2024版天津二手房買賣合同交易要點2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版天津二手房買賣合同交易要點1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.房屋基本情況3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋用途3.4房屋面積3.5房屋設(shè)施設(shè)備4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.履約期限6.1合同生效日期6.2履約完成日期6.3履約期限延長條件7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.檢查與驗收8.1檢查范圍8.2驗收標準8.3驗收時間9.履約條件9.1買方履約條件9.2賣方履約條件10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋的定義：本合同所指房屋，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物及其附屬設(shè)施，以及房屋內(nèi)所有合法設(shè)備、家具等。1.2買賣雙方的定義：買方指愿意購買房屋的當事人，賣方指房屋的所有權(quán)人，愿意出售房屋的當事人。1.3合同的定義：本合同指買賣雙方就房屋買賣事宜所達成的具有法律效力的書面協(xié)議。2.合同雙方基本信息2.1買方基本信息：姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地。2.2賣方基本信息：姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會信用代碼）、聯(lián)系方式、住所地。3.房屋基本情況3.1房屋地址：具體地理位置，包括省、市、區(qū)（縣）、街道、門牌號等。3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證編號、房屋性質(zhì)、土地使用權(quán)類型、土地使用權(quán)期限等。3.3房屋用途：住宅、商業(yè)、辦公等。3.4房屋面積：建筑面積、使用面積等。3.5房屋設(shè)施設(shè)備：家具、電器、管道、空調(diào)等。4.交易價格與付款方式4.1交易價格：人民幣（大寫）______元整，小寫：______元。4.2付款方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。4.3付款時間節(jié)點：合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)支付。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣______元整。5.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件：合同履行完畢且無違約行為時，買方在合同終止后______日內(nèi)退還保證金。6.履約期限6.1合同生效日期：______年______月______日。6.2履約完成日期：______年______月______日。6.3履約期限延長條件：因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤男衅谙逕o法按時完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認延長履行期限。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地政府的規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，由買方承擔。7.3過戶時間：在合同約定的履約期限內(nèi)，買方應(yīng)完成過戶手續(xù)。8.檢查與驗收8.1檢查范圍：房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、附屬物、綠化、環(huán)境等。8.2驗收標準：參照國家相關(guān)標準和房屋所在地政府的規(guī)定，確保房屋符合交付使用條件。8.3驗收時間：買方在合同約定的履約期限內(nèi)，應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)進行房屋驗收。9.履約條件9.1買方履約條件：按合同約定支付房款，按時完成過戶手續(xù)，不得擅自改變房屋用途。9.2賣方履約條件：確保房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛，按時交付房屋及附屬設(shè)施，提供必要的產(chǎn)權(quán)過戶資料。10.違約責任10.1買方違約責任：未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付______%的違約金；未按時完成過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付______%的違約金。10.2賣方違約責任：未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付______%的違約金；房屋存在權(quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：房屋所在地人民法院。12.合同解除12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，或一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。13.其他約定13.1不可抗力：指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2合同附件：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣協(xié)議等。14.合同生效與終止14.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。14.2合同終止條件：合同約定的交易目的實現(xiàn)，或因一方違約導(dǎo)致合同解除。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方的概念：第三方指在房屋買賣合同中，非買賣雙方當事人，提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2第三方的定義：包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。2.第三方介入的范圍與職責2.1第三方介入范圍：包括但不限于房屋信息核實、交易資金監(jiān)管、合同起草與審核、交易過戶服務(wù)等。2.2第三方職責：2.2.1中介機構(gòu)：負責提供房屋買賣信息，協(xié)助雙方達成交易意向，組織雙方簽訂合同，提供合同起草與審核服務(wù)。2.2.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，審核合同條款，協(xié)助處理交易過程中的法律問題。2.2.3銀行：負責交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全，按照合同約定進行資金的劃轉(zhuǎn)。3.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款3.1第三方介入同意條款：甲乙雙方在合同中應(yīng)明確表示同意第三方介入并提供相關(guān)服務(wù)。3.2第三方服務(wù)費用承擔：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔第三方提供服務(wù)的費用。3.3第三方服務(wù)期限：明確第三方介入服務(wù)的開始和結(jié)束時間。4.第三方責任限額4.1責任限額定義：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不得超過其服務(wù)費用的一定比例。4.2責任限額比例：例如，第三方責任限額為服務(wù)費用的一倍。5.第三方與其他各方的責權(quán)利劃分說明5.1第三方與甲方的責權(quán)利：5.1.1責任：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、誠信的服務(wù)，確保交易順利進行。5.1.2權(quán)利：甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.1.3利益：甲方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)帶來的便利和保障。5.2第三方與乙方的責權(quán)利：5.2.1責任：同甲方與第三方的責任劃分。5.2.2權(quán)利：乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。5.2.3利益：乙方有權(quán)享受第三方提供的服務(wù)帶來的便利和保障。5.3第三方與甲乙雙方共同的責任：5.3.1責任：第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.3.2權(quán)利：甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)責任。5.3.3利益：甲乙雙方有權(quán)通過第三方提供的服務(wù)保障交易安全。6.第三方介入的合同修訂6.1合同修訂內(nèi)容：在原合同基礎(chǔ)上，增加關(guān)于第三方介入的條款，包括第三方的定義、介入范圍、職責、責任限額等。6.2合同修訂程序：甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，對原合同進行修訂，并簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等關(guān)鍵信息。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，為交易合法性的重要證明文件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含土地使用權(quán)人信息、土地地址、土地面積等關(guān)鍵信息。說明：證明土地權(quán)屬清晰，為交易合法性的重要證明文件。3.房屋買賣協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確房屋買賣的基本條款。說明：雙方簽訂的具有法律效力的買賣協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，明確交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：確保交易資金安全，防止交易風險的重要協(xié)議。5.房屋驗收報告要求：內(nèi)容詳細，包括房屋檢查結(jié)果、存在問題及處理意見。說明：房屋驗收完畢后的正式報告，用于確認房屋是否符合交付標準。6.交易稅費繳納證明要求：清晰、完整，包含稅費繳納金額、繳納日期等關(guān)鍵信息。說明：證明交易稅費已繳納，是交易合法性的重要證明文件。7.交易雙方身份證明要求：清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式等關(guān)鍵信息。說明：證明交易雙方的身份，為交易合法性的重要證明文件。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實際情況提供，如房屋裝修情況、抵押權(quán)情況等。說明：為交易提供更全面的信息，確保交易安全。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按合同約定支付房款責任認定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，未按時支付，則應(yīng)支付______元違約金。1.2未按時完成過戶手續(xù)責任認定：買方應(yīng)向賣方支付______%的違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成過戶手續(xù)，未按時完成，則應(yīng)支付______元違約金。1.3擅自改變房屋用途責任認定：買方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償賣方損失。示例：買方未經(jīng)賣方同意，將房屋用于商業(yè)用途，則應(yīng)賠償賣方損失______元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按合同約定交付房屋責任認定：賣方應(yīng)向買方支付______%的違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)交付房屋，未按時交付，則應(yīng)支付______元違約金。2.2房屋存在權(quán)屬糾紛責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買方損失。示例：賣方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛，則應(yīng)賠償買方損失______元。2.3提供虛假信息責任認定：賣方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償買方損失。示例：賣方提供的房屋信息存在虛假，則應(yīng)賠償買方損失______元。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合同約定提供服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方未按合同約定提供房屋信息核實服務(wù)，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失______元。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方提供的房屋信息存在虛假，則應(yīng)賠償甲乙雙方損失______元。全文完。2024版天津二手房買賣合同交易要點2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價格及支付方式2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移限制3.交易條件3.1交易方式3.2交易時間3.3交易地點4.交易款項4.1首付款及支付時間4.2尾款及支付時間4.3銀行按揭貸款4.4房款支付方式5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.過戶稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算標準6.3稅費繳納時間7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除9.4合同終止10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人身份證明12.合同保管12.1合同保管方12.2合同保管方式12.3合同保管期限13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.1.1甲方（賣方）姓名/名稱：____________________1.1.2甲方身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________1.1.3甲方住所地：_______________________________1.2房產(chǎn)基本信息1.2.1房產(chǎn)坐落地址：_______________________________1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______________________________1.2.3房產(chǎn)建筑面積：_______________________________1.2.4房產(chǎn)用途：_______________________________1.3交易價格及支付方式1.3.1交易總價款：人民幣________________元整1.3.2首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付1.3.3尾款支付方式：人民幣________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付2.房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.1房產(chǎn)權(quán)證信息2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證登記所有人為甲方2.1.2房產(chǎn)不存在共有權(quán)人2.2房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說明2.2.1房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛2.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制交易的情形2.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移限制2.3.1甲方承諾在交易過程中，不會因房產(chǎn)權(quán)屬問題影響交易2.3.2甲方承諾在合同約定的過戶時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)3.交易條件3.1交易方式3.1.1本合同采用買賣方式成交3.2交易時間3.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效3.2.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時間為____個工作日內(nèi)3.3交易地點3.3.1交易地點為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點4.交易款項4.1首付款及支付時間4.1.1首付款人民幣________________元整，于合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付4.2尾款及支付時間4.2.1尾款人民幣________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付4.3銀行按揭貸款4.3.1買方如需申請銀行按揭貸款，應(yīng)提前向銀行申請，并承擔所有貸款相關(guān)費用4.4房款支付方式4.4.1房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.1.1房產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時，房屋內(nèi)應(yīng)保持原狀，不得有任何損壞或遺留物品5.3交付手續(xù)5.3.1交付手續(xù)由買方辦理，包括但不限于繳納物業(yè)費、水費、電費等6.過戶稅費6.1稅費承擔方6.1.1本合同約定稅費承擔方為：_______________________________6.2稅費計算標準6.2.1稅費計算標準按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行6.3稅費繳納時間6.3.1稅費繳納時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內(nèi)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為房產(chǎn)所在地的人民法院8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照法定程序提起訴訟，并積極配合法院調(diào)查取證9.其他約定事項9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.1.2買方支付首付款后，合同生效9.2合同變更9.2.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議9.3合同解除9.3.1合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)9.4合同終止9.4.1合同終止條件按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.4.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房產(chǎn)評估報告10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2簽署地點11.2.1簽署地點為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點11.3簽署人身份證明11.3.1雙方簽署人應(yīng)出示有效身份證明文件12.合同保管12.1合同保管方12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同保管方式12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或銷毀12.3合同保管期限12.3.1合同保管期限為自合同終止之日起____年13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為簽署日期13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為房產(chǎn)所在地或雙方約定的其他地點14.合同解除14.1合同解除條件14.1.1合同解除條件按照《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行14.2合同解除程序14.2.1合同解除程序應(yīng)按照法定程序進行，雙方應(yīng)積極配合14.3合同解除效力14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，并承擔相應(yīng)的法律責任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等，應(yīng)在書面協(xié)議中明確。15.3第三方職責15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和書面協(xié)議的約定，履行其職責。15.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)確保其行為的合法性和專業(yè)性。16.第三方費用及支付16.1第三方費用16.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)書面協(xié)議約定支付。16.1.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、公證費等。16.2第三方費用支付16.2.1第三方費用支付方式應(yīng)在書面協(xié)議中明確，可以是預(yù)付、分期支付或完成后支付。16.2.2第三方費用支付時間應(yīng)按照書面協(xié)議約定執(zhí)行。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同中所稱的責任限額，是指第三方在履行職責過程中因過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風險共同協(xié)商確定。17.2.2責任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的性質(zhì)和可能承擔的風險。17.3責任免除17.3.1.1因不可抗力導(dǎo)致的損失；17.3.1.2因甲乙雙方違反本合同規(guī)定導(dǎo)致的損失；17.3.1.3因第三方自身無法預(yù)見、無法避免且無法克服的原因?qū)е碌膿p失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.1.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成第三方與甲方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。18.2.2本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不構(gòu)成第三方與乙方之間的任何權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1如第三方在履行職責過程中違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并按照