2024年大型批發(fā)市場(chǎng)租賃3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年大型批發(fā)市場(chǎng)租賃本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.租賃物描述2.1.租賃場(chǎng)地位置2.2.租賃場(chǎng)地面積2.3.租賃場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付期限4.3.支付方式4.4.逾期支付處理5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.3.其他相關(guān)費(fèi)用6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件6.3.保證金退還流程7.租賃物的使用和維護(hù)7.1.租賃物使用規(guī)定7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任7.3.故意損壞賠償8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任8.3.違約金9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.2.合同修改程序11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.2.通知方式11.3.合同附件12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間12.2.簽署地點(diǎn)12.3.簽署人13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)13.2.備案手續(xù)13.3.備案時(shí)間14.合同附件清單14.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.全稱：______________________1.1.2.簡(jiǎn)稱：______________________1.1.3.法定代表人：_________________1.1.4.聯(lián)系電話：___________________1.1.5.住所地：____________________1.2.出租方基本信息1.2.1.全稱：______________________1.2.2.簡(jiǎn)稱：______________________1.2.3.法定代表人：_________________1.2.4.聯(lián)系電話：___________________1.2.5.住所地：____________________2.租賃物描述2.1.租賃場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地所在區(qū)域：________________2.1.2.具體地址：____________________2.2.租賃場(chǎng)地面積2.2.1.總面積：____________________2.2.2.單位面積：___________________2.3.租賃場(chǎng)地用途2.3.1.主要用途：___________________2.3.2.允許用途：___________________2.3.3.不得用途：___________________3.租賃期限3.1.租賃開始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款3.3.1.續(xù)約條件：___________________3.3.2.續(xù)約期限：___________________3.3.3.續(xù)約程序：___________________4.租金及支付方式4.1.租金金額：____________________4.2.支付期限4.2.1.每月支付一次4.2.2.每季度支付一次4.2.3.每年支付一次4.3.支付方式：____________________4.4.逾期支付處理4.4.1.逾期支付利息：________________4.4.2.逾期支付滯納金：________________5.租賃費(fèi)用5.1.水電費(fèi)5.1.1.水電費(fèi)承擔(dān)方：________________5.1.2.水電費(fèi)支付方式：________________5.2.物業(yè)管理費(fèi)5.2.1.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：________________5.2.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：________________5.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.3.1.其他相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)方：________________5.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用支付方式：________________6.租賃保證金6.1.保證金金額：____________________6.2.保證金退還條件6.2.1.租賃期滿且租賃物無(wú)損壞6.2.2.租賃期滿且租賃費(fèi)用結(jié)清6.3.保證金退還流程6.3.1.租賃期滿后，租賃方提出退還保證金申請(qǐng)6.3.2.出租方在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)退還保證金7.租賃物的使用和維護(hù)7.1.租賃物使用規(guī)定7.1.1.租賃方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)7.1.2.租賃方不得在租賃物上設(shè)置廣告、懸掛物品等7.2.租賃物維護(hù)責(zé)任7.2.1.租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)7.2.2.出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和更換7.3.故意損壞賠償7.3.1.租賃方因故意損壞租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行8.1.2.出租方未按約定提供租賃物8.1.3.租賃方未按約定支付租金或逾期超過(guò)____天8.1.4.租賃方違反合同約定的使用規(guī)定8.1.5.雙方協(xié)商一致解除合同8.2.違約責(zé)任8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2.違約金計(jì)算方式：按照合同未履行部分的租金總額的____%計(jì)算8.3.違約金8.3.1.違約金總額：____________________8.3.2.違約金支付期限：____________________9.爭(zhēng)議解決9.1.爭(zhēng)議解決方式9.1.1.通過(guò)友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.仲裁委員會(huì)：____仲裁委員會(huì)9.3.爭(zhēng)議解決程序9.3.1.仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行10.合同生效及修改10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽署合同并加蓋公章10.1.2.合同自雙方簽署之日起生效10.2.合同修改程序10.2.1.任何修改均需雙方書面同意，并簽署書面文件11.其他約定事項(xiàng)11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行11.1.2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減少損失11.2.通知方式11.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系方式11.3.合同附件11.3.1.合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等12.合同簽署12.1.簽署時(shí)間：____年____月____日12.2.簽署地點(diǎn)：____________________12.3.簽署人12.3.1.租賃方代表：_________________12.3.2.出租方代表：_________________13.合同備案13.1.備案機(jī)關(guān)：____________________13.2.備案手續(xù)：____________________13.3.備案時(shí)間：____年____月____日14.合同附件清單14.1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖14.2.附件二：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議14.3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正3.1.第三方介入的定義3.1.1.第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何非合同雙方當(dāng)事人的第三方個(gè)人或組織介入合同關(guān)系，對(duì)合同履行產(chǎn)生直接影響的行為。3.2.第三方介入的條件3.2.1.第三方介入必須得到合同雙方的書面同意。3.2.2.第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。3.2.3.第三方介入應(yīng)當(dāng)有利于合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.3.第三方介入的權(quán)利與義務(wù)a)參與合同履行的監(jiān)督；b)要求合同雙方遵守合同約定；c)要求合同雙方提供必要的信息和資料。a)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)；b)對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解；c)遵守法律法規(guī)和合同約定。3.4.第三方介入后的責(zé)任劃分3.4.1.第三方介入后，合同雙方與第三方的責(zé)任劃分如下：a)第三方介入前，合同雙方按照原合同約定承擔(dān)各自的權(quán)利與義務(wù)；b)第三方介入后，第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)合同雙方具有約束力；c)第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5.第三方介入后的合同修改3.5.1.第三方介入后，若合同雙方認(rèn)為有必要對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)當(dāng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后，按照法定程序進(jìn)行修改。3.6.第三方介入后的合同解除3.6.1.第三方介入后，若合同雙方或第三方認(rèn)為有必要解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知其他方，并按照法定程序進(jìn)行解除。3.7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決3.7.1.第三方介入后，若合同雙方或第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。3.8.第三方介入后的合同終止3.8.1.第三方介入后，合同終止的條件、程序及責(zé)任按照本合同約定的相關(guān)條款執(zhí)行。3.9.第三方介入后的合同履行3.9.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.10.第三方介入后的合同解除權(quán)3.10.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.11.第三方介入后的合同修改權(quán)3.11.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.12.第三方介入后的合同終止權(quán)3.12.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.13.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.13.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.14.第三方介入后的合同履行權(quán)3.14.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.15.第三方介入后的合同解除權(quán)3.15.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.16.第三方介入后的合同修改權(quán)3.16.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.17.第三方介入后的合同終止權(quán)3.17.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.18.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.18.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.19.第三方介入后的合同履行權(quán)3.19.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.20.第三方介入后的合同解除權(quán)3.20.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.21.第三方介入后的合同修改權(quán)3.21.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.22.第三方介入后的合同終止權(quán)3.22.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.23.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.23.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.24.第三方介入后的合同履行權(quán)3.24.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.25.第三方介入后的合同解除權(quán)3.25.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.26.第三方介入后的合同修改權(quán)3.26.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.27.第三方介入后的合同終止權(quán)3.27.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.28.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.28.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.29.第三方介入后的合同履行權(quán)3.29.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.30.第三方介入后的合同解除權(quán)3.30.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.31.第三方介入后的合同修改權(quán)3.31.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.32.第三方介入后的合同終止權(quán)3.32.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.33.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.33.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.34.第三方介入后的合同履行權(quán)3.34.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.35.第三方介入后的合同解除權(quán)3.35.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.36.第三方介入后的合同修改權(quán)3.36.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.37.第三方介入后的合同終止權(quán)3.37.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.38.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.38.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.39.第三方介入后的合同履行權(quán)3.39.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.40.第三方介入后的合同解除權(quán)3.40.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.41.第三方介入后的合同修改權(quán)3.41.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.42.第三方介入后的合同終止權(quán)3.42.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.43.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.43.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.44.第三方介入后的合同履行權(quán)3.44.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.45.第三方介入后的合同解除權(quán)3.45.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.46.第三方介入后的合同修改權(quán)3.46.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.47.第三方介入后的合同終止權(quán)3.47.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.48.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.48.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.49.第三方介入后的合同履行權(quán)3.49.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.50.第三方介入后的合同解除權(quán)3.50.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.51.第三方介入后的合同修改權(quán)3.51.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.52.第三方介入后的合同終止權(quán)3.52.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.53.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.53.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.54.第三方介入后的合同履行權(quán)3.54.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.55.第三方介入后的合同解除權(quán)3.55.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.56.第三方介入后的合同修改權(quán)3.56.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.57.第三方介入后的合同終止權(quán)3.57.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.58.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.58.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.59.第三方介入后的合同履行權(quán)3.59.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.60.第三方介入后的合同解除權(quán)3.60.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.61.第三方介入后的合同修改權(quán)3.61.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.62.第三方介入后的合同終止權(quán)3.62.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.63.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.63.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.64.第三方介入后的合同履行權(quán)3.64.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.65.第三方介入后的合同解除權(quán)3.65.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.66.第三方介入后的合同修改權(quán)3.66.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.67.第三方介入后的合同終止權(quán)3.67.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.68.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.68.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.69.第三方介入后的合同履行權(quán)3.69.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.70.第三方介入后的合同解除權(quán)3.70.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.71.第三方介入后的合同修改權(quán)3.71.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.72.第三方介入后的合同終止權(quán)3.72.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.73.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.73.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.74.第三方介入后的合同履行權(quán)3.74.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.75.第三方介入后的合同解除權(quán)3.75.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.76.第三方介入后的合同修改權(quán)3.76.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.77.第三方介入后的合同終止權(quán)3.77.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.78.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.78.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.79.第三方介入后的合同履行權(quán)3.79.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.80.第三方介入后的合同解除權(quán)3.80.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.81.第三方介入后的合同修改權(quán)3.81.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.82.第三方介入后的合同終止權(quán)3.82.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.83.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.83.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.84.第三方介入后的合同履行權(quán)3.84.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.85.第三方介入后的合同解除權(quán)3.85.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3..第三方介入后的合同修改權(quán)3..1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.87.第三方介入后的合同終止權(quán)3.87.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.88.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.88.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.89.第三方介入后的合同履行權(quán)3.89.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.90.第三方介入后的合同解除權(quán)3.90.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.91.第三方介入后的合同修改權(quán)3.91.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.92.第三方介入后的合同終止權(quán)3.92.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.93.第三方介入后的合同爭(zhēng)議解決權(quán)3.93.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同爭(zhēng)議解決權(quán)。3.94.第三方介入后的合同履行權(quán)3.94.1.第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同，第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況。3.95.第三方介入后的合同解除權(quán)3.95.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同解除權(quán)。3.96.第三方介入后的合同修改權(quán)3.96.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同修改權(quán)。3.97.第三方介入后的合同終止權(quán)3.97.1.第三方介入后，合同雙方或第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，行使合同終止權(quán)。3.98.第三方介入后的第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、界限等。說(shuō)明：平面圖作為合同附件，用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和界限。2.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與租賃合同內(nèi)容相一致，并由雙方簽署。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議用于對(duì)租賃合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，以適應(yīng)實(shí)際需要。3.水電費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：水電費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明租賃期間的水電費(fèi)用已支付。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證作為合同附件，用于證明租賃期間物業(yè)管理費(fèi)已支付。5.其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)人等信息。說(shuō)明：其他相關(guān)費(fèi)用繳納憑證作為合同附件，用于證明租賃期間其他相關(guān)費(fèi)用已支付。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方介入的條件、權(quán)利、義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事宜。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同解除的原因、程序、責(zé)任等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議作為合同附件，用于明確合同解除的相關(guān)事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確合同變更的原因、內(nèi)容、程序等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為合同附件，用于明確合同變更的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金故意損壞租賃物違反租賃物使用規(guī)定未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：a)賠償損失b)支付違約金c)承擔(dān)合同解除后的相關(guān)費(fèi)用3.違約責(zé)任示例：a)租賃方未按時(shí)支付租金，逾期超過(guò)____天，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。b)租賃方故意損壞租賃物，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失。c)租賃方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年大型批發(fā)市場(chǎng)租賃1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.租賃場(chǎng)地描述2.2.租賃設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付方式4.3.付款日期5.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.2.調(diào)整頻率5.3.調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1.押金金額6.2.押金退還條件6.3.押金退還時(shí)間7.租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還時(shí)間8.租賃用途8.1.許可用途8.2.禁止用途9.使用范圍及限制9.1.使用范圍9.2.使用限制10.維修及保養(yǎng)10.1.租賃方維修責(zé)任10.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.2.違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除程序14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所地：市區(qū)路號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃標(biāo)的物2.1.租賃場(chǎng)地描述2.1.1.租賃場(chǎng)地位于批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)，編號(hào)為A區(qū)101號(hào)2.1.2.租賃場(chǎng)地面積：100平方米2.1.3.租賃場(chǎng)地設(shè)施：照明、排水、消防等基本設(shè)施齊全2.2.租賃設(shè)施及設(shè)備2.2.1.租賃設(shè)施：貨架、辦公桌椅、空調(diào)等2.2.2.設(shè)備：貨架、辦公桌椅、空調(diào)等設(shè)施由出租方提供，承租方有權(quán)使用3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限可延長(zhǎng)，延長(zhǎng)期限為1年3.3.2.承租方需在租賃期限屆滿前一個(gè)月向出租方提出書面延長(zhǎng)申請(qǐng)4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元4.2.支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月1日前向出租方支付當(dāng)月租金4.2.2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司賬號(hào)：05.租金調(diào)整5.1.調(diào)整方式5.1.1.租金可根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整5.1.2.調(diào)整幅度不超過(guò)原租金的10%5.2.調(diào)整頻率5.2.1.租金調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次5.3.調(diào)整依據(jù)5.3.1.以國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)（CPI）為調(diào)整依據(jù)6.押金及退還6.1.押金金額：人民幣5,000元6.2.押金退還條件6.2.1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為6.2.2.承租方需將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀6.3.押金退還時(shí)間6.3.1.租賃期滿后15日內(nèi)退還押金7.租賃保證金7.1.保證金金額：人民幣1,000元7.2.保證金退還條件7.2.1.租賃期滿且承租方無(wú)違約行為7.2.2.承租方需將租賃場(chǎng)地及設(shè)施恢復(fù)原狀7.3.保證金退還時(shí)間7.3.1.租賃期滿后15日內(nèi)退還保證金8.租賃用途8.1.許可用途8.1.1.承租方租賃場(chǎng)地用于批發(fā)銷售各類商品，包括但不限于食品、日用品、服裝等。8.1.2.承租方不得將租賃場(chǎng)地用于倉(cāng)儲(chǔ)、住宿或其他非商業(yè)用途。8.2.禁止用途8.2.1.承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于生產(chǎn)、銷售假冒偽劣商品。8.2.2.承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何可能危害他人安全或損害市場(chǎng)設(shè)施的活動(dòng)。9.使用范圍及限制9.1.使用范圍9.1.1.承租方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行商品展示、銷售及客戶接待活動(dòng)。9.1.2.承租方需遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得占用公共通道或影響其他承租方的正常經(jīng)營(yíng)。9.2.使用限制9.2.1.承租方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)或用途。9.2.2.承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)堆放雜物，保持場(chǎng)地整潔。10.維修及保養(yǎng)10.1.租賃方維修責(zé)任10.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的基本設(shè)施維修，如照明、排水等。10.1.2.出租方在接到承租方報(bào)修后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行響應(yīng)。10.2.承租方保養(yǎng)責(zé)任10.2.1.承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施保養(yǎng)，如貨架、空調(diào)等。10.2.2.承租方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔，保持衛(wèi)生。11.違約責(zé)任11.1.違約行為11.1.1.承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2.承租方違反租賃用途或使用范圍。11.1.3.承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施。11.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1.承租方未按時(shí)支付租金，需支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。11.2.2.承租方違反租賃用途或使用范圍，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.2.3.承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施，需照價(jià)賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。13.1.2.承租方有權(quán)在出租方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同。13.2.合同解除程序13.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2.任何一方解除合同，需提前30日以書面形式通知對(duì)方。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽署本合同。14.1.2.承租方支付首期租金。14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期限屆滿。14.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方介入是指在履行本合同時(shí)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入需由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。16.3.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。17.第三方介入的職責(zé)17.1.第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)。17.2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。17.3.第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.第三方介入的費(fèi)用及支付18.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括但不限于服務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、材料費(fèi)等。18.3.第三方介入的費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合作協(xié)議中約定。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因第三方過(guò)失導(dǎo)致合同履行受阻或損失的費(fèi)用。19.3.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的最高限額。20.第三方介入的變更及解除20.1.第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致，并書面通知第三方。20.2.第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入與甲乙雙方的關(guān)系21.1.第三方介入與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，第三方僅作為獨(dú)立第三方提供服務(wù)。21.2.第三方介入的職責(zé)僅限于合作協(xié)議約定的范圍，超出范圍的行為由第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入與其他方的劃分說(shuō)明22.1.第三方介入的行為不視為甲乙雙方的共同行為，甲乙雙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。22.2.第三方介入的行為如導(dǎo)致甲乙雙方或他人權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。22.3.第三方介入的行為如導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第12條爭(zhēng)議解決方式處理。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1.第三方在介入過(guò)程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。23.2.第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃場(chǎng)地平面圖》：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、面積、設(shè)施分布等信息。2.《租賃設(shè)施清單》：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)提供的設(shè)施及設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用說(shuō)明等。3.《租賃保證金收據(jù)》：證明承租方已支付租賃保證金的憑證。4.《租賃保證金退還協(xié)議》：約定租賃期滿后退還保證金的條件、時(shí)間和方式。5.《租賃保證金退還清單》：詳細(xì)列出退還保證金的金額、原因等。6.《租賃保證金退還收據(jù)》：證明保證金已退還的憑證。7.《租賃保證金退還通知書》：通知承租方保證金已退還。8.《租賃合同補(bǔ)充協(xié)議》：針對(duì)合同履行過(guò)程中的特殊事項(xiàng)或變更的補(bǔ)充協(xié)議。9.《租賃場(chǎng)地使用規(guī)則》：規(guī)定租賃場(chǎng)地的使用規(guī)范、安全注意事項(xiàng)等。10.《第三方介入合作協(xié)議》：明確第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。11.《第三方介入變更協(xié)議》：針對(duì)第三方介入內(nèi)容變更的協(xié)議。12.《第三方介入解除協(xié)議》：針對(duì)第三方介入解除的協(xié)議。13.《違約行為認(rèn)定報(bào)告》：記錄違約行為的認(rèn)定過(guò)程和結(jié)果。14.《違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議》：約定違約責(zé)任承擔(dān)的方式和金額。15.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》：約定爭(zhēng)議解決的程序和方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：承租方應(yīng)于每月1日前支付租金，如未按時(shí)支付，則從第2日起每日按租金的1%支付滯納金。2.違約行為：承租方違反租賃用途或使用范圍。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：承租方將租賃場(chǎng)地用于非商業(yè)用途，如出租方發(fā)現(xiàn)，承租方需承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。3.違約行為：承租方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方需照價(jià)賠償損壞的設(shè)施或場(chǎng)地。示例說(shuō)明：承租方損壞租賃場(chǎng)地的貨架，需照價(jià)賠償。4.違約行為：出租方未按時(shí)提供基本設(shè)施維修。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：出租方未按時(shí)修復(fù)照明設(shè)施，導(dǎo)致承租方經(jīng)營(yíng)受損，出租方需賠償損失。5.違約行為：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方泄露承租方的客戶信息，承租方有權(quán)要求第三方承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年大型批發(fā)市場(chǎng)租賃2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1市場(chǎng)位置及面積2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3付款方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整周期6.租金減免6.1免租期6.2減免條件7.使用管理7.1使用規(guī)范7.2管理費(fèi)用8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.保險(xiǎn)10.1險(xiǎn)種10.2保險(xiǎn)金額10.3保險(xiǎn)責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1名稱：批發(fā)市場(chǎng)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.1.5傳真：01056781.2承租方信息1.2.1名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：13956781.2.5傳真：010876543212.租賃標(biāo)的物2.1市場(chǎng)位置及面積2.1.1市場(chǎng)名稱：批發(fā)市場(chǎng)2.1.2市場(chǎng)地址：市區(qū)路號(hào)2.1.3租賃面積：1000平方米2.2租賃用途2.2.1承租方在本租賃市場(chǎng)內(nèi)主要從事服裝批發(fā)業(yè)務(wù)。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃起始日期：2024年1月1日3.1.2租賃終止日期：2027年12月31日3.2租賃續(xù)約條款3.2.1在租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金總額：人民幣100萬(wàn)元/年4.2支付時(shí)間4.2.1每年租金于每年的1月1日前一次性支付。4.3付款方式4.3.1以銀行轉(zhuǎn)賬形式支付至出租方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.1.1根據(jù)市場(chǎng)租金水平及物價(jià)上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整周期5.2.1每三年調(diào)整一次租金。6.租金減免6.1免租期6.1.1出租方同意給予承租方3個(gè)月免租期，自租賃合同生效之日起計(jì)算。6.2減免條件6.2.1免租期內(nèi)的租金不計(jì)入總租金，且不得轉(zhuǎn)租或分租。7.使用管理7.1使用規(guī)范7.1.1承租方須遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.1.2不得改變租賃場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途。7.2管理費(fèi)用7.2.1承租方須按市場(chǎng)規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等管理費(fèi)用。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.1.1出租方應(yīng)在租賃合同生效之日起15日內(nèi)，將租賃場(chǎng)所交付給承租方。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合租賃場(chǎng)所的實(shí)際情況，包括但不限于設(shè)施設(shè)備、水電供應(yīng)、消防設(shè)施等。8.2.2驗(yàn)收時(shí)，出租方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.3驗(yàn)收程序8.3.1承租方應(yīng)在收到交付通知后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不符合約定的情形，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并要求其在規(guī)定期限內(nèi)整改。9.修繕與維護(hù)9.1修繕責(zé)任9.1.1租賃期間，租賃場(chǎng)所的日常維護(hù)和保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)。9.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)所的大修和主體結(jié)構(gòu)的安全。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)定期檢查租賃場(chǎng)所的安全設(shè)施，確保其正常使用。9.3維修費(fèi)用9.3.1日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。10.保險(xiǎn)10.1險(xiǎn)種10.1.1出租方應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃場(chǎng)所的安全。10.1.2承租方應(yīng)投保營(yíng)業(yè)中斷保險(xiǎn)，保障租賃期間的正常經(jīng)營(yíng)。10.2保險(xiǎn)金額10.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)所的實(shí)際價(jià)值。10.3保險(xiǎn)責(zé)任10.3.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時(shí)支付租金。11.1.2承租方違反租賃合同約定的使用規(guī)范。11.1.3出租方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)所。11.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。11.2.2違約金金額為未履行義務(wù)部分的1倍。11.3違約金11.3.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后15日內(nèi)支付。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。12.1.3承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同。12.2.2解除合同后，承租方應(yīng)搬離租賃場(chǎng)所。12.3解除后果12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金及違約責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)所平面圖、租賃清單等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于2024年1月1日在市區(qū)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)代理、法律顧問(wèn)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額