2024版二手房出售代理合同（含稅費(fèi)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售代理合同（含稅費(fèi)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付比例4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付手續(xù)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪報(bào)告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1合同簽署日期10.2合同簽署地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更方式11.2合同變更內(nèi)容12.合同解除12.1合同解除方式12.2合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止日期14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_________________________1.1.2出賣方法定代表人：___________________1.1.3出賣方住所：_________________________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_____________________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_________________________1.2.2買受方法定代表人：___________________1.2.3買受方住所：_________________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：_____________________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)權(quán)屬證書信息：2.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：___________________2.3.2房產(chǎn)權(quán)屬證書登記日期：________________第三條房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)總價(jià)：人民幣_(tái)________________________元3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)________________________元，于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)支付；3.3首付比例：________________________%第四條稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3印花稅4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行；4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3.1契稅：由買受方承擔(dān)；4.3.2土地增值稅：由買受方承擔(dān)；4.3.3印花稅：由買受方承擔(dān)。第五條房產(chǎn)交付5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰；5.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；5.2.3房產(chǎn)無拖欠稅費(fèi)；5.3房產(chǎn)交付手續(xù)：5.3.1買受方提供購房資質(zhì)證明；5.3.2買受方支付全部房款；5.3.3出賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：6.1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；6.1.2買受方未按合同約定支付房款；6.2違約責(zé)任：6.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%；6.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：7.1.1雙方協(xié)商解決；7.1.2如協(xié)商不成，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_________________________仲裁委員會(huì)第一部分：合同如下：第八條合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1合同任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第九條合同附件9.1房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件：附本合同后的房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件作為合同附件，具有同等法律效力。9.2房產(chǎn)測繪報(bào)告：附本合同后的房產(chǎn)測繪報(bào)告作為合同附件，具有同等法律效力。9.3其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。第十條合同簽署10.1合同簽署日期：_________________________10.2合同簽署地點(diǎn)：_________________________第十一條合同變更11.1合同變更方式：合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)具體明確，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)格、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)等。第十二條合同解除12.1合同解除方式：合同解除應(yīng)采用書面形式，并明確解除原因和生效日期。12.2.1因國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；12.2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致同意解除合同。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同履行完畢或合同解除后，合同終止。13.2合同終止日期：合同終止日期以實(shí)際履行完畢或解除合同之日起計(jì)算。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同未盡事宜，依照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的同意2.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。2.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書面同意。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定的職責(zé)提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；3.2.2享有本合同中約定的保密權(quán)；3.2.3在合同履行過程中，享有對甲方和乙方進(jìn)行必要咨詢和指導(dǎo)的權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的直接責(zé)任。4.2第三方對于因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_____%。第五條第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類型：包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、房產(chǎn)評估、擔(dān)保等。5.2第三方介入的程序：5.2.1甲方或乙方提出引入第三方的需求；5.2.2雙方協(xié)商確定第三方的類型、職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；5.2.3雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；5.2.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方服務(wù)協(xié)議的效力6.1第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2第三方服務(wù)協(xié)議的修改或解除，應(yīng)取得甲方和乙方的書面同意。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。7.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方不承擔(dān)本合同約定的甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)，但應(yīng)遵守本合同的約定。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的責(zé)任承擔(dān)9.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2甲方和乙方因第三方原因?qū)е聯(lián)p失的，可向第三方追償。第十條第三方的退出機(jī)制10.1第三方在履行服務(wù)過程中，如出現(xiàn)重大過失或嚴(yán)重違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)終止其服務(wù)。10.2第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方處理相關(guān)事宜，確保合同履行的連續(xù)性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證編號(hào)、登記日期、房產(chǎn)坐落地址、房產(chǎn)面積、權(quán)屬人等信息。說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并由測繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)面積和結(jié)構(gòu)信息準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)市場價(jià)值、評估依據(jù)等。4.付款憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示付款金額、日期、付款方信息等。說明：作為合同附件，證明已按約定支付房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅證明、印花稅證明等。說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)已過戶。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為合同附件，證明第三方服務(wù)已達(dá)成一致。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說明：作為合同附件，證明雙方對爭議解決已達(dá)成一致。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；1.2買受方未按合同約定支付房款；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；1.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%；2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；2.3第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。3.示例說明：3.1出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房產(chǎn)總價(jià)款的_____%；3.2買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按時(shí)收到房款，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；3.3第三方在提供服務(wù)過程中泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。全文完。2024版二手房出售代理合同（含稅費(fèi)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.2房產(chǎn)位置及面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同履行期限7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)8.履約保證8.1履約保證書8.2保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3聯(lián)系人姓名：_______1.1.4聯(lián)系人電話：_______1.2代理方信息1.2.1代理方名稱：_______1.2.2代理方地址：_______1.2.3聯(lián)系人姓名：_______1.2.4聯(lián)系人電話：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：_______2.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)位置及面積2.2.1房產(chǎn)地址：_______2.2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______3.出售價(jià)格及支付方式3.1出售價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.2.2付款時(shí)間：_______3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.代理服務(wù)內(nèi)容及費(fèi)用4.1代理服務(wù)內(nèi)容4.1.1提供房產(chǎn)信息4.1.2組織看房4.1.3協(xié)商成交價(jià)格4.1.4辦理過戶手續(xù)4.2代理服務(wù)費(fèi)用4.2.1服務(wù)費(fèi)金額：_______元整4.2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：_______4.3費(fèi)用支付方式4.3.1服務(wù)費(fèi)支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.1.1稅費(fèi)種類：_______5.1.2稅費(fèi)計(jì)算方式：_______5.2稅費(fèi)承擔(dān)方5.2.1稅費(fèi)承擔(dān)比例：_______（如：甲方承擔(dān)、乙方承擔(dān)等）6.合同履行期限6.1合同生效時(shí)間6.1.1合同生效時(shí)間：_______6.2合同履行期限6.2.1合同履行期限：_______7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1辦理過戶手續(xù)時(shí)間：_______7.1.2辦理過戶手續(xù)地點(diǎn)：_______7.2手續(xù)費(fèi)用及承擔(dān)7.2.1手續(xù)費(fèi)用：_______元整7.2.2手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)方：_______8.履約保證8.1履約保證書8.1.1出售方應(yīng)向代理方提供履約保證書，保證在合同約定的期限內(nèi)履行合同義務(wù)。8.1.2.1出售方保證房產(chǎn)無權(quán)屬爭議，且完全有權(quán)出售房產(chǎn)。8.1.2.2出售方保證按時(shí)足額支付購房款。8.1.2.3出售方保證在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.2保證金8.2.1出售方應(yīng)向代理方支付保證金，金額為_______元整。8.2.2保證金在合同履行完畢后無息退還給出售方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出售方未按合同約定支付購房款的。9.1.2代理方未按合同約定提供代理服務(wù)的。9.1.3出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出售方違約的，應(yīng)向代理方支付_______元整的違約金。9.2.2代理方違約的，應(yīng)向出售方支付_______元整的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如：仲裁委員會(huì)）11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的。11.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同的。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的。12.2合同變更程序12.2.1變更合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。12.2.2變更合同后，雙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢的。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同的。13.2合同終止程序13.2.1終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。13.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1合同附件：_______14.1.2合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在2024版二手房出售代理合同（含稅費(fèi)）中，除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1.1為甲乙雙方提供資金支持的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.1.2為甲乙雙方提供房產(chǎn)評估、法律咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.1.3為甲乙雙方提供過戶手續(xù)辦理協(xié)助的律師或中介機(jī)構(gòu)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定來確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，并在合同中予以確認(rèn)。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方在合同履行過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其責(zé)任限額。5.第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合同關(guān)系，第三方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定；6.1.2第三方不參與甲乙雙方的合同履行，不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與中介方的關(guān)系：6.2.1如果第三方是中介方，則其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)按照中介合同約定處理；6.2.2中介方在第三方介入的情況下，應(yīng)繼續(xù)履行其合同義務(wù)，并對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同履行完畢；8.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.2第三方介入終止后的處理：8.2.1第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告；8.2.2第三方應(yīng)退回甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；8.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)其應(yīng)盡的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證明文件1.1房產(chǎn)證復(fù)印件1.2不動(dòng)產(chǎn)登記證明1.3其他相關(guān)權(quán)屬證明2.附件二：房產(chǎn)買賣合同2.1房產(chǎn)買賣合同文本2.2雙方簽字蓋章的房產(chǎn)買賣合同3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表3.1稅費(fèi)種類及金額3.2稅費(fèi)繳納憑證4.附件四：履約保證書4.1履約保證書文本4.2履約保證人簽字蓋章5.附件五：保證金繳納憑證5.1保證金繳納憑證復(fù)印件6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1第三方服務(wù)協(xié)議文本6.2雙方簽字蓋章的第三方服務(wù)協(xié)議7.附件七：爭議解決協(xié)議7.1爭議解決協(xié)議文本7.2雙方簽字蓋章的爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按合同約定支付購房款的；1.2代理方未按合同約定提供代理服務(wù)的；1.3出售方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)的；1.5任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1出售方違約的，應(yīng)向代理方支付_______元整的違約金；2.2代理方違約的，應(yīng)向出售方支付_______元整的違約金；2.3第三方違約的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：出售方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向代理方支付違約金_______元整，并賠償代理方因此遭受的損失。代理方未能按照合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約行為，應(yīng)向出售方支付違約金_______元整，并賠償出售方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房出售代理合同（含稅費(fèi)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2代理方信息1.3買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況2.5房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方權(quán)利與義務(wù)5.2出售方權(quán)利與義務(wù)5.3買受方權(quán)利與義務(wù)6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)金額6.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式6.3代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約賠償金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付10.2稅費(fèi)繳納10.3代理服務(wù)費(fèi)退還11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管方式12.3合同保管責(zé)任13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：________________1.2代理方信息公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：__________________1.3買受方信息姓名：__________________身份證號(hào)碼：_____________聯(lián)系方式：__________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________________2.2房產(chǎn)面積：__________________2.3房產(chǎn)性質(zhì)：__________________2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________________2.5房產(chǎn)用途：__________________3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)____________元整。3.2付款方式：__________________3.3付款時(shí)間：__________________3.4付款條件：__________________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：__________________4.2稅費(fèi)計(jì)算方式：__________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：__________________4.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：__________________5.代理服務(wù)內(nèi)容5.1代理方權(quán)利與義務(wù)：__________________5.2出售方權(quán)利與義務(wù)：__________________5.3買受方權(quán)利與義務(wù)：__________________6.代理服務(wù)費(fèi)用6.1代理服務(wù)費(fèi)金額：人民幣_(tái)____________元整。6.2代理服務(wù)費(fèi)支付方式：__________________6.3代理服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：__________________7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件：__________________7.3合同解除程序：__________________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方違約：（1）出售方未按時(shí)交付房產(chǎn)；（2）出售方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；（3）出售方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）出售方違反合同約定的其他違約行為。8.1.2代理方違約：（1）代理方未按照合同約定提供服務(wù)；（2）代理方泄露買受方或出售方的個(gè)人信息；（3）代理方違反合同約定的其他違約行為。8.1.3買受方違約：（1）買受方未按時(shí)支付房款；（2）買受方違反合同約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.2.1出售方違約：（1）出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）出售方應(yīng)賠償買受方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）出售方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2.2代理方違約：（1）代理方應(yīng)向買受方或出售方支付違約金，違約金為代理服務(wù)費(fèi)的_____%；（2）代理方應(yīng)賠償因違約給買受方或出售方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）代理方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。8.2.3買受方違約：（1）買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%；（2）買受方應(yīng)賠償出售方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）買受方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，可以向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定將爭議提交至下列機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁：（1）中國仲裁委員會(huì)；（2）其他雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請；9.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起______個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。10.合同解除后的處理10.1房產(chǎn)交付10.1.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付手續(xù)；10.1.2若房產(chǎn)已交付，買受方應(yīng)將房產(chǎn)返還給出售方。10.2稅費(fèi)繳納10.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定各自承擔(dān)未繳納的稅費(fèi)；10.2.2若稅費(fèi)已繳納，雙方應(yīng)按照合同約定辦理稅費(fèi)退還手續(xù)。10.3代理服務(wù)費(fèi)退還10.3.1合同解除后，代理方應(yīng)根據(jù)已提供的服務(wù)情況，按照合同約定退還部分或全部代理服務(wù)費(fèi)；10.3.2退還的代理服務(wù)費(fèi)應(yīng)扣除已發(fā)生的費(fèi)用。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：__________________11.2付款憑證：__________________11.3其他相關(guān)文件：__________________12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。12.2合同保管方式：__________________12.3合同保管責(zé)任：__________________13.合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，指除合同雙方（甲方：出售方，乙方：買受方）和中介方以外的其他參與合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如因特殊情況需要引入第三方，包括但不限于：（1）法律、法規(guī)或政策要求引入第三方進(jìn)行審核、評估或監(jiān)管；（2）合同雙方同意引入第三方以提供專業(yè)意見或協(xié)助；（3）因合同履行需要，如評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)，包括但不限于：（1）對房產(chǎn)進(jìn)行評估；（2）對合同條款進(jìn)行審核；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)的咨詢意見；（4）監(jiān)督合同履行情況。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定和其職責(zé)要求，獲取必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理意見和建議；15.4.3第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見和服務(wù)的準(zhǔn)確性和可靠性；15.5.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；15.5.3第三方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：16.1.1第三方因提供錯(cuò)誤意見或服務(wù)而導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力造成的損失，責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元。16.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與中介方的關(guān)系17.1.1第三方與中介方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；17.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守中介方的指導(dǎo)原則和程序。17.2第三方與合同雙方的關(guān)系17.2.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任