2024版房產(chǎn)過戶貸款擔(dān)保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)過戶貸款擔(dān)保合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息1.4擔(dān)保方式及期限2.貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放條件2.2還款方式及期限2.3還款違約責(zé)任3.擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍3.2擔(dān)保責(zé)任3.3擔(dān)保責(zé)任免除4.擔(dān)保權(quán)益4.1擔(dān)保人權(quán)益4.2被擔(dān)保人權(quán)益5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.2貸款合同9.3擔(dān)保合同10.其他約定10.1通知送達(dá)10.2合同份數(shù)10.3合同解釋11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2貸款合同復(fù)印件13.3擔(dān)保合同復(fù)印件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息a)全稱：________________b)法定代表人：________________c)注冊(cè)資本：________________d)注冊(cè)地址：________________e)聯(lián)系電話：________________f)住所地：________________a)全稱：________________b)法定代表人：________________c)注冊(cè)資本：________________d)注冊(cè)地址：________________e)聯(lián)系電話：________________f)住所地：________________a)全稱：________________b)法定代表人：________________c)注冊(cè)資本：________________d)注冊(cè)地址：________________e)聯(lián)系電話：________________f)住所地：________________1.2房產(chǎn)基本信息a)房產(chǎn)證號(hào)：________________b)房產(chǎn)地址：________________c)房產(chǎn)類型：________________d)建筑面積：________________e)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________f)評(píng)估價(jià)值：________________1.3貸款基本信息a)貸款金額：________________b)貸款期限：________________c)貸款利率：________________d)貸款用途：________________e)貸款發(fā)放時(shí)間：________________1.4擔(dān)保方式及期限a)擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保b)擔(dān)保期限：自合同生效之日起至貸款全部償還之日止第二條貸款發(fā)放與還款2.1貸款發(fā)放條件a)乙方提供符合甲方要求的貸款申請(qǐng)材料；b)甲方審核通過乙方的貸款申請(qǐng)；c)乙方與甲方簽訂貸款合同；d)乙方按約定支付貸款利息；2.2還款方式及期限a)乙方應(yīng)按貸款合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款；b)還款期限為貸款合同約定的期限；2.3還款違約責(zé)任a)乙方如未按時(shí)還款，應(yīng)向甲方支付滯納金；b)滯納金按每日萬分之五計(jì)算；c)逾期還款超過30天，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。第三條擔(dān)保責(zé)任3.1擔(dān)保范圍a)丙方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款承擔(dān)全部擔(dān)保責(zé)任；b)擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金等；3.2擔(dān)保責(zé)任a)丙方應(yīng)在貸款到期日或甲方要求的時(shí)間內(nèi)，無條件承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；b)丙方應(yīng)保證擔(dān)保物價(jià)值不低于擔(dān)保債權(quán)本金及利息；3.3擔(dān)保責(zé)任免除a)因不可抗力導(dǎo)致貸款無法償還，丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；b)甲方明知或應(yīng)知擔(dān)保物存在瑕疵，丙方不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第四條擔(dān)保權(quán)益4.1擔(dān)保人權(quán)益a)丙方有權(quán)在貸款到期或乙方違約時(shí)，優(yōu)先受償；b)丙方有權(quán)要求乙方提供擔(dān)保物或其他擔(dān)保方式；4.2被擔(dān)保人權(quán)益a)乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；b)乙方有權(quán)要求丙方提供擔(dān)保物或其他擔(dān)保方式。第五條合同變更與解除5.1合同變更a)合同任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方；b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同附件；5.2合同解除a)合同任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；b)合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理相關(guān)事宜。第六條違約責(zé)任6.1違約情形a)乙方未按約定還款；b)丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任；c)任何一方違反合同約定；6.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b)如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件a)本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；b)乙方提供符合要求的貸款申請(qǐng)材料；c)甲方審核通過乙方的貸款申請(qǐng)；d)乙方與甲方簽訂貸款合同；8.2合同終止條件a)貸款全部償還完畢；b)合同約定的其他終止條件成就。第九條合同附件9.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告a)房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具；b)評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等；9.2貸款合同a)貸款合同由甲方提供，乙方簽字蓋章；b)貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率等；9.3擔(dān)保合同a)擔(dān)保合同由丙方提供，甲方、乙方簽字蓋章；b)擔(dān)保合同應(yīng)包括擔(dān)保方式、期限、責(zé)任等。第十條其他約定10.1通知送達(dá)a)雙方應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系方式及時(shí)通知對(duì)方；b)通知送達(dá)以實(shí)際收到為準(zhǔn)；10.2合同份數(shù)a)本合同一式五份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，另有兩份分別報(bào)送相關(guān)部門；10.3合同解釋a)本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；b)如無協(xié)商一致的解釋，以法律法規(guī)的規(guī)定為準(zhǔn)。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件a)雙方協(xié)商一致解除合同；b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同終止條件a)貸款全部償還完畢；b)合同約定的其他終止條件成就。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義a)不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；12.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；b)不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；c)不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件a)房產(chǎn)證復(fù)印件由乙方提供，甲方核對(duì)無誤；13.2貸款合同復(fù)印件a)貸款合同復(fù)印件由甲方提供，乙方核對(duì)無誤；13.3擔(dān)保合同復(fù)印件a)擔(dān)保合同復(fù)印件由丙方提供，甲乙雙方核對(duì)無誤。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同生效日期a)本合同生效日期為____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供協(xié)助、服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。2.第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律服務(wù)、技術(shù)支持等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供的服務(wù)協(xié)議中予以體現(xiàn)。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，邀請(qǐng)第三方介入本合同。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及責(zé)任限額等。4.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行約定的服務(wù)義務(wù)。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利a)根據(jù)服務(wù)協(xié)議獲得相應(yīng)的報(bào)酬；b)在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有知情權(quán)和參與權(quán)；c)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議。5.2第三方義務(wù)a)嚴(yán)格按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；b)對(duì)所提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；c)對(duì)在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行受阻或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b)第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不負(fù)違約責(zé)任。6.2甲方責(zé)任a)甲方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)甲方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作；c)甲方對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求。6.3乙方責(zé)任a)乙方應(yīng)按約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；b)乙方應(yīng)配合第三方完成服務(wù)所需的相關(guān)工作；c)乙方對(duì)第三方的服務(wù)提出合理要求。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私予以保密；10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估日期等信息。說明：作為房產(chǎn)抵押價(jià)值的依據(jù)。2.貸款合同詳細(xì)要求：由甲方提供，乙方簽字蓋章，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：明確貸款的條款和條件。3.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：由丙方提供，甲乙雙方簽字蓋章，包含擔(dān)保方式、期限、責(zé)任等信息。說明：明確丙方對(duì)貸款的擔(dān)保責(zé)任。4.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：由乙方提供，甲方核對(duì)無誤，包含房產(chǎn)證號(hào)、房產(chǎn)地址、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等信息。說明：作為房產(chǎn)真實(shí)性的證明。5.貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：由甲方提供，乙方核對(duì)無誤，包含貸款金額、期限、利率、還款方式等信息。說明：作為貸款合同的有效副本。6.擔(dān)保合同復(fù)印件詳細(xì)要求：由丙方提供，甲乙雙方核對(duì)無誤，包含擔(dān)保方式、期限、責(zé)任等信息。說明：作為擔(dān)保合同的有效副本。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方與第三方簽訂，包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。說明：明確第三方介入的具體條款。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：由甲乙雙方簽訂，包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。說明：明確爭(zhēng)議解決的程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定還款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付滯納金，每日萬分之五計(jì)算，逾期還款超過30天，甲方有權(quán)提前收回全部貸款本金及利息。示例：若乙方逾期還款10天，應(yīng)支付滯納金500元。1.2丙方未按約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，確保擔(dān)保物價(jià)值不低于擔(dān)保債權(quán)本金及利息。示例：若丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，丙方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。1.3甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：若甲方逾期發(fā)放貸款5天，應(yīng)支付違約金1000元。1.4第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失。1.5任何一方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)過戶貸款擔(dān)保合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3擔(dān)保人信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.貸款用途5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放時(shí)間5.2貸款支付方式6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)所有權(quán)6.2房產(chǎn)位置6.3房產(chǎn)面積6.4房產(chǎn)估值7.擔(dān)保范圍及方式7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保方式8.擔(dān)保期限9.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)9.1擔(dān)保責(zé)任9.2擔(dān)保義務(wù)10.違約責(zé)任10.1出借人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3擔(dān)保人違約責(zé)任11.合同解除條件12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借人信息1.1.1出借人全稱：________1.1.2出借人住所：________1.1.3出借人法定代表人：________1.1.4出借人聯(lián)系電話：________1.2借款人信息1.2.1借款人全稱：________1.2.2借款人住所：________1.2.3借款人法定代表人：________1.2.4借款人聯(lián)系電話：________1.3擔(dān)保人信息1.3.1擔(dān)保人全稱：________1.3.2擔(dān)保人住所：________1.3.3擔(dān)保人法定代表人：________1.3.4擔(dān)保人聯(lián)系電話：________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)_______元整（大寫：________元整）2.2貸款利率：年利率________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，遇利率調(diào)整時(shí)，按中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行。3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自合同簽訂之日起________年，共計(jì)________個(gè)月。3.2還款方式：分期還款，每月償還________元，具體還款計(jì)劃詳見附件。4.貸款用途借款人承諾將貸款用于________用途，不得用于禁止用途。5.貸款發(fā)放及支付方式5.1貸款發(fā)放時(shí)間：在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，出借人將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。5.2貸款支付方式：借款人應(yīng)按照約定的還款方式向出借人支付貸款本息。6.房產(chǎn)信息6.1房產(chǎn)所有權(quán)：借款人擁有________房產(chǎn)所有權(quán)，該房產(chǎn)位于________。6.2房產(chǎn)位置：________6.3房產(chǎn)面積：________平方米6.4房產(chǎn)估值：經(jīng)________機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房產(chǎn)價(jià)值人民幣_(tái)_______元。7.擔(dān)保范圍及方式7.1擔(dān)保范圍：擔(dān)保人對(duì)借款人因本合同項(xiàng)下貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。7.2擔(dān)保方式：抵押擔(dān)保，借款人以其擁有的________房產(chǎn)作為抵押物，抵押物登記手續(xù)由擔(dān)保人辦理。8.擔(dān)保期限8.1擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至借款人全部償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)之日止。9.擔(dān)保責(zé)任及義務(wù)9.1擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保人在擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)借款人因貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。9.2擔(dān)保義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)積極配合出借人行使債權(quán)，提供必要的文件和資料，協(xié)助出借人實(shí)現(xiàn)債權(quán)。10.違約責(zé)任10.1出借人違約責(zé)任：如出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付_________%的違約金。10.2借款人違約責(zé)任：借款人如未按約定還款，應(yīng)向出借人支付_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3擔(dān)保人違約責(zé)任：擔(dān)保人如未履行擔(dān)保義務(wù)，應(yīng)向出借人支付_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.合同解除條件11.1借款人未按約定用途使用貸款，或未按約定時(shí)間償還貸款本息的；11.2擔(dān)保人違反本合同約定的擔(dān)保義務(wù)的；11.3出借人依法解除合同的其他情形。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向借款人所在地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：借款人全部償還貸款本息及實(shí)現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)后，本合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起至合同終止之日止，對(duì)雙方具有法律約束力。14.4本合同未盡事宜，依照中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入目的是協(xié)助甲、乙雙方履行本合同的各項(xiàng)條款，確保合同的有效執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方對(duì)甲、乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額不超過________元人民幣。2.1.2第三方對(duì)甲、乙雙方的責(zé)任限于其在提供專業(yè)服務(wù)過程中因故意或重大過失造成的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲、乙雙方提供必要的文件、資料和協(xié)助。3.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲、乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。3.2.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方是甲、乙雙方履行合同過程中的輔助方，其行為和責(zé)任由甲、乙雙方承擔(dān)。4.1.2第三方不直接參與甲、乙雙方的貸款關(guān)系，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。4.2第三方與貸款銀行的關(guān)系：4.2.1第三方與貸款銀行無直接合同關(guān)系，其行為不影響貸款銀行對(duì)甲、乙雙方的貸款權(quán)益。4.2.2第三方提供的服務(wù)結(jié)果不構(gòu)成貸款銀行對(duì)甲、乙雙方貸款審批的依據(jù)。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的觸發(fā)條件：5.1.1.1甲、乙雙方就合同條款存在爭(zhēng)議，無法達(dá)成一致意見；5.1.1.2需要對(duì)貸款金額、利率、期限等進(jìn)行調(diào)整；5.1.1.3需要對(duì)房產(chǎn)信息、估值等進(jìn)行核實(shí)；5.1.1.4需要對(duì)借款人信用狀況進(jìn)行評(píng)估。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)及方式；5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)；5.2.3第三方提供的服務(wù)結(jié)果應(yīng)以書面形式提交甲、乙雙方。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1在第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)結(jié)果，對(duì)本合同進(jìn)行必要的調(diào)整。6.2本合同的調(diào)整應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按照合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲、乙雙方平均分擔(dān)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1在第三方介入后，如甲、乙雙方仍就合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。9.本合同其他條款的適用9.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用于甲、乙雙方及第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明借款人擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.房產(chǎn)估值報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包含房產(chǎn)估值及評(píng)估依據(jù)。3.借款人信用報(bào)告要求：提供由中國人民銀行征信中心出具的信用報(bào)告。說明：用于評(píng)估借款人的信用狀況。4.貸款合同要求：提供與貸款銀行簽訂的貸款合同原件或復(fù)印件。說明：用于明確貸款金額、利率、期限等貸款信息。5.還款計(jì)劃表要求：由借款人制定，詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期等。說明：用于明確借款人的還款計(jì)劃。6.擔(dān)保合同要求：提供與擔(dān)保人簽訂的擔(dān)保合同原件或復(fù)印件。說明：用于明確擔(dān)保人的擔(dān)保范圍、期限等。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲、乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：用于明確合同變更的內(nèi)容和生效日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1借款人未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付_________%的違約金。示例：借款人將貸款用于非法用途，應(yīng)支付違約金。1.2借款人未按約定時(shí)間償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)向出借人支付_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：借款人逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金。2.擔(dān)保人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向出借人支付_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人未按時(shí)提供擔(dān)保物，應(yīng)支付違約金。2.2擔(dān)保人違反合同約定的擔(dān)保責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保人應(yīng)向出借人支付_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)支付違約金。3.出借人違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1出借人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付_________%的違約金。示例：出借人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。3.2出借人違反合同約定的貸款條件責(zé)任認(rèn)定：出借人應(yīng)向借款人支付_________%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：出借人提高貸款利率，應(yīng)支付違約金。全文完。2024版房產(chǎn)過戶貸款擔(dān)保合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3擔(dān)保方信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2還款利息計(jì)算方式3.3其他費(fèi)用及支付方式4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.3房產(chǎn)估值5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式5.2擔(dān)保期限5.3擔(dān)保責(zé)任6.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保物的所有權(quán)6.2擔(dān)保物的使用6.3擔(dān)保物的保管7.貸款擔(dān)保合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案材料14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息出借方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2借款方信息借款方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3擔(dān)保方信息擔(dān)保方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.貸款金額及期限2.1貸款金額貸款本金：人民幣_(tái)___________元整2.2貸款期限貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.3還款方式還款方式：按月等額本息還款法3.貸款利率及費(fèi)用3.1貸款利率貸款利率：年利率為____%，按月計(jì)息。3.2還款利息計(jì)算方式還款利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月還款額中包含本金及利息部分。3.3其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：包括但不限于擔(dān)保費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：____________________4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：____________________4.3房產(chǎn)估值房產(chǎn)估值：人民幣_(tái)___________元整5.擔(dān)保方式5.1擔(dān)保形式擔(dān)保形式：抵押擔(dān)保5.2擔(dān)保期限擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至貸款全部清償之日止。5.3擔(dān)保責(zé)任擔(dān)保責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的貸款本金及利息承擔(dān)連帶保證責(zé)任。6.擔(dān)保物的權(quán)利和義務(wù)6.1擔(dān)保物的所有權(quán)擔(dān)保物的所有權(quán)歸擔(dān)保方所有。6.2擔(dān)保物的使用擔(dān)保方在擔(dān)保期間內(nèi)有權(quán)使用擔(dān)保物，但不得損害擔(dān)保物的價(jià)值。6.3擔(dān)保物的保管擔(dān)保方應(yīng)妥善保管擔(dān)保物，確保擔(dān)保物的安全。7.貸款擔(dān)保合同的變更和解除7.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同解除有下列情形之一的，任何一方有權(quán)解除本合同：（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）借款方未按約定的期限、金額還款；（2）擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；（3）出借方未按約定提供貸款；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的后果。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）貸款本金及利息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房產(chǎn)證11.2貸款合同附件二：貸款合同11.3其他相關(guān)文件附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自____年____月____日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人員出借方代表簽字（或蓋章）：____________________借款方代表簽字（或蓋章）：____________________擔(dān)保方代表簽字（或蓋章）：____________________13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本合同應(yīng)向______備案機(jī)關(guān)備案。13.2備案材料備案材料包括但不限于本合同、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件、貸款合同等。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方指定的地址。14.2不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部免除責(zé)任。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入程序甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并共同確定第三方介入的具體事宜。16.2第三方選擇第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方推薦，另一方同意。16.3第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、咨詢、見證等；（2）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（4）按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額設(shè)定第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)___元。17.2責(zé)任承擔(dān)（1）如第三方在