2024年度頂樓商業(yè)地產(chǎn)買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度頂樓商業(yè)地產(chǎn)買賣合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4地上建筑物狀況4.買賣標(biāo)的物及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物4.2買賣價(jià)格4.3付款方式4.4付款時(shí)間5.交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：地產(chǎn)測(cè)繪圖紙11.2附件二：地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條雙方基本信息2.1出賣方信息：2.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.1.2法定代表人：2.1.3注冊(cè)資本：人民幣壹億元整2.1.4注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.1.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：052.2買受方信息：2.2.1名稱：商貿(mào)有限公司2.2.2法定代表人：2.2.3注冊(cè)資本：人民幣伍仟萬元整2.2.4注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)2.2.5營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：05第三條地產(chǎn)基本信息3.1地產(chǎn)位置：標(biāo)的物位于市區(qū)街道號(hào)，具體位置以市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心出具的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。3.2地產(chǎn)面積：標(biāo)的物總建筑面積為1000平方米，其中地上面積800平方米，地下面積200平方米。3.3地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：標(biāo)的物為甲方合法擁有的獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無任何權(quán)屬糾紛。3.4地上建筑物狀況：標(biāo)的物地上建筑物為商業(yè)用途，現(xiàn)狀為毛坯房，無裝修。第四條買賣標(biāo)的物及價(jià)格4.1買賣標(biāo)的物：甲方出售的標(biāo)的物為上述第三條所述的頂樓商業(yè)地產(chǎn)，包括地上800平方米和地下200平方米的面積。4.2買賣價(jià)格：標(biāo)的物總價(jià)為人民幣捌佰萬元整（￥8,000,000.00）。4.3付款方式：4.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%作為定金；4.3.2乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的70%的款項(xiàng)；4.3.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4付款時(shí)間：4.4.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)；4.4.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：標(biāo)的物交付之日起十個(gè)工作日內(nèi)。第五條交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)將標(biāo)的物交付給乙方。5.2交付方式：甲方將標(biāo)的物交付給乙方，乙方應(yīng)配合辦理交付手續(xù)。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1乙方應(yīng)在收到標(biāo)的物之日起五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)的物符合合同約定的條件，無權(quán)屬瑕疵。5.4驗(yàn)收程序：5.4.1乙方應(yīng)在驗(yàn)收前向甲方提交驗(yàn)收通知；5.4.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后五個(gè)工作日內(nèi)配合乙方進(jìn)行驗(yàn)收；5.4.3驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。第六條履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。6.2保證金繳納時(shí)間：合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)。6.3保證金退還條件：6.3.1乙方按合同約定支付全部款項(xiàng)；6.3.2甲方按照合同約定交付標(biāo)的物；6.3.3雙方無其他違約行為。第七條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，配合乙方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：標(biāo)的物的過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將稅費(fèi)繳納至甲方指定的賬戶。第八條違約責(zé)任8.1如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)10%的違約金。8.2如甲方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款10%的違約金。8.3如任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4如因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.5任何違約行為，雙方均有權(quán)要求對(duì)方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院另有判決。第十條合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3本合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未履行部分。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于：11.1.1地產(chǎn)測(cè)繪圖紙；11.1.2地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；11.1.3其他相關(guān)文件。第十二條合同變更及解除12.1合同的任何變更或解除，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2合同變更或解除后，原合同條款中未變更或解除的部分繼續(xù)有效。第十三條合同終止13.1本合同履行完畢或者雙方約定的合同終止條件成就時(shí)，合同終止。13.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等參與合同履行過程中的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上進(jìn)行，且應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的具體條件、程序和方式應(yīng)在合同中明確約定。第三條第三方職責(zé)3.1中介方：3.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行標(biāo)的物的交易；3.1.3維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過程公平、公正。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：3.2.1負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；3.2.2評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。3.3律師事務(wù)所：3.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關(guān)的法律問題；3.3.2代表甲乙雙方參與合同談判和簽訂。3.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：3.4.1負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行財(cái)務(wù)核算；3.4.2對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在履行職責(zé)過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)等權(quán)利。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明，以確保其職責(zé)的履行。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍和合同約定確定。6.2如第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的5%。6.3如第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其不承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.2第三方與其他方的責(zé)任劃分如下：7.2.1第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；7.2.2第三方與其他方之間的責(zé)任，由第三方與其他方按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：8.2.1評(píng)估費(fèi)用；8.2.2律師費(fèi)；8.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)費(fèi)用；8.2.4中介費(fèi)。第九條第三方介入的期限9.1第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確約定。9.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于：9.2.1第三方履行職責(zé)的情況；9.2.2第三方發(fā)現(xiàn)的問題和建議；9.2.3第三方介入的費(fèi)用支出情況。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確約定。10.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地產(chǎn)測(cè)繪圖紙：詳細(xì)要求：圖紙應(yīng)包含標(biāo)的物的平面圖、剖面圖、立面圖等，并標(biāo)明尺寸、朝向、樓層等信息。說明：圖紙應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的物的現(xiàn)狀，為標(biāo)的物的交付和驗(yàn)收提供依據(jù)。2.地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，包含所有頁(yè)碼，并加蓋不動(dòng)產(chǎn)登記中心印章。說明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)歸屬的證明，是合同履行的必要文件。3.買賣合同：詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、標(biāo)的物信息、買賣價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行和爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.付款憑證：詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等。說明：付款憑證是證明乙方已支付款項(xiàng)的文件，是合同履行的重要證據(jù)。5.驗(yàn)收記錄：詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收記錄是證明標(biāo)的物符合合同約定的重要文件。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：詳細(xì)要求：手續(xù)應(yīng)包含申請(qǐng)表、身份證復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)證等。說明：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)是完成標(biāo)的物產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。7.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估目的、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。說明：評(píng)估報(bào)告是確定標(biāo)的物價(jià)值的依據(jù)。8.法律意見書：詳細(xì)要求：意見書應(yīng)包含對(duì)合同條款的法律分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。說明：法律意見書是保障甲乙雙方合法權(quán)益的重要文件。9.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含審計(jì)對(duì)象、審計(jì)時(shí)間、審計(jì)結(jié)果等。說明：財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告是保障甲乙雙方財(cái)務(wù)信息真實(shí)性的重要文件。10.中介服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含中介方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明：中介服務(wù)協(xié)議是明確中介方職責(zé)和權(quán)利義務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定支付款項(xiàng)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)10%的違約金。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬元，乙方未支付30萬元，則應(yīng)支付3萬元違約金。2.甲方未按合同約定交付標(biāo)的物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于標(biāo)的物總價(jià)款10%的違約金。示例：若合同約定總價(jià)款為100萬元，甲方未按時(shí)交付標(biāo)的物，則應(yīng)支付10萬元違約金。3.雙方未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若因驗(yàn)收問題導(dǎo)致乙方損失5萬元，則乙方有權(quán)要求甲方賠償。4.第三方未按合同約定履行職責(zé)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未提供真實(shí)評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致乙方損失10萬元，則第三方應(yīng)賠償。全文完。2024年度頂樓商業(yè)地產(chǎn)買賣合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及住所1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及用途2.2標(biāo)的物地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3標(biāo)的物面積及結(jié)構(gòu)2.4標(biāo)的物設(shè)施及附屬物3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額3.2付款期限及支付方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)4.2合同生效條件及時(shí)間4.3合同變更及解除5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.履約保證6.1履約保證金及繳納方式6.2履約保證金的退還條件及程序6.3違約責(zé)任及賠償7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納7.3產(chǎn)權(quán)過戶期限8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定8.2違約責(zé)任及賠償8.3違約解除合同9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述12.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效的法律效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管及送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及住所甲方（出賣方）：___________住所：____________________乙方（買受方）：___________住所：____________________1.2買賣雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________聯(lián)系電話：____________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：___________聯(lián)系電話：____________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________乙方聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________2.買賣標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱及用途標(biāo)的物名稱：頂樓商業(yè)地產(chǎn)用途：商業(yè)經(jīng)營(yíng)2.2標(biāo)的物地址及產(chǎn)權(quán)證號(hào)地址：____________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3標(biāo)的物面積及結(jié)構(gòu)面積：___________平方米結(jié)構(gòu)：____________________2.4標(biāo)的物設(shè)施及附屬物設(shè)施：____________________附屬物：____________________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格及支付金額買賣價(jià)格：___________元支付金額：___________元3.2付款期限及支付方式付款期限：___________日內(nèi)支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一筆付款：合同簽訂之日起___________日內(nèi)第二筆付款：___________（具體時(shí)間）前第三筆付款：___________（具體時(shí)間）前4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：___________年___________月___________日簽訂地點(diǎn)：____________________4.2合同生效條件及時(shí)間生效條件：買賣雙方簽字蓋章后生效時(shí)間：___________年___________月___________日4.3合同變更及解除合同變更：需經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議合同解除：在合同約定的條件下，任何一方有權(quán)解除合同5.交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間及方式交付時(shí)間：___________年___________月___________日交付方式：甲方將標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)施、附屬物交付乙方5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收程序：乙方在收到標(biāo)的物后___________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格：乙方有權(quán)要求甲方在___________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換修復(fù)或更換后仍不合格：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償6.履約保證6.1履約保證金及繳納方式履約保證金：___________元繳納方式：合同簽訂之日起___________日內(nèi)，乙方將履約保證金匯入甲方指定賬戶6.2履約保證金的退還條件及程序退還條件：合同履行完畢，無違約行為退還程序：甲方在合同履行完畢后___________日內(nèi)，將履約保證金退還乙方6.3違約責(zé)任及賠償違約行為：未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策辦理產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用由雙方承擔(dān)7.2稅費(fèi)承擔(dān)及繳納稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策計(jì)算繳納：由買賣雙方按照各自應(yīng)繳部分繳納7.3產(chǎn)權(quán)過戶期限產(chǎn)權(quán)過戶期限：合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為及認(rèn)定1.甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物；2.乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；3.甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)；4.甲方或乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；5.甲方或乙方違反合同約定的保密義務(wù)。違約認(rèn)定：1.甲方或乙方違反合同約定，應(yīng)視為違約行為；2.違約行為發(fā)生后，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任及賠償1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%；2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%；3.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；4.因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約解除合同1.當(dāng)一方違約，另一方有權(quán)選擇解除合同；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；2.爭(zhēng)議解決費(fèi)用包括但不限于訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、律師費(fèi)等。10.合同解除10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.發(fā)生不可抗力；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行部分及未履行部分。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理標(biāo)的物；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理其他未履行義務(wù)。11.合同附件11.1合同附件清單1.買賣雙方身份證復(fù)印件；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議；4.其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容1.合同附件為合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力；2.合同附件內(nèi)容與合同不一致的，以合同為準(zhǔn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)概述1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。12.2其他約定事項(xiàng)詳細(xì)內(nèi)容1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)變化，雙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用承擔(dān)。13.合同生效13.1合同生效條件1.買賣雙方簽字蓋章；2.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證。13.2合同生效時(shí)間1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.合同經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證后生效。13.3合同生效的法律效力1.本合同對(duì)雙方具有法律約束力；2.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)1.本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。14.2合同保管及送達(dá)1.合同由雙方各自妥善保管；2.合同送達(dá)方式：___________（如電子郵件、快遞等）；3.合同送達(dá)時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中所述第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.1中介方：為甲乙雙方提供交易撮合服務(wù)，促成交易成功的第三方；1.1.2咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方；1.1.3支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)支持、法律服務(wù)等第三方；1.1.4其他第三方：根據(jù)合同需要，甲乙雙方同意介入的第三方。2.第三方介入的職責(zé)2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易協(xié)商，提供市場(chǎng)信息，促成交易成功；2.1.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助雙方解決問題；2.1.3支持方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供技術(shù)支持、法律服務(wù)等，保障合同履行；2.1.4其他第三方：按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關(guān)職責(zé)。3.第三方介入的權(quán)利3.1.1中介方：收取約定的中介費(fèi)用；3.1.2咨詢方：收取約定的咨詢費(fèi)用；3.1.3支持方：收取約定的服務(wù)費(fèi)用；3.1.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的要求，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.第三方介入的義務(wù)4.1.1中介方：保證交易的真實(shí)性、合法性，不誤導(dǎo)甲乙雙方；4.1.2咨詢方：提供真實(shí)、客觀、專業(yè)的咨詢意見；4.1.3支持方：按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)；4.1.4其他第三方：按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：5.2.1中介方：中介費(fèi)用總額的___________倍；5.2.2咨詢方：咨詢費(fèi)用總額的___________倍；5.2.3支持方：服務(wù)費(fèi)用總額的___________倍；5.2.4其他第三方：根據(jù)甲乙雙方的要求，確定責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入本合同后，其責(zé)任僅限于其介入范圍，不涉及合同其他部分；6.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；6.3第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。7.第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)；8.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，信息完整，并加蓋雙方公章或簽字。2.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，信息完整，并加蓋雙方公章或簽字。3.買賣雙方簽訂的其他協(xié)議要求：其他協(xié)議需清晰可見，信息完整，并加蓋雙方公章或簽字。4.合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)照片要求：照片需清晰顯示買賣雙方及合同簽訂現(xiàn)場(chǎng)，并注明日期。5.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款人、收款人、付款金額、付款日期等信息，并加蓋雙方公章或簽字。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息，并加蓋雙方公章或簽字。7.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需清晰顯示收款人、付款人、收款金額、收款日期等信息，并加蓋雙方公章或簽字。8.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料要求：產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)材料需齊全，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證復(fù)印件、房產(chǎn)證復(fù)印件等，并加蓋雙方公章或簽字。9.稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證需清晰顯示納稅人、稅種、稅額、繳納日期等信息，并加蓋雙方公章或簽字。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)材料要求：爭(zhēng)議解決相關(guān)材料需齊全，包括但不限于申請(qǐng)書、證據(jù)材料、調(diào)解協(xié)議等，并加蓋雙方公章或簽字。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的物責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。示例：甲方應(yīng)于2024年1月1日前交付標(biāo)的物，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，甲方需支付違約金___________元。1.2甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。示例：甲方應(yīng)于2024年2月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年3月1日，甲方需支付違約金___________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)總額的___________%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前支付合同總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，乙方需支付違約金___________元。2.2乙方未按約定時(shí)間完成裝修或整改責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的___________%。示例：乙方應(yīng)于2024年1月1日前完成裝修或整改，但實(shí)際完成時(shí)間為2024年1月10日，乙方需支付違約金___________元。3.雙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定時(shí)間完成裝修或整改，甲方支付違約金___________元，乙方支付違約金___________元。全文完。2024年度頂樓商業(yè)地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3上下文2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方代表3.地產(chǎn)描述3.1地產(chǎn)位置3.2地產(chǎn)面積3.3地產(chǎn)用途3.4地上建筑3.5地下建筑4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2分期付款4.3付款方式4.4付款時(shí)間4.5付款責(zé)任5.過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶文件6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金用途6.3保證金退還6.4保證金糾紛7.違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同效力9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同變更10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)責(zé)任11.合同附件11.1附件一：地產(chǎn)圖紙11.2附件二：付款計(jì)劃11.3附件三：其他相關(guān)文件12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)14.其他約定14.1不可抗力14.2保密條款14.3合同生效日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，其含義如下：（1）頂樓商業(yè)地產(chǎn)：指位于建筑物頂層，具有商業(yè)用途的房地產(chǎn)。（2）買賣雙方：指本合同中作為賣方的甲方和作為買方的乙方。（3）合同金額：指本合同中約定的頂樓商業(yè)地產(chǎn)的成交價(jià)格。1.3上下文本合同中的“本合同”、“甲方”、“乙方”、“頂樓商業(yè)地產(chǎn)”等術(shù)語，應(yīng)結(jié)合上下文進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1買方信息乙方全稱：________乙方地址：________乙方聯(lián)系人：________乙方聯(lián)系電話：________2.2賣方信息甲方全稱：________甲方地址：________甲方聯(lián)系人：________甲方聯(lián)系電話：________2.3雙方代表本合同由買賣雙方授權(quán)的法定代表人或委托代理人簽署，代表雙方履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。3.地產(chǎn)描述3.1地產(chǎn)位置頂樓商業(yè)地產(chǎn)位于________省________市________區(qū)________街道________號(hào)。3.2地產(chǎn)面積頂樓商業(yè)地產(chǎn)總面積為________平方米。3.3地產(chǎn)用途頂樓商業(yè)地產(chǎn)用途為________。3.4地上建筑頂樓商業(yè)地產(chǎn)地上建筑包括________。3.5地下建筑頂樓商業(yè)地產(chǎn)地下建筑包括________。4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)本合同約定的頂樓商業(yè)地產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2分期付款本合同約定的分期付款方式為________。4.3付款方式本合同約定的付款方式為________。4.4付款時(shí)間本合同約定的付款時(shí)間為________。4.5付款責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間、付款方式和付款金額向甲方支付頂樓商業(yè)地產(chǎn)的款項(xiàng)。5.過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理頂樓商業(yè)地產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。5.2過戶費(fèi)用本合同約定的過戶費(fèi)用為人民幣_(tái)_______元整。5.3過戶時(shí)間本合同約定的過戶時(shí)間為________。5.4過戶文件本合同約定的過戶文件包括________。6.履約保證6.1履約保證金本合同約定的履約保證金為人民幣_(tái)_______元整。6.2保證金用途本合同約定的保證金用于保證買賣雙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)。6.3保證金退還在買賣雙方履行完畢本合同項(xiàng)下的義務(wù)后，甲方應(yīng)將履約保證金無息退還給乙方。6.4保證金糾紛如因履約保證金產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，除非雙方另有約定，均應(yīng)提交至________仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)按照________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.合同效力9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自合同生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。9.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，且買賣雙方的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同因不可抗力等原因無法履行；（3）合同因雙方協(xié)商一致解除；（4）合同因法定事由解除。9.3合同解除條件（1）一方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同目的的實(shí)現(xiàn)；（2）一方喪失履行合同的能力，且無法在合理期限內(nèi)恢復(fù)；（3）合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.4合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容對(duì)本雙方具有約束力。10.通知與送達(dá)10.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，除非雙方另有約定，均應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.2送達(dá)地址本合同雙方的送達(dá)地址如下：（1）甲方送達(dá)地址：________（2）乙方送達(dá)地址：________10.3送達(dá)責(zé)任本合同雙方的送達(dá)責(zé)任如下：（1）甲方送達(dá)至乙方送達(dá)地址；（2）乙方送達(dá)至甲方送達(dá)地址。11.合同附件11.1附件一：地產(chǎn)圖紙附件一為頂樓商業(yè)地產(chǎn)的圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。11.2附件二：付款計(jì)劃附件二為本合同的付款計(jì)劃，詳細(xì)列明了分期付款的時(shí)間和金額。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三為本合同項(xiàng)下的其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用證等。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為________法院。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循文義解釋、目的解釋、系統(tǒng)解釋、習(xí)慣解釋等原則。13.2合同解釋優(yōu)先級(jí)（1）合同條款的具體規(guī)定；（2）合同附件；（3）法律法規(guī)；（4）交易習(xí)慣。14.其他約定14.1不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方的概念本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的角色第三方在本合同中的角色包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）評(píng)估方：對(duì)頂樓商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）監(jiān)理方：對(duì)頂樓商業(yè)地產(chǎn)的施工或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：（1）中介方：確保交易的真實(shí)性和合法性，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)；（2）評(píng)估方：提供準(zhǔn)確的頂樓商業(yè)地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理方：確保施工或裝修過程符合合同約定和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他第三方：按照合同約定履行其職責(zé)。2.2第三方的權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利如下：（1）中介方：根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）評(píng)估方：根據(jù)合同約定收取評(píng)估費(fèi)用；（3）監(jiān)理方：根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用；（4）其他第三方：根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利。3.第三方介入的合同條款3.1第三方介入的同意3.2第三方介入的合同第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場(chǎng)慣例合理設(shè)定。4.2責(zé)任限額的具體條款（1）中介方：如因中介方的過失導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用________%的責(zé)任；（2）評(píng)估方：如評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)