2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及保密協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及保密協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)分銷1.2傭金結(jié)算1.3保密協(xié)議2.合同雙方2.1分銷商2.2開發(fā)商3.合同期限4.傭金計算方式4.1傭金比例4.2傭金計算公式5.傭金結(jié)算流程5.1結(jié)算周期5.2結(jié)算方式5.3結(jié)算憑證6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1分銷商違約責(zé)任7.2開發(fā)商違約責(zé)任8.解除合同8.1解除條件8.2解除流程9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效11.合同變更12.合同解除13.合同終止14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房地產(chǎn)分銷：指分銷商根據(jù)本協(xié)議約定，在開發(fā)商指定的區(qū)域內(nèi)，通過合法渠道推廣、介紹、促成購房者的購房行為。1.2傭金結(jié)算：指開發(fā)商根據(jù)分銷商實際完成的銷售業(yè)績，按照約定的比例和方式支付給分銷商的報酬。1.3保密協(xié)議：指分銷商和開發(fā)商就雙方在合作過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密事項達成的協(xié)議。2.合同雙方2.1分銷商：指具備合法經(jīng)營資質(zhì)，愿意按照本協(xié)議約定進行房地產(chǎn)分銷活動的企業(yè)或個人。2.2開發(fā)商：指擁有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，負(fù)責(zé)開發(fā)房地產(chǎn)項目的企業(yè)。3.合同期限3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。4.傭金計算方式4.1傭金比例：分銷商按照實際成交額的____%獲取傭金。4.2傭金計算公式：傭金=實際成交額×傭金比例。5.傭金結(jié)算流程5.1結(jié)算周期：分銷商每完成一筆銷售業(yè)績，需在____日內(nèi)向開發(fā)商提交傭金結(jié)算申請。5.2結(jié)算方式：開發(fā)商在收到分銷商的傭金結(jié)算申請后，____日內(nèi)將傭金支付至分銷商指定的賬戶。5.3結(jié)算憑證：開發(fā)商向分銷商提供傭金結(jié)算憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。6.保密條款6.1保密信息定義：保密信息包括但不限于本合同內(nèi)容、項目資料、技術(shù)秘密、市場信息等。6.2保密義務(wù)：雙方對本合同及其所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1分銷商違約責(zé)任：分銷商如違反本合同約定，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2開發(fā)商違約責(zé)任：開發(fā)商如違反本合同約定，導(dǎo)致分銷商遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.解除合同8.1.1雙方協(xié)商一致；8.1.2一方違約，且違約方未能在收到違約通知后____日內(nèi)糾正；8.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，且合同目的無法實現(xiàn)；8.1.4法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.合同變更11.1合同的任何變更，必須以書面形式由雙方共同簽署，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.合同解除13.合同終止14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)相沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自修改、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：指在房地產(chǎn)分銷過程中，為分銷商提供推廣、銷售、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于廣告公司、營銷策劃公司、法律顧問等。15.2.1雙方認(rèn)為有必要引入第三方以提高分銷效率或優(yōu)化分銷服務(wù)；15.2.2第三方具備甲乙雙方認(rèn)可的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對甲乙雙方及合同項目的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方協(xié)議中明確。16.3超額責(zé)任：若第三方責(zé)任超出約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方協(xié)議17.1第三方協(xié)議簽訂：第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限和標(biāo)準(zhǔn)；17.2.2第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；17.2.3第三方的保密義務(wù)；17.2.4第三方的違約責(zé)任；17.2.5第三方的報酬及支付方式。18.第三方與各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的指示和要求提供服務(wù)，不得損害甲方的合法權(quán)益；18.1.2第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；18.1.3第三方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的指示和要求提供服務(wù)，不得損害乙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；18.2.3第三方違反保密義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的后果由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入后的合同調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況對本合同進行必要的調(diào)整，確保合同內(nèi)容與第三方協(xié)議相一致。19.2合同調(diào)整程序：合同調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第9條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2第三方介入后的爭議解決，應(yīng)考慮第三方協(xié)議中約定的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)分銷合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的基本信息、合作內(nèi)容、傭金結(jié)算方式、保密條款等。說明：本附件為合同主體，雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、保密義務(wù)等。說明：本附件為第三方介入時的補充協(xié)議，需與合同主體同時簽署。3.附件三：傭金結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括傭金結(jié)算申請、銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付憑證等。說明：本附件用于證明傭金結(jié)算的完成。4.附件四：保密信息清單詳細(xì)要求：列明合同雙方認(rèn)為需要保密的信息內(nèi)容。說明：本附件用于明確保密信息的范圍。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時間等。說明：本附件用于記錄合同變更情況。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除生效時間、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于記錄合同解除情況。8.附件八：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方責(zé)任范圍、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方責(zé)任限制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：分銷商未按約定完成銷售業(yè)績。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：分銷商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償開發(fā)商因違約造成的損失。示例說明：若分銷商未能在約定時間內(nèi)完成銷售業(yè)績，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付分銷商應(yīng)得的傭金及違約金。示例說明：若開發(fā)商未在約定時間內(nèi)支付傭金，分銷商有權(quán)要求開發(fā)商支付違約金。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因信息泄露造成的損失。示例說明：若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方的經(jīng)濟損失。4.違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因違約造成的損失。示例說明：若一方未按約定履行合同義務(wù)，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金。5.違約行為：一方違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因保密信息泄露造成的損失。示例說明：若一方違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)賠償守約方因保密信息泄露造成的經(jīng)濟損失。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及保密協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)1.2分銷商1.3傭金1.4保密信息1.5本合同2.傭金結(jié)算2.1傭金比例2.2傭金計算方式2.3傭金支付時間2.4傭金支付方式2.5傭金爭議解決3.保密義務(wù)3.1保密信息的范圍3.2保密期限3.3保密責(zé)任3.4違約責(zé)任4.合作期限4.1合作起始時間4.2合作終止條件4.3合作續(xù)約5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)使用5.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件9.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表9.2附件二：保密信息清單9.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單10.合同份數(shù)與簽署10.1合同份數(shù)10.2簽署程序10.3簽署日期11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同變更與補充12.1變更程序12.2補充協(xié)議13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產(chǎn)：指本合同中所涉及的住宅、商業(yè)、辦公等各類不動產(chǎn)。1.2分銷商：指與本合同簽訂的，負(fù)責(zé)推廣、銷售房地產(chǎn)項目的第三方機構(gòu)或個人。1.3傭金：指分銷商因成功推廣、銷售房地產(chǎn)項目而應(yīng)得的報酬。1.4保密信息：指本合同中涉及的商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等對本合同雙方具有保密義務(wù)的內(nèi)容。1.5本合同：指《2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及保密協(xié)議》。2.傭金結(jié)算2.1傭金比例：分銷商根據(jù)實際成交額，按照約定的傭金比例獲得傭金。2.2傭金計算方式：傭金計算公式為：傭金=成交額×傭金比例。2.3傭金支付時間：傭金應(yīng)在成交后30日內(nèi)支付給分銷商。2.4傭金支付方式：傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.5傭金爭議解決：如發(fā)生傭金爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.保密義務(wù)3.1保密信息的范圍：包括但不限于本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息、交易信息等。3.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。3.3保密責(zé)任：雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。3.4違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合作期限4.1合作起始時間：自本合同簽訂之日起。4.2合作終止條件：合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同或發(fā)生合同約定的其他終止條件。4.3合作續(xù)約：如雙方需繼續(xù)合作，應(yīng)在合作期限屆滿前30日內(nèi)協(xié)商續(xù)約事宜。5.知識產(chǎn)權(quán)5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項下產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，但分銷商對其推廣、銷售過程中所形成的知識產(chǎn)權(quán)享有優(yōu)先使用權(quán)。5.2知識產(chǎn)權(quán)使用：雙方應(yīng)按照約定使用知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方合法權(quán)益。5.3知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按約定支付傭金、泄露保密信息、違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；8.2.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的解除情形。8.3合同解除程序：一方?jīng)Q定解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.合同附件9.1附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表9.1.1明細(xì)表應(yīng)包含成交時間、成交金額、傭金金額、支付日期等信息。9.1.2分銷商應(yīng)定期向開發(fā)商提供傭金結(jié)算明細(xì)表，開發(fā)商應(yīng)在收到后10日內(nèi)確認(rèn)。9.2附件二：保密信息清單9.2.1清單應(yīng)詳細(xì)列明所有保密信息的類別和內(nèi)容。9.2.2雙方應(yīng)共同維護保密清單的完整性。9.3附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單9.3.1清單應(yīng)列明所有受本合同保護的知識產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)信息。9.3.2雙方應(yīng)共同維護知識產(chǎn)權(quán)清單的完整性。10.合同份數(shù)與簽署10.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2簽署程序：本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后生效。10.3簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：本合同的爭議解決，雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同變更與補充12.1變更程序：本合同的任何變更或補充，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方代表簽字（或蓋章）。12.2補充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.通知與送達13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。13.2送達地址：本合同的送達地址為雙方在合同中指定的地址，如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.其他約定14.1本合同未盡事宜：雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，協(xié)商解決。14.2本合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他支持的個人或機構(gòu)。15.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間的合作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。16.2第三方違約責(zé)任：如第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任的具體承擔(dān)方式，由甲乙雙方與第三方在各自協(xié)議中約定。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方報酬：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獲得相應(yīng)的報酬。18.第三方與其他各方的劃分18.1責(zé)任劃分：第三方在本合同項下的責(zé)任，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方對第三方責(zé)任承擔(dān)不承擔(dān)責(zé)任。18.2義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同履行其義務(wù)。18.3信息保密：第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1.1甲乙雙方書面同意；19.1.2第三方具備履行職責(zé)的能力和資質(zhì)；19.1.3第三方同意按照本合同及相關(guān)協(xié)議履行其義務(wù)。19.2.1甲乙雙方書面通知第三方介入事宜；19.2.2第三方書面確認(rèn)介入；19.2.3甲乙雙方與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議終止；20.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)；20.1.3甲乙雙方書面同意終止第三方介入。20.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入事宜；20.2.2第三方確認(rèn)終止介入；20.2.3甲乙雙方與第三方進行必要的清算工作。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：傭金結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含成交時間、成交金額、傭金金額、支付日期、分銷商名稱、聯(lián)系方式等信息。說明：傭金結(jié)算明細(xì)表用于記錄每次成交的傭金結(jié)算情況，以便雙方核對和審計。2.附件二：保密信息清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明所有保密信息的類別和內(nèi)容，包括但不限于客戶信息、交易數(shù)據(jù)、市場策略等。說明：保密信息清單用于明確雙方保密信息的范圍，確保保密義務(wù)的履行。3.附件三：知識產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明所有受本合同保護的知識產(chǎn)權(quán)的詳細(xì)信息，包括但不限于專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。說明：知識產(chǎn)權(quán)清單用于明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬和使用，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、保密條款等。說明：第三方合作協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的合作關(guān)系，明確各方的權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等信息。說明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的具體情況，確保雙方對變更內(nèi)容達成一致。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同解除的原因、生效日期、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同解除協(xié)議用于記錄合同解除的具體情況，明確雙方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違反保密義務(wù)：泄露保密信息，導(dǎo)致對方遭受損失。未按時支付傭金：超過約定的支付時間未支付傭金。違反知識產(chǎn)權(quán)規(guī)定：未經(jīng)授權(quán)使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。嚴(yán)重違約：一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約責(zé)任：根據(jù)違約行為對對方造成的損失，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。違約金：如合同中約定了違約金，違約方應(yīng)支付違約金。法律責(zé)任：如違約行為構(gòu)成侵權(quán)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：分銷商未按時支付傭金，導(dǎo)致開發(fā)商遭受損失。分銷商應(yīng)賠償開發(fā)商因此遭受的損失，并支付約定的違約金。示例二：第三方泄露保密信息，導(dǎo)致開發(fā)商的商業(yè)秘密泄露。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向開發(fā)商支付賠償金。全文完。2024版房地產(chǎn)分銷傭金結(jié)算及保密協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2術(shù)語定義2.1傭金結(jié)算方式2.2傭金結(jié)算時間2.3傭金結(jié)算比例3.1保密條款3.2保密信息范圍3.3保密義務(wù)4.1分銷商資格要求4.2分銷商注冊與審核5.1房地產(chǎn)項目信息5.2項目推廣與宣傳5.3項目銷售目標(biāo)6.1傭金支付方式6.2傭金支付時間6.3傭金支付條件7.1違約責(zé)任7.2違約賠償7.3違約解除8.1爭議解決8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.1合同生效與終止9.2合同變更9.3合同解除10.1合同附件10.2合同附件內(nèi)容11.1合同簽署11.2合同簽署地點11.3合同簽署日期12.1法律適用12.2爭議解決法律12.3爭議解決法院13.1合同解釋13.2合同補充條款14.1合同生效日期第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“房地產(chǎn)分銷商”指與甲方簽訂本合同，負(fù)責(zé)推廣、銷售甲方房地產(chǎn)項目的第三方。1.1.2“傭金”指根據(jù)本合同約定，甲方支付給房地產(chǎn)分銷商的銷售傭金。1.1.3“保密信息”指本合同中未公開的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。1.2術(shù)語定義1.2.1“房地產(chǎn)項目”指甲方擁有的、用于銷售或出租的房屋、土地等。1.2.2“分銷商”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目分銷活動的個人或企業(yè)。2.1傭金結(jié)算方式2.1.1傭金結(jié)算方式為按銷售額的一定比例支付。2.1.2傭金結(jié)算比例為銷售額的5%。2.2傭金結(jié)算時間2.2.1傭金結(jié)算時間為每月五個工作日內(nèi)。2.3傭金結(jié)算比例2.3.1傭金結(jié)算比例按照本合同約定的傭金結(jié)算方式進行計算。3.1保密條款3.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及房地產(chǎn)項目的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。3.2保密信息范圍3.2.1保密信息包括但不限于：房地產(chǎn)項目的價格、銷售策略、客戶信息、市場分析等。3.3保密義務(wù)3.3.1雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性。4.1分銷商資格要求4.1.1分銷商須具備合法注冊的企業(yè)或個人身份。4.2分銷商注冊與審核4.2.1分銷商應(yīng)在簽訂本合同前向甲方提交注冊申請。4.2.2甲方在收到分銷商注冊申請后五個工作日內(nèi)完成審核。5.1房地產(chǎn)項目信息5.1.1甲方應(yīng)向分銷商提供房地產(chǎn)項目的詳細(xì)信息和推廣材料。5.1.2分銷商應(yīng)負(fù)責(zé)在授權(quán)范圍內(nèi)進行項目推廣。5.2項目推廣與宣傳5.2.1分銷商應(yīng)采取合法、合規(guī)的方式進行項目推廣。5.2.2甲方對分銷商的推廣活動進行監(jiān)督和指導(dǎo)。5.3項目銷售目標(biāo)5.3.1雙方應(yīng)根據(jù)市場情況共同制定項目銷售目標(biāo)。5.3.2分銷商應(yīng)盡力達成銷售目標(biāo)。6.1傭金支付方式6.1.1傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。6.2傭金支付時間6.2.1傭金支付時間為每月五個工作日內(nèi)。6.3傭金支付條件6.3.1傭金支付條件為分銷商完成銷售任務(wù)并提交相關(guān)證明材料。7.1違約責(zé)任7.1.1若分銷商違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。7.1.2若甲方未按時支付傭金，分銷商有權(quán)要求甲方支付違約金。8.1爭議解決8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1爭議解決方式為訴訟。8.3爭議解決地點8.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。9.1合同生效與終止9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2合同有效期為一年，期滿后自動續(xù)簽，除非一方提前三十日書面通知另一方解除合同。9.2合同變更9.2.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同解除9.3.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于：分銷商注冊表、傭金結(jié)算明細(xì)表、保密協(xié)議等。10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.1合同簽署11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2合同簽署地點11.2.1合同簽署地點為甲方或乙方指定的地點。11.3合同簽署日期11.3.1合同簽署日期為雙方簽字（或蓋章）的日期。12.1法律適用12.1.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律12.2.1爭議解決法律為中華人民共和國法律。12.3爭議解決法院12.3.1爭議解決法院為合同簽訂地人民法院。13.1合同解釋13.1.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護公平、誠實信用的原則進行解釋。13.2合同補充條款13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.1合同生效日期14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1“第三方”指本合同中除甲方和乙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、顧問公司、技術(shù)服務(wù)提供商等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方共同同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、期限、費用及責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定，并在協(xié)議中明確列出。15.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，且不降低本合同中甲乙雙方的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲方和乙方提供的信息和資源。15.4.2第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由雙方在書面協(xié)議中明確劃分。15.5.2第三方不參與甲方和乙方之間的傭金結(jié)算、保密等條款的執(zhí)行。15.6第三方介入后的傭金結(jié)算15.6.1第三方介入后，傭金結(jié)算仍按本合同約定執(zhí)行，但甲方和乙方應(yīng)將第三方的工作成果納入傭金結(jié)算范圍。15.6.2第三方工作成果的傭金結(jié)算比例由甲方和乙方在書面協(xié)議中約定。15.7第三方介入后的保密義務(wù)15.7.1第三方介入后，仍需遵守本合同中關(guān)于保密義務(wù)的規(guī)定。15.7.2第三方應(yīng)采取必要措施，確保其工作人員遵守保密義務(wù)。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。15.8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9