2024版城市更新項(xiàng)目房屋置換合作框架協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新項(xiàng)目房屋置換合作框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.3通用術(shù)語(yǔ)說(shuō)明2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.3項(xiàng)目范圍3.合作方及其權(quán)利義務(wù)3.1合作方資質(zhì)要求3.2合作方權(quán)利3.3合作方義務(wù)4.項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排4.3項(xiàng)目變更管理5.房屋置換5.1房屋置換原則5.2房屋置換流程5.3房屋置換標(biāo)準(zhǔn)6.政策與法規(guī)6.1政策依據(jù)6.2法規(guī)要求6.3政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)7.資金管理7.1資金來(lái)源7.2資金使用7.3資金監(jiān)管8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.監(jiān)督與檢查9.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)9.2檢查內(nèi)容9.3監(jiān)督與檢查結(jié)果處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.保密條款13.1保密信息定義13.2保密義務(wù)13.3違反保密義務(wù)的責(zé)任14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他條款解釋14.3附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1"本合同"指《2024版城市更新項(xiàng)目房屋置換合作框架協(xié)議》。1.1.2"合作方"指甲方（城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體）和乙方（房屋置換合作方）。1.1.3"房屋置換"指甲方將項(xiàng)目范圍內(nèi)的老舊房屋與乙方進(jìn)行置換。1.1.4"置換房屋"指甲方擁有的，位于項(xiàng)目范圍內(nèi)的老舊房屋。1.1.5"置換權(quán)益"指乙方在置換過(guò)程中所獲得的權(quán)益。1.2行業(yè)術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1"城市更新"指對(duì)城市中老舊、破損、功能低效的房屋進(jìn)行改造和更新。1.2.2"房屋置換合作框架協(xié)議"指雙方就房屋置換事宜達(dá)成的初步協(xié)議。1.3通用術(shù)語(yǔ)說(shuō)明1.3.1"甲方"指在合同中承擔(dān)城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體的一方。1.3.2"乙方"指在合同中承擔(dān)房屋置換合作方的一方。1.3.3"項(xiàng)目范圍"指甲方負(fù)責(zé)的城市更新項(xiàng)目的具體范圍。2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1甲方根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策和城市發(fā)展規(guī)劃，決定對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行城市更新。2.1.2乙方具備房屋置換合作的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，有意參與甲方項(xiàng)目。2.2項(xiàng)目目標(biāo)2.2.1通過(guò)房屋置換，改善項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)居民的生活環(huán)境。2.2.2實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行，提升城市整體形象。2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目范圍包括但不限于：項(xiàng)目區(qū)域內(nèi)老舊房屋的拆除、改造和重建。2.3.2項(xiàng)目范圍涉及房屋置換的具體實(shí)施細(xì)節(jié)，包括置換房屋的選擇、置換方案的設(shè)計(jì)等。3.合作方及其權(quán)利義務(wù)3.1合作方資質(zhì)要求3.1.2乙方應(yīng)具備豐富的房屋置換經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立完成項(xiàng)目實(shí)施。3.2合作方權(quán)利3.2.1乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，參與項(xiàng)目范圍內(nèi)的房屋置換工作。3.2.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.3合作方義務(wù)3.3.1乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋置換工作，確保置換房屋的質(zhì)量和安全。3.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成項(xiàng)目范圍內(nèi)的相關(guān)工作，包括但不限于：拆遷、改造、重建等。4.項(xiàng)目實(shí)施4.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃4.1.1甲方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，包括項(xiàng)目進(jìn)度、工作安排等。4.1.2乙方應(yīng)按照甲方制定的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃，開(kāi)展房屋置換工作。4.2項(xiàng)目進(jìn)度安排4.2.1甲方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度按照計(jì)劃執(zhí)行，并及時(shí)向乙方通報(bào)進(jìn)度情況。4.2.2乙方應(yīng)按照項(xiàng)目進(jìn)度安排，完成房屋置換工作。4.3項(xiàng)目變更管理4.3.1甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商處理項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的變更事宜。4.3.2項(xiàng)目變更應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并明確變更內(nèi)容、影響及責(zé)任。5.房屋置換5.1房屋置換原則5.1.1房屋置換應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。5.1.2房屋置換應(yīng)充分考慮居民意愿和實(shí)際需求。5.2房屋置換流程5.2.1甲方負(fù)責(zé)發(fā)布房屋置換公告，明確置換條件和流程。5.2.2乙方負(fù)責(zé)組織居民進(jìn)行房屋置換登記和評(píng)估。5.3房屋置換標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房屋置換標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家相關(guān)政策和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.3.2房屋置換標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)確保居民獲得合理的置換權(quán)益。6.政策與法規(guī)6.1政策依據(jù)6.1.1本合同執(zhí)行過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)政策和法規(guī)。6.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)家城市更新政策要求。6.2法規(guī)要求6.2.1雙方應(yīng)確保項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.2.2乙方應(yīng)具備合法的房屋置換資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。6.3政策變動(dòng)應(yīng)對(duì)6.3.1如國(guó)家政策發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)積極配合，確保項(xiàng)目合規(guī)性。8.資金管理8.1資金來(lái)源8.1.1房屋置換所需資金由甲方負(fù)責(zé)籌集，包括但不限于財(cái)政撥款、社會(huì)資本等。8.1.2乙方參與房屋置換項(xiàng)目的資金投入，應(yīng)與甲方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2資金使用8.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃和合同約定執(zhí)行。8.2.2甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)戶(hù)管理置換資金，確保資金使用的透明度和規(guī)范性。8.3資金監(jiān)管8.3.1乙方對(duì)甲方資金使用情況有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督，并提出書(shū)面意見(jiàn)和建議。8.3.2甲方應(yīng)定期向乙方提供資金使用情況報(bào)告，包括資金支出明細(xì)、余額等。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括對(duì)置換房屋的質(zhì)量、數(shù)量、居民意愿等方面的評(píng)估。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別結(jié)果，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和影響程度。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估應(yīng)包括對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急預(yù)案的制定。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施9.3.1雙方應(yīng)針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。9.3.2應(yīng)對(duì)措施應(yīng)具體、可行，并確保在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效地應(yīng)對(duì)。10.監(jiān)督與檢查10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.1.1雙方可設(shè)立監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督。10.1.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方代表組成，確保監(jiān)督的獨(dú)立性和公正性。10.2檢查內(nèi)容10.2.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等方面進(jìn)行檢查。10.2.2檢查內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：合同履行情況、居民滿(mǎn)意度、工程質(zhì)量等。10.3監(jiān)督與檢查結(jié)果處理10.3.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)反饋給雙方，并提出改進(jìn)建議。10.3.2雙方應(yīng)針對(duì)檢查結(jié)果采取相應(yīng)措施，確保項(xiàng)目按照約定執(zhí)行。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)履行義務(wù)、未達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式應(yīng)在合同中明確。11.3違約責(zé)任免除11.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)責(zé)任。11.3.2不可抗力事件的發(fā)生、影響及其后果的認(rèn)定，應(yīng)依據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1如選擇仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.2.2如選擇訴訟，爭(zhēng)議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行審理。12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)完成相關(guān)備案手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止后的清算工作。13.3合同解除13.3.1雙方可協(xié)商一致解除合同。13.3.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定。14.1.2雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2其他條款解釋14.2.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2.2本合同條款的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3附件14.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1"第三方"指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與項(xiàng)目實(shí)施、管理、咨詢(xún)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：項(xiàng)目管理、技術(shù)咨詢(xún)、評(píng)估鑒定、中介服務(wù)、法律服務(wù)等。15.2.2第三方介入的具體范圍和職責(zé)應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方選擇與介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方對(duì)因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。17.2超額責(zé)任17.2.1若第三方責(zé)任超出合同約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定處理方式。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.1.2甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在第三方協(xié)議中約定。18.2.2乙方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)。18.3第三方與居民18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)尊重居民的合法權(quán)益，并接受居民的監(jiān)督。18.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，處理與居民之間的糾紛。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與新的第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。19.1.2變更第三方不影響本合同的效力。19.2第三方退出19.2.1第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。19.2.2第三方退出不影響本合同的效力。20.第三方協(xié)議20.1第三方協(xié)議20.1.1第三方協(xié)議是指甲乙雙方與第三方之間簽訂的，與本合同相關(guān)聯(lián)的協(xié)議。20.1.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.本合同修正21.1本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)與本部分條款一致，如有沖突，以本部分條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合作方資質(zhì)證明文件要求：提供合作方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書(shū)、法人代表身份證明等。說(shuō)明：用于證明合作方具備參與本項(xiàng)目的資質(zhì)和能力。2.附件二：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任分配等。說(shuō)明：用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施的進(jìn)度和方向。3.附件三：房屋置換方案要求：明確置換房屋的選擇標(biāo)準(zhǔn)、置換流程、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于規(guī)范房屋置換的具體操作。4.附件四：資金使用計(jì)劃要求：詳細(xì)列出資金的使用計(jì)劃、使用時(shí)間、用途等。說(shuō)明：用于確保資金使用的透明度和規(guī)范性。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估和應(yīng)對(duì)措施制定。說(shuō)明：用于降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.附件六：監(jiān)督與檢查報(bào)告要求：定期報(bào)告項(xiàng)目實(shí)施情況，包括進(jìn)度、資金使用、風(fēng)險(xiǎn)控制等。說(shuō)明：用于監(jiān)督項(xiàng)目實(shí)施情況，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。7.附件七：第三方協(xié)議要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在項(xiàng)目中的行為。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。9.附件九：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、影響等。說(shuō)明：用于確保合同變更的合法性和有效性。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的具體情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供資金。示例說(shuō)明：若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供資金，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成房屋置換工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋置換工作。示例說(shuō)明：若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋置換工作，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方泄露合同保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的損失。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房屋置換合作框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2專(zhuān)用名詞解釋2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.2合作方二基本信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.合作原則與基礎(chǔ)4.1合作原則4.2合作基礎(chǔ)5.房屋置換流程5.1置換申請(qǐng)5.2資格審核5.3置換方案制定5.4置換協(xié)議簽訂5.5置換實(shí)施6.房屋置換條件6.1房屋置換資格6.2房屋置換標(biāo)準(zhǔn)6.3房屋置換方式7.合作雙方權(quán)利與義務(wù)7.1合作方一權(quán)利與義務(wù)7.2合作方二權(quán)利與義務(wù)8.資金管理8.1資金來(lái)源8.2資金使用8.3資金監(jiān)管9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)控制10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效13.2合同終止13.3合同存續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1附則14.2附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024版城市更新項(xiàng)目房屋置換合作框架協(xié)議》。1.1.2“項(xiàng)目”指合作雙方共同參與的城市更新項(xiàng)目。1.1.3“房屋置換”指合作方一將自有房屋置換為合作方二提供的房屋。1.1.4“合作方一”指參與項(xiàng)目的房屋所有權(quán)人。1.1.5“合作方二”指負(fù)責(zé)提供置換房屋并實(shí)施項(xiàng)目的機(jī)構(gòu)或企業(yè)。1.2專(zhuān)用名詞解釋1.2.1“置換房屋”指合作方二為合作方一提供的用于置換的房屋。1.2.2“置換補(bǔ)償”指合作方二向合作方一支付的房屋置換補(bǔ)償費(fèi)用。1.2.3“置換期限”指本合同約定的房屋置換完成的時(shí)間范圍。2.合作雙方基本信息2.1合作方一基本信息2.1.1名稱(chēng)：[合作方一名稱(chēng)]2.1.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]2.2合作方二基本信息2.2.1名稱(chēng)：[合作方二名稱(chēng)]2.2.2法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目背景，如：為響應(yīng)國(guó)家城市更新政策，提升城市居住環(huán)境，合作雙方?jīng)Q定共同實(shí)施城市更新項(xiàng)目。]3.2項(xiàng)目目標(biāo)[明確項(xiàng)目目標(biāo)，如：通過(guò)房屋置換，改善城市老舊小區(qū)居民居住條件，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。]3.3項(xiàng)目范圍[詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目范圍，如：項(xiàng)目涉及[具體區(qū)域]，涉及房屋數(shù)量為[具體數(shù)量]。]4.合作原則與基礎(chǔ)4.1合作原則[列舉合作原則，如：公平、公正、公開(kāi)、自愿、互利、共贏。]4.2合作基礎(chǔ)[說(shuō)明合作基礎(chǔ)，如：基于雙方共同利益，本著友好合作、共同發(fā)展的原則。]5.房屋置換流程5.1置換申請(qǐng)[規(guī)定置換申請(qǐng)程序，如：合作方一需向合作方二提交置換申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。]5.2資格審核[說(shuō)明資格審核程序，如：合作方二對(duì)合作方一的置換申請(qǐng)進(jìn)行審核，審核內(nèi)容包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、置換資格等。]5.3置換方案制定[規(guī)定置換方案制定程序，如：合作雙方共同制定置換方案，包括置換房屋、置換補(bǔ)償?shù)?。]5.4置換協(xié)議簽訂[說(shuō)明置換協(xié)議簽訂程序，如：合作雙方在置換方案確定后，簽訂《房屋置換協(xié)議》。]5.5置換實(shí)施[規(guī)定置換實(shí)施程序，如：合作雙方按照《房屋置換協(xié)議》約定，完成房屋置換。]6.房屋置換條件6.1房屋置換資格[明確房屋置換資格條件，如：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。]6.2房屋置換標(biāo)準(zhǔn)[規(guī)定房屋置換標(biāo)準(zhǔn)，如：根據(jù)房屋面積、區(qū)位等因素，確定置換房屋的面積和類(lèi)型。]6.3房屋置換方式[說(shuō)明房屋置換方式，如：采用貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償或兩者結(jié)合的方式進(jìn)行房屋置換。]8.資金管理8.1資金來(lái)源8.1.1合作方二負(fù)責(zé)籌集項(xiàng)目所需的資金，包括但不限于政府補(bǔ)貼、企業(yè)投資等。8.1.2資金籌集的具體方式和金額由雙方另行協(xié)商確定。8.2資金使用8.2.1資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目計(jì)劃和合同約定執(zhí)行。8.2.2資金使用情況應(yīng)定期向合作雙方報(bào)告，并接受審計(jì)。8.3資金監(jiān)管8.3.1合作雙方共同設(shè)立資金監(jiān)管賬戶(hù)，確保資金安全。8.3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)的收支情況應(yīng)定期公示。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.1.1合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別應(yīng)包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.2.1對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和應(yīng)對(duì)措施。9.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面文件，并作為項(xiàng)目實(shí)施的依據(jù)。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制9.3.1實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)控制措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。9.3.2風(fēng)險(xiǎn)控制措施應(yīng)包括風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警、應(yīng)急預(yù)案等。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合作雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。10.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1合作一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于資金不到位、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.2.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同變更需經(jīng)合作雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。12.2合同解除12.2.1在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力等情形，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效、終止及存續(xù)13.1合同生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2合同有效期為[具體期限]。13.2合同終止13.2.1合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。13.3合同存續(xù)13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3.2本合同作為雙方合作的框架協(xié)議，具有長(zhǎng)期存續(xù)效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1附則14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1.1項(xiàng)目實(shí)施方案14.2.1.2房屋置換方案14.2.1.3資金使用計(jì)劃14.2.1.4風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為項(xiàng)目提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)的機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司或個(gè)人。15.2第三方介入的情形15.2.1在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需專(zhuān)業(yè)評(píng)估、技術(shù)支持、法律咨詢(xún)等服務(wù)，甲乙雙方可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.2第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)超出其職責(zé)范圍的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取服務(wù)報(bào)酬。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方、項(xiàng)目其他參與方之間的關(guān)系，由合同約定或另行簽訂的協(xié)議確定。15.5.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，也不得影響項(xiàng)目的正常實(shí)施。16.甲乙雙方責(zé)任增加條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、客觀(guān)、公正地履行其職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方開(kāi)展工作。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保其符合合同約定。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)與甲方共同確定第三方的介入方式和服務(wù)內(nèi)容。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害項(xiàng)目的利益。16.2.3乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并在合同中明確。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)單據(jù)確定。17.1.2責(zé)任限額應(yīng)足以覆蓋第三方可能造成的損失，包括但不限于直接損失和間接損失。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有需要，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。17.2.2責(zé)任限額的調(diào)整需以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為合同附件。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件18.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的職責(zé)。18.1.2第三方違反合同約定，造成項(xiàng)目損失。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出需提前[具體期限]通知甲乙雙方。18.2.2退出后，甲乙雙方應(yīng)盡快確定替代第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。18.2.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項(xiàng)。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方保密責(zé)任19.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。19.1.2第三方不得泄露、復(fù)制、傳播或用于其他目的。19.2保密期限19.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目實(shí)施方案詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目背景、目標(biāo)、范圍、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。包含項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃、資金使用計(jì)劃、風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃等。2.房屋置換方案列出置換房屋的清單，包括房屋位置、面積、戶(hù)型、配套設(shè)施等。明確置換房屋的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額等。3.資金使用計(jì)劃列出項(xiàng)目資金使用計(jì)劃，包括資金來(lái)源、使用方式、支付方式等。包含資金使用進(jìn)度表、資金監(jiān)管措施等。4.風(fēng)險(xiǎn)管理預(yù)案列出項(xiàng)目可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、施工風(fēng)險(xiǎn)等。制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施和應(yīng)急預(yù)案。5.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、保密條款等。6.房屋置換協(xié)議詳細(xì)規(guī)定房屋置換的條款，包括房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額、交付時(shí)間等。7.合同補(bǔ)充協(xié)議記錄合同履行過(guò)程中，甲乙雙方就合同內(nèi)容達(dá)成的一致意見(jiàn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)。1.2甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金。1.3乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目實(shí)施。1.4第三方未按約定履行職責(zé)。1.5任何一方泄露合同約定保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3賠償損失的計(jì)算方法，根據(jù)實(shí)際損失或合同約定確定。3.違約責(zé)任示例3.1甲方未按時(shí)支付項(xiàng)目資金，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃進(jìn)行施工，乙方因此遭受損失。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因違約造成的實(shí)際損失。3.2乙方未按合同約定完成項(xiàng)目實(shí)施，導(dǎo)致項(xiàng)目延期交付。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)項(xiàng)目延期造成的損失。3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤。違約責(zé)任：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版城市更新項(xiàng)目房屋置換合作框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限2.項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2.2項(xiàng)目實(shí)施主體2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)3.合作雙方3.1合作方名稱(chēng)3.2法定代表人3.3注冊(cè)地址3.4聯(lián)系方式4.合作內(nèi)容4.1房屋置換原則4.2房屋置換方式4.3房屋置換流程4.4房屋置換價(jià)格確定5.房屋置換條件5.1房屋置換資格5.2房屋置換面積5.3房屋置換質(zhì)量5.4房屋置換配套設(shè)施6.合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作方權(quán)利6.2合作方義務(wù)6.3政府部門(mén)權(quán)利義務(wù)7.合作項(xiàng)目管理7.1項(xiàng)目管理組織架構(gòu)7.2項(xiàng)目管理職責(zé)7.3項(xiàng)目管理流程7.4項(xiàng)目管理監(jiān)督8.項(xiàng)目資金管理8.1資金來(lái)源8.2資金使用8.3資金監(jiān)督9.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施10.項(xiàng)目變更及終止10.1項(xiàng)目變更10.2項(xiàng)目終止10.3項(xiàng)目終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.其他約定14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同簽署14.5合同解釋14.6合同修改第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確合作雙方在2024版城市更新項(xiàng)目中的房屋置換合作事宜，實(shí)現(xiàn)雙方利益的最大化，推動(dòng)項(xiàng)目順利進(jìn)行。1.2協(xié)議范圍本協(xié)議適用于合作雙方在2024版城市更新項(xiàng)目中涉及的房屋置換相關(guān)合作事宜，包括但不限于房屋置換原則、方式、流程、價(jià)格確定等。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024版城市更新項(xiàng)目房屋置換工作全部完成之日止。第二條項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目背景介紹2024版城市更新項(xiàng)目系為改善城市環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量而實(shí)施的一項(xiàng)綜合性項(xiàng)目，涉及房屋置換、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)提升等多個(gè)方面。2.2項(xiàng)目實(shí)施主體本項(xiàng)目實(shí)施主體為甲方（政府相關(guān)部門(mén)）和乙方（房屋置換合作企業(yè)）。2.3項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)本項(xiàng)目實(shí)施地點(diǎn)為市區(qū)。第三條合作雙方3.1合作方名稱(chēng)甲方：市政府相關(guān)部門(mén)乙方：房屋置換合作企業(yè)3.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：3.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)乙方注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)3.4聯(lián)系方式第四條合作內(nèi)容4.1房屋置換原則房屋置換應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保置換雙方利益最大化。4.2房屋置換方式房屋置換可采用貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償、房屋置換等方式。4.3房屋置換流程房屋置換流程如下：（1）甲方發(fā)布房屋置換公告；（2）乙方組織人員對(duì)申請(qǐng)置換的房屋進(jìn)行評(píng)估；（3）雙方協(xié)商確定置換方案；（4）簽訂房屋置換協(xié)議；（5）辦理房屋置換手續(xù)。4.4房屋置換價(jià)格確定房屋置換價(jià)格由雙方協(xié)商確定，并可參照市場(chǎng)價(jià)格。第五條房屋置換條件5.1房屋置換資格（1）房屋所有權(quán)清晰；（2）房屋未設(shè)有抵押、查封等限制；（3）房屋位于本項(xiàng)目實(shí)施范圍內(nèi)。5.2房屋置換面積房屋置換面積應(yīng)與原房屋面積相當(dāng)。5.3房屋置換質(zhì)量房屋置換質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.4房屋置換配套設(shè)施房屋置換配套設(shè)施應(yīng)與原房屋配套設(shè)施相當(dāng)。第六條合作雙方權(quán)利義務(wù)6.1合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方履行合同義務(wù)；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料，用于項(xiàng)目實(shí)施；（3）甲方有權(quán)對(duì)房屋置換工作進(jìn)行指導(dǎo)。6.2合作方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)、保質(zhì)完成房屋置換工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)施；（3）乙方應(yīng)接受甲方對(duì)房屋置換工作的監(jiān)督管理。6.3政府部門(mén)權(quán)利義務(wù)（1）政府部門(mén)應(yīng)依法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行審批、監(jiān)管；（2）政府部門(mén)應(yīng)提供必要的政策支持；（3）政府部門(mén)應(yīng)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第八條項(xiàng)目資金管理8.1資金來(lái)源項(xiàng)目資金來(lái)源包括政府財(cái)政撥款、企業(yè)自籌資金及社會(huì)融資等。8.2資金使用資金使用應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目預(yù)算執(zhí)行，用于房屋置換、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共服務(wù)提升等方面。8.3資金監(jiān)督甲方應(yīng)設(shè)立專(zhuān)門(mén)的資金監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)，對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全、合規(guī)使用。第九條項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)控制9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別合作雙方應(yīng)共同識(shí)別項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括政策風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，確定風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同等級(jí)的風(fēng)險(xiǎn)，采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、風(fēng)險(xiǎn)減輕等。第十條項(xiàng)目變更及終止10.1項(xiàng)目變更在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力或政策調(diào)整等原因，需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.2項(xiàng)目終止項(xiàng)目在實(shí)施過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)提前30日通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3項(xiàng)目終止后的處理項(xiàng)目終止后，雙方應(yīng)共同處理剩余事宜，包括但不限于房屋置換遺留問(wèn)題、資產(chǎn)清算等。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇具有專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)的機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件包括協(xié)議期滿(mǎn)、雙方協(xié)商一致解除合同、法律規(guī)定的其他情形。12.3合同解除任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為認(rèn)定一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)認(rèn)定為違約行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，也可參照市場(chǎng)行情及損失程度確定。第十四條其他約定14.1保密條款雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中獲取的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。14.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.5合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.6合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入條件15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，為特定目的引入的具有專(zhuān)業(yè)能力、合法資質(zhì)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件（1）甲乙雙方書(shū)面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方能夠?yàn)轫?xiàng)目實(shí)施提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。第十六條第三方職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)（1）提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)，包括但不限于市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、技術(shù)指導(dǎo)等；（2）執(zhí)行監(jiān)理、評(píng)估、咨詢(xún)等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量；（3）協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的問(wèn)題；（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得相關(guān)資料和文件。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方應(yīng)保障第三方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為合作與協(xié)作的關(guān)系，乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)