2024萬科地產(chǎn)生態(tài)住宅購房合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科地產(chǎn)生態(tài)住宅購房合同規(guī)范本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的原則第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋權屬第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款方式第五條交房時間與條件5.1交房時間5.2交房條件5.3逾期交房責任第六條房屋驗收與質量保證6.1房屋驗收標準6.2質量保證期限6.3質量保證責任第七條產(chǎn)權登記與稅費7.1產(chǎn)權登記7.2稅費繳納7.3稅費承擔第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序第九條違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償?shù)谑畻l合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期11.4合同終止日期第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋質量保證書12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序第十四條合同其他事項14.1合同簽訂地14.2合同份數(shù)14.3合同效力14.4其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條買賣雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置房屋坐落地址：____________________所在區(qū)域：____________________具體位置描述：____________________3.2房屋面積房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米3.3房屋結構房屋結構類型：____________________房屋戶型：____________________3.4房屋權屬房屋權屬證明：____________________房屋產(chǎn)權清晰，無產(chǎn)權糾紛。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格房屋成交價格為：____________________元人民幣。4.2支付方式支付方式一：現(xiàn)金支付支付方式二：銀行轉賬支付4.3付款時間首次付款時間：____________________后續(xù)付款時間：____________________4.4付款方式付款方式一：現(xiàn)金支付至賣方指定賬戶付款方式二：銀行轉賬至賣方指定賬戶第五條交房時間與條件5.1交房時間交房時間：____________________5.2交房條件1.房屋建筑質量符合國家相關標準；2.房屋產(chǎn)權證書辦理完畢；3.房屋內設施設備齊全，符合合同約定；4.房屋無任何產(chǎn)權糾紛和債權債務。5.3逾期交房責任賣方逾期交房，每逾期一日應向買方支付逾期交房違約金，違約金金額為：____________________元人民幣。第六條房屋驗收與質量保證6.1房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家有關房屋建筑工程質量驗收標準執(zhí)行。6.2質量保證期限質量保證期限為：____________________年。6.3質量保證責任賣方在質量保證期限內，對房屋存在質量問題的，應負責修復，直至符合合同約定和驗收標準。第七條產(chǎn)權登記與稅費7.1產(chǎn)權登記賣方應在本合同簽訂之日起____________________內，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。7.2稅費繳納買方應按照國家規(guī)定繳納房屋交易稅費，具體稅費項目和金額以稅務機關核定的為準。7.3稅費承擔房屋交易稅費由買方承擔。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第九條違約責任9.1違約行為1.賣方逾期交房；2.賣方提供的房屋不符合合同約定；3.買方未按時支付購房款；4.買方擅自改變房屋用途；5.雙方約定的其他違約行為。9.2違約責任承擔1.賣方違約，應向買方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的____________________%；2.買方違約，應向賣方支付違約金，違約金總額不超過合同總價的____________________%；3.因違約造成的損失超過違約金的，違約方應承擔賠償責任。9.3違約責任賠償違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的律師費、仲裁費等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件1.因不可抗力導致合同無法履行；2.賣方提供虛假信息，導致合同無法履行；3.買方未按時支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付；4.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權登記完成；2.雙方完成房屋交接；3.合同約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續(xù)；2.合同解除或終止后，雙方應相互返還已支付的款項；3.合同解除或終止后，雙方應相互承擔相應的違約責任。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因房屋交付、產(chǎn)權登記完成或其他約定的條件成就而終止。11.3合同生效日期合同生效日期：____________________11.4合同終止日期合同終止日期：____________________第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋質量保證書12.3附件三：其他相關文件第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。13.2合同解除條件本合同在履行過程中，如需解除，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議。13.3合同變更與解除程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議；2.變更或解除協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同其他事項14.1合同簽訂地合同簽訂地：____________________14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，買賣雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。14.4其他約定事項1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、擔保、融資等服務的獨立第三方機構或個人。（1）合同雙方及其法定代表人、代理人；（2）合同雙方的雇員、員工；（3）合同雙方的關聯(lián)企業(yè)、關聯(lián)自然人；（4）合同雙方的合伙人、股東。第二條第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方提供的服務符合合同約定。2.2第三方介入的程序（1）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項；（2）雙方與第三方簽訂相關協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議約定履行服務義務。第三條第三方的責任與權利3.1第三方的責任（1）第三方應按照協(xié)議約定，提供真實、準確、完整的服務信息；（2）第三方應確保其提供的服務的合法性和合規(guī)性；（3）第三方在履行服務過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權利（1）第三方有權按照協(xié)議約定收取服務費用；（2）第三方有權要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）第三方有權要求合同雙方按照約定履行合同義務。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額（1）因中介服務導致合同無法履行，第三方賠償責任不超過中介服務費用的____________________倍；（2）因咨詢、評估、擔保、融資等服務導致合同無法履行，第三方賠償責任不超過服務費用的____________________倍。4.2第三方責任免除（1）因不可抗力導致合同無法履行，第三方不承擔責任；（2）因合同雙方的原因導致合同無法履行，第三方不承擔責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方的劃分（1）第三方與買方的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，對買方造成的損失，由第三方自行承擔。5.2第三方與賣方的劃分（1）第三方與賣方的權利義務關系由雙方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，對賣方造成的損失，由第三方自行承擔。5.3第三方與合同雙方的劃分（1）第三方與合同雙方的劃分以協(xié)議約定為準；（2）第三方在履行協(xié)議過程中，對合同雙方造成的損失，由第三方自行承擔。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，合同雙方應按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行合同義務。6.2第三方介入后，合同雙方應確保第三方按照協(xié)議約定提供服務。6.3第三方介入后，合同雙方應相互配合，共同確保合同的順利履行。第七條第三方介入后的合同變更與解除7.1第三方介入后，如需變更或解除合同，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂變更或解除協(xié)議。7.2第三方介入后，合同變更或解除協(xié)議的簽訂，不影響第三方協(xié)議的效力。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入后，爭議解決機構、程序等按本合同第八條的相關規(guī)定執(zhí)行。第九條本合同與第三方協(xié)議的沖突9.1本合同與第三方協(xié)議的沖突，以第三方協(xié)議為準。9.2本合同與第三方協(xié)議的沖突，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。第十條本合同的補充與解釋10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。10.3本合同的補充與解釋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細記錄房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式、交房時間與條件、房屋驗收與質量保證、產(chǎn)權登記與稅費、爭議解決、違約責任、合同解除與終止等內容。說明：本附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：房屋質量保證書要求：明確房屋質量保證期限、質量保證責任、維修服務等內容。說明：本附件由賣方提供，保證房屋在質量保證期限內符合合同約定。3.附件三：房屋產(chǎn)權證書復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證書的復印件，證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。說明：本附件為房屋權屬證明，用于證明房屋的合法性。4.附件四：房屋買賣稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，證明稅費已繳納。說明：本附件為稅費繳納證明，用于證明買方已履行納稅義務。5.附件五：房屋驗收報告要求：記錄房屋驗收結果，包括房屋質量、配套設施、使用面積等內容。說明：本附件為房屋驗收報告，用于證明房屋符合合同約定。6.附件六：第三方協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等內容。說明：本附件為第三方協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責。7.附件七：補充協(xié)議要求：記錄合同履行過程中產(chǎn)生的補充條款、變更事項等內容。說明：本附件為補充協(xié)議，用于補充和完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）賣方逾期交房：賣方未在約定時間內交付房屋。（2）賣方提供虛假信息：賣方在合同中提供虛假房屋信息。（3）買方未按時支付購房款：買方未在約定時間內支付購房款。（4）買方擅自改變房屋用途：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改變房屋用途。（5）第三方未履行協(xié)議義務：第三方未按照協(xié)議約定提供服務。2.責任認定標準：（1）賣方逾期交房：賣方應向買方支付逾期交房違約金，違約金總額不超過合同總價的____________________%。（2）賣方提供虛假信息：賣方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于律師費、仲裁費等。（3）買方未按時支付購房款：買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金總額不超過欠款金額的____________________%。（4）買方擅自改變房屋用途：買方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于恢復原狀、賠償損失等。（5）第三方未履行協(xié)議義務：第三方應承擔由此產(chǎn)生的損失，包括但不限于賠償損失、解除協(xié)議等。3.示例說明：（1）賣方逾期交房：賣方應于2024年1月1日交房，實際交房時間為2024年2月1日。賣方應向買方支付逾期交房違約金，違約金總額為合同總價的1%。（2）賣方提供虛假信息：賣方在合同中虛假標注房屋面積，實際面積為100平方米，合同約定面積為120平方米。買方有權解除合同，并要求賣方賠償由此產(chǎn)生的損失。（3）買方未按時支付購房款：買方應于2024年1月1日支付購房款，實際支付時間為2024年2月1日。買方應向賣方支付逾期付款違約金，違約金總額為欠款金額的1%。（4）買方擅自改變房屋用途：買方未經(jīng)賣方同意，將房屋改造成餐飲場所。賣方有權要求買方恢復原狀，并賠償由此產(chǎn)生的損失。（5）第三方未履行協(xié)議義務：第三方未按照協(xié)議約定提供擔保服務。買方有權解除協(xié)議，并要求第三方賠償由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024萬科地產(chǎn)生態(tài)住宅購房合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途4.交易價格4.1價格構成4.2付款方式4.3付款時間5.交房條件5.1交房時間5.2交房標準5.3交房流程6.合同履行6.1履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.產(chǎn)權過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同附件13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“房地產(chǎn)”是指出賣方擁有的位于[具體地址]的[具體樓號、房號]房屋及其附屬設施；（2）“買受方”是指購買本房地產(chǎn)的自然人或法人；（3）“出賣方”是指銷售本房地產(chǎn)的自然人或法人；（4）“合同”是指本購房合同；（5）“交易價格”是指買受方購買房地產(chǎn)的總額；（6）“交房”是指出賣方將房地產(chǎn)交付給買受方使用；（7）“產(chǎn)權過戶”是指買受方依法將房地產(chǎn)的所有權轉移至其名下；1.2解釋（1）本合同中如有詞語含義不明確或相互沖突之處，以本合同中的解釋為準；（2）本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出賣方（1）名稱：[出賣方名稱]（2）住所：[出賣方住所]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]2.2買受方（1）名稱：[買受方名稱]（2）住所：[買受方住所]（3）法定代表人：[法定代表人姓名]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[建筑面積]平方米3.3房地產(chǎn)用途[住宅、商業(yè)、辦公等]4.交易價格4.1價格構成（1）房屋本身價格：[具體金額]元；（2）稅費：[具體金額]元；4.2付款方式（1）首付款：[具體金額]元，于合同簽訂之日支付；（2）貸款：買受方向銀行申請貸款，貸款金額為[具體金額]元；（3）尾款：在貸款發(fā)放后，買受方需在[具體時間]內支付剩余款項；4.3付款時間（1）首付款：合同簽訂之日；（2）貸款發(fā)放后：[具體時間]內；（3）尾款：貸款發(fā)放后，按約定時間支付。5.交房條件5.1交房時間[具體日期]5.2交房標準（1）房屋結構安全；（2）房屋內部設施齊全；（3）房屋外觀整潔；5.3交房流程（1）出賣方在交房前通知買受方；（2）買受方在交房時驗收房屋；（3）雙方簽署交房確認書。6.合同履行6.1履行期限自合同簽訂之日起至房屋交付完畢止；6.2履行地點[具體地址]6.3履行方式（1）買受方按合同約定支付款項；（2）出賣方按合同約定交付房屋。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按約定時間交付房屋；（2）出賣方交付的房屋不符合約定的質量標準；（3）買受方未按約定時間支付購房款；（4）買受方因自身原因未能及時辦理產(chǎn)權過戶；8.2違約責任（1）出賣方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受方支付相當于交易價格千分之一的違約金；（2）出賣方交付的房屋不符合約定的質量標準，買受方有權要求修復或減少房價款，并要求出賣方支付相應的違約金；（3）買受方未按約定時間支付購房款的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于未付款項千分之一的違約金；（4）買受方因自身原因未能及時辦理產(chǎn)權過戶的，每逾期一日，應向出賣方支付相當于交易價格千分之一的違約金；8.3違約賠償除上述違約金外，任何一方違約給對方造成的損失，還應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決程序（1）雙方應自爭議發(fā)生之日起三十日內協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；9.3爭議解決機構合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）自通知到達對方之日起，合同解除；10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應立即停止履行合同；（2）已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（3）雙方應就解除合同造成的損失進行協(xié)商解決。11.合同終止11.1終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同；11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應完成合同約定的各項義務；（2）合同終止后，雙方應立即停止履行合同；11.3終止后果合同終止后，雙方應就終止合同造成的損失進行協(xié)商解決。12.其他約定12.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；12.2通知方式（1）通知應以書面形式發(fā)送；（2）通知送達對方后生效；12.3合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）付款計劃表；（3）房屋產(chǎn)權證明文件復印件；（4）其他雙方認為必要的文件。13.合同生效13.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.2生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；13.3生效地點合同簽訂地。14.合同附件（1）房地產(chǎn)買賣合同；（2）付款計劃表；（3）房屋產(chǎn)權證明文件復印件；（4）其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念（1）“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)本合同的約定，介入合同履行關系的自然人、法人或其他組織；（2）第三方包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方的責權利15.2.1責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定，對自身提供的服務承擔相應的法律責任；（2）第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效，不得提供虛假信息或誤導性信息。15.2.2權利（1）第三方有權根據(jù)本合同的約定，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲取相應的服務費用；（3）第三方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應按照本合同的約定，向第三方支付服務費用；（2）甲方應協(xié)助第三方完成相關工作，并配合第三方履行職責；（3）甲方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同的約定。15.3.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應按照本合同的約定，向第三方支付服務費用；（2）乙方應協(xié)助第三方完成相關工作，并配合第三方履行職責；（3）乙方對第三方的行為不承擔責任，除非第三方的行為違反了法律法規(guī)或本合同的約定。16.第三方責任限額16.1責任限額的定義“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額的確定（1）責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務范圍及可能產(chǎn)生的風險等因素確定；（2）責任限額在本合同中明確約定，如未約定，則視為第三方責任限額為人民幣[具體金額]元。16.3責任限額的適用（1）第三方責任限額僅適用于第三方在履行職責過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失；（2）第三方責任限額不適用于第三方在履行職責過程中因不可抗力、意外事件等非主觀原因給甲乙雙方造成的損失。17.第三方變更與替換17.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）變更后的第三方應具備與原第三方相同或更高的資質和能力。17.2第三方替換（1）如需替換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方；（2）替換后的第三方應具備與原第三方相同或更高的資質和能力；（3）替換后的第三方應承擔原第三方的全部責任和義務。18.第三方退出18.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，應向甲乙雙方提交退出申請；（2）甲乙雙方應在收到退出申請之日起[具體時間]內，書面確認第三方退出。19.第三方介入的保密條款19.1保密義務第三方在介入本合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、個人隱私等。19.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起[具體時間]。20.第三方介入的其他約定20.1第三方介入的費用承擔（1）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；（2）費用承擔方式在本合同中明確約定。20.2第三方介入的爭議解決（1）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細要求：合同中應包含買賣雙方的基本信息、房地產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房條件、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同的主要文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.付款計劃表詳細要求：列明每筆付款的金額、時間、方式等信息。說明：用于明確雙方在交易過程中的付款安排。3.房屋產(chǎn)權證明文件復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證、土地使用權證等證明文件的復印件。說明：證明出賣方對房地產(chǎn)享有合法產(chǎn)權。4.房地產(chǎn)測繪報告詳細要求：提供房地產(chǎn)的測繪報告，包括面積、位置、結構等信息。說明：用于確定房地產(chǎn)的實際面積和位置。5.買受方身份證明文件詳細要求：提供買受方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：用于證明買受方的身份信息。6.出賣方身份證明文件詳細要求：提供出賣方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復印件。說明：用于證明出賣方的身份信息。7.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：證明交易稅費已繳納。8.房地產(chǎn)權屬轉移登記申請表詳細要求：填寫房地產(chǎn)權屬轉移登記申請表。說明：用于申請辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.產(chǎn)權過戶登記證明詳細要求：提供產(chǎn)權過戶登記證明。說明：證明房地產(chǎn)權屬已轉移至買受方。10.合同履行過程中的其他文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他文件。說明：如維修記錄、違約金支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：每逾期一日，支付相當于交易價格千分之一的違約金。示例：若約定交房時間為2024年1月1日，實際交房時間為2024年2月1日，則出賣方需支付違約金。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款。責任認定：每逾期一日，支付相當于未付款項千分之一的違約金。示例：若約定首付款支付時間為2024年1月1日，實際支付時間為2024年2月1日，則買受方需支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在評估房地產(chǎn)過程中，因故意提供虛假信息導致買受方損失，則第三方需賠償損失。4.不可抗力導致違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方均不承擔責任。全文完。2024萬科地產(chǎn)生態(tài)住宅購房合同規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同主體1.2合同標的1.3合同訂立時間1.4合同訂立地點2.住宅基本情況2.1住宅名稱2.2住宅坐落2.3住宅面積2.4住宅結構2.5住宅戶型2.6住宅配套設施3.住宅價格及付款方式3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款比例3.5首付款3.6尾款3.7逾期付款責任4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收時間4.3驗收標準4.4驗收程序4.5驗收不合格的處理5.產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記5.2過戶手續(xù)5.3產(chǎn)權轉移稅費5.4產(chǎn)權轉移時間6.住宅使用及維護6.1住宅使用范圍6.2住宅使用年限6.3住宅維護責任6.4住宅維修責任6.5住宅設施維護7.住宅配套設施使用7.1配套設施名稱7.2配套設施使用規(guī)則7.3配套設施使用費用7.4配套設施維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金8.4違約爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋12.4合同附件效力13.合同附件13.1附件一：住宅買賣合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋驗收報告13.4附件四：配套設施使用協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同主體甲方（出賣人）：萬科地產(chǎn)股份有限公司乙方（買受人）：[買受人姓名]1.2合同標的本合同標的為位于[具體地址]的[住宅名稱]，房屋編號為[房屋編號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，戶型為[戶型]。1.3合同訂立時間本合同于2024年[具體日期]在[具體地點]訂立。1.4合同訂立地點本合同在甲方指定的[具體地點]訂立。2.住宅基本情況2.1住宅名稱本住宅名稱為[住宅名稱]。2.2住宅坐落本住宅位于[具體地址]，所在小區(qū)為[小區(qū)名稱]。2.3住宅面積本住宅建筑面積為[建筑面積]平方米，套內面積為[套內面積]平方米。2.4住宅結構本住宅為[結構類型]，層數(shù)為[層數(shù)]，層高為[層高]。2.5住宅戶型本住宅戶型為[戶型]，包括[房間數(shù)量]個房間，[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間，[陽臺數(shù)量]個陽臺。2.6住宅配套設施本住宅配套設施包括[配套設施名稱]，如[具體設施]。3.住宅價格及付款方式3.1住宅總價本住宅總價為人民幣[總價]元。3.2付款方式（1）首付款：[首付款金額]元，于簽訂本合同時支付；（2）分期付款：[分期付款詳情]，具體付款時間及金額見附件二。3.3付款時間首付款應在簽訂本合同時一次性支付；分期付款的具體支付時間詳見附件二。3.4付款比例首付款比例為[首付款比例]%；分期付款比例根據(jù)附件二規(guī)定執(zhí)行。3.5首付款乙方應在簽訂本合同時支付首付款[首付款金額]元。3.6尾款尾款[尾款金額]元，應在房屋交付后[具體時間]內支付。3.7逾期付款責任若乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款利息，利率為[逾期付款利率]%。4.房屋交付及驗收4.1交付時間本房屋應在[交付時間]前交付給乙方。4.2驗收時間乙方應在房屋交付后的[驗收時間]內進行驗收。4.3驗收標準本房屋的驗收標準參照《住宅質量保證書》及《住宅使用說明書》。4.4驗收程序乙方應在驗收時間內按照驗收標準對房屋進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。4.5驗收不合格的處理若驗收不合格，乙方應在驗收報告中注明不合格項，甲方應在[具體時間]內進行整改，整改合格后方可交付。5.產(chǎn)權登記及過戶5.1產(chǎn)權登記甲方應在房屋交付后的[具體時間]內辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。5.2過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3產(chǎn)權轉移稅費房屋過戶稅費由乙方承擔。5.4產(chǎn)權轉移時間產(chǎn)權轉移時間應在[具體時間]內完成。6.住宅使用及維護6.1住宅使用范圍乙方僅限于合法居住使用本住宅。6.2住宅使用年限本住宅的使用年限為[使用年限]年。6.3住宅維護責任甲方負責本住宅的公共設施及公共區(qū)域的維護。6.4住宅維修責任本住宅的維修責任如下：（1）甲方負責房屋主體結構、承重構件的維修；（2）乙方負責房屋內部設施的維修；（3）房屋共用設施及公共區(qū)域的維修，由甲方負責。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）甲方提供的房屋存在質量問題；（3）乙方未按約定時間支付房款；（4）乙方擅自改變房屋結構或用途；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約金：按照合同總價的一定比例支付違約金；（2）實際損失賠償：賠償因違約給對方造成的實際損失；（3）解除合同：違約方應承擔合同解除的法律后果。8.3違約金違約金的計算方式為：（1）甲方違約：按照合同總價的一定比例計算；（2）乙方違約：按照逾期付款金額的一定比例計算。8.4違約爭議解決違約爭議解決方式如下：（1）協(xié)商解決；（2）調解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機構]仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構]。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機構]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除情形（1）甲方未按約定交付房屋；（2）乙方未按約定支付房款；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方應向對方發(fā)出書面通知；（2）對方應在收到通知后[具體時間]內給予答復；（3）雙方應簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果（1）甲方應退還乙方已支付的全部房款；（2）乙方應退還甲方已提供的所有文件和資料；（3）雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的法律責任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同于2024年[具體日期]生效。11.3合同終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）法律規(guī)定的其他終止合同的情形。11.4合同終止時間合同終止時間應按照合同約定的終止條件確定。12.其他約定12.1不可抗力因不可抗力導致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準。12.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：住宅買賣合同13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：房屋驗收報告13.4附件四：配套設施使用協(xié)議14.合同簽署14.1簽署時間本合同于2024年[具體日期]簽署。14.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。14.3簽署主體甲方（出賣人）：[甲方代表簽名]乙方（買受人）：[乙方代表簽名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、檢測機構等，以及任何根據(jù)本合同約定參與本合同履行的其他第三方。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）中介機構：中介機構因未盡到中介職責導致本合同無法履行的，其責任限額為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；（2）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構因監(jiān)理不力導致工程質量問題的，其責任限額為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；（3）評估機構：評估機構因評估不實導致本合同價格失實的，其責任限額為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定；（4）檢測機構：檢測機構因檢測不嚴導致本合同工程質量問題的，其責任限額為本合同總價的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。15.2.2第三方權利第三方在本合同中的權利包括但不限于：（1）中介機構：有權收取中介服務費，具體費用由雙方在合同中約定；（2）監(jiān)理機構：有權對工程質量進行監(jiān)督檢查，并提出整改意見；（3）評估機構：有權對房屋進行評估，并提供評估報告；（4）檢測機構：有權對房屋進行檢測，并提供檢測報告。15.2.3第三方義務第三方在本合同中的義務包括但不限于：（1）中介機構：應盡到中介職責，為甲方和乙方提供真實、準確、完整的信息；（2）監(jiān)理機構：應嚴格按照國家標準和規(guī)范進行監(jiān)理，確保工程質量；（3）評估機構：應客觀、公正地進行評估，確保評估結果的真實性；（4）檢測機構：應嚴格按照國家標準和規(guī)范進行檢測，確保檢測結果的準確性。15.3第