2024版房屋買賣合同with某市中心商業(yè)房產(chǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同with某市中心商業(yè)房產(chǎn)本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.4合同簽訂日期及生效日期2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)2.2房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.4房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同及支付定金3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理3.3房產(chǎn)交接及驗(yàn)收3.4交易尾款支付4.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.付款方式及期限5.1定金支付5.2首付款支付5.3尾款支付5.4逾期付款責(zé)任6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形及認(rèn)定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息清單9.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單9.3附件三：付款憑證9.4附件四：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同存續(xù)期間的權(quán)利義務(wù)11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達(dá)11.3爭(zhēng)議管轄12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：某市中心商業(yè)房產(chǎn)開發(fā)商有限公司地址：某市中心街道號(hào)乙方：某市居民地址：某市區(qū)街道號(hào)1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)位置：某市中心商業(yè)區(qū)房產(chǎn)面積：200平方米房產(chǎn)類型：商業(yè)用途房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證某字第號(hào)1.3交易價(jià)格及支付方式交易價(jià)格：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥180,000,000.00）支付方式：（1）定金：合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）作為定金；（2）首付款：合同簽訂后十日內(nèi)，乙方支付人民幣玖拾萬元整（￥90,000.00）作為首付款；（3）尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)。1.4合同簽訂日期及生效日期合同簽訂日期：2024年3月10日合同生效日期：合同簽訂之日起生效。2.房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方購買后享有房產(chǎn)的獨(dú)立使用權(quán)。2.2房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵甲方保證房產(chǎn)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量瑕疵，甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還乙方已付款項(xiàng)。2.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等，甲方保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。2.4房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用及承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方按照國家及當(dāng)?shù)卣咦孕谐袚?dān)。3.交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1簽訂合同及支付定金合同簽訂后，乙方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。3.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理甲方配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶。3.3房產(chǎn)交接及驗(yàn)收房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方負(fù)責(zé)將房產(chǎn)交付給乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。3.4交易尾款支付房產(chǎn)交接驗(yàn)收合格后，乙方支付剩余款項(xiàng)。4.交付條件及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1房產(chǎn)交付條件房產(chǎn)交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房產(chǎn)具備交付條件，包括但不限于：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房產(chǎn)質(zhì)量合格；（3）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備正常運(yùn)行。4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、布局、裝修符合合同約定；（2）房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、正常運(yùn)行；（3）房產(chǎn)無質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在收到通知后三日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或退還乙方已付款項(xiàng)。5.付款方式及期限5.1定金支付合同簽訂后三日內(nèi)，乙方支付定金人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。5.2首付款支付合同簽訂后十日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣玖拾萬元整（￥90,000.00）。5.3尾款支付房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方支付剩余款項(xiàng)。5.4逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款利息，利率為中國人民銀行同期貸款利率的1.5倍。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及認(rèn)定（1）甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）甲方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；（3）乙方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）強(qiáng)制履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。8.3違約糾紛解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，雙方可申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成或調(diào)解無效時(shí)，雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；（4）訴訟：仲裁或調(diào)解無效時(shí)，雙方可選擇向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至某市仲裁委員會(huì)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約；（2）乙方嚴(yán)重違約；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3解除或終止后的處理（1）解除或終止合同的通知；（2）退還已付款項(xiàng)；（3）處理房產(chǎn)及附屬設(shè)施；（4）其他相關(guān)事宜的處理。11.其他約定11.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2通知方式及送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)對(duì)方即視為送達(dá)。11.3爭(zhēng)議管轄合同爭(zhēng)議由某市人民法院管轄。12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息清單13.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單13.3附件三：付款憑證13.4附件四：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等工作；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房產(chǎn)建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保質(zhì)量；（4）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)；（5）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)補(bǔ)充賠償責(zé)任。16.3責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；（2）甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免的責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間是服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與合同其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方及其他合同相關(guān)方的責(zé)任如下：（1）對(duì)甲方：第三方應(yīng)按照甲方的委托行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）對(duì)乙方：第三方應(yīng)按照乙方的需求提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）對(duì)其他合同相關(guān)方：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定行事，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。18.2第三方介入中第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，并及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。18.3第三方介入后第三方完成工作后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果，并協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行后續(xù)工作。19.第三方介入的變更19.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方介入范圍的變更如需變更第三方介入的范圍，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并修改合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息清單要求：詳細(xì)列出房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、類型、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等；列出房產(chǎn)的附屬設(shè)施和設(shè)備清單；列出房產(chǎn)的權(quán)屬情況，包括是否存在抵押、租賃等限制性條款。說明：該清單作為合同附件，是房產(chǎn)交易的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單要求：列出完成房產(chǎn)過戶所需的全部文件和手續(xù)；列出每項(xiàng)手續(xù)的具體要求和辦理流程；列出需要甲乙雙方共同完成的手續(xù)。說明：該清單作為合同附件，確保房產(chǎn)過戶的順利進(jìn)行。3.附件三：付款憑證要求：提供每筆付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等；憑證上應(yīng)注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息；憑證需加蓋付款人公章或簽字確認(rèn)。說明：該憑證作為合同附件，證明付款的真實(shí)性和合法性。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、測(cè)繪報(bào)告、維修保養(yǎng)記錄等；文件需真實(shí)有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求；文件需經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：該附件作為合同附件，補(bǔ)充了房產(chǎn)交易的詳細(xì)信息。5.附件五：第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限、費(fèi)用等；列出第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)；列出第三方違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：該協(xié)議作為合同附件，規(guī)范了第三方介入的行為。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式；列出爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)限；列出爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)方式。說明：該協(xié)議作為合同附件，保障了爭(zhēng)議解決的效率和公正性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)；甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；乙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；強(qiáng)制履行：守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補(bǔ)救措施。3.示例說明：若甲方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的直接損失；若乙方未按合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣合同with某市中心商業(yè)房產(chǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3其他費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)流程6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2維修責(zé)任及期限8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知方式11.3合同份數(shù)12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.3補(bǔ)充條款14.合同簽署14.1賣方代表簽字14.2買方代表簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：某市中心路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：1381.2買方基本信息1.2.1買方名稱：1.2.2身份證號(hào)：110101199003071.2.3聯(lián)系電話：13956782.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1詳細(xì)地址：某市中心路號(hào)棟室2.1.2區(qū)域：市中心商業(yè)區(qū)2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1商業(yè)用途2.3.2允許使用功能：辦公、商業(yè)零售2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：私有產(chǎn)權(quán)2.4.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：市房權(quán)證字第號(hào)3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）3.2付款方式3.2.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥500000）3.2.2尾款：房產(chǎn)交付前支付剩余伍拾萬元整（￥500000）3.3付款時(shí)間3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2尾款：房產(chǎn)交付前4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：2024年3月31日4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)具備基本的使用功能4.3房產(chǎn)驗(yàn)收流程4.3.1買方在收到交付通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收4.3.2驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房產(chǎn)稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1房產(chǎn)稅費(fèi)種類5.1.1契稅5.1.2印花稅5.1.3房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.2.1賣方承擔(dān)契稅5.2.2買方承擔(dān)印花稅和房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)5.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)費(fèi)由賣方承擔(dān)5.3.2水電煤等生活費(fèi)用由買方承擔(dān)6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)流程6.1.1賣方提供房產(chǎn)證等過戶所需材料6.1.2買方與賣方共同到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.2.2賣方協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)7.房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1房產(chǎn)交付時(shí)必須符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.2房產(chǎn)交付時(shí)必須具備基本的使用功能7.2維修責(zé)任及期限7.2.1房產(chǎn)交付后一年內(nèi)，因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)7.2.2維修期限：自交付之日起一年內(nèi)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1賣方違約，應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.2.2買方違約，應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。8.2.3因違約造成的損失超過違約金數(shù)額的，雙方應(yīng)另行協(xié)商賠償。9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成，提交某市中心仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1某市中心仲裁委員會(huì)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1合同附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.1.2合同附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2通知方式11.2.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址或電子郵箱。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：2024年2月15日12.2簽訂地點(diǎn)：某市中心路號(hào)棟室13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件一：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.1.1房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。13.1.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)位置、面積、使用功能等詳細(xì)信息。13.2附件二：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)由賣方提供，并保證其真實(shí)有效。13.3補(bǔ)充條款13.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同簽署14.1賣方代表簽字：14.2買方代表簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方服務(wù)范圍包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、房屋裝修監(jiān)理等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。2.3第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂，需在合同簽訂后、房產(chǎn)交付前完成。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開展其服務(wù)范圍內(nèi)的各項(xiàng)工作。3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的服務(wù)。3.4第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不受甲方影響，確保服務(wù)客觀、公正。5.1.2甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不受乙方影響，確保服務(wù)客觀、公正。5.2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理建議。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3.2甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保合同履行。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用超出合同約定范圍，超出部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。7.第三方介入的解除7.1第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。7.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止服務(wù)，并退還已收取的費(fèi)用。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，提交某市中心仲裁委員會(huì)仲裁。8.3第三方介入爭(zhēng)議的仲裁費(fèi)用，由責(zé)任方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：1.1由具備相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。1.2包含房產(chǎn)位置、面積、使用功能等詳細(xì)信息。1.3房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)在合同簽訂前完成。說明：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積、位置等基本信息的重要依據(jù)，確保雙方對(duì)房產(chǎn)的實(shí)際情況有清晰的認(rèn)識(shí)。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：2.1由賣方提供。2.2保證其真實(shí)有效。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)在合同簽訂前提供。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，確保賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：3.1經(jīng)甲乙雙方書面同意。3.2明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)交付前完成。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的重要文件，確保第三方服務(wù)的規(guī)范性和有效性。4.合同履行過程中的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：4.1買方支付房款的憑證。4.2房產(chǎn)交付、驗(yàn)收的相關(guān)文件。4.3房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件。說明：合同履行過程中的相關(guān)文件是合同履行的重要證明，確保合同各項(xiàng)條款的落實(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約違約行為：1.1賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)。1.2賣方提供虛假房產(chǎn)信息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.1賣方應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。1.2賣方賠償買方因違約造成的損失。示例：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃進(jìn)行裝修，賣方應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的裝修費(fèi)用。2.買方違約違約行為：2.1買方未按合同約定時(shí)間支付房款。2.2買方拒絕接收房產(chǎn)。違約責(zé)任認(rèn)定：2.1買方應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款的10%作為違約金。2.2買方賠償賣方因違約造成的損失。示例：若買方未按合同約定時(shí)間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。3.第三方違約違約行為：3.1第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。3.2第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方賠償因違約造成的損失。示例：若第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。全文完。2024版房屋買賣合同with某市中心商業(yè)房產(chǎn)2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明2.3房產(chǎn)是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.2房產(chǎn)可能存在的瑕疵及責(zé)任3.3房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物4.交易條件4.1交易方式4.2交易期限4.3交易地點(diǎn)5.交易款項(xiàng)5.1交易總款項(xiàng)5.2首付款5.3尾款支付條件及方式5.4款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付條件7.2房產(chǎn)交付時(shí)間7.3房產(chǎn)交付手續(xù)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3訴訟管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)證明材料12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達(dá)12.3合同變更及解除13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方名稱：甲方地址：甲方法定代表人：甲方聯(lián)系方式：乙方名稱：乙方地址：乙方法定代表人：乙方聯(lián)系方式：1.1.3房產(chǎn)基本信息：房產(chǎn)地址：房產(chǎn)證號(hào)：房產(chǎn)用途：房產(chǎn)面積：房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：1.1.4交易價(jià)格及支付方式：交易總價(jià)款：人民幣_(tái)____元整。首付款：人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)____元整，于房產(chǎn)過戶后____日內(nèi)支付。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.1房產(chǎn)權(quán)屬證明房產(chǎn)證原件由甲方提供，乙方在簽訂本合同時(shí)有權(quán)要求查看。2.2房產(chǎn)權(quán)屬清晰證明甲方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.3房產(chǎn)是否存在共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等房產(chǎn)不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、租賃權(quán)等任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房產(chǎn)現(xiàn)狀描述房產(chǎn)現(xiàn)狀為：______。3.2房產(chǎn)可能存在的瑕疵及責(zé)任房產(chǎn)可能存在的瑕疵為：______。甲方對(duì)上述瑕疵承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物包括：______。4.交易條件4.1交易方式本合同采用買賣方式。4.2交易期限本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為______年。4.3交易地點(diǎn)交易地點(diǎn)為：______。5.交易款項(xiàng)5.1交易總款項(xiàng)交易總款項(xiàng)為人民幣_(tái)____元整。5.2首付款首付款為人民幣_(tái)____元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。5.3尾款支付條件及方式尾款支付條件：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。尾款支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。5.4款項(xiàng)支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)。6.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方配合并提供相關(guān)資料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)買賣雙方按照國家相關(guān)政策及規(guī)定承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。6.3過戶時(shí)間及費(fèi)用房產(chǎn)過戶時(shí)間為______個(gè)工作日內(nèi)。房產(chǎn)過戶費(fèi)用為：人民幣_(tái)____元整。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行支付款項(xiàng)義務(wù)；8.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3任何一方違反合同約定的交付條件；8.1.4不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.2.2違約金計(jì)算：按未履行部分交易總價(jià)的_____%計(jì)算。8.3違約金的支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟管轄本合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由房產(chǎn)所在地的人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同約定的義務(wù)履行完畢；合同解除；合同因不可抗力無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)權(quán)屬。11.2其他相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知方式及送達(dá)甲方：______；乙方：______。12.3合同變更及解除合同的變更或解除，需雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為______。13.3簽署人甲方代表（簽字）：______；乙方代表（簽字）：______。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件14.2附件二：身份證復(fù)印件14.3附件三：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.4附件四：其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的任何個(gè)人、公司或其他組織。15.2第三方的角色和職責(zé)第三方在本合同中的角色和職責(zé)包括但不限于：15.2.1提供交易咨詢服務(wù)；15.2.2協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；15.2.3對(duì)房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估；15.2.4提供法律咨詢；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方的選擇和授權(quán)15.3.1第三方的選擇由甲方或乙方提出，經(jīng)另一方同意后確定。15.3.2第三方一經(jīng)確定，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方在本合同項(xiàng)下代表其履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方的責(zé)任16.1第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整，超過此限額部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。16.2第三方的責(zé)任免除16.2.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的行為導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方的賠償16.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生損失，應(yīng)向甲方或乙方支付賠償金。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅代表甲方履行合同中的特定職責(zé)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方僅代表乙方履行合同中的特定職責(zé)。17.3第三方與合同其他方的關(guān)系第三方與合同其他方的關(guān)系為獨(dú)立第三方，不參與合同其他方的權(quán)利義務(wù)，僅在其授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)。18.第三方介入的程序18.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.2第三方的介入應(yīng)在合同簽訂后、房產(chǎn)過戶前進(jìn)行。19.第三方的變更和退出19.1第三方的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.2第三方的退出需提前______日通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)。20.第三方的保密義務(wù)20.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2未經(jīng)甲乙雙方書面同意，第三方不