2024版房產(chǎn)投資信托基金買賣合同（中英文）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)投資信托基金買賣合同（中英文）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2信托基金1.3投資者1.4受托人1.5信托財產(chǎn)1.6投資收益1.7信托期限1.8信托管理費1.9信托收益分配2.合同簽訂2.1簽訂時間2.2簽訂地點2.3簽訂主體2.4簽訂方式2.5合同生效2.6合同變更2.7合同解除3.信托基金的投資范圍3.1允許投資的項目3.2禁止投資的項目3.3投資比例限制3.4投資決策3.5投資風險4.投資者的權(quán)利與義務(wù)4.1投資者的權(quán)利4.2投資者的義務(wù)4.3投資者的退出機制4.4投資者的收益權(quán)4.5投資者的信息披露義務(wù)5.受托人的權(quán)利與義務(wù)5.1受托人的權(quán)利5.2受托人的義務(wù)5.3受托人的管理職責5.4受托人的信息披露義務(wù)5.5受托人的責任6.信托財產(chǎn)的管理與運用6.1信托財產(chǎn)的管理6.2信托財產(chǎn)的運用6.3信托財產(chǎn)的收益分配6.4信托財產(chǎn)的風險控制6.5信托財產(chǎn)的清算7.信托基金的費用與稅收7.1管理費用7.2運營費用7.3稅收7.4費用支付方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理8.4合同終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任承擔10.3違約賠償10.4違約解除合同11.合同解除與終止的效力11.1合同解除的效力11.2合同終止的效力11.3合同解除后的財產(chǎn)處理11.4合同終止后的財產(chǎn)處理12.合同的附件與補充12.1附件12.2補充協(xié)議12.3附件與補充協(xié)議的效力13.合同的適用法律13.1適用法律13.2法律變更13.3法律適用范圍14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同修改14.4合同補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）"本合同"指《2024版房產(chǎn)投資信托基金買賣合同》；（2）"投資者"指購買信托基金份額的自然人、法人或其他組織；（3）"受托人"指根據(jù)本合同約定管理信托基金并代表投資者行使權(quán)利的法人；（4）"信托基金"指根據(jù)本合同設(shè)立，由投資者出資，用于投資房地產(chǎn)項目的集合投資計劃；（5）"信托財產(chǎn)"指投資者出資購買的信托基金份額所代表的權(quán)益；（6）"投資收益"指信托基金投資于房地產(chǎn)項目所獲得的收益；（7）"信托期限"指本合同約定的信托基金存續(xù)期限；（8）"信托管理費"指受托人因管理信托基金而收取的費用；（9）"信托收益分配"指信托基金投資收益的分配方式。1.2信托基金（1）信托基金的設(shè)立目的為通過投資房地產(chǎn)項目獲取投資收益；（2）信托基金的規(guī)模由投資者出資總額確定；（3）信托基金的投資范圍限于中國大陸境內(nèi)的房地產(chǎn)項目。1.3投資者（1）投資者應(yīng)具備完全民事行為能力；（2）投資者應(yīng)按照本合同約定繳納投資款項；（3）投資者有權(quán)了解信托基金的投資狀況和收益情況；（4）投資者應(yīng)遵守本合同約定，不得損害信托基金和其他投資者的利益。1.4受托人（1）受托人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任信托基金的管理工作；（2）受托人應(yīng)按照本合同約定，忠實、勤勉地履行管理職責；（3）受托人應(yīng)定期向投資者披露信托基金的投資狀況和財務(wù)報告；（4）受托人應(yīng)承擔因自身過錯導致的信托基金損失。1.5信托財產(chǎn)（1）信托財產(chǎn)的所有權(quán)歸投資者所有；（2）信托財產(chǎn)的收益歸投資者所有；（3）信托財產(chǎn)的運用和管理由受托人負責；（4）信托財產(chǎn)的清算由受托人負責。1.6投資收益（1）投資收益的分配比例由本合同約定；（2）投資收益的分配方式為按年度進行；（3）投資收益的分配時間由本合同約定；（4）投資收益的分配方式為現(xiàn)金分配。1.7信托期限（1）信托期限為五年；（2）信托期限屆滿后，投資者有權(quán)選擇繼續(xù)投資或退出；（3）信托期限屆滿前，經(jīng)投資者和受托人協(xié)商一致，可提前終止信托；（4）信托期限屆滿或提前終止后，受托人應(yīng)負責清算信托財產(chǎn)。8.合同簽訂8.1簽訂時間（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同簽訂時間為2024年X月X日。8.2簽訂地點本合同簽訂地點為：[具體地址]。8.3簽訂主體（1）投資者：[投資者名稱]，法定代表人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]；（2）受托人：[受托人名稱]，法定代表人：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。8.4簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章。8.5合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.6合同變更（1）任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，對本合同的任何條款進行變更，變更后的條款與本合同具有同等法律效力。8.7合同解除（1）本合同在下列情況下可被解除：a.任何一方嚴重違約；b.信托基金投資環(huán)境發(fā)生重大變化，導致繼續(xù)投資不符合投資者利益；c.經(jīng)投資者和受托人協(xié)商一致。8.8合同終止（1）本合同在下列情況下終止：a.信托期限屆滿；b.合同解除；c.信托基金清算完畢。9.信托基金的投資范圍9.1允許投資的項目（1）住宅項目；（2）商業(yè)項目；（3）工業(yè)項目；（4）其他經(jīng)雙方同意的房地產(chǎn)項目。9.2禁止投資的項目（1）法律法規(guī)禁止投資的項目；（2）存在重大風險的項目；（3）不符合信托基金投資策略的項目。9.3投資比例限制（1）任何單一項目的投資比例不得超過信托基金總額的[具體比例]；（2）投資于同一地區(qū)或同一行業(yè)項目的總投資比例不得超過信托基金總額的[具體比例]。9.4投資決策（1）投資決策由受托人負責；（2）投資決策應(yīng)遵循謹慎、合理、合規(guī)的原則。9.5投資風險（1）投資者應(yīng)充分了解并承擔投資風險；（2）受托人應(yīng)采取必要措施控制投資風險。10.投資者的權(quán)利與義務(wù)10.1投資者的權(quán)利（1）按期獲得投資收益；（2）了解信托基金的投資狀況；（3）參加信托基金的投資決策；（4）在信托期限屆滿或提前終止時退出投資。10.2投資者的義務(wù)（1）按約定繳納投資款項；（2）遵守信托基金的投資策略；（3）不得泄露信托基金的商業(yè)秘密；（4）在受托人要求時提供相關(guān)信息。10.3投資者的退出機制（1）投資者可在信托期限屆滿時選擇退出；（2）投資者可在信托期限屆滿前，經(jīng)協(xié)商一致提前退出。10.4投資者的收益權(quán)（1）投資者享有信托基金投資收益的分配權(quán)；（2）投資者不得轉(zhuǎn)讓其信托基金份額。10.5投資者的信息披露義務(wù)（1）投資者應(yīng)及時向受托人提供相關(guān)信息；（2）投資者應(yīng)按照受托人的要求提供相關(guān)文件。11.受托人的權(quán)利與義務(wù)11.1受托人的權(quán)利（1）收取信托管理費；（2）代表投資者行使信托基金的權(quán)利；（3）對信托基金進行管理和監(jiān)督。11.2受托人的義務(wù)（1）忠實、勤勉地履行管理職責；（2）定期向投資者披露信托基金的投資狀況和財務(wù)報告；（3）承擔因自身過錯導致的信托基金損失。11.3受托人的管理職責（1）制定信托基金的投資策略；（2）選擇合適的投資項目；（3）監(jiān)督投資項目的實施。11.4受托人的信息披露義務(wù)（1）定期向投資者披露信托基金的投資狀況和財務(wù)報告；（2）在信托基金發(fā)生重大事項時及時通知投資者。11.5受托人的責任（1）對信托基金的投資損失承擔相應(yīng)的責任；（2）對投資者的合法權(quán)益承擔保護責任。第二部分：第三方介入后的修正12.第三方介入12.1第三方的定義（1）"第三方"指在本合同執(zhí)行過程中，為投資者、受托人或信托基金提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介方、審計師、評估師、律師事務(wù)所等。12.2第三方的職責（1）第三方應(yīng)遵守本合同和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）第三方應(yīng)按照委托方的委托事項，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露委托方的信息。12.3第三方的選擇（1）委托方有權(quán)選擇第三方；（2）受托人應(yīng)協(xié)助委托方選擇合適的第三方；（3）第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。12.4第三方的責任（1）第三方因自身過錯導致信托基金或投資者損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任；（2）第三方應(yīng)在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任；（3）第三方責任的具體范圍和計算方式由本合同約定。12.5第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求委托方提供必要的文件和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。12.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與投資者之間的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供者，與投資者之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)；（2）第三方與受托人的關(guān)系：第三方與受托人之間為委托服務(wù)關(guān)系，受托人作為委托方，應(yīng)確保第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方與信托基金的關(guān)系：第三方與信托基金之間不存在直接的法律關(guān)系，其責任僅限于本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)。12.7第三方介入時的額外條款及說明12.7.1甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款如下：（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用支付等達成書面協(xié)議；（2）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進度；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。12.7.2第三方責任限額的明確（1）本合同約定第三方責任限額為[具體金額]；（2）第三方責任限額的計算方式為：第三方因自身過錯導致信托基金或投資者損失的，應(yīng)在責任限額內(nèi)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方責任限額不因本合同其他條款的變更而改變。12.8第三方介入時的合同變更（1）第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；（2）變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：投資者資格證明文件要求：投資者提供的身份證明、法人營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書等；說明：用于證明投資者的身份和資格。2.附件二：信托基金投資說明書要求：詳細說明信托基金的投資策略、風險控制措施、收益分配方式等；說明：投資者在購買信托基金前應(yīng)仔細閱讀，了解投資風險。3.附件三：信托基金管理協(xié)議要求：約定受托人的管理職責、投資者權(quán)利義務(wù)、信托財產(chǎn)的管理運用等；說明：明確受托人與投資者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。4.附件四：信托基金財務(wù)報告要求：定期提供信托基金的財務(wù)狀況，包括資產(chǎn)、負債、收益等；說明：投資者了解信托基金財務(wù)狀況的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等；說明：明確第三方服務(wù)的內(nèi)容和責任。6.附件六：信托基金清算報告要求：信托基金清算后的財務(wù)報告，包括資產(chǎn)處置、債務(wù)償還、收益分配等；說明：信托基金終止后的重要文件。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同變更的具體內(nèi)容、生效日期等；說明：合同變更后的法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為投資者違約：a.投資者未按約定繳納投資款項；b.投資者泄露信托基金商業(yè)秘密；c.投資者違反信托基金投資策略。受托人違約：a.受托人未履行忠實、勤勉的管理職責；b.受托人泄露投資者信息；c.受托人未按約定進行投資決策。第三方違約：a.第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方泄露委托方信息；c.第三方未在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔責任。2.責任認定標準投資者違約：投資者應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；受托人違約：受托人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；第三方違約：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例投資者未按約定繳納投資款項，導致信托基金無法按計劃投資，投資者應(yīng)向受托人支付違約金；受托人泄露投資者信息，給投資者造成損失，受托人應(yīng)賠償投資者損失；第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，導致信托基金投資收益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房產(chǎn)投資信托基金買賣合同（中英文）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.信托基金概述3.1信托基金名稱3.2信托基金類型3.3信托基金規(guī)模4.信托基金購買條款4.1購買價格4.2付款方式4.3付款時間5.信托基金轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3轉(zhuǎn)讓費用6.信托基金管理條款6.1管理機構(gòu)6.2管理費用6.3管理職責7.收益分配條款7.1收益計算7.2收益分配方式7.3分配時間8.風險與責任8.1風險概述8.2風險承擔8.3責任限制9.信托基金終止條款9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達確認13.合同生效與期限13.1生效條件13.2合同期限13.3續(xù)約條款14.其他條款14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“信托基金”指根據(jù)本合同設(shè)立，由買受方出資，用于投資房地產(chǎn)項目的信托財產(chǎn)。1.1.2“信托財產(chǎn)”指買受方根據(jù)本合同出資形成的財產(chǎn)，包括但不限于投資收益、投資本金及其孳息。1.1.3“管理機構(gòu)”指負責信托基金的管理、運作和監(jiān)督的機構(gòu)。1.1.4“買受方”指在本合同中購買信托基金份額的投資者。1.1.5“出賣方”指在本合同中出售信托基金份額的投資者。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，如無特殊說明，應(yīng)按照其通常含義解釋。2.合同雙方信息2.1出賣方信息出賣方名稱：____________________出賣方住所：____________________出賣方法定代表人：______________出賣方聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方住所：____________________買受方法定代表人：______________買受方聯(lián)系電話：________________3.信托基金概述3.1信托基金名稱信托基金名稱：____________________3.2信托基金類型信托基金類型：____________________3.3信托基金規(guī)模信托基金規(guī)模：人民幣____________________元4.信托基金購買條款4.1購買價格買受方同意按照人民幣____________________元的價格購買信托基金份額。4.2付款方式買受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購買款項。4.3付款時間買受方應(yīng)在簽署本合同后____________________個工作日內(nèi)支付全部購買款項。5.信托基金轉(zhuǎn)讓條款5.1轉(zhuǎn)讓條件信托基金份額的轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律法規(guī)及信托合同的相關(guān)規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)讓程序信托基金份額的轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照信托合同約定的程序進行。5.3轉(zhuǎn)讓費用信托基金份額的轉(zhuǎn)讓費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。6.信托基金管理條款6.1管理機構(gòu)信托基金的管理機構(gòu)為____________________。6.2管理費用信托基金的管理費用為每年人民幣____________________元，按年支付。6.3管理職責1.確保信托財產(chǎn)的安全和增值；2.按照信托合同約定，進行投資決策和資產(chǎn)管理；3.定期向投資者報告信托基金的運作情況。7.收益分配條款7.1收益計算信托基金的收益計算按照信托合同約定進行。7.2收益分配方式信托基金的收益將按年進行分配，分配比例為____________________。7.3分配時間信托基金的收益分配時間為每年的____________________月____________________日。8.風險與責任8.1風險概述8.1.1本合同項下的風險包括但不限于市場風險、信用風險、流動性風險、操作風險等。8.1.2出賣方和買受方應(yīng)充分了解并承擔上述風險。8.2風險承擔8.2.1出賣方和買受方各自承擔因其自身原因產(chǎn)生的風險。8.2.2信托基金的管理機構(gòu)應(yīng)采取合理措施控制和管理信托基金的風險。8.3責任限制8.3.1出賣方對本合同項下的違約行為承擔違約責任。8.3.2管理機構(gòu)對因自身過錯導致信托基金損失承擔賠償責任。9.信托基金終止條款9.1終止條件9.1.1信托基金到期；9.1.2信托基金達到約定的終止條件；9.1.3信托基金無法繼續(xù)運作；9.2終止程序9.2.1出賣方和買受方應(yīng)按照信托合同約定的程序申請終止信托基金。9.2.2管理機構(gòu)應(yīng)負責組織信托基金的清算工作。9.3終止后果9.3.1信托基金終止后，剩余信托財產(chǎn)應(yīng)按照信托合同約定進行分配。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.1.2合同的變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。10.2解除條件10.2.1出賣方或買受方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2信托基金達到約定的解除條件。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并按照信托合同約定的程序進行。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)11.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟管轄11.3.1本合同項下的爭議，如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.通知與送達12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行。12.2送達地址12.2.1出賣方送達地址：____________________12.2.2買受方送達地址：____________________12.3送達確認12.3.1送達方應(yīng)在送達后____________________日內(nèi)收到送達方的送達確認。13.合同生效與期限13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同期限13.2.1本合同的有效期為____________________年，自合同生效之日起計算。13.3續(xù)約條款13.3.1如雙方同意，本合同可自動續(xù)約____________________年。14.其他條款14.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同附件1.信托合同；2.購買款項支付憑證；3.其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同項下，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。16.第三方介入目的16.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，以及保障各方權(quán)益。17.第三方介入方式17.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進行合同談判和簽訂；17.1.2審計機構(gòu)對信托基金的財務(wù)狀況進行審計；17.1.3評估機構(gòu)對信托基金的投資項目進行評估；17.1.4律師事務(wù)所提供法律意見；17.1.5會計師事務(wù)所提供會計服務(wù)。18.第三方責任18.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責和合同約定，對本合同項下的相關(guān)事項承擔責任。18.2第三方的責任范圍包括但不限于：18.2.1對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；18.2.2對其提供的專業(yè)意見的準確性負責；18.2.3對其行為導致的損失承擔賠償責任。19.第三方責任限額19.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)和合同約定確定。19.2.1對于中介方，其責任限額為人民幣____________________元；19.2.2對于審計機構(gòu)，其責任限額為人民幣____________________元；19.2.3對于評估機構(gòu)，其責任限額為人民幣____________________元；19.2.4對于律師事務(wù)所，其責任限額為人民幣____________________元；19.2.5對于會計師事務(wù)所，其責任限額為人民幣____________________元。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方在合同中的地位是獨立的，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍。20.2第三方不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不得影響甲乙雙方的合同履行。20.3第三方與其他各方的責任劃分如下：20.3.1甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同約定；20.3.2第三方僅對其提供的服務(wù)承擔責任；20.3.3第三方與甲乙雙方之間不承擔連帶責任。21.第三方變更與替換21.1如有需要，甲乙雙方可以協(xié)商更換第三方。21.2第三方的變更或替換應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。22.第三方介入費用的承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。22.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出需求的一方承擔。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1第三方在介入過程中應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.信托合同詳細要求：包含信托基金的基本信息、投資目標、收益分配、風險揭示等內(nèi)容。附件說明：信托合同是本合同的基礎(chǔ)文件，明確了信托基金的基本運作規(guī)則。2.購買款項支付憑證詳細要求：包含付款日期、付款金額、付款人、收款人等信息。附件說明：購買款項支付憑證是證明買受方已履行付款義務(wù)的重要文件。3.信托基金的投資項目文件詳細要求：包含投資項目的基本信息、投資分析、風險評估等內(nèi)容。附件說明：投資項目文件是評估信托基金投資價值的重要依據(jù)。4.管理機構(gòu)管理報告詳細要求：包含信托基金的財務(wù)狀況、投資收益、風險控制等內(nèi)容。附件說明：管理報告是監(jiān)督和管理信托基金運作的重要文件。5.第三方審計報告詳細要求：包含信托基金的財務(wù)審計意見、審計發(fā)現(xiàn)和建議等內(nèi)容。附件說明：審計報告是驗證信托基金財務(wù)狀況真實性的重要文件。6.第三方評估報告詳細要求：包含信托基金投資項目的評估結(jié)果、評估方法和評估依據(jù)等內(nèi)容。附件說明：評估報告是評估投資項目價值的重要文件。7.律師意見書詳細要求：包含對本合同的法律效力、合規(guī)性等方面的意見。附件說明：律師意見書是保障合同合法性的重要文件。8.會計師事務(wù)所審計意見書詳細要求：包含對信托基金財務(wù)報表的審計意見、審計發(fā)現(xiàn)和建議等內(nèi)容。附件說明：審計意見書是驗證信托基金財務(wù)報表真實性的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為未按時支付購買款項責任認定：出賣方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償買受方因此遭受的損失。未履行信托基金管理職責責任認定：出賣方應(yīng)承擔管理不善的責任，賠償因管理不善導致的損失。2.買受方違約行為未按時支付購買款項責任認定：買受方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償出賣方因此遭受的損失。未履行信托基金投資義務(wù)責任認定：買受方應(yīng)承擔投資不當?shù)呢熑?，賠償因投資不當導致的損失。3.第三方違約行為未履行合同約定的服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴重程度、違約行為對各方造成的影響等因素，承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：出賣方未按時支付購買款項，導致買受方無法按計劃進行投資。出賣方應(yīng)支付逾期付款利息，并賠償買受方因延遲投資而損失的收益。全文完。2024版房產(chǎn)投資信托基金買賣合同（中英文）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房產(chǎn)投資信托基金概述2.2房產(chǎn)投資信托基金具體內(nèi)容3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交割時間與地點5.1交割時間5.2交割地點6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.2需提交的文件及證明7.稅費承擔7.1稅費概述7.2雙方稅費承擔比例8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更流程11.2合同解除流程12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同解除后的違約責任13.1合同解除后的違約情形13.2合同解除后的違約責任承擔14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方住所地：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方住所地：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.合同標的2.1房產(chǎn)投資信托基金概述2.1.1房產(chǎn)投資信托基金名稱：2.1.2房產(chǎn)投資信托基金成立日期：2.1.3房產(chǎn)投資信托基金規(guī)模：2.2房產(chǎn)投資信托基金具體內(nèi)容2.2.1房產(chǎn)投資信托基金投資范圍：2.2.2房產(chǎn)投資信托基金投資策略：2.2.3房產(chǎn)投資信托基金收益分配方式：3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付交易價款；3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)；3.1.3甲方有義務(wù)按照合同約定支付交易價款。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)投資信托基金；3.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同義務(wù)；3.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定接收房產(chǎn)投資信托基金。4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)投資信托基金交易價格為人民幣萬元；4.1.2交易價格包含稅費。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付人民幣萬元作為交易價款；4.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.交割時間與地點5.1交割時間5.1.1房產(chǎn)投資信托基金交割時間為合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。5.2交割地點5.2.1房產(chǎn)投資信托基金交割地點為甲方住所地。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)投資信托基金的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.1.2甲方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)文件及證明。6.2需提交的文件及證明6.2.1乙方需提交的文件及證明：6.2.1.1房產(chǎn)投資信托基金設(shè)立文件；6.2.1.2房產(chǎn)投資信托基金投資協(xié)議；6.2.1.3房產(chǎn)投資信托基金相關(guān)財務(wù)報表；6.2.1.4甲方身份證明文件。7.稅費承擔7.1稅費概述7.1.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和稅收政策，各自承擔稅費；7.1.2稅費承擔比例為：7.1.2.1甲方承擔%；7.1.2.2乙方承擔%。8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定支付交易價款；8.1.2甲方未按合同約定交付房產(chǎn)投資信托基金；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔8.2.1乙方未支付交易價款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價款總額的X%；8.2.2甲方未交付房產(chǎn)投資信托基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)投資信托基金交易價格的X%；8.2.3任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同；10.1.2甲方收到乙方支付的交易價款；10.1.3房產(chǎn)投資信托基金交割完成。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；10.2.3因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同變更與解除11.1合同變更流程11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議；11.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同解除流程11.2.1一方提出解除合同，另一方收到解除通知；11.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；11.2.3解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定處理房產(chǎn)投資信托基金；12.1.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生的費用。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)。13.合同解除后的違約責任13.1合同解除后的違約情形13.1.1一方在合同解除后仍違反合同約定的義務(wù)；13.1.2一方在合同解除后故意造成對方損失。13.2合同解除后的違約責任承擔13.2.1違約方應(yīng)承擔合同解除后的違約責任；13.2.2違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)遵循國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例。14.2其他約定事項內(nèi)容14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助雙方完成合同約定的各項事宜，提高交易效率，確保交易的合法性和安全性。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；15.3.2第三方介入前，應(yīng)與雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.1.2甲方有義務(wù)向第三方支付服務(wù)費用；16.1.3甲方有義務(wù)配合第三方完成工作。16.2乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)；16.2.2乙方有義務(wù)向第三方支付服務(wù)費用；16.2.3乙方有義務(wù)配合第三方完成工作。16.3第三方對甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.3.1第三方有義務(wù)按照合同約定向甲乙雙方提供服務(wù)；16.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；16.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義17.1.1本合同所指第三方責任限額是指第三方因違約或疏忽導致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)費用等因素確定；17.2.2第三方責任限額應(yīng)在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中明確約定。17.3第三方責任限額承擔17.3.1第三方責任限額承擔方式如下：17.3.1.1第三方直接向受損方支付賠償；17.3.1.2第三方支付賠償后，有權(quán)向甲乙雙方追償；17.3.1.3第三方賠償后，甲乙雙方應(yīng)免除其對受損方的賠償責任。18.第三方介入后的合同變更18.1合同變更原因18.1.1因第三方介入導致合同內(nèi)容需要調(diào)