2024版物業(yè)共有權合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)共有權合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.物業(yè)共有權合同標的2.1物業(yè)共有權合同所涉及物業(yè)2.2物業(yè)共有權合同所涉及權利3.物業(yè)共有權合同簽訂依據3.1法律法規(guī)3.2相關政策3.3其他依據4.物業(yè)共有權合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.物業(yè)共有權合同權利和義務5.1物業(yè)共有權合同權利5.2物業(yè)共有權合同義務6.物業(yè)共有權合同費用6.1物業(yè)共有權合同費用總額6.2物業(yè)共有權合同費用支付方式6.3物業(yè)共有權合同費用調整7.物業(yè)共有權合同物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍7.2物業(yè)管理費用7.3物業(yè)管理服務內容8.物業(yè)共有權合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決機構8.3糾紛解決程序9.物業(yè)共有權合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.物業(yè)共有權合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.物業(yè)共有權合同違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.物業(yè)共有權合同其他約定12.1合同附件12.2爭議解決12.3合同生效13.物業(yè)共有權合同附件13.1附件一：物業(yè)共有權合同13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議14.物業(yè)共有權合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：___________乙方聯系方式：___________第二條物業(yè)共有權合同標的2.1物業(yè)共有權合同所涉及物業(yè)標的物業(yè)：___________具體位置：___________產權證號：___________2.2物業(yè)共有權合同所涉及權利共有權范圍：___________使用性質：___________第三條物業(yè)共有權合同簽訂依據3.1法律法規(guī)依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)。3.2相關政策依據國家及地方物業(yè)管理的相關政策、規(guī)定。3.3其他依據依據雙方共同認可的《___________物業(yè)管理條例》。第四條物業(yè)共有權合同期限4.1合同起始日期合同自___________年___________月___________日起生效。4.2合同終止日期合同期限為___________年，自合同生效之日起計算。4.3合同續(xù)簽條件合同到期前一個月，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。第五條物業(yè)共有權合同權利和義務5.1物業(yè)共有權合同權利甲方享有對標的物業(yè)的共有權，包括但不限于使用、收益、處分等權利。乙方享有對標的物業(yè)的共有權，包括但不限于使用、收益、處分等權利。5.2物業(yè)共有權合同義務雙方應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關規(guī)定，共同維護物業(yè)共有權的合法權益。第六條物業(yè)共有權合同費用6.1物業(yè)共有權合同費用總額物業(yè)共有權合同費用總額為___________元。6.2物業(yè)共有權合同費用支付方式甲方、乙方應按照約定的時間和方式支付物業(yè)共有權合同費用。6.3物業(yè)共有權合同費用調整如遇政策調整、物價上漲等情況，物業(yè)共有權合同費用可相應調整。第七條物業(yè)共有權合同物業(yè)管理7.1物業(yè)管理范圍標的物業(yè)的物業(yè)管理范圍包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。7.2物業(yè)管理費用物業(yè)管理費用為___________元/年，由甲方、乙方按比例分擔。7.3物業(yè)管理服務內容物業(yè)管理服務內容包括但不限于：日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等。第八條物業(yè)共有權合同糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決物業(yè)共有權合同中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁委員會仲裁。8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.2糾紛解決機構8.2.1爭議提交至___________仲裁委員會。8.2.2仲裁委員會的地址：___________。8.3糾紛解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，提出方應在爭議發(fā)生后___________日內向對方發(fā)出書面通知。8.3.2接到通知后，對方應在___________日內作出回應。8.3.3雙方應在收到回應后___________日內共同選擇仲裁員。8.3.4仲裁庭應在選定仲裁員后的___________日內組成。第九條物業(yè)共有權合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1合同內容因不可抗力等原因需要變更的，雙方應協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.1.2合同內容因法律法規(guī)、政策調整等原因需要變更的，雙方應依法依規(guī)進行變更。9.2合同解除條件9.2.1任何一方嚴重違約，另一方有權解除合同。9.2.2合同期限屆滿，雙方均無續(xù)簽意愿的，合同自然解除。9.2.3因國家法律法規(guī)、政策調整等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同變更與解除程序9.3.1變更或解除合同前，雙方應書面通知對方。9.3.2變更或解除合同后，雙方應簽訂書面協(xié)議，明確變更或解除的具體內容和后續(xù)事宜。第十條物業(yè)共有權合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同期限屆滿且無續(xù)簽意愿的。10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同的。10.1.3因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止程序10.2.1合同終止前，雙方應書面通知對方。10.2.2合同終止后，雙方應進行財產清算，明確各自的權利和義務。第十一條物業(yè)共有權合同違約責任11.1違約行為11.1.1任何一方未按約定支付物業(yè)共有權合同費用的。11.1.2任何一方未履行物業(yè)管理義務的。11.1.3任何一方違反合同約定的其他行為。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.2.2違約金的計算方法：___________。第十二條物業(yè)共有權合同其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)共有權合同、物業(yè)管理服務協(xié)議、其他相關協(xié)議等。12.2爭議解決本合同爭議解決方式以第八條約定為準。12.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條物業(yè)共有權合同附件13.1附件一：物業(yè)共有權合同13.2附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議13.3附件三：其他相關協(xié)議第十四條物業(yè)共有權合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在物業(yè)共有權合同履行過程中，被甲乙雙方邀請或委托參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、調解或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高物業(yè)管理的效率和質量，以及解決合同履行過程中可能出現的爭議。2.2.1物業(yè)管理監(jiān)督；2.2.2物業(yè)服務質量評估；2.2.3合同履行過程中的爭議調解；2.2.4專業(yè)技術服務；2.2.5其他甲乙雙方共同認定的需要第三方介入的事項。第三條第三方選擇和委托3.1第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽訂書面委托協(xié)議。3.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式；3.2.2第三方介入的具體事項和范圍；3.2.3第三方的工作職責和權限；3.2.4第三方的工作時間和期限；3.2.5第三方的報酬和支付方式。第四條第三方的責任和義務4.1第三方應按照委托協(xié)議的約定，履行其職責，確保其工作符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.1保密義務：對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容負有保密義務；4.2.2誠信義務：在執(zhí)行職責時，應保持誠信，公正無私；4.2.3尊重義務：尊重甲乙雙方的權利和利益，不得損害任何一方的合法權益。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，原則上不超過委托協(xié)議約定的報酬金額。5.2如第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方僅對甲乙雙方負責，不對物業(yè)管理服務提供商或任何第三方負責。6.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，其行為不侵犯物業(yè)管理服務提供商的合法權益。6.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如因甲乙雙方的指示或提供的信息不準確導致第三方損失，甲乙雙方應承擔相應的責任。第七條第三方的更換和終止7.1如第三方在履行職責過程中出現重大失誤或違反委托協(xié)議，甲乙雙方有權更換第三方。7.2如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照委托協(xié)議的約定分擔。8.2.1第三方的報酬；8.2.2第三方的差旅費；8.2.3第三方的辦公費；8.2.4第三方的其他合理費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)共有權合同要求：合同、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：本合同正式文本，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：物業(yè)管理服務協(xié)議要求：協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容、費用、責任等。3.附件三：第三方委托協(xié)議要求：協(xié)議、雙方簽字（或蓋章）、日期、第三方簽字（或蓋章）。說明：詳細規(guī)定第三方介入合同的具體事項、職責、權利和義務。4.附件四：物業(yè)管理費用清單要求：費用明細、支付時間、支付方式。說明：列出物業(yè)管理服務的費用明細，包括但不限于日常保潔、綠化養(yǎng)護、公共設施維護等。5.附件五：物業(yè)管理服務標準要求：服務內容、服務標準、服務質量。說明：明確物業(yè)管理服務的標準，確保服務質量。6.附件六：物業(yè)共有權合同變更協(xié)議要求：變更內容、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：合同變更時，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。7.附件七：物業(yè)共有權合同解除協(xié)議要求：解除原因、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：合同解除時，雙方應簽訂書面解除協(xié)議。9.附件九：爭議解決協(xié)議要求：爭議內容、解決方式、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：雙方在發(fā)生爭議時，應簽訂書面爭議解決協(xié)議。10.附件十：第三方更換協(xié)議要求：更換原因、更換后的第三方信息、雙方簽字（或蓋章）、日期。說明：第三方更換時，雙方應簽訂書面更換協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付物業(yè)共有權合同費用。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用的___________%計算。示例：若甲方應于每月______日支付物業(yè)管理費用，但連續(xù)______個月未支付，則甲方應支付違約金。2.違約行為：乙方未履行物業(yè)管理義務。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按未履行義務造成的損失計算。示例：若乙方未按照約定進行公共設施維護，導致設施損壞，乙方應賠償甲方相應的維修費用。3.違約行為：第三方違反委托協(xié)議的保密義務。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應賠償甲乙雙方的經濟損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因未履行職責造成的損失。5.違約行為：第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失。責任認定：第三方應承擔全部賠償責任，賠償因故意或重大過失造成的損失。示例：若第三方在執(zhí)行職責過程中故意損壞甲方設施，第三方應賠償甲方相應的維修費用。全文完。2024版物業(yè)共有權合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4物業(yè)名稱及類型1.5共有權的范圍及面積1.6合同簽訂方式2.物業(yè)共有權內容2.1物業(yè)共有權的行使2.2物業(yè)共有權的維護2.3物業(yè)共有權的收益分配2.4物業(yè)共有權的變更3.物業(yè)共有權的費用承擔3.1物業(yè)共有權維護費用3.2物業(yè)共有權使用費用3.3物業(yè)共有權變更費用3.4其他相關費用4.物業(yè)共有權的轉讓4.1轉讓條件4.2轉讓程序4.3轉讓費用4.4轉讓后的權益5.物業(yè)共有權的抵押5.1抵押條件5.2抵押程序5.3抵押費用5.4抵押后的權益6.物業(yè)共有權的糾紛處理6.1糾紛解決方式6.2糾紛處理期限6.3糾紛處理費用6.4糾紛處理結果7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用8.4爭議解決結果9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的權益11.其他約定事項11.1通知方式11.2附件11.3爭議解決方式11.4合同簽訂地點12.合同附件12.1附件一：物業(yè)共有權清單12.2附件二：物業(yè)共有權費用清單12.3附件三：其他相關文件13.合同份數及效力13.1合同份數13.2合同效力14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]1.2合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]1.3合同期限本合同自[合同開始日期]起至[合同結束日期]止，為期[合同期限長度]年。1.4物業(yè)名稱及類型物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如住宅、商業(yè)等]1.5共有權的范圍及面積共有權范圍：[具體描述共有權的范圍，如公共區(qū)域、設施等]共有權面積：[具體面積數值，如100平方米]1.6合同簽訂方式本合同以書面形式簽訂，雙方簽字蓋章后生效。第二條物業(yè)共有權內容2.1物業(yè)共有權的行使甲方有權對物業(yè)共有權范圍內的設施進行合理使用，但不得損害乙方和其他共有權人的合法權益。2.2物業(yè)共有權的維護甲方負責物業(yè)共有權范圍內的設施維護，確保其正常運行和使用。2.3物業(yè)共有權的收益分配物業(yè)共有權的收益按照[具體分配比例或方法]進行分配。2.4物業(yè)共有權的變更物業(yè)共有權的變更需經[變更所需的比例或數量]的共有權人同意，并辦理相關手續(xù)。第三條物業(yè)共有權的費用承擔3.1物業(yè)共有權維護費用物業(yè)共有權維護費用由甲方承擔，具體費用按[費用計算標準]計算。3.2物業(yè)共有權使用費用物業(yè)共有權使用費用由使用方按照[使用費用標準]支付。3.3物業(yè)共有權變更費用物業(yè)共有權變更所產生的費用由變更方承擔。3.4其他相關費用其他相關費用按照實際情況由相關方承擔。第四條物業(yè)共有權的轉讓4.1轉讓條件物業(yè)共有權的轉讓需滿足[轉讓條件]，如共有權人同意等。4.2轉讓程序物業(yè)共有權的轉讓需經[轉讓程序]，包括通知其他共有權人、辦理轉讓手續(xù)等。4.3轉讓費用物業(yè)共有權的轉讓費用由轉讓方承擔。4.4轉讓后的權益物業(yè)共有權的轉讓不影響其他共有權人的權益。第五條物業(yè)共有權的抵押5.1抵押條件物業(yè)共有權的抵押需滿足[抵押條件]，如抵押物價值等。5.2抵押程序物業(yè)共有權的抵押需經[抵押程序]，包括簽訂抵押合同、辦理抵押登記等。5.3抵押費用物業(yè)共有權的抵押費用由抵押方承擔。5.4抵押后的權益物業(yè)共有權的抵押不影響其他共有權人的權益。第六條物業(yè)共有權的糾紛處理6.1糾紛解決方式物業(yè)共有權的糾紛解決采取[解決方式]，如協(xié)商、調解、仲裁等。6.2糾紛處理期限物業(yè)共有權的糾紛處理期限為[處理期限]，自糾紛發(fā)生之日起計算。6.3糾紛處理費用物業(yè)共有權的糾紛處理費用由提出方承擔。6.4糾紛處理結果物業(yè)共有權的糾紛處理結果以[處理結果]為準。第七條違約責任7.1違約情形本合同約定的任何一方違反合同約定的義務即為違約。7.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償違約賠償的具體金額和方式由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決。7.4違約金如合同中未約定違約金，違約方應支付相當于[違約金比例]的違約金給守約方。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構1.[仲裁委員會名稱]，按照該仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。2.[其他爭議解決機構名稱]，按照該機構的規(guī)則進行解決。8.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.4爭議解決結果爭議解決結果以裁決書或判決書為準，雙方應予以遵守。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。9.3合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，經對方書面通知后未在合理期限內糾正；4.法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.4合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并注明解除日期。第十條合同的終止10.1合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.2合同終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并注明終止日期。10.3合同終止后的權益合同終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。第十一條其他約定事項11.1通知方式本合同項下的通知，除法律另有規(guī)定外，應以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。11.2附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3爭議解決方式如本合同未約定爭議解決方式，雙方應通過友好協(xié)商解決。11.4合同簽訂地點本合同簽訂地為[合同簽訂地點]。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)共有權清單12.2附件二：物業(yè)共有權費用清單12.3附件三：其他相關文件第十三條合同份數及效力13.1合同份數本合同一式[合同份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份。13.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方均有約束力。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為[合同簽訂的具體日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供專業(yè)服務或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，按[具體限額]計算。2.3第三方責任限額不包括因不可抗力導致的責任。第三條第三方責權利劃分3.1第三方的權利：1.按照合同約定，獲取服務費用；2.在合同履行過程中，享有知情權和參與權；3.享有合同約定的其他權利。3.2第三方的義務：1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；2.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)；4.按時提交相關報告或文件；5.遵守合同約定的其他義務。3.3第三方與其他各方的劃分說明：1.第三方與甲乙雙方的關系為合同關系，雙方權利義務以合同為準；2.第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任，除非法律另有規(guī)定；3.第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，應按照合同約定或法律規(guī)定承擔責任；4.第三方與其他方（如其他共有權人）之間無直接合同關系，不承擔直接責任。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；2.第三方的服務內容、服務期限、服務費用等；3.第三方在合同履行過程中的權利義務；4.第三方的責任限額；5.合同解除和終止的條件及程序；6.爭議解決方式。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙雙方和第三方書面同意。5.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的合同履行各自的權利義務。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出現合同解除的情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行。7.2第三方介入協(xié)議的解除，應經甲乙雙方和第三方書面同意。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如合同期限屆滿或出現合同終止的情形，應按照本合同約定的合同終止程序進行。8.2第三方介入協(xié)議的終止，應經甲乙雙方和第三方書面同意。第九條第三方介入后的合同補充9.1第三方介入后，如需對本合同進行補充，應經甲乙雙方和第三方書面同意。9.2合同補充后，甲乙雙方和第三方應按照補充后的合同履行各自的權利義務。第十條第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同和第三方介入協(xié)議履行各自的權利義務。10.2第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)共有權清單詳細要求和說明：a.列明物業(yè)共有權的具體范圍和面積；b.列明物業(yè)共有權的設施清單，包括名稱、型號、數量等；c.列明物業(yè)共有權的權屬證明文件。2.附件二：物業(yè)共有權費用清單詳細要求和說明：a.列明物業(yè)共有權的維護費用、使用費用等；b.列明費用的計算方法和支付周期；c.列明費用的調整機制。3.附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：a.列明第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息；b.列明第三方的服務內容、服務期限、服務費用等；c.列明第三方的權利義務及責任限額；d.列明爭議解決方式和合同解除、終止的條件及程序。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同變更的內容和原因；b.列明變更后的合同條款；c.列明合同變更的生效日期。5.附件五：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同解除的原因；b.列明合同解除的生效日期；c.列明合同解除后的權利義務處理。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細要求和說明：a.列明合同終止的原因；b.列明合同終止的生效日期；c.列明合同終止后的權利義務處理。7.附件七：爭議解決文件詳細要求和說明：a.列明爭議解決的方式和機構；b.列明爭議解決的結果和執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時支付物業(yè)共有權費用；b.乙方未按時維護物業(yè)共有權設施；c.第三方未按約定提供服務；d.任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：a.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；b.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機構裁決；c.賠償損失的具體金額由受損方提出，經雙方協(xié)商或仲裁機構裁決確定。3.示例說明：a.甲方未按時支付物業(yè)共有權費用，應按合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失；b.乙方未按時維護物業(yè)共有權設施，應承擔維修費用，并賠償因設施損壞給甲方或其他共有權人造成的損失；c.第三方未按約定提供服務，應承擔違約責任，并賠償因服務不到位給甲方或乙方造成的損失；d.任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版物業(yè)共有權合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據1.2合同適用范圍2.物業(yè)共有權的主體2.1物業(yè)共有權的定義2.2物業(yè)共有權的享有主體3.物業(yè)共有權的登記與確認3.1物業(yè)共有權登記的要求3.2物業(yè)共有權確認的程序4.物業(yè)共有權的行使與限制4.1物業(yè)共有權的行使方式4.2物業(yè)共有權的限制條件5.物業(yè)共有權的變更與轉讓5.1物業(yè)共有權變更的條件5.2物業(yè)共有權轉讓的程序6.物業(yè)共有權的收益分配6.1收益分配的原則6.2收益分配的執(zhí)行方式7.物業(yè)共有權的糾紛解決7.1糾紛解決的方式7.2糾紛解決的途徑8.物業(yè)共有權的維修與養(yǎng)護8.1維修與養(yǎng)護的責任8.2維修與養(yǎng)護的實施9.物業(yè)共有權的保險與賠償9.1保險的種類與責任9.2賠償的范圍與程序10.物業(yè)共有權的其他相關事項10.1物業(yè)共有權的公告與通知10.2物業(yè)共有權的記錄與檔案管理11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件11.2合同終止的原因11.3合同解除的條件與程序12.違約責任12.1違約行為的認定12.2違約責任的承擔13.合同的爭議解決13.1爭議解決的方式13.2爭議解決的機構14.合同的其他條款14.1合同的附件與補充14.2合同的解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與適用范圍1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法典》等法律法規(guī)及相關政策制定。1.2合同適用范圍本合同適用于物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主對共有權的享有、行使、變更、轉讓、收益分配、糾紛解決等事宜。2.物業(yè)共有權的主體2.1物業(yè)共有權的定義物業(yè)共有權是指物業(yè)管理區(qū)域內，業(yè)主共同擁有、共同使用、共同收益、共同承擔風險的權益。2.2物業(yè)共有權的享有主體物業(yè)共有權的享有主體為物業(yè)管理區(qū)域內所有業(yè)主。3.物業(yè)共有權的登記與確認3.1物業(yè)共有權登記的要求業(yè)主應當在取得房屋所有權證之日起九十日內，向物業(yè)管理處辦理物業(yè)共有權登記。3.2物業(yè)共有權確認的程序物業(yè)管理處應當在收到業(yè)主提交的登記材料后三十日內，對物業(yè)共有權進行確認。4.物業(yè)共有權的行使與限制4.1物業(yè)共有權的行使方式業(yè)主可以通過業(yè)主大會、業(yè)主委員會等形式行使物業(yè)共有權。4.2物業(yè)共有權的限制條件物業(yè)共有權的行使不得損害其他業(yè)主的合法權益，不得違反法律法規(guī)及相關政策。5.物業(yè)共有權的變更與轉讓5.1物業(yè)共有權變更的條件物業(yè)共有權的變更應當符合法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。5.2物業(yè)共有權轉讓的程序業(yè)主轉讓物業(yè)共有權的，應當提前三十日通知其他業(yè)主，并在轉讓之日起三十日內辦理變更登記。6.物業(yè)共有權的收益分配6.1收益分配的原則物業(yè)共有權的收益分配按照公平、合理、公開的原則進行。6.2收益分配的執(zhí)行方式收益分配由業(yè)主大會或者業(yè)主委員會負責執(zhí)行，分配方案應當經業(yè)主大會或者業(yè)主委員會表決通過。7.物業(yè)共有權的糾紛解決7.1糾紛解決的方式物業(yè)共有權的糾紛可以通過協(xié)商、調解、仲裁或者訴訟等方式解決。7.2糾紛解決的途徑業(yè)主之間發(fā)生的物業(yè)共有權糾紛，應當通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向物業(yè)管理處申請調解；調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。8.物業(yè)共有權的維修與養(yǎng)護8.1維修與養(yǎng)護的責任物業(yè)管理處負責物業(yè)共有部分的日常維修與養(yǎng)護工作，確保共用設施設備正常運行。8.2維修與養(yǎng)護的實施維修與養(yǎng)護工作應按照國家相關標準和規(guī)范進行，定期對共用設施設備進行檢查，發(fā)現問題及時修復。9.物業(yè)共有權的保險與賠償9.1保險的種類與責任物業(yè)共有權涉及的保險包括但不限于火災保險、盜竊保險等，具體保險種類和責任由業(yè)主大會決定。9.2賠償的范圍與程序發(fā)生保險責任范圍內的事故，按照保險合同約定進行賠償。賠償程序由物業(yè)管理處負責，業(yè)主配合。10.物業(yè)共有權的其他相關事項10.1物業(yè)共有權的公告與通知物業(yè)管理處應當及時公告物業(yè)共有權相關事項，包括但不限于收益分配、維修養(yǎng)護計劃等。10.2物業(yè)共有權的記錄與檔案管理物業(yè)管理處應建立物業(yè)共有權相關檔案，包括業(yè)主登記信息、收益分配記錄、維修養(yǎng)護記錄等。11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的原因11.3合同解除的條件與程序合同解除需經雙方協(xié)商一致，并簽訂解除合同協(xié)議。合同解除后，雙方應按照協(xié)議約定處理相關事宜。12.違約責任12.1違約行為的認定違約行為包括但不限于未按約定繳納物業(yè)費、未按約定行使物業(yè)共有權等。12.2違約責任的承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同的爭議解決13.1爭議解決的方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。13.2爭議解決的機構爭議解決機構根據雙方約定確定，若無約定，可向物業(yè)管理區(qū)域所在地的人民法院提起訴訟。14.合同的其他條款14.1合同的附件與補充本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同的解釋與適用本合同解釋權歸物業(yè)管理處所有。本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1第三方的概念本合同中所述的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務、咨詢、技術支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍第三方包括但不限于中介機構、咨詢服務公司、技術支持公司、評估機構等。2.第三方的介入條件2.1第三方介入的必要性在甲乙雙方履行本合同過程中，如遇專業(yè)領域外的技術、法律或其他復雜問題，需第三方介入提供專業(yè)支持。2.2第三方介入的程序第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方職責、權利和義務。3.第三方的責任限額3.1第三方責任限額的定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，甲乙