2024年物業(yè)水電維修承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)水電維修承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2業(yè)主方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)水電維修項目范圍2.2維修服務(wù)內(nèi)容2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.維修費用4.1維修費用總額4.2費用支付方式及時間4.3費用調(diào)整機制5.維修流程及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修流程5.2維修響應(yīng)時間5.3維修質(zhì)量保證6.質(zhì)量驗收6.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量驗收流程6.3質(zhì)量驗收人員7.維修材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備采購要求7.2材料及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3材料及設(shè)備保管責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密責(zé)任8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責(zé)任12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同未盡事宜13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同備案及修改14.1合同備案要求14.2合同修改程序14.3合同修改效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方名稱：水電維修有限公司1.2承包方地址：市區(qū)路號1.3承包方聯(lián)系人：1.5業(yè)主方名稱：物業(yè)公司1.6業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.7業(yè)主方聯(lián)系人：2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)水電維修項目范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)所有住宅、公共區(qū)域的水電維修服務(wù)。2.2維修服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于水管的疏通、維修、更換；電線的維修、更換；燈具的維修、更換；開關(guān)、插座等電器的維修、更換；防水、防漏等專項維修服務(wù)。2.3維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達到國家標(biāo)準(zhǔn)。3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.維修費用4.1維修費用總額：人民幣萬元整。4.2費用支付方式及時間：業(yè)主方于每月末前支付當(dāng)月維修費用的50%，余款于次月月底前支付完畢。4.3費用調(diào)整機制：如遇材料價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對維修費用進行相應(yīng)調(diào)整。5.維修流程及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修流程：業(yè)主方提出維修需求，承包方接到報修后，應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)，并在24小時內(nèi)完成現(xiàn)場勘察，確定維修方案。維修完成后，業(yè)主方進行驗收。5.2維修響應(yīng)時間：承包方接到報修后，應(yīng)在2小時內(nèi)響應(yīng)。5.3維修質(zhì)量保證：承包方對維修工程承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任，保證維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，如因維修質(zhì)量導(dǎo)致的問題，承包方應(yīng)無償進行修復(fù)。6.質(zhì)量驗收6.1質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。6.2質(zhì)量驗收流程：維修完成后，業(yè)主方應(yīng)在3個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，業(yè)主方應(yīng)在驗收單上簽字確認。6.3質(zhì)量驗收人員：業(yè)主方指定專人負責(zé)質(zhì)量驗收工作。7.維修材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備采購要求：承包方應(yīng)選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的材料及設(shè)備，并保證其質(zhì)量。7.2材料及設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。7.3材料及設(shè)備保管責(zé)任：承包方應(yīng)妥善保管維修材料及設(shè)備，防止損壞和丟失。8.保密條款8.1保密信息范圍：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬于保密信息。8.2保密責(zé)任：雙方均應(yīng)嚴格保守本合同的保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，泄露保密信息給第三方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時完成維修任務(wù)、維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露保密信息、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.3違約賠償：違約賠償金額應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于維修費用、誤工費、訴訟費等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供相關(guān)證據(jù)，按照法院判決執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、合同目的不能實現(xiàn)等。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余維修任務(wù)和費用結(jié)算。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件：包括但不限于維修項目清單、費用明細表、驗收報告等。12.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年1月1日13.2合同簽署地點：市區(qū)路號13.3合同簽署人：甲方（業(yè)主方）簽字：______；乙方（承包方）簽字：______14.合同備案及修改14.1合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定到相關(guān)部門備案。14.2合同修改程序：任何一方要求修改合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同修改效力：修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同執(zhí)行過程中的技術(shù)監(jiān)督、質(zhì)量評估、糾紛調(diào)解、項目驗收等。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容和費用。17.甲乙雙方責(zé)任17.1第三方介入時，甲方和乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方的工作。17.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的合理費用。18.第三方責(zé)任18.1第三方應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，對提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方的責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不應(yīng)超過其服務(wù)費用的兩倍。19.第三方權(quán)利19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和資料。19.2第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估。19.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果提出改進建議。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的第三方機構(gòu)或個人，其權(quán)利和義務(wù)僅限于介入?yún)f(xié)議約定的范圍內(nèi)。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方履行合同過程中的監(jiān)督方，對乙方的履約情況進行監(jiān)督，但無權(quán)干預(yù)乙方的具體工作。20.3第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：第三方與其他合同相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自合同或相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入的終止22.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止、第三方不再具備履行職責(zé)能力等。22.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和介入?yún)f(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)水電維修項目清單詳細列明維修項目名稱、維修內(nèi)容、預(yù)計維修時間等信息。2.維修費用明細表列明各項維修費用的構(gòu)成，包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。3.質(zhì)量驗收報告由第三方或業(yè)主方簽字確認的維修質(zhì)量驗收結(jié)果。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)限、服務(wù)內(nèi)容和費用。5.費用支付憑證證明已支付維修費用的相關(guān)憑證。6.違約通知函當(dāng)一方違約時，另一方發(fā)出的書面通知函。7.違約賠償協(xié)議當(dāng)一方違約并造成損失時，雙方簽訂的賠償協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議當(dāng)雙方協(xié)商不成時，簽訂的爭議解決協(xié)議。9.合同補充協(xié)議對合同內(nèi)容進行補充或修改的協(xié)議。附件的詳細要求和說明：附件應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整地反映合同內(nèi)容。附件應(yīng)由合同雙方簽字或蓋章確認。附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付維修費用。提供的信息和資料不準(zhǔn)確或不完整。未按約定配合第三方工作。乙方違約行為：未按時完成維修任務(wù)。維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。泄露保密信息。第三方違約行為：未按照介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違約責(zé)任認定應(yīng)遵循公平、合理原則。示例說明：甲方未按時支付維修費用，導(dǎo)致乙方無法及時購買維修材料，乙方因此產(chǎn)生額外費用500元。甲方應(yīng)賠償乙方500元。乙方在維修過程中，由于操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，維修費用增加1000元。乙方應(yīng)承擔(dān)1000元額外費用。第三方在質(zhì)量評估過程中，未嚴格按照標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)水電維修承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修項目范圍2.2維修項目內(nèi)容2.3維修項目地點3.維修服務(wù)期限3.1維修服務(wù)起始日期3.2維修服務(wù)結(jié)束日期4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2維修時效標(biāo)準(zhǔn)4.3維修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.維修服務(wù)費用5.1維修費用計算方式5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.維修服務(wù)流程6.1報修流程6.2維修流程6.3驗收流程7.維修材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備供應(yīng)方式7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.3材料及設(shè)備費用承擔(dān)8.維修服務(wù)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗收時間8.3驗收程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.2違約賠償10.3違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1承包方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2甲方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址1.2.1承包方地址：市區(qū)街道號1.2.2甲方地址：市區(qū)街道小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1維修項目范圍2.1.1小區(qū)公共區(qū)域的水電維修2.1.2小區(qū)住宅樓內(nèi)公共水電設(shè)施的維修2.1.3小區(qū)公共場所的水電維修2.2維修項目內(nèi)容2.2.1水管破裂、堵塞的修復(fù)2.2.2電路故障的排查與維修2.2.3水電設(shè)備更換及安裝2.2.4水電安全檢查2.3維修項目地點2.3.1小區(qū)所有建筑物及附屬設(shè)施2.3.2小區(qū)公共設(shè)施及設(shè)備3.維修服務(wù)期限3.1維修服務(wù)起始日期3.1.12024年1月1日3.2維修服務(wù)結(jié)束日期3.2.12024年12月31日4.維修服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)4.1.2維修后設(shè)備設(shè)施恢復(fù)正常使用功能4.1.3維修質(zhì)量保證期為6個月4.2維修時效標(biāo)準(zhǔn)4.2.1報修后24小時內(nèi)到達現(xiàn)場4.2.2維修完成時間為3個工作日4.3維修驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1甲方驗收合格后方可結(jié)賬4.3.2驗收不合格時，承包方需免費返修5.維修服務(wù)費用5.1維修費用計算方式5.1.1按實際維修工料費計算5.1.2按維修項目標(biāo)準(zhǔn)費用計算5.2費用支付方式5.2.1甲方按月預(yù)付維修費用5.2.2實際維修費用超出預(yù)付款部分，甲方在次月支付5.3費用支付時間5.3.1每月5日前支付當(dāng)月維修費用6.維修服務(wù)流程6.1報修流程6.1.1業(yè)主或物業(yè)管理處接到報修電話后，及時記錄報修信息6.1.2通知承包方維修人員6.2維修流程6.2.1維修人員到達現(xiàn)場后，進行初步檢查6.2.2根據(jù)檢查情況，制定維修方案6.2.3完成維修后，進行現(xiàn)場清理6.3驗收流程6.3.1甲方對維修結(jié)果進行驗收6.3.2驗收合格后，簽字確認7.維修材料及設(shè)備7.1材料及設(shè)備供應(yīng)方式7.1.1承包方負責(zé)提供維修所需材料及設(shè)備7.1.2甲方負責(zé)支付材料及設(shè)備費用7.2材料及設(shè)備質(zhì)量要求7.2.1符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.2材料及設(shè)備性能良好7.2.3材料及設(shè)備提供廠家或品牌應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)7.3材料及設(shè)備費用承擔(dān)7.3.1材料及設(shè)備費用由甲方支付7.3.2甲方支付費用后，承包方出具相應(yīng)發(fā)票8.維修服務(wù)驗收8.1驗收標(biāo)準(zhǔn)8.1.1維修項目完成后，符合設(shè)計規(guī)范和施工要求8.1.2維修設(shè)備設(shè)施恢復(fù)正常運行狀態(tài)8.1.3維修現(xiàn)場清潔，無廢棄物8.2驗收時間8.2.1維修完成后24小時內(nèi)8.2.2驗收時間需提前通知甲方8.3驗收程序8.3.1甲方安排驗收人員8.3.2承包方提供維修記錄和材料清單8.3.3驗收人員現(xiàn)場檢查，提出驗收意見9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.2合同解除條件9.2.1一方嚴重違約9.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前通知另一方9.3.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜10.違約責(zé)任10.1違約行為及后果10.1.1承包方未按時完成維修任務(wù)，每延誤一天，按合同金額的1%支付違約金10.1.2承包方維修質(zhì)量不合格，需免費返修，并承擔(dān)返修期間的費用10.1.3甲方未按時支付費用，每延誤一天，按應(yīng)支付金額的0.5%支付滯納金10.2違約賠償10.2.1因違約造成對方損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任10.3違約責(zé)任承擔(dān)10.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2請求仲裁委員會仲裁11.1.3依法向人民法院提起訴訟11.2爭議解決程序11.2.1雙方協(xié)商解決爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)達成一致11.2.2仲裁或訴訟解決爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和程序進行11.3爭議解決地點11.3.1協(xié)商解決的，地點為市11.3.2仲裁解決的，地點為市仲裁委員會11.3.3訴訟解決的，地點為市人民法院12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同12.2.3因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行12.3合同終止程序12.3.1雙方書面通知對方合同終止12.3.2結(jié)算剩余款項12.3.3處理善后事宜13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.合同附件14.1甲方提供的維修項目清單14.2雙方簽字蓋章的合同副本14.3甲方提供的維修費用預(yù)算14.4雙方協(xié)商確定的維修服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、監(jiān)理、檢驗、鑒定、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1雙方對維修質(zhì)量或費用存在爭議2.1.2維修項目需要專業(yè)技術(shù)鑒定2.1.3維修過程中發(fā)生安全事故2.1.4雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1對于維修質(zhì)量爭議，第三方責(zé)任限額為維修項目合同金額的10%3.2.2對于維修費用爭議，第三方責(zé)任限額為維修項目合同金額的5%3.2.3對于安全事故，第三方責(zé)任限額根據(jù)事故原因和損失情況另行約定4.第三方職責(zé)與權(quán)限4.1第三方職責(zé)：4.1.1對維修質(zhì)量進行檢驗、鑒定4.1.2對維修費用進行審核4.1.3對維修過程中的安全問題進行監(jiān)控4.1.4提供技術(shù)咨詢和服務(wù)4.2第三方權(quán)限：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料4.2.2第三方有權(quán)對維修現(xiàn)場進行實地考察4.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其工作5.第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方選擇達成一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)暫停與第三方介入事項相關(guān)的爭議。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲乙雙方合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，確保維修質(zhì)量和服務(wù)水平。7.第三方介入費用7.1第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于：7.2.1專業(yè)技術(shù)鑒定費用7.2.2審核費用7.2.3監(jiān)理費用7.2.4技術(shù)咨詢費用8.第三方介入結(jié)果的處理8.1第三方介入結(jié)果經(jīng)甲乙雙方認可后，作為解決爭議的依據(jù)。8.2第三方介入結(jié)果導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入爭議的解決9.1第三方介入過程中，如甲乙雙方對第三方介入結(jié)果存在爭議，可按照本合同第11條（爭議解決）的規(guī)定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方提供的維修項目清單說明：詳細列明維修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、預(yù)計維修費用等。2.雙方簽字蓋章的合同副本說明：合同雙方各自持有的合同副本，需加蓋雙方公章或合同專用章。3.甲方提供的維修費用預(yù)算說明：詳細列明維修項目的預(yù)算費用，包括材料費、人工費、其他費用等。4.雙方協(xié)商確定的維修服務(wù)協(xié)議說明：雙方就維修服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限、費用等達成一致后簽訂的協(xié)議。5.第三方檢驗報告說明：第三方對維修質(zhì)量進行檢驗后出具的報告，作為維修質(zhì)量驗收的依據(jù)。6.第三方審計報告說明：第三方對維修費用進行審核后出具的報告，作為費用結(jié)算的依據(jù)。7.第三方監(jiān)理報告說明：第三方對維修過程進行監(jiān)理后出具的報告，作為維修過程監(jiān)督的依據(jù)。8.第三方鑒定報告說明：第三方對維修項目進行鑒定后出具的報告，作為維修質(zhì)量鑒定的依據(jù)。9.第三方評估報告說明：第三方對維修項目進行評估后出具的報告，作為維修項目決策的依據(jù)。10.事故調(diào)查報告說明：發(fā)生安全事故后，第三方對事故進行調(diào)查后出具的報告。11.爭議解決協(xié)議說明：甲乙雙方就爭議達成一致后簽訂的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.承包方違約行為及責(zé)任認定1.1違約行為：1.1.1未按時完成維修任務(wù)1.1.2維修質(zhì)量不合格1.1.3維修過程中發(fā)生安全事故1.2責(zé)任認定：1.2.1未按時完成維修任務(wù)，每延誤一天，按合同金額的1%支付違約金。1.2.2維修質(zhì)量不合格，需免費返修，并承擔(dān)返修期間的費用。1.2.3維修過程中發(fā)生安全事故，按事故原因和損失情況另行約定賠償。2.甲方違約行為及責(zé)任認定2.1違約行為：2.1.1未按時支付維修費用2.1.2未配合第三方工作2.2責(zé)任認定：2.2.1未按時支付維修費用，每延誤一天，按應(yīng)支付金額的0.5%支付滯納金。2.2.2未配合第三方工作，導(dǎo)致第三方工作受阻，每延誤一天，按第三方實際損失賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1違約行為：3.1.1未按時完成檢驗、鑒定、評估等工作3.1.2檢驗、鑒定、評估結(jié)果存在重大失誤3.2責(zé)任認定：3.2.1未按時完成檢驗、鑒定、評估等工作，每延誤一天，按第三方實際損失賠償。3.2.2檢驗、鑒定、評估結(jié)果存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.示例說明：示例1：承包方未按時完成維修任務(wù)，延誤5天，應(yīng)支付違約金500元。示例2：第三方未按時完成檢驗工作，延誤3天，應(yīng)賠償甲乙雙方損失1000元。示例3：維修過程中發(fā)生安全事故，造成10萬元損失，由承包方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)水電維修承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)水電維修項目2.2維修范圍及內(nèi)容3.合同期限及生效條件3.1合同期限3.2合同生效條件4.合同價格及支付方式4.1維修費用4.2支付方式及時間5.維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量要求5.2維修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范6.維修進度及驗收6.1維修進度安排6.2維修驗收流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充10.1合同附件10.2合同補充條款11.合同生效及法律適用11.1合同生效日期11.2法律適用及管轄12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期12.2合同見證人13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)13.2合同送達方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱：水電維修有限公司1.1.2承包方住所：市區(qū)街道號1.1.3承包方法定代表人：1.1.4承包方聯(lián)系電話：138xxxx55551.1.5承包方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號051.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2業(yè)主方住所：市區(qū)街道號1.2.3業(yè)主方法定代表人：1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx66661.2.5業(yè)主方開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號052.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)水電維修項目2.1.1維修項目包括但不限于：住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的水管、下水道、電梯、空調(diào)、照明等設(shè)施的維修和保養(yǎng)。2.1.2具體維修項目以雙方確認的維修清單為準(zhǔn)。2.2維修范圍及內(nèi)容2.2.1維修范圍涵蓋業(yè)主方管理的全部物業(yè)區(qū)域。2.2.2維修內(nèi)容主要包括：設(shè)備設(shè)施的檢查、保養(yǎng)、維修、更換及應(yīng)急搶修等。3.合同期限及生效條件3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2合同生效條件：雙方簽署合同后，經(jīng)業(yè)主方確認并支付首期維修費用，合同即生效。4.合同價格及支付方式4.1維修費用：按照雙方確認的維修清單及報價單執(zhí)行。4.2支付方式及時間：4.2.1首期支付：合同生效后5個工作日內(nèi)，業(yè)主方支付首期維修費用總額的30%。4.2.2中期支付：每季度末支付當(dāng)季度維修費用總額的40%。4.2.3末期支付：合同期滿后5個工作日內(nèi)，業(yè)主方支付剩余維修費用總額的30%。5.維修質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)5.1維修質(zhì)量要求：維修后的設(shè)備設(shè)施應(yīng)達到原設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保正常運行。5.2維修標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范：維修工作應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行。6.維修進度及驗收6.1維修進度安排：承包方應(yīng)按照維修清單及雙方約定的時間節(jié)點完成維修工作。6.2維修驗收流程：6.2.1承包方完成維修工作后，應(yīng)向業(yè)主方提供維修報告及驗收資料。6.2.2業(yè)主方應(yīng)在收到維修報告及驗收資料后5個工作日內(nèi)進行驗收。6.2.3驗收合格，業(yè)主方簽字確認；驗收不合格，承包方應(yīng)按要求進行返修。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，對方有權(quán)通知違約方解除合同。9.1.2合同約定的解除條件成就時，合同自動解除。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同附件及補充10.1合同附件10.1.1本合同附件包括但不限于維修清單、報價單、驗收報告等。10.2合同補充條款10.2.1本合同補充條款作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同生效及法律適用11.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2法律適用及管轄11.2.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2.2本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。12.合同簽署及見證12.1合同簽署日期：2024年1月1日。12.2合同見證人：（見證人姓名），身份證號碼：X。13.合同份數(shù)及送達13.1合同份數(shù)：本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.2合同送達方式13.2.1合同通過掛號信或快遞送達對方住所地。13.2.2合同送達后，雙方應(yīng)在收到合同副本之日起3個工作日內(nèi)予以確認。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、鑒定機構(gòu)、咨詢服務(wù)機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方共同認可的其他第三方。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方無法就合同履行達成一致意見；15.2.1.2合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議；15.2.1.3需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1.1第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方介入本合同履行過程中，其責(zé)任劃分如下：15.4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方；15.4.1.3第三方在介入合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5