2024版二手房過戶二手房租賃與轉(zhuǎn)租管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房過戶二手房租賃與轉(zhuǎn)租管理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)2.房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬2.3房源租賃期限3.租賃雙方3.1出租方信息3.2承租方信息4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.房源使用5.1房源使用范圍5.2房源使用限制5.3房源維護(hù)責(zé)任6.轉(zhuǎn)租管理6.1轉(zhuǎn)租定義6.2轉(zhuǎn)租條件6.3轉(zhuǎn)租審批6.4轉(zhuǎn)租收益分配7.房源過戶7.1過戶條件7.2過戶程序7.3過戶費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效時間11.2生效條件12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024版二手房過戶二手房租賃與轉(zhuǎn)租管理協(xié)議”。1.2協(xié)議目的：本協(xié)議旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范二手房租賃與轉(zhuǎn)租行為，確保雙方合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房源信息2.2房源權(quán)屬：出租方保證房源權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛，并已取得出租房源的合法權(quán)利。2.3房源租賃期限：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]至[終止日期]。3.租賃雙方3.1出租方信息：出租方名稱[出租方全名]，法定代表人[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[出租方聯(lián)系電話]。3.2承租方信息：承租方名稱[承租方全名]，法定代表人[承租方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式[承租方聯(lián)系電話]。4.租金及支付方式4.1租金金額：本協(xié)議租金總額為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付時間：承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息見附件。5.房源使用5.1房源使用范圍：承租方僅限于將房源用于居住用途，不得改變房源結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法活動。5.2房源使用限制：承租方不得將房源轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人，不得擅自改變房源內(nèi)部設(shè)施。5.3房源維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)保持房源原狀，對房源進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任。6.轉(zhuǎn)租管理6.1轉(zhuǎn)租定義：本協(xié)議中的轉(zhuǎn)租是指承租方將已取得的租賃權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給他人。6.2轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.3轉(zhuǎn)租審批：承租方轉(zhuǎn)租前應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請，經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。6.4轉(zhuǎn)租收益分配：如出租方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租收益按雙方約定的比例分配。7.房源過戶7.1過戶條件：在租賃期限內(nèi)，如出租方因故需出售房源，承租方有優(yōu)先購買權(quán)。7.2過戶程序：出租方出售房源時，應(yīng)提前30日通知承租方，并協(xié)助承租方辦理過戶手續(xù)。7.3過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1承租方未按時支付租金；8.1.2承租方違反房源使用規(guī)定，造成房源損壞或影響他人正常使用；8.1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房源；8.1.4出租方未按時交付房源或交付的房源不符合約定條件；8.1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算；8.2.2承租方造成房源損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費用；8.2.3承租方擅自轉(zhuǎn)租的，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金；8.2.4出租方未按時交付房源或交付的房源不符合約定條件的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金；8.2.5雙方未履行解除合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1雙方違約責(zé)任承擔(dān)后，仍需履行合同約定的其他義務(wù)；8.3.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房源所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁委員會應(yīng)具備相應(yīng)的仲裁資格和條件。9.3爭議解決程序：9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方可向約定的仲裁委員會申請仲裁；9.3.3仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請之日起[具體期限]內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除10.1解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方違約，對方提出解除合同；10.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序：10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。10.3解除后果：10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項；10.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。11.合同生效11.1生效時間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并送達(dá)對方后生效。12.合同終止12.1終止條件：12.1.1合同約定的租賃期限屆滿；12.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.3出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除合同情形。12.2終止程序：12.2.1雙方應(yīng)書面通知對方終止合同；12.2.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。12.3終止后果：12.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照約定返還已收款項；12.3.2終止合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知送達(dá)對方后生效。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.3合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于租賃房源信息表、租金支付方式說明等。14.合同簽署14.1簽署時間：本協(xié)議簽署時間為[具體日期]。14.2簽署地點：本協(xié)議簽署地為[具體地點]。14.3簽署人員：出租方代表[姓名]，承租方代表[姓名]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成交易、租賃或過戶等事項，而介入合同關(guān)系中的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.4金融機(jī)構(gòu)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同中明確列出。2.2.1誤導(dǎo)或錯誤信息導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方提供的評估、咨詢或其他服務(wù)中的失誤；2.2.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)所造成的損失。2.3第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)確保甲乙雙方在合同履行過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.第三方介入條款3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同義務(wù)。3.3第三方介入的流程：3.3.1甲乙雙方協(xié)商確定引入第三方；3.3.2第三方參與合同執(zhí)行，提供相關(guān)服務(wù)；3.3.3第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方根據(jù)合同約定支付服務(wù)費用。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)在合同執(zhí)行過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，對甲乙雙方提出建議或要求。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。5.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。6.2第三方與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系由第三方自行處理。6.3第三方在合同執(zhí)行過程中，如與其他各方產(chǎn)生糾紛，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進(jìn)行修改，但修改內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和合同約定。7.2修改后的合同需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方可生效。8.第三方介入后的合同解除8.1如第三方在合同執(zhí)行過程中存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同。8.2第三方介入后的合同解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進(jìn)行。8.3合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，第三方不再承擔(dān)合同責(zé)任。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。9.2如第三方介入后產(chǎn)生新的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序進(jìn)行。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，第三方不再承擔(dān)合同責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表要求：詳細(xì)列明房源的基本情況，包括地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、權(quán)屬證明等。說明：房源信息表作為合同附件，是合同簽訂的重要依據(jù)。2.租金支付方式說明要求：明確租金支付的具體時間、金額、方式及賬戶信息。說明：租金支付方式說明確保租金的及時收取和支付。3.轉(zhuǎn)租申請表要求：詳細(xì)列明轉(zhuǎn)租申請的基本信息，包括轉(zhuǎn)租原因、轉(zhuǎn)租對象、轉(zhuǎn)租期限等。說明：轉(zhuǎn)租申請表作為合同附件，是承租方申請轉(zhuǎn)租的必要文件。4.房源過戶申請表要求：詳細(xì)列明過戶申請的基本信息，包括過戶原因、過戶對象、過戶手續(xù)等。說明：房源過戶申請表作為合同附件，是出租方申請過戶的必要文件。5.房源使用維護(hù)記錄表要求：記錄房源使用過程中的維護(hù)情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。說明：房源使用維護(hù)記錄表作為合同附件，是維護(hù)房源原狀的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是解決合同爭議的重要依據(jù)。7.合同修改協(xié)議要求：明確合同修改的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：合同修改協(xié)議作為合同附件，是修改合同內(nèi)容的有效證明。8.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、時間、雙方簽字等。說明：合同解除協(xié)議作為合同附件，是解除合同的有效證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房源用途。1.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租房源。1.4出租方未按時交付房源或交付的房源不符合約定條件。1.5第三方提供虛假信息或服務(wù)失誤。1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1對于1.1所述違約行為，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。2.2對于1.2所述違約行為，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的修復(fù)費用。2.3對于1.3所述違約行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金，違約金為一個月租金。2.4對于1.4所述違約行為，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為一個月租金。2.5對于1.5所述違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6對于1.6所述違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1承租方未按時支付租金，逾期3天，應(yīng)支付滯納金人民幣[具體金額]。3.2承租方擅自將房源用于商業(yè)用途，造成裝修損壞，應(yīng)賠償人民幣[具體金額]。3.3承租方未經(jīng)出租方同意擅自將房源轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣[具體金額]。3.4出租方交付的房源存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，不符合約定條件，應(yīng)向承租方支付違約金人民幣[具體金額]。3.5第三方提供虛假房源信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣[具體金額]。3.6雙方協(xié)商一致解除合同，但出租方未退還租金，出租方應(yīng)退還承租方人民幣[具體金額]。全文完。2024版二手房過戶二手房租賃與轉(zhuǎn)租管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.租賃合同約定3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制3.4保證金數(shù)額及退還條件4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收爭議解決5.使用與維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用規(guī)范5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施設(shè)備管理6.轉(zhuǎn)租管理6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租程序6.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容6.4轉(zhuǎn)租收益分配7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件10.2相關(guān)合同附件10.3其他相關(guān)文件11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除程序13.合同附件13.1房產(chǎn)照片13.2房產(chǎn)租賃清單13.3其他附件14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱房東：_______承租人：_______1.2聯(lián)系方式房東聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______承租人聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.3法定代表人或授權(quán)代表房東代表：_______承租人代表：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.5房產(chǎn)用途：_______3.租賃合同約定3.1租賃期限：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租金金額及支付方式：租金為每月_______元，支付方式為_______3.3租金調(diào)整機(jī)制：_______3.4保證金數(shù)額及退還條件：保證金為_______元，在租賃期滿且無違約行為的情況下，_______日內(nèi)無息退還4.房產(chǎn)交付與驗收4.1房產(chǎn)交付時間：_______年_______月_______日4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)狀況良好，無損壞，水電設(shè)施正常4.3房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.4驗收爭議解決：_______5.使用與維護(hù)責(zé)任5.1房產(chǎn)使用規(guī)范：_______5.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：_______5.3設(shè)施設(shè)備管理：_______6.轉(zhuǎn)租管理6.1轉(zhuǎn)租條件：_______6.2轉(zhuǎn)租程序：_______6.3轉(zhuǎn)租合同內(nèi)容：_______6.4轉(zhuǎn)租收益分配：_______7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為：_______7.2違約責(zé)任承擔(dān)：_______7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可選擇第三方進(jìn)行調(diào)解。8.1.3訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成的情況下，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2調(diào)解程序：經(jīng)協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.2.3訴訟程序：調(diào)解不成或調(diào)解期限屆滿未達(dá)成調(diào)解協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地_______。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期滿：租賃期限屆滿，除非雙方另有約定，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.2.3違約終止：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序9.3.1協(xié)商解除：雙方應(yīng)通過協(xié)商一致的方式解除合同。9.3.2單方解除：一方違約，另一方有權(quán)在違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)通知對方解除合同。10.附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件10.2相關(guān)合同附件附件二：租賃押金收據(jù)附件三：房屋設(shè)施清單10.3其他相關(guān)文件附件四：雙方身份證復(fù)印件11.通知與送達(dá)11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、電子郵件、傳真或當(dāng)面遞交等方式。11.2送達(dá)地址房東送達(dá)地址：_______承租人送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)方式送達(dá)方式應(yīng)以確保收件人實際收到的為準(zhǔn)。12.合同變更與解除12.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前_______日書面通知對方。12.2合同解除條件12.2.1房屋損壞嚴(yán)重，影響居住安全；12.2.2房屋被依法查封、抵押或征收；12.2.3其他依法或雙方約定的解除情形。12.3合同變更與解除程序12.3.1變更程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3.2解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并說明理由。13.合同附件13.1房產(chǎn)照片附件五：房屋現(xiàn)狀照片13.2房產(chǎn)租賃清單附件六：房屋租賃清單13.3其他附件附件七：水電費繳費憑證14.其他約定事項14.1雙方權(quán)利義務(wù)14.1.1房東義務(wù)：提供符合租賃條件的房產(chǎn)，保證房產(chǎn)的安全和合法使用。14.1.2承租人義務(wù)：按約定支付租金，合理使用房產(chǎn)，愛護(hù)房產(chǎn)及附屬設(shè)施。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，盡力減少損失。14.3合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣予以解釋。14.4合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供服務(wù)或進(jìn)行專業(yè)評估的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易。2.1.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢和糾紛解決服務(wù)。2.1.3評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估。2.1.4其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)服務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議中約定的賠償總額。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，向甲乙雙方收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息和資料。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.3第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方作為獨立的第三方，不參與甲乙雙方的交易主體，其權(quán)利義務(wù)獨立于甲乙雙方。7.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。7.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。8.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明8.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的情形、程序和責(zé)任。8.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用支付、保密條款等。8.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入后的責(zé)任限額和賠償方式。8.4甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)如何處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件一份，需加蓋房產(chǎn)證復(fù)印件專用章。說明：此附件用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易雙方均了解房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況。附件二：租賃押金收據(jù)要求：提供由房東出具的租賃押金收據(jù)，需注明押金金額、收據(jù)日期及房東簽名。說明：此附件用于證明押金已支付，并在租賃期滿或提前解除合同時作為押金退還的依據(jù)。附件三：房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、家電、裝修等，并注明新舊程度。說明：此附件用于明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備狀況，作為租賃雙方驗收房屋的依據(jù)。附件四：雙方身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，需加蓋身份證復(fù)印件專用章。說明：此附件用于證明甲乙雙方的身份信息，確保交易的合法性和有效性。附件五：房屋現(xiàn)狀照片要求：提供房屋內(nèi)外部現(xiàn)狀照片，清晰展示房屋的整體狀況。說明：此附件用于記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，作為后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)。附件六：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋租賃過程中的各項費用，包括租金、押金、水電費等。說明：此附件用于明確租賃過程中的費用情況，作為雙方結(jié)算費用的依據(jù)。附件七：水電費繳費憑證要求：提供水電費繳費憑證，證明水電費用已支付。說明：此附件用于證明水電費用已支付，作為租賃雙方結(jié)算費用的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1房東未按約定時間交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定條件。1.2承租人未按約定時間支付租金或支付方式不符合約定。1.3承租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房產(chǎn)。1.4雙方未按約定進(jìn)行房屋交付或驗收。1.5雙方未按約定履行維護(hù)責(zé)任。1.6一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。2.3若違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)退還對方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.違約責(zé)任示例說明：3.1房東未按約定時間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致承租人無法按計劃入住，違約方應(yīng)向守約方支付_______元的違約金。3.2承租人未按約定支付租金，違約方應(yīng)向守約方支付_______元的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3承租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租房產(chǎn)，違約方應(yīng)向房東支付_______元的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房過戶二手房租賃與轉(zhuǎn)租管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2租賃與轉(zhuǎn)租的定義1.3當(dāng)事人的定義2.房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證明3.租賃期限與費用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3房屋損壞賠償5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3保證金收取方式6.租賃合同解除與終止6.1解除合同的條件6.2解除合同的程序6.3合同終止后的處理7.轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2轉(zhuǎn)租的程序7.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.適用法律與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房屋的定義本合同項下所稱房屋，指位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積為____平方米的住宅。1.2租賃與轉(zhuǎn)租的定義轉(zhuǎn)租，指承租方將其租得的房屋再出租給第三方的行為。1.3當(dāng)事人的定義出租方，指擁有房屋所有權(quán)或使用權(quán)，并將房屋出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。承租方，指租用房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。第二條房屋的基本信息2.1房屋地址房屋地址：____市____區(qū)____街道____號。2.2房屋面積房屋建筑面積：____平方米。2.3房屋用途房屋用途：住宅。2.4房屋權(quán)屬證明出租方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃憑證等。第三條租賃期限與費用3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。3.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付當(dāng)月租金。3.3租金金額租金金額：每月人民幣____元。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金不得調(diào)整。第四條房屋使用與維護(hù)4.1房屋使用范圍承租方僅可按照房屋用途使用房屋，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。4.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)責(zé)任由承租方承擔(dān)，包括但不限于衛(wèi)生清潔、維修保養(yǎng)等。4.3房屋損壞賠償因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第五條租賃保證金5.1保證金金額租賃保證金金額：人民幣____元。5.2保證金退還條件租賃期滿，且房屋及附屬設(shè)施完好無損，保證金無拖欠，出租方應(yīng)無息退還保證金。5.3保證金收取方式租賃保證金于簽訂本合同時一次性支付。第六條租賃合同解除與終止6.1解除合同的條件（1）房屋權(quán)屬發(fā)生變化；（2）房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致。6.2解除合同的程序解除合同需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。6.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，出租方應(yīng)退還保證金。第七條轉(zhuǎn)租規(guī)定7.1轉(zhuǎn)租的條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)租房屋。7.2轉(zhuǎn)租的程序如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____天書面通知出租方，并經(jīng)出租方書面同意。7.3轉(zhuǎn)租后的責(zé)任承擔(dān)轉(zhuǎn)租后，原租賃合同的權(quán)利義務(wù)由承租方與轉(zhuǎn)租方共同承擔(dān)，出租方對轉(zhuǎn)租方不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用因爭議解決產(chǎn)生的訴訟費用、仲裁費用等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，由雙方根據(jù)責(zé)任大小分擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約行為的定義違約行為指本合同當(dāng)事人一方未履行本合同約定的義務(wù)或違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）如出租方未按約定提供房屋，應(yīng)向承租方支付____元違約金；（2）如承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付____元違約金；（3）如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約責(zé)任的賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實際損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達(dá)地址出租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號；承租方送達(dá)地址：____市____區(qū)____街道____號。10.3送達(dá)方式送達(dá)方式：自發(fā)出通知之日起____個工作日內(nèi)送達(dá)至對方指定地址。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除的條件合同解除條件同第六條。11.3合同變更與解除的程序合同變更或解除，需提前____天書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件同第六條。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按合同約定辦理房屋交接手續(xù)，出租方應(yīng)退還保證金。第十三條適用法律與爭議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____市____區(qū)人民法院訴訟解決。第十四條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃保證金收據(jù)等。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，出租方和承租方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念與范圍1.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指在本合同簽訂、履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）其他相關(guān)服務(wù)提供方。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的合作甲乙雙方在簽訂本合同時，可邀請第三方參與，但需經(jīng)雙方同意。2.2第三方的職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨立的服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方與其他各方的劃分說明第三方僅作為甲乙雙方之間的服務(wù)提供者，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。第三條第三方介入的額外條款3.1第三方介入的同意（1）房屋買賣或租賃過程中需要專業(yè)評估；（2）需要第三方提供法律咨詢或代理；（3）需要第三方提供擔(dān)?；蚪鹑诜?wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的情況。3.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任