2024年度寧波市區(qū)住宅買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市區(qū)住宅買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)權(quán)屬4.房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔(dān)5.3稅費支付6.房產(chǎn)交付條件及時間6.1交付條件6.2交付時間6.3交付程序7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3違約金8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單第一部分：合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《寧波市市區(qū)住宅買賣合同管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.1本合同適用于寧波市區(qū)范圍內(nèi)的住宅買賣交易。1.2.2本合同適用于買賣雙方自愿簽訂的住宅買賣合同。第二部分：雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：_______2.1.2買方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：_______2.2.2賣方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三部分：房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在區(qū)域：_______3.1.2房產(chǎn)具體地址：_______3.1.3房產(chǎn)所在小區(qū)名稱：_______3.2房產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.2.2使用面積：_______平方米3.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_______3.3.2住宅樓層：_______樓_______單元_______室3.4房產(chǎn)權(quán)屬3.4.1房產(chǎn)權(quán)證號：_______3.4.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______第四部分：房產(chǎn)交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1交易總價：人民幣_______元整4.1.2付款方式：_______4.2付款方式4.2.1付款比例：_______4.2.2付款時間節(jié)點：4.2.2.1首付款：人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；4.2.2.2尾款：人民幣_______元整，于房產(chǎn)交付之日支付。第五部分：房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費5.1過戶手續(xù)5.1.1過戶手續(xù)由賣方負責(zé)辦理；5.1.2買方需配合賣方辦理過戶手續(xù)；5.2稅費承擔(dān)5.2.1稅費種類：_______5.2.2稅費承擔(dān)方：_______5.3稅費支付5.3.1稅費支付時間：_______第六部分：房產(chǎn)交付條件及時間6.1交付條件6.1.1房產(chǎn)必須符合國家和地方的相關(guān)規(guī)定；6.1.2房產(chǎn)無任何未了結(jié)的債務(wù)；6.2交付時間6.2.1房產(chǎn)交付時間：_______6.3交付程序6.3.1交付前，賣方應(yīng)通知買方；6.3.2買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進行驗收。第七部分：履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1履約責(zé)任7.1.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款；7.1.2賣方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰；7.2違約責(zé)任7.2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；7.2.2賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；7.3違約金7.3.1違約金支付方式：_______7.3.2違約金支付時間：_______第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款時間內(nèi)未支付首付款，賣方有權(quán)解除合同；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付完成，雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；8.2.2合同約定的解除條件成就；8.3解除或終止程序8.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)書面通知另一方；8.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的事宜進行協(xié)商；8.3.3協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。652578第九部分：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)幉ㄊ袇^(qū)人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1寧波市區(qū)人民法院；9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。652579第十部分：合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2買方支付首付款；10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致；10.2.2以書面形式簽署變更協(xié)議；10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更合同中約定的任何條款；10.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力。652580第十一部分：合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)買賣合同；11.2補充協(xié)議11.2.1本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2.2本合同附件及補充協(xié)議的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。652581第十二部分：其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；12.1.2雙方應(yīng)誠實守信，不得有欺詐行為；12.2其他約定條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；12.2.2本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。652582第十三部分：合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署；13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_______；13.3簽署人員13.3.1買方代表：_______（簽字）13.3.2賣方代表：_______（簽字）652583第十四部分：合同附件清單14.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.2房產(chǎn)買賣合同；14.3雙方身份證復(fù)印件；14.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的定義14.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等。14.2第三方介入的引入14.2.1甲乙雙方在履行本合同時，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、房產(chǎn)評估、測繪、交易服務(wù)等。14.3第三方責(zé)任限額14.3.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或委托合同約定。14.3.2如無特別約定，第三方對甲乙雙方及本合同履行的直接責(zé)任限額為人民幣_______元。14.4第三方權(quán)利與義務(wù)14.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議或委托合同的要求，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。14.4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)標準。14.4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方僅作為甲乙雙方的服務(wù)提供者，不參與本合同的主體地位，不承擔(dān)本合同項下的權(quán)利義務(wù)。14.5.2第三方的服務(wù)行為僅限于其專業(yè)領(lǐng)域，對甲乙雙方以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。14.5.3第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.6甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明14.6.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍和費用承擔(dān)。14.6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其服務(wù)要求。14.6.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議或委托合同，明確各方的權(quán)利義務(wù)。14.6.4甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和進度。14.6.5若第三方在履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并可要求解除服務(wù)協(xié)議。14.7第三方介入的具體條款14.7.1第三方介入的具體條款應(yīng)包括但不限于：14.7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話；14.7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準和服務(wù)期限；14.7.1.3第三方的費用計算方式和服務(wù)費用；14.7.1.4第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；14.7.1.5第三方服務(wù)過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)；14.7.1.6第三方服務(wù)的驗收標準和驗收程序；14.7.1.7第三方服務(wù)的保密條款。14.8第三方介入的變更與解除14.8.1第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更或解除協(xié)議。14.8.2第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示房產(chǎn)證號、房產(chǎn)所有人、房產(chǎn)地址等基本信息。說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件以證明賣方對房產(chǎn)擁有合法權(quán)利。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：作為買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面約定。3.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，能夠顯示身份證號、姓名、住址等基本信息。說明：提供身份證復(fù)印件以證明買賣雙方身份。4.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、有效。說明：評估報告用于確定房產(chǎn)交易價格。5.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，報告內(nèi)容真實、有效。說明：測繪報告用于確定房產(chǎn)面積。6.房產(chǎn)稅費繳納憑證要求：清晰、完整，能夠顯示繳納稅費的種類、金額、時間等。說明：證明賣方已繳納相關(guān)稅費。7.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、維修內(nèi)容等。說明：證明房產(chǎn)維護狀況。8.合同變更協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項。9.爭議解決協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于約定爭議解決方式。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說明：用于明確第三方服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1買方未按時支付房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付首付款，如未按時支付，則應(yīng)支付首付款金額_______%的違約金。1.2買方未按時驗收房產(chǎn)責(zé)任認定：買方應(yīng)按照合同約定時間驗收房產(chǎn)，如未按時驗收，則視為買方已接受房產(chǎn)。1.3買方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1賣方未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，如未按時交付，則應(yīng)支付房產(chǎn)交付價值_______%的違約金。2.2賣方未保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰責(zé)任認定：賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，如因賣方原因?qū)е沦I方無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3賣方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)，如未按時完成，則應(yīng)支付服務(wù)費用_______%的違約金。3.2第三方未保證服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定：第三方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標準，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3第三方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度寧波市區(qū)住宅買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證書3.合同價格及支付方式3.1合同價格3.2支付方式3.3首付款3.4尾款3.5銀行貸款4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間4.3逾期交房責(zé)任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付5.2房屋驗收5.3驗收標準5.4驗收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶稅費6.3過戶時間6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量7.2保修范圍7.3保修期限7.4質(zhì)量問題處理8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3違約金計算8.4違約糾紛解決9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同解除條件9.3合同附件9.4合同生效條件10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序11.4合同終止程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同簽署日期13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議13.3合同變更與補充效力14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）地址：____________________1.2賣方基本信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)（1）房屋所有權(quán)證號：____________________（2）房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址____________________2.3房屋面積（1）建筑面積：____________________平方米（2）套內(nèi)面積：____________________平方米2.4房屋用途____________________2.5房屋權(quán)屬證書（1）房屋所有權(quán)證書：____________________（2）土地使用權(quán)證書：____________________3.合同價格及支付方式3.1合同價格（1）總價：____________________元（2）單價：____________________元/平方米3.2支付方式（1）首付款：____________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付。（2）尾款：____________________元，于房屋交付后____日內(nèi)支付。3.3首付款（1）支付時間：____________________（2）支付方式：____________________3.4尾款（1）支付時間：____________________（2）支付方式：____________________3.5銀行貸款（1）貸款額度：____________________元（2）貸款期限：____________________年（3）貸款利率：____________________%4.交房條件及時間4.1交房條件（1）房屋具備入住條件（2）房屋權(quán)屬清晰4.2交房時間____________________4.3逾期交房責(zé)任（1）賣方逾期交房，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金。（2）買方逾期接收房屋，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付（1）交付地點：____________________（2）交付時間：____________________5.2房屋驗收（1）驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行。（2）驗收方式：買方在規(guī)定時間內(nèi)對房屋進行驗收。5.3驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全（2）房屋設(shè)施齊全（3）房屋環(huán)境整潔5.4驗收不合格處理（1）賣方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)進行整改。（2）整改期間，房屋不得交付使用。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)（1）賣方負責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）買方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶稅費（1）買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費。（2）稅費金額：____________________元。6.3過戶時間____________________6.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任（1）賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的風(fēng)險。（2）買方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶后的風(fēng)險。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付____元違約金。（2）買方逾期接收房屋的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付____元違約金。（3）買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向賣方支付____元違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買方支付____元違約金。（2）賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，且未在規(guī)定時間內(nèi)整改的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已付款項及相應(yīng)利息。（3）賣方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____元違約金。8.3違約金計算違約金按每日應(yīng)付款項或未付款項的____%計算。8.4違約糾紛解決雙方發(fā)生違約糾紛時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.其他約定事項9.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。9.2合同解除條件（1）買方或賣方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）房屋被依法查封、抵押或存在法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的。9.3合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋所有權(quán)人同意出售證明（3）房屋買賣合同9.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為房屋所在地人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）買方或賣方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）房屋被依法查封、抵押或存在法律糾紛，導(dǎo)致合同無法履行的。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)已全部履行完畢。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以確認。11.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（2）房屋所有權(quán)人同意出售證明（3）房屋買賣合同12.3合同簽署日期____________________13.合同變更與補充13.1合同變更程序（1）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到通知之日起____日內(nèi)予以確認。13.2合同補充協(xié)議合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充效力合同變更或補充后，原合同條款與本變更或補充內(nèi)容不一致的，以變更或補充內(nèi)容為準。14.合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）已付款項不予退還，但應(yīng)扣除違約金。14.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清剩余款項。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指任何非合同雙方的個人、組織或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等，其介入本合同是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過程中的特定事務(wù)。15.2第三方介入范圍（1）房屋的評估、測繪、鑒定等技術(shù)服務(wù)。（2）房屋產(chǎn)權(quán)過戶的代理服務(wù)。（3）法律咨詢、糾紛調(diào)解等法律服務(wù)。（4）合同履行過程中的其他必要輔助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行障礙的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方責(zé)任限額為合同總價的____%，且不超過____萬元。15.4第三方選擇與變更（1）第三方由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）任何一方認為第三方無法履行職責(zé)或存在重大過失時，有權(quán)更換第三方，并書面通知對方。15.5第三方費用（1）第三方費用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方費用包括但不限于技術(shù)服務(wù)費、代理服務(wù)費、法律服務(wù)費等。15.6第三方權(quán)利義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.7第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對合同雙方提供的資料和信息的真實性、完整性負責(zé)。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因合同雙方提供虛假信息或未提供必要協(xié)助而導(dǎo)致的損失，由合同雙方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在第三方提供服務(wù)過程中進行必要的監(jiān)督。（2）甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供必要的資料和協(xié)助。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并在第三方提供服務(wù)過程中進行必要的監(jiān)督。（2）乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，并及時提供必要的資料和協(xié)助。16.3第三方介入時甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)（1）第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方提供的協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。（2）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。16.4第三方介入時的爭議解決第三方介入時，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋房屋所有權(quán)人公章或簽字。說明：作為房屋所有權(quán)證明文件，用于核實房屋產(chǎn)權(quán)。2.房屋所有權(quán)人同意出售證明要求：由房屋所有權(quán)人簽署，明確表示同意出售房屋。說明：證明房屋所有權(quán)人同意出售房屋，用于辦理過戶手續(xù)。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字（或蓋章），內(nèi)容完整、明確。說明：作為房屋買賣的正式合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房屋評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估結(jié)果真實、有效。說明：作為房屋交易價格的重要依據(jù)，用于確定房屋交易價格。5.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，測繪結(jié)果準確、完整。說明：作為房屋面積的重要依據(jù)，用于確定房屋實際面積。6.房屋質(zhì)量問題鑒定報告要求：由具有資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具，鑒定結(jié)果客觀、公正。說明：在房屋交付時，如存在質(zhì)量問題，用于鑒定問題性質(zhì)及責(zé)任。7.房屋過戶手續(xù)要求：齊全、有效，符合國家法律法規(guī)要求。說明：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶所必需的手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，內(nèi)容完整、明確。說明：第三方提供服務(wù)的正式協(xié)議，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付首付款或尾款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____元違約金，并承擔(dān)逾期付款利息。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并賠償因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中存在重大過失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在辦理過戶手續(xù)過程中存在重大過失，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)賠償買方因此造成的損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認定違約行為：任何一方在合同履行過程中嚴重違約。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：買方在合同履行過程中嚴重違約，導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償賣方因此造成的損失。全文完。2024年度寧波市區(qū)住宅買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.過戶稅費及費用承擔(dān)4.1過戶稅費4.2費用承擔(dān)5.合同簽訂時間及生效條件5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付及退還7.履約期限及交付條件7.1履約期限7.2房屋交付條件8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.其他約定事項13.1其他約定事項14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系電話：1.1.4買方住所地：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系電話：1.2.4賣方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1產(chǎn)權(quán)類型：2.2.2產(chǎn)權(quán)證號：2.3房屋面積2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋用途2.4.1房屋用途：2.4.2使用年限：2.5房屋裝修情況2.5.1裝修情況：2.5.2裝修時間：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：3.1.2價格單位：3.2付款方式3.2.1首付款：3.2.2首付款支付時間：3.2.3首付款支付方式：3.2.4余款支付方式：3.2.5余款支付時間：4.過戶稅費及費用承擔(dān)4.1過戶稅費4.1.1契稅：4.1.2交易手續(xù)費：4.1.3其他稅費：4.2費用承擔(dān)4.2.1買方承擔(dān)費用：4.2.2賣方承擔(dān)費用：5.合同簽訂時間及生效條件5.1合同簽訂時間5.1.1合同簽訂日期：5.2合同生效條件5.2.1雙方簽字蓋章：5.2.2付款條件：6.履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：6.2保證金支付及退還6.2.1保證金支付時間：6.2.2保證金支付方式：6.2.3保證金退還條件：6.2.4保證金退還方式：8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按時支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.2買方未按時支付尾款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。8.1.3買方未按時辦理過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相關(guān)稅費，并支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的0.5%。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的0.1%。8.2.2賣方提供的房屋信息與實際情況不符，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，應(yīng)退還買方已付款項，并支付違約金，違約金為已付款項的1%。8.2.3賣方在合同履行期間擅自改變房屋用途，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為已付款項的1%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為寧波市區(qū)住宅買賣合同糾紛調(diào)解中心。10.合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方提出解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方。10.2.2雙方應(yīng)在收到解除合同通知之日起15日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同附件12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.1.1合同解除條件同第十條。12.2合同解除及終止程序12.2.1合同解除程序同第十條。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。13.其他約定事項13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年__月__日。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行提供專業(yè)服務(wù)的個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入需具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，幫助甲乙雙方了解合同內(nèi)容及相關(guān)法律法規(guī)。3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查、交易評估等工作。3.1.3監(jiān)督合同履行情況，確保甲乙雙方按照約定履行義務(wù)。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.2向甲乙雙方提出建議或意見。4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。5.第三方介入的費用5.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用應(yīng)在合同簽訂前支付或按約定分期支付。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為甲乙雙方約定的第三方介入費用的總和。6.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系