2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施驗收標準及流程）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施驗收標準及流程）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2拆遷安置房配套設(shè)施2.3拆遷安置房權(quán)屬證明3.購房人及被安置人3.1購房人身份信息3.2被安置人身份信息3.3購房人及被安置人關(guān)系證明4.購房價格及支付方式4.1購房總價及付款方式4.2首付款及尾款支付時間4.3逾期付款違約責任5.配套設(shè)施驗收標準及流程5.1配套設(shè)施驗收標準5.2配套設(shè)施驗收流程5.3驗收不合格處理6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間6.3交房注意事項7.履約責任與義務7.1購房人履約責任7.2被安置人履約責任7.3合同雙方義務8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同終止及終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知送達方式14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（拆遷方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（購房方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同簽訂時間及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.拆遷安置房基本情況2.1拆遷安置房位置、面積、結(jié)構(gòu)拆遷安置房位于[安置房具體位置]，建筑面積為[安置房建筑面積]，結(jié)構(gòu)為[安置房結(jié)構(gòu)類型]。2.2拆遷安置房配套設(shè)施拆遷安置房配套設(shè)施包括：供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)等。2.3拆遷安置房權(quán)屬證明甲方應提供拆遷安置房的合法權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.購房人及被安置人3.1購房人身份信息乙方承諾購房人為[被安置人姓名]，身份證號碼：[被安置人身份證號碼]。3.2被安置人身份信息被安置人[被安置人姓名]，身份證號碼：[被安置人身份證號碼]。3.3購房人及被安置人關(guān)系證明乙方應提供與被安置人的關(guān)系證明文件，如戶口簿、婚姻證明等。4.購房價格及支付方式4.1購房總價及付款方式購房總價為人民幣[購房總價]元。付款方式為：首付款[首付款金額]元，于簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款[尾款金額]元，于交房前[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.2首付款及尾款支付時間首付款于簽訂本合同后[首付款支付期限]內(nèi)支付；尾款于交房前[尾款支付期限]內(nèi)支付。4.3逾期付款違約責任如乙方逾期付款，每逾期一日應向甲方支付逾期付款金額的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。5.配套設(shè)施驗收標準及流程5.1配套設(shè)施驗收標準配套設(shè)施應滿足國家及地方相關(guān)標準，且符合甲方提供的設(shè)施清單要求。5.2配套設(shè)施驗收流程乙方應在交房前[驗收期限]內(nèi)對配套設(shè)施進行驗收。驗收不合格的，乙方有權(quán)要求甲方進行整改。5.3驗收不合格處理如配套設(shè)施驗收不合格，甲方應在[整改期限]內(nèi)完成整改。如整改后仍不合格，乙方有權(quán)要求解除合同。6.交房條件及時間6.1交房條件拆遷安置房及相關(guān)配套設(shè)施應達到交房條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施完善、權(quán)屬清晰等。6.2交房時間甲方應于[交房時間]前完成拆遷安置房的交付。6.3交房注意事項乙方在接收拆遷安置房時，應仔細檢查房屋及配套設(shè)施，如有問題應立即向甲方提出。8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任8.2.1甲方違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向乙方支付房屋總價款的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。若逾期超過[逾期期限]，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。8.2.2乙方違約責任若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日應向甲方支付未付款項的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。若逾期超過[逾期期限]，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。8.3違約處理違約方應立即采取措施糾正違約行為，并賠償守約方因此遭受的損失。雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前[通知期限]書面通知對方。合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理已履行部分和未履行部分，并承擔相應的違約責任。11.合同終止及終止條件11.1合同終止條件11.2合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應相互清算，并按照約定處理剩余款項和財產(chǎn)。12.合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件本合同附件包括：房屋買賣合同附件、配套設(shè)施清單、付款計劃等。12.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序任何一方要求修改合同，應書面提出修改建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。13.3合同修改效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責任。14.2通知送達方式除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其服務協(xié)議中約定的責任范圍和限額。如無約定，第三方責任限額為[第三方責任限額]。15.3.2第三方責任免除因甲、乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行服務協(xié)議或造成第三方損失的，第三方不承擔責任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)服務協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：獲取合同履行所需信息、接受甲、乙雙方的委托等。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方應按照服務協(xié)議約定行使權(quán)利，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由服務協(xié)議約定，甲方應按照服務協(xié)議向第三方支付服務費用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由服務協(xié)議約定，乙方應按照服務協(xié)議向第三方支付服務費用。15.5.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與本合同履行，應遵守本合同約定，并承擔相應的責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務，第三方不得干預甲、乙雙方的合同權(quán)利和義務。16.2第三方介入后的爭議解決第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭議，仍應按照本合同第九條約定的爭議解決方式進行解決。16.3第三方介入后的合同解除如第三方介入導致合同無法履行，甲、乙雙方可按照本合同第十條約定的合同解除條件及程序解除合同。17.明確第三方責任限額的具體條款17.1第三方責任限額約定本合同中，第三方責任限額為[第三方責任限額]元。如第三方因違約或疏忽導致甲、乙雙方損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。17.2第三方責任限額的調(diào)整如第三方服務協(xié)議中約定的責任限額與本合同不一致，以本合同約定的責任限額為準。17.3第三方責任限額的執(zhí)行第三方責任限額的執(zhí)行，按照服務協(xié)議和本合同約定進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復印件，確保信息完整、清晰。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，需核對房屋信息與合同內(nèi)容的一致性。2.土地使用權(quán)證詳細要求：提供土地使用權(quán)證的復印件，確保信息完整、清晰。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，需核對土地信息與合同內(nèi)容的一致性。3.配套設(shè)施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)所有配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等，確保與實際相符。說明：配套設(shè)施清單是明確房屋配套設(shè)施的重要文件，便于驗收和后續(xù)使用。4.付款計劃表詳細要求：詳細列出購房款的支付時間、金額、支付方式等。說明：付款計劃表是明確雙方支付義務的重要文件，確保合同的履行。5.合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字蓋章的合同原件，確保合同有效。說明：合同簽訂證明是證明合同成立的重要文件，需核對合同內(nèi)容。6.交房驗收報告詳細要求：詳細記錄房屋及配套設(shè)施的驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：交房驗收報告是證明房屋及配套設(shè)施符合合同約定的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：詳細記錄爭議解決的方式、時間、地點等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要文件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細記錄第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等。說明：第三方服務協(xié)議是明確第三方權(quán)利義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為（1）未按約定時間交付房屋責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付房屋總價款的[逾期交付違約金比例]%作為違約金。示例：甲方應于2024年6月30日前交付房屋，但實際交付時間為2024年7月10日，則甲方需支付逾期違約金。（2）未按約定提供配套設(shè)施責任認定標準：甲方應按合同約定提供配套設(shè)施，如未提供或不符合約定，甲方應承擔違約責任。示例：合同約定房屋應配備電梯，但甲方交付的房屋未配備電梯，則甲方需承擔違約責任。2.乙方違約行為（1）未按約定支付購房款責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付未付款項的[逾期付款違約金比例]%作為違約金。示例：乙方應于2024年6月30日前支付首付款，但實際支付時間為2024年7月10日，則乙方需支付逾期違約金。（2）未按約定驗收房屋責任認定標準：乙方應在交房后[驗收期限]內(nèi)對房屋及配套設(shè)施進行驗收，如未驗收或驗收不合格，乙方應承擔違約責任。示例：乙方應在交房后7日內(nèi)驗收房屋，如未在規(guī)定時間內(nèi)驗收，則乙方需承擔違約責任。全文完。2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施驗收標準及流程）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同履行及權(quán)利義務4.1履行期限4.2履行地點4.3履行方式4.4雙方權(quán)利4.5雙方義務5.配套設(shè)施5.1配套設(shè)施種類5.2配套設(shè)施標準5.3配套設(shè)施驗收6.驗收標準及流程6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同變更10.1變更情形10.2變更程序10.3變更內(nèi)容11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解釋13.1生效條件13.2解釋權(quán)14.其他約定14.1通知送達14.2合同份數(shù)14.3合同語言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方（1）甲方（拆遷安置方）：___________（2）乙方（購房方）：___________1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同生效日期：自合同簽訂之日起生效2.拆遷安置房基本情況2.1房屋坐落位置：___________2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____2.4房屋用途：____3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣____元整3.2付款方式：（1）首付：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣____元整，在房屋交付使用前____個工作日內(nèi)支付；3.3付款時間節(jié)點：（1）首付支付：____年____月____日；（2）尾款支付：____年____月____日；4.合同履行及權(quán)利義務4.1履行期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止4.2履行地點：___________4.3履行方式：（1）甲方應按照合同約定的時間和標準，將房屋交付給乙方；（2）乙方應按照合同約定的時間和方式支付購房款；4.4雙方權(quán)利：（1）甲方享有收取購房款的權(quán)利；（2）乙方享有取得房屋所有權(quán)的權(quán)利；4.5雙方義務：（1）甲方應保證房屋符合合同約定，并按照約定時間交付房屋；（2）乙方應按照約定時間和方式支付購房款，并按時接收房屋；5.配套設(shè)施5.1配套設(shè)施種類：____5.2配套設(shè)施標準：____5.3配套設(shè)施驗收：（1）乙方應在房屋交付前對配套設(shè)施進行驗收；（2）驗收合格后，甲方應在____個工作日內(nèi)向乙方出具驗收合格證明；6.驗收標準及流程6.1驗收標準：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）配套設(shè)施齊全、符合合同約定標準；6.2驗收流程：（1）乙方在房屋交付前向甲方提出驗收申請；（2）甲方在____個工作日內(nèi)安排驗收；（3）驗收合格后，雙方簽字確認；7.違約責任7.1違約情形：（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間和方式支付購房款；（3）房屋或配套設(shè)施不符合合同約定；7.2違約責任：（1）甲方違約，應向乙方支付____元違約金；（2）乙方違約，應向甲方支付____元違約金；7.3違約賠償：（1）甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任；（2）乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任；8.爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：（1）合同簽訂地的人民法院；（2）雙方約定的其他仲裁機構(gòu)。8.3爭議解決程序：（1）爭議發(fā)生后，雙方應在____個工作日內(nèi)提出書面爭議解決請求；（2）人民法院或仲裁機構(gòu)在收到爭議解決請求后，應在____個工作日內(nèi)立案；（3）立案后，按照法定程序進行審理或仲裁。9.合同解除9.1解除條件：（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。9.2解除程序：（1）提出解除的一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）對方在接到解除通知后____個工作日內(nèi)未提出異議，合同解除；（3）對方提出異議的，爭議解決機構(gòu)應在____個工作日內(nèi)作出裁決。9.3解除后的處理：（1）合同解除后，雙方應按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項；（2）房屋及配套設(shè)施的交付、驗收等后續(xù)事宜按合同約定執(zhí)行。10.合同變更10.1變更情形：（1）合同簽訂后，雙方同意變更合同內(nèi)容；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同內(nèi)容需要變更；10.2變更程序：（1）雙方應就變更內(nèi)容達成書面協(xié)議；（2）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3變更內(nèi)容：（1）變更房屋或配套設(shè)施的交付時間；（2）變更購房款支付方式；（3）變更合同其他約定事項。11.合同終止11.1終止條件：（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導致合同終止。11.2終止程序：（1）一方提出合同終止請求，另一方同意；（2）雙方達成終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止后的處理：（1）雙方按照約定或法律規(guī)定處理剩余款項；（2）房屋及配套設(shè)施的交付、驗收等后續(xù)事宜按合同約定執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：配套設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效及解釋13.1生效條件：（1）合同雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)合同簽訂地公證機關(guān)公證。13.2解釋權(quán)：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成時，按法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1通知送達：（1）通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；（2）自發(fā)出通知之日起____個工作日后，視為送達。14.2合同份數(shù)：本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同語言：本合同采用中文書寫，具有同等法律效力。如合同內(nèi)容存在中英文兩種文字版本，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：（1）本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所等。（2）第三方應具備相應的資質(zhì)和合法的執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入目的：（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事宜；（2）保證合同履行的公平、公正和效率。16.第三方介入程序16.1第三方選定：（1）甲乙雙方應共同協(xié)商選定第三方；（2）第三方應具備完成相關(guān)任務的能力和條件。16.2第三方參與：（1）第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，參與合同履行的相關(guān)環(huán)節(jié)；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。17.第三方責任與權(quán)利17.1第三方責任：（1）第三方應按照合同約定和自身職責，履行相關(guān)義務；（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應承擔相應的法律責任；（3）第三方在合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.2第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的費用。18.第三方責任限額18.1責任限額確定：（1）甲乙雙方應根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗和風險承擔能力，共同協(xié)商確定第三方責任限額；（2）責任限額應包括第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的全部責任。18.2責任限額調(diào)整：（1）在合同履行過程中，如第三方責任限額發(fā)生變更，甲乙雙方應重新協(xié)商確定；（2）責任限額調(diào)整需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方簽字確認。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務：（1）第三方應遵守合同約定，向甲方提供專業(yè)、高效的服務；（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務：（1）第三方應遵守合同約定，向乙方提供專業(yè)、高效的服務；（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責，并有權(quán)對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方是甲乙雙方共同委托的服務提供者，其行為后果由甲乙雙方共同承擔；（2）第三方應獨立履行職責，不得干預甲乙雙方的權(quán)利義務。20.第三方介入費用的承擔20.1費用承擔原則：（1）第三方介入費用應根據(jù)合同約定和實際服務內(nèi)容確定；（2）費用承擔方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。20.2費用支付方式：（1）第三方介入費用應在服務完成后，經(jīng)甲乙雙方確認后支付；（2）如第三方介入服務導致合同履行受阻或造成損失，相關(guān)費用由責任方承擔。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件：（1）合同約定解除第三方介入合同的條件；（2）第三方或甲乙雙方違約，導致合同履行不能；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。21.2解除程序：（1）任何一方提出解除第三方介入合同，應書面通知甲乙雙方和第三方；（2）解除通知送達后，第三方應在____個工作日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的移交和結(jié)算；（3）合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理剩余款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的原件或復印件；（2）證書內(nèi)容應與合同約定一致；（3）證書應在合同簽訂前辦理完畢。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：（1）列明房屋配套設(shè)施的種類、數(shù)量和質(zhì)量；（2）配套設(shè)施清單應與合同約定一致；（3）清單應在合同簽訂前經(jīng)甲乙雙方確認。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：（1）包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、竣工驗收報告等；（2）文件內(nèi)容應與合同約定一致；（3）文件應在合同簽訂前辦理完畢。4.附件四：付款憑證要求：（1）提供購房款的付款憑證；（2）憑證內(nèi)容應與合同約定一致；（3）憑證應在付款后及時提供。5.附件五：驗收報告要求：（1）提供房屋及配套設(shè)施的驗收報告；（2）報告內(nèi)容應與合同約定一致；（3）報告應在驗收合格后及時提供。6.附件六：第三方服務協(xié)議要求：（1）詳細列明第三方服務的內(nèi)容、費用和期限；（2）協(xié)議內(nèi)容應與合同約定一致；（3）協(xié)議應在第三方介入前簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定時間交付房屋；b.房屋或配套設(shè)施不符合合同約定；c.未按約定收取購房款；（2）乙方違約：a.未按約定時間和方式支付購房款；b.驗收房屋后未按約定時間入住；c.故意破壞房屋或配套設(shè)施。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任認定：a.未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付____元違約金；b.房屋或配套設(shè)施不符合合同約定，甲方應承擔修復費用及相應損失賠償；c.未按約定收取購房款，甲方應雙倍返還購房款及相應利息。（2）乙方違約責任認定：a.未按約定時間和方式支付購房款，每延遲一日，乙方應向甲方支付____元違約金；b.驗收房屋后未按約定時間入住，每延遲一日，乙方應向甲方支付____元違約金；c.故意破壞房屋或配套設(shè)施，乙方應承擔修復費用及相應損失賠償。示例說明：1.甲方違約：甲方應在合同簽訂后的____個工作日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間為____個工作日。根據(jù)合同約定，甲方應向乙方支付____元違約金。2.乙方違約：乙方應在房屋驗收合格后的____個工作日內(nèi)入住，但實際入住時間為____個工作日。根據(jù)合同約定，乙方應向甲方支付____元違約金。全文完。2024版拆遷安置房購房合同范本（含配套設(shè)施驗收標準及流程）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.拆遷安置房基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.購房價格及付款方式4.1購房價格4.2付款方式4.3付款時間5.配套設(shè)施及驗收標準5.1配套設(shè)施5.2驗收標準5.3驗收流程6.交房條件及時間6.1交房條件6.2交房時間7.履約責任7.1甲方責任7.2乙方責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“拆遷安置房”指甲方根據(jù)國家有關(guān)拆遷安置政策，為乙方提供的用于居住的房屋。（2）“配套設(shè)施”指與拆遷安置房相配套的設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、氣、電梯、消防設(shè)施等。（3）“驗收”指乙方對拆遷安置房及配套設(shè)施的檢查和確認，以確保其符合合同約定的標準。（4）“違約責任”指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。1.2解釋本合同中的解釋以本合同為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2乙方基本信息乙方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________第三條拆遷安置房基本信息3.1房屋位置拆遷安置房位于：________________________3.2房屋面積拆遷安置房建筑面積為：________________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)拆遷安置房結(jié)構(gòu)為：________________________3.4房屋產(chǎn)權(quán)拆遷安置房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在合同約定的期限內(nèi)享有使用權(quán)。第四條購房價格及付款方式4.1購房價格拆遷安置房購房價格為：________________________元。4.2付款方式乙方應在合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)支付全部購房款。4.3付款時間（1）首付款：在合同簽訂之日起：________________________日內(nèi)支付。（2）尾款：在房屋交付使用前：________________________日內(nèi)支付。第五條配套設(shè)施及驗收標準5.1配套設(shè)施（1）水、電、暖、氣供應正常；（2）電梯運行正常；（3）消防設(shè)施完好；（4）其他必要配套設(shè)施。5.2驗收標準配套設(shè)施應符合國家及地方相關(guān)標準，滿足居住需求。5.3驗收流程（1）乙方在收房前對配套設(shè)施進行驗收；（2）甲方應在乙方驗收后：________________________日內(nèi)提供驗收報告；（3）如乙方對驗收報告有異議，應在收到驗收報告后：________________________日內(nèi)提出。第六條交房條件及時間6.1交房條件拆遷安置房及配套設(shè)施應符合合同約定的標準，且無法律糾紛。6.2交房時間甲方應在合同約定的交房時間前：________________________日內(nèi)將拆遷安置房及配套設(shè)施交付乙方。第七條履約責任7.1甲方責任（1）按照合同約定提供拆遷安置房及配套設(shè)施；（2）確保拆遷安置房及配套設(shè)施符合合同約定的標準；（3）承擔因自身原因造成的違約責任。7.2乙方責任（1）按照合同約定支付購房款；（2）在收到拆遷安置房及配套設(shè)施后，及時進行驗收；（3）承擔因自身原因造成的違約責任。第八部分：合同如下：第八條違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定提供拆遷安置房及配套設(shè)施；（2）甲方未按照合同約定的時間交付拆遷安置房及配套設(shè)施；（3）乙方未按照合同約定支付購房款；（4）乙方未按照合同約定進行驗收；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：1.1向守約方支付違約金；1.2恢復或賠償因違約行為給對方造成的損失；1.3承擔由此產(chǎn)生的其他責任。（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中約定。第九條解除合同9.1解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方違約，給對方造成重大損失；（3）一方有其他違約行為，致使合同目的不能實現(xiàn)。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）對方應在接到通知之日起：________________________日內(nèi)回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同時，應簽訂書面解除合同協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為：________________________。10.2爭議解決機構(gòu)如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為：________________________。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。12.2合同變更本合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（2）配套設(shè)施清單；（3）驗收報告。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽訂日期為：________________________。13.2簽署地點本合同簽署地點為：________________________。13.3簽署人甲方代表：________________________乙方代表：________________________第十四條合同附件清單本合同附件清單如下：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明；2.配套設(shè)施清單；3.驗收報告；4.其他雙方約定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）專業(yè)咨詢機構(gòu)；（3）房屋評估機構(gòu)；（4）工程監(jiān)理公司；（5）其他經(jīng)雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的前提（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入的內(nèi)容符合合同約定。2.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；（3）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。第三條第三方職責與權(quán)利3.1第三方職責（1）提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定完成相關(guān)工作。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在必要時，要求甲乙雙方提供相應的協(xié)助。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，是指第三方因履行合同過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定；（2）如無約定，第三方責任限額為：________________________元。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應與甲方保持密切溝通，及時反饋合同履行情況，確保甲方權(quán)益不受損害。