2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理業(yè)務(wù)合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理業(yè)務(wù)合作合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.3合同解釋原則2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.2聯(lián)系方式2.3法定代表人或授權(quán)代表3.合作范圍與期限3.1合作業(yè)務(wù)范圍3.2合作期限3.3合同續(xù)簽4.代理費(fèi)用與結(jié)算4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.4傭金分配5.信息提供與保密5.1信息提供義務(wù)5.2保密義務(wù)5.3保密期限6.房源信息與推廣6.1房源信息提供6.2推廣方式與責(zé)任6.3推廣效果評(píng)估7.房源成交與傭金結(jié)算7.1房源成交條件7.2傭金結(jié)算流程7.3傭金支付方式8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.2違約責(zé)任8.3爭(zhēng)議解決9.稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.2其他費(fèi)用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.合同附件12.1附件一：合作業(yè)務(wù)范圍12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理業(yè)務(wù)合作合同。1.1.2“甲方”指委托房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的自然人或法人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托進(jìn)行房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的自然人或法人。1.1.4“房地產(chǎn)”指甲方委托乙方代理銷售的房產(chǎn)。1.1.5“代理業(yè)務(wù)”指乙方根據(jù)甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“成交”指甲方將房地產(chǎn)成功售出或出租。1.2.2“傭金”指乙方根據(jù)本合同約定，在成交后向甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。1.2.3“房源信息”指房地產(chǎn)的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。1.3合同解釋原則1.3.1本合同以中文書寫，以中文文本為準(zhǔn)。1.3.2如合同條款存在歧義，應(yīng)按照行業(yè)慣例和誠(chéng)實(shí)信用原則進(jìn)行解釋。2.合作雙方信息2.1雙方基本信息2.1.1甲方：[甲方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[甲方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.1.2乙方：[乙方全稱]，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼[乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]。2.2聯(lián)系方式2.2.1甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2.2乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名]。2.3.2乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名]。3.合作范圍與期限3.1合作業(yè)務(wù)范圍3.1.1乙方接受甲方委托，在合同約定的范圍內(nèi)，代理銷售甲方擁有的房地產(chǎn)。3.1.2乙方負(fù)責(zé)提供房地產(chǎn)的市場(chǎng)信息、客戶推薦、交易談判、合同簽訂等服務(wù)。3.2合作期限3.2.1本合同有效期為自[合作起始日期]起至[合作終止日期]止。3.2.2本合同到期前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽。4.代理費(fèi)用與結(jié)算4.1代理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方根據(jù)成交金額，按照[傭金比例]%向甲方收取傭金。4.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=成交金額×傭金比例。4.2費(fèi)用結(jié)算方式4.2.1傭金在成交后十個(gè)工作日內(nèi)由甲方支付給乙方。4.2.2甲方應(yīng)保證支付傭金時(shí)，資金來(lái)源合法、合規(guī)。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1傭金結(jié)算時(shí)間為每個(gè)工作日。4.3.2如遇節(jié)假日或特殊情況，結(jié)算時(shí)間可適當(dāng)順延。5.信息提供與保密5.1信息提供義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息。5.1.2乙方應(yīng)將甲方提供的房源信息用于本合同的代理業(yè)務(wù)。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年止。6.房源信息與推廣6.1房源信息提供6.1.1甲方應(yīng)向乙方提供房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。6.1.2乙方有權(quán)對(duì)房源信息進(jìn)行必要的核實(shí)。6.2推廣方式與責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，制定合理的推廣方案。6.2.2乙方負(fù)責(zé)推廣過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.3推廣效果評(píng)估6.3.1雙方應(yīng)定期對(duì)推廣效果進(jìn)行評(píng)估，并協(xié)商改進(jìn)措施。8.責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.1.1甲方責(zé)任8.1.1.1甲方應(yīng)確保提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有欺詐行為。8.1.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行交易談判，并及時(shí)提供必要文件。8.1.2乙方責(zé)任8.1.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。8.1.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)推廣房源，提高成交率。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[違約金比例]%。8.2.3若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。8.3爭(zhēng)議解決8.3.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.稅收與費(fèi)用9.1稅收承擔(dān)9.1.1甲方應(yīng)依法承擔(dān)所有與房地產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。9.1.2乙方應(yīng)依法承擔(dān)所有與代理業(yè)務(wù)相關(guān)的稅費(fèi)。9.2其他費(fèi)用9.2.1除傭金外，雙方應(yīng)各自承擔(dān)本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意向，合同自動(dòng)終止。10.3合同解除或終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)得款項(xiàng)。10.3.2乙方應(yīng)將已收集的房源信息及客戶資料歸還原甲方。11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2送達(dá)地址11.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]。11.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]。11.3送達(dá)時(shí)間11.3.1通知自發(fā)出之日起，[通知期限]內(nèi)未收到對(duì)方回復(fù)的，視為有效送達(dá)。12.合同附件12.1附件一：合作業(yè)務(wù)范圍12.1.1附件一詳細(xì)列明了雙方合作的具體業(yè)務(wù)范圍。12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.2.1附件二詳細(xì)列明了代理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式。12.3附件三：保密協(xié)議12.3.1附件三規(guī)定了雙方在合作過(guò)程中應(yīng)遵守的保密條款。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同即生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的任何修改，均需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地]人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方之外，參與本合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信履行職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)對(duì)本合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料，并配合第三方的工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方介入不損害其合法權(quán)益。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料，并配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約責(zé)任，其賠償責(zé)任的上限。17.2第三方責(zé)任限額設(shè)定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方在協(xié)議中約定。17.2.1.1第三方提供服務(wù)的專業(yè)性和技術(shù)性；17.2.1.2第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；17.2.1.3合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的損失。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.3.2調(diào)整責(zé)任限額需簽訂書面協(xié)議，并通知所有相關(guān)方。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于雙方簽訂的書面協(xié)議，第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)。18.2.2乙方對(duì)第三方的工作質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督和檢查的權(quán)利。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于本合同和第三方協(xié)議的約定。18.3.2第三方應(yīng)遵守本合同的約定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.4第三方與其他第三方的劃分說(shuō)明18.4.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)根據(jù)各自簽訂的協(xié)議進(jìn)行界定。18.4.2如第三方之間存在合作或競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，應(yīng)明確各自的權(quán)益和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作業(yè)務(wù)范圍詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲乙雙方合作的具體業(yè)務(wù)范圍，包括但不限于房源類型、服務(wù)內(nèi)容、推廣方式等。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明代理費(fèi)用的計(jì)算方法和支付方式，包括傭金比例、支付時(shí)間、支付方式等。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)規(guī)定甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及合作過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密的保密義務(wù)，包括保密期限、保密內(nèi)容、違約責(zé)任等。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、工作范圍等。5.附件五：房源信息清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明甲方提供的房源信息，包括房源地址、面積、價(jià)格、產(chǎn)權(quán)狀況等。6.附件六：推廣方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方制定的推廣方案，包括推廣方式、推廣時(shí)間、推廣預(yù)算等。7.附件七：傭金結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明傭金結(jié)算的具體明細(xì)，包括成交金額、傭金金額、結(jié)算時(shí)間等。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的具體內(nèi)容，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。9.附件九：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的具體原因、解除時(shí)間、解除后的處理等。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲方提供的房源信息存在虛假內(nèi)容，導(dǎo)致乙方遭受客戶投訴，甲方應(yīng)賠償乙方因此產(chǎn)生的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成推廣任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間完成推廣任務(wù)，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。4.違約行為：甲方未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.違約行為：乙方未按約定提供客戶信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供客戶信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)失成交機(jī)會(huì)，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理業(yè)務(wù)合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容2.1代理業(yè)務(wù)范圍2.2代理服務(wù)期限2.3代理費(fèi)用及支付方式3.權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)3.3甲方（委托方）的權(quán)利3.4甲方（委托方）的義務(wù)4.保密條款4.1保密信息的范圍4.2保密期限4.3違反保密條款的責(zé)任5.傭金支付及分成5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金分成比例6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2管轄法院11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同簽署12.合同份數(shù)13.合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（委托方）：[委托方全稱]乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）：[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方（委托方）法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）法定代表人或授權(quán)代表：[法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3注冊(cè)地址甲方（委托方）注冊(cè)地址：[委托方注冊(cè)地址]乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）注冊(cè)地址：[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊(cè)地址]1.4聯(lián)系方式甲方（委托方）聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系方式]乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人）聯(lián)系方式：[房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人聯(lián)系方式]第二條合作內(nèi)容2.1代理業(yè)務(wù)范圍乙方作為甲方指定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，負(fù)責(zé)在[合作期限]內(nèi)代理甲方在[具體區(qū)域]的房地產(chǎn)買賣、租賃等業(yè)務(wù)。2.2代理服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]，自生效之日起計(jì)算。2.3代理費(fèi)用及支付方式乙方代理服務(wù)費(fèi)用為成交總價(jià)的[百分比]%，支付方式為成交后一次性支付。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整代理策略。3.1.3乙方有權(quán)獲取約定的傭金。3.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)。3.2.2乙方應(yīng)積極拓展業(yè)務(wù)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的代理服務(wù)。3.2.3乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露。3.3甲方（委托方）的權(quán)利3.3.1甲方有權(quán)要求乙方提供業(yè)務(wù)進(jìn)展報(bào)告。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的代理工作進(jìn)行監(jiān)督。3.4甲方（委托方）的義務(wù)3.4.1甲方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，不得隱瞞或偽造。3.4.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方代理費(fèi)用。3.4.3甲方應(yīng)配合乙方完成交易手續(xù)。第四條保密條款4.1保密信息的范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。4.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至[具體期限]。4.3違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條傭金支付及分成5.1傭金計(jì)算方式乙方代理成交后，甲方應(yīng)支付乙方成交總價(jià)的[百分比]%作為傭金。5.2傭金支付時(shí)間傭金應(yīng)在成交后的[具體時(shí)間]內(nèi)支付。5.3傭金分成比例傭金分成比例為：甲方[百分比]%，乙方[百分比]%。第六條違約責(zé)任6.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于實(shí)際損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]7.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在[具體期限]內(nèi)糾正的；8.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后[具體期限]內(nèi)進(jìn)行確認(rèn)，并簽署解除合同文件；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已履行的部分按照約定結(jié)算；8.3.2合同解除后，未履行的部分不再履行；8.3.3因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定進(jìn)行賠償。652578第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算。652579第十條法律適用及管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2管轄法院本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用[具體法院名稱]管轄。652580第十一條規(guī)定事項(xiàng)11.1合同附件本合同附件包括但不限于：房屋信息清單、傭金結(jié)算表、解除合同文件等。11.2合同修訂本合同的修訂需經(jīng)雙方書面同意，并簽署修訂協(xié)議。11.3合同簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。652581第十二條合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。652582第十三條合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。652583第十四條合同附件14.1房屋信息清單14.2傭金結(jié)算表14.3解除合同文件14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的本合同中，非合同雙方的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)基于本合同的約定或甲乙雙方的共同決定。2.2第三方介入的目的應(yīng)當(dāng)是為了協(xié)助履行合同、解決爭(zhēng)議或提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限達(dá)成一致意見(jiàn)。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入的目的、時(shí)間、范圍等。3.3第三方應(yīng)在接到通知后[具體期限]內(nèi)予以確認(rèn)，并開(kāi)始履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定履行職責(zé)。4.2第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額4.3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為[具體金額]。4.3.2如第三方因自身原因造成損失，超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。6.2合同變更后的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并按照約定的方式支付。7.2如第三方介入費(fèi)用超出預(yù)期，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決超出的費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁或向[具體法院]提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方已履行完畢其職責(zé)。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方的獨(dú)立責(zé)任10.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同責(zé)任。10.2第三方因自身原因造成的損失，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息清單詳細(xì)要求：包含房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、用途、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等信息。說(shuō)明：此清單用于明確雙方交易的具體標(biāo)的物信息。2.傭金結(jié)算表詳細(xì)要求：記錄每筆交易的傭金金額、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：此表格用于雙方結(jié)算傭金，確保傭金支付透明。3.合同解除文件詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等。說(shuō)明：此文件用于證明合同解除的事實(shí)和法律效力。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方介入的行為。5.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議的內(nèi)容、雙方協(xié)商結(jié)果、仲裁或訴訟判決等。說(shuō)明：此文件用于解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能涉及的土地證、房產(chǎn)證、權(quán)屬證明等。說(shuō)明：這些文件用于證明房屋的權(quán)屬和相關(guān)法律關(guān)系。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按時(shí)支付傭金。提供虛假房屋信息。未按約定提供交易條件。1.2乙方違約行為未按約定完成代理服務(wù)。泄露客戶信息。未按約定收取傭金。1.3第三方違約行為未按約定提供專業(yè)服務(wù)。泄露保密信息。未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金比例為[具體比例]%。甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致交易失敗的，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定完成代理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為[具體比例]%。乙方泄露客戶信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的[具體比例]%。3.2乙方在代理過(guò)程中泄露客戶信息，導(dǎo)致客戶與第三方達(dá)成交易，乙方應(yīng)賠償客戶因此遭受的損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人代理業(yè)務(wù)合作合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義2.合作范圍2.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的類型2.2服務(wù)區(qū)域的界定3.合作期限3.1合同生效日期3.2合同終止條件4.合作費(fèi)用4.1代理費(fèi)率4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.代理職責(zé)5.1房源信息的收集與維護(hù)5.2客戶關(guān)系的建立與維護(hù)5.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)助6.信息保密6.1信息保密義務(wù)6.2信息泄露的賠償責(zé)任7.傭金分配7.1傭金計(jì)算方法7.2傭金支付條件7.3傭金分配比例8.違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同變更的生效11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的處理12.通知和送達(dá)12.1通知的形式12.2通知的送達(dá)方式12.3送達(dá)的效力13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件的效力13.3其他特殊約定14.合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.1.1甲方：指從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的自然人或法人。1.1.2乙方：指與甲方簽訂本合同的房地產(chǎn)自由經(jīng)紀(jì)人。1.2合同術(shù)語(yǔ)的定義1.2.1房地產(chǎn)：指土地、房屋及其附屬設(shè)施。1.2.2代理業(yè)務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，代為進(jìn)行房地產(chǎn)的買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。1.2.3房源信息：指甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)的各類信息，包括但不限于地理位置、面積、價(jià)格等。第二條合作范圍2.1房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)的類型2.1.1乙方負(fù)責(zé)甲方所委托的房地產(chǎn)買賣、租賃等經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。2.1.2乙方應(yīng)盡力促成房地產(chǎn)交易，并協(xié)助甲方完成交易手續(xù)。2.2服務(wù)區(qū)域的界定2.2.1乙方應(yīng)在甲方指定的服務(wù)區(qū)域內(nèi)開(kāi)展代理業(yè)務(wù)。2.2.2服務(wù)區(qū)域的具體范圍由雙方在合同中約定。第三條合作期限3.1合同生效日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止條件3.2.1合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)終止。3.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。第四條合作費(fèi)用4.1代理費(fèi)率4.1.1乙方代理成交的房地產(chǎn)，按成交價(jià)的一定比例向甲方支付代理費(fèi)。4.1.2代理費(fèi)率的具體比例由雙方在合同中約定。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)應(yīng)在交易完成后支付。4.2.2乙方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付代理費(fèi)。4.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間4.3.1代理費(fèi)結(jié)算時(shí)間為交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)。第五條代理職責(zé)5.1房源信息的收集與維護(hù)5.1.1乙方應(yīng)積極收集、整理、更新房源信息，并及時(shí)向甲方提供。5.1.2乙方應(yīng)保證房源信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2客戶關(guān)系的建立與維護(hù)5.2.1乙方應(yīng)主動(dòng)與客戶溝通，了解客戶需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)咨詢服務(wù)。5.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中的協(xié)助5.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。5.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與客戶協(xié)商，達(dá)成交易意向。第六條信息保密6.1信息保密義務(wù)6.1.1雙方對(duì)本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露信息。6.2信息泄露的賠償責(zé)任6.2.1如因一方泄露信息導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條傭金分配7.1傭金計(jì)算方法7.1.1傭金按實(shí)際成交價(jià)的約定比例計(jì)算。7.1.2傭金的具體比例由雙方在合同中約定。7.2傭金支付條件7.2.1傭金應(yīng)在交易完成后支付。7.2.2乙方應(yīng)在交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)，向甲方支付傭金。7.3傭金分配比例7.3.1傭金分配比例由雙方在合同中約定，甲方和乙方分別按約定比例獲得傭金。第八條違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.1.1甲方未按時(shí)支付傭金或費(fèi)用的，視為違約。8.1.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，視為違約。8.1.3雙方未按合同約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息的，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付傭金或費(fèi)用的百分比計(jì)算。8.2.2乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。8.2.3雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算8.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)實(shí)際損失的百分比。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同變更10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2合同變更的程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同變更的生效10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條合同解除11.1合同解除的條件11.1.1合同期滿，雙方無(wú)異議，合同自動(dòng)解除。11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可提出解除合同。11.2合同解除的程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)就解除事宜達(dá)成一致。11.3合同解除后的處理11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算費(fèi)用。第十二條通知和送達(dá)12.1通知的形式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.2通知的送達(dá)方式12.2.1通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.3送達(dá)的效力12.3.1通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。第十三條其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2合同附件的效力13.2.1合同附件的效力與本合同相同。13.3其他特殊約定13.3.1雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效及法律適用14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2法律適用及爭(zhēng)議管轄14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.2合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由合同簽訂地人民法院管轄。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，非合同雙方但與合同履行有直接或間接利益關(guān)系的個(gè)人或組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入主要包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、會(huì)計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括介入第三方的類型、目的、預(yù)計(jì)介入時(shí)間等。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的一定期限內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。16.2.2若對(duì)方同意第三方介入，雙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜。17.第三方責(zé)任的界定與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任的界定17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的類型和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。17.2.2若合同未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。18.1.2第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不應(yīng)影響其對(duì)乙方的責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)