2024版房屋維修基金使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)定稿3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋維修基金使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)定稿本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋維修基金的定義1.2監(jiān)管協(xié)議的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息2.2乙方信息3.維修基金的使用范圍3.1維修基金的籌集3.2維修基金的使用條件3.3維修基金的使用方式4.維修基金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)限5.維修基金的使用申請(qǐng)5.1申請(qǐng)條件5.2申請(qǐng)程序5.3申請(qǐng)材料6.維修基金的使用審批6.1審批機(jī)構(gòu)6.2審批程序6.3審批結(jié)果7.維修基金的使用監(jiān)督7.1監(jiān)督方式7.2監(jiān)督內(nèi)容7.3監(jiān)督責(zé)任8.維修基金的使用記錄8.1記錄方式8.2記錄內(nèi)容8.3記錄保存9.維修基金的使用結(jié)算9.1結(jié)算方式9.2結(jié)算程序9.3結(jié)算責(zé)任10.維修基金的清算10.1清算條件10.2清算程序10.3清算責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效13.2合同變更13.3合同終止14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋維修基金的定義：本合同中所述房屋維修基金，是指由業(yè)主按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和房屋所有權(quán)人的共同約定，為維修、養(yǎng)護(hù)、改善住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備而設(shè)立的專項(xiàng)基金。1.2監(jiān)管協(xié)議的定義：本合同中所述監(jiān)管協(xié)議，是指甲方與乙方之間就房屋維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)管的協(xié)議。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的解釋：本合同中涉及的相關(guān)術(shù)語(yǔ)，包括但不限于“共用部位”、“共用設(shè)施設(shè)備”、“維修”、“養(yǎng)護(hù)”、“改善”等，均按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1甲方信息：甲方（業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)）名稱、地址、法定代表人等基本信息。2.2乙方信息：乙方（監(jiān)管機(jī)構(gòu)）名稱、地址、法定代表人等基本信息。3.維修基金的使用范圍3.1維修基金的籌集：甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)籌集房屋維修基金。3.2維修基金的使用條件：維修基金的使用應(yīng)滿足共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、改善等需要。3.3維修基金的使用方式：維修基金的使用應(yīng)通過(guò)甲方或物業(yè)管理企業(yè)按照規(guī)定的程序進(jìn)行。4.維修基金的監(jiān)管4.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)的設(shè)立：乙方作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)管。4.2監(jiān)管機(jī)構(gòu)的職責(zé)：乙方應(yīng)定期對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行檢查，確保資金使用符合規(guī)定。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)限：乙方有權(quán)要求甲方提供維修基金使用相關(guān)資料，并對(duì)違規(guī)使用行為進(jìn)行制止和糾正。5.維修基金的使用申請(qǐng)5.1申請(qǐng)條件：使用維修基金需符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定。5.2申請(qǐng)程序：申請(qǐng)人應(yīng)向甲方提交維修基金使用申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。5.3申請(qǐng)材料：包括但不限于維修項(xiàng)目、預(yù)算、施工方案、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。6.維修基金的使用審批6.1審批機(jī)構(gòu)：甲方或物業(yè)管理企業(yè)為維修基金使用審批機(jī)構(gòu)。6.2審批程序：維修基金使用申請(qǐng)經(jīng)審批機(jī)構(gòu)審核批準(zhǔn)后，方可使用。6.3審批結(jié)果：審批結(jié)果應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知申請(qǐng)人。7.維修基金的使用監(jiān)督7.1監(jiān)督方式：乙方通過(guò)定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)勘查等方式對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。7.2監(jiān)督內(nèi)容：包括維修基金的使用范圍、使用程序、使用效果等。7.3監(jiān)督責(zé)任：乙方應(yīng)確保維修基金的使用符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和本合同約定。8.維修基金的使用記錄8.1記錄方式：甲方應(yīng)建立維修基金使用記錄制度，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行詳細(xì)記錄。8.2記錄內(nèi)容：包括維修項(xiàng)目、使用金額、使用時(shí)間、施工單位、驗(yàn)收情況等。8.3記錄保存：維修基金使用記錄應(yīng)妥善保存，保存期限不少于二十年。9.維修基金的使用結(jié)算9.1結(jié)算方式：維修基金使用后，甲方應(yīng)按照規(guī)定程序進(jìn)行結(jié)算。9.2結(jié)算程序：結(jié)算應(yīng)包括施工單位提交的結(jié)算報(bào)告、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、發(fā)票等。9.3結(jié)算責(zé)任：甲方應(yīng)確保結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，對(duì)結(jié)算中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)處理。10.維修基金的清算10.1清算條件：維修基金達(dá)到清算條件時(shí)，甲方應(yīng)組織清算。10.2清算程序：清算應(yīng)包括清點(diǎn)基金余額、核對(duì)使用記錄、編制清算報(bào)告等。10.3清算責(zé)任：甲方應(yīng)確保清算過(guò)程的公正、透明，對(duì)清算結(jié)果負(fù)責(zé)。11.違約責(zé)任11.1違約行為：包括未按規(guī)定籌集維修基金、未按規(guī)定使用維修基金、未按規(guī)定進(jìn)行結(jié)算等。11.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約處理：違約處理應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或法律途徑進(jìn)行。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：爭(zhēng)議解決可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可為國(guó)家規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定程序進(jìn)行。13.合同的生效、變更和終止13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同終止：合同終止條件包括合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、法定解除等。14.其他14.1通知方式：本合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可通過(guò)郵寄、電子郵件、公告等方式送達(dá)。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于維修基金使用明細(xì)表、維修基金使用記錄等。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)房屋所有人權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的定義：本合同中所述第三方，是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因特定目的而介入的具有獨(dú)立法人資格或合法身份的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的范圍：第三方包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入的前提：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。16.2第三方介入的必要性：第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、確保合同條款的履行、解決合同爭(zhēng)議等。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。17.2第三方介入的選定：選定第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。17.3第三方介入的確認(rèn)：選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲取合同執(zhí)行所需的相關(guān)信息，并提出意見(jiàn)和建議。18.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守合同機(jī)密，遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與甲方保持溝通，但不得損害甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與乙方保持溝通，但不得損害乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與其他第三方的劃分：第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)與其他第三方保持獨(dú)立，避免利益沖突。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任限額的定義：本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)合同金額、第三方介入事項(xiàng)的復(fù)雜程度、第三方資質(zhì)等因素確定。20.3責(zé)任限額的約定：責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方介入?yún)f(xié)議的組成部分。21.第三方介入的合同條款21.1第三方介入的合同條款：甲乙雙方應(yīng)在本合同中增加第三方介入的相關(guān)條款，包括第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額等。21.2第三方介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽署第三方介入?yún)f(xié)議，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可為國(guó)家規(guī)定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。22.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方業(yè)主委員會(huì)或物業(yè)管理企業(yè)基本信息表要求：提供甲方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方身份和聯(lián)系方式。2.乙方監(jiān)管機(jī)構(gòu)基本信息表要求：提供乙方的名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等基本信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方身份和聯(lián)系方式。3.維修基金籌集和使用明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄維修基金的籌集和使用情況，包括籌集時(shí)間、金額、使用時(shí)間、項(xiàng)目等。說(shuō)明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況。4.維修基金使用申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)維修基金使用申請(qǐng)的相關(guān)信息，包括維修項(xiàng)目、預(yù)算、施工方案等。說(shuō)明：用于申請(qǐng)使用維修基金。5.維修基金使用審批表要求：記錄維修基金使用審批的結(jié)果，包括審批機(jī)構(gòu)、審批時(shí)間、審批意見(jiàn)等。說(shuō)明：用于監(jiān)督維修基金使用的審批程序。6.維修基金使用記錄表要求：詳細(xì)記錄維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、使用金額、使用時(shí)間、施工單位等。說(shuō)明：用于監(jiān)督維修基金的使用情況。7.維修基金結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄維修基金的結(jié)算情況，包括結(jié)算金額、結(jié)算時(shí)間、結(jié)算依據(jù)等。說(shuō)明：用于監(jiān)督維修基金的結(jié)算程序。8.維修基金清算報(bào)告要求：詳細(xì)記錄維修基金的清算情況，包括清算金額、清算時(shí)間、清算依據(jù)等。說(shuō)明：用于監(jiān)督維修基金的清算程序。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中的角色和職責(zé)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定籌集維修基金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)籌集足額維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按規(guī)定使用維修基金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若乙方未按照批準(zhǔn)的維修方案使用維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方未按時(shí)完成審計(jì)報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定進(jìn)行通知、未按合同約定進(jìn)行結(jié)算、未按合同約定進(jìn)行清算等。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，甲方、乙方或第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)發(fā)出通知，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。全文完。2024版房屋維修基金使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)定稿1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋維修基金的定義1.2監(jiān)管協(xié)議的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)的定義2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.合同目的和范圍3.1合同目的3.2合同范圍4.維修基金的管理和使用4.1維修基金的管理4.2維修基金的使用4.3使用申請(qǐng)流程4.4使用審批流程4.5使用監(jiān)督5.維修基金的資金來(lái)源5.1業(yè)主繳納的資金5.2政府補(bǔ)貼5.3其他資金來(lái)源6.維修基金的使用原則6.1公平原則6.2透明原則6.3效益原則6.4安全原則7.維修基金的使用范圍7.1建筑本體維修7.2公共設(shè)施維修7.3附屬設(shè)施維修7.4其他維修事項(xiàng)8.維修基金的使用程序8.1維修申請(qǐng)8.2維修方案8.3維修施工8.4維修驗(yàn)收8.5維修結(jié)算9.維修基金的使用監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2監(jiān)督方式9.3監(jiān)督內(nèi)容9.4監(jiān)督責(zé)任10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.合同解除和終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除和終止的程序12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效和期限13.1合同生效條件13.2合同期限13.3合同續(xù)簽14.其他14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋維修基金的定義1.1.1房屋維修基金是指由業(yè)主按照房屋建筑面積比例共同繳納的資金，用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新改造。1.1.2房屋維修基金的管理和使用，應(yīng)遵循公開(kāi)、透明、合理、高效的原則。1.2監(jiān)管協(xié)議的定義1.2.1監(jiān)管協(xié)議是指甲方與乙方就房屋維修基金的管理和使用達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。1.2.2監(jiān)管協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范房屋維修基金的管理，確保維修基金的安全、有效使用。2.合同雙方2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：________2.1.2甲方地址：________2.1.3甲方法定代表人：________2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：________2.2.2乙方地址：________2.2.3乙方法定代表人：________3.合同目的和范圍3.1合同目的3.1.1明確房屋維修基金的管理和使用規(guī)則。3.1.2確保房屋維修基金的安全、合理使用。3.2合同范圍3.2.1本合同適用于甲方管理的房屋維修基金的管理和使用。3.2.2本合同不適用于房屋維修基金以外的其他資金。4.維修基金的管理和使用4.1維修基金的管理4.1.1甲方應(yīng)設(shè)立專門(mén)的維修基金管理賬戶，確保維修基金的安全、獨(dú)立。4.1.2甲方應(yīng)定期向乙方提供維修基金的使用情況報(bào)告。4.2維修基金的使用4.2.1維修基金的使用應(yīng)遵循維修計(jì)劃，優(yōu)先保障房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修。4.2.2維修基金的使用應(yīng)經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)。5.維修基金的資金來(lái)源5.1業(yè)主繳納的資金5.1.1業(yè)主按照房屋建筑面積比例繳納維修基金。5.1.2業(yè)主繳納的維修基金應(yīng)按照規(guī)定的時(shí)間繳清。5.2政府補(bǔ)貼5.2.1甲方有權(quán)申請(qǐng)政府補(bǔ)貼，用于維修基金的管理和使用。5.2.2甲方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定使用政府補(bǔ)貼。6.維修基金的使用原則6.1公平原則6.1.1維修基金的使用應(yīng)公平合理，確保所有業(yè)主的權(quán)益。6.2透明原則6.2.1甲方應(yīng)定期公布維修基金的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。6.3效益原則6.3.1維修基金的使用應(yīng)注重效益，確保維修效果。6.4安全原則6.4.1維修基金的使用應(yīng)確保資金安全，防止挪用、侵占。8.維修基金的使用程序8.1維修申請(qǐng)8.1.1業(yè)主或物業(yè)管理委員會(huì)提出維修申請(qǐng)，應(yīng)提供維修原因、維修部位、維修預(yù)算等信息。8.1.2甲方應(yīng)在收到維修申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行初步審核。8.2維修方案8.2.1甲方應(yīng)根據(jù)維修申請(qǐng)，制定維修方案，包括維修內(nèi)容、工程量、施工時(shí)間等。8.2.2維修方案應(yīng)提交乙方進(jìn)行審核。8.3維修施工8.3.1乙方應(yīng)根據(jù)審核通過(guò)的維修方案，組織施工。8.3.2施工過(guò)程中，甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督。8.4維修驗(yàn)收8.4.1維修完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。8.4.2甲方應(yīng)參加驗(yàn)收，并對(duì)維修成果進(jìn)行確認(rèn)。8.5維修結(jié)算8.5.1乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際維修費(fèi)用，編制結(jié)算報(bào)告。8.5.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后支付維修費(fèi)用。9.維修基金的使用監(jiān)督9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.1.1乙方應(yīng)設(shè)立維修基金使用監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督維修基金的使用情況。9.1.2監(jiān)督小組由乙方指定人員組成，并定期向甲方報(bào)告工作。9.2監(jiān)督方式9.2.1監(jiān)督小組通過(guò)查閱賬目、現(xiàn)場(chǎng)檢查、聽(tīng)取業(yè)主意見(jiàn)等方式進(jìn)行監(jiān)督。9.2.2監(jiān)督小組有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料和說(shuō)明。9.3監(jiān)督內(nèi)容9.3.1監(jiān)督維修基金的使用是否符合合同規(guī)定。9.3.2監(jiān)督維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。9.3.3監(jiān)督維修基金的安全和保值增值。9.4監(jiān)督責(zé)任9.4.1監(jiān)督小組對(duì)維修基金的使用負(fù)監(jiān)督責(zé)任，對(duì)違規(guī)行為提出整改建議。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按規(guī)定繳納維修基金的，應(yīng)按日支付滯納金。10.1.2甲方挪用維修基金的，應(yīng)立即返還并支付相應(yīng)利息。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按合同規(guī)定使用維修基金的，應(yīng)退還違規(guī)使用部分并支付相應(yīng)利息。10.2.2乙方未按規(guī)定組織維修施工或驗(yàn)收的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同解除和終止11.1合同解除的條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正的。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的期限屆滿。11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除和終止的程序11.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事項(xiàng)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。13.合同生效和期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效。13.2合同期限13.2.1本合同有效期為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。13.2.2合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可自動(dòng)續(xù)簽。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：維修基金使用管理辦法、維修基金使用明細(xì)表等。14.2合同修改14.2.1本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自____年____月____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指本合同雙方之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、工程咨詢機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，由第三方參與提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督。15.2第三方介入的范圍15.2.1維修基金的使用監(jiān)管15.2.2維修工程的質(zhì)量監(jiān)督15.2.3維修基金的財(cái)務(wù)審計(jì)15.2.4維修工程的安全評(píng)估15.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應(yīng)遵循公開(kāi)、公正、透明的原則。16.1.2甲方或乙方可單獨(dú)或共同選擇第三方，但需征得對(duì)方同意。16.2第三方委托16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。16.2.2委托協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對(duì)維修基金的使用、維修工程的質(zhì)量和安全進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出意見(jiàn)和建議。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。18.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.3第三方的責(zé)任限額不因本合同的變更或解除而改變。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托與被委托的關(guān)系。19.1.2第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展和結(jié)果。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是監(jiān)督與被監(jiān)督的關(guān)系。19.2.2第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其監(jiān)督檢查結(jié)果。19.3第三方與業(yè)主的關(guān)系19.3.1第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，接受業(yè)主的合理監(jiān)督和咨詢。19.3.2第三方應(yīng)定期向業(yè)主報(bào)告其工作情況。20.第三方介入的變更和終止20.1第三方介入的變更20.1.1雙方可協(xié)商變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限等。20.1.2變更后的委托協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的終止20.2.1委托協(xié)議約定的期限屆滿或合同解除后，第三方介入終止。20.2.2雙方可協(xié)商終止第三方介入，并書(shū)面通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修基金使用管理辦法詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件詳細(xì)規(guī)定了維修基金的使用范圍、申請(qǐng)流程、審批程序、使用監(jiān)督等內(nèi)容，確保維修基金的安全、合理使用。2.維修基金使用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了維修基金的使用情況，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、使用時(shí)間等，便于監(jiān)督和審計(jì)。3.維修工程合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件規(guī)定了維修工程的施工內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、費(fèi)用、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，確保維修工程的質(zhì)量和進(jìn)度。4.第三方委托協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件明確了第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.業(yè)主大會(huì)決議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件記錄了業(yè)主大會(huì)關(guān)于維修基金使用、維修工程等事項(xiàng)的決議，體現(xiàn)了業(yè)主的意愿和監(jiān)督權(quán)。6.維修基金審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)維修基金的使用情況進(jìn)行審計(jì)，確保維修基金的安全和合規(guī)。7.維修工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具，對(duì)維修工程的質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修工程符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.維修工程安全評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件由第三方安全評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)維修工程的安全性能進(jìn)行評(píng)估，確保維修工程的安全可靠。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同規(guī)定使用維修基金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)退還違規(guī)使用部分并支付相應(yīng)利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按委托協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.業(yè)主違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納維修基金責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按日支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定方式解決爭(zhēng)議責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋維修基金使用監(jiān)管協(xié)議書(shū)定稿2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.維修基金使用原則3.1使用范圍3.2使用程序3.3使用監(jiān)督4.維修基金籌集及管理4.1籌集方式4.2管理機(jī)構(gòu)4.3管理職責(zé)5.維修基金使用申請(qǐng)5.1申請(qǐng)條件5.2申請(qǐng)程序5.3申請(qǐng)材料6.維修基金使用審批6.1審批機(jī)構(gòu)6.2審批程序6.3審批結(jié)果7.維修基金使用監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)7.2監(jiān)督方式7.3監(jiān)督結(jié)果8.維修基金使用結(jié)算8.1結(jié)算方式8.2結(jié)算程序8.3結(jié)算時(shí)間9.維修基金使用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同期限10.1合同起始時(shí)間10.2合同終止時(shí)間11.合同變更及終止11.1變更程序11.2終止程序11.3合同終止后的處理12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約賠償13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：_________物業(yè)管理有限公司乙方：_________業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)1.2協(xié)議雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________乙方聯(lián)系方式：電話：_________，郵箱：_________第二條協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景甲方作為物業(yè)管理公司，負(fù)責(zé)管理_________小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主對(duì)小區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。2.2協(xié)議目的為確保小區(qū)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和業(yè)主居住環(huán)境的改善，特制定本協(xié)議，規(guī)范房屋維修基金的使用。第三條維修基金使用原則3.1使用范圍維修基金用于維修、更新、改造小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，包括但不限于：樓頂、墻面、管道、電梯、消防設(shè)施等。3.2使用程序3.3使用監(jiān)督維修基金的使用應(yīng)接受甲方和乙方的共同監(jiān)督，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。第四條維修基金籌集及管理4.1籌集方式維修基金的籌集主要來(lái)源于業(yè)主的購(gòu)房款按比例提取，以及維修基金利息收入。4.2管理機(jī)構(gòu)維修基金由甲方設(shè)立專門(mén)賬戶進(jìn)行管理，并定期向乙方通報(bào)資金使用情況。4.3管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)維修基金的日常管理，包括但不限于：資金收繳、使用、結(jié)算、監(jiān)督等。第五條維修基金使用申請(qǐng)5.1申請(qǐng)條件1.申請(qǐng)人應(yīng)為甲方或乙方；2.維修項(xiàng)目應(yīng)符合使用范圍；3.維修項(xiàng)目已獲得乙方批準(zhǔn)；4.申請(qǐng)人已提交完整的使用申請(qǐng)材料。5.2申請(qǐng)程序申請(qǐng)人向甲方提交維修基金使用申請(qǐng)，包括：維修項(xiàng)目方案、預(yù)算、審批文件等。5.3申請(qǐng)材料1.維修項(xiàng)目方案；2.預(yù)算；3.乙方批準(zhǔn)文件；4.其他相關(guān)材料。第六條維修基金使用審批6.1審批機(jī)構(gòu)維修基金使用審批由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助。6.2審批程序1.申請(qǐng)人提交申請(qǐng)；2.乙方組織評(píng)審；3.審批結(jié)果通知申請(qǐng)人。6.3審批結(jié)果1.同意：維修基金撥付至甲方指定賬戶；2.不同意：退回申請(qǐng)，并說(shuō)明原因。第七條維修基金使用監(jiān)督7.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)維修基金使用監(jiān)督由乙方負(fù)責(zé)，甲方協(xié)助。7.2監(jiān)督方式1.定期審查維修基金使用情況；2.對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查；3.接受業(yè)主投訴和建議。7.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)，對(duì)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。第一部分：合同如下：第八條維修基金使用結(jié)算8.1結(jié)算方式1.甲方根據(jù)維修項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算；2.乙方對(duì)維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)結(jié)算金額。8.2結(jié)算程序1.甲方根據(jù)維修項(xiàng)目實(shí)施情況，向乙方提交結(jié)算申請(qǐng)；2.乙方在收到結(jié)算申請(qǐng)后，進(jìn)行審核；3.審核通過(guò)后，甲方將結(jié)算款項(xiàng)撥付至指定賬戶。8.3結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間應(yīng)在維修項(xiàng)目驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)完成。第九條維修基金使用爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方在收到通知后，應(yīng)立即開(kāi)始協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。第十條合同期限10.1合同起始時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止時(shí)間本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一條合同變更及終止11.1變更程序本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2終止程序1.本合同期滿，自動(dòng)終止；2.雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；3.發(fā)生合同約定的解除條件，本合同自動(dòng)終止。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余的維修基金，并按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行處理。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形1.甲方未按時(shí)支付維修基金；2.乙方未按時(shí)履行維修基金使用審批職責(zé)；3.雙方違反本合同其他約定。12.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為造成的全部損失。12.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。第十三條爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________人民法院訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)訴訟機(jī)構(gòu)為_(kāi)________人民法院。13.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方；2.雙方在收到通知后，應(yīng)立即開(kāi)始協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：維修基金使用申請(qǐng)表、維修項(xiàng)目預(yù)算表、維修項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同生效本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他輔助作用而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件1.雙方同意；2.本合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；3.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方介入的程序1.甲方或乙方提出需要第三方介入的申請(qǐng)；2.雙方共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人的選擇；3.簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等；4.第三方按照服務(wù)協(xié)議開(kāi)展相關(guān)工作。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方的職責(zé)1.嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)；2.對(duì)介入事項(xiàng)進(jìn)行獨(dú)立、客觀、公正的評(píng)估；3.對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全；4.按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告或監(jiān)督報(bào)告。3.2第三方的權(quán)利1.要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；2.在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)維修基金使用情況進(jìn)行調(diào)查；3.對(duì)違反本合同的行為，有權(quán)提出意見(jiàn)和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為服務(wù)接受方，應(yīng)按約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是監(jiān)督和協(xié)助關(guān)系，乙方作為維修基金的使用方，應(yīng)配合第三方的工作。4.3第三方與維修基金的關(guān)系第三方對(duì)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督，但不直接參與維修基金的管理。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任第三方在