2024年房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.抵債轉(zhuǎn)讓標的3.1抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬3.2抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積3.3抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途3.4抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施4.抵債轉(zhuǎn)讓價格4.1抵債轉(zhuǎn)讓價格確定方式4.2抵債轉(zhuǎn)讓價格金額4.3抵債轉(zhuǎn)讓價格支付方式5.抵債轉(zhuǎn)讓合同履行期限5.1合同履行期限起止時間5.2合同履行期限提前或延期約定6.房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付方式6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.3房產(chǎn)過戶稅費承擔7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費用7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記期限8.債務(wù)清償8.1債務(wù)清償方式8.2債務(wù)清償期限8.3債務(wù)清償金額9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任承擔方式10.2違約責任賠償標準10.3違約責任承擔期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書編號房產(chǎn)所有權(quán)證書編號：[房產(chǎn)所有權(quán)證書編號]2.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)所在具體位置]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)總面積及各部分面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)具體用途，如住宅、商業(yè)等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：[提供房產(chǎn)所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證等]第三條抵債轉(zhuǎn)讓標的3.1抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的權(quán)屬：[明確甲方對房產(chǎn)的完全所有權(quán)及乙方對債務(wù)的清償責任]3.2抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的面積：[房產(chǎn)的具體建筑面積及附屬面積]3.3抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的用途：[與第二條第2.4款相同]3.4抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設(shè)施：[列舉房產(chǎn)所附帶的設(shè)施，如停車位、附屬建筑物等]第四條抵債轉(zhuǎn)讓價格4.1抵債轉(zhuǎn)讓價格確定方式抵債轉(zhuǎn)讓價格確定方式：[說明價格確定的具體方法和依據(jù)]4.2抵債轉(zhuǎn)讓價格金額抵債轉(zhuǎn)讓價格金額：[明確轉(zhuǎn)讓價格的具體數(shù)值]4.3抵債轉(zhuǎn)讓價格支付方式抵債轉(zhuǎn)讓價格支付方式：[約定支付價格的具體方式，如分期支付、一次性支付等]第五條抵債轉(zhuǎn)讓合同履行期限5.1合同履行期限起止時間合同履行期限起止時間：[約定合同履行的時間范圍]5.2合同履行期限提前或延期約定合同履行期限提前或延期約定：[明確提前履行或延期履行的條件和程序]第六條房產(chǎn)交付與過戶6.1房產(chǎn)交付方式房產(chǎn)交付方式：[約定房產(chǎn)交付的具體方式和時間]6.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理：[約定過戶手續(xù)的辦理主體、時間和費用承擔]6.3房產(chǎn)過戶稅費承擔房產(chǎn)過戶稅費承擔：[明確稅費的具體承擔方]第七條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記申請：[約定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的具體要求和時間]7.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費用房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記費用：[明確變更登記費用的承擔方和金額]7.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記期限房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記期限：[規(guī)定產(chǎn)權(quán)變更登記的完成期限]第八條債務(wù)清償8.1債務(wù)清償方式債務(wù)清償方式：[詳細說明債務(wù)清償?shù)木唧w方式，如現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付等]8.2債務(wù)清償期限債務(wù)清償期限：[明確債務(wù)清償?shù)钠谙?，包括分期付款的期限和金額]8.3債務(wù)清償金額債務(wù)清償金額：[具體列出債務(wù)的總額和每一期應(yīng)支付的金額]第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式：[約定爭議解決的途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[如果選擇仲裁或訴訟，需明確具體的仲裁委員會或法院]9.3爭議解決費用爭議解決費用：[約定爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由哪一方承擔或如何分擔]第十條違約責任10.1違約責任承擔方式違約責任承擔方式：[詳細列出違約行為的種類和對應(yīng)的違約責任承擔方式]10.2違約責任賠償標準違約責任賠償標準：[明確違約造成的損失和相應(yīng)的賠償金額計算方法]10.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限：[規(guī)定違約責任承擔的期限和履行方式]第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件合同解除條件：[列出導(dǎo)致合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]11.2合同終止條件合同終止條件：[明確合同自然終止或因特定原因終止的條件]11.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后的處理：[規(guī)定合同解除或終止后的財產(chǎn)處理、責任承擔等事宜]第十二條合同生效與備案12.1合同生效條件合同生效條件：[列出合同生效的必要條件，如雙方簽字蓋章、履行特定手續(xù)等]12.2合同備案手續(xù)合同備案手續(xù)：[約定合同備案的具體程序和責任]12.3合同備案期限合同備案期限：[規(guī)定合同備案的期限和完成時間]第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件13.2附件二：抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件[列出所有附件的名稱和文件類型]第十四條其他約定事項[此條用于列出合同中未涵蓋的其他重要約定事項，如保密條款、通知方式等]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方的概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等。1.2第三方的界定1.2.1中介方：指在房產(chǎn)交易過程中提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2評估機構(gòu)：指對房產(chǎn)價值進行評估的專業(yè)機構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。1.2.4仲裁機構(gòu)：指提供仲裁服務(wù)的機構(gòu)，用于解決合同履行過程中的爭議。2.第三方的責權(quán)利2.1責任第三方在履行職責過程中，應(yīng)當嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，對因自身原因造成的損失承擔相應(yīng)的法律責任。2.2權(quán)利2.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費，并有權(quán)獲得甲方或乙方的支付。2.2.2評估機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進行房產(chǎn)評估，并有權(quán)獲得評估費用。2.2.3律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律服務(wù)，并有權(quán)獲得法律服務(wù)費。2.2.4仲裁機構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進行仲裁，并有權(quán)獲得仲裁費用。2.3權(quán)利義務(wù)的劃分2.3.1中介方：負責聯(lián)系交易雙方，促成房產(chǎn)交易，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.3.2評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告。2.3.3律師事務(wù)所：負責提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。2.3.4仲裁機構(gòu)：負責受理爭議、進行仲裁，并作出仲裁裁決。3.第三方介入時的額外條款3.1.1明確第三方介入的具體原因和目的。3.1.2約定第三方介入的時間和期限。3.1.3約定第三方介入的費用承擔和支付方式。3.1.4約定第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方的責任限額4.1第三方責任限額的確定4.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責和可能承擔的風險，共同商定第三方責任限額。4.1.2第三方責任限額應(yīng)包括因第三方過失造成的直接損失和間接損失。4.2第三方責任限額的履行4.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)按照約定的責任限額進行賠償。4.2.2超出責任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況自行協(xié)商解決。4.3第三方責任限額的變更4.3.1如需變更第三方責任限額，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.第三方介入的爭議解決5.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。5.3第三方介入爭議的解決，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，用于核實房產(chǎn)所有權(quán)。2.附件二：抵債轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需詳細說明房產(chǎn)價值、市場行情等。說明：作為房產(chǎn)價值評估依據(jù)，用于確定抵債轉(zhuǎn)讓價格。3.附件三：房產(chǎn)過戶申請表要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息、過戶原因等。說明：作為房產(chǎn)過戶申請文件，用于辦理過戶手續(xù)。4.附件四：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為稅費繳納證明，用于核實稅費支付情況。5.附件五：房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，需明確雙方權(quán)利義務(wù)、交易價格等。說明：作為交易合同，用于規(guī)范雙方行為。6.附件六：債務(wù)清償協(xié)議要求：雙方簽訂的債務(wù)清償協(xié)議，需明確債務(wù)清償方式、期限等。說明：作為債務(wù)清償依據(jù)，用于規(guī)范債務(wù)履行。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，需明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：作為爭議解決依據(jù)，用于規(guī)范爭議處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產(chǎn)責任認定：甲方應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按時支付抵債轉(zhuǎn)讓價格責任認定：乙方應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未在合同約定的支付日期前支付抵債轉(zhuǎn)讓價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因延遲支付造成的損失。3.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因未履行職責造成的損失。示例：中介方未在合同約定的期限內(nèi)促成交易，甲乙雙方有權(quán)要求中介方支付違約金，并賠償因中介方未履行職責造成的損失。4.違約行為：第三方泄露保密信息責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：律師事務(wù)所泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求律師事務(wù)所賠償損失。5.違約行為：第三方提供虛假評估報告責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償因虛假評估報告造成的損失。示例：評估機構(gòu)提供的評估報告與實際價值不符，甲乙雙方有權(quán)要求評估機構(gòu)賠償損失。全文完。2024年房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.抵債房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況4.抵債金額4.1抵債金額總額4.2抵債金額支付方式5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2轉(zhuǎn)讓費用5.3轉(zhuǎn)讓時間6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.2合同解除條件7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款地點8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.2過戶費用8.3過戶時間9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效日期13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指______；1.1.2“乙方”指______；1.1.3“抵債房產(chǎn)”指位于______的______，建筑面積為______，用途為______；1.1.4“抵債金額”指人民幣______元；1.1.5“轉(zhuǎn)讓價格”指人民幣______元；1.1.6“合同”指本《2024年房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議》；1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定；1.2.2甲方、乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反國家政策。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：______；2.1.2甲方住所：______；2.1.3甲方法定代表人：______；2.1.4甲方聯(lián)系方式：______；2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：______；2.2.2乙方住所：______；2.2.3乙方法定代表人：______；2.2.4乙方聯(lián)系方式：______。3.抵債房產(chǎn)的基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在地區(qū)：______；3.1.2房產(chǎn)具體地址：______；3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總面積：______平方米；3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為______；3.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：______；3.4.2房產(chǎn)權(quán)利人：______。4.抵債金額4.1抵債金額總額4.1.1抵債金額總額為人民幣______元；4.2抵債金額支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部抵債金額；4.2.2乙方支付抵債金額的方式為______。5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓價格5.1.1轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元；5.2轉(zhuǎn)讓費用5.2.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由______承擔；5.3轉(zhuǎn)讓時間5.3.1乙方應(yīng)在支付全部抵債金額之日起______個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.合同生效與解除6.1合同生效條件6.1.1雙方簽署本合同；6.1.2乙方支付全部抵債金額；6.2合同解除條件6.2.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；6.2.2國家法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同無法履行。7.付款方式7.1付款時間7.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付全部抵債金額；7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)通過______方式向甲方支付抵債金額；7.3付款地點7.3.1付款地點為______。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶申請8.1.1乙方應(yīng)在支付全部抵債金額后____個工作日內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心提交過戶申請；8.1.2.1房產(chǎn)所有權(quán)證書；8.1.2.2甲方出具的同意過戶證明；8.1.2.3乙方身份證件；8.1.2.4交易合同；8.1.2.5支付抵債金額的憑證；8.1.2.6房產(chǎn)買賣合同；8.1.2.7其他相關(guān)文件。8.2過戶費用8.2.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由______承擔；8.2.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費；8.2.2.2產(chǎn)權(quán)登記費；8.2.2.3評估費；8.2.2.4其他相關(guān)費用。8.3過戶時間8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，產(chǎn)權(quán)登記后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為______。10.違約責任10.1違約情形10.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)；10.1.2任何一方故意或過失導(dǎo)致合同無法履行；10.2違約責任10.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；10.2.2違約金金額為______元；10.2.3若違約行為導(dǎo)致守約方遭受損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除。12.合同生效日期12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同附件13.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件；13.1.2甲方出具的同意過戶證明；13.1.3交易合同；13.1.4支付抵債金額的憑證。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和定義15.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同過程中，為提供中介服務(wù)、咨詢意見、技術(shù)支持、評估服務(wù)、法律服務(wù)等而介入本合同的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入的職責和權(quán)利16.1.1收取本合同約定的服務(wù)費用；16.1.2要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；16.1.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進行溝通和協(xié)商。16.2.1按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；16.2.2對甲乙雙方提供的信息和文件進行保密；16.2.3在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，及時向甲乙雙方通報合同履行情況。17.第三方介入的類型和具體服務(wù)17.1第三方介入的類型包括但不限于：17.1.1中介服務(wù)，如房產(chǎn)中介、法律服務(wù)中介等；17.1.2咨詢意見，如法律咨詢、財務(wù)咨詢等；17.1.3技術(shù)支持，如房產(chǎn)評估、工程監(jiān)理等；17.1.4評估服務(wù)，如房產(chǎn)價值評估、市場分析等。17.2第三方具體服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方介入時的額外條款18.1.1第三方的選擇標準；18.1.2第三方的服務(wù)費用及支付方式；18.1.3第三方的責任范圍；18.1.4第三方的責任限額；18.1.5第三方的保密義務(wù)。18.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得損害雙方的合法權(quán)益。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔的責任限額；19.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔的責任限額；19.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔的責任限額。19.2.1合同標的的價值；19.2.2第三方的專業(yè)能力；19.2.3第三方的服務(wù)費用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方是獨立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按約定支付；20.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義進行活動，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.2第三方與合同履行的關(guān)系：20.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行相關(guān)職責；20.2.2第三方的服務(wù)成果，應(yīng)滿足甲乙雙方的要求，不得影響合同的履行。20.3第三方與爭議解決的關(guān)系：20.3.1第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門的公章。附件說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和有效性。2.甲方出具的同意過戶證明詳細要求：由甲方出具的書面文件，明確表示同意乙方購買房產(chǎn)，并同意辦理過戶手續(xù)。附件說明：證明甲方同意房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，為過戶手續(xù)提供法律依據(jù)。3.交易合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為合同附件，詳細記錄雙方交易內(nèi)容。4.支付抵債金額的憑證詳細要求：乙方支付抵債金額的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。附件說明：證明乙方已支付抵債金額，為合同履行提供證據(jù)。5.乙方身份證件詳細要求：乙方的身份證復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件專用章。附件說明：證明乙方的身份信息，為合同履行提供身份證明。6.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：作為合同附件，詳細記錄雙方交易內(nèi)容。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供的相關(guān)文件，如土地證、規(guī)劃許可證等。附件說明：為合同履行提供必要的補充文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：1.1未按照合同約定的時間、方式支付抵債金額；1.2未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；1.3故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失。乙方違約行為：2.1未按照合同約定的時間支付抵債金額；2.2未按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致甲方遭受損失。2.責任認定標準甲方違約責任認定：2.1甲方未按約定支付抵債金額，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的______%；2.2甲方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為______元；2.3甲方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。乙方違約責任認定：3.1乙方未按約定支付抵債金額，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的______%；3.2乙方未按約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元；3.3乙方故意隱瞞房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.示例說明示例1：甲方未在合同約定的時間內(nèi)支付抵債金額，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%。示例2：乙方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為______元。示例3：甲方故意隱瞞房產(chǎn)存在抵押權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024年房產(chǎn)抵債轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃3.抵債轉(zhuǎn)讓原因3.1甲方債務(wù)情況3.2乙方債權(quán)情況4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.2付款方式及期限5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.2稅費承擔及繳納6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間安排6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.甲方權(quán)利義務(wù)7.1甲方義務(wù)7.2甲方權(quán)利8.乙方權(quán)利義務(wù)8.1乙方義務(wù)8.2乙方權(quán)利9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除條件11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及期限12.1生效條件12.2合同期限13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1其他事項14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方全稱：_________________1.1.2甲方法定代表人：_________________1.1.3甲方住所：_________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.1.5甲方電子郵箱：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方全稱：_________________1.2.2乙方法定代表人：_________________1.2.3乙方住所：_________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________1.2.5乙方電子郵箱：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房產(chǎn)證號：_________________2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：_________________2.1.3房產(chǎn)所有權(quán)類型：_________________2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_________________2.2.2房產(chǎn)建筑面積：_________________平方米2.2.3房產(chǎn)用途：_________________2.3房產(chǎn)用途及規(guī)劃2.3.1房產(chǎn)規(guī)劃用途：_________________2.3.2房產(chǎn)實際用途：_________________3.抵債轉(zhuǎn)讓原因3.1甲方債務(wù)情況3.1.1甲方債務(wù)總額：_________________3.1.2甲方債務(wù)構(gòu)成：_________________3.2乙方債權(quán)情況3.2.1乙方債權(quán)總額：_________________3.2.2乙方債權(quán)構(gòu)成：_________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格確定4.1.1轉(zhuǎn)讓價格為：_________________元人民幣4.1.2轉(zhuǎn)讓價格依據(jù)：_________________4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_________________4.2.2付款期限：_________________5.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及稅費5.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理5.1.1甲方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.2乙方負責繳納相關(guān)稅費5.2稅費承擔及繳納5.2.1稅費種類：_________________5.2.2稅費承擔方：_________________6.房產(chǎn)過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶時間安排6.1.1房產(chǎn)過戶時間：_________________6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：_________________6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機構(gòu)：_________________6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料：_________________8.甲方權(quán)利義務(wù)8.1甲方義務(wù)8.1.1甲方應(yīng)確保其提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。8.1.2甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.3甲方應(yīng)按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延。8.1.4甲方應(yīng)承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用。8.2甲方權(quán)利8.2.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。8.2.2甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的其他義務(wù)。9.乙方權(quán)利義務(wù)9.1乙方義務(wù)9.1.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓價格。9.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。9.1.3乙方應(yīng)按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，不得無故拖延。9.1.4乙方應(yīng)承擔因房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的所有費用。9.2乙方權(quán)利9.2.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)。9.2.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的其他義務(wù)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1合同簽訂地為_________________。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)。11.1.2任何一方故意隱瞞或提供虛假信息。11.1.3任何一方未按約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。11.2.2違約責任的具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.合同解除條件12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。13.合同生效及期限13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后生效。13.2合同期限13.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。14.其他約定事項14.1其他事項14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定14.2.1本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方的責任限額2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容以及合同約定進行確定。2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中明確，如無明確約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。3.第三方的介入程序3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2甲方和乙方應(yīng)在第三方介入前，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方的職責4.1.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲方和乙方進行房產(chǎn)交易的溝通、協(xié)調(diào)和談判。4.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務(wù)。4.1.4會計師事務(wù)所：對房產(chǎn)交易涉及的財務(wù)事項進行審計或評估。5.第三方的權(quán)利5.1.1收取合理的服務(wù)費用。5.1.2要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。5.1.3在合同約定范圍內(nèi)，獨立行使自己的專業(yè)判斷。6.第三方的義務(wù)6.1.1保守甲方和乙方商業(yè)秘密。6.1.2嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.1.3不得泄露甲方和乙方個人信息。6.1.4按約定完成工作任務(wù)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系或合作協(xié)議關(guān)系。7.2第三方僅對甲方和乙方負責，不對本合同中的其他方承擔責任。7.3第三方在履行職責過程中，如違反約定或法律法規(guī)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。8.第三方介入后的合同條款變更8.1第三方介入后，如需對本合同條款進行變更，應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入后的費用承擔10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方按約定承擔。10.2如無約定，費用由提供服務(wù)的第三方承擔。11.第三方介入后的保密條款11.1甲方、乙方和第三方對本合同內(nèi)容以及第三方介入過程中知悉的信息負有保密義務(wù)。