2024版物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2承包方名稱、地址、聯(lián)系方式2.物業(yè)設(shè)施范圍及保養(yǎng)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施清單2.2保養(yǎng)范圍及內(nèi)容2.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求3.保養(yǎng)期限3.1合同期限3.2保養(yǎng)周期4.保養(yǎng)費用4.1費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機制5.保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)5.2承包方的責(zé)任與義務(wù)6.保養(yǎng)執(zhí)行與監(jiān)督6.1保養(yǎng)計劃與執(zhí)行6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查6.3保養(yǎng)效果評估7.保養(yǎng)進(jìn)度與報告7.1進(jìn)度安排7.2報告提交要求7.3進(jìn)度調(diào)整與通知8.維修與緊急處理8.1維修范圍與責(zé)任8.2緊急處理措施8.3保修期及售后服務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止程序10.3合同解除后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3附件及補充協(xié)議13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2保養(yǎng)計劃13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號1.2承包方名稱：設(shè)施保養(yǎng)有限公司地址：市區(qū)街道號2.物業(yè)設(shè)施范圍及保養(yǎng)內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施清單包括但不限于：公共區(qū)域照明、電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、綠化帶、停車場設(shè)施等。2.2保養(yǎng)范圍及內(nèi)容1.公共區(qū)域照明：定期檢查、清潔、更換燈泡等。2.電梯：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、緊急故障處理等。3.消防設(shè)施：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、應(yīng)急演練等。4.給排水系統(tǒng)：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、管道疏通等。5.綠化帶：定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。6.停車場設(shè)施：定期檢查、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等。2.3保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及要求1.物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.保養(yǎng)過程中，確保設(shè)施正常運行，無安全隱患。3.保養(yǎng)后的設(shè)施外觀整潔，功能完好。3.保養(yǎng)期限3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2保養(yǎng)周期1.公共區(qū)域照明：每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。2.電梯：每季度至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。3.消防設(shè)施：每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.給排水系統(tǒng)：每季度至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。5.綠化帶：每月至少修剪一次，澆水、施肥、病蟲害防治視情況而定。6.停車場設(shè)施：每月至少檢查一次，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。4.保養(yǎng)費用4.1費用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式1.承包方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理方提交詳細(xì)的項目報價單。2.物業(yè)管理方在收到報價單后五個工作日內(nèi)，對報價進(jìn)行審核并支付首期費用人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.剩余費用在合同履行過程中按季度支付，每個季度末支付當(dāng)季度費用。4.3費用調(diào)整機制1.合同期內(nèi)，如因物價上漲等因素導(dǎo)致保養(yǎng)費用發(fā)生變動，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的費用仍需符合雙方約定的支付方式。5.保養(yǎng)責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理方的責(zé)任與義務(wù)1.提供保養(yǎng)所需的場地、設(shè)備和必要的協(xié)助。2.對保養(yǎng)過程中的安全問題負(fù)責(zé)。3.對承包方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。5.2承包方的責(zé)任與義務(wù)1.按照合同約定，按時、保質(zhì)完成保養(yǎng)工作。2.對保養(yǎng)過程中的安全問題負(fù)責(zé)。3.對物業(yè)管理方提出的合理要求予以配合。6.保養(yǎng)執(zhí)行與監(jiān)督6.1保養(yǎng)計劃與執(zhí)行1.承包方在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理方提交保養(yǎng)計劃。2.物業(yè)管理方在收到保養(yǎng)計劃后五個工作日內(nèi)，對計劃進(jìn)行審核并回復(fù)。6.2質(zhì)量監(jiān)督與檢查1.物業(yè)管理方有權(quán)對保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.承包方應(yīng)積極配合，接受監(jiān)督和檢查。6.3保養(yǎng)效果評估1.物業(yè)管理方在保養(yǎng)結(jié)束后，對保養(yǎng)效果進(jìn)行評估。2.承包方應(yīng)按照評估結(jié)果進(jìn)行整改，確保設(shè)施正常運行。8.維修與緊急處理8.1維修范圍與責(zé)任1.承包方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施的正常使用期間的日常維修工作。2.緊急維修包括但不限于設(shè)施故障導(dǎo)致的停機、安全隱患等，承包方應(yīng)在接到通知后2小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。3.非緊急維修應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)安排人員處理。8.2緊急處理措施1.發(fā)生緊急情況時，承包方應(yīng)立即采取必要措施，防止損失擴大。2.承包方應(yīng)在緊急處理后24小時內(nèi)向物業(yè)管理方提交緊急維修報告。8.3保修期及售后服務(wù)1.承包方提供的保養(yǎng)服務(wù)享有自保養(yǎng)之日起一年的保修期。2.保修期內(nèi)，如因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施故障，承包方應(yīng)免費修復(fù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理1.承包方未按合同約定時間完成保養(yǎng)工作，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理方支付相當(dāng)于保養(yǎng)費用1%的違約金。2.物業(yè)管理方未按合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)向承包方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項1%的違約金。3.一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2違約賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金最高不超過合同總金額的10%。2.實際損失超過違約金時，應(yīng)按實際損失進(jìn)行賠償。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可以解除合同。10.2合同終止程序1.解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理移交手續(xù)。10.3合同解除后的處理1.合同解除后，未履行完畢的部分，按比例結(jié)算費用。2.雙方應(yīng)互相返還已支付的費用。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。2.協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會。11.3爭議解決期限1.自提交仲裁之日起，仲裁機構(gòu)應(yīng)在六個月內(nèi)作出裁決。12.合同生效與修改12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同修改程序1.修改合同應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3附件及補充協(xié)議1.本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1物業(yè)設(shè)施清單13.2保養(yǎng)計劃13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：____年____月____日。14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因特定原因介入合同履行關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險代理方等。2.第三方介入的條件及程序2.1條件1.第三方介入需符合法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意。2.2程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項和范圍。2.雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方根據(jù)協(xié)議約定，介入合同履行過程。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的設(shè)定1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入事項的性質(zhì)、風(fēng)險程度以及合同金額等因素綜合確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.2責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過程中，如第三方介入事項發(fā)生變更，責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.第三方的責(zé)任與義務(wù)4.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，保守商業(yè)秘密。2.第三方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地履行協(xié)議約定的義務(wù)，確保合同履行順利進(jìn)行。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1甲乙雙方1.甲乙雙方是合同主體，對合同履行承擔(dān)主要責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同確保合同履行。5.2第三方1.第三方作為合同履行過程中的輔助者，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方介入的費用及支付6.1費用1.第三方介入的費用包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。2.費用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確約定。6.2支付1.費用支付方式、時間及金額應(yīng)在協(xié)議中明確約定。2.甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，及時支付第三方介入費用。7.第三方介入的終止7.1終止條件1.合同履行完畢或解除。2.雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。7.2終止程序1.第三方介入終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。2.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)設(shè)施的種類、數(shù)量、位置、使用狀況等。說明：本清單作為合同附件，用于明確物業(yè)設(shè)施的保養(yǎng)范圍和責(zé)任。2.保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)項目的具體內(nèi)容、時間安排、責(zé)任人等。說明：本計劃作為合同附件，用于指導(dǎo)保養(yǎng)工作的執(zhí)行。3.保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄每次保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、結(jié)果、責(zé)任人等。說明：本記錄作為合同附件，用于追溯保養(yǎng)工作的執(zhí)行情況。4.維修記錄詳細(xì)要求：記錄維修的時間、原因、處理方法、責(zé)任人等。說明：本記錄作為合同附件，用于追溯維修工作的執(zhí)行情況。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機構(gòu)、期限等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、費用等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。7.費用結(jié)算單詳細(xì)要求：記錄每次費用支付的金額、時間、用途等。說明：本單據(jù)作為合同附件，用于證明費用支付的合法性。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時支付保養(yǎng)費用。未按時提供保養(yǎng)所需的場地、設(shè)備和必要的協(xié)助。未按合同約定進(jìn)行保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施損壞。1.2乙方違約未按時完成保養(yǎng)工作。保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按合同約定進(jìn)行維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定按照合同約定支付違約金。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的設(shè)施損壞修復(fù)費用。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定按照合同約定支付違約金。承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的設(shè)施損壞修復(fù)費用。對因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致的第三方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方未按時支付保養(yǎng)費用，逾期10天，應(yīng)支付違約金人民幣5000元。3.2乙方違約示例乙方未按時完成保養(yǎng)工作，逾期3天，應(yīng)支付違約金人民幣3000元。保養(yǎng)過程中，因乙方保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用人民幣10000元。全文完。2024版物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)承包合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同適用范圍2.承包方義務(wù)2.1物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)范圍2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.3保養(yǎng)周期與頻率2.4保養(yǎng)人員資質(zhì)要求2.5保養(yǎng)過程中突發(fā)事件的應(yīng)急處理3.物業(yè)方義務(wù)3.1提供必要的保養(yǎng)工作條件3.2配合承包方進(jìn)行保養(yǎng)工作3.3確保保養(yǎng)工作期間的安全3.4對保養(yǎng)工作的監(jiān)督與驗收4.保養(yǎng)費用4.1保養(yǎng)費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付期限4.4費用調(diào)整機制5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3變更與解除程序5.4合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2物業(yè)方違約責(zé)任6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決費用承擔(dān)8.合同附件8.1保養(yǎng)計劃8.2保養(yǎng)人員名單8.3保養(yǎng)設(shè)備清單8.4其他相關(guān)文件9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效后的法律效力10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序12.3合同續(xù)簽后的權(quán)利義務(wù)13.其他約定13.1不可抗力條款13.2通知條款13.3保密條款14.合同簽署14.1合同簽署地點14.2合同簽署人員14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：《2024版物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)承包合同》1.2合同雙方1.2.1承包方：[承包方全稱]1.2.2物業(yè)方：[物業(yè)方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同有效期：自[生效日期]起至[終止日期]止1.5合同適用范圍：適用于本物業(yè)區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施的保養(yǎng)工作2.承包方義務(wù)2.1物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)范圍2.1.1供水系統(tǒng)：包括水箱、水泵、閥門等設(shè)施的保養(yǎng)2.1.2供電系統(tǒng)：包括變壓器、配電箱、線路等設(shè)施的保養(yǎng)2.1.3供暖系統(tǒng)：包括鍋爐、散熱器、管道等設(shè)施的保養(yǎng)2.1.4排水系統(tǒng)：包括下水道、化糞池、水泵等設(shè)施的保養(yǎng)2.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)與要求2.2.1嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和物業(yè)方要求進(jìn)行保養(yǎng)2.2.2確保保養(yǎng)后的設(shè)施運行穩(wěn)定，達(dá)到使用要求2.3保養(yǎng)周期與頻率2.3.1每月對供水、供電、供暖、排水系統(tǒng)進(jìn)行一次全面檢查2.3.2根據(jù)設(shè)施實際情況，適當(dāng)調(diào)整保養(yǎng)周期和頻率2.4保養(yǎng)人員資質(zhì)要求2.4.1保養(yǎng)人員需具備相關(guān)專業(yè)資質(zhì)證書2.4.2保養(yǎng)人員需接受崗前培訓(xùn)，掌握保養(yǎng)技能和安全操作規(guī)程2.5保養(yǎng)過程中突發(fā)事件的應(yīng)急處理2.5.1確立突發(fā)事件應(yīng)急處理預(yù)案2.5.2保養(yǎng)人員需熟練掌握應(yīng)急處理流程，及時采取措施3.物業(yè)方義務(wù)3.1提供必要的保養(yǎng)工作條件3.1.1提供必要的保養(yǎng)工具和設(shè)備3.1.2確保保養(yǎng)現(xiàn)場安全3.2配合承包方進(jìn)行保養(yǎng)工作3.2.1提供保養(yǎng)所需的技術(shù)資料和圖紙3.2.2協(xié)助承包方進(jìn)行現(xiàn)場協(xié)調(diào)3.3確保保養(yǎng)工作期間的安全3.3.1制定安全防護(hù)措施3.3.2加強現(xiàn)場安全巡查3.4對保養(yǎng)工作的監(jiān)督與驗收3.4.1定期對保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督3.4.2保養(yǎng)完成后進(jìn)行驗收，確保達(dá)到合同要求4.保養(yǎng)費用4.1保養(yǎng)費用總額：[具體金額]4.2費用支付方式：[支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]4.3費用支付期限：每月[具體日期]前支付4.4費用調(diào)整機制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，雙方協(xié)商調(diào)整費用5.合同變更與解除5.1合同變更條件：[變更條件，如合同條款不適應(yīng)實際情況等]5.2合同解除條件：[解除條件，如一方嚴(yán)重違約等]5.3變更與解除程序：[變更與解除的具體程序]5.4合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)：[責(zé)任承擔(dān)方式]6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如未按時完成保養(yǎng)工作等]6.2物業(yè)方違約責(zé)任：[具體違約責(zé)任，如未提供必要條件等]6.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式：[承擔(dān)方式，如賠償、違約金等]7.爭議解決7.1爭議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]7.2爭議解決機構(gòu)：[具體機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序：[解決程序]7.4爭議解決費用承擔(dān)：[費用承擔(dān)方式].合同履行與監(jiān)督.1承包方履行保養(yǎng)義務(wù).1.1承包方應(yīng)按照合同約定的保養(yǎng)范圍、標(biāo)準(zhǔn)與要求，對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)。.1.2承包方應(yīng)確保保養(yǎng)工作在約定的時間內(nèi)完成，并在保養(yǎng)結(jié)束后提供保養(yǎng)報告。.1.3承包方在保養(yǎng)過程中如需更換零部件，應(yīng)提前通知物業(yè)方，并按照雙方約定的價格和品牌進(jìn)行更換。.2物業(yè)方監(jiān)督義務(wù).2.1物業(yè)方應(yīng)定期對承包方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保保養(yǎng)質(zhì)量符合合同要求。.2.2物業(yè)方應(yīng)按照合同約定的時間安排保養(yǎng)工作，不得無故拖延或拒絕。.2.3物業(yè)方應(yīng)在保養(yǎng)結(jié)束后對保養(yǎng)結(jié)果進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。.3保養(yǎng)記錄與報告.3.1承包方應(yīng)建立保養(yǎng)記錄，詳細(xì)記錄保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員等信息。.3.2承包方應(yīng)定期向物業(yè)方提供保養(yǎng)報告，報告內(nèi)容包括保養(yǎng)工作概況、保養(yǎng)結(jié)果、存在問題及建議等。.4保養(yǎng)工作現(xiàn)場管理.4.1承包方在保養(yǎng)現(xiàn)場應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得隨意更改設(shè)施設(shè)備。.4.2承包方應(yīng)確保保養(yǎng)現(xiàn)場的安全，采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。.4.3保養(yǎng)完成后，承包方應(yīng)清理保養(yǎng)現(xiàn)場，恢復(fù)原狀。.5保養(yǎng)工作效果.5.1承包方應(yīng)確保保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備性能穩(wěn)定，運行良好。.5.2承包方應(yīng)定期對保養(yǎng)效果進(jìn)行評估，并向物業(yè)方報告。.5.3如保養(yǎng)效果不符合合同要求，承包方應(yīng)免費進(jìn)行重新保養(yǎng)，直至達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)。.6保養(yǎng)工作的保密.6.1承包方在保養(yǎng)工作中獲取的物業(yè)方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。.6.2物業(yè)方應(yīng)提供必要的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和責(zé)任。.7合同變更與解除的流程.7.1雙方協(xié)商變更或解除合同，應(yīng)以書面形式提出。.7.2雙方應(yīng)就變更或解除合同的相關(guān)事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。.7.3合同變更或解除后，雙方應(yīng)簽署變更或解除協(xié)議，并妥善處理未履行完畢的合同義務(wù)。.8合同終止后的設(shè)施移交.8.1合同終止后，承包方應(yīng)將保養(yǎng)后的設(shè)施設(shè)備移交給物業(yè)方。.8.2移交時應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保養(yǎng)記錄等相關(guān)資料。.8.3物業(yè)方應(yīng)在接到移交通知后[具體時間]內(nèi)完成接收。.9合同解除后的費用結(jié)算.9.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費用。.9.2如合同解除前已發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.9.3合同解除后的費用結(jié)算應(yīng)在[具體時間]內(nèi)完成。.10合同終止后的爭議處理.10.1合同終止后，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式進(jìn)行處理。.10.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持友好協(xié)商，共同尋求解決方案。.10.3如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。.11合同附件.11.1.1保養(yǎng)工作計劃.11.1.2保養(yǎng)人員名單.11.1.3保養(yǎng)設(shè)備清單.11.1.4安全生產(chǎn)責(zé)任制.12合同簽署與生效.12.1合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。.12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正.13第三方介入概述.13.1第三方概念.13.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方邀請或選擇的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他輔助角色的獨立第三方。.13.2第三方介入目的.13.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率、保證服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行中的爭議或為合同履行提供專業(yè)意見。.13.3第三方類型.13.3.1中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易的第三方。.13.3.2監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、評估，確保合同按約定執(zhí)行的第三方。.13.3.3評估方：對合同履行的結(jié)果進(jìn)行評估，提供專業(yè)意見的第三方。.14第三方責(zé)任限額.14.1責(zé)任限額確定.14.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。.14.1.2責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)。.15第三方責(zé)權(quán)利.15.1第三方權(quán)利.15.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估等。.15.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括信息、資料、場地等。.15.2第三方義務(wù).15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行職責(zé)。.15.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。.15.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。.16第三方與其他各方的關(guān)系.16.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系.16.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。.16.1.2第三方對甲方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。.16.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系.16.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用。.16.2.2第三方對乙方負(fù)有提供專業(yè)服務(wù)的義務(wù)，并對服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。.16.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系.16.3.1第三方是甲乙雙方共同選擇的合作伙伴，其職責(zé)是為合同履行提供專業(yè)服務(wù)。.16.3.2第三方對甲乙雙方均負(fù)有責(zé)任，應(yīng)保證合同履行的順利進(jìn)行。.17第三方介入的程序.17.1第三方介入的申請.17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?17.1.2申請應(yīng)明確第三方介入的目的、類型、服務(wù)內(nèi)容等。.17.2第三方介入的確認(rèn).17.2.1雙方應(yīng)就第三方介入的事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。.17.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。.17.3第三方介入的實施.17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，獨立、公正地履行職責(zé)。.17.3.2第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。.17.4第三方介入的終止.17.4.1第三方介入的終止條件應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。.17.4.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。.18第三方介入的費用承擔(dān).18.1第三方服務(wù)費用.18.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量、市場行情等因素確定。.18.1.2第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照合同約定共同承擔(dān)。.18.2費用支付方式.18.2.1第三方服務(wù)費用支付方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。.18.2.2支付時間、金額等應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定。.19第三方介入的爭議解決.19.1爭議解決方式.19.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。.19.1.2協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。.19.2爭議解決機構(gòu).19.2.1爭議解決機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和能力。.19.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)獨立、公正地處理爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保養(yǎng)工作計劃詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)時間表、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)方法、預(yù)期效果等。說明：保養(yǎng)工作計劃應(yīng)作為合同附件，確保雙方對保養(yǎng)工作有清晰的認(rèn)識。2.保養(yǎng)人員名單詳細(xì)要求：包括人員姓名、職務(wù)、資質(zhì)證書、聯(lián)系方式等。說明：保養(yǎng)人員名單應(yīng)包括所有參與保養(yǎng)工作的人員信息，以便雙方隨時了解保養(yǎng)團隊情況。3.保養(yǎng)設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：保養(yǎng)設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出所有用于保養(yǎng)工作的設(shè)備，確保設(shè)備使用安全可靠。4.安全生產(chǎn)責(zé)任制詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)責(zé)任人的職責(zé)、安全生產(chǎn)管理制度、安全操作規(guī)程等。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制是確保保養(yǎng)工作安全進(jìn)行的重要文件，應(yīng)作為合同附件。5.保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)項目、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)人員、保養(yǎng)結(jié)果等。6.保養(yǎng)報告詳細(xì)要求：包括保養(yǎng)概況、保養(yǎng)結(jié)果、存在問題及建議等。7.費用結(jié)算單詳細(xì)要求：包括費用項目、金額、支付時間、支付方式等。說明：費用結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)列出每次保養(yǎng)工作的費用，確保雙方對費用有明確的認(rèn)識。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)在爭議發(fā)生前簽訂，明確爭議解決的方式和流程。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、期限等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事項，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括物業(yè)方因此產(chǎn)生的額外費用和損失。示例：承包方未在約定時間內(nèi)完成保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，物業(yè)方因此支付維修費用。2.物業(yè)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付保養(yǎng)費用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的損失。示例：物業(yè)方未在約定時間內(nèi)支付保養(yǎng)費用，導(dǎo)致承包方無法正常開展工作，承包方因此遭受損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行合同約定的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括甲乙雙方因此產(chǎn)生的額外費用和損失。示例：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致保養(yǎng)工作無法按期完成，甲乙雙方因此遭受損失。4.合同變更違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)雙方同意擅自變更合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括對方因此產(chǎn)生的額外費用和損失。示例：一方未經(jīng)對方同意擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致對方利益受損，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024版物業(yè)設(shè)施保養(yǎng)承包合同2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限2.承包內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施范圍2.2保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)2.3保養(yǎng)頻次3.質(zhì)量要求3.1保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)3.3問題反饋及處理4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件5.權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)5.3業(yè)主方權(quán)利5.4業(yè)主方義務(wù)6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2業(yè)主方違約責(zé)任6.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更生效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止生效11.其他約定11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)11.4合同解釋12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施清單12.2保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)12.3服務(wù)費用明細(xì)13.合同簽訂地點13.1承包方地址13.2業(yè)主方地址14.合同簽署14.1承包方代表簽字14.2業(yè)主方代表簽字第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：________1.1.2承包方法定代表人：________1.1.3承包方地址：________1.1.4承包方聯(lián)系方式：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共____個月2.承包內(nèi)容2.1物業(yè)設(shè)施范圍：包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、公共設(shè)施等。2.2保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)：2.2.1建筑主體結(jié)構(gòu)：定期檢查，確保無結(jié)構(gòu)性損壞。2.2.2外墻：每年進(jìn)行清洗，保持整潔，無脫落現(xiàn)象。2.2.3電梯：每月進(jìn)行安全檢查，確保正常運行。2.2.4公共設(shè)施：如座椅、照明等，每周進(jìn)行清潔和維護(hù)。2.3保養(yǎng)頻次：根據(jù)不同設(shè)施的特點，制定相應(yīng)的保養(yǎng)頻次。3.質(zhì)量要求3.1保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：3.1.1保養(yǎng)后的設(shè)施應(yīng)滿足使用要求，無明顯損壞。3.1.2保養(yǎng)過程中應(yīng)使用合格的材料和設(shè)備。3.1.3保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)進(jìn)行驗收，確保質(zhì)量合格。3.2檢查驗收標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1定期檢查：每季度至少進(jìn)行一次全面檢查。3.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.3問題反饋及處理：3.3.1發(fā)現(xiàn)問題后，應(yīng)及時向業(yè)主方報告。3.3.2業(yè)主方應(yīng)在接到報告后，及時處理，確保設(shè)施正常運行。4.服務(wù)費用4.1費用構(gòu)成：包括人工費、材料費、設(shè)備使用費、管理費等。4.2付款方式：按月結(jié)算，每月底前支付當(dāng)月費用。4.3付款時間：每月__日支付。4.4付款條件：確保服務(wù)質(zhì)量合格，無爭議事項。5.權(quán)利義務(wù)5.1承包方權(quán)利：5.1.1按照合同約定進(jìn)行保養(yǎng)工作。5.1.2要求業(yè)主方提供必要的工作條件。5.1.3對業(yè)主方違反合同約定的事項提出異議。5.2承包方義務(wù)：5.2.1保證保養(yǎng)工作的質(zhì)量。5.2.2按時完成保養(yǎng)工作。5.2.3遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。5.3業(yè)主方權(quán)利：5.3.1對承包方的保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督。5.3.2要求承包方及時整改問題。5.3.3對承包方的服務(wù)提出建議和意見。5.4業(yè)主方義務(wù)：5.4.1按時支付服務(wù)費用。5.4.2提供必要的工作條件。5.4.3協(xié)助承包方完成保養(yǎng)工作。7.爭議解決7.1爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：____市仲裁委員會。7.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商變更合同。8.2合同變更程序：8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方代表簽字確認(rèn)。8.2.3變更后的合同文本應(yīng)作為原合同附件，與原合同具有同等法律效力。8.3合同變更生效：變更后的合同自雙方代表簽字之日起生效。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。9.1.2合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使合同無法繼續(xù)履行。9.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成協(xié)議。9.2.3合同解除協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署。9.3合同解除生效：合同解除協(xié)議簽署之日起合同解除，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.合同終止10.1合同終止條件：10.1.1合同期限屆滿，且無續(xù)簽意向。10.1.2合同解除。10.2合同終止程序：10.2.1雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。10.2.2合同終止協(xié)議應(yīng)以書面形式簽署。10.3合同終止生效：合同終止協(xié)議簽署之日起合同終止，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。11.其他約定11.1合同附件：本合同附件包括但不限于物業(yè)設(shè)施清單、保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費用明細(xì)等。11.2通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)，通過郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式。11.3合同份數(shù)：本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。11.4合同解釋：本合同如有歧義，按雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行解釋。12.合同附件12.1物業(yè)設(shè)施清單：詳見附件一。12.2保養(yǎng)項目及標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件二。12.3服務(wù)費用明細(xì)：詳見附件三。13.合同簽訂地點13.1承包方地址：________13.2業(yè)主方地址：________14.合同簽署14.1承包方代表簽字：________14.2業(yè)主方代表簽字：________14.3簽署日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理或其他相關(guān)服務(wù)的獨立實體。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、監(jiān)理方、審計方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。15.2.2第三方具備完成介入任務(wù)所需的資質(zhì)和能力。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)共同確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.1.2第三方對其提供的專業(yè)