2024年度房屋租賃合同范本涉及住宅小區(qū)物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同范本涉及住宅小區(qū)物業(yè)管理本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)簽4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件及流程6.房屋使用及維護6.1房屋使用范圍6.2房屋維護責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備維修7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費支付時間8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.房屋轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)租條件9.2房屋轉(zhuǎn)租審批9.3房屋轉(zhuǎn)租收益10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決費用12.其他約定事項12.1稅費承擔12.2合同附件12.3合同生效13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋裝修清單13.3合同簽訂日期14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署人14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：____________________1.1.2法定代表人或負責(zé)人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4通訊地址：____________________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2法定代表人或負責(zé)人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4通訊地址：____________________第二條房屋基本信息2.1房屋位置：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋配套設(shè)施：2.4.1衛(wèi)生間：____________________2.4.2廚房：____________________2.4.3門窗：____________________2.4.4其他設(shè)施：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限續(xù)簽：____________________第四條租金及支付方式4.1租金金額：人民幣（大寫）：____________________元整；小寫：____________________元。4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付時間：每月____________________日支付。第五條押金及退還5.1押金金額：人民幣（大寫）：____________________元整；小寫：____________________元。5.2押金支付方式：____________________5.3押金退還條件及流程：5.3.1租賃期滿后，房屋及附屬設(shè)施無損壞，租賃方應(yīng)無異議，承租方在搬離房屋后七個工作日內(nèi)，憑房屋交接單及相關(guān)憑證，向租賃方退還押金。5.3.2如房屋及附屬設(shè)施有損壞，承租方應(yīng)承擔維修責(zé)任或賠償損失，押金不予退還。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用范圍：僅限于居住用途，不得用于任何商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護責(zé)任：6.2.1租賃方負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護。6.2.2承租方負責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護及日常清潔。6.2.3房屋及附屬設(shè)施的維修費用由責(zé)任方承擔。6.3房屋設(shè)施設(shè)備維修：6.3.1承租方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時通知租賃方進行維修。6.3.2租賃方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)進行維修，如因特殊情況無法按時維修，應(yīng)提前告知承租方。第七條物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費標準：____________________元/月。7.2物業(yè)管理費支付方式：____________________7.3物業(yè)管理費支付時間：每月____________________日支付。第一部分：合同如下：第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1租賃方未按約定提供房屋的，應(yīng)向承租方支付相當于一個月租金的違約金。8.1.2租賃方違反約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。8.2.2承租方違反約定，擅自轉(zhuǎn)租房屋的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付相當于一個月租金的違約金。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.1房屋轉(zhuǎn)租條件9.1.1承租方需征得租賃方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。9.1.2轉(zhuǎn)租后的租金不得低于原租金標準。9.2房屋轉(zhuǎn)租審批9.2.1承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前將轉(zhuǎn)租意向書面通知租賃方。9.2.2租賃方應(yīng)在收到通知后五個工作日內(nèi)給予答復(fù)。9.3房屋轉(zhuǎn)租收益9.3.1房屋轉(zhuǎn)租收益歸承租方所有，但應(yīng)按約定向租賃方支付租金。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.1.2租賃方違反合同約定，嚴重影響承租方居住的，承租方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿，合同自然終止。10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施。10.3.2租賃方應(yīng)在合同解除或終止后七個工作日內(nèi)退還承租方押金。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1如雙方約定仲裁，應(yīng)向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但另有約定的除外。第十二條其他約定事項12.1稅費承擔12.1.1雙方應(yīng)依法承擔各自應(yīng)繳納的稅費。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房屋租賃清單12.2.2本合同附件二：房屋裝修清單12.2.3本合同附件三：合同簽訂日期12.3合同生效12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋裝修清單13.3合同簽訂日期：____________________第十四條合同簽署14.1合同簽署地點：____________________14.2合同簽署人：租賃方（蓋章）：____________承租方（蓋章）：____________14.3合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、仲裁機構(gòu)等，以及為履行本合同目的而聘請的任何專業(yè)服務(wù)機構(gòu)或個人。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2若第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。第三條第三方介入條件3.1.1雙方一致同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；3.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)及本合同約定。第四條第三方職責(zé)4.1.1中介方：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行房屋租賃交易，包括但不限于提供房源信息、協(xié)助簽訂合同等；4.1.3鑒定機構(gòu)：負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行鑒定，為甲乙雙方提供鑒定報告；4.1.4律師事務(wù)所：負責(zé)為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等法律服務(wù)；4.1.5仲裁機構(gòu)：負責(zé)受理甲乙雙方的仲裁申請，并作出仲裁裁決。第五條第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；5.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。第六條第三方義務(wù)6.1.1嚴格保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.2嚴格按照法律法規(guī)及本合同約定履行職責(zé)；6.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方在介入本合同履行過程中，與甲乙雙方的關(guān)系如下：7.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托代理關(guān)系，第三方代表甲乙雙方進行相關(guān)事務(wù)；7.1.2第三方與甲乙雙方均為合同當事人，應(yīng)共同承擔合同約定的權(quán)利義務(wù)；7.1.3第三方與其他各方（如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等）之間的關(guān)系，由第三方與相關(guān)機構(gòu)另行約定。第八條第三方介入時的額外條款及說明8.1.1第三方介入的必要性及合理性；8.1.2第三方介入的期限及范圍；8.1.3第三方介入的費用承擔及支付方式；8.1.4第三方介入后的合同履行及變更；8.1.5第三方介入后的爭議解決。第九條第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方介入的相關(guān)條款履行合同；9.2若因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可要求第三方協(xié)助處理。第十條第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理；10.2若第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單要求：詳細列出房屋的房間數(shù)、面積、裝修情況、家具電器等設(shè)施清單，以及房屋的附屬設(shè)施如車位、儲藏室等。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況，以便雙方在租賃期間進行核對和維護。2.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋裝修項目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、材料等，以及裝修完成的時間。說明：本清單作為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋裝修的具體情況，確保裝修質(zhì)量，并作為租賃期滿后房屋恢復(fù)原狀的依據(jù)。3.合同簽訂日期要求：注明合同正式簽訂的日期，確保合同的有效性和可追溯性。說明：本附件作為合同的一部分，用于證明合同成立的時間。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認定：租賃方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向承租方支付相當于一個月租金的違約金，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定支付租金、擅自轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及附屬設(shè)施。責(zé)任認定：承租方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向租賃方支付滯納金，賠償因違約行為造成的損失，并在必要時承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)、提供虛假信息或造成甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：承租方未按約定支付租金，逾期三天未支付，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金為每日租金的千分之五。租賃方提供的房屋存在安全隱患，導(dǎo)致承租方財產(chǎn)損失，租賃方應(yīng)賠償承租方因此遭受的實際損失。全文完。2024年度房屋租賃合同范本涉及住宅小區(qū)物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.房屋使用及維護2.1使用范圍2.2使用限制2.3房屋維護責(zé)任2.4設(shè)施設(shè)備使用3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.2費用支付方式3.3費用調(diào)整4.水電燃氣費用4.1費用承擔4.2費用結(jié)算4.3節(jié)約措施5.保證金5.1保證金數(shù)額及繳納5.2保證金退還條件5.3保證金使用6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.2違約責(zé)任承擔6.3違約金的計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除通知8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止通知9.3終止后的處理10.房屋交付與驗收10.1房屋交付時間10.2驗收標準10.3驗收程序10.4驗收結(jié)果11.附屬設(shè)施與家具11.1附屬設(shè)施清單11.2家具清單11.3附屬設(shè)施與家具的維護12.保險12.1房屋保險12.2人員保險12.3保險責(zé)任13.其他約定事項13.1不可抗力13.2法律變更13.3其他14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方基本信息姓名/名稱：_______身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______姓名/名稱：_______身份證號：_______聯(lián)系地址：_______聯(lián)系電話：_______1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：_______1.2.2房屋面積：_______平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋裝修情況：_______1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：_______1.3.2租賃終止日期：_______1.3.3租賃期限共計：_______個月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：_______元1.4.2每月租金：_______元1.4.3租金支付方式：每月_______日前支付至出租方指定賬戶1.4.4首次支付時間：_______2.房屋使用及維護2.1使用范圍2.1.1承租方僅可使用房屋作為住宅用途2.1.2房屋內(nèi)不得從事違法活動，不得存放易燃易爆物品2.2使用限制2.2.1房屋內(nèi)不得擅自改變結(jié)構(gòu)，不得擅自拆改房屋設(shè)施2.2.2房屋內(nèi)不得飼養(yǎng)寵物，如有特殊需求，需經(jīng)出租方同意2.3房屋維護責(zé)任2.3.1房屋內(nèi)部設(shè)施及裝修的維護責(zé)任由承租方承擔2.3.2房屋外部及公共區(qū)域設(shè)施的維護責(zé)任由出租方承擔2.4設(shè)施設(shè)備使用2.4.1承租方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得惡意損壞2.4.2如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方進行維修3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費標準3.1.1物業(yè)管理費標準為每月_______元3.1.2物業(yè)管理費包含服務(wù)內(nèi)容：_______3.2費用支付方式3.2.1物業(yè)管理費與租金同期支付3.2.2費用支付至物業(yè)管理處指定賬戶3.3費用調(diào)整3.3.1物業(yè)管理費如有調(diào)整，出租方將在調(diào)整前一個月通知承租方3.3.2承租方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)繳納調(diào)整后的物業(yè)管理費4.水電燃氣費用4.1費用承擔4.1.1水電燃氣費用由承租方承擔4.1.2承租方應(yīng)在每月_______日前繳納上月水電燃氣費用4.2費用結(jié)算4.2.1水電燃氣費用按實際使用量結(jié)算4.2.2結(jié)算方式：_______4.3節(jié)約措施4.3.1承租方應(yīng)采取節(jié)約措施，合理使用水電燃氣資源5.保證金5.1保證金數(shù)額及繳納5.1.1保證金數(shù)額為_______元5.1.2保證金應(yīng)在簽訂合同時一次性繳納5.2保證金退還條件5.2.1合同期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，無欠費5.2.2承租方在合同終止后一個月內(nèi)辦理退還手續(xù)5.3保證金使用5.3.1保證金用于抵扣房屋維修費用、違約金等5.3.2未經(jīng)出租方同意，不得提前提取保證金6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約行為6.1.1出租方違約行為：_______6.1.2承租方違約行為：_______6.2違約責(zé)任承擔6.2.1出租方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償承租方損失6.2.2承租方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，支付違約金6.3違約金的計算6.3.1違約金按_______計算6.3.2違約金最高不超過_______元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：_______仲裁地點：_______8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)提交書面仲裁申請8.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)組成仲裁庭8.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出租方解除合同的條件：承租方嚴重違約出租方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同房屋被征收或征用9.2解除通知9.2.1雙方解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方9.3解除后的處理9.3.1合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離房屋，并結(jié)清水電燃氣等費用9.3.2出租方應(yīng)退還承租方已繳納的租金和保證金10.合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2終止通知10.2.1雙方終止合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方10.3終止后的處理10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清水電燃氣等費用10.3.2出租方應(yīng)退還承租方已繳納的保證金11.房屋交付與驗收11.1房屋交付時間11.1.1出租方應(yīng)于_______日前將房屋交付給承租方11.2驗收標準11.2.1房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合合同約定11.2.2水電燃氣等設(shè)施應(yīng)正常使用11.3驗收程序11.3.1承租方應(yīng)在房屋交付當日進行驗收11.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的，承租方應(yīng)立即通知出租方11.4驗收結(jié)果11.4.1驗收合格，雙方簽署驗收確認書11.4.2驗收不合格，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)進行修復(fù)或更換12.附屬設(shè)施與家具12.1附屬設(shè)施清單12.1.1列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如：家具、家電、廚具等12.2家具清單12.2.1列出房屋內(nèi)的家具，如：床、桌椅、柜子等12.3附屬設(shè)施與家具的維護12.3.1承租方應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施與家具，不得惡意損壞12.3.2損壞或丟失的，承租方應(yīng)承擔賠償責(zé)任13.保險13.1房屋保險13.1.1出租方應(yīng)投保房屋財產(chǎn)保險，并承擔保險費用13.2人員保險13.2.1出租方和承租方應(yīng)自行購買人身意外傷害保險13.3保險責(zé)任13.3.1保險責(zé)任范圍及賠償標準按保險合同約定執(zhí)行14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：房屋租賃合同、附屬設(shè)施清單、家具清單等14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至合同終止之日止有效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)商等。15.2第三方介入情形15.2.1出租方或承租方在履行本合同時，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時，可引入第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方介入本合同事項時，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。15.4第三方責(zé)任劃分1.1如果第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔全部責(zé)任；1.2如果第三方在執(zhí)行本合同時，因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，則第三方不承擔責(zé)任，甲乙雙方各自承擔相應(yīng)責(zé)任；1.3如果第三方在執(zhí)行本合同時，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，則第三方不承擔責(zé)任，甲乙雙方按不可抗力條款處理。15.5第三方權(quán)利義務(wù)1.1收取合理的服務(wù)費用；1.2依據(jù)合同約定，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)；1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；1.2保守甲乙雙方商業(yè)秘密；1.3在執(zhí)行任務(wù)過程中，確保甲乙雙方合法權(quán)益不受侵害。15.6第三方變更及解除15.6.1第三方介入合同事項后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書面通知對方。15.7第三方介入費用15.7.1第三方介入本合同時產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按合同約定分擔。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同時，遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。16.1.2甲方有權(quán)對第三方的工作進行監(jiān)督，并提出合理建議。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2乙方有權(quán)對第三方的工作質(zhì)量進行評價，并提出改進意見。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分說明17.1.1第三方在執(zhí)行本合同時，僅對甲方承擔法律責(zé)任，不直接對乙方承擔責(zé)任。17.1.2甲方在第三方介入事項上，對乙方負有連帶責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分說明17.2.1第三方在執(zhí)行本合同時，僅對甲方承擔法律責(zé)任，不直接對乙方承擔責(zé)任。17.2.2乙方在第三方介入事項上，有權(quán)要求甲方承擔連帶責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同1.1詳細要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式、物業(yè)管理費用、水電燃氣費用、保證金、違約責(zé)任、爭議解決、合同解除、合同終止、房屋交付與驗收、附屬設(shè)施與家具、保險、合同生效及附件等內(nèi)容。1.2說明：此附件為合同主體，雙方應(yīng)仔細閱讀并簽字確認。2.附屬設(shè)施清單2.1詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電、廚具等，并注明新舊程度和完好情況。2.2說明：此附件用于明確房屋交付時的附屬設(shè)施情況，作為驗收依據(jù)。3.家具清單3.1詳細要求：清單應(yīng)詳細列出房屋內(nèi)的家具，如床、桌椅、柜子等，并注明新舊程度和完好情況。3.2說明：此附件用于明確房屋交付時的家具情況，作為驗收依據(jù)。4.物業(yè)管理費繳納憑證4.1詳細要求：憑證應(yīng)包含物業(yè)管理費金額、繳納時間、繳納方式等信息。4.2說明：此附件用于證明物業(yè)管理費的繳納情況。5.水電燃氣費用繳納憑證5.1詳細要求：憑證應(yīng)包含水電燃氣費用金額、繳納時間、繳納方式等信息。5.2說明：此附件用于證明水電燃氣費用的繳納情況。6.保證金繳納及退還憑證6.1詳細要求：憑證應(yīng)包含保證金金額、繳納時間、繳納方式、退還情況等信息。6.2說明：此附件用于證明保證金的繳納及退還情況。7.違約金繳納憑證7.1詳細要求：憑證應(yīng)包含違約金金額、繳納時間、繳納方式等信息。7.2說明：此附件用于證明違約金的繳納情況。8.爭議解決協(xié)議8.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。8.2說明：此附件用于證明雙方已就爭議解決達成一致。9.合同解除協(xié)議9.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同解除原因、合同解除日期、合同解除后的處理等內(nèi)容。9.2說明：此附件用于證明雙方已就合同解除達成一致。10.合同終止協(xié)議10.1詳細要求：協(xié)議應(yīng)包含合同終止原因、合同終止日期、合同終止后的處理等內(nèi)容。10.2說明：此附件用于證明雙方已就合同終止達成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未能按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費、水電燃氣費等費用。1.2甲乙雙方未按照合同約定履行房屋維護責(zé)任，導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞。1.3甲乙雙方未經(jīng)對方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或使用房屋。1.4甲乙雙方未按照合同約定交付房屋或驗收房屋。1.5甲乙雙方未按照合同約定履行合同解除或終止后的處理義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約金的計算標準按合同約定執(zhí)行。2.3如違約行為導(dǎo)致房屋或附屬設(shè)施損壞，違約方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。2.4如違約行為導(dǎo)致合同解除或終止，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明3.1示例一：甲方未按合同約定支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付租金及違約金。3.2示例二：乙方未按合同約定履行房屋維護責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或賠償。3.3示例三：甲方未經(jīng)乙方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃合同范本涉及住宅小區(qū)物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同編號1.2.合同雙方名稱及地址1.3.租賃房屋地址及基本情況1.4.租賃期限2.租賃房屋權(quán)屬證明及合法性2.1.房屋權(quán)屬證明文件2.2.房屋合法性證明文件3.租賃房屋的用途3.1.租賃房屋用途規(guī)定3.2.違約責(zé)任4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付時間4.2.租金支付方式及銀行賬戶信息4.3.違約責(zé)任5.押金及退還5.1.押金金額及支付時間5.2.押金退還條件及程序5.3.違約責(zé)任6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費用6.1.物業(yè)管理費收費標準及支付方式6.2.公共事業(yè)費用收費標準及支付方式6.3.違約責(zé)任7.房屋修繕責(zé)任7.1.租賃期間房屋修繕責(zé)任7.2.房屋損壞賠償7.3.違約責(zé)任8.房屋使用及維護8.1.房屋使用規(guī)定8.2.房屋維護責(zé)任8.3.違約責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用9.1.附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定9.2.附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償9.3.違約責(zé)任10.搬遷及退租10.1.搬遷通知及時間10.2.退租手續(xù)及程序10.3.違約責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構(gòu)11.3.違約責(zé)任12.合同解除及終止12.1.合同解除條件12.2.合同終止條件12.3.違約責(zé)任13.合同附件及補充條款13.1.合同附件內(nèi)容13.2.補充條款內(nèi)容13.3.違約責(zé)任14.合同生效及通知14.1.合同生效條件14.2.通知方式及送達地址14.3.違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同雙方名稱及地址：出租方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______租賃方：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______身份證號碼：_______1.3租賃房屋地址及基本情況：房屋地址：_______房屋類型：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______附屬設(shè)施：_______室內(nèi)裝修情況：_______1.4租賃期限：起始日期：_______截止日期：_______2.租賃房屋權(quán)屬證明及合法性2.1房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證或房屋預(yù)告登記證明復(fù)印件2.2房屋合法性證明文件：房屋規(guī)劃許可證復(fù)印件房屋施工許可證復(fù)印件房屋竣工驗收備案證明復(fù)印件3.租賃房屋的用途3.1租賃房屋用途規(guī)定：租賃房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動3.2違約責(zé)任：如租賃方使用房屋用于非法活動或違反租賃用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失4.租金及支付方式4.1租金金額及支付時間：月租金：_______元支付時間：每月_______日4.2租金支付方式及銀行賬戶信息：支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬銀行名稱：_______賬戶名稱：_______賬號：_______4.3違約責(zé)任：如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元的滯納金5.押金及退還5.1押金金額及支付時間：押金金額：_______元支付時間：合同簽訂時5.2押金退還條件及程序：租賃期滿且租賃房屋符合合同約定，無損壞、拖欠費用等情況，押金無息退還退還押金程序：租賃期滿后_______日內(nèi)，租賃方提出退還押金申請，出租方核實后無息退還5.3違約責(zé)任：如租賃方提前終止租賃合同，押金不予退還6.物業(yè)管理費及公共事業(yè)費用6.1物業(yè)管理費收費標準及支付方式：物業(yè)管理費：_______元/月支付方式：每月與租金一并支付6.2公共事業(yè)費用收費標準及支付方式：水費、電費、燃氣費等按實際使用量及當?shù)厥召M標準支付支付方式：每月與租金一并支付6.3違約責(zé)任：如租賃方拖欠物業(yè)管理費及公共事業(yè)費用，每逾期一日應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______元的滯納金7.房屋修繕責(zé)任7.1租賃期間房屋修繕責(zé)任：房屋正常損耗由出租方負責(zé)維修房屋人為損壞由租賃方負責(zé)維修或賠償7.2房屋損壞賠償：租賃方造成的房屋損壞，應(yīng)按照實際損失賠償7.3違約責(zé)任：如租賃方未按時進行房屋修繕或賠償，出租方有權(quán)要求租賃方承擔相應(yīng)責(zé)任8.房屋使用及維護8.1房屋使用規(guī)定：租賃方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)租賃方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自移除租賃方應(yīng)保持房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生8.2房屋維護責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護由租賃方負責(zé)房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，租賃方應(yīng)及時通知出租方進行維修租賃方因使用不當造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任8.3違約責(zé)任：如租賃方違反房屋使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方進行整改或承擔相應(yīng)責(zé)任9.附屬設(shè)施及設(shè)備的使用9.1附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照設(shè)備的使用說明書或操作規(guī)程使用設(shè)備不得擅自改變設(shè)備的功能或結(jié)構(gòu)9.2附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：租賃方因使用不當造成附屬設(shè)施及設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔賠償責(zé)任9.3違約責(zé)任：如租賃方違反附屬設(shè)施及設(shè)備使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求租賃方承擔相應(yīng)責(zé)任10.搬遷及退租10.1搬遷通知及時間：租賃期滿前_______日，租賃方應(yīng)書面通知出租方搬遷事宜10.2退租手續(xù)及程序：租賃期滿或提前終止租賃合同，租賃方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并辦理退租手續(xù)退租手續(xù)包括但不限于：清空房屋、歸還鑰匙、結(jié)清費用等10.3違約責(zé)任：如租賃方未按時辦理退租手續(xù)，出租方有權(quán)要求租賃方承擔相應(yīng)責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)：無11.3違約責(zé)任：爭議解決過程中，任何一方不得擅自終止合同的履行12.合同解除及終止12.1合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方因房屋權(quán)屬問題無法繼續(xù)出租租賃方嚴重違反合同約定12.2合同終止條件：租賃期滿雙方協(xié)商一致終止合同12.3違約責(zé)任：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用13.合同附件及補充條款13.1合同附件內(nèi)容：房屋租賃清單附屬設(shè)施及設(shè)備清單其他雙方約定的附件13.2補充條款內(nèi)容：雙方可就合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3違約責(zé)任：如補充條款與合同內(nèi)容沖突，以補充條款為準14.合同生效及通知14.1合同生效條件：雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整、準確14.2通知方式及送達地址：通知方式：書面通知送達地址：合同雙方約定的地址14.3違約責(zé)任：如一方未按約定方式或地址送達通知，另一方有權(quán)要求重新送達第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方的定義：第三方是指在房屋租賃合同中，除甲方（出租方）和乙方（租賃方）之外的，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的中介服務(wù)、合同簽訂見證、房屋評估、擔保等服務(wù)。16.第三方介入的條款16.1第三方介入的必要性：甲方或乙方在簽訂本合同時，可根據(jù)自身需要選擇是否引入第三方介入。16.2第三方介入的程序：甲方或乙方需提前向?qū)Ψ礁嬷氲谌降囊庀颍⒔?jīng)對方同意。第三方介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在介入過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)根據(jù)甲方和乙方的需求，提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三