2024年度房產買賣合同標的及購房條件2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣合同標的及購房條件本合同目錄一覽1.房產基本情況1.1房產所有權人1.2房產坐落位置1.3房產面積1.4房產用途1.5房產權屬證明2.交易價格2.1交易總價2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款違約責任3.房產交付3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件3.4交付違約責任4.購房條件4.1購房者資質4.2購房者身份證明4.3購房者貸款資格4.4購房者資金來源4.5購房者信用記錄5.房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)5.4過戶違約責任6.產權轉移登記6.1登記機構6.2登記時間6.3登記費用6.4登記違約責任7.房產瑕疵7.1房產質量瑕疵7.2房產權屬瑕疵7.3房產交易瑕疵7.4房產瑕疵處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除9.4違約責任追究10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果10.4合同解除違約責任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同生效地點11.4合同生效效力12.合同變更12.1合同變更情形12.2合同變更程序12.3合同變更效力12.4合同變更違約責任13.合同終止13.1合同終止情形13.2合同終止程序13.3合同終止后果13.4合同終止違約責任14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5合同附件第一部分：合同如下：1.房產基本情況1.1房產所有權人：甲方（賣方）為，身份證號碼：05678。1.2房產坐落位置：位于市區(qū)街道號，房產證號：56。1.3房產面積：房產證載明面積為120平方米。1.4房產用途：住宅。1.5房產權屬證明：甲方提供有效的房產證作為房產權屬證明。2.交易價格2.1交易總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。2.2付款方式：分期付款，首付人民幣叁拾萬元整（￥300000.00），剩余款項在房屋交付后一年內付清。2.3付款時間節(jié)點：首付于合同簽訂后七日內支付，剩余款項于房屋交付后每月支付人民幣伍萬元整（￥50000.00）。2.4付款違約責任：若乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。3.房產交付3.1交付時間：甲方應于2024年6月30日前將房產交付給乙方。3.2交付地點：房產坐落位置。3.3交付條件：房產應具備居住條件，無任何產權糾紛，且無任何未了債務。3.4交付違約責任：若甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房屋價值千分之五的違約金。4.購房條件4.1購房者資質：乙方具備完全民事行為能力，無不良信用記錄。4.2購房者身份證明：乙方提供有效的身份證、戶口簿等身份證明文件。4.3購房者貸款資格：乙方已獲得銀行貸款批準，貸款額度滿足購房需求。4.4購房者資金來源：乙方資金來源合法，已提供相應資金來源證明。4.5購房者信用記錄：乙方信用良好，無拖欠貸款等不良信用記錄。5.房產過戶5.1過戶時間：乙方應在甲方交付房產后的三十日內完成房產過戶手續(xù)。5.2過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用以過戶機構收費標準為準。5.3過戶手續(xù)：乙方應按照過戶機構的要求辦理過戶手續(xù)，并提供相關文件。5.4過戶違約責任：若乙方未在約定時間內完成房產過戶，每逾期一日，應向甲方支付房屋價值千分之五的違約金。6.產權轉移登記6.1登記機構：市區(qū)不動產登記中心。6.2登記時間：乙方應在過戶手續(xù)辦理完畢后的十五日內完成產權轉移登記。6.3登記費用：登記費用由乙方承擔，具體費用以登記機構收費標準為準。6.4登記違約責任：若乙方未在約定時間內完成產權轉移登記，每逾期一日，應向甲方支付房屋價值千分之五的違約金。7.房產瑕疵7.1房產質量瑕疵：若房產存在質量瑕疵，甲方應在交付房產時明確告知乙方，并承擔修復責任。7.2房產權屬瑕疵：若房產存在權屬瑕疵，甲方應在交付房產時明確告知乙方，并承擔相應責任。7.3房產交易瑕疵：若房產交易過程中存在瑕疵，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法訴訟。7.4房產瑕疵處理：房產瑕疵處理方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方未能在合理期限內協(xié)商解決的爭議，可提交至市仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起六十日內，雙方應盡力協(xié)商解決爭議。8.4爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，由敗訴方承擔；雙方均有責任的，各自承擔相應的費用。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同的約定，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。9.4違約責任追究：違約方未按約定承擔違約責任的，守約方有權要求違約方立即履行或采取補救措施，并有權要求賠償損失。10.合同解除甲方未按約定時間交付房產；乙方未按約定時間付款；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：解除合同需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同解除。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產交付等事宜。10.4合同解除違約責任：因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同生效地點：合同簽訂地為合同生效地點。11.4合同生效效力：本合同對雙方具有法律約束力。12.合同變更因政策調整導致合同內容需要變更；雙方協(xié)商一致變更合同內容。12.2合同變更程序：合同變更需書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更效力：變更后的合同內容具有同等法律效力。12.4合同變更違約責任：因一方違反合同變更約定，導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的違約責任。13.合同終止合同約定的權利義務履行完畢；雙方協(xié)商一致終止合同；因不可抗力導致合同無法履行；合同解除。13.2合同終止程序：合同終止需書面通知對方，自通知送達對方之日起合同終止。13.3合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、房產交付等事宜。13.4合同終止違約責任：因一方違約導致合同終止的，違約方應承擔相應的違約責任。14.其他約定14.1通知方式：本合同項下的通知，應以書面形式進行，可以通過快遞、電子郵件等方式送達。14.2不可抗力：不可抗力包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等，導致合同無法履行或無法按照約定履行。14.3法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入條件：在履行本合同過程中，若甲乙雙方認為需要第三方介入以協(xié)助履行合同或解決爭議，應經雙方書面同意。15.3第三方選定：第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出，經另一方同意后確定。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行本合同過程中產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的擔保或保險覆蓋。16.2責任承擔：第三方在履行本合同過程中產生的責任，由第三方自行承擔，除非因甲乙雙方的故意或重大過失導致。16.3責任免除：因不可抗力、甲方或乙方的行為導致第三方產生責任，第三方有權免除或減輕責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報告、鑒定結論等服務。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的文件和資料，以完成其職責。17.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立行使職權，不受甲乙雙方干預。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方對甲方負責，按照合同約定履行職責，甲方應配合第三方的服務。18.2第三方與乙方：第三方對乙方負責，按照合同約定履行職責，乙方應配合第三方的服務。18.3第三方與甲乙雙方：第三方對甲乙雙方均負責，確保甲乙雙方權益得到保障。19.第三方介入的具體條款19.1介入目的：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同、解決爭議或完成特定事項。19.2介入程序：第三方介入需經過甲乙雙方書面同意，并由雙方共同簽署第三方介入協(xié)議。19.3介入費用：第三方介入產生的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由合同約定。19.4介入期限：第三方介入的期限由甲乙雙方在第三方介入協(xié)議中約定。20.第三方介入的終止甲乙雙方履行完畢合同；爭議得到解決；第三方完成其職責；甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2介入終止程序：第三方介入終止需由甲乙雙方共同書面通知第三方，并解除第三方介入協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的爭議解決機構或法院解決。21.2第三方介入爭議的解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋甲方公章。說明：作為房產權屬證明文件。2.身份證復印件要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復印件，需加蓋本人或單位公章。說明：作為甲乙雙方身份證明文件。3.付款憑證要求：提供首付及分期付款的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為付款證明文件。4.貸款批準文件要求：提供銀行貸款批準文件，包括貸款合同、貸款承諾書等。說明：作為乙方貸款資格證明文件。5.房產質量瑕疵報告要求：第三方機構出具的房產質量瑕疵報告，需加蓋機構公章。說明：作為房產質量瑕疵鑒定文件。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽署的爭議解決協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：作為爭議解決程序文件。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽署的合同變更協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：作為合同變更文件。8.合同解除協(xié)議要求：雙方簽署的合同解除協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：作為合同解除文件。9.第三方介入協(xié)議要求：雙方與第三方簽署的介入協(xié)議，需加蓋雙方及第三方公章。說明：作為第三方介入程序文件。10.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產生的其他相關文件，由甲乙雙方共同決定附件內容和要求。說明：作為補充性文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產。乙方未按約定時間付款。任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金標準根據(jù)合同約定或市場行情確定。損失賠償標準根據(jù)實際損失確定。3.違約責任示例：甲方未按約定時間交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房屋價值千分之五的違約金。乙方未按約定時間付款，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金。若因甲方原因導致房產無法過戶，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024年度房產買賣合同標的及購房條件1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房產基本信息2.1房產所在地址2.2房產產權證號2.3房產面積2.4房產用途2.5房產規(guī)劃用途2.6房產配套設施第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更第四條房產過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理4.2稅費承擔第五條房產交付及使用5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產使用條件第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件第九條其他約定事項9.1其他約定事項第十條合同附件10.1合同附件一：房產產權證復印件10.2合同附件二：房產買賣合同草稿第十一條合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件12.2補充協(xié)議第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋13.2法律適用第十四條合同附件清單14.1合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：1.2買受方基本信息買受方名稱：法定代表人：住所地：聯(lián)系電話：第二條房產基本信息2.1房產所在地址：具體地址：2.2房產產權證號：2.3房產面積：建筑面積：平方米2.4房產用途：住宅2.5房產規(guī)劃用途：住宅2.6房產配套設施：電梯、車庫、綠化等第三條房產交易價格及支付方式3.1房產交易價格：人民幣_____元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：首次付款：合同簽訂后____個工作日內支付人民幣_____元整；第二次付款：首次付款后____個月支付人民幣_____元整；第三次付款：第二次付款后____個月支付人民幣_____元整；3.4付款方式變更：如買受方需變更付款方式，應在變更前____個工作日內書面通知出賣方，并經雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。第四條房產過戶手續(xù)及稅費承擔4.1過戶手續(xù)辦理：出賣方應協(xié)助買受方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔過戶過程中產生的稅費。4.2稅費承擔：買受方承擔房產過戶過程中產生的個人所得稅、契稅等稅費。第五條房產交付及使用5.1房產交付時間：自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起____個工作日內。5.2房產交付條件：房產交付時，買受方有權要求出賣方提供房產證、房產維修基金等文件，并保證房產符合交付條件。5.3房產使用條件：買受方在取得房產所有權后，有權按照房產規(guī)劃用途進行使用。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：（1）一方當事人嚴重違約，經對方當事人書面催告后，違約方在合理期限內仍未履行；（2）不可抗力致使合同無法履行；（3）其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。6.2違約責任：（1）一方違約，應承擔對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失；（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的____%。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：房產所在地。第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：（1）本合同約定的購房款支付完畢；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。第九條其他約定事項9.1買受方在購房期間，未經出賣方同意，不得擅自轉賣、抵押或出租房產。9.2出賣方保證房產不存在任何權屬糾紛，否則由出賣方承擔全部責任。9.3雙方應遵守國家有關房地產管理的法律法規(guī)，不得進行任何違法違規(guī)行為。第十條合同附件10.1合同附件一：房產產權證復印件10.2合同附件二：房產買賣合同草稿第十一條合同簽訂時間及地點11.1合同簽訂時間：____年____月____日11.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號第十二條合同附件及補充協(xié)議12.1合同附件：本合同附件一、附件二作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.2補充協(xié)議：本合同在履行過程中，如需對合同內容進行修改或補充，雙方應簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解釋及法律適用13.1合同解釋：本合同的解釋權歸出賣方所有。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十四條合同附件清單14.1合同附件清單：1.房產產權證復印件2.房產買賣合同草稿第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，參與或協(xié)助房產交易、過戶、融資等環(huán)節(jié)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、金融機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲、乙雙方同意，在履行本合同時，可能需要第三方的介入，包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.2甲、乙雙方在簽訂本合同時，應明確同意第三方介入的相關條款，并在本合同中予以體現(xiàn)。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲、乙雙方權益受損的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為人民幣____元整，如第三方責任造成損失超過該限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。第四條第三方權利和義務4.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務，并確保其服務的合法性。4.2第三方在提供服務過程中，應保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露任何涉及甲、乙雙方的信息。4.3第三方不得利用甲、乙雙方的信息謀取不正當利益。第五條第三方費用的承擔5.1第三方的服務費用由甲、乙雙方按約定比例分擔。5.2如第三方服務費用未在本合同中明確約定，甲、乙雙方應根據(jù)第三方提供服務的實際成本和行業(yè)標準協(xié)商確定。第六條第三方介入的具體條款6.1中介機構：6.1.1甲、乙雙方同意，在房產買賣過程中，可引入中介機構提供居間服務。6.1.2中介機構應按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確的信息，并協(xié)助雙方辦理相關手續(xù)。6.1.3中介機構的服務費用由甲、乙雙方按約定比例分擔。6.2評估機構：6.2.1甲、乙雙方同意，在房產買賣過程中，可引入評估機構進行房產價值評估。6.2.2評估機構應按照甲、乙雙方的要求，獨立、客觀地評估房產價值，并出具評估報告。6.2.3評估費用由甲、乙雙方按約定比例分擔。6.3律師事務所：6.3.1甲、乙雙方同意，在房產買賣過程中，可引入律師事務所提供法律服務。6.3.2律師事務所應按照甲、乙雙方的要求，提供法律意見，協(xié)助雙方辦理相關法律手續(xù)。6.3.3律師事務所的服務費用由甲、乙雙方按約定比例分擔。6.4金融機構：6.4.1甲、乙雙方同意，在房產買賣過程中，可引入金融機構提供融資服務。6.4.2金融機構應按照甲、乙雙方的要求，提供合理的融資方案，并協(xié)助雙方辦理融資手續(xù)。6.4.3金融機構的服務費用由甲、乙雙方按約定比例分擔。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立主體，其責任、權利和義務與甲、乙雙方的責任、權利和義務相互獨立。7.2第三方在履行職責過程中，若因第三方自身原因導致甲、乙雙方權益受損，第三方應獨立承擔責任。7.3第三方在履行職責過程中，若因甲、乙雙方的原因導致第三方權益受損，甲、乙雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的責任。第八條第三方的變更8.1如甲、乙雙方需要變更第三方，應在合同簽訂前書面通知對方，并經雙方協(xié)商一致。8.2第三方的變更不影響本合同的效力，但應在本合同中予以體現(xiàn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：復印件需加蓋公章，并由房產證持有人簽字確認。說明：證明房產的產權歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房產買賣合同草稿要求：草稿應包含合同主要