2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同案例2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同案例本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋產(chǎn)權信息1.4交易價格及付款方式1.5房屋交付及驗收1.6產(chǎn)權過戶手續(xù)1.7違約責任及處理1.8合同解除條件及處理1.9爭議解決方式1.10其他約定事項1.11合同生效條件1.12合同附件1.13合同簽訂日期1.14合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1買方姓名（名稱）：____________________1.1.2買方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.1.4賣方姓名（名稱）：____________________1.1.5賣方身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）：____________________1.1.6賣方聯(lián)系方式：____________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權證號：____________________2.1.3房屋結(jié)構：____________________2.1.4房屋面積：____________________2.1.5房屋用途：____________________第三條房屋產(chǎn)權信息3.1.1房屋所有權人：____________________3.1.2房屋所有權證號：____________________3.1.3房屋是否設有抵押：____________________3.1.4房屋是否存在共有權人：____________________第四條交易價格及付款方式4.1.1交易總價：人民幣____________________元整4.1.2付款方式：____________________4.1.3付款時間節(jié)點：____________________4.1.4逾期付款違約金：____________________第五條房屋交付及驗收5.1.1房屋交付時間：____________________5.1.2房屋交付條件：____________________5.1.3房屋驗收標準：____________________5.1.4驗收不合格處理：____________________第六條產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1.1賣方應在合同約定的房屋交付后____日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)6.1.2買方應在賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)后____日內(nèi)支付剩余款項6.1.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)費用由____________________承擔第七條違約責任及處理7.1.1買方逾期付款的違約責任：____________________7.1.2賣方逾期交付房屋的違約責任：____________________7.1.3賣方未履行過戶義務的違約責任：____________________7.1.4任何一方違約，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條合同解除條件及處理8.1.1合同解除條件：8.1.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付全部房款；8.1.1.2賣方在合同約定的房屋交付期限內(nèi)未能交付房屋；8.1.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.1.2合同解除程序：8.1.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；8.1.2.2雙方應在接到解除通知之日起____日內(nèi)，就解除合同的有關事宜達成協(xié)議；8.1.2.3若雙方就解除合同事宜未能達成協(xié)議，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定事項10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十一項合同附件11.1.1.1房屋產(chǎn)權證復印件；11.1.1.2房屋測繪報告復印件；11.1.1.3付款憑證復印件。第十二項合同簽訂日期12.1.1本合同簽訂日期為：____________________第十三項合同簽署人簽字蓋章13.1.1買方代表（簽字）：____________________13.1.2賣方代表（簽字）：____________________13.1.3雙方見證人（簽字）：____________________第十四項其他14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及范圍1.1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行過程的個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證處等。1.1.2第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權益。第二條第三方責任限額2.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應充分考慮第三方可能承擔的責任范圍及風險。2.1.2第三方責任限額應在本合同附件中明確列示。第三條第三方責權利界定3.1.1第三方的權利：3.1.1.1第三方有權根據(jù)合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，獨立開展與本合同履行相關的服務或工作；3.1.1.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和條件；3.1.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.1.2第三方的義務：3.1.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責；3.1.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；3.1.2.3第三方應在本合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲方的劃分：4.1.1.1第三方應向甲方提供中介服務，包括但不限于房屋信息查詢、談判、交易手續(xù)辦理等；4.1.1.2第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，若因第三方原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，第三方應承擔相應責任。4.1.2第三方與乙方的劃分：4.1.2.1第三方應向乙方提供中介服務，包括但不限于房屋信息查詢、談判、交易手續(xù)辦理等；4.1.2.2第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，若因第三方原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，第三方應承擔相應責任。4.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.1.3.1第三方對甲乙雙方在合同履行過程中的糾紛，應提供調(diào)解、仲裁或訴訟等法律途徑；4.1.3.2第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題，但第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。第五條第三方介入后的合同條款調(diào)整5.1.1.1第三方介入的條款，明確第三方介入的條件、范圍、責任限額等；5.1.1.2第三方責任條款，明確第三方在介入過程中可能承擔的責任及賠償范圍。5.1.2.1第三方基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；5.1.2.2第三方責任限額及賠償方式。第六條第三方介入后的合同履行6.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定及第三方提供的服務內(nèi)容，繼續(xù)履行合同義務；6.1.2第三方應在本合同履行過程中，積極配合甲乙雙方，確保合同目的的實現(xiàn)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；7.1.2若協(xié)商無果，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1.1第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權終止合同；8.1.2第三方應在本合同終止后，退還已收取的費用，并承擔相應責任。第九條本合同修正后的生效9.1.1本合同修正后的條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同修正后的條款與本合同原條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋產(chǎn)權登記機關公章。說明：證明房屋產(chǎn)權歸屬及現(xiàn)狀。2.房屋測繪報告復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋測繪機構公章。說明：證明房屋面積及結(jié)構信息。3.付款憑證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋付款人銀行公章。說明：證明付款人已支付部分或全部房款。4.房屋交接清單要求：清單需詳細列出房屋內(nèi)所有設施及物品，雙方簽字確認。說明：證明房屋交付時物品及設施狀況。5.房屋維修基金繳納憑證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋相關機構公章。說明：證明房屋維修基金已繳納。6.房屋稅費繳納憑證復印件要求：復印件需清晰可辨，加蓋相關機構公章。說明：證明房屋相關稅費已繳納。7.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方服務內(nèi)容、收費標準、責任等。說明：證明第三方介入本合同履行過程。8.合同補充協(xié)議要求：協(xié)議需明確補充內(nèi)容，雙方簽字確認。說明：對本合同未盡事宜進行補充。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決方式，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：買方未按約定支付房款。責任認定：買方應支付逾期付款違約金，并承擔賣方因此遭受的損失。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：賣方未按約定交付房屋。責任認定：賣方應支付逾期交付違約金，并承擔買方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供服務或工作。責任認定：第三方應退還已收取的費用，并承擔甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責任認定：違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應支付違約金，并承擔對方因此遭受的損失。示例說明：買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付全部房款，構成違約。賣方有權要求買方支付逾期付款違約金，并賠償因此遭受的損失，如房屋租金等。全文完。2024年度廣西壯族自治區(qū)二手房買賣合同案例2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3相關規(guī)章制度2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱2.1.2買方地址2.1.3買方聯(lián)系方式2.2賣方信息2.2.1賣方名稱2.2.2賣方地址2.2.3賣方聯(lián)系方式3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)結(jié)構3.5房產(chǎn)用途3.6房產(chǎn)權屬情況4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準5.4驗收程序5.5驗收不合格處理6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2辦理時限6.3辦理費用6.4費用承擔7.房產(chǎn)稅費7.1稅費種類7.2稅費計算標準7.3稅費承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)交易稅費清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同修改12.4合同解除13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)交易管理條例》1.2政策文件1.2.1廣西壯族自治區(qū)人民政府辦公廳關于進一步加強房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知1.2.2廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳關于規(guī)范房地產(chǎn)交易行為的通知1.3相關規(guī)章制度1.3.1廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳關于印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)房地產(chǎn)經(jīng)紀管理暫行辦法》的通知2.合同雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：廣西科技有限公司2.1.2買方地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市路號2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：廣西YY房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2賣方地址：廣西壯族自治區(qū)南寧市路號3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)位置3.1.1所在區(qū)域：南寧市青秀區(qū)3.1.2詳細地址：南寧市青秀區(qū)路號3.2房產(chǎn)性質(zhì)3.2.1商品住宅3.3房產(chǎn)面積3.3.1建筑面積：100平方米3.3.2使用面積：80平方米3.4房產(chǎn)結(jié)構3.4.1現(xiàn)澆混凝土結(jié)構3.5房產(chǎn)用途3.5.1自用3.6房產(chǎn)權屬情況3.6.1已取得房屋所有權證4.房產(chǎn)交易價格4.1房產(chǎn)成交價格：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式4.2.1首付款：成交價格的30%，即人民幣30萬元整（￥300,000.00）4.2.2尾款：成交價格的70%，即人民幣70萬元整（￥700,000.00）4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后7日內(nèi)4.3.2尾款支付時間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后7日內(nèi)4.4付款條件4.4.1買方須在規(guī)定時間內(nèi)支付相應款項4.4.2賣方須提供收款賬戶信息5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂后30日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)權屬清晰5.2.2房產(chǎn)無任何權屬爭議5.2.3房產(chǎn)無抵押、查封等限制5.3房產(chǎn)驗收標準5.3.1房屋主體結(jié)構安全5.3.2門窗、墻面、地面、天花板等無損壞5.3.3水電設施正常5.4驗收程序5.4.1買方在交付前對房產(chǎn)進行驗收5.4.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告5.5驗收不合格處理5.5.1賣方應在驗收不合格后的7日內(nèi)進行修復5.5.2修復后重新進行驗收，直至合格6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1賣方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.2買方提供相關材料配合辦理6.2辦理時限6.2.1賣方應在合同簽訂后60日內(nèi)完成過戶手續(xù)6.3辦理費用6.3.1過戶稅費：按國家規(guī)定標準由買方承擔6.3.2其他費用：按實際發(fā)生額由雙方協(xié)商承擔6.4費用承擔6.4.1賣方承擔過戶稅費6.4.2買方承擔其他費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1買方原因解除：買方未按約定支付款項8.1.2賣方原因解除：房產(chǎn)存在權屬爭議或限制8.2違約責任8.2.1買方違約：買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%按日計算8.2.2賣方違約：賣方未按時交付房產(chǎn)，應向買方支付違約金，違約金為成交價格的0.1%按日計算8.3違約金計算8.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行之日止8.4違約金支付8.4.1違約金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議9.1.2仲裁解決：協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁9.2爭議解決機構9.2.1法院：南寧市青秀區(qū)人民法院9.2.2仲裁機構：中國國際貿(mào)易仲裁委員會廣西分會9.3爭議解決程序9.3.1法院訴訟：按照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定進行9.3.2仲裁：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢10.2.2合同解除10.3合同終止程序10.3.1雙方簽署合同終止確認書10.3.2合同終止確認書生效后，合同終止11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權證書11.2房產(chǎn)測繪報告11.3房產(chǎn)交易稅費清單12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方12.2通知方式12.2.1以書面形式通知對方12.2.2通知送達時間以實際送達為準12.3合同修改12.3.1合同內(nèi)容的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議12.4合同解除12.4.1合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署解除協(xié)議13.合同簽署13.1簽署日期：2024年3月20日13.2簽署地點：廣西壯族自治區(qū)南寧市13.3簽署人員13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同份數(shù)與保存14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保存方式14.2.1雙方妥善保存合同文本14.2.2合同電子版由雙方共同保存第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂后，由甲乙雙方共同邀請或委托的，參與本合同履行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律顧問、評估機構等。15.2第三方介入目的15.2.1保證合同履行的順利進行15.2.2提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等15.2.3協(xié)助解決合同履行中的爭議16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行本合同時，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，對因其自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方對本合同項下的責任，以實際損失為限，且不超過其收取的服務費用總額。16.2.2第三方責任限額的計算，以第三方提供服務的直接費用為基礎，包括但不限于評估費、中介費、咨詢費等。17.第三方介入的具體條款17.1第三方選擇17.1.1甲乙雙方應根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方。17.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應及時通知對方，并共同簽訂第三方服務協(xié)議。17.2第三方服務內(nèi)容17.2.1第三方服務內(nèi)容應根據(jù)合同約定或甲乙雙方的需求確定。17.2.2第三方服務協(xié)議應明確第三方的具體服務內(nèi)容、期限、費用等。17.3第三方服務費用17.3.1第三方服務費用由甲乙雙方按合同約定或第三方服務協(xié)議約定承擔。17.3.2第三方服務費用應在第三方提供服務前或服務完成后支付。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1第三方與甲方的權利與義務18.1.1第三方應按照甲方要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2甲方應配合第三方的服務工作，提供必要的資料和信息。18.2第三方與乙方的權利與義務18.2.1第三方應按照乙方要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2乙方應配合第三方的服務工作，提供必要的資料和信息。18.3第三方與其他各方的權利與義務18.3.1第三方應尊重甲乙雙方的合法權益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。18.3.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致19.1.3第三方服務期限屆滿19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應及時通知對方。19.2.2第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并辦理相關手續(xù)。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決途徑20.1.1甲乙雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議。20.1.2協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入的其他條款21.1第三方介入的具體事項應在合同附件中詳細列明。21.2本合同對第三方介入的約定為本合同不可分割的部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證書復印件要求：清晰復印房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權人信息頁、他項權利登記頁等關鍵信息頁。說明：用于證明房產(chǎn)的權屬清晰，無權屬爭議。2.房產(chǎn)測繪報告要求：包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構、位置等詳細信