2024版房屋拆遷補償安置合同范本（含搬遷時間表及進(jìn)度）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋拆遷補償安置合同范本（含搬遷時間表及進(jìn)度）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.3本合同適用范圍2.拆遷項目概述2.1拆遷項目基本情況2.2拆遷區(qū)域范圍2.3拆遷原因及目的3.拆遷補償安置原則3.1補償原則3.2安置原則3.3補償安置標(biāo)準(zhǔn)4.拆遷補償方式4.1補償金額計算方法4.2補償款支付方式4.3補償款支付時間5.拆遷安置方式5.1安置地點及方式5.2安置面積及標(biāo)準(zhǔn)5.3安置期限6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷啟動時間6.2拆遷期限6.3各階段進(jìn)度要求7.拆遷手續(xù)辦理7.1拆遷申請及批準(zhǔn)7.2拆遷許可證辦理7.3拆遷補償安置協(xié)議簽訂8.拆遷過程中權(quán)利義務(wù)8.1拆遷方權(quán)利義務(wù)8.2被拆遷方權(quán)利義務(wù)8.3第三方權(quán)利義務(wù)9.拆遷補償安置爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2被拆遷方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同變更與解除13.3合同附件14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1"本合同"指《2024版房屋拆遷補償安置合同》。1.1.2"拆遷方"指負(fù)責(zé)拆遷工作的政府或其指定的拆遷實施單位。1.1.3"被拆遷方"指擁有被拆除房屋及其附屬物的權(quán)利人。1.1.4"補償"指拆遷方按照法律法規(guī)及本合同約定，對被拆遷方因房屋拆遷所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補償。1.1.5"安置"指拆遷方按照法律法規(guī)及本合同約定，為被拆遷方提供的住房安置或貨幣補償。1.2相關(guān)法律、法規(guī)及政策1.2.1本合同遵循《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同涉及的政策依據(jù)包括但不限于國家和地方政府的拆遷補償安置政策。1.3本合同適用范圍1.3.1本合同適用于拆遷方在本合同簽訂前已確定的拆遷項目。1.3.2本合同適用于被拆遷方在拆遷范圍內(nèi)的房屋及其附屬物。2.拆遷項目概述2.1拆遷項目基本情況2.1.1拆遷項目名稱：[拆遷項目名稱]2.1.2拆遷項目地點：[拆遷項目地點]2.1.3拆遷項目范圍：[拆遷項目范圍]2.2拆遷區(qū)域范圍2.2.1拆遷區(qū)域范圍以拆遷方提供的《拆遷區(qū)域示意圖》為準(zhǔn)。2.3拆遷原因及目的2.3.1拆遷原因：[拆遷原因]2.3.2拆遷目的：[拆遷目的]3.拆遷補償安置原則3.1補償原則3.1.1合法原則：補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合法律法規(guī)和政策規(guī)定。3.1.2公平原則：補償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)公平合理，保障被拆遷方的合法權(quán)益。3.2安置原則3.2.1實際需要原則：安置應(yīng)滿足被拆遷方的基本居住需求。3.2.2就近原則：安置地點應(yīng)盡可能靠近被拆遷方原居住地。3.3補償安置標(biāo)準(zhǔn)3.3.1補償標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋的市場評估價確定。3.3.2安置標(biāo)準(zhǔn)按被拆遷房屋的原面積或按人均居住面積確定。4.拆遷補償方式4.1補償金額計算方法4.1.1補償金額根據(jù)被拆遷房屋的市場評估價計算。4.1.2市場評估價由拆遷方委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)評估確定。4.2補償款支付方式4.2.1補償款以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷方指定的銀行賬戶。4.2.2補償款支付前，被拆遷方應(yīng)向拆遷方提供有效的銀行賬戶信息。5.拆遷安置方式5.1安置地點及方式5.1.1安置地點應(yīng)位于拆遷項目所在區(qū)域或附近。5.1.2安置方式包括原地安置和異地安置。5.2安置面積及標(biāo)準(zhǔn)5.2.1安置面積應(yīng)不低于被拆遷房屋的原面積。5.2.2安置標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足被拆遷方的基本居住需求。5.3安置期限5.3.1安置期限自拆遷方通知被拆遷方搬遷之日起計算，原則上不超過兩年。6.拆遷進(jìn)度安排6.1拆遷啟動時間6.1.1拆遷啟動時間為[拆遷啟動時間]。6.2拆遷期限6.2.1拆遷期限自拆遷啟動之日起計算，原則上不超過[拆遷期限]個月。6.3各階段進(jìn)度要求6.3.1拆遷前期準(zhǔn)備工作應(yīng)在[拆遷啟動時間]前完成。6.3.2拆遷簽約工作應(yīng)在[拆遷期限]前完成。6.3.3拆遷實施工作應(yīng)在[拆遷期限]前完成。7.拆遷手續(xù)辦理7.1拆遷申請及批準(zhǔn)7.1.1被拆遷方應(yīng)在[拆遷申請截止時間]前向拆遷方提出拆遷申請。7.1.2拆遷方應(yīng)在收到拆遷申請后[拆遷批準(zhǔn)期限]內(nèi)作出批準(zhǔn)決定。7.2拆遷許可證辦理7.2.1拆遷方應(yīng)在獲得拆遷批準(zhǔn)后[拆遷許可證辦理期限]內(nèi)辦理拆遷許可證。7.3拆遷補償安置協(xié)議簽訂7.3.1拆遷方與被拆遷方應(yīng)在[拆遷補償安置協(xié)議簽訂期限]內(nèi)簽訂拆遷補償安置協(xié)議。8.拆遷過程中權(quán)利義務(wù)8.1拆遷方權(quán)利義務(wù)8.1.1拆遷方有權(quán)要求被拆遷方提供必要的房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料。8.1.2拆遷方應(yīng)依法進(jìn)行拆遷，確保被拆遷方的合法權(quán)益。8.1.3拆遷方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付補償款。8.2被拆遷方權(quán)利義務(wù)8.2.1被拆遷方有權(quán)要求拆遷方提供拆遷補償安置方案。8.2.2被拆遷方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式接受補償款和安置。8.2.3被拆遷方應(yīng)配合拆遷方進(jìn)行房屋拆除前的現(xiàn)場清理工作。8.3第三方權(quán)利義務(wù)8.3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，不得干涉拆遷方與被拆遷方的正常協(xié)商。8.3.2第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決。9.拆遷補償安置爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方協(xié)商解決的，由雙方共同指定的調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。9.3爭議解決程序9.3.1調(diào)解機構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解申請后[調(diào)解期限]內(nèi)組織調(diào)解。9.3.2訴訟程序應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進(jìn)行。10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.1.1拆遷方未按時支付補償款的，應(yīng)向被拆遷方支付違約金。10.1.2拆遷方未按合同約定提供安置的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2被拆遷方違約責(zé)任10.2.1被拆遷方未按時接受補償款或安置的，應(yīng)向拆遷方支付違約金。10.2.2被拆遷方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約的，應(yīng)根據(jù)其違約行為承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可解除。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的解除條件成就時，合同終止。11.2.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同解除或終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方合同解除或終止的事由。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至[合同期限]止。12.3合同續(xù)簽12.3.1本合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同變更與解除13.2.1合同的變更或解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于：拆遷區(qū)域示意圖、房屋產(chǎn)權(quán)證明、拆遷補償安置方案等。14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同備案14.2.1雙方應(yīng)在合同簽署后[備案期限]內(nèi)向相關(guān)主管部門備案。14.3合同附件清單14.3.1合同附件清單如下：拆遷區(qū)域示意圖房屋產(chǎn)權(quán)證明拆遷補償安置方案其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方指本合同約定的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等，不限于中介方。15.2第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、風(fēng)險評估、法律咨詢、監(jiān)理監(jiān)督等。16.第三方介入的引入16.2引入第三方前，雙方應(yīng)書面通知對方第三方的相關(guān)信息，包括但不限于第三方名稱、資質(zhì)、職責(zé)等。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照本合同約定和雙方的委托事項履行職責(zé)。17.2第三方在履行職責(zé)過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.3第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確。18.2第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方服務(wù)失誤、故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.3第三方責(zé)任限額的具體計算方式應(yīng)在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與拆遷方、被拆遷方之間的關(guān)系是委托服務(wù)關(guān)系。19.2第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)尊重拆遷方和被拆遷方的權(quán)益，不得損害其合法權(quán)益。19.3第三方不得利用其職責(zé)之便謀取不正當(dāng)利益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的資質(zhì)要求。20.1.2第三方的職責(zé)范圍。20.1.3第三方的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。20.1.4第三方的保密義務(wù)。20.1.5第三方的費用及支付方式。20.1.6第三方的責(zé)任承擔(dān)。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更需經(jīng)雙方同意，并書面通知對方。21.2.1雙方協(xié)商一致。21.2.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2.3因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式同本合同第9條。22.2第三方介入的爭議解決機構(gòu)同本合同第9.2條。22.3第三方介入的爭議解決程序同本合同第9.3條。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入的費用由委托方承擔(dān)。23.2費用承擔(dān)的具體方式由雙方在合同中約定。24.第三方的退出24.1第三方在完成委托事項或合同終止后，應(yīng)退出合同關(guān)系。24.2第三方退出后，應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給委托方。25.第三方介入的特殊條款25.1對于評估機構(gòu)，其評估結(jié)果作為本合同補償和安置的依據(jù)，評估結(jié)果有異議的，可申請復(fù)評。25.2對于法律顧問，其提供的服務(wù)不包括代理訴訟，如需代理訴訟，雙方應(yīng)另行簽訂代理協(xié)議。25.3對于監(jiān)理單位，其監(jiān)理報告作為工程質(zhì)量控制的依據(jù)，監(jiān)理單位應(yīng)定期向雙方匯報監(jiān)理情況。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷區(qū)域示意圖要求：清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域范圍、周邊環(huán)境、重要設(shè)施等。說明：示意圖是確定拆遷范圍和評估拆遷影響的重要依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明是確定補償金額和安置面積的基礎(chǔ)。3.拆遷補償安置方案要求：詳細(xì)說明補償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式、搬遷時間表等。說明：方案是雙方履行合同的重要依據(jù)。4.評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房屋市場評估價等。說明：評估報告是確定補償金額的依據(jù)。5.拆遷許可證要求：由拆遷方提供的政府批準(zhǔn)的拆遷許可證。說明：許可證是拆遷方合法進(jìn)行拆遷的證明。6.拆遷補償安置協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利義務(wù)、補償金額、安置方式等。說明：協(xié)議是雙方履行合同的法律文件。7.拆遷進(jìn)度報告要求：包括拆遷進(jìn)度、存在的問題及解決方案等。說明：報告是監(jiān)督拆遷進(jìn)度和質(zhì)量的重要文件。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：協(xié)議是明確第三方服務(wù)關(guān)系的重要文件。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。說明：協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)。10.其他相關(guān)文件說明：包括但不限于土地使用協(xié)議、工程合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.拆遷方違約行為違約行為：未按時支付補償款。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額由合同約定。示例：拆遷方應(yīng)在[日期]前支付補償款，實際支付日期晚于[日期]，應(yīng)支付違約金[金額]。2.被拆遷方違約行為違約行為：未按時接受補償款或安置。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額由合同約定。示例：被拆遷方應(yīng)在[日期]前接受補償款，實際接受日期晚于[日期]，應(yīng)支付違約金[金額]。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由合同約定。示例：評估機構(gòu)未在[日期]前出具評估報告，應(yīng)賠償被拆遷方[金額]。4.爭議解決違約行為違約行為：未按約定參加爭議解決程序。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體賠償金額由合同約定。示例：一方未按約定參加調(diào)解，應(yīng)支付對方[金額]的調(diào)解費用。全文完。2024版房屋拆遷補償安置合同范本（含搬遷時間表及進(jìn)度）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1拆遷方1.2被拆遷方2.拆遷項目概況2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷范圍2.3拆遷面積2.4拆遷原因3.拆遷補償方式3.1補償原則3.2補償標(biāo)準(zhǔn)3.3補償形式4.安置方式4.1安置原則4.2安置標(biāo)準(zhǔn)4.3安置形式5.搬遷時間表及進(jìn)度5.1搬遷計劃5.2搬遷進(jìn)度安排5.3搬遷期限6.補償安置費用6.1補償費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.拆遷方責(zé)任7.1拆遷進(jìn)度保障7.2拆遷質(zhì)量保障7.3拆遷安全保障8.被拆遷方責(zé)任8.1搬遷配合8.2補償安置費用領(lǐng)取8.3合同履行9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：拆遷區(qū)域示意圖14.2附件二：拆遷面積測量報告14.3附件三：搬遷時間表及進(jìn)度安排14.4附件四：補償安置費用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1拆遷方名稱：X拆遷有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：1.2被拆遷方名稱：地址：省市區(qū)街道號2.拆遷項目概況2.1拆遷區(qū)域省市區(qū)街道，具體范圍為路至路、路至路之間的區(qū)域。2.2拆遷范圍包括住宅、商業(yè)、辦公等建筑物，以及附屬設(shè)施、綠地等。2.3拆遷面積拆遷面積共計10000平方米。2.4拆遷原因因城市規(guī)劃需要，經(jīng)市區(qū)人民政府批準(zhǔn)，對上述區(qū)域進(jìn)行拆遷。3.拆遷補償方式3.1補償原則按照公平、合理、自愿的原則進(jìn)行補償。3.2補償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積、用途、樓層等因素，按照市場評估價進(jìn)行補償。3.3補償形式補償形式為貨幣補償和房屋安置。4.安置方式4.1安置原則按照先補償后安置的原則，確保被拆遷方合法權(quán)益。4.2安置標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積和區(qū)位條件，提供相應(yīng)的安置房屋。4.3安置形式提供等面積、等條件的安置房屋，或者給予貨幣補償，由被拆遷方自行購買。5.搬遷時間表及進(jìn)度5.1搬遷計劃自合同簽訂之日起30日內(nèi)，完成搬遷計劃的制定。5.2搬遷進(jìn)度安排按照搬遷計劃，分階段進(jìn)行搬遷工作。5.3搬遷期限自搬遷計劃制定之日起90日內(nèi)完成搬遷工作。6.補償安置費用6.1補償費用構(gòu)成包括房屋補償費、搬遷費、臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。6.2費用支付方式補償費用以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至被拆遷方指定賬戶。6.3費用支付時間自搬遷工作完成后30日內(nèi)支付完畢所有補償費用。8.拆遷方責(zé)任8.1拆遷進(jìn)度保障確保按合同約定的時間表完成拆遷工作，不得無故拖延。8.2拆遷質(zhì)量保障負(fù)責(zé)拆遷施工過程中的安全，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.3拆遷安全保障在拆遷現(xiàn)場設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，確保人員和財產(chǎn)的安全。9.被拆遷方責(zé)任9.1搬遷配合配合拆遷方完成搬遷工作，確保在規(guī)定時間內(nèi)完成搬遷。9.2補償安置費用領(lǐng)取在規(guī)定時間內(nèi)領(lǐng)取補償安置費用，并簽字確認(rèn)。9.3合同履行按照合同約定履行各項義務(wù)，不得違反合同條款。10.爭議解決10.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會。10.3爭議解決程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.3合同解除條件（1）對方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.違約責(zé)任12.1違約行為（1）未按合同約定時間完成拆遷工作；（2）未按合同約定支付補償安置費用；（3）違反合同約定的其他行為。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)仲裁或訴訟費用。12.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構(gòu)根據(jù)實際情況裁決。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）拆遷區(qū)域示意圖；（2）拆遷面積測量報告；（3）搬遷時間表及進(jìn)度安排；（4）補償安置費用明細(xì)表。13.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署14.1簽署日期合同簽署日期為2024年3月15日。14.2簽署地點合同簽署地點為省市區(qū)街道號。14.3簽署人員拆遷方代表：（簽字）被拆遷方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方：拆遷方，乙方：被拆遷方）以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項任務(wù)，包括但不限于拆遷評估、搬遷服務(wù)、法律咨詢、財務(wù)審計等。15.3第三方介入方式1.協(xié)助甲方完成拆遷前的評估工作；2.協(xié)助乙方完成搬遷和臨時安置工作；3.提供法律咨詢和糾紛調(diào)解服務(wù)；4.進(jìn)行財務(wù)審計和監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中另行約定，但不得超過其收取服務(wù)費用的兩倍。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行合同過程中，若因自身過失導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除1.因合同雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的損失；2.因合同雙方違反合同約定導(dǎo)致的損失；3.因不可抗力等原因?qū)е碌膿p失。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。17.2保密權(quán)利第三方有權(quán)要求合同雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密，未經(jīng)其同意，不得向任何第三方泄露。17.3調(diào)解權(quán)利第三方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同雙方的爭議進(jìn)行調(diào)解。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方委托第三方履行合同約定的部分或全部義務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與合同雙方均無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意。19.2第三方變更程序1.雙方協(xié)商確定新的第三方；2.簽訂變更協(xié)議，明確新的第三方責(zé)任和義務(wù)；3.經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。20.合同解除20.1第三方介入合同解除條件1.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；2.第三方嚴(yán)重違約；3.合同雙方協(xié)商一致解除合同。20.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議；2.明確合同解除后的善后事宜；3.經(jīng)合同雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷區(qū)域示意圖詳細(xì)要求：清晰標(biāo)注拆遷范圍，包括道路、建筑物、綠地等。2.拆遷面積測量報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)包含測量方法、測量結(jié)果、測量時間等信息。說明：本報告用于證明拆遷面積的真實性，為合同雙方提供依據(jù)。3.搬遷時間表及進(jìn)度安排詳細(xì)要求：表格形式列出搬遷時間節(jié)點、進(jìn)度安排及責(zé)任人。說明：本時間表用于明確搬遷工作的進(jìn)度安排，確保搬遷工作有序進(jìn)行。4.補償安置費用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格形式列出補償安置費用的構(gòu)成項目、金額及支付時間。說明：本明細(xì)表用于明確補償安置費用的具體構(gòu)成，便于合同雙方核對。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任劃分等信息。說明：本協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色、責(zé)任及權(quán)利義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及程序。說明：本協(xié)議用于明確合同雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包含不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響范圍等信息。說明：本證明用于證明合同一方因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）拆遷方未按合同約定時間完成拆遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，拆遷方應(yīng)向被拆遷方支付違約金，違約金金額為每日拆遷總金額的1%。示例：若合同約定拆遷期限為90天，實際拆遷期限超過90天，則拆遷方需支付違約金。（2）被拆遷方未按合同約定時間完成搬遷工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延遲一天，被拆遷方應(yīng)向拆遷方支付違約金，違約金金額為每日搬遷總金額的1%。示例：若合同約定搬遷期限為90天，實際搬遷期限超過90天，則被拆遷方需支付違約金。（3）第三方未按合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方未按合同約定完成評估工作，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，則第三方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）合同一方未按合同約定支付費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時支付費用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц稖{金，滯納金比例為每日應(yīng)付款項的0.5%。示例：若合同約定某項費用應(yīng)在2024年3月15日前支付，實際支付時間為3月20日，則違約方需支付滯納金。全文完。2024版房屋拆遷補償安置合同范本（含搬遷時間表及進(jìn)度）2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2合同目的1.3相關(guān)術(shù)語2.合同雙方2.1拆遷方信息2.2安置方信息3.拆遷房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.補償方式4.1補償金額4.2補償形式4.3補償時間5.安置方式5.1安置地點5.2安置面積5.3安置期限6.搬遷時間表6.1搬遷開始時間6.2搬遷結(jié)束時間6.3搬遷注意事項7.進(jìn)度安排7.1進(jìn)度劃分7.2各階段任務(wù)7.3進(jìn)度監(jiān)控8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款憑證9.權(quán)益保障9.1合同效力9.2合同變更9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.2安置方違約責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3其他約定事項14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同是指拆遷方與安置方就房屋拆遷補償安置事宜達(dá)成的協(xié)議，包括搬遷時間表及進(jìn)度安排。1.2合同目的本合同旨在明確拆遷方與安置方在房屋拆遷補償安置過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。1.3相關(guān)術(shù)語1.3.1拆遷方：指負(fù)責(zé)拆遷房屋并承擔(dān)補償安置責(zé)任的一方。1.3.2安置方：指負(fù)責(zé)接收拆遷房屋并承擔(dān)安置責(zé)任的一方。1.3.3補償：指拆遷方根據(jù)本合同約定向安置方支付的金額。1.3.4安置：指安置方為拆遷戶提供的新住房或其他形式的居住條件。第二條合同雙方2.1拆遷方信息2.1.1拆遷方名稱：_______2.1.2拆遷方地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2安置方信息2.2.1安置方名稱：_______2.2.2安置方地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條拆遷房屋信息3.1房屋位置：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：_______3.4房屋用途：_______第四條補償方式4.1補償金額：_______元4.2補償形式：_______（現(xiàn)金、房產(chǎn)等）4.3補償時間：_______（具體日期）第五條安置方式5.1安置地點：_______5.2安置面積：_______平方米5.3安置期限：_______（具體日期）第六條搬遷時間表6.1搬遷開始時間：_______（具體日期）6.2搬遷結(jié)束時間：_______（具體日期）6.3搬遷注意事項：_______第七條進(jìn)度安排7.1進(jìn)度劃分：本合同約定拆遷補償安置工作分為三個階段，分別為拆遷前期準(zhǔn)備、拆遷實施和安置交付。7.2各階段任務(wù)：7.2.1拆遷前期準(zhǔn)備：包括房屋調(diào)查、評估、公示、簽訂合同等。7.2.2拆遷實施：包括房屋拆除、補償款支付、安置房交付等。7.2.3安置交付：包括安置房驗收、入住等。7.3進(jìn)度監(jiān)控：雙方應(yīng)定期召開會議，共同監(jiān)控合同執(zhí)行情況，確保各項工作按計劃推進(jìn)。第八條付款方式8.1付款時間8.1.1補償款支付：拆遷方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向安置方支付全部補償款。8.1.2安置房交付：安置方應(yīng)在拆遷房屋拆除后_______日內(nèi)向拆遷方交付安置房。8.2付款方式8.2.1補償款支付：補償款應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。8.2.2安置房交付：安置房交付應(yīng)以實際交付的房產(chǎn)證為準(zhǔn)。8.3付款憑證8.3.1補償款支付：雙方應(yīng)保留支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。8.3.2安置房交付：雙方應(yīng)在交付安置房時簽署交付確認(rèn)書，作為交付憑證。第九條權(quán)益保障9.1合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。9.2合同變更任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除a)合同目的無法實現(xiàn)；b)雙方協(xié)商一致；c)一方嚴(yán)重違約；d)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.3.2解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。第十條違約責(zé)任10.1拆遷方違約責(zé)任10.1.1拆遷方未按時支付補償款的，應(yīng)向安置方支付_______%的違約金。10.1.2拆遷方未按時交付安置房的，應(yīng)向安置方支付_______%的違約金。10.2安置方違約責(zé)任10.2.1安置方未按時交付安置房的，應(yīng)向拆遷方支付_______%的違約金。10.2.2安置方未按時支付補償款的，應(yīng)向拆遷方支付_______%的違約金。10.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，包括起訴、答辯、審理、判決等。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效。12.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。12.3合同終止本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋評估報告、搬遷時間表、付款憑證等。13.3其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第十四條合同簽署與生效14.1簽署時間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同在_______地簽署。14.3簽署人員拆遷方代表（簽字）：_______安置方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同執(zhí)行過程中的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2法律法規(guī)或合同約定允許；2.1.3第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方職責(zé)3.1第三方職責(zé)包括但不限于：3.1.1對拆遷房屋進(jìn)行評估；3.1.2監(jiān)督拆遷過程，確保施工安全；3.1.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.1.4提供法律咨詢和意見。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利包括但不限于：4.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.2對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；4.1.3在合同履行過程中提出合理化建議；4.1.4收取約定的服務(wù)費用。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任包括但不限于：5.1.1對其提供的評估、監(jiān)理、法律咨詢等服務(wù)的準(zhǔn)確性、及時性負(fù)責(zé)；5.1.2對其監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的甲乙雙方違約行為，有權(quán)要求甲乙雙方改正；5.1.3對其提出的合理化建議，甲乙雙方不予理睬或采納，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額：6.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額為_______元；6.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不受上述限制；6.1.3第三方責(zé)任限額的計算方式及具體金額由雙方另行協(xié)商確定。第七條第三方費用7.1第三方費用包括但不限于：7.1.1評估費用；7.1.2監(jiān)理費用；7.1.3法律咨詢費用；7.1.4其他相關(guān)費用。7.2第三方費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用及支付方式由雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方更換