2024版北京二手房交易定金支付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版北京二手房交易定金支付協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（買方）基本信息1.2協(xié)議乙方（賣方）基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)登記情況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管機構(gòu)4.2定金監(jiān)管賬戶4.3定金監(jiān)管期限5.交易流程5.1房產(chǎn)過戶流程5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3交易稅費支付6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同變更12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.2定金退還13.3交易稅費處理14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3交易稅費明細表第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（買方）基本信息1.1.1甲方姓名：_______1.1.2甲方身份證號碼：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議乙方（賣方）基本信息1.2.1乙方姓名：_______1.2.2乙方身份證號碼：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所在地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號：_______2.2.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______2.2.3產(chǎn)權(quán)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)面積及用途：2.3.1使用面積：_______平方米2.3.2建筑面積：_______平方米2.3.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)登記情況：2.4.1登記日期：_______2.4.2登記機構(gòu)：_______3.定金支付條款3.1定金金額：_______元3.2定金支付方式：3.2.1甲方支付定金至乙方指定賬戶3.2.2定金支付賬戶信息：3.2.2.1銀行名稱：_______3.2.2.2賬戶名稱：_______3.2.2.3賬號：_______3.3定金支付時間：_______3.4定金退還條件：3.4.1交易成功，定金轉(zhuǎn)為房款的一部分3.4.2交易失敗，定金全額退還4.定金監(jiān)管4.1定金監(jiān)管機構(gòu)：_______4.2定金監(jiān)管賬戶：4.2.1銀行名稱：_______4.2.2賬戶名稱：_______4.2.3賬號：_______4.3定金監(jiān)管期限：_______5.交易流程5.1房產(chǎn)過戶流程：5.1.1協(xié)議雙方簽訂房產(chǎn)買賣合同5.1.2甲方支付定金及房款5.1.3乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.4房產(chǎn)過戶登記5.1.5甲方支付剩余房款5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：5.2.1產(chǎn)權(quán)證過戶登記5.2.2房產(chǎn)他項權(quán)利注銷5.3交易稅費支付：5.3.1甲方承擔房產(chǎn)交易稅費5.3.2稅費明細及支付時間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時間：_______6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)過戶登記完成6.2.2交易稅費支付完畢6.3房產(chǎn)交付責(zé)任：6.3.1乙方負責(zé)將房產(chǎn)交付給甲方6.3.2甲方接收房產(chǎn)時，應(yīng)進行檢查無誤7.履約保證金7.1保證金金額：_______元7.2保證金支付方式：7.2.1甲方支付保證金至乙方指定賬戶7.2.2保證金支付賬戶信息：7.2.2.1銀行名稱：_______7.2.2.2賬戶名稱：_______7.2.2.3賬號：_______7.3保證金退還條件：7.3.1交易成功，保證金轉(zhuǎn)為房款的一部分7.3.2交易失敗，保證金全額退還8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時支付定金或房款，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金8.1.2甲方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金8.1.3甲方單方面解除合同，應(yīng)向乙方支付_______元違約金8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金8.2.2乙方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向甲方支付_______元違約金8.2.3乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付_______元違約金8.3第三方違約責(zé)任8.3.1第三方提供虛假信息或未按時辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向雙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效10.1.2交易稅費支付完畢10.2合同終止條件10.2.1交易成功，合同終止10.2.2交易失敗，合同終止10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同11.其他約定11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)買賣合同11.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.3交易稅費明細表11.2通知與送達11.2.1通知方式：_______11.2.2送達地址：_______11.3合同變更11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同12.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方12.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)完成合同解除手續(xù)13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)歸還13.1.1乙方應(yīng)將房產(chǎn)歸還給甲方13.1.2甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)交接手續(xù)13.2定金退還13.2.1交易成功，定金轉(zhuǎn)為房款的一部分13.2.2交易失敗，定金全額退還13.3交易稅費處理13.3.1交易稅費按實際發(fā)生情況處理，由實際承擔方支付14.合同附件14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3交易稅費明細表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念15.1.1本合同中所述第三方，是指除協(xié)議雙方（甲方和乙方）以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務(wù)的中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助雙方順利完成房產(chǎn)交易，確保交易的安全性和合法性。15.1.3第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的_______倍。15.2.2第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，如因提供的信息不真實、不準確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的_______倍。15.3第三方權(quán)利義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.3.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方不得超越授權(quán)范圍行事。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3第三方在提供中介服務(wù)時，不得收取任何不正當費用。16.甲乙方增加條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在必要時代為辦理房產(chǎn)過戶、交易稅費等相關(guān)手續(xù)。16.1.2甲方同意第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，有權(quán)查閱相關(guān)房產(chǎn)信息。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方在必要時代為辦理房產(chǎn)過戶、交易稅費等相關(guān)手續(xù)。16.2.2乙方同意第三方在提供評估、咨詢等服務(wù)時，有權(quán)查閱相關(guān)房產(chǎn)信息。17.第三方介入后的合同調(diào)整17.1合同條款調(diào)整17.1.1原合同中與第三方無關(guān)的條款，仍按原約定執(zhí)行。17.1.2原合同中涉及第三方的條款，根據(jù)第三方介入后的實際情況進行調(diào)整。17.2合同簽訂17.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入后，原合同繼續(xù)有效，除非甲乙雙方另有約定。17.3合同解除17.3.1第三方介入期間，若出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。17.3.2第三方介入期間，若第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方可要求第三方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款，并由雙方簽字蓋章。說明：本合同附件為房產(chǎn)買賣合同的正式文本。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，并由產(chǎn)權(quán)人簽字確認。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.交易稅費明細表詳細要求：列明交易過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等，并注明稅費金額及繳納時間。說明：本附件用于記錄交易稅費的具體情況。4.定金支付憑證詳細要求：提供定金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實有效。說明：本附件用于證明定金的支付情況。5.履約保證金支付憑證詳細要求：提供履約保證金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實有效。說明：本附件用于證明履約保證金的支付情況。6.第三方合作協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理憑證詳細要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理的憑證，如房產(chǎn)過戶登記證明等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付定金或房款責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若甲方未按時支付定金，應(yīng)支付定金金額_______%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。示例說明：若乙方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)支付房產(chǎn)價值_______%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：因第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其收取的傭金或服務(wù)費用的_______倍。示例說明：若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失金額的_______倍。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定方式解決爭議責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若雙方協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的訴訟費用。全文完。2024版北京二手房交易定金支付協(xié)議1本合同目錄一覽1.甲方信息1.1甲方姓名1.2甲方身份證號碼1.3甲方聯(lián)系電話1.4甲方住址2.乙方信息2.1乙方姓名2.2乙方身份證號碼2.3乙方聯(lián)系電話2.4乙方住址3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬情況4.定金支付條款4.1定金金額4.2定金支付時間4.3定金支付方式4.4定金退還條件5.定金保管5.1定金保管方5.2定金保管方式5.3定金保管費用6.交易進度及條件6.1交易進度安排6.2交易條件6.3交易期限7.房屋過戶7.1過戶時間7.2過戶手續(xù)7.3過戶稅費8.質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔10.3違約賠償方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效法律依據(jù)13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力13.3其他約定變更14.合同附件14.1附件一：房屋信息核實清單14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條甲方信息1.1甲方姓名：1.2甲方身份證號碼：110101198001011.3甲方聯(lián)系電話：138001380001.4甲方住址：北京市朝陽區(qū)路號第二條乙方信息2.1乙方姓名：2.2乙方身份證號碼：1101011980020223452.3乙方聯(lián)系電話：139001390002.4乙方住址：北京市海淀區(qū)路號第三條房屋信息3.1房屋坐落：北京市區(qū)路號3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證字第X號3.3房屋面積：100平方米3.4房屋用途：住宅3.5房屋權(quán)屬情況：乙方為房屋合法繼承人，擁有房屋完全產(chǎn)權(quán)第四條定金支付條款4.1定金金額：人民幣10萬元整4.2定金支付時間：甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付定金4.3定金支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至乙方指定的賬戶4.4定金退還條件：如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，定金全額退還；如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，定金不予退還第五條定金保管5.1定金保管方：乙方5.2定金保管方式：乙方將定金存入銀行活期存款賬戶，確保資金安全5.3定金保管費用：定金保管期間，乙方不收取任何保管費用第六條交易進度及條件6.1交易進度安排：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)6.2交易條件：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，完成交易6.3交易期限：本協(xié)議簽訂后，交易期限為180天第七條房屋過戶7.1過戶時間：本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)在30個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)7.2過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件7.3過戶稅費：過戶稅費按照國家規(guī)定執(zhí)行，由買方承擔第八條質(zhì)量保證8.1房屋質(zhì)量標準：房屋應(yīng)滿足國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準，無安全隱患8.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為一年8.3質(zhì)量保證責(zé)任：在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭議解決期限：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決9.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔第十條違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約10.2違約責(zé)任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.3違約賠償方式：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，按照市場價或評估價計算第十一條合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：1.1乙方未在約定時間內(nèi)支付定金1.2甲方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶1.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議11.2合同解除程序：解除協(xié)議應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等第十二條合同生效12.1合同生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效12.3合同生效法律依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定第十三條其他約定13.1其他約定事項：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.2其他約定效力：補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力13.3其他約定變更：對本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認第十四條合同附件14.1附件一：房屋信息核實清單14.2附件二：定金支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲方、乙方提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、銀行等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費用的三倍。第三條第三方職責(zé)范圍3.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)：協(xié)助雙方進行房屋交易談判、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等；3.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同、參與談判等；3.1.3評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估；3.1.4銀行：提供貸款、資金監(jiān)管等服務(wù)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1.1要求甲方、乙方提供必要的信息和資料；4.1.2要求甲方、乙方按照約定支付服務(wù)費用；4.1.3對甲方、乙方違反合同約定的行為提出異議。4.2.1尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；4.2.2保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；4.2.3按照約定的時間和標準提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方、乙方的授權(quán)行事。5.2第三方與房屋交易過程中的其他第三方（如評估機構(gòu)、銀行等）之間的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，第三方應(yīng)獨立履行職責(zé)，不承擔其他第三方的責(zé)任。第六條第三方介入時的額外條款6.1.1明確第三方介入的原因及目的；6.1.2約定第三方介入的具體職責(zé)和范圍；6.1.3約定第三方介入的時間及期限；6.1.4約定第三方介入的服務(wù)費用及支付方式。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入時，如需對原合同進行變更，甲方、乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式對合同進行修改或補充。7.2修改或補充后的合同具有同等法律效力，各方應(yīng)按照修改后的合同履行義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲方、乙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入過程中的爭議解決，不影響甲方、乙方之間原合同的權(quán)利義務(wù)。第九條第三方介入的合同終止9.1.1第三方完成約定職責(zé)；9.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3甲方、乙方協(xié)商一致解除第三方介入合同。第十條第三方介入的后續(xù)處理10.1第三方介入合同終止后，甲方、乙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還定金、賠償損失等。10.2第三方介入合同終止后，第三方不再承擔原合同約定的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息核實清單詳細要求：清單應(yīng)包含房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、面積、用途、權(quán)屬情況等詳細信息，并由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。說明：本清單用于核實房屋的基本信息，確保交易雙方對房屋情況有清晰的認識。2.附件二：定金支付憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時間、付款方式等信息，并由銀行出具或電子支付平臺提供。說明：本憑證作為定金支付的有效證明，用于后續(xù)交易過程中定金的退還或轉(zhuǎn)付。3.附件三：房屋交易合同詳細要求：合同應(yīng)包含房屋坐落、面積、價格、交付時間、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本合同是房屋交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)詳細要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等文件，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：本附件是辦理房屋過戶手續(xù)的必備文件。5.附件五：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應(yīng)包含房屋質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限、維修責(zé)任等內(nèi)容，由房屋出賣方提供。說明：本保證書用于保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)的質(zhì)量。6.附件六：第三方服務(wù)合同詳細要求：合同應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容，并由第三方簽字確認。說明：本合同用于明確第三方在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決期限、爭議解決費用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字確認。說明：本協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑和費用承擔。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付定金責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為定金金額的20%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前支付定金，但至2024年1月5日仍未支付，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金2萬元。2.違約行為：乙方未按約定時間完成房屋過戶責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋成交價的1%。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費用，并承擔由此產(chǎn)生的損失。4.違約行為：一方違反合同約定導(dǎo)致交易無法繼續(xù)責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金及由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024版北京二手房交易定金支付協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3定金2.定金支付2.1支付方式2.2支付時間2.3支付金額2.4收款賬戶3.定金退還3.1退還條件3.2退還時間3.3退還金額4.合同解除4.1解除條件4.2解除程序4.3解除后果5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任5.2賣方違約責(zé)任5.3第三方違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效7.1生效時間7.2生效條件7.3生效效力8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2其他相關(guān)文件9.合同變更9.1變更方式9.2變更程序9.3變更效力10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止效力12.合同解除后的處理12.1退還定金12.2違約責(zé)任12.3其他處理13.合同履行13.1履行主體13.2履行義務(wù)13.3履行時間14.其他約定14.1通知方式14.2通知送達14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.1.1買方：指購買北京市二手房的自然人或法人。1.1.2賣方：指出售北京市二手房的自然人或法人。1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：具體地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、單元號、門牌號等。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)：明確房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟適用房等。1.2.3房屋面積：房屋的實際使用面積。1.3定金1.3.1定金金額：雙方約定的定金金額。1.3.2定金性質(zhì)：定金作為買賣合同的一部分，具有合同保證金的作用。2.定金支付2.1支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金至賣方指定的賬戶。2.2支付時間：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起三個工作日內(nèi)支付定金。2.3支付金額：定金金額為房屋總價的百分之十。2.4收款賬戶：賣方指定的收款賬戶，包括銀行名稱、賬號、戶名等信息。3.定金退還3.1退還條件：如合同解除或賣方違約，定金應(yīng)全額退還買方。3.2退還時間：定金退還應(yīng)在合同解除或賣方違約之日起五個工作日內(nèi)。3.3退還金額：定金全額退還。4.合同解除4.1解除條件：買方在支付定金后，如因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，可解除合同。4.2解除程序：買方應(yīng)書面通知賣方解除合同，并保留相關(guān)證據(jù)。4.3解除后果：合同解除后，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。5.違約責(zé)任5.1買方違約責(zé)任：如買方未按約定支付定金或違反合同其他約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。5.2賣方違約責(zé)任：如賣方未按約定履行合同義務(wù)或違反合同其他約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。5.3第三方違約責(zé)任：如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交北京市仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：北京市仲裁委員會。6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。7.合同生效7.1生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2生效條件：合同雙方簽字（或蓋章）并支付定金。7.3生效效力：本合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守。8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.1.1賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)真實、有效，無任何爭議。8.2其他相關(guān)文件8.2.1房屋買賣合同8.2.2房屋現(xiàn)狀描述8.2.3房屋維修記錄8.2.4房屋交易稅費繳納證明9.合同變更9.1變更方式9.1.1合同變更應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致意見。9.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方確認后，由一方起草變更協(xié)議，另一方簽字（或蓋章）。9.3變更效力9.3.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有約束力。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.1.3一方違約，經(jīng)另一方通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。10.2解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起七個工作日內(nèi)確認解除。10.3解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和事務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)互相退還已支付的相關(guān)款項。11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同期限屆滿。11.1.2合同目的實現(xiàn)。11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。11.2終止程序11.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。11.3終止效力11.3.1合同終止后，雙方權(quán)利義務(wù)終止。12.合同解除后的處理12.1退還定金12.1.1協(xié)商一致解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的定金。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3其他處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理其他事項。13.合同履行13.1履行主體13.1.1買方和賣方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2履行義務(wù)13.2.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。13.2.2買方應(yīng)按約定支付房款。13.3履行時間13.3.1雙方應(yīng)按合同約定的時間履行各自義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。14.2通知送達14.2.1通知送達至對方指定的地址或電子郵箱。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方交易過程中，為促成交易而介入的獨立法人或自然人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方因自身過錯導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為合同總價的百分之五，但最高不超過人民幣五十萬元。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方一致同意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方并明確第三方介入的具體事項和職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知之日起五個工作日內(nèi)，書面確認接受介入并明確介入的具體方式和時間。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)買賣雙方的要求，提出意見和建議。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，并對因自身原因造成的損失承擔賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方應(yīng)站在中立立場，維護買賣雙方的合法權(quán)益。