2024年簡化版土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議樣本

2024年簡化版土地轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)范圍第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用4.2支付方式第五條：合同的履行與期限5.1履行方式5.2合同期限第六條：違約責任6.1違約行為6.2違約責任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條：合同的變更與終止8.1變更條件8.2終止條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條：其他條款11.1其他內(nèi)容11.2其他規(guī)定第十二條：附件12.1附件內(nèi)容12.2附件效力第十三條：簽字蓋章13.1簽字13.2蓋章第十四條：合同生效14.1生效條件14.2生效時間第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1定義為本合同所述，“甲方”指的是希望轉(zhuǎn)讓土地所有權(quán)的個人或機構(gòu)。為本合同所述，“乙方”指的是提供居間服務(wù)的個人或機構(gòu)。為本合同所述，“土地”指的是甲方希望轉(zhuǎn)讓的所有土地，詳細信息見附件。為本合同所述，“居間服務(wù)”指的是乙方為甲方和潛在買家提供的中介服務(wù)，以促成土地轉(zhuǎn)讓。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)采用通常的含義，除非文中另有明確規(guī)定。本合同中的“工作日”指的是除法定節(jié)假日外的正常工作日。本合同中的“書面形式”包括但不限于紙質(zhì)文檔和電子文檔。第二條：居間服務(wù)的內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)盡其所能，為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)提供市場分析、買家篩選、談判協(xié)助等服務(wù)，以確保交易的順利進行。2.2服務(wù)范圍乙方的服務(wù)范圍限于提供居間服務(wù)，不包括土地的評估、交易后的管理或其他與土地轉(zhuǎn)讓無關(guān)的服務(wù)。乙方不直接參與土地轉(zhuǎn)讓的交易過程，但應(yīng)協(xié)助甲方和買家進行必要的溝通和協(xié)調(diào)。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)選擇是否接受乙方提供的居間服務(wù)。甲方應(yīng)向乙方提供土地的真實、準確和完整的信息。甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，提供必要的文件和資料，并參與必要的談判和協(xié)商。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，為甲方提供居間服務(wù)。乙方應(yīng)按照甲方的要求，尋找合適的買家，并不定期提供進展報告。乙方應(yīng)對土地轉(zhuǎn)讓過程中獲取的信息保密，不得泄露給第三方。第四條：服務(wù)費用與支付方式4.1服務(wù)費用乙方的服務(wù)費用為土地轉(zhuǎn)讓總額的百分之[__]作為傭金。傭金的支付應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓完成后，由甲方支付給乙方。4.2支付方式支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票或其他雙方約定的方式。支付時，甲方應(yīng)向乙方提供有效的稅務(wù)發(fā)票。第五條：合同的履行與期限5.1履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的居間服務(wù)，以促成土地轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)配合乙方的服務(wù)，及時提供必要的文件和資料。5.2合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[__]個月。若在合同有效期內(nèi)未能找到合適的買家，雙方可以協(xié)商延長合同期限。第六條：違約責任6.1違約行為任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。6.2違約責任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。違約方還應(yīng)賠償因此給守約方造成的其他損失。第八條：合同的變更與終止8.1變更條件任何一方可以根據(jù)實際情況，向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱?。變更請求需?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2終止條件合同有效期屆滿，雙方未達成土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議；雙方協(xié)商一致，書面解除合同；一方嚴重違反合同約定，另一方書面通知違約方后，違約方未能在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為；法律、法規(guī)或政策變化，導致合同無法繼續(xù)履行。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及其談判過程中的非公開信息予以保密。保密信息不包括公共信息、已經(jīng)公開的信息或雙方同意公開的信息。9.2泄露后果若任何一方違反保密條款，泄露了保密信息，泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條：法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條：其他條款11.1其他內(nèi)容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他規(guī)定本合同的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第十二條：附件12.1附件內(nèi)容附件包括土地權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等相關(guān)文件。12.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條：簽字蓋章13.1簽字本合同自雙方代表簽字后生效。13.2蓋章雙方應(yīng)在合同上加蓋公章，以證明合同的真實性和有效性。第十四條：合同生效14.1生效條件本合同在雙方簽字蓋章后生效。14.2生效時間本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為[__]年。若在合同有效期內(nèi)未能完成土地轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商延長合同有效期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地權(quán)屬證明詳細要求：土地權(quán)屬證明應(yīng)由土地管理部門出具，證明甲方對土地的所有權(quán)或使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方的土地所有權(quán)或使用權(quán)，是土地轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。附件二：土地使用權(quán)證詳細要求：土地使用權(quán)證應(yīng)由土地管理部門頒發(fā)，證明甲方對土地的使用權(quán)。附件說明：該附件用于證明甲方對土地的使用權(quán)，是土地轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。附件三：土地規(guī)劃許可證詳細要求：土地規(guī)劃許可證應(yīng)由規(guī)劃部門出具，證明土地的使用規(guī)劃。附件說明：該附件用于證明土地的使用規(guī)劃，是土地轉(zhuǎn)讓的重要依據(jù)。附件四：土地評估報告詳細要求：土地評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具，報告土地的價值。附件五：買賣雙方的身份證明詳細要求：身份證明應(yīng)由公安機關(guān)出具，證明買賣雙方的身份。附件說明：該附件用于證明買賣雙方的身份，以確保交易的合法性。附件六：買賣雙方的意向書詳細要求：意向書應(yīng)由買賣雙方簽字，表明雙方對土地轉(zhuǎn)讓的意向。附件說明：該附件用于證明買賣雙方對土地轉(zhuǎn)讓的意向，是合同的重要組成部分。附件七：土地轉(zhuǎn)讓合同詳細要求：土地轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)由買賣雙方簽訂，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：該附件是土地轉(zhuǎn)讓的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供土地的真實、準確和完整信息。2.甲方未配合乙方的服務(wù)，提供必要的文件和資料。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)，尋找合適的買家。4.乙方泄露土地轉(zhuǎn)讓過程中獲取的甲方信息。5.甲方未按約定支付服務(wù)費用。6.乙方未按約定保密土地轉(zhuǎn)讓過程中的信息。違約責任認定：1.甲方未按約定提供土地信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方未配合乙方服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未按約定提供居間服務(wù)的，乙方應(yīng)退還已收取的傭金，并支付違約金。4.乙方泄露甲方信息的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。5.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。6.乙方未按約定保密信息的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未向乙方提供土地的完整信息，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.土地權(quán)屬證明：指由土地管理部門出具的，證明土地所有權(quán)或使用權(quán)的文件。2.土地使用權(quán)證：指由土地管理部門頒發(fā)的，證明土地使用權(quán)的文件。3.土地規(guī)劃許可證：指由規(guī)劃部門出具的，證明土地使用規(guī)劃的文件。4.土地評估報告：指由具有資質(zhì)的土地評估機構(gòu)出具的，報告土地價值的文件。5.居間服務(wù)：指中介方為買賣雙方提供的中介服務(wù)，以促成交易的順利進行。6.違約金：指違約方按照合同約定，向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或