2024版二手房買賣按揭合同附帶房屋交易風(fēng)險評估范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋交易風(fēng)險評估范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋使用情況3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.按揭貸款5.1貸款金額5.2貸款利率5.3還款期限5.4還款方式6.房屋交易風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估范本6.2風(fēng)險評估內(nèi)容6.3風(fēng)險評估結(jié)果7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定內(nèi)容12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版二手房買賣按揭合同》。1.1.2“賣方”指將房屋出售給買方的自然人或法人。1.1.3“買方”指購買賣方房屋的自然人或法人。1.1.4“房屋”指賣方擁有全部產(chǎn)權(quán)并同意出售給買方的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5“按揭貸款”指買方為購買房屋向金融機構(gòu)申請的貸款。1.1.6“交易價格”指賣方同意出售房屋的價格。1.1.7“風(fēng)險”指因房屋交易過程中可能發(fā)生的各種不確定性因素。1.2解釋1.2.1本合同中的定義如有歧義，應(yīng)根據(jù)合同目的進行解釋。2.房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落地址：_______。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______。2.1.3房屋建筑面積：_______平方米。2.1.4房屋結(jié)構(gòu)：_______。2.1.5房屋用途：_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.2.2房屋不存在查封、抵押、租賃等情況。2.2.3房屋權(quán)屬證明文件齊全。2.3房屋使用情況2.3.1房屋已交付賣方使用，無任何未結(jié)費用或債務(wù)。2.3.2房屋不存在影響交易的安全隱患。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱：_______。3.1.2買方身份證號碼：_______。3.1.3買方聯(lián)系方式：_______。3.2賣方信息3.2.1賣方名稱：_______。3.2.2賣方身份證號碼：_______。3.2.3賣方聯(lián)系方式：_______。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為：_______元整。4.2支付方式4.2.1買方應(yīng)在合同簽署之日起_______日內(nèi)支付交易價格的_______%作為定金。4.2.2買方應(yīng)在_______日內(nèi)支付剩余交易價格的_______%。4.2.3按揭貸款部分應(yīng)在合同簽署后_______日內(nèi)辦理完畢。5.按揭貸款5.1貸款金額5.1.1按揭貸款金額為：_______元整。5.2貸款利率5.2.1按揭貸款利率為：_______%。5.3還款期限5.3.1還款期限為_______年。5.4還款方式5.4.1買方應(yīng)按月等額本息方式償還按揭貸款。6.房屋交易風(fēng)險評估6.1風(fēng)險評估范本6.1.1風(fēng)險評估內(nèi)容：6.1.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險6.1.1.2房屋交易合規(guī)性風(fēng)險6.1.1.3房屋交易價格合理性風(fēng)險6.1.1.4房屋交易資金安全風(fēng)險6.1.2風(fēng)險評估結(jié)果：6.1.2.1風(fēng)險等級6.1.2.2風(fēng)險控制措施7.合同生效及解除7.1合同生效條件7.1.1雙方簽署本合同并交付定金。7.2合同解除條件7.2.1買方或賣方在合同約定的期限內(nèi)未支付定金。7.2.2買方或賣方提供虛假信息或隱瞞房屋交易風(fēng)險。7.2.3買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款。8.1.2賣方未按約定交付房屋。8.1.3買方或賣方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔8.2.1買方未按約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.2.2賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。8.2.3買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為買方和賣方共同選擇的仲裁委員會。10.不可抗力10.1不可抗力事件10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同自動解除，雙方互不承擔責(zé)任。11.其他約定11.1其他約定事項11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定內(nèi)容11.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1合同附件一12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房屋買賣合同。12.2合同附件二12.2.1房屋交易風(fēng)險評估報告。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為_______。14.合同生效日期14.1合同生效日期為_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方指在本合同執(zhí)行過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)1.2.3房地產(chǎn)律師事務(wù)所1.2.4金融機構(gòu)1.2.5其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)2.第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)和合同約定，提供真實、準確、全面的服務(wù)。2.1.2第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。2.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。3.第三方介入的附加條款3.1介入條件3.1.1雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。3.1.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2介入程序3.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。3.2.2第三方介入后，應(yīng)向雙方提供階段性報告。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1第三方與甲方責(zé)任劃分4.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.1.2甲方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。4.2第三方與乙方責(zé)任劃分4.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.2.2乙方對第三方提供的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進或終止服務(wù)。4.3第三方與雙方的責(zé)任劃分4.3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任。4.3.2雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由第三方承擔責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方對甲方和乙方的賠償責(zé)任，不得超過其收取的服務(wù)費用總額。5.1.2第三方責(zé)任限額可在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于上述限額。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止7.1.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.第三方介入的爭議解決8.1爭議解決8.1.1第三方介入期間的爭議，應(yīng)按照原合同約定的爭議解決方式解決。8.1.2如原合同未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇適當?shù)臓幾h解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和真實性。2.房屋買賣合同說明：提供房屋買賣合同，作為交易雙方簽訂的正式協(xié)議。3.房屋交易風(fēng)險評估報告說明：提供房屋交易風(fēng)險評估報告，以評估房屋交易過程中可能存在的風(fēng)險。4.按揭貸款合同說明：提供按揭貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等貸款條款。5.房屋評估報告說明：提供房屋評估報告，由專業(yè)評估機構(gòu)出具，以確定房屋的市場價值。6.房屋維修保養(yǎng)記錄說明：提供房屋維修保養(yǎng)記錄，以證明房屋的維護狀況。7.房屋交易稅費清單說明：提供房屋交易稅費清單，列出交易過程中產(chǎn)生的各項稅費。8.房屋交接清單說明：提供房屋交接清單，記錄房屋交付時的現(xiàn)狀。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。10.補充協(xié)議說明：提供補充協(xié)議，對本合同未盡事宜進行補充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：買方未按約定支付購房款。1.2責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。2.賣方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：賣方未按約定交付房屋。2.2責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的_____%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。3.2責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、終止服務(wù)等。4.不可抗力導(dǎo)致的違約4.1違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。4.2責(zé)任認定：雙方互不承擔責(zé)任，合同自動解除。5.其他違約行為及責(zé)任認定5.1違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。5.2責(zé)任認定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：1.買方未按約定支付購房款，導(dǎo)致合同無法履行。買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.賣方未按約定交付房屋，導(dǎo)致合同無法履行。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。3.第三方提供的服務(wù)存在重大瑕疵，導(dǎo)致房屋交易無法進行。第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償損失、終止服務(wù)等。全文完。2024版二手房買賣按揭合同，附帶房屋交易風(fēng)險評估范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3按揭貸款銀行信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.按揭貸款事項5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4還款方式5.5貸款審批6.房屋交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔方6.3稅費繳納期限7.房屋交易風(fēng)險評估7.1風(fēng)險評估內(nèi)容7.2風(fēng)險評估方法7.3風(fēng)險評估報告8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請8.2登記時間8.3登記費用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3按揭貸款銀行違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3房屋交易稅費繳納憑證13.其他約定事項13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2買受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3按揭貸款銀行信息1.3.1銀行名稱：_______1.3.2貸款審批部門：_______1.3.3貸款審批人員：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：_______2.4.2房屋土地使用權(quán)證號：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式3.2.1買受人首付比例：_______%3.2.2按揭貸款比例：_______%3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2按揭貸款發(fā)放時間：_______3.4付款條件3.4.1首付款支付條件：_______3.4.2按揭貸款發(fā)放條件：_______4.房屋交付及驗收4.1交付時間：_______4.2驗收標準4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全4.2.2房屋設(shè)施齊全4.2.3房屋外觀完好4.3驗收程序4.3.1驗收通知4.3.2驗收人員4.3.3驗收結(jié)果確認5.按揭貸款事項5.1貸款金額：人民幣_______元整5.2貸款期限：_______年5.3貸款利率：_______%5.4還款方式：_______5.5貸款審批5.5.1銀行審批條件：_______5.5.2銀行審批程序：_______6.房屋交易稅費6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2土地增值稅6.1.3個人所得稅6.2稅費承擔方：_______6.3稅費繳納期限：_______8.房屋權(quán)屬變更登記8.1登記申請8.1.1出賣人提供房屋權(quán)屬證明8.1.2買受人提供身份證明8.1.3按揭貸款合同復(fù)印件8.2登記時間：自房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)8.3登記費用：按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1出賣人未按約定時間交付房屋，每延遲一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金9.1.2出賣人提供的房屋權(quán)屬證明存在虛假信息，導(dǎo)致買受人無法辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.2.1買受人未按約定時間支付首付款或按揭貸款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付_______元違約金9.2.2買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付_______元違約金9.3按揭貸款銀行違約責(zé)任9.3.1按揭貸款銀行未按約定時間發(fā)放貸款，每延遲一日應(yīng)向買受人支付_______元違約金9.3.2按揭貸款銀行未按約定利率發(fā)放貸款，應(yīng)承擔相應(yīng)法律責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同解除條件11.2.1任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可解除合同11.3合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件12.2按揭貸款合同復(fù)印件12.3房屋交易稅費繳納憑證12.4其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同解除后的處理13.1.1出賣人應(yīng)退還買受人已支付的首付款13.1.2按揭貸款銀行應(yīng)退還買受人已支付的按揭貸款13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)13.2.2雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同終止后的相關(guān)工作13.3合同變更及補充13.3.1本合同如有變更或補充，應(yīng)以書面形式進行13.3.2變更或補充的合同與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3簽字（或蓋章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所述第三方，指在房屋買賣過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估服務(wù)、資金監(jiān)管等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議。2.2第三方介入的具體方式由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額根據(jù)合作協(xié)議約定，或按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.第三方責(zé)任免除4.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔責(zé)任。4.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整，導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，第三方不承擔責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當利益。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，公正、公平地履行職責(zé)。6.1.2第三方應(yīng)確保甲乙雙方在交易過程中的合法權(quán)益，并對交易風(fēng)險進行評估。6.1.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更登記、貸款發(fā)放等。6.1.4第三方應(yīng)按照約定收取服務(wù)費用，并開具正規(guī)發(fā)票。6.2甲乙雙方在第三方介入時的額外條款：6.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、準確、完整的交易信息。6.2.2甲乙雙方應(yīng)按照約定的時間、方式配合第三方完成相關(guān)工作。6.2.3甲乙雙方應(yīng)承擔第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。7.第三方合作協(xié)議7.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準。7.1.2第三方的責(zé)任和義務(wù)。7.1.3第三方的報酬及支付方式。7.1.4第三方的責(zé)任限額。7.1.5合作期限及終止條件。7.1.6違約責(zé)任及爭議解決方式。8.第三方變更或退出8.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。9.合同爭議解決9.1甲乙雙方與第三方在履行合作協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.3仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。10.合同生效及解除10.1本修正條款經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.按揭貸款合同復(fù)印件要求：提供按揭貸款合同的原件或復(fù)印件，確保信息準確無誤。說明：用于明確貸款金額、期限、利率等貸款條件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、個人所得稅、土地