2024版住宅電梯租賃及維修基金管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅電梯租賃及維修基金管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2解釋原則3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.2承租方信息4.電梯租賃事項(xiàng)4.1電梯的基本情況4.2租賃期限4.3租賃費(fèi)用4.4付款方式及時(shí)間5.維修基金管理5.1維修基金的定義5.2維修基金的使用范圍5.3維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)5.4維修基金的提取和使用程序6.電梯維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任6.2維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容6.3維護(hù)保養(yǎng)的頻率6.4維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用7.故障處理7.1故障報(bào)告程序7.2故障維修責(zé)任7.3故障維修費(fèi)用8.電梯使用安全管理8.1使用安全管理原則8.2使用安全管理措施8.3違反安全管理規(guī)定的責(zé)任9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止的程序13.合同附件13.1附件一：電梯技術(shù)參數(shù)13.2附件二：維修保養(yǎng)計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知送達(dá)14.2合同未盡事宜14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》以及其他相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確租賃雙方在住宅電梯租賃及維修基金管理方面的權(quán)利義務(wù)，確保電梯的安全、穩(wěn)定運(yùn)行，保障租賃雙方合法權(quán)益。2.定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1“租賃方”指將住宅電梯出租的一方，即甲方。2.1.2“承租方”指承租住宅電梯的一方，即乙方。2.1.3“電梯”指乙方租賃的住宅電梯。2.1.4“維修基金”指為電梯的維修、保養(yǎng)、改造等事項(xiàng)設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。2.2解釋原則本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.租賃雙方基本信息3.1租賃方信息3.1.1甲方名稱(chēng)：___________3.1.2甲方住所：___________3.1.3甲方法定代表人：___________3.2承租方信息3.2.1乙方名稱(chēng)：___________3.2.2乙方住所：___________3.2.3乙方法定代表人：___________4.電梯租賃事項(xiàng)4.1電梯的基本情況4.1.1電梯型號(hào)：___________4.1.2電梯制造廠家：___________4.1.3電梯安裝日期：___________4.2租賃期限4.2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.3租賃費(fèi)用4.3.1租賃費(fèi)用為人民幣_(tái)___元/月。4.4付款方式及時(shí)間4.4.1乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租賃費(fèi)用。4.4.2乙方支付租賃費(fèi)用后，甲方應(yīng)出具收款憑證。5.維修基金管理5.1維修基金的定義維修基金是指為電梯的維修、保養(yǎng)、改造等事項(xiàng)設(shè)立的專(zhuān)項(xiàng)基金。5.2維修基金的使用范圍5.2.1電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。5.2.2電梯的大修、改造費(fèi)用。5.2.3電梯的應(yīng)急救援費(fèi)用。5.3維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)5.3.1乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定和電梯實(shí)際情況，繳納維修基金。5.4維修基金的提取和使用程序5.4.1維修基金的提取和使用，應(yīng)嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定進(jìn)行。6.電梯維護(hù)保養(yǎng)6.1維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)電梯的維護(hù)保養(yǎng)工作。6.2維護(hù)保養(yǎng)的內(nèi)容6.2.1電梯的日常檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等。6.2.2電梯的定期檢查、試驗(yàn)、維修、改造等。6.3維護(hù)保養(yǎng)的頻率6.3.1電梯的日常檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等，每月進(jìn)行一次。6.3.2電梯的定期檢查、試驗(yàn)、維修、改造等，每年進(jìn)行一次。6.4維護(hù)保養(yǎng)的費(fèi)用6.4.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按合同約定支付。7.故障處理7.1故障報(bào)告程序7.1.1乙方發(fā)現(xiàn)電梯故障，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告。7.2故障維修責(zé)任7.2.1電梯故障的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3故障維修費(fèi)用7.3.1故障維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方按合同約定支付。8.電梯使用安全管理8.1使用安全管理原則8.1.1保障電梯使用安全，預(yù)防事故發(fā)生。8.1.2嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)電梯安全管理的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2使用安全管理措施8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行檢查、維修，確保電梯安全運(yùn)行。8.2.2乙方應(yīng)遵守電梯使用規(guī)定，不得擅自操作電梯。8.2.3甲方應(yīng)在電梯內(nèi)設(shè)置安全警示標(biāo)志，并定期檢查、更新。8.3使用安全管理責(zé)任8.3.1甲方負(fù)責(zé)電梯的安全使用管理。8.3.2乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行電梯安全管理工作。9.合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。9.2合同變更的程序9.2.1變更合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2變更后的合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.3合同解除的條件9.3.1合同約定的解除條件成就。9.3.2因不可抗力致使合同無(wú)法履行。9.4合同解除的程序9.4.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。9.4.2解除后的合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.1.1任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約金的計(jì)算10.3.1違約金按合同約定的比例計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。11.1.3也可向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)或起訴。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2合同解除。12.3合同終止的程序12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2合同終止后的善后處理。13.合同附件13.1附件一：電梯技術(shù)參數(shù)13.2附件二：維修保養(yǎng)計(jì)劃13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1通知送達(dá)14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至雙方約定的地址。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同簽署及生效日期14.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、監(jiān)理、施工等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于電梯的安裝、改造、維修保養(yǎng)、安全評(píng)估、技術(shù)咨詢(xún)等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同時(shí)，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。17.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋其可能造成的損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。19.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工作安全、可靠。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方協(xié)議，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向第三方支付費(fèi)用。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系基于本合同，乙方應(yīng)按照本合同約定與第三方進(jìn)行配合。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，但應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。21.第三方介入時(shí)的額外條款21.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方協(xié)議與本合同的一致性。21.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行合同的能力，并對(duì)其資質(zhì)進(jìn)行審核。21.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行義務(wù)。22.第三方介入后的合同變更22.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方同意。22.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)優(yōu)先考慮第三方協(xié)議的約定。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。23.2若第三方協(xié)議中有爭(zhēng)議解決的特殊約定，應(yīng)優(yōu)先適用該約定。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止條件處理。24.2若第三方協(xié)議中有合同終止的特殊約定，應(yīng)優(yōu)先適用該約定。25.第三方介入后的合同解除25.1第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除條件處理。25.2若第三方協(xié)議中有合同解除的特殊約定，應(yīng)優(yōu)先適用該約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯技術(shù)參數(shù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含電梯的品牌、型號(hào)、額定載重、速度、安裝位置等信息。提供電梯的電氣原理圖、機(jī)械結(jié)構(gòu)圖等詳細(xì)圖紙。列出電梯的主要部件清單和性能指標(biāo)。2.附件二：維修保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出電梯的日常檢查、清潔、潤(rùn)滑、緊固等維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目。規(guī)定定期檢查、試驗(yàn)、維修、改造等保養(yǎng)計(jì)劃的實(shí)施周期。明確保養(yǎng)記錄的填寫(xiě)要求和保存期限。3.附件三：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。約定第三方的責(zé)任范圍、義務(wù)和權(quán)利。規(guī)定第三方的資質(zhì)要求和合同解除條件。4.附件四：安全警示標(biāo)志詳細(xì)要求和說(shuō)明：提供電梯內(nèi)的安全警示標(biāo)志設(shè)計(jì)圖。確保安全警示標(biāo)志的材質(zhì)、尺寸、顏色符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：維修基金管理細(xì)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)、提取和使用程序。列出維修基金的使用范圍和審批流程。明確維修基金的管理機(jī)構(gòu)和職責(zé)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：約定爭(zhēng)議解決的方式，如仲裁或訴訟。明確爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址。規(guī)定爭(zhēng)議解決的程序和期限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定提供電梯或維修保養(yǎng)服務(wù)。1.2未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或維修基金。1.3未履行合同約定的安全責(zé)任。乙方違約：2.1未按時(shí)支付租賃費(fèi)用或維修基金。2.2違反使用安全管理規(guī)定，造成電梯事故。2.3未履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第三方違約：3.1未按協(xié)議約定提供服務(wù)或質(zhì)量不符合要求。3.2違反合同約定，造成經(jīng)濟(jì)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1賠償損失。2.2支付違約金。2.3承擔(dān)其他法律責(zé)任。3.示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)提供電梯服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。乙方違反使用安全管理規(guī)定，造成電梯事故，導(dǎo)致第三方受傷，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致電梯維修延遲，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版住宅電梯租賃及維修基金管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯設(shè)備概況2.1電梯型號(hào)及參數(shù)2.2電梯安裝位置2.3電梯使用年限3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金支付4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.維修基金管理5.1基金總額5.2基金用途5.3基金提取及使用程序5.4基金結(jié)余6.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)6.1保養(yǎng)周期6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.3保養(yǎng)費(fèi)用6.4保養(yǎng)責(zé)任7.電梯維修及更換7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修期限7.4維修記錄8.電梯安全責(zé)任8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.2安全檢查8.3事故處理9.合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱(chēng)：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱(chēng)：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.電梯設(shè)備概況2.1電梯型號(hào)及參數(shù)2.1.1型號(hào)：_______2.1.2制造商：_______2.1.3載重量：_______2.1.4速度：_______2.2電梯安裝位置2.2.1建筑名稱(chēng)：_______2.2.2所在樓層：_______2.2.3安裝日期：_______2.3電梯使用年限2.3.1使用年限：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方申請(qǐng)后_______日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。4.租金支付4.1租金金額：_______元/月4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.1轉(zhuǎn)賬賬號(hào)：_______4.2.2賬戶(hù)名稱(chēng)：_______4.2.3開(kāi)戶(hù)行：_______4.3支付時(shí)間：每月_______日前4.4違約責(zé)任4.4.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。5.維修基金管理5.1基金總額：_______元5.2基金用途5.2.1用于電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)5.2.2用于電梯的維修及更換零部件5.2.3用于電梯安全設(shè)施的更新改造5.3基金提取及使用程序5.3.1甲方負(fù)責(zé)每月從租金中提取_______%作為維修基金。5.3.2維修基金的使用需經(jīng)甲方同意，并按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用列支。5.4基金結(jié)余5.4.1維修基金結(jié)余可用于電梯的升級(jí)改造或其他相關(guān)費(fèi)用。6.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)6.1保養(yǎng)周期：每月一次6.2保養(yǎng)內(nèi)容6.2.1檢查電梯各部件的運(yùn)行狀況6.2.2清潔電梯內(nèi)外6.2.3檢查電梯安全設(shè)施6.3保養(yǎng)費(fèi)用：_______元/次6.4保養(yǎng)責(zé)任6.4.1乙方負(fù)責(zé)安排專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行電梯的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.電梯維修及更換7.1維修責(zé)任7.1.1電梯在使用過(guò)程中發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修。7.1.2電梯維修費(fèi)用由維修基金支付，不足部分由甲方承擔(dān)。7.2維修費(fèi)用7.2.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。7.3維修期限7.3.1電梯維修應(yīng)在接到報(bào)修后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。7.3.2維修期限為_(kāi)______個(gè)工作日，特殊情況可適當(dāng)延長(zhǎng)。7.4維修記錄7.4.1乙方應(yīng)記錄每次維修的時(shí)間、原因、費(fèi)用等，并妥善保管維修記錄。8.電梯安全責(zé)任8.1安全標(biāo)準(zhǔn)8.1.1電梯運(yùn)行應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。8.1.2電梯應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。8.2安全檢查8.2.1甲方應(yīng)定期對(duì)電梯進(jìn)行安全檢查，檢查內(nèi)容包括但不限于電梯運(yùn)行狀況、安全設(shè)施、緊急裝置等。8.2.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行安全檢查，并提供必要的協(xié)助。8.3事故處理8.3.1發(fā)生電梯事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取緊急措施，確保乘客安全。8.3.2乙方應(yīng)在事故發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)向甲方報(bào)告，并提供事故詳細(xì)情況。8.3.3甲方接到報(bào)告后，應(yīng)立即啟動(dòng)事故處理程序，并組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行調(diào)查和處理。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。9.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2解除條件9.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3變更及解除程序9.3.1變更或解除合同需以書(shū)面形式進(jìn)行。9.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未履行完畢的義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.1.1甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。10.1.2甲方未履行合同約定的維修基金管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2乙方違約責(zé)任10.2.1乙方未按時(shí)支付維修基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。10.2.2乙方未履行合同約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.1.2本合同自_______年_______月_______日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)。12.2.2合同因雙方協(xié)商一致解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)。13.其他約定13.1通知方式13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)對(duì)方。13.1.2通知送達(dá)時(shí)間以實(shí)際收到為準(zhǔn)。13.2合同附件電梯設(shè)備清單維修基金管理細(xì)則電梯安全管理制度13.3合同解釋13.3.1本合同條款以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的情形電梯維修保養(yǎng)服務(wù)提供方電梯設(shè)備供應(yīng)商保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合同。15.3.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方時(shí)，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和履約能力。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其服務(wù)范圍，且不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議或合同中約定，但不得低于法定責(zé)任限額。16.3責(zé)任免除16.3.1如第三方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行其責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的問(wèn)題。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方應(yīng)向甲方提供其服務(wù)范圍內(nèi)的相關(guān)證明文件，以證明其履約情況。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)記錄、維修保養(yǎng)報(bào)告等資料。17.2第三方與乙方17.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況，并確保乙方了解其服務(wù)進(jìn)度。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方的服務(wù)向第三方支付報(bào)酬，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2變更程序18.2.1合同變更需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。18.2.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決方式19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。19.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)19.2.1本合同項(xiàng)下第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2解除程序20.2.1合同解除需以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。20.2.2合同解除后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照解除后的程序處理未履行完畢的義務(wù)。21.第三方介入的合同終止21.1終止條件21.1.1第三方介入的合同終止條件與本合同終止條件相同。21.2終止程序21.2.1第三方介入的合同終止程序與本合同終止程序相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：電梯設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明電梯的型號(hào)、制造商、參數(shù)、安裝位置等信息。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確電梯的基本信息。2.附件二：維修基金管理細(xì)則要求：規(guī)定維修基金的提取、使用、結(jié)余等具體細(xì)節(jié)。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確維修基金的管理制度。3.附件三：電梯安全管理制度要求：規(guī)定電梯的安全檢查、事故處理、應(yīng)急響應(yīng)等安全措施。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確電梯的安全管理要求。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確第三方介入的具體條款。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：記錄合同變更、解除、終止等過(guò)程中的協(xié)商結(jié)果。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確合同變更后的具體條款。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體條款。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列明各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)責(zé)任。說(shuō)明：作為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。乙方未按時(shí)支付維修基金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。甲方未履行合同約定的維修基金管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方未履行合同約定的電梯維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)以合同約定為準(zhǔn)。違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失來(lái)確定。3.違約責(zé)任示例甲方逾期支付租金10天，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方逾期支付維修基金5天，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。全文完。2024版住宅電梯租賃及維修基金管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.電梯租賃條款2.1電梯租賃范圍2.2租賃期限2.3租金支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.電梯維修基金管理3.1維修基金來(lái)源3.2維修基金用途3.3維修基金提取及使用流程4.電梯使用規(guī)范4.1使用人員資質(zhì)4.2使用時(shí)間規(guī)定4.3使用注意事項(xiàng)5.電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1保養(yǎng)責(zé)任主體5.2保養(yǎng)頻率及內(nèi)容5.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.電梯故障處理6.1故障報(bào)告流程6.2故障處理時(shí)限6.3故障處理費(fèi)用承擔(dān)7.電梯安全管理7.1安全管理制度7.2安全管理人員7.3安全事故處理8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：電梯租賃合同12.2附件二：電梯維修基金管理細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式13.2合同份數(shù)13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________法定代表人：____________________住所地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.電梯租賃條款2.1電梯租賃范圍本合同所涉及的電梯為位于____________________的____________________型號(hào)電梯，租賃期間內(nèi)乙方有權(quán)使用該電梯。2.2租賃期限本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年__個(gè)月。2.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月__日向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。2.4租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。3.電梯維修基金管理3.1維修基金來(lái)源維修基金由甲方負(fù)責(zé)籌集，主要用于電梯的日常維護(hù)、維修和更新改造。3.2維修基金用途1.電梯日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；2.電梯維修和更換零部件費(fèi)用；3.電梯更新改造費(fèi)用。3.3維修基金提取及使用流程維修基金提取和使用流程如下：1.乙方提出維修申請(qǐng)；2.甲方審核維修申請(qǐng)；3.甲方根據(jù)維修申請(qǐng)?zhí)崛【S修基金；4.乙方安排維修工作。4.電梯使用規(guī)范4.1使用人員資質(zhì)使用電梯的人員應(yīng)具備相應(yīng)的操作資格，未經(jīng)授權(quán)的人員不得操作電梯。4.2使用時(shí)間規(guī)定電梯使用時(shí)間為每日早上__時(shí)至晚上__時(shí)，節(jié)假日及特殊情況除外。4.3使用注意事項(xiàng)1.嚴(yán)禁在電梯內(nèi)吸煙、飲食；2.嚴(yán)禁攜帶危險(xiǎn)品進(jìn)入電梯；3.嚴(yán)禁私自拆解電梯設(shè)備。5.電梯維護(hù)保養(yǎng)5.1保養(yǎng)責(zé)任主體5.2保養(yǎng)頻率及內(nèi)容電梯的保養(yǎng)頻率為每月一次，保養(yǎng)內(nèi)容包括但不限于：1.檢查電梯機(jī)械部件；2.檢查電梯電氣系統(tǒng)；3.檢查電梯安全設(shè)施；4.檢查電梯運(yùn)行噪聲和振動(dòng)。5.3保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)電梯保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元。6.電梯故障處理6.1故障報(bào)告流程發(fā)現(xiàn)電梯故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告，甲方應(yīng)在接到報(bào)告后__小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)。6.2故障處理時(shí)限甲方應(yīng)在接到故障報(bào)告后__小時(shí)內(nèi)完成故障處理。6.3故障處理費(fèi)用承擔(dān)電梯故障處理費(fèi)用由造成故障的責(zé)任方承擔(dān)，如無(wú)法確定責(zé)任方，則由甲方承擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；3.合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.合同約定的其他終止條件。8.3解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用電梯；2.甲方應(yīng)在合同解除或終止后__日內(nèi)退還乙方已支付的租金余額；3.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的維修基金；4.合同解除或終止后，乙方應(yīng)將電梯恢復(fù)至交付使用前的狀態(tài)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按約定提供電梯或維修基金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__倍；2.甲方未按約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致電梯故障，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的__倍；2.乙方違反使用規(guī)范，導(dǎo)致電梯損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；3.乙方未按約定報(bào)告電梯故障，導(dǎo)致故障擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________。11.合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何一方要求變更合同條款，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由雙方簽署書(shū)面變更協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：電梯租賃合同12.2附件二：電梯維修基金管理細(xì)則13.其他約定事項(xiàng)13.1通知送達(dá)方式雙方通訊地址如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)出之日起__個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.3合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂于____________________。14.合同簽署14.1甲方簽署甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________14.2乙方簽署乙方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同中的第三方是指為履行本合同提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、檢驗(yàn)、鑒定、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.在合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.因合同履行需要，甲乙雙方同意由第三方進(jìn)行技術(shù)評(píng)估、驗(yàn)收或仲裁；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以履行合同約定；2.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的履約行為提出意見(jiàn)和建議。16.3第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和文件。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的__%；2.如法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任限額有規(guī)定的，從其規(guī)定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供服務(wù)，并對(duì)甲方負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供服