2024版旅游風(fēng)景區(qū)土地租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版旅游風(fēng)景區(qū)土地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整時(shí)間6.使用要求6.1土地使用范圍6.2使用限制6.3環(huán)保要求7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.土地權(quán)屬及變更8.1土地權(quán)屬確認(rèn)8.2土地權(quán)屬變更9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________法定代表人：___________注冊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.土地租賃基本情況2.1土地位置土地所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：___________土地所在市（縣、區(qū)）：___________具體位置：___________2.2土地面積土地總面積：___________平方米2.3土地用途土地用途：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：___________3.2租賃終止日期租賃終止日期：___________4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額：___________元4.2支付方式支付方式：___________4.3支付時(shí)間支付時(shí)間：___________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件調(diào)整條件：___________5.2調(diào)整方式調(diào)整方式：___________5.3調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間：___________6.使用要求6.1土地使用范圍土地使用范圍：___________6.2使用限制使用限制：___________6.3環(huán)保要求環(huán)保要求：___________7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任甲方維修責(zé)任：___________7.2乙方維修責(zé)任乙方維修責(zé)任：___________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用承擔(dān)：___________8.土地權(quán)屬及變更8.1土地權(quán)屬確認(rèn)甲方承諾，所出租土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。乙方在租賃期間不得對土地權(quán)屬提出異議。如因土地權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，責(zé)任由甲方承擔(dān)。8.2土地權(quán)屬變更如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е峦恋貦?quán)屬發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并確保乙方在變更后的土地租賃合同中享有同等權(quán)益。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.3爭議解決程序爭議解決程序：___________10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地；（2）乙方未按約定支付租金；（3）乙方違反合同約定的土地使用要求；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序合同解除程序：___________12.合同生效及終止12.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。13.2通知方式通知方式：___________13.3合同附件（1）租賃土地的地籍資料；（2）雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、評估方等。2.第三方介入的情形2.1中介方：在土地租賃過程中，甲乙雙方同意引入中介方協(xié)助雙方進(jìn)行洽談、協(xié)調(diào)、簽約等事宜。2.2擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲乙雙方同意引入擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)。2.3監(jiān)理方：為確保土地租賃項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度，甲乙雙方同意引入監(jiān)理方對項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.4評估方：在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，甲乙雙方同意引入評估方對土地進(jìn)行評估。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的額的_____%。3.2第三方責(zé)任認(rèn)定：第三方責(zé)任由甲乙雙方共同認(rèn)定，如第三方存在過錯，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）按照合同約定，履行相應(yīng)職責(zé)；（3）對甲乙雙方提供的服務(wù)，確保真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)；（4）在履行職責(zé)過程中，保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方的工作，不得損害甲方合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合乙方的工作，不得損害乙方合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）中介方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。6.2擔(dān)保方：（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任；（2）擔(dān)保方應(yīng)在合同履行過程中，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)。6.3監(jiān)理方：（1）監(jiān)理方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、期限和責(zé)任；（2）監(jiān)理方應(yīng)在合同履行過程中，對土地租賃項(xiàng)目的質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按期完成。6.4評估方：（1）評估方應(yīng)在合同簽訂前，向甲乙雙方提供評估合同，明確評估范圍、期限和責(zé)任；（2）評估方應(yīng)在合同履行過程中，對土地進(jìn)行評估，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的評估結(jié)果。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對租賃土地享有合法使用權(quán)。2.土地租賃合同要求：提供雙方簽訂的土地租賃合同，明確租賃期限、租金、使用范圍等條款。3.甲方營業(yè)執(zhí)照要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照，證明甲方具有合法經(jīng)營資格。4.乙方營業(yè)執(zhí)照要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照，證明乙方具有合法經(jīng)營資格。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：如引入中介方，提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.擔(dān)保合同要求：如引入擔(dān)保方，提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限、責(zé)任等。7.監(jiān)理合同要求：如引入監(jiān)理方，提供監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、期限、責(zé)任等。8.評估報(bào)告要求：如引入評估方，提供評估報(bào)告，包括評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。9.乙方相關(guān)資質(zhì)證明要求：提供乙方相關(guān)資質(zhì)證明，如安全生產(chǎn)許可證、環(huán)境保護(hù)許可證等。10.甲方授權(quán)委托書要求：如甲方授權(quán)他人簽訂合同，提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地；未按約定支付租金；未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；違反合同約定的土地使用要求；未按約定進(jìn)行土地維修與保養(yǎng)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃土地或提供不符合約定的土地，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。未按約定支付租金，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_____%。未經(jīng)乙方同意，擅自改變土地用途，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的_____%。違反合同約定的土地使用要求，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。未按約定進(jìn)行土地維修與保養(yǎng)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)損失。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃土地，乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%。2.乙方未按約定支付租金，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的5%。全文完。2024版旅游風(fēng)景區(qū)土地租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4違約金5.土地使用條件5.1土地使用范圍5.2土地使用限制5.3土地使用規(guī)劃6.保證金及退還6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件7.土地權(quán)屬及責(zé)任7.1土地權(quán)屬確認(rèn)7.2土地責(zé)任劃分8.土地變更及終止8.1土地變更條件8.2土地終止條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：土地租賃協(xié)議書12.2合同附件二：土地使用規(guī)劃圖13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.租賃土地基本情況2.1土地位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年3.租賃期限3.1租賃開始日期：_______3.2租賃結(jié)束日期：_______3.3租賃期限延長條件：（1）租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致；（2）承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（3）延長期限不超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/年4.2支付時(shí)間：_______4.3支付方式：_______4.4違約金：逾期支付租金的，每日按租金總額的_______%支付違約金。5.土地使用條件5.1土地使用范圍：_______5.2土地使用限制：（1）不得改變土地用途；（2）不得進(jìn)行破壞性建設(shè)；（3）不得占用公共設(shè)施。5.3土地使用規(guī)劃：（1）承租方應(yīng)按照出租方提供的土地使用規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)；（2）建設(shè)過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.保證金及退還6.1保證金金額：_______元6.2保證金繳納時(shí)間：_______6.3保證金退還條件：（1）租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；（2）租賃期間，承租方未發(fā)生違約行為；（3）租賃期滿后，退還保證金。7.土地權(quán)屬及責(zé)任7.1土地權(quán)屬確認(rèn)：本合同租賃的土地，其所有權(quán)歸國家所有，出租方依法享有使用權(quán)。7.2土地責(zé)任劃分：（1）出租方負(fù)責(zé)土地權(quán)屬的合法性；（2）承租方負(fù)責(zé)土地使用過程中的安全、環(huán)保和建設(shè)質(zhì)量。8.土地變更及終止8.1土地變更條件：（1）因國家政策調(diào)整需要變更土地用途；（2）因不可抗力導(dǎo)致土地?zé)o法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致同意變更。8.2土地終止條件：（1）租賃期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同；（2）因承租方違約導(dǎo)致合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約行為：（1）逾期支付租金；（2）未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途；（3）未按約定進(jìn)行土地建設(shè)；（4）未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金；（3）違約方被解除合同的，應(yīng)立即返還土地并賠償出租方因此遭受的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同附件12.1合同附件一：土地租賃協(xié)議書12.2合同附件二：土地使用規(guī)劃圖13.合同解除13.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)；如未答復(fù)，視為同意解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)范圍內(nèi)，超出此范圍的損失由甲方或乙方自行承擔(dān)。15.2.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的_______%。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方權(quán)利（1）中介方：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用，并在合同約定范圍內(nèi)協(xié)助甲乙雙方履行合同。（2）擔(dān)保方：有權(quán)要求甲方按約定提供擔(dān)保，并在乙方違約時(shí)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，并在必要時(shí)依法采取相應(yīng)措施。15.4第三方義務(wù)（1）中介方：應(yīng)盡合理努力促成甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，并確保中介行為的合法性。（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任，并在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保甲乙雙方遵守合同約定和法律法規(guī)。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款（1）甲方同意，在第三方介入的情況下，中介方有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）甲方同意，在第三方擔(dān)保的情況下，擔(dān)保方有權(quán)要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保。16.2乙方增加條款（1）乙方同意，在第三方介入的情況下，擔(dān)保方有權(quán)要求其提供相應(yīng)的擔(dān)保。（2）乙方同意，在第三方監(jiān)管的情況下，乙方應(yīng)遵守監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由中介協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議等另行約定，本合同對此不做規(guī)定。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由中介協(xié)議或擔(dān)保協(xié)議等另行約定，本合同對此不做規(guī)定。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系基于本合同及第三方與本合同各方簽訂的協(xié)議，第三方應(yīng)遵守相關(guān)協(xié)議的約定，并對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.特別說明18.1本合同中涉及第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。18.2如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)根據(jù)本合同及第三方與各方簽訂的協(xié)議追究其責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地租賃協(xié)議書詳細(xì)要求：協(xié)議書應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、租賃土地的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、土地使用條件、保證金及退還、土地權(quán)屬及責(zé)任、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效及終止等條款。附件說明：土地租賃協(xié)議書是本合同的核心文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行義務(wù)。2.土地使用規(guī)劃圖詳細(xì)要求：規(guī)劃圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注土地位置、面積、用途、建設(shè)范圍等，并符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。附件說明：土地使用規(guī)劃圖是甲乙雙方共同遵守的依據(jù)，確保土地使用的合法性和合理性。3.中介協(xié)議詳細(xì)要求：中介協(xié)議應(yīng)明確中介方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式，以及違約責(zé)任等。附件說明：中介協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的基礎(chǔ)，確保中介行為的規(guī)范性和有效性。4.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍以及違約責(zé)任等。附件說明：擔(dān)保協(xié)議是確保乙方履行合同義務(wù)的重要保障，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。5.監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：監(jiān)管協(xié)議應(yīng)明確監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管職責(zé)、監(jiān)管方式和監(jiān)管要求等。附件說明：監(jiān)管協(xié)議是確保甲乙雙方遵守合同約定和法律法規(guī)的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：自應(yīng)支付租金之日起超過_______日未支付租金的，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)于每月1日支付租金，但直至每月16日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.未經(jīng)出租方同意擅自改變土地用途違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方同意，擅自改變土地用途的，視為違約。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃土地用于商業(yè)用途，則乙方構(gòu)成違約。3.未按約定進(jìn)行土地建設(shè)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定進(jìn)行土地建設(shè)的，視為違約。示例說明：若乙方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成土地建設(shè)，則乙方構(gòu)成違約。4.未按約定履行合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按合同約定履行其他義務(wù)的，視為違約。示例說明：若甲方未按合同約定提供必要的建設(shè)條件，則甲方構(gòu)成違約。全文完。2024版旅游風(fēng)景區(qū)土地租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置2.2土地面積2.3土地性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2支付時(shí)間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1允許用途6.2禁止用途6.3用途變更7.土地使用及維護(hù)7.1土地使用要求7.2土地維護(hù)責(zé)任7.3土地使用限制8.建設(shè)工程及設(shè)施8.1建設(shè)工程要求8.2設(shè)施建設(shè)及維護(hù)8.3建設(shè)工程審批9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)賠償10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方住所：________甲方法定代表人：________甲方聯(lián)系電話：________甲方電子郵箱：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方住所：________乙方法定代表人：________乙方聯(lián)系電話：________乙方電子郵箱：________2.租賃標(biāo)的物2.1土地位置：________2.2土地面積：________平方米2.3土地性質(zhì)：________（國有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)等）3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，延長期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣________元。4.2支付時(shí)間：每月____日支付當(dāng)月租金。4.3支付方式：乙方應(yīng)于支付時(shí)間前，將租金匯入甲方指定賬戶。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：在租賃期限內(nèi)，如國家相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付租金。5.2調(diào)整方式：調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)于調(diào)整之日起生效，并由甲方書面通知乙方。5.3調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前____個工作日將調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)通知乙方。6.租賃用途6.1允許用途：乙方租賃土地僅用于________（具體用途）。6.3用途變更：如乙方需變更租賃用途，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可變更。7.土地使用及維護(hù)7.1土地使用要求：乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和土地使用規(guī)劃要求合理使用土地。7.2土地維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地使用安全。7.3土地使用限制：乙方在租賃期間不得擅自改變土地用途、性質(zhì)和結(jié)構(gòu)，不得擅自進(jìn)行土地分割、合并或抵押。8.建設(shè)工程及設(shè)施8.1建設(shè)工程要求：乙方在租賃土地上進(jìn)行的任何建設(shè)工程，必須符合國家相關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)，并取得相應(yīng)的建設(shè)許可。8.2設(shè)施建設(shè)及維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)租賃土地上所有設(shè)施的建設(shè)、安裝、使用和維護(hù)，確保設(shè)施安全、有效運(yùn)行。8.3建設(shè)工程審批：任何建設(shè)工程前，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的建設(shè)方案和工程圖紙，經(jīng)甲方同意后方可施工。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任：甲方應(yīng)為其自身及其財(cái)產(chǎn)投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任：乙方應(yīng)為其在租賃土地上進(jìn)行的經(jīng)營活動投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于建筑安裝工程一切險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)賠償：發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定進(jìn)行索賠，保險(xiǎn)賠償金歸受損方所有。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：如甲方未按約定提供租賃土地或違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2乙方違約責(zé)任：如乙方未按約定支付租金、違反租賃用途或未履行維護(hù)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、恢復(fù)原狀、賠償損失等。10.3違約賠償：違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定支付違約金或賠償損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。11.合同解除一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或未履行合同義務(wù)；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余租賃期限、租金支付、土地返還等事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，經(jīng)雙方同意引入的具有獨(dú)立法人資格或合法經(jīng)營資格的第三方主體。2.第三方介入范圍土地租賃中介服務(wù)；建設(shè)工程監(jiān)理；專業(yè)技術(shù)服務(wù)；法律、財(cái)務(wù)等咨詢；其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方服務(wù)協(xié)議的附件。4.第三方介入程序4.1第三方介入程序：甲方或乙方提出第三方介入需求，并向?qū)Ψ教峤坏谌椒?wù)協(xié)議草案。雙方協(xié)商確定第三方服務(wù)協(xié)議的具體內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。雙方簽署第三方服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議作為本合同的附件。第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任與權(quán)利5.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除協(xié)議，并追究其違約責(zé)任。5.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。甲方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的要求履行義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)協(xié)議約定。乙方應(yīng)按照本合同和第三方服務(wù)協(xié)議的要求履行義務(wù)。6.3第三方與其他各方的劃分：第三方與合同其他方（如承包方、供應(yīng)商等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由相關(guān)協(xié)議約定。甲方、乙方應(yīng)按照各自與第三方或其他方的協(xié)議要求履行義務(wù)。7.第三方變更與解除7.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。第三方變更不影響本合同的有效性。7.2第三方解除：