2024版二手房分期付款購房合同范例解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房分期付款購房合同范例解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2付款方式3.3首付款3.4分期付款計(jì)劃4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.貸款事宜6.1貸款銀行6.2貸款金額6.3貸款利率6.4還款方式7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任7.2賣方違約責(zé)任7.3其他違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：______法定代表：______聯(lián)系電話：______身份證號碼：______1.2買受方信息買受方名稱：______法定代表：______聯(lián)系電話：______身份證號碼：______2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：______2.2房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：______房屋所有權(quán)人：______2.3房屋面積房屋建筑面積：______平方米房屋使用面積：______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：______3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)房屋總價(jià)：______元人民幣3.2付款方式分期付款3.3首付款首付款金額：______元人民幣支付時(shí)間：______3.4分期付款計(jì)劃分期付款次數(shù)：______次每次付款金額：______元人民幣每次付款時(shí)間：______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：______4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收程序買受方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地查驗(yàn)，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間房屋過戶時(shí)間：______5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用承擔(dān)：______5.3過戶程序雙方按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)。6.貸款事宜6.1貸款銀行貸款銀行：______6.2貸款金額貸款金額：______元人民幣6.3貸款利率貸款利率：______6.4還款方式等額本息還款法7.違約責(zé)任7.1買方違約責(zé)任如買方未按約定支付首付款或分期付款，應(yīng)向賣方支付______元人民幣的違約金。7.2賣方違約責(zé)任如賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______元人民幣的違約金。7.3其他違約責(zé)任雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件1.買受方未按約定支付首付款或分期付款超過______日；2.賣方未按約定交付房屋超過______日；3.一方違約行為致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；4.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由；2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起______日內(nèi)，對解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；3.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋過戶手續(xù)辦理完畢；2.買方按照合同約定支付全部購房款；3.雙方約定的合同終止條件成就。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同；3.本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)1.雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；2.本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋交接清單13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間______年______月______日13.2簽訂地點(diǎn)______14.合同附件清單1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋買賣合同3.分期付款計(jì)劃表4.房屋交接清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.中介服務(wù)：第三方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、房屋過戶手續(xù)的辦理等。2.金融服務(wù)：第三方作為金融機(jī)構(gòu)，為買方提供貸款服務(wù)，協(xié)助買方支付購房款。3.法律咨詢：第三方作為法律服務(wù)機(jī)構(gòu)，為雙方提供法律咨詢，協(xié)助解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。15.3第三方責(zé)任限額1.中介服務(wù)：第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的______%。2.金融服務(wù)：第三方在提供金融服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致貸款無法發(fā)放或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過貸款金額的______%。3.法律咨詢：第三方在提供法律咨詢服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無效或產(chǎn)生損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過合同總價(jià)的______%。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方應(yīng)按照本合同約定，為雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。3.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為中介或金融服務(wù)提供者，與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方委托事項(xiàng)行事，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為中介或金融服務(wù)提供者，與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方委托事項(xiàng)行事，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方在本合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。16.增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的合同變更1.如第三方介入，需對合同進(jìn)行變更，雙方應(yīng)在變更后重新簽訂書面合同。2.變更后的合同仍需遵守本合同約定的各項(xiàng)條款。16.2第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)1.第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或產(chǎn)生損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如第三方介入前已存在的合同違約行為，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入產(chǎn)生的服務(wù)費(fèi)用，由甲方和/或乙方根據(jù)本合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)。2.如第三方介入前已存在的費(fèi)用，由違約方承擔(dān)。16.4第三方介入時(shí)的爭議解決1.第三方介入后產(chǎn)生的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。2.如第三方介入導(dǎo)致爭議，第三方應(yīng)積極配合解決爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.5第三方介入時(shí)的合同終止1.第三方介入后，如合同因第三方原因終止，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如合同因其他原因終止，按照本合同約定的合同終止條件處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本內(nèi)容一致，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方均對房屋的產(chǎn)權(quán)有明確的認(rèn)識。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同正本，合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、購房價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件是房屋買賣交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.分期付款計(jì)劃表要求：提供分期付款的具體計(jì)劃，包括每次付款的金額、時(shí)間、方式等。說明：此附件用于明確分期付款的具體細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定的計(jì)劃履行付款義務(wù)。4.房屋交接清單要求：提供房屋交接時(shí)的清單，包括房屋的設(shè)施、設(shè)備清單，以及房屋的實(shí)際情況描述。說明：此附件用于記錄房屋交接時(shí)的實(shí)際情況，作為日后雙方解決糾紛的依據(jù)。5.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶的相關(guān)手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明、契稅完稅證明等。說明：此附件用于證明房屋過戶手續(xù)的完成，確保房屋產(chǎn)權(quán)的順利轉(zhuǎn)移。6.貸款合同要求：提供買方與貸款銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、還款方式等。說明：此附件用于證明買方已經(jīng)獲得貸款，確保購房款的支付。7.法律意見書要求：提供第三方法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的法律意見書，對合同條款的合法性和有效性進(jìn)行評估。說明：此附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)，減少法律風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方在爭議解決過程中的協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體流程，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定支付首付款或分期付款：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同約定的首付款支付日支付首付款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付首付款金額______%的違約金。未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付房屋日交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)______%的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于合同約定的交付房屋日交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)______%的違約金。未按約定質(zhì)量交付房屋：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋的責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定提供中介服務(wù)：第三方應(yīng)向雙方支付______%的違約金。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期內(nèi)提供中介服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向雙方支付中介費(fèi)用______%的違約金。未按約定提供金融服務(wù)：第三方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：第三方應(yīng)于合同約定的貸款發(fā)放日發(fā)放貸款，如未按時(shí)發(fā)放或貸款條件不符合約定，應(yīng)向買方支付貸款金額______%的違約金。未按約定提供法律咨詢服務(wù)：第三方應(yīng)向雙方支付______%的違約金。示例：第三方應(yīng)于合同約定的服務(wù)期內(nèi)提供法律咨詢服務(wù)，如未按時(shí)提供或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)向雙方支付咨詢費(fèi)用______%的違約金。全文完。2024版二手房分期付款購房合同范例解析1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5付款方式定義1.6利息定義1.7違約責(zé)任定義1.8法律法規(guī)定義2.合同雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房屋基本信息3.房屋買賣價(jià)格及支付3.1房屋成交價(jià)格3.2首付款金額3.3分期付款金額及時(shí)間3.4付款方式3.5利息計(jì)算4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋接收流程4.4接收時(shí)間5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)及費(fèi)用5.3登記完成時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任條款7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2保密條款11.3合同修改12.合同附件12.1房屋買賣合同附件12.2付款計(jì)劃表12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：付款計(jì)劃表14.3附件三：其他相關(guān)附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋是指位于__________市__________區(qū)__________路__________號的房屋，房屋所有權(quán)證號為__________，建筑面積為__________平方米。1.2買方定義：本合同所指買方是指__________，身份證號碼為__________。1.3賣方定義：本合同所指賣方是指__________，身份證號碼為__________。1.4合同定義：本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面文件。1.5付款方式定義：本合同所指付款方式包括首付款和分期付款。1.6利息定義：本合同所指利息是指分期付款期間產(chǎn)生的逾期付款利息。1.7違約責(zé)任定義：本合同所指違約責(zé)任是指因一方違約行為給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。2.合同雙方信息2.1買方基本信息：買方全稱為__________，住所地為__________，聯(lián)系電話為__________。2.2賣方基本信息：賣方全稱為__________，住所地為__________，聯(lián)系電話為__________。2.3房屋基本信息：房屋產(chǎn)權(quán)人為賣方，房屋地址為__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________。3.房屋買賣價(jià)格及支付3.1房屋成交價(jià)格：本合同房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2首付款金額：買方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元。3.3分期付款金額及時(shí)間：買方應(yīng)自合同簽訂之日起__________年內(nèi)，分__________期向賣方支付分期付款，每期付款金額為人民幣_(tái)_________元。3.4付款方式：首付款及分期付款均以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣方指定賬戶。3.5利息計(jì)算：分期付款逾期未付，每逾期一日，應(yīng)按人民銀行同期貸款利率加倍支付逾期利息。4.房屋交付與接收4.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定的交付條件。4.3房屋接收流程：買方在收到賣方交付房屋的通知后，應(yīng)在__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。4.4接收時(shí)間：買方應(yīng)在房屋交付條件滿足的情況下，于__________日內(nèi)完成房屋接收。5.權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2登記手續(xù)及費(fèi)用：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買方負(fù)責(zé)辦理，登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.3登記完成時(shí)間：買方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。6.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1過戶稅費(fèi)種類：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括契稅、印花稅、登記費(fèi)等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：契稅由買方承擔(dān)，印花稅、登記費(fèi)由雙方按比例分擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：買方應(yīng)在房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起__________日內(nèi)支付所產(chǎn)生稅費(fèi)。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1.1賣方未能在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋；8.1.1.2賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，經(jīng)修復(fù)仍不符合合同約定；8.1.1.3賣方未履行合同約定的保密義務(wù)，泄露買方商業(yè)秘密；8.1.1.4合同約定的其他解除條件。8.1.2.1買方未能在合同約定的首付款支付時(shí)間內(nèi)支付首付款；8.1.2.2買方提供的資料虛假，嚴(yán)重影響交易；8.1.2.3買方未履行合同約定的付款義務(wù)；8.1.2.4合同約定的其他解除條件。8.2違約責(zé)任條款8.2.1買方違約責(zé)任：8.2.1.1買方未按約定支付首付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元；8.2.1.2買方未按約定支付分期付款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元；8.2.1.3買方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償賣方損失，損失金額為__________元。8.2.2賣方違約責(zé)任：8.2.2.1賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元；8.2.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，應(yīng)退還買方已付款項(xiàng)；8.2.2.3賣方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)賠償買方損失，損失金額為__________元。8.3違約金計(jì)算8.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)合同約定的付款金額及逾期天數(shù)，按照每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為__________。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起__________日內(nèi)組織調(diào)解；9.3.3若調(diào)解不成，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在__________日內(nèi)作出裁決。10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1本合同所指不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對方；10.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商確定合同履行方式；10.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)在__________小時(shí)內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附上相關(guān)證明材料。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、合同期限屆滿或法定事由而終止。11.3合同解除通知11.3.1合同解除通知應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、付款計(jì)劃表、其他相關(guān)附件等。12.2保密條款12.2.1雙方對本合同的簽訂、履行及解除過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同修改12.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：付款計(jì)劃表13.3附件三：其他相關(guān)附件清單14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為__________。14.3合同生效時(shí)間14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成或協(xié)助本合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢、評估、擔(dān)保、支付、代理等服務(wù)。16.第三方介入的條件與程序16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2第三方的介入不違反法律法規(guī)及本合同約定；16.1.3第三方的介入經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2程序：第三方介入的程序如下：16.2.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議；16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；16.2.3第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在書面協(xié)議中明確。17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；17.1.2若第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；18.2.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分：19.1.1第三方與甲乙雙方之間形成的是服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)；19.1.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間形成的是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對其他第三方承擔(dān)相應(yīng)的合同義務(wù)。19.2說明：19.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為后果由其自行承擔(dān)；19.2.2第三方不得以任何形式侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；19.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：20.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行其義務(wù)；20.1.2第三方在介入本合同關(guān)系后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)；20.1.3第三方介入本合同關(guān)系后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的要求，配合第三方履行其職責(zé)。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決：21.1.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；21.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1合同變更與解除：22.1.1第三方介入后，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行變更或解除；22.1.2第三方介入后，若發(fā)生本合同約定的解除條件，甲乙雙方可協(xié)商解除本合同，并通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交付與接收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移與登記、產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)、合同解除與違約責(zé)任、爭議解決、不可抗力、合同生效與終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.付款計(jì)劃表要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出分期付款的金額、時(shí)間、方式等信息。說明：本附件用于明確分期付款的具體安排，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收的情況，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋交付時(shí)是否符合合同約定。4.房屋所有權(quán)證要求：證書應(yīng)完整、清晰，且房屋所有權(quán)人信息準(zhǔn)確無誤。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。5.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)稅費(fèi)名稱、金額、計(jì)算依據(jù)等信息。說明：本附件用于明確產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時(shí)，為雙方提供明確的解決途徑。8.其他相關(guān)附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：本附件用于補(bǔ)充說明合同中未涉及的其他事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：要求：明確雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的違約行為。說明：本部分用于界定違約行為的種類，便于雙方識別和避免。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：要求：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，確定相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本部分用于明確違約行為的責(zé)任承擔(dān)，確保雙方權(quán)益。示例說明：違約行為：買方未按約定支付首付款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為__________元。違約行為：賣方未按約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為__________元。違約行為：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為__________元。全文完。2024版二手房分期付款購房合同范例解析2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋的定義1.2買方的定義1.3賣方的定義1.4貸款方的定義1.5分期付款的定義1.6貸款利率的定義1.7首付款的定義1.8還款期限的定義1.9利息的定義1.10逾期還款的定義1.11違約金的定義1.12房屋過戶的定義1.13合同的定義1.14爭議解決方式的定義2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3貸款方基本信息4.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1支付首付款4.1.2按時(shí)還款4.1.3購房合同簽訂4.1.4房屋過戶4.1.5房屋維護(hù)4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1房屋交付4.2.2交付房屋質(zhì)量保證4.2.3不得在合同期間出售房屋4.2.4房屋過戶4.3貸款方權(quán)利和義務(wù)4.3.1貸款發(fā)放4.3.2貸款利率調(diào)整4.3.3逾期還款處理4.3.4房屋抵押4.4第三方權(quán)利和義務(wù)4.4.1房地產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)4.4.2評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)4.4.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)5.房屋價(jià)格和付款方式5.1房屋價(jià)格5.2首付款比例5.3分期付款方式5.4付款時(shí)間安排5.5付款方式變更5.6付款違約責(zé)任6.貸款利率和還款計(jì)劃6.1貸款利率6.2還款計(jì)劃6.3利息計(jì)算方式6.4利息支付方式6.5利息調(diào)整7.房屋過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間7.4過戶違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.4爭議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式9.4違約金支付方式10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同生效效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止效力14.其他條款14.1通知方式14.2不可抗力14.3爭議管轄14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋的定義：本合同所指的房屋，是指位于___________（房屋地址）的___________（房屋結(jié)構(gòu)）房屋，建筑面積為___________平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。1.5分期付款的定義：分期付款是指買方按照約定的還款計(jì)劃，分若干期向賣方支付購房款。1.6貸款利率的定義：貸款利率是指貸款方根據(jù)國家規(guī)定和貸款政策確定的貸款利率。1.7首付款的定義：首付款是指買方在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付的一定比例的購房款。1.8還款期限的定義：還款期限是指買方按照約定的還款計(jì)劃，完成全部購房款支付的時(shí)間。1.9利息的定義：利息是指貸款方因提供貸款而向買方收取的費(fèi)用。1.10逾期還款的定義：逾期還款是指買方未能在約定的還款期限內(nèi)支付分期付款。1.11違約金的定義：違約金是指因一方違約而向另一方支付的費(fèi)用。1.12房屋過戶的定義：房屋過戶是指將賣方的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。1.13合同的定義：本合同是指買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的具有法律效力的書面協(xié)議。1.14爭議解決方式的定義：爭議解決方式是指雙方在發(fā)生爭議時(shí)，所采用的解決爭議的方法。2.房屋信息2.1房屋地址：___________（房屋地址）2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)：___________2.5房屋用途：___________2.6房屋裝修情況：___________2.7房屋附屬設(shè)施：___________3.買賣雙方信息3.1買方基本信息：___________3.2賣方基本信息：___________3.3貸款方基本信息：___________4.買賣雙方權(quán)利和義務(wù)4.1買方權(quán)利和義務(wù)4.1.1支付首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向賣方支付首付款___________萬元。4.1.2按時(shí)還款：買方應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)向貸款方支付分期付款。4.1.3購房合同簽訂：買方應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，與賣方辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.4房屋過戶：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后___________日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款。4.1.5房屋維護(hù)：買方應(yīng)妥善維護(hù)房屋，確保房屋在交付時(shí)符合合同約定。4.2賣方權(quán)利和義務(wù)4.2.1房屋交付：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前，將房屋交付給買方。4.2.2交付房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3不得在合同期間出售房屋：賣方在本合同有效期內(nèi)，不得出售或轉(zhuǎn)讓房屋。4.2.4房屋過戶：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3貸款方權(quán)利和義務(wù)4.3.1貸款發(fā)放：貸款方應(yīng)在買方滿足貸款條件后，向買方發(fā)放貸款。4.3.2貸款利率調(diào)整：貸款利率按國家規(guī)定和貸款政策進(jìn)行調(diào)整。4.3.3逾期還款處理：貸款方有權(quán)對逾期還款進(jìn)行處理。4.3.4房屋抵押：貸款方有權(quán)對房屋進(jìn)行抵押。4.4第三方權(quán)利和義務(wù)4.4.1房地產(chǎn)中介的權(quán)利和義務(wù)：房地產(chǎn)中介應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.4.2評估機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，對房屋進(jìn)行評估。4.4.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)在本合同簽訂后___________日內(nèi)，為買賣雙方提供法律咨詢和服務(wù)。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至___________（爭議解決機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起___________（具體期限）內(nèi)，雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議。8.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。9.違約責(zé)任9.1.1買方未按約定支付首付款或分期付款；9.1.2賣方未按約定交付房屋或提供房屋質(zhì)量保證；9.1.3貸款方未按約定發(fā)放貸款；9.1.4雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算。9.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行部分金額的___________%計(jì)算。9.4違約金支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后___________日內(nèi)支付。10.合同解除10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行。10.2合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并在收到書面通知后___________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。10.3合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)已履行部分和未履行部分，承擔(dān)相應(yīng)的合同解除責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：___________年___________月___________日。11.3合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。12.合同變更12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同；12.1.2法律、法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：合同變更后，原有合同條款與變更后的條款具有同等法律效力。13.合同終止13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同解除；13.1.3合同履行完畢。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并確認(rèn)合同已終止。13.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但已履行的部分仍然有效。14.其他條款14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過___________（具體方式）送達(dá)。14.2不可抗力：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.3爭議管轄：本合同的爭議管轄地為合同簽訂地。14.4合同份數(shù)：本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方和貸款方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、單位或組織。15.2.1房地產(chǎn)中介服務(wù)；15.2.2評估服務(wù)；15.2.3法律服務(wù)；15.2.4翻譯服務(wù)；15.2.5其他雙方約定的服務(wù)。15.3第三方選擇的程序：甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明：16.1.2甲方可要求乙方配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方可要求乙方在第三方介入過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。16.2乙方的額外條款及說明：16.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇的第三方，并提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方不得故意阻礙第三方的工作，不得損害第三方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或