2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除條件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除條件）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍2.買賣雙方基本信息3.住宅基本情況4.交易價(jià)格與付款方式5.交付條件與時(shí)間6.履約保證金7.合同解除條件8.違約責(zé)任9.爭議解決方式10.合同生效及終止11.合同附件12.合同份數(shù)及保管13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的拆遷安置住宅買賣交易。2.買賣雙方基本信息2.1買方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。2.2賣方：姓名（或名稱），性別，身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼），住址，聯(lián)系電話。3.住宅基本情況3.1住宅地址：詳細(xì)地址。3.2住宅產(chǎn)權(quán)證號：_______。3.3住宅面積：_______平方米。3.4住宅結(jié)構(gòu)：_______。3.5住宅裝修情況：_______。4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格：人民幣_______元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：成交價(jià)的_______%，于合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.2.2尾款：成交價(jià)的_______%，于_______前支付。5.交付條件與時(shí)間5.1.1住宅所有權(quán)無爭議；5.1.2住宅無抵押、查封等法律限制；5.1.3住宅已取得產(chǎn)權(quán)證。5.2交付時(shí)間：_______年_______月_______日前。6.履約保證金6.1買方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)向賣方支付履約保證金，金額為人民幣_______元。6.2履約保證金在買方履行合同義務(wù)后無息退還。7.合同解除條件7.1.1賣方未按約定時(shí)間交付住宅；7.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3任何一方違反合同約定，造成對方重大經(jīng)濟(jì)損失；7.1.4依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。8.違約責(zé)任8.1買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。8.2賣方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。8.3任何一方違反合同約定，造成對方經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.爭議解決方式9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。11.合同附件11.1.1住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.2交易雙方的身份證明復(fù)印件；11.1.3付款憑證；11.1.4雙方協(xié)商一致的其他文件。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同文本由買賣雙方各自妥善保管。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力。14.合同簽署14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定義1.1第三方是指在買賣雙方簽訂本合同時(shí)，為了協(xié)助合同履行，由買賣雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的服務(wù)范圍包括但不限于：房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易擔(dān)保、法律咨詢等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且責(zé)任限額為人民幣_______元。2.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過其責(zé)任限額。3.第三方介入條款3.1買賣雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入，以及第三方的具體服務(wù)內(nèi)容。3.2如需第三方介入，買賣雙方應(yīng)共同或單方指定第三方，并就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任限額等達(dá)成一致。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對買賣雙方提供的服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系。5.2第三方與賣方之間的關(guān)系為賣方委托第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方與買方之間的關(guān)系為買方委托第三方提供的服務(wù)或協(xié)助。6.第三方介入后的合同條款調(diào)整6.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容：在合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)核實(shí)、交易擔(dān)保、法律咨詢等。6.1.2第三方費(fèi)用：在合同中約定第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。6.1.3第三方責(zé)任限額：在合同中約定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。6.1.4第三方介入時(shí)間：在合同中約定第三方介入的時(shí)間節(jié)點(diǎn)。7.第三方介入的合同解除條件7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致買賣雙方權(quán)益受損，且第三方無法提供合理補(bǔ)救措施時(shí)，買賣雙方有權(quán)解除本合同。7.2如第三方在履行職責(zé)過程中違反法律法規(guī)，買賣雙方有權(quán)解除本合同。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如買賣雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同生效及終止9.1本合同在第三方介入后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。10.第三方介入后的合同附件10.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；10.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證；10.1.3第三方責(zé)任限額證明；10.1.4第三方介入的相關(guān)文件。11.第三方介入后的合同份數(shù)及保管11.1本合同在第三方介入后，一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。11.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同文本由買賣雙方各自妥善保管。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同：合同主體、標(biāo)的物、價(jià)格、付款方式、交付條件等條款的正式文件。2.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明標(biāo)的房屋所有權(quán)歸屬的官方文件。3.交易雙方的身份證明復(fù)印件：包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明交易雙方的合法身份。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，證明買方已支付房款的憑證。5.履約保證金收據(jù)：證明買方已支付履約保證金的憑證。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。7.第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證：證明已支付第三方服務(wù)費(fèi)用的憑證。8.第三方責(zé)任限額證明：證明第三方責(zé)任限額的文件。9.第三方介入的相關(guān)文件：包括第三方提供的評估報(bào)告、法律意見書等。10.買賣雙方協(xié)商一致的其他文件：如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：買方應(yīng)于合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款，如買方逾期支付，應(yīng)支付首付款金額5%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按約定時(shí)間交付住宅的，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例：賣方應(yīng)于2024年5月1日前交付住宅，如賣方逾期交付，應(yīng)支付住宅價(jià)值1%的違約金。3.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方重大經(jīng)濟(jì)損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：如賣方提供的住宅存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受重大經(jīng)濟(jì)損失，賣方應(yīng)賠償買方損失的全部金額。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋評估，導(dǎo)致買賣雙方無法按時(shí)辦理過戶手續(xù)，第三方應(yīng)賠償買方因過戶延遲造成的損失。5.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：賣方在合同簽訂前隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)賠償買方損失的全部金額。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除條件）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2術(shù)語定義1.3通知和送達(dá)2.合同標(biāo)的2.1住宅基本情況2.2拆遷安置情況2.3住宅權(quán)屬情況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.合同解除條件6.1合同解除的情形6.2解除合同的程序6.3解除合同的法律后果7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同終止10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：房屋拆遷安置協(xié)議11.3附件三：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.其他約定13.1不可抗力13.2保密條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.1.1本合同當(dāng)事人指買方和賣方，其中買方指購買拆遷安置住宅的個(gè)人或單位，賣方指擁有拆遷安置住宅出售權(quán)的個(gè)人或單位。1.2術(shù)語定義1.2.1拆遷安置住宅：指因城市規(guī)劃、公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等原因，經(jīng)政府批準(zhǔn)拆遷，對被拆遷人進(jìn)行安置的住宅。1.2.2拆遷補(bǔ)償：指被拆遷人因拆遷所獲得的貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)置換等。1.3通知和送達(dá)1.3.1通知：指一方當(dāng)事人以書面形式向另一方當(dāng)事人發(fā)出的有關(guān)合同履行、變更、解除等情況的告知。1.3.2送達(dá)：指一方當(dāng)事人將通知按照合同約定的方式送達(dá)另一方當(dāng)事人。2.合同標(biāo)的2.1住宅基本情況2.1.1住宅坐落地點(diǎn)2.1.2住宅建筑面積2.1.3住宅戶型2.1.4住宅樓層2.2拆遷安置情況2.2.1拆遷原因2.2.2拆遷時(shí)間2.2.3安置方式2.3住宅權(quán)屬情況2.3.1住宅產(chǎn)權(quán)證號2.3.2住宅產(chǎn)權(quán)人3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1按照合同約定支付購房款3.1.2收取拆遷安置住宅3.1.3享有住宅的占有、使用、收益和處分權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.2.1按時(shí)支付購房款3.2.2按合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.2.3遵守國家法律法規(guī)和住宅管理相關(guān)規(guī)定3.3賣方的權(quán)利3.3.1收取購房款3.3.2協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)3.3.3享有合同約定的其他權(quán)利3.4賣方的義務(wù)3.4.1按合同約定交付拆遷安置住宅3.4.2保證住宅權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛3.4.3遵守國家法律法規(guī)和住宅管理相關(guān)規(guī)定4.付款方式及期限4.1付款方式4.1.1購房款支付方式為分期付款4.2付款期限4.2.1首期付款：合同簽訂后日內(nèi)支付4.2.2尾款支付：交房前日內(nèi)支付4.3逾期付款4.3.1買方逾期付款，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.1.1交房時(shí)間為合同約定的交房日期5.2交房條件5.2.1住宅結(jié)構(gòu)安全，符合設(shè)計(jì)要求5.2.2室內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國家住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.4驗(yàn)收程序5.4.1雙方共同驗(yàn)收住宅5.4.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告6.合同解除條件6.1合同解除的情形6.1.1買方不按約定支付購房款6.1.2賣方不按約定交付住宅6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行6.2解除合同的程序6.2.1一方當(dāng)事人書面通知另一方6.2.2雙方確認(rèn)解除合同6.3解除合同的法律后果6.3.1退還已收款項(xiàng)6.3.2承擔(dān)違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則8.3爭議解決程序8.3.1提出仲裁申請8.3.2仲裁庭的組成8.3.3仲裁審理和裁決9.合同的生效與解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3合同終止9.3.1合同約定的終止條件成就9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)10.2合同解除的條件10.2.1合同約定的解除條件成就10.2.2嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行10.3合同變更與解除的程序10.3.1提出變更或解除請求10.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的具體內(nèi)容10.3.3簽訂變更或解除協(xié)議11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明11.1.1產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件11.2附件二：房屋拆遷安置協(xié)議11.2.1拆遷安置協(xié)議復(fù)印件11.2.2政府批文復(fù)印件11.3附件三：付款憑證11.3.1付款憑證復(fù)印件11.3.2銀行轉(zhuǎn)賬記錄復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.1.1合同簽署日期為年月日12.2簽署地點(diǎn)12.2.1合同簽署地點(diǎn)為12.3簽署人員12.3.1買方代表簽字12.3.2賣方代表簽字13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明材料13.2保密條款13.2.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1如有其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)在本合同中予以明確14.合同附件清單14.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明14.2附件二：房屋拆遷安置協(xié)議14.3附件三：付款憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介、評估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1雙方同意引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方介入的類型15.3.1中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方進(jìn)行交易，提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等。15.3.2評估服務(wù)：對拆遷安置住宅的價(jià)值進(jìn)行評估。15.3.3擔(dān)保服務(wù)：為保證合同履行，由第三方提供的擔(dān)保。15.3.4見證服務(wù)：對合同簽訂、履行過程中的重要環(huán)節(jié)進(jìn)行見證。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，對因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，不得超過合同總價(jià)的一定比例。16.2.2超過責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1買方與第三方的責(zé)任劃分17.1.1買方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦I方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2賣方與第三方的責(zé)任劃分17.2.1賣方應(yīng)向第三方支付中介費(fèi)或其他服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е沦u方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與合同其他方的責(zé)任劃分17.3.1第三方在合同履行過程中，對合同其他方造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2合同其他方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入的申請18.1.1雙方協(xié)商一致后，由一方提出引入第三方的申請。18.2第三方介入的同意18.2.1第三方同意介入后，應(yīng)與合同雙方簽署協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入的實(shí)施18.3.1第三方根據(jù)合同約定和協(xié)議內(nèi)容，履行其職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入19.1.3第三方履行職責(zé)完畢19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方通知第三方終止介入19.2.2第三方辦理相關(guān)手續(xù)，終止介入20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對合同內(nèi)容、交易信息等保密。20.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：此附件用于證明住宅的權(quán)屬情況，是合同履行的必要條件。2.附件二：房屋拆遷安置協(xié)議詳細(xì)要求：提供政府批準(zhǔn)的房屋拆遷安置協(xié)議原件及復(fù)印件，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確拆遷原因、安置方式等。說明：此附件用于證明住宅的拆遷安置合法性，是合同履行的必要條件。3.附件三：付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證原件及復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的必要條件。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入中介服務(wù)，提供中介服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件，明確中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明中介服務(wù)的存在及其相關(guān)條款，是合同履行的可選條件。5.附件五：評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的住宅價(jià)值評估報(bào)告原件及復(fù)印件。說明：此附件用于證明住宅的價(jià)值，是合同履行的可選條件。6.附件六：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：如提供擔(dān)保服務(wù)，提供擔(dān)保合同原件及復(fù)印件，明確擔(dān)保內(nèi)容、責(zé)任等。說明：此附件用于證明擔(dān)保的存在及其相關(guān)條款，是合同履行的可選條件。7.附件七：見證協(xié)議詳細(xì)要求：如引入見證服務(wù)，提供見證協(xié)議原件及復(fù)印件，明確見證內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明見證服務(wù)的存在及其相關(guān)條款，是合同履行的可選條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方逾期支付購房款賣方未按約定交付住宅第三方未按約定履行職責(zé)違反保密義務(wù)其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照法律法規(guī)及合同約定。違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金恢復(fù)原狀或賠償損失繼續(xù)履行合同擔(dān)保責(zé)任3.示例說明示例一：買方逾期支付購房款，按照中國人民銀行同期貸款利率支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例二：賣方未按約定交付住宅，賠償買方因延遲交房所造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修損失等。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，賠償因第三方原因?qū)е碌暮贤男姓系K或損失。示例四：違反保密義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度拆遷安置住宅買賣合同范本（含合同解除條件）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅結(jié)構(gòu)2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.2乙方權(quán)利義務(wù)4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.合同履行時(shí)間及期限5.1合同履行期限5.2履行地點(diǎn)6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金繳納時(shí)間7.3保證金退還條件8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2合同附件二：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方地址：_________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方地址：_________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：_____________________2.拆遷安置住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅地址：_________________________2.1.2所在區(qū)域：_________________________2.2住宅面積2.2.1建筑面積：_________________________2.2.2使用面積：_________________________2.3住宅結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________________2.3.2樓層數(shù)：_________________________2.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________________2.4.2產(chǎn)權(quán)證號：_________________________3.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1甲方權(quán)利義務(wù)3.1.1甲方保證所出售的住宅符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將住宅交付給乙方。3.2乙方權(quán)利義務(wù)3.2.1乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2.2乙方在收到住宅后應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.1.1買賣總價(jià)：_________________________4.1.2價(jià)格構(gòu)成：_________________________4.2付款方式4.2.1付款比例：_________________________4.2.2付款時(shí)間：_________________________4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：___________________4.3.2尾款支付時(shí)間：___________________5.合同履行時(shí)間及期限5.1合同履行期限5.1.1合同生效后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將住宅交付給乙方。5.2履行地點(diǎn)5.2.1履行地點(diǎn)：_________________________6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.1.1甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將住宅交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收程序6.3.1乙方應(yīng)在收到住宅后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.1.1履約保證金數(shù)額：____________________7.2保證金繳納時(shí)間7.2.1履約保證金應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)繳納。7.3保證金退還條件7.3.1甲方按合同約定履行交付義務(wù)后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅，乙方有權(quán)解除合同。8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，甲方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.1.4任何一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行，另一方有權(quán)解除合同。8.2解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。8.3解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按合同約定退還或扣除違約金。8.3.2雙方應(yīng)將已交付的住宅及物品退回對方。8.3.3因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付住宅。9.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款。9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.2.2違約金數(shù)額按合同約定或市場行情確定。9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____個(gè)工作日后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2通知送達(dá)12.2.1任何一方變更地址、聯(lián)系方式等，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。12.3合同附件12.3.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.3.2合同附件二：拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議13.合同簽署日期及地點(diǎn)13.1合同簽署日期：_________________________13.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管：甲方保管____份，乙方保管____份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；15.1.2.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.3評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.4拆遷安置管理部門；15.1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方介入程序15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交相關(guān)資質(zhì)證明和服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、服務(wù)瑕疵或違反服務(wù)協(xié)議而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但最高不超過因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方實(shí)際損失的百分之五十。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.1.2