2024版房屋租賃及租賃期限變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃及租賃期限變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用范圍8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用8.3附屬設(shè)施損壞賠償9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方地址：_________1.1.3出租方聯(lián)系人：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方地址：_________1.2.3承租方聯(lián)系人：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________2.2房屋面積：_________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房屋設(shè)施：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至出租方指定賬戶4.3租金支付時間：每月____日4.4租金調(diào)整：租金調(diào)整需提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋及附屬設(shè)施無損壞，承租方應(yīng)向出租方提供房屋驗(yàn)收報告5.3押金退還時間：租賃期滿后____日內(nèi)，出租方退還押金至承租方指定賬戶6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：承租方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他商業(yè)活動6.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)6.3房屋損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣____元整7.2物業(yè)管理費(fèi)用支付：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至物業(yè)管理公司指定賬戶7.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需提前____日書面通知承租方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用范圍：附屬設(shè)施包括但不限于____、____、____等，承租方有權(quán)在租賃期間正常使用上述附屬設(shè)施。8.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用：附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。8.3附屬設(shè)施損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.合同解除及違約責(zé)任9.1.1出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定；9.1.2承租方未按約定支付租金或押金；9.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋或附屬設(shè)施損壞；9.1.4出租方或承租方因故無法繼續(xù)履行合同；9.1.5合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后辦理合同解除手續(xù)。9.3違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，各自承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施的驗(yàn)收，并辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署時間：____年____月____日13.2合同簽署地點(diǎn)：_________13.3合同簽署人：出租方代表（簽字）：_________；承租方代表（簽字）：_________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同執(zhí)行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個人。2.第三方介入范圍2.1.1房屋中介服務(wù)；2.1.2房屋裝修監(jiān)理；2.1.3房屋維修服務(wù)；2.1.4物業(yè)管理服務(wù)；2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在執(zhí)行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2.1第三方服務(wù)過程中因疏忽或過失造成的損失；3.2.2第三方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；3.2.3第三方服務(wù)過程中發(fā)生的人身傷害。4.第三方服務(wù)協(xié)議4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等。4.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展服務(wù)活動，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供房屋鑰匙、提供工作場所等。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，按時、按質(zhì)完成服務(wù)任務(wù)。6.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)過程中的安全、環(huán)保。6.3第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。7.2第三方在服務(wù)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。7.3第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)生任何爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方變更及替換8.1如需變更或替換第三方，甲乙雙方應(yīng)提前____日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。8.2第三方變更或替換后，原服務(wù)協(xié)議自動失效，新服務(wù)協(xié)議生效。9.第三方介入的額外條款及說明9.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得侵犯對方的合法權(quán)益。9.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.4第三方介入期間，如發(fā)生任何意外事件，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任，并采取必要措施減輕損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、租賃期限等詳細(xì)信息。說明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的依據(jù)，應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀。2.附件二：房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于電器、家具、裝飾品等，并注明品牌、型號、新舊程度等。說明：此清單用于明確租賃雙方對于房屋設(shè)施的共有認(rèn)知，是房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任限額、違約責(zé)任等條款。說明：此協(xié)議是第三方服務(wù)提供者與甲乙雙方之間的合同，需明確各方權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為租金支付的證明，有助于雙方在日后發(fā)生爭議時提供證據(jù)。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次物業(yè)管理費(fèi)用支付的時間、金額、支付方式等信息。說明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的證明，有助于雙方在日后發(fā)生爭議時提供證據(jù)。6.附件六：房屋及附屬設(shè)施損壞賠償協(xié)議詳細(xì)要求：記錄損壞情況、賠償金額、賠償方式等條款。說明：此協(xié)議用于處理房屋及附屬設(shè)施損壞后的賠償事宜。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方確認(rèn)的解除事宜等。說明：此協(xié)議用于記錄合同解除的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付租金或押金。1.2承租方未按約定使用房屋，造成房屋或附屬設(shè)施損壞。1.3出租方未按約定提供房屋或提供房屋不符合合同約定。1.4第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、損失的大小等因素確定。3.違約責(zé)任示例：3.1承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。3.2承租方造成房屋損壞，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償。3.3出租方未按約定提供房屋，應(yīng)退還承租方已支付的租金，并支付____%的違約金。3.4第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃及租賃期限變更合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及其附屬設(shè)施1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5保證金2.租賃標(biāo)的物2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.3房屋的用途3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限變更3.3租賃期限的終止4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3逾期支付租金5.保證金5.1保證金金額及收取方式5.2保證金退還5.3保證金違約責(zé)任6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋的維護(hù)責(zé)任6.2房屋的維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的處理12.其他約定12.1房屋使用限制12.2房屋租賃的其他約定13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人1.2房屋及其附屬設(shè)施1.2.1房屋位于_______，房屋編號為_______，建筑面積為_______平方米。1.2.2房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______。1.3租賃期限1.3.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。1.4.2租金支付方式為_______。1.5保證金1.5.1保證金金額為_______元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。1.5.2保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后無息退還。2.租賃標(biāo)的物2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋位于_______，具體地址為_______。2.1.2房屋建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。2.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備2.2.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于_______。2.2.2房屋內(nèi)設(shè)備包括但不限于_______。2.3房屋的用途2.3.1房屋僅用于_______。3.租賃期限3.1租賃起止日期3.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期限變更3.2.1任何一方要求變更租賃期限，應(yīng)提前_______個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。3.3租賃期限的終止3.3.1租賃期限屆滿前，任何一方均有權(quán)終止租賃合同，但應(yīng)提前_______個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.1.1租金金額為每月_______元人民幣，乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。4.1.2租金支付方式為_______。4.2租金調(diào)整4.2.1在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.3逾期支付租金4.3.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。5.保證金5.1保證金金額及收取方式5.1.1保證金金額為_______元人民幣，乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付給甲方。5.1.2保證金收取方式為_______。5.2保證金退還5.2.1租賃期滿且乙方履行完畢合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還保證金。5.3保證金違約責(zé)任5.3.1乙方違約，甲方有權(quán)扣除保證金作為違約金。6.房屋維護(hù)與維修6.1房屋的維護(hù)責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.2房屋的維修責(zé)任6.2.1因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)6.3.1房屋的正常磨損維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。9.合同的變更與解除9.1合同變更9.1.1合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除9.2.1.1乙方未按約定支付租金超過_______天；9.2.1.2乙方擅自改變房屋用途；9.2.1.3甲方違反合同約定，嚴(yán)重影響乙方使用房屋；9.2.1.4發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、快遞或直接送達(dá)的方式。10.2送達(dá)地址10.2.1甲方送達(dá)地址為_______，乙方送達(dá)地址為_______。11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力事件的處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同部分或全部履行受阻，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.其他約定12.1房屋使用限制12.1.1乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)。12.2房屋租賃的其他約定12.2.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害其他業(yè)主權(quán)益。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同生效日期為_______年_______月_______日。14.合同附件14.1.1房屋租賃清單；14.1.2房屋附屬設(shè)施清單；14.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指在房屋租賃過程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.2專業(yè)機(jī)構(gòu)：指提供房屋評估、維修、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2.3其他第三方：指除上述類型以外的，根據(jù)合同需要介入的其他第三方。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照本合同約定及自身職責(zé)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方的介入程序15.5.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.5.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得超出其職責(zé)范圍。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解房屋狀況。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋檢查、維修等工作。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確了解租賃需求。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行房屋驗(yàn)收、使用等工作。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元人民幣。17.1.2如第三方在本合同項(xiàng)下的賠償責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1第三方的責(zé)任限額可根據(jù)市場情況、服務(wù)內(nèi)容等因素進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方書面同意。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成的損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方造成的損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因乙方提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確造成的損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與其他第三方的劃分18.3.1不同第三方在履行同一職責(zé)時，如因自身原因造成損失，由該第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3.2不同第三方在履行同一職責(zé)時，如因相互協(xié)作不當(dāng)造成損失，應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)損失。19.第三方的退出與替換19.1第三方的退出19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方。19.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方繼續(xù)履行合同。19.2第三方的替換19.2.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要替換第三方，應(yīng)提前_______天書面通知原第三方，并與其協(xié)商退出事宜。19.2.2替換后的第三方應(yīng)與本合同約定相符，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、房屋用途等詳細(xì)信息。附件說明：作為房屋租賃的主要依據(jù)，用于明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.房屋附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有附屬設(shè)施及設(shè)備，包括但不限于電器、家具、裝飾品等。附件說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施及設(shè)備的狀態(tài)，以及租賃期間的維護(hù)責(zé)任。3.房屋驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。附件說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的憑證，用于解決租賃期間可能出現(xiàn)的爭議。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件說明：作為租金支付的證明，用于記錄和證明租金的支付情況。5.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包括保證金金額、收取日期、收取方式等信息。附件說明：作為保證金收取的證明，用于記錄和證明保證金的收取情況。6.保證金退還憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括退還金額、退還日期、退還方式等信息。附件說明：作為保證金退還的證明，用于記錄和證明保證金的退還情況。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決的方式、地點(diǎn)、期限等信息。附件說明：作為解決爭議的依據(jù)，用于明確爭議解決的具體流程。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同變更的正式文件，用于記錄和證明合同的變更情況。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、日期、雙方簽字等信息。附件說明：作為合同解除的正式文件，用于記錄和證明合同的解除情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金超過_______天，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月10日仍未支付，則視為違約。2.擅自改變房屋用途違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途，視為違約。示例說明：若乙方將房屋用于商業(yè)活動，而合同約定僅限居住用途，則視為違約。3.房屋損壞違約責(zé)任認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋損壞，未及時修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行裝修，導(dǎo)致墻面損壞，未修復(fù)且未賠償，則視為違約。4.甲方違約違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供房屋或提供的服務(wù)不符合合同要求，視為違約。示例說明：若甲方未在約定時間內(nèi)交付房屋，或提供的房屋不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，則視為違約。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，視為違約。示例說明：若中介方在提供房屋信息時存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，則中介方視為違約。全文完。2024版房屋租賃及租賃期限變更合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2房屋基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還方式2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收程序2.4驗(yàn)收責(zé)任3.租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍3.2維護(hù)責(zé)任3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)3.4裝修與改動4.租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.1租金計(jì)算方式4.2水電燃?xì)赓M(fèi)用4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.租賃合同的變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3解除合同的通知5.4解除合同的補(bǔ)償6.違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約金的減免與免除7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)9.2合同附件9.3合同的修改與補(bǔ)充10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人信息12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案時間12.3備案材料13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋返還14.2費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1租賃雙方信息1.1.1房東信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系電話：______。1.1.2房客信息：姓名/名稱：______，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：______，聯(lián)系電話：______。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：______。1.2.2房屋面積：______平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：______。1.2.4房屋設(shè)施：______。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：______。1.3.2租賃終止日期：______。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月______元整。1.4.2支付方式：每月______日前支付，通過______方式支付。1.5押金及退還方式1.5.1押金金額：______元整。1.5.2押金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)的情況下，______個工作日內(nèi)退還。第二條租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1房屋交付時間：______。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)完好無損，符合租賃合同約定。2.3驗(yàn)收程序：2.3.1房客在房屋交付前應(yīng)親自或委托他人對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.3.2驗(yàn)收時，雙方應(yīng)共同檢查房屋及附屬設(shè)施，并簽署驗(yàn)收單。2.3.3如有損壞或不符合約定，應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并要求房東修復(fù)或更換。2.4驗(yàn)收責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的損壞、不符合約定等問題，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。第三條租賃房屋的使用與維護(hù)3.1使用范圍：房客僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營、生產(chǎn)或其他非法活動。3.2維護(hù)責(zé)任：3.2.1房客應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、改造或損壞。3.2.2房客應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的清潔衛(wèi)生。3.3設(shè)備設(shè)施維護(hù)：房屋內(nèi)的設(shè)備設(shè)施由房東負(fù)責(zé)維護(hù)，房客應(yīng)合理使用。3.4裝修與改動：未經(jīng)房東同意，房客不得對房屋進(jìn)行裝修或改動。第四條租賃費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)4.1租金計(jì)算方式：每月租金按合同約定金額支付，不足一個月按實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算。4.2水電燃?xì)赓M(fèi)用：水電燃?xì)赓M(fèi)用由房客按實(shí)際使用量支付，每月與房東結(jié)算。4.3物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由房客按物業(yè)管理規(guī)定支付。4.4其他費(fèi)用：合同約定的其他費(fèi)用由房客承擔(dān)。第五條租賃合同的變更與解除5.1合同變更：租賃期間，雙方協(xié)商一致可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。5.2合同解除：5.2.1房客單方面解除合同：______情況下，房客可單方面解除合同。5.2.2房東單方面解除合同：______情況下，房東可單方面解除合同。5.3解除合同的通知：雙方解除合同應(yīng)提前______天書面通知對方。5.4解除合同的補(bǔ)償：解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)償責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1租賃雙方的違約責(zé)任：6.1.1房客違約：______情況下，房客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.1.2房東違約：______情況下，房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同約定金額支付，逾期未支付違約金的，應(yīng)加倍支付。6.3違約金的減免與免除：______情況下，違約金可予以減免或免除。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______。7.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同生效與終止8.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同終止條件：8.2.1租賃期滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現(xiàn)合同約定的解除合同情形；8.2.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交手續(xù)，并結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。第九條其他約定事項(xiàng)9.1租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)：9.1.1房東的權(quán)利與義務(wù)：提供符合約定的房屋及附屬設(shè)施，確保房屋安全，不得隨意提高租金等。9.1.2房客的權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金，合理使用房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施等。9.2合同附件：本合同附件包括房屋租賃合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、其他相關(guān)文件。9.3合同的修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十條合同附件10.1房屋租賃合同：本合同。10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。10.3其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋租賃登記備案證明等。第十一條合同簽署11.1簽署日期：______年______月______日。11.2簽署地點(diǎn)：______。11.3簽署人信息：11.3.1房東（或代理人）簽字/蓋章：______。11.3.2房客（或代理人）簽字/蓋章：______。第十二條合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：______。12.2備案時間：______年______月______日。12.3備案材料：包括本合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃雙方的身份證明等。第十三條合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管責(zé)任：本合同由甲乙雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條合同解除后的后續(xù)事宜14.1房屋返還：合同解除后，房客應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無損地返還給房東。14.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。14.3合同解除后的其他事宜：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理合同解除后的其他事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的范疇2.1.1房屋中介機(jī)構(gòu)；2.1.2房屋維修服務(wù)提供者；2.1.3房屋保險服務(wù)提供者；2.1.4房屋租賃擔(dān)保服務(wù)提供者；2.1.5房屋租賃咨詢服務(wù)提供者；2.1.6法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。3.2.1第三方因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行時的賠償責(zé)任；3.2.2第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的賠償責(zé)任；3.2.3第三方違反合同約定給甲乙雙方造成的損失。4.第三方介入的同意4.1.1第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；4.1.2第三方需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；4.1.3第三方的介入不得違反法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方介入本合同后，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)；5.1.3第三方違反合同約定或法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)；5.1.4第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方權(quán)利與義務(wù)6.1第三方的權(quán)利：6.1.1按照合同約定收取相關(guān)費(fèi)用；6.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供服務(wù)；6.1.3要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方的義務(wù)：6.2.1按照合同約定履