīng)取得相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可，并確保在租賃期間合法經(jīng)營(yíng)7.3經(jīng)營(yíng)收入：租賃期間，賓館的經(jīng)營(yíng)收入歸承租方所有，但應(yīng)扣除租賃費(fèi)用、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用8.賓館宣傳與推廣8.1宣傳推廣責(zé)任8.1.1承租方負(fù)責(zé)賓館的宣傳與推廣工作8.1.2出租方提供必要的宣傳資料和設(shè)施支持8.2宣傳推廣方式8.2.1通過線上線下渠道進(jìn)行賓館的宣傳推廣8.2.2利用社交媒體、廣告、合作推廣等多種方式進(jìn)行宣傳8.3宣傳推廣費(fèi)用8.3.1宣傳推廣費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體預(yù)算及效果評(píng)估需雙方協(xié)商確定9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償9.2合同終止條件9.2.1合同租賃期限屆滿9.2.2因國(guó)家政策、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行9.3解除或終止合同的通知9.3.1雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方解除或終止合同10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議11.不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同的條款內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露12.2通知與送達(dá)12.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起天內(nèi)送達(dá)對(duì)方12.3合同附件12.3.1本合同附件為《賓館租賃區(qū)域明細(xì)表》及其他雙方約定的文件13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后生效13.2合同變更程序13.2.1任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議14.合同簽署與備案14.1合同簽署方式14.1.1雙方應(yīng)親自簽署本合同，不得由他人代簽14.2合同備案要求14.2.1本合同自簽署之日起天內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門進(jìn)行備案第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入合同履行的方式包括但不限于：2.1.1作為監(jiān)理方監(jiān)督合同執(zhí)行情況；2.1.2作為顧問方提供專業(yè)意見；2.1.3作為中介方促成合同履行；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的介入方式。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或法律法規(guī)執(zhí)行；3.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成合同履行失敗的，不承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方介入程序4.1第三方介入合同的程序如下：4.1.1甲乙雙方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，說明擬引入的第三方及其職責(zé)；4.1.2第三方應(yīng)在接到通知后天內(nèi)，向甲乙雙方提交其資質(zhì)證明、服務(wù)方案及責(zé)任限額；4.1.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方材料后天內(nèi)，共同決定是否接受第三方介入。5.第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，互不隸屬；5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，服從甲乙雙方的監(jiān)督；5.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和支持；6.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；6.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方在合同履行過程中提供必要的信息。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；6.2.2第三方應(yīng)確保其服務(wù)質(zhì)量和效果；6.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.第三方變更與退出7.1第三方變更：7.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方同意；7.1.2第三方變更應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出：7.2.1第三方退出合同需經(jīng)甲乙雙方同意；7.2.2第三方退出合同應(yīng)提前天書面通知甲乙雙方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。8.第三方責(zé)任追究8.1第三方在合同履行過程中違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任；8.2第三方責(zé)任追究的方式包括但不限于：8.2.1要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；8.2.2要求第三方賠償損失；8.2.3采取其他法律手段維護(hù)自身權(quán)益。9.合同其他條款的適用9.1第三方介入后的合同，除本附加條款外，其他條款仍適用于甲乙雙方及第三方。10.本附加條款的解釋與適用10.1本附加條款為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力；10.2本附加條款的解釋與適用，應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃區(qū)域明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館各區(qū)域的面積、用途、設(shè)施情況等。附件說明：此表為合同附件，作為合同的有效補(bǔ)充，用于明確租賃范圍。2.賓館設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館所有設(shè)施的種類、數(shù)量、品牌、型號(hào)、使用狀態(tài)等。附件說明：此清單為合同附件，用于明確賓館設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。3.賓館安全管理制度詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館安全管理的各項(xiàng)制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、食品安全等。附件說明：此制度為合同附件，用于明確賓館安全管理責(zé)任。4.賓館宣傳推廣方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出賓館宣傳推廣的方式、渠道、預(yù)算、預(yù)期效果等。附件說明：此方案為合同附件，用于明確賓館宣傳推廣的責(zé)任和費(fèi)用。5.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：第三方提供其資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：此證明為合同附件，用于證明第三方具備介入合同履行的資格。6.第三方服務(wù)方案詳細(xì)要求：第三方提供其服務(wù)方案，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。附件說明：此方案為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的職責(zé)。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的合同變更協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)內(nèi)容。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后，簽署的合同解除協(xié)議。附件說明：此協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的原因和后續(xù)處理事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。示例說明：承租方應(yīng)在每月的日前支付租金，如逾期支付，則從逾期之日起每日支付租金的0.5%作為滯納金。2.損壞賓館設(shè)施違約責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞賓館設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括維修費(fèi)用、更換費(fèi)用等。示例說明：承租方在使用過程中，不小心損壞了賓館的一臺(tái)空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的維修費(fèi)用及更換費(fèi)用。3.違反安全管理規(guī)定違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未按照賓館的安全管理制度使用電器，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)造成的全部損失。4.泄露商業(yè)秘密違約責(zé)任認(rèn)定：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：出租方泄露了承租方的商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致承租方遭受經(jīng)濟(jì)損失，出租方應(yīng)賠償承租方的損失。5.第三方未履行職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致合同履行失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方作為監(jiān)理方，未履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致賓館工程延期完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版賓館租賃承包與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.2承包方基本信息2.賓館租賃基本情況2.1賓館地址2.2賓館面積2.3租賃期限2.4租賃費(fèi)用及支付方式3.租賃范圍與使用性質(zhì)3.1租賃范圍3.2使用性質(zhì)3.3限制條款4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.4維護(hù)保養(yǎng)記錄5.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)5.1結(jié)算方式5.2結(jié)算周期5.3審計(jì)要求5.4結(jié)算爭(zhēng)議解決6.合同變更與終止6.1變更條件6.2變更程序6.3終止條件6.4終止程序7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.4賠償程序8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4保險(xiǎn)變更9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁機(jī)構(gòu)9.4訴訟管轄10.合同生效與備案10.1生效條件10.2生效日期10.3備案要求11.合同附件11.1賓館設(shè)施清單11.2租賃合同附件11.3其他相關(guān)文件12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)13.2不可抗力13.3通知與送達(dá)13.4合同未盡事宜14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方基本信息1.1.1承租方名稱：1.1.2承租方法定代表人：1.1.3承租方住所：1.1.4承租方聯(lián)系方式：1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：1.2.2承包方法定代表人：1.2.3承包方住所：1.2.4承包方聯(lián)系方式：2.賓館租賃基本情況2.1賓館地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2賓館面積：共平方米，其中客房間，餐廳平方米，其他設(shè)施平方米2.3租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止2.4租賃費(fèi)用及支付方式2.4.1租金總額：人民幣萬元2.4.2支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金，租金支付至承包方指定賬戶3.租賃范圍與使用性質(zhì)3.1租賃范圍：包括賓館內(nèi)的客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等3.2使用性質(zhì)：賓館用于經(jīng)營(yíng)住宿、餐飲、會(huì)議、娛樂等業(yè)務(wù)3.3限制條款：禁止從事非法活動(dòng)、禁止改變賓館用途、禁止破壞賓館設(shè)施4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)4.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)賓館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)4.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)4.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：計(jì)入租金，由承租方承擔(dān)4.4維護(hù)保養(yǎng)記錄：承租方應(yīng)建立維護(hù)保養(yǎng)記錄，并定期向承包方報(bào)告5.財(cái)務(wù)結(jié)算與審計(jì)5.1結(jié)算方式：按月結(jié)算，每季度進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)5.2結(jié)算周期：每月日前完成上一個(gè)月的財(cái)務(wù)結(jié)算5.3審計(jì)要求：審計(jì)報(bào)告由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，審計(jì)費(fèi)用由承租方承擔(dān)5.4結(jié)算爭(zhēng)議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟6.合同變更與終止6.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更6.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效6.3終止條件：合同到期或因不可抗力、違約等原因終止6.4終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類：包括但不限于財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等8.2保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋賓館的財(cái)產(chǎn)、人員安全及第三方責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)保險(xiǎn)條款及風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估確定8.4保險(xiǎn)變更：如需變更保險(xiǎn)內(nèi)容，雙方應(yīng)提前通知對(duì)方，并協(xié)商一致后辦理變更手續(xù)9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.3仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)9.4訴訟管轄：如有爭(zhēng)議，雙方均同意向省市人民法院提起訴訟10.合同生效與備案10.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2生效日期：2024年1月1日10.3備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)在一個(gè)月內(nèi)向相關(guān)部門備案11.合同附件11.1賓館設(shè)施清單：詳見附件一11.2租賃合同附件：詳見附件二11.3其他相關(guān)文件：詳見附件三12.合同解除與終止12.1解除條件：合同雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件12.2解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)12.3終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并返還相關(guān)設(shè)施13.其他約定事項(xiàng)13.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)：合同雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)許可不得使用13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.3通知與送達(dá)：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為郵寄或?qū)Ｈ诉f送13.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署代表：承租方代表（簽字）：_______承包方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：在本合同中，第三方指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入本合同，包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估賓館價(jià)值、進(jìn)行審計(jì)、提供法律咨詢等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：任何一方需要第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并說明介入的原因和預(yù)期目標(biāo)。16.2程序：雙方應(yīng)共同決定選擇第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由雙方共同協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。17.3超過責(zé)任限額的賠償：如第三方在履行合同過程中造成損失，超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，獨(dú)立開展工作，并要求合同雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，恪守職業(yè)道德，確保工作質(zhì)量，并對(duì)工作成果承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方之間是合作關(guān)系，而非代理或雇傭關(guān)系。19.2第三方與賓館的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重賓館的合法權(quán)益，不得損害賓館利益。19.3第三方與承租方、承包方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，尊重承租方、承包方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2變更程序：合同變更應(yīng)以書面形式確定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。22.第三方介入后的合同解除與終止22.1解除條件：第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除或終止的情形，雙方應(yīng)按照本合同的相關(guān)規(guī)定處理。22.2解除程序：合同解除或終止應(yīng)以書面形式通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。23.第三方介入后的合同終止后果23.1后果處理：合同終止后，第三方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，并返還相關(guān)資料和物品。23.2責(zé)任承擔(dān)：合同終止后，第三方在合同履行過程中造成損失的責(zé)任，按照本合同的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：包括賓館內(nèi)所有客房、餐廳、會(huì)議室、娛樂設(shè)施等的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等詳細(xì)信息。2.租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：包括租賃合同的副本、租金支付憑證、合同變更記錄等。3.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄賓館設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)情況，包括維護(hù)保養(yǎng)日期、內(nèi)容、負(fù)責(zé)人等信息。4.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告詳細(xì)要求和說明：每月或每季度的財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告，包括收入、支出、結(jié)余等詳細(xì)數(shù)據(jù)。5.審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，包括審計(jì)結(jié)果、意見和結(jié)論。6.保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)要求和說明：保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單據(jù)等，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與第三方簽訂的合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：與仲裁機(jī)構(gòu)簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括仲裁規(guī)則、仲裁機(jī)構(gòu)等。9.合同解除與終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：合同解除或終止時(shí)的協(xié)議，包括解除或終止的原因、程序、后果等。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如通知、函件、證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃費(fèi)用逾期支付：承租方未按約定時(shí)間支付租金。維護(hù)保養(yǎng)不到位：承租方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。違反使用性質(zhì)：承租方將賓館用于非法活動(dòng)或改變賓館用途。財(cái)務(wù)結(jié)算爭(zhēng)議：雙方對(duì)財(cái)務(wù)結(jié)算結(jié)果有異議。第三方介入爭(zhēng)議：第三方介入過程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)逾期支付租金：承租方應(yīng)支付滯納金，并賠償承包方因此遭受的損失。維護(hù)保養(yǎng)不到位：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因維護(hù)保養(yǎng)不到位造成的損失。違反使用性質(zhì)：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違反使用性質(zhì)造成的損失。財(cái)務(wù)結(jié)算爭(zhēng)議：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三方介入爭(zhēng)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因第三方介入造成的損失。示例說明：1.租賃費(fèi)用逾期支付：承租方應(yīng)在每月日前支付租金，如逾期支付，則應(yīng)支付每日%的滯納金，并賠償承包方因此遭受的損失。2.維護(hù)保養(yǎng)不到位：承租方未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并賠償因維護(hù)保養(yǎng)不到位造成的損失。3.違反使用性質(zhì)：承租方將賓館用于非法活動(dòng)，被相關(guān)部門查處，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因違反使用性質(zhì)造成的損失。全文完。2024版賓館租賃承包與設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.2租賃方信息2.賓館概況2.1賓館名稱及地址2.2賓館設(shè)施及規(guī)模3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.賓館經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.3管理制度5.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證措施6.2售后服務(wù)承諾7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附件10.1賓館設(shè)施清單10.2相關(guān)法律法規(guī)11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓與繼承11.2通知與送達(dá)11.3不可抗力12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.2雙方簽字蓋章13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件14.1賓館租賃承包協(xié)議14.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方住所：________1.1.4承包方聯(lián)系電話：________1.1.5承包方開戶銀行及賬號(hào)：________1.2租賃方信息1.2.1租賃方名稱：________1.2.2租賃方法定代表人：________1.2.3租賃方住所：________1.2.4租賃方聯(lián)系電話：________1.2.5租賃方開戶銀行及賬號(hào)：________2.賓館概況2.1賓館名稱及地址2.1.1賓館名稱：________2.1.2賓館地址：________2.2賓館設(shè)施及規(guī)模2.2.1賓館設(shè)施：________2.2.2賓館客房數(shù)量：________2.2.3賓館餐廳容納人數(shù)：________2.2.4賓館會(huì)議室數(shù)量及容納人數(shù)：________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年____月____日3.1.2租賃終止日期：____年____月____日3.1.3租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：人民幣_(tái)___元整3.2.2支付方式：每月____日前支付至承包方指定賬戶3.2.3首次支付：租賃合同簽訂后____日內(nèi)支付____個(gè)月租金3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1租金調(diào)整頻率：每____年調(diào)整一次3.3.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)水平等因素進(jìn)行調(diào)整4.賓館經(jīng)營(yíng)與管理4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.1.1經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：賓館住宿、餐飲、會(huì)議等4.1.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)：提高賓館入住率、餐飲收入等4.2經(jīng)營(yíng)目標(biāo)4.2.1賓館入住率：____%4.2.2餐飲收入：____元4.2.3會(huì)議收入：____元4.3管理制度4.3.1承包方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營(yíng)管理4.3.2租賃方負(fù)責(zé)賓館的長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃和重大決策5.設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)5.1維護(hù)保養(yǎng)范圍5.1.1賓館建筑主體及附屬設(shè)施5.1.2賓館公共區(qū)域及客房設(shè)施5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1保持賓館設(shè)施完好、整潔5.2.2定期檢查、維修、更換設(shè)備5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承包方承擔(dān)5.3.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用列入每月租金中6.質(zhì)量保證與售后服務(wù)6.1質(zhì)量保證措施6.1.1提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，確保賓客滿意度6.1.2對(duì)賓館設(shè)施進(jìn)行定期檢查，確保安全、衛(wèi)生6.2售后服務(wù)承諾6.2.124小時(shí)服務(wù)6.2.2及時(shí)處理賓客投訴6.2.3提供全面的售后服務(wù)8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效9.1.2雙方按合同約定支付首期租金9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.4一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.附件10.1賓館設(shè)施清單10.1.1賓館客房設(shè)施清單10.1.2賓館公共區(qū)域設(shè)施清單10.1.3賓館設(shè)備清單10.2相關(guān)法律法規(guī)10.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》10.2.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》10.2.3《中華人民共和國(guó)租賃合同條例》11.其他約定事項(xiàng)11.1轉(zhuǎn)讓與繼承11.1.1本合同未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或繼承11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在____日內(nèi)書面通知對(duì)方11.2.2通知以書面形式送達(dá)對(duì)方或?qū)Ψ街付ǖ刂?1.3不可抗力11.3.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等11.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.合同簽署12.1雙方簽署日期12.1.1承包方簽署日期：____年____月____日12.1.2租賃方簽署日期：____年____月____日12.2雙方簽字蓋章12.2.1承包方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章12.2.2租賃方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字蓋章13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2.2本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.合同附件14.1賓館租賃承包協(xié)議14.2設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述第三方，是指除合同雙方外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的項(xiàng)目管理、技術(shù)指導(dǎo)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入的必要性15.3.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。16.2責(zé)任限額的計(jì)算方法16.2.1責(zé)任限額的計(jì)算方法可根據(jù)合同的具體情況，采用固定金額、比例金額或基于實(shí)際損失的計(jì)算方式。16.3超出責(zé)任限額的處理16.3.1若第三方在履行合同過程中造成損失，且損失金額超出責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按照合同約定的責(zé)任承擔(dān)方式分擔(dān)。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確約定。17.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的履約情況，并要求第三方定期提交工作進(jìn)展報(bào)告。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入工作，提供必要的資料和信息。17.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1第三方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的支持，包括但不限于資料、場(chǎng)地、人員等。18.2第三方的義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定的