2024版房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整合同協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整合同協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.2購買方信息1.3賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋用途3.房屋過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理流程3.2需提交的材料3.3過戶費用明細(xì)4.物業(yè)費用調(diào)整4.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)費調(diào)整依據(jù)4.3物業(yè)費調(diào)整方式5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款違約責(zé)任6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：物業(yè)費用調(diào)整依據(jù)12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋所有權(quán)人信息1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：_______1.1.2身份證號碼：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.2購買方信息1.2.1購買方姓名：_______1.2.2身份證號碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3賣方信息1.3.1賣方姓名：_______1.3.2身份證號碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.房屋過戶手續(xù)及費用3.1過戶手續(xù)辦理流程：3.1.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)材料；3.1.2購買方支付過戶手續(xù)費；3.1.3辦理房屋過戶登記手續(xù)。3.2需提交的材料：3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證；3.2.2身份證明；3.2.3房屋買賣合同；3.2.4房屋測繪報告；3.2.5其他相關(guān)證明材料。3.3過戶費用明細(xì)：3.3.1過戶手續(xù)費：_______元；3.3.2其他相關(guān)費用：_______元。4.物業(yè)費用調(diào)整4.1物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1物業(yè)費按面積計費，收費標(biāo)準(zhǔn)為_______元/平方米/月。4.2物業(yè)費調(diào)整依據(jù)：4.2.1根據(jù)當(dāng)?shù)卣拔飿I(yè)管理規(guī)定進(jìn)行調(diào)整；4.2.2調(diào)整后的物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理處公告為準(zhǔn)。4.3物業(yè)費調(diào)整方式：4.3.1按年度調(diào)整；4.3.2調(diào)整后的物業(yè)費自_______年_______月_______日起執(zhí)行。5.付款方式及期限5.1付款方式：5.1.1購買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付購房款；5.1.2購房款支付方式為_______。5.2付款期限：5.2.1購房款支付期限為_______個工作日內(nèi)。5.3逾期付款違約責(zé)任：5.3.1購買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；5.3.2賣方有權(quán)解除合同，并要求購買方承擔(dān)違約責(zé)任。6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：6.1.1房屋交付時間為_______年_______月_______日。6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證已辦理完畢；6.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合交付條件。6.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.3.2房屋設(shè)施齊全，無損壞；6.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1購買方逾期付款；7.1.2賣方未按時交付房屋；7.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金計算方式：按實際損失計算，最高不超過_______元。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向_______仲裁委員會申請仲裁。8.3訴訟管轄法院8.3.1本合同產(chǎn)生的爭議，由_______人民法院管轄。9.合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未予補救或補救無效；9.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；9.1.3合同目的無法實現(xiàn)。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商；9.2.3如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)就合同解除產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同符合法律規(guī)定。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)就合同終止產(chǎn)生的損失進(jìn)行協(xié)商賠償。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：物業(yè)費用調(diào)整依據(jù)12.合同簽署日期12.1本合同自_______年_______月_______日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和真實性。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章；14.3本合同未盡事宜，應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)；14.4本合同簽訂地為_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；15.2.3第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢、代理或其他服務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整相關(guān)費用；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整相關(guān)手續(xù)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，接受甲方支付的房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整相關(guān)費用；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整相關(guān)手續(xù)。17.第三方的責(zé)任17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方的賠償責(zé)任不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。17.2第三方的免責(zé)條款17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或第三方無法履行其職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反與甲方約定的義務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方在書面協(xié)議中約定；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如違反與乙方約定的義務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失的，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；19.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方發(fā)出書面通知，說明終止介入的原因；19.2.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入終止后的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件與正本一致，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋所有權(quán)人身份及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋買賣合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的復(fù)印件，確保復(fù)印件與原件一致，并加蓋雙方公章。說明：用于證明房屋買賣關(guān)系的存在及合同內(nèi)容的真實性。3.物業(yè)費用調(diào)整依據(jù)詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理處發(fā)布的物業(yè)費用調(diào)整公告或文件，確保文件內(nèi)容與實際調(diào)整相符。說明：用于證明物業(yè)費用調(diào)整的合法性和依據(jù)。4.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，確保報告內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明房屋面積的真實性。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，確保憑證真實有效。說明：用于證明購房款已支付。6.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。7.房屋交付驗收單詳細(xì)要求：提供房屋交付驗收單，證明房屋已交付并經(jīng)雙方驗收合格。說明：用于證明房屋交付及驗收的完成。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：購買方未按合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例：若合同約定購房款應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付，購買方逾期5個工作日未支付，則應(yīng)支付_______%的違約金。2.未按時交付房屋違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋交付時間為2024年6月1日，賣方逾期1個月交付，則應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償買方因逾期交付造成的損失。3.房屋不符合交付條件違約行為：房屋交付時不符合合同約定的交付條件。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。示例：若合同約定房屋交付時室內(nèi)設(shè)施齊全，賣方交付時發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償買方損失。4.第三方違約違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在房屋過戶過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整合同協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明1.3物業(yè)管理相關(guān)資料2.房屋過戶相關(guān)事項2.1過戶原因2.2過戶流程2.3過戶費用及支付方式2.4過戶時間及期限2.5雙方權(quán)利義務(wù)3.物業(yè)費用調(diào)整事項3.1物業(yè)費用構(gòu)成3.2費用調(diào)整原因3.3調(diào)整幅度及計算方法3.4調(diào)整后的費用支付方式3.5調(diào)整時間及期限3.6雙方權(quán)利義務(wù)4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件4.3合同解除條件4.4合同解除程序5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)5.4違約糾紛解決方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決費用7.通知及送達(dá)7.1通知方式7.2送達(dá)地址7.3送達(dá)期限8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件8.2物業(yè)管理相關(guān)資料復(fù)印件8.3其他相關(guān)文件9.合同簽署及生效日期9.1簽署日期9.2生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他約定事項12.合同修改及補充12.1修改程序12.2補充內(nèi)容13.合同解除及終止13.1解除程序13.2終止程序14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件14.2物業(yè)管理相關(guān)資料復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；（2）乙方：姓名/名稱，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等；1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明（1）甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件；1.3物業(yè)管理相關(guān)資料（1）甲方物業(yè)管理相關(guān)資料：物業(yè)管理合同復(fù)印件；（2）乙方物業(yè)管理相關(guān)資料：物業(yè)管理合同復(fù)印件；第二條房屋過戶相關(guān)事項2.1過戶原因（1）甲方因個人原因需要將房屋過戶至乙方名下；（2）乙方因購房需求需要購買甲方名下的房屋；2.2過戶流程（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方提供房屋過戶所需資料；（3）乙方支付房屋過戶費用；（4）辦理房屋過戶手續(xù)；（5）房屋過戶登記；2.3過戶費用及支付方式（1）過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等；（2）過戶費用總額為人民幣______元；（3）過戶費用支付方式：乙方于簽訂本合同后____個工作日內(nèi)支付甲方；2.4過戶時間及期限（1）過戶時間為______年______月______日至______年______月______日；（2）過戶期限為____個工作日；2.5雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方負(fù)責(zé)提供房屋過戶所需資料，確保資料真實有效；（2）乙方負(fù)責(zé)支付房屋過戶費用，并配合甲方辦理過戶手續(xù)；（3）雙方在過戶過程中應(yīng)相互配合，確保過戶順利進(jìn)行；第三條物業(yè)費用調(diào)整事項3.1物業(yè)費用構(gòu)成（1）物業(yè)費包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保等；（2）物業(yè)費按房屋建筑面積計收；3.2費用調(diào)整原因（1）根據(jù)物業(yè)管理規(guī)定及實際情況；（2）根據(jù)物價部門相關(guān)政策調(diào)整；3.3調(diào)整幅度及計算方法（1）調(diào)整幅度：_____%；（2）調(diào)整后物業(yè)費計算方法：原物業(yè)費×（1+調(diào)整幅度）；3.4調(diào)整后的費用支付方式（1）調(diào)整后物業(yè)費支付方式：按原支付方式繼續(xù)支付；（2）調(diào)整后物業(yè)費支付期限：______年______月______日至______年______月______日；3.5調(diào)整時間及期限（1）調(diào)整時間為______年______月______日；（2）調(diào)整期限為____個工作日；3.6雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲方應(yīng)按調(diào)整后的物業(yè)費支付方式支付物業(yè)費；（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定使用房屋及公共區(qū)域，維護(hù)物業(yè)管理秩序；第四條合同生效及終止4.1合同生效條件（1）雙方在本合同上簽字或蓋章；（2）合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自______年______月______日起生效；4.2合同終止條件（1）房屋過戶完成；（2）合同約定的其他終止條件；4.3合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；4.4合同解除程序（1）解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方違反合同約定造成另一方損失；5.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金金額為人民幣______元；5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）賠償金額根據(jù)實際損失計算；（2）如實際損失難以確定，按違約金金額的一定比例計算；5.4違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決；（2）依法向人民法院提起訴訟；第六條爭議解決6.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟；6.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定；（2）調(diào)解：由物業(yè)管理處或雙方共同指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）仲裁：雙方協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)；（4）訴訟：依法向人民法院提起訴訟；6.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決：雙方自行承擔(dān)；（2）調(diào)解：調(diào)解費用由雙方協(xié)商確定；（3）仲裁：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（4）訴訟：訴訟費用依法承擔(dān)；第七條通知及送達(dá)7.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知；7.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：______；（2）乙方送達(dá)地址：______；7.3送達(dá)期限（1）書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)；（2）口頭通知：自通知之日起____個工作日內(nèi)確認(rèn)收到；第八條合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（1）甲方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)；（2）乙方提供的房屋所有權(quán)證復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)；8.2物業(yè)管理相關(guān)資料復(fù)印件（1）甲方提供的物業(yè)管理合同復(fù)印件需加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)；（2）乙方提供的物業(yè)管理合同復(fù)印件需加蓋乙方公章或簽字確認(rèn)；8.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同復(fù)印件；（2）房屋貸款合同復(fù)印件（如有）；（3）其他與房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整相關(guān)的文件。第九條合同簽署及生效日期9.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；（2）甲方、乙方雙方簽字或蓋章日期分別為______年______月______日；9.2生效日期（1）本合同自簽署之日起____個工作日后生效；（2）合同生效日期為______年______月______日。第十條合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)（1）本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份；（2）各份合同具有同等法律效力；10.2合同保管（1）甲方應(yīng)妥善保管本合同正本；（2）乙方應(yīng)妥善保管本合同副本。第十一條其他約定事項11.1其他權(quán)利義務(wù)（1）雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策；（2）雙方應(yīng)誠實守信，履行合同約定的義務(wù)；11.2其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)。第十二條合同修改及補充12.1修改程序（1）任何一方對本合同內(nèi)容提出修改意見，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方就修改內(nèi)容協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式進(jìn)行修改；12.2補充內(nèi)容（1）本合同如有遺漏或不足之處，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除及終止13.1解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟；13.2終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第十四條合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件（1）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；14.2物業(yè)管理相關(guān)資料復(fù)印件（1）甲方物業(yè)管理合同復(fù)印件；（2）乙方物業(yè)管理合同復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件（1）房屋買賣合同復(fù)印件；（2）房屋貸款合同復(fù)印件（如有）；（3）其他與房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜；2.3第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；3.2第三方介入過程中因不可抗力導(dǎo)致的損失，甲乙雙方根據(jù)實際情況分擔(dān)；3.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方提供的保險或擔(dān)保額度為準(zhǔn)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的必要信息；4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；4.4第三方應(yīng)按照合同約定，按時完成工作任務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整事宜；（2）第三方不得損害甲方的合法權(quán)益；（3）甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整事宜；（2）第三方不得損害乙方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的事宜；（2）第三方不得偏袒任何一方；（3）甲乙雙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有共同監(jiān)督權(quán)。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)和信用；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通；6.4第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的服務(wù)質(zhì)量。第七條第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定；7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定；7.3第三方介入的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更：（1）任何一方要求變更第三方介入事宜，應(yīng)書面通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方應(yīng)就變更事宜達(dá)成一致意見；（3）變更后的協(xié)議應(yīng)作為合同附件。8.2第三方介入的解除：（1）任何一方有權(quán)解除第三方介入，但應(yīng)提前____個工作日書面通知甲乙雙方；（2）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）解除第三方介入的費用由責(zé)任方承擔(dān)。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后，本合同其他條款仍然適用；10.2本合同未明確約定的事項，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。2.物業(yè)管理合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方與物業(yè)管理公司之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋雙方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲乙雙方之間的房屋買賣關(guān)系。4.房屋貸款合同復(fù)印件（如有）要求：清晰、完整，加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方在房屋購買過程中是否有貸款。5.房屋過戶相關(guān)費用收據(jù)復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋收費單位公章或簽字確認(rèn)。說明：證明房屋過戶過程中產(chǎn)生的費用已支付。6.物業(yè)費用調(diào)整通知及繳費憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，加蓋物業(yè)管理公司公章或簽字確認(rèn)。說明：證明物業(yè)費用調(diào)整已通知并支付。7.第三方協(xié)議或合同要求：清晰、完整，加蓋第三方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明第三方介入的相關(guān)協(xié)議或合同。8.其他相關(guān)文件要求：清晰、完整，加蓋相關(guān)單位公章或簽字確認(rèn)。說明：包括但不限于評估報告、律師意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供房屋過戶所需資料；（2）甲方未按時支付房屋過戶費用；（3）乙方未按時支付房屋過戶費用；（4）第三方未按時完成工作任務(wù)；（5）任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時提供房屋過戶所需資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。（2）甲方未按時支付房屋過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法及時辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。（3）乙方未按時支付房屋過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法及時辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。（4）第三方未按時完成工作任務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。（5）任何一方未按時履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方相應(yīng)損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按時提供房屋過戶所需資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲一個月辦理，甲方應(yīng)賠償乙方因延遲過戶造成的損失，如租金損失等。（2）乙方未按時支付房屋過戶費用，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲一個月辦理，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣______元。（3）第三方未按時完成房屋評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣______元。（4）任何一方未按時支付物業(yè)費用，導(dǎo)致物業(yè)管理公司提供服務(wù)受限，違約方應(yīng)支付物業(yè)管理公司賠償金人民幣______元。全文完。2024版房屋過戶及物業(yè)費用調(diào)整合同協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息1.2物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息2.房屋過戶相關(guān)條款2.1過戶原因2.2過戶流程及時間安排2.3過戶費用及支付方式2.4過戶稅費承擔(dān)3.物業(yè)費用調(diào)整相關(guān)條款3.1物業(yè)費用調(diào)整原因3.2物業(yè)費用調(diào)整幅度及計算方法3.3物業(yè)費用調(diào)整生效時間3.4物業(yè)費用調(diào)整通知方式4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)項目增減4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整通知4.3物業(yè)服務(wù)調(diào)整費用5.物業(yè)管理費繳納相關(guān)條款5.1繳費時間及方式5.2繳費金額及計算方法5.3繳費逾期及滯納金5.4繳費爭議解決6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2合同履行條件6.3違約責(zé)任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止通知10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2物業(yè)服務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點12.合同附件清單13.合同簽訂雙方蓋章14.合同簽訂雙方簽字第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋用途：_______1.2物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息物業(yè)管理公司名稱：_______物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議編號：_______物業(yè)服務(wù)期限：_______至_______2.房屋過戶相關(guān)條款2.1過戶原因因_______原因，甲方同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2過戶流程及時間安排2.2.1甲方應(yīng)于_______日前將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付乙方。2.2.2乙方應(yīng)于_______日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2.3雙方應(yīng)于_______日前共同到相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3過戶費用及支付方式2.3.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。2.3.2過戶費用由乙方承擔(dān)，支付方式為_______。2.4過戶稅費承擔(dān)過戶稅費由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費繳納手續(xù)。3.物業(yè)費用調(diào)整相關(guān)條款3.1物業(yè)費用調(diào)整原因因_______原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意調(diào)整物業(yè)費用。3.2物業(yè)費用調(diào)整幅度及計算方法3.2.1物業(yè)費用調(diào)整幅度為_______%。3.2.2物業(yè)費用計算方法：原物業(yè)費用×（1+調(diào)整幅度%）。3.3物業(yè)費用調(diào)整生效時間物業(yè)費用調(diào)整自_______日起生效。3.4物業(yè)費用調(diào)整通知方式物業(yè)管理公司將通過_______方式向乙方通知物業(yè)費用調(diào)整情況。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整4.1物業(yè)服務(wù)項目增減根據(jù)雙方協(xié)商一致，物業(yè)服務(wù)項目調(diào)整為_______。4.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整通知物業(yè)管理公司將通過_______方式向乙方通知物業(yè)服務(wù)內(nèi)容調(diào)整情況。4.3物業(yè)服務(wù)調(diào)整費用物業(yè)服務(wù)調(diào)整費用由乙方承擔(dān)，支付方式為_______。5.物業(yè)管理費繳納相關(guān)條款5.1繳費時間及方式物業(yè)管理費繳納時間為每月_______日，支付方式為_______。5.2繳費金額及計算方法物業(yè)管理費金額為_______元/月，計算方法：_______。5.3繳費逾期及滯納金如乙方逾期繳納物業(yè)管理費，應(yīng)支付_______%的滯納金。5.4繳費爭議解決如對物業(yè)管理費繳納有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。6.合同履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。6.2合同履行條件雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.3違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決爭議。7.2爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)乙方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行。8.1.2乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議。8.2.2一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，對方應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)。8.2.3若對方未在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)，視為同意解除合同。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同終止通知合同終止時，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)互相通知對方。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2物業(yè)服務(wù)合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署日期及地點合同簽署日期：_______合同簽署地點：_______12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2物業(yè)服務(wù)合同12.3合同簽訂雙方身份證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件13.合同簽訂雙方蓋章甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______14.合同簽訂雙方簽字甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入原因1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等獨立第三方。1.2第三方介入原因1.2.1甲方或乙方在履行本合同時，需第三方提供專業(yè)意見、評估或服務(wù)。1.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方參與合同履行。2.第三方責(zé)任及義務(wù)2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其直接過失或疏忽造成的損失。2.1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%。2.2第三方義務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務(wù)。2.2.2第三方應(yīng)保守本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。3.第三方介入流程3.1第三方介入申請3.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2申請內(nèi)容包括：第三方名稱、介入原因、預(yù)期服務(wù)內(nèi)容等。3.2第三方選擇及確認(rèn)3.2.1雙方協(xié)商確定第三方，或由一方推薦，另一方同意。3.2.2確定第三方后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)簽署第三方服務(wù)協(xié)議。3.3第三方服務(wù)費用3.3.1第三方服務(wù)費用由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在服務(wù)完成后_______日內(nèi)支付。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系4.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行本合同，不得損害甲方合法權(quán)益。4.1.2第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)。4.2第三方與乙方的關(guān)系4.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行本合同，不得損害乙方合法權(quán)益。4.2.2第三方對乙方提供的服務(wù)，應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)。4.3第三方與雙方的關(guān)系4.3.1第三方應(yīng)維護(hù)雙方合法權(quán)益，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，本合同仍由甲方和乙方共同履行。5.2第三方提供的服務(wù)，視為甲方或乙方履行合同的一部分。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第七條“爭議解決方式”執(zhí)行。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入